2011 28. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Új program indul energiatakarékos otthonok építésére és felújítására ............ 4 Fordulat a lakáspiacon? Megállt az árak esése .............................. 5 Munkahelyteremtés érdekében ingatlankisajátítás? .......................... 6 Devizahitelesek: Svájc nem segít ........................................ 7 Bontásra kötelezték Csipak Pétert ....................................... 8 Irodapiaci hírek .................................................... 11 BIEF: az iroda bérbeadás százezer négyzetméter alatt a második negyedévben .... 12 A CBRE széndioxid-semleges működést ért el .............................. 13 Megbízást kapott a DTZ és a Jones Lang LaSalle az AEW Europe irodaházainak kiadására .. 15 Logisztikai hírek ................................................... 16 A VEKE hárompontos műszaki megállapodás aláírását sürgeti ................. 17 Nem sietik el a Dél-Felvidéki autópálya építését ............................ 18 Nyomuló Bombardier: villamost és vonatot is gyártana hazánknak a cég ......... 19 Megegyezett a főváros az Alstommal .................................... 20 Retail hírek ....................................................... 21 ÉVOSZ javaslatok a lánctartozások csökkentésére .......................... 22 Demján Szentpétervárott terjeszkedik ................................... 23 Novembertől nyit a műjégpálya ........................................ 24 Startvonalnál az irodafejlesztők ........................................ 25 Gazdasági hírek ................................................... 27 Az agyafúrt ügyfelek eszén már nehéz túljárni ............................. 28 Most a Fitch Ratings alkot: Görögország a legkockázatosabb a világon ........... 29 Kissé gyorsult az ipari termelés növekedése májusban ....................... 30 Leminősítési felülvizsgálat alá vette Amerikát a Moody's ..................... 31 Megbüntették a sokak által gyűlölt hitelminősítőt ........................... 33 Több mint 1 milliárd forint munkahelyteremtő támogatás Szolnok megyei vállalkozásoknak ................................................... A Mooddy's nem bír magával: újabb bóvliba sorolás ......................... VM: fellendülhet a magyar gyümölcstermelés a chipsadó hozadékaként ......... Tovább gördül a svájci úthenger ........................................ Megkezdte próbaüzemét BorsodChem új TDI-2 gyára ........................
34 35 37 38 39 Property News ..................................................... 40 CB RICHARD ELLIS ACHIEVES CARBON NEUTRALITY GOAL .................... 41 DTZ and Jones Lang LaSalle win letting mandate of AEW Europe’s Hungarian office portfolio .......................................................... 42
2/42
Lakáspiaci hírek 2011 28. hét
3/42
Új program indul energiatakarékos otthonok építésére és felújítására 2011. Július 13. Szerda A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium 1,6 milliárd forint keretösszegben ír ki pályázatot energiahatékonysági felújításokra, energiatakarékos új otthonok építésére az Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer (ZBR) keretében - jelentette be Bencsik János, a minisztérium klímaés energiaügyekért felelős államtitkára szerdán Balassagyarmaton.
Bencsik János ismertette: a most induló, "Mi otthonunk" elnevezésű program 1992 előtt épült családi házakra és hagyományos építési móddal létrehozott társasházakra vonatkozik. Hozzátette: 50-60 százalékos energiamegtakarítást kell elérni, vagyis nemcsak az építészeti felújításra kell koncentrálni, hanem a fűtési rendszer, használati melegvíz előállítását szolgáló rendszerek megújítására, és lehetőség szerint megújuló energiák használatát biztosító berendezések telepítésére is. A tárca kalkulációi szerint az 50-60 százalékos megtakarítást elérők 3-4 millió forintos vissza nem térítendő támogatásban részesülhetnek. A beruházással érintett ingatlanoknak legalább három energetikai kategóriát kell javulniuk, és legalább a B szintű besorolást el kell érniük. Az államtitkár közölte: az új építésű lakások esetében nemcsak a leendő tulajdonosok, hanem ingatlanfejlesztő vállalkozások is pályázhatnak, négyzetméterenként 40-60 ezer forint támogatást nyerhetnek, és A kategóriás besorolást kell elérniük. Összesen mintegy 6 millió forintos vissza nem térítendő támogatást nyerhetnek el a pályázók. Bencsik János elmondta: a pályázatot augusztus 15-ével hirdetik meg, forrásait a nemzetközi szén-dioxid kvótaértékesítés bevételeiből biztosítják. A támogatás minden esetben utófinanszírozású, a pályázatok augusztus 15-e és október 30-a között, vagy a keret kimerüléséig nyújthatók be. Az államtitkár arra is kitért, hogy szakértői egyeztetés alatt áll egy újabb épületenergetikai program, amely kifejezetten a használati melegvíz szolár rendszerrel történő előállítását támogatja majd, ezt a pályázatot várhatóan a harmadik negyedévben hirdetik meg családi házak és legfeljebb 12 lakásos, hagyományos építésű társasházak számára.
Forrás: MTI
4/42
Fordulat a lakáspiacon? Megállt az árak esése 2011. Július 13. Szerda Az idei első félévben mind a budapesti, mind a vidéki használt tégla lakások árai stagnáltak,és bár a panellakások árai a fővárosban 1, vidéken pedig 4 százalékkal estek, a piacon lassú árnövekedésre lehet számítani - közölte saját eladási adatai alapján az Otthon Centrum (OC) franchise hálózat.
A használt tégla lakások fajlagos átlagos ára Budapesten 280 ezer, míg vidéken 175 ezer forinton áll négyzetméterenként, a paneleseké a fővárosban 170 ezer, míg vidéken 130 ezer forint. A tégla lakások ára 2004-től évi 5-7 százalékkal emelkedett a válságig - 2008-ig - a csúcs 310 ezer forint volt négyzetméterenként a fővárosban. Vidéken a csúcs 200 ezer forinthoz közelített. A paneles csúcs Budapesten 210 ezer, míg vidéken 160 ezer forinton állt. Az árverési kvóta rendszer beindulásával a kínálat növekszik, ami az árak esésével járhat, ugyanakkor a kiváró vásárlók színre lépése áremelkedéssel járhat. Az új egyensúlyi ár a kettő eredőjeként alakul ki - vélik a Otthon Centrum szakértői. A közlemény idézi a KSH adatait: tavaly a 100 ezer lakosúnál nagyobb városokban a lakásállomány 2,5 százaléka, míg Budapesten 2,2 százaléka cserélt gazdát. Az Otthon Centrum ez év januári felmérése szerint Budapesten 3.200 már felépült, átadott, de még értékesítés alatt álló lakás volt. Ehhez jött hozzá 1.100 darab már értékesítés alatt álló, de még el nem készült lakás. Egy évvel korábban az el nem adott lakások teljes száma 6.800 volt, tehát az eladatlan újépítésű lakáskészletet - a válság előtti időszakhoz képest megcsappant kereslet mellett is - csökkent. Mivel a fejlesztők jelentősen visszafogták az aktivitásukat, ezért ez a csökkenés folytatódhat - mondta az MTI-nek Déry Attila az OC vezető elemzője. Az OC adatbázisában szereplő lakások 33 százaléka 30 millió forintnál drágább Budapesten, az agglomerációban ez az arány 28, míg vidéken 13 százalék.
Forrás: Otthon Centrum
5/42
Munkahelyteremtés érdekében ingatlankisajátítás? 2011. Július 11. Hétfő Az alkotmányügyi bizottság azt javasolja, hogy a munkahelyteremtő beruházás is legyen olyan közérdekű cél, amelynek esetében lehetséges ingatlanokat kisajátítani.
A testület hétfőn terjesztette a Ház elé a közfoglalkoztatási törvényjavaslathoz benyújtott, zárószavazás előtti módosító indítványát. Ennek értelmében akkor lehetne munkahelyteremtő beruházások megvalósításához ingatlant kisajátítani, ha a beruházás legalább kétmilliárd forint teljes költségigényű, és legalább száz új munkahely megteremtését biztosítja. Ez a rendelkezés a közfoglalkoztatási törvény kihirdetését követő nyolcadik napon lépne hatályba. Az alkotmányügyi bizottság javaslatának indoklásában Balsai István, a testület fideszes elnöke kifejti, hogy a hatályos szabályozás az ingatlan kisajátítását akkor teszi lehetővé, ha azt a törvényben részletesen sorolt közérdekű célok alátámasztják, a magyar jogrendszerben azonban eddig elmaradt a kisajátítási célból közérdekűnek minősülő és a más magyar jogszabályok szerint közérdekűnek vagy kiemeltnek minősülő célok harmonizációja. "A hatályos szabályok mellett a kohéziós, regionális munkahely-teremtési célokat is szolgáló zöldmezős beruházások - mivel a hatályos kisajátítási jogcímek e beruházásokra gyakran nem alkalmazhatók - megvalósulása ingatlanspekulációs okokból meghiúsulhat" - olvasható a dokumentumban, amely hivatkozik a beruházások kiemeltté minősítésére is, emlékeztetve, hogy azok esetében a törvény a legalább 90 millió forint teljes költségigényű és legalább 15 új munkahely megteremtését biztosító beruházást kiemelésre érdemesnek minősíti. A bizottsági javaslat e jogszabály fogalomhasználatát átveszi, de "arányos, indokolt mértékű, magasabb küszöbértéket alkalmaz" - írja Balsai István, hangsúlyozva, hogy a javasolt új, kisajátítási jogcím továbbra sem biztosít korlát nélküli felhatalmazást a kisajátításra, mivel a törvényben megfogalmazott garanciákat továbbra is alkalmazni kell.
Forrás: MTI
6/42
Devizahitelesek: Svájc nem segít 2011. Július 11. Hétfő Jelenleg nincs veszélyben az árstabilitás Svájcban, ezért a jegybanknak nincs semmi oka arra, hogy akcióba lépjen a frank szárnyalásának megakadályozása érdekében - idézi a Reuters hírügynökség a svájci jegybank elnökének, Philipp Hildebrand szavait. Mindez nem túl biztató hír az egyre dráguló frankkal küzdő magyarországi devizahiteleseknek.
"A jegybank már bebizonyította, hogy szükség esetén meg tudja hozni az intézkedéseket. A jövőben is meg fogjuk tenni a szükséges lépéseket az árstabilitás garantálása érdekében" jelentette ki az SNB elnöke a SonntagsZeitung című lapnak adott interjújában. Meglátása szerint jelenleg nem fenyegeti veszély az árstabilitást az alpesi országban. "Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi állás szerint nincs szükség lépésre a monetáris politika részéről" - tette hozzá Hildebrand utalva arra, hogy jegybank várhatóan nem fog beavatkozni a devizapiacon a frank gyengítése céljából. Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
7/42
Bontásra kötelezték Csipak Pétert 2011. Július 11. Hétfő A budai luxusvillájának egy részét a tájvédelmi körzetbe építő ingatlanvállalkozót az erdészeti hatóság az erdő eredeti állapotának helyreállítására kötelezte. Kiderült, hogy a villa azért nem az engedélyezett helyre épült, mert a vállalkozónak onnan nem tetszett a kilátás. A helyi önkormányzat építési irodája titkolja, hogy milyen lépéseket tett a jogszerű helyzet visszaállítása érdekében - értesült az Index.
Csipak Péter cégének októberre kell lebontania a hármashatár-hegyi luxusvilla telekhatáron túl, a természetvédelmi területbe épült részét. Erre a Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága kötelezte a tulajdonost, elrendelve "az eredeti állapot helyreállítását". Garázs a védett erdőben Az Index januárban számolt be róla, hogy Csipak 1800 nm-es, Cirbolya utcai villájának hatállásos garázsa és a felhajtó, összesen mintegy 900 nm a védett állami erdő területén létesült. Csipak 7500 nm-es telkéhez egy rossz helyre felhúzott kerítéssel összesen mintegy 2000 nm-t csatoltak a védett erdőből, a garázs és a felhajtó erre a részre épült. A kerítést cikkünk megjelenése után áthelyezték, de még mindig nem az ingatlannyilvántartás szerinti telekhatárra. A vállalkozó januári állítása szerint jóhiszeműen járt el, mert egy régi kerítést hitt telke tényleges határának. Ez azonban nem magyarázta, hogy az engedélyezési eljárás során miért nem tűnt fel senkinek, hogy a ház és a garázs szabálytalanul épült. Akcióban az erdészeti hatóság Az erdészeti hatóság februári határozata már elrendelte „az erdő használatával összeegyeztethetetlen tevékenység" azonnali leállítását, márciusban pedig az eredeti állapot helyreállítására kötelezte a tulajdonost. A ház jog szerinti tulajdonosa, a Cirbolya Mansion Kft. nevű Csipak-cég fellebbezett, de a fellebbezés illetékét a felszólítás ellenére sem fizette meg, így az elsőfokú döntés jogerőre emelkedett: októberre el kell bontani a telek határán túl lévő építményeket. „A határidő lejártakor a kormányhivatal erdészeti igazgatósága az előírt helyreállítás megtörténtét természetesen helyszíni bejárás során ellenőrizni fogja.” – írta kérdésünkre az erdészeti igazgatóság hatósági osztálya. Ha a tulajdonos nem intézkedik, a hatóság végrehajtást kérhet, aminek a vége akár kényszerbontás is lehet. A kezelő feljelentést tett Januári cikkünk megállapításait az erdő kezelője, a Pilisi Parkerdő Zrt. is Igazoltnak látta. A cég elvégezte a telek geodéziai felmérését: vizsgálatuk „az erdőterület illegális használatának gyanúját megerősítette, az index.hu hírportálon megjelent mértékkel azonos nagyságrendű érintett területet mutatott.” – írták lapunknak. A Pilisi Parkerdő Zrt. a felmérés eredményéről értesítette az illetékes építési, természetvédelmi és erdészeti hatóságokat, egyben feljelentést tett. A tájvédelmi körzet a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatósághoz tartozik. A DINPI arról számolt be, hogy Csipak Péter építkezésével kapcsolatban a rendőrség és az ügyészség is megkereste az igazgatóságot. Halász Antal, a DINPI munkatársa ugyanakkor elmondta, belső vizsgálatra nem került sor, mivel az ellenőrzéseik idején az ingatlan még a telekhatárnak vélt régi kerítésig húzódott, és csak később, az ellenőrzések végeztével telepíthették hátrébb.
8/42
„Három emberünk van az ellenőrzésekre, miközben százával mennek az építkezések a védett területek határainál” – indokolta Halász, hogy később már nem ellenőrizték a befejezettnek gondolt építkezést. Hogyan került az épületet illegális helyre? Nem talált felelőst a Budapesti Építész Kamara (BÉK) sem, amely azt vizsgálta: miként készülhetett építészeti terv olyan területre, ahová a szabályok szerint semmit nem lehetett volna építeni. „Az engedélyezési terv még a telekkönyvi határok közt ábrázolta a házat” – mondta Bálint Imre, a BÉK elnöke azt követően, hogy meghallgatta a tervezőt, Pálffy Györgyöt. Bálint szerint "nem azt engedélyezték az önkormányzatban, ami megvalósult". A kamara nem látta a kiviteli tervet, noha az a perdöntő az ügyben. A kiviteli terv alapján készül el ugyanis az épület. Pálffy György magyarázatát, miszerint nem ő készítette a kiviteli tervet, a kamara bemondásra elfogadta. Nem az építész készítette a kiviteli tervet Kérdésünkre, hogy akkor ki készítette az épület felépítését lehetővé tevő tervet, a BÉK-elnök széttárta kezeit: Pálffy a meghallgatáson azt mondta nekik, hogy akkor már nem dolgozott Csipak Péternek, így nem tudja, ki lehet felelős. Elmondtuk, hogy a Pálffy-irodában akkoriban dolgozó építészek állítják: ők készítették a terveket a főnökük utasítására, és mivel tudták, hogy megszegik a szabályokat, a tervet "felsőbb utasításra" nem szignálták. Bálint Imre válaszul azt hangsúlyozta, hogy a BÉK nem hatóság, így nincs joguk vizsgálatot folytatni. Az építési hatóság titkolózik A kiviteli tervet az építkezési hatóságnak, jelen esetben a második kerületi önkormányzat építési irodájának kellett volna helyszíni szemlén ellenőriznie. Ilyen szemlét azonban vagy nem tartottak, ami elég szokatlan lenne, vagy ha igen, akkor nem tűnt fel az anomália, ami viszont nagyon kevéssé hihető. Kérdéseinkre a kerületi önkormányzat sajtóreferense válaszolt, eszerint az engedélyezési eljárást a kerület jegyzője kivizsgálta, és fegyelmi felelősségre vonásra is sor került. Az Index információi szerint a fegyelmi eljárás keretében az építési iroda egyik munkatársát elbocsátották, ám több forrásból is úgy tudjuk, az engedélyezési eljárás tényleges irányítói valójában egy bűnbakra kenték a felelősséget. Arra a kérdésre, hogy az iroda kiadott-e új fennmaradási, továbbépítési, használatbavételi engedélyt, illetve történt-e bírságolás, nem kaptunk választ. "További információkat adni személyiségi jogi okokból, valamint az ügy egyedi hatósági jellege miatt nem áll módunkban" – áll a közleményben. Nem tetszett a kilátás Csipaknak „Csipak Péter egy emelőkosaras daruval emeltette fel magát a leendő hálószobája magasságába, és ott döntötte el, hogy nem elég jó a kilátás” – állt elő meglepő, ugyanakkor Csipak körültekintő tervezési metódusát jelző történettel egy munkás, aki részt vett a villa építésében. A munkás visszaemlékezése szerint a már megtervezett házat azért kellett jelentősen hátrébb tolni, mert csak a terület magasabban fekvő részéről tárult elég széles panoráma az ingatlanvállalkozó szemei elé. Az erdészeti hatóság határozatáról, az építkezés jogszerűségéről és a darus történetről szóló kérdéseinket Csipak Péternek is elküldtük, de azokra ígérete ellenére végül nem válaszolt.
9/42
Forrás: Index
10/42
Irodapiaci hírek 2011 28. hét
11/42
BIEF: az iroda bérbeadás százezer négyzetméter alatt a második negyedévben 2011. Július 13. Szerda A második negyedévben Budapesten 86 ezer négyzetméter iroda talált bérlőre, a tranzakciók száma 159 volt, így egy szerződésre 542 négyzetméter irodafelület jutott közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
Az A és B kategóriás bérirodák nagysága a fővárosban 2,5 millió négyzetméter, ehhez társul mégy 500 ezer négyzetméter saját tulajdonú iroda. A teljes 3 millió négyzetméteres irodapiac kihasználatlansága 20,6 százalék volt a második negyedév végén. Ez alig kisebb, mint az első negyedévi adat, viszont 1 százalékponttal kisebb a tavalyi harmadik negyedévi csúcsnál. Új irodafelület nem jött piacra a második negyedévben, mindössze egy 14.500 négyzetméteres felújított épülettel nőtt a kínálat.
Forrás: MTI
12/42
A CBRE széndioxid-semleges működést ért el 2011. Július 11. Hétfő A CB Richard Ellis (CBRE) ma bejelentette, hogy 2010-ben globális szinten széndioxid semleges volt a működése. A CBRE az első olyan nemzetközi ingatlanpiaci tanácsadó cég, amely széndioxid-semleges működést ért el.
A cég a semlegességet olyan széndioxid kibocsátás-csökkentésére irányuló programok bevezetésével érte el, mint a „zöldbérlet” sztenderdek bevezetése, a fenntartható működés protokoll, illetve széndioxid-csökkentő projektek finanszírozása – természetvédelmi erdőtelepítés, szemétlerakók metán-semlegesítése, és egyéb a felzárkózó gazdaságokban folyó fenntarthatósági projektek. 2010-re a cég több mint 50,000 tonna emissziót váltott ki.
„A fenntarthatóság alapvető lett ügyfeleinknek nyújtott szolgáltatásainkban” – nyilatkozta Brett White, a CBRE vezérigazgatója. „Mint a világ vezető kereskedelmi ingatlan tanácsadó vállalata, mintegy 270 ezer négyzetméternyi portfolióval rendelkezünk, így kivételes hatásunk lehet a környezetre, amennyiben támogatjuk ügyfeleinket az alacsonyabb energiafogyasztásban, a hatékonyságuk javításában és a károsanyag-kibocsátás csökkentésében.” A CBRE a nemzetközileg elismert sztenderd, a World Resources Institute Greenhouse Gas Protokollja alapján, éves széndioxid-lábnyomát is méri. A 2010-es kalkuláció minden olyan forrás kibocsátását tartalmazta, amelyet a cég irányított vagy birtokolt, például irodái közvetlen energia fogyasztását, és autói kibocsátását is.
A nemzetközileg elfogadott széndioxid-piaci és kormányzati sztenderdekkel összhangban, a cég a JP Morgan Climate Care, illetve a 3Degrees rendszerein keresztül széndioxid-kárpótlást vásárolt szociálisan felelős projektektől, mint például: - környezetvédelmi erdőtelepítési projektek, amelyek növelik a széndioxid elzárását és megkötését a kaliforniai Mendocino megyei vörösfenyő erdőkben, - metán-tárolási és megsemmisítő projektek az Egyesült Államokban, - a hagyományos fa és széntüzelésű kályhák hatékonyabbra való lecserélése a fejlődő kambodzsai és ugandai közösségekben, amely így a minimálisra csökkenti a bányászatot és az erdőirtást az érintett területeken, - olyan technológiák bevezetése, amely a szövetkezeti tagok által birtokolt műtrágyaüzemben a toxikus könnyűbenzint tisztább földgázra cseréli az indiai Uttar Pradesh államban, - az oroszországi Novodvinskben folyó biomassza-projekt a helyi papírmalom által termelt hulladékból energiát állít elő, kiszolgálva a környező közösségeket. A CBRE az amerikai Newsweek gazdasági hetilap Green’s Ranking listájának 30. helyezettje, amelyen az 500 „legzöldebb amerikai cég” szerepel. Az Egyesült Államok Környezetvédelmi Ügynöksége (EPA) az elmúlt négy évben ENERGY STAR® partnernek jelölte.
13/42
Forrás: CBRE
14/42
Megbízást kapott a DTZ és a Jones Lang LaSalle az AEW Europe irodaházainak kiadására 2011. Július 11. Hétfő A DTZ a Jones Lang LaSalle-al közös kizárólagos megbízás keretein belül dolgozik az AEW Europe ingatlan-befektetési alapokat kezelő társaság budapesti, 58 000 négyzetméteres portfóliójának bérbeadásán. Az EMKE, a MOM Park és a West End Business Center irodaházakban jelenleg összesen csaknem 16 000 négyzetméter ’A’ kategóriás irodaterület kiadó.
A változatos portfolióban szinte minden igényt kielégítő irodaterületek találhatók 100 négyzetmétertől akár 5 000 négyzetméterig. Mindhárom épület a főváros stratégiailag fontos helyszínein található: Az EMKE Irodaház a Blaha Lujza téren, a MOM Park a bel-budai Alkotás úton, a West End Business Center pedig a Váci úton, a WestEnd bevásárlóközponttal szemben helyezkedik el. A minél sikeresebb további bérbeadás céljából az AEW Europe jelentős felújítási munkákat hajt végre mindhárom ingatlanon, amelyek főként a földszinti közös területeket és recepciós tereket érintik majd, magas színvonalú műszaki és esztétikai megoldásokkal modern belsőt kölcsönözve az épületeknek. Ezen felül a bérlők elégedettségének növelése, és a jobb piaci pozícionálás érdekében folyamatosan fejlesztésre kerülnek a házon belüli szolgáltatások is. Az AEW három budapesti irodaháza többek között olyan prominens bérlőkkel büszkélkedhet, mint az EDF, a Regus, a Duna House, a Pfizer, a Young & Rubicam, a FIAT, a Diageo, az Ernst&Young vagy a Sara Lee. „ A legtöbb cég elsődleges fontosságúnak tartja a megfelelő lokációt, a kiváló ár-érték arányt és a stabil hátteret, amikor irodát keres. Portfóliónk mindegyik épülete teljesíti ezeket a követelményeket, a JLL és a DTZ szakértő csapatai pedig professzionális segítséget nyújtanak a bérbeadás során”- nyilatkozta Hancz Anita, az AEW asset managere.
Forrás: Jones Lang LaSalle
15/42
Logisztikai hírek 2011 28. hét
16/42
A VEKE hárompontos műszaki megállapodás aláírását sürgeti 2011. Július 14. Csütörtök A Városi és Elővárosi Közlekedési Egyesület (VEKE) azt szeretné elérni, hogy a főváros egy műszaki jellegű, három pontból álló megállapodást írjon alá a 2-es és a 4-es vonalra szánt metrókocsik francia gyártójával, az Alstom céggel.
A civil szervezet az MTI-hez csütörtökön eljuttatott közleményében azzal indokolta e szerződés megkötésének szükségességét, hogy szerintük a BKV kiszolgáltatott helyzetbe kerülhet a gyártóval szemben, ha az leszállítja a szerelvényeket. Mint írták, ilyen rendszerekből építkező szerelvény sehol a világon nem fut, és számos műszaki probléma felvetődött, amelyeket nem oldottak meg. A VEKE szerint garantálni kell az alkatrészellátás biztonságát és folyamatosságát, minden alkatrészre meg kell határozni egy maximált árat. A próbafutások során dokumentált, a gyártó által ki nem javított, túlzott kerékkopás miatt az Alstomnak kell vállalnia a kerékcserék teljes anyagi vonzatát addig, amíg a jelenséget meg nem szünteti. A HÉV-összekötés kapcsán az egyesület úgy látja, hogy gondoskodni kell a 2-es metróra kerülő ötkocsis szerelvények bővíthetőségéről is, és erre visszavonhatatlan opciót kellene adnia a gyártónak. Hangsúlyozták, hogy ha a főváros nem ragaszkodik e pontok szerződésbe foglalásához, akkor megítélésük szerint a cég könnyen súlyos károkat okozhat Budapestnek, amiért vállalniuk kell a felelősséget. A VEKE úgy látja, hogy a legkisebb kockázattal és a legnagyobb lehetséges társadalmi haszonnal egy új tender kiírása járna. Közlésük szerint az új kiírásban a darabszámot is módosítani lehetne, hogy a 3-as metró és a HÉV szerelvényeit is lecserélhessék, egységes járműparkra lehetne szert tenni egy kiegészítő licencmegállapodás megkötésével, valamint reális elvárás támasztható a nyertes letelepítéséhez, a magyarországi gyártáshoz. Az Alstom és a főváros július elején állapodott meg a 2-es és a 4-es metróvonalra leszállítandó metrókocsik ügyében. A Fővárosi Közgyűlés csütörtökön nyílt ülésen tárgyalja meg az ezzel kapcsolatos előterjesztést.
Forrás: MTI
17/42
Nem sietik el a Dél-Felvidéki autópálya építését 2011. Július 11. Hétfő Nem elégedett a kormány autópályák és gyorsforgalmi utak építésére vonatkozó ütemtervével Farkas Iván, az MKP gazdasági és régiófejlesztési alelnöke. A kabinet által jóváhagyott tervezetből kiderül, hogy 2014-ig helyenként milyen hosszú autópálya szakaszoknak illetve gyorsforgalmi utakat kell megépülniük.
A magyar szakpolitikus szerint a tervezetből kiderül, hogy a kormány számára abszolút prioritást élvez az északi D1-es autópálya, – valamint az R1-es gyorsforgalmi út Nyitra és Zólyom közötti szakasza. Dél-Szlovákia viszonylatában a politikus pozitívumként értékeli, hogy keleten a választási időszak végéig megépülhet az R4-es gyorsforgalmi út Kassa és Migléc (országhatár) közötti 19 km hosszú szakasza. Ez felértékelődik a jövőben, mert az idei évben Magyarországon is elkezdik építeni az M30-as autópálya Miskolc és Migléc közötti szakaszát. Farkas ugyanakkor sajnálatosnak tartja, hogy a Dél-Szlovákia számára létfontosságú R-7-es déli gyorsforgalmi út építését nem kezdik el a választási időszak végéig, hanem eltolták 2015-re. „Úgy tűnik, hiába került a kormányprogramba az R7-es déli gyorsforgalmi út, ha ebben a választási időszakban nem kezdik el az építését” – állapítja meg Farkas Iván hozzáfűzve: ez akár azt is eredményezheti, hogy a Dél-Szlovákiát átívelő R-7-es építése nem kezdődik el négy év múlva sem, mert a következő kormány összetétele bizonytalan. „ De joggal kérdezhetnénk, hogy időben hol található a komáromi új Duna-híd, hol található a középen vezetett észak-déli gyorsforgalmi út Zólyomtól Párkány vagy Ipolyság irányában, miért nem épülnek a további Ipoly-hidak, amelyeknek pénzügyi fedezete lassan 2 éve megvan?” Az MKP alelnöke sajnálatosnak tartja azt is, hogy az R2-es délkeleti gyorsforgalmi út újabb szakaszait Bánóc (Bánovce n.Bebravou) és Zólyom környékén épülnek meg, míg a Losonc és Kassa közti út meglévő szelvényeinek összekötése, továbbépítése most nem fog megvalósulni. Farkas sajnálatosnak tartja azt is, hogy nem valósul meg Krasznahorkaváralja és Méhi között az a az a 30 km hosszú szakasz sem, amely megkerülné a hírhedt szerpentineket Szoroskőnél.
Forrás: LogPortál
18/42
Nyomuló Bombardier: villamost és vonatot is gyártana hazánknak a cég 2011. Július 11. Hétfő Budapestre villamost, a MÁV-nak újabb mozdonyokat és motorvonatot szállítana, készül az IC kocsik felújítására is a kanadai hátterű Bombardier Transportation vasúti járműgyártó társaság.
"Sok lehetőség nyílt vállalatunk számára Magyarországon, ahol bővíteni kívánjuk a több éve, két itteni érdekeltségen keresztül kiépített együttműködéseinket is" - jelentette ki a most folyó háttérbeszélgetésen Chris Antonopuolos, a Bombardier Transportation kereskedelmi és üzletfejlesztési elnök-helyettese. E lehetőségek a Magyarország számára rendelkezésre álló uniós fejlesztési forrásokkal vannak összefüggésben. "Ezt a többmilliárd forintot Magyaroroszágnak mielőbb fel kell használnia infrastruktúra fejlesztésre, vagy gördülőállománybeszerzésre, különben elvész" - Oliver Schmidt, a cég személyszállításért felelős elnök-helyettese. További részletek a holnapi Világgazdaságban.
Forrás: Világgazdaság online
19/42
Megegyezett a főváros az Alstommal 2011. Július 11. Hétfő Minden vitás kérdésben megegyezett a főváros az Alstommal a metrószerelvények ügyében, értesült megbízható forrásból az MTI. Budapest tizenkét pontos javaslatcsomagot dolgozott ki, amelyből a francia cég tizenegyet már korábban elfogadott, az egyetlen vitatott kérdésben, a vis maior-ügyben pedig most tudott egyezségre jutni a két fél.
A megállapodás részletei egyelőre nem ismertek; a szerződést csütörtök délután, zárt ülésen tárgyalja majd a Fővárosi Közgyűlés. A városháza kommunikációs osztálya nem kívánta kommentálni az MTI értesülését. A BKV tavaly október 20-án bontotta fel az Alstommal a szerződést, amelyet még 2006-ban a 2-es és 4-es metróra szánt szerelvények gyártására kötöttek. A felmondás oka az volt, hogy az Alstom nem szerezte meg határidőre a szerelvények gyártásához szükséges típusengedélyt. A felbontással egyidejűleg a BKV megpróbálta lehívni a szerződésben foglalt bankgaranciát, amelynek jogosságát az Alstom vitatta. Álláspontjuk szerint ugyanis a BKV jogtalanul mondta fel a szerződést, így a garancia lehívása sem lehet jogos. Az Alstom emiatt be is perelte a BKV-t, az ügy tárgyalása végül egy nanterre-i bíróságon kezdődött meg. A francia bíróság december 9-én hallgatta meg a feleket, majd az Alstom december 21-én közölte, hogy a bíróság nem jogerősen úgy döntött, megtiltja a BKV-nak a bankgarancia lehívását. Másodfokon a versailles-i bíróságon folytatódott a per, a hatóság ez év május 4-én hallgatta meg a feleket, majd június 10-én közölte a Főpolgármesteri Hivatal, hogy a bíróság engedélyezte a BKV-nak a 30 milliárdos bankgarancia lehívását. A teljes összeg öt nappal később érkezett meg a BKV számlájára. Az NKH tavaly október 18-án utasította el a szerelvények végleges típusengedélyének kiadását, mert nem látta bizonyítottnak, hogy a Metropolis kocsi fékjei ugyanolyan biztonságosak lennének, mintha azokat a magyar vasúti járműszabályzat szerint gyártották volna le. A szerződés szerint az Alstom 22 szerelvényt gyártana a 2-es metróvonalra 150 millió euróért és 15 7 automata szerelvényt a 4-es vonalra 114 millió euróért. A Fővárosi Önkormányzat tavaly június 3-i döntésével kötelezte a BKV vezérigazgatóját arra: meg kell szüntetnie az Alstom konzorciummal kötött szerződést, ha a gyártó az év júliusáig végéig nem tudja megszerezni a végleges típusengedélyt a 2-es vonalra szánt szerelvényekre. A BKV a gyártónak már átutalt ötven százalék előleget, mintegy 30 milliárd forintot, míg az Alstommal szemben legfeljebb tízszázalékos kötbérköveteléssel élhet. Több hónapon át tartó vita és a francia bíróság által hozott, a BKV számára kedvező döntés után, június 21-én Budapesten tárgyalóasztalhoz ült Tarlós István főpolgármester és Patrick Kron, a francia Alstom-csoport elnök-vezérigazgatója. A találkozó után a főpolgármester úgy nyilatkozott, hogy rendkívül közel kerültek a megoldáshoz. A francia cégvezető pedig azt mondta, Tarlós István meghívására néhány hét múlva visszatér Budapestre, és lezárhatják a megbeszéléseket. Az Alstom vezetője július 20-án este ismét Budapestre érkezik, az MTI információi szerint ezen a látogatáson alá is írja a szerződést Budapesttel.
Forrás: MTI
20/42
Retail hírek 2011 28. hét
21/42
ÉVOSZ javaslatok a lánctartozások csökkentésére 2011. Július 13. Szerda Az építési vállalkozások - a szakmai érdekképviseleteikkel közösen - az építőipari teljesítésekkel kapcsolatos jogviták gyors rendezésére egy olyan testületet hoznának létre, amelynek a döntését végre is hajtanák az érintettek - közölte az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerdán az MTI-vel.
Az elképzelés szerint az új fórum elé akkor kerülnének az ügyek, ha - alávetési nyilatkozattal - az érintettek elfogadnák annak a döntését. Az említett nyilatkozat hiányában maradna a jóval hosszabb bírói út. A javaslatokat a Nemzetgazdasági Minisztériumnak címezte az ÉVOSZ, mivel ott készül a lánctartozások csökkentését célzó koncepció. Az ÉVOSZ javaslatai között szerepel még az is, hogy az ajánlatkérő ne csak becslést adjon az építési közbeszerzés értékére, hanem részletes költségvetést mellékeljen hozzá. Így könnyen kiszűrhetők lennének a kirívóan alacsony ajánlatok, amelyek fenntartják a lánctartozásokat. A hét elején elfogadott új közbeszerzési törvény ezt nem teszi kötelezővé. Egy másik javaslat pedig azt szorgalmazza, hogy a ki nem fizetett alvállalkozói számlák után lehessen visszaigényelni az áfát, miután ennek hiánya sok cég felszámolását okozta eddig is.
Forrás: MTI
22/42
Demján Szentpétervárott terjeszkedik 2011. Július 11. Hétfő A budapesti Művészetek Palotája után egy multifunkcionális kulturális központ létrehozását kezdi meg a Demján Group Szentpéterváron. A több mint 80 000 nm-es épületegyüttes magába foglal egy 1600 fős koncerttermet, egy kiállítási központot, és egy 2500 fős konferencia- és rendezvényközpontot is.
A város PPP-pályázatot írt ki egy kulturális központ létrehozására, amelyen a Demján Group az Inveszt-Sztroj nevű orosz vállalatával két fordulóban elnyerte a megvalósítás lehetőségét. Az engedélyezési eljárást követően - amely alatt elkészülnek az infrastrukturális beruházások - 24 hónap alatt épül fel a szentpétervári komplexum. A több mint 200 millió eurós, PPP-konstrukcióban megvalósuló beruházásban a Demján Group irányítása alatt álló TriGranit Fejlesztési Zrt. működik közre. Tovább a Resourceinfo.hu cikkére.
Forrás: ReSource
23/42
Novembertől nyit a műjégpálya 2011. Július 11. Hétfő Várhatóan novemberben nyílhat meg a jelenleg rekonstrukció alatt lévő Városligeti Műjégpálya - hangzott el a fővárosi önkormányzat és a kivitelező Hérosz Zrt. által szervezett pénteki nyílt napon.
Baranyai Zoltán, a Hérosz főmérnöke elmondta: az eddigi, kizárólag fogasos öltözők kiegészülnek kisszekrényekkel is, és mintegy 3500 embernek lesz lehetősége az épületben korcsolyát felcsatolnia, de ez a szám akár négyezerre is növelhető. Tovább a ReSourceinfo.hu cikkére.
Forrás: ReSource
24/42
Startvonalnál az irodafejlesztők 2011. Július 11. Hétfő Már a jövő évben számítani lehet az irodafejlesztések beindulására, hiszen a jó lokációjú irodákat hamarosan felszívja a piac. A másik húzó ágazat az ipari ingatlanok piaca lehet, hiszen a gazdasági fellendülés első jelei itt érzékelhetőek. - vélekedik Kotsis Róbert, a Horváth és Társai DLA Piper ingatlancsoportjának vezetője.
Az iroda ingatlanok piacán a válságot megelőzően számos tisztán spekulatív fejlesztéssel lehetett találkozni. Az irodapiacot jellemző túlzott optimizmus pedig azt eredményezte, hogy még ma is csaknem 25% a bérbeadásra váró területek aránya. Számos projekt viszont még a válság előtt, illetve alatt eljutott abba a fázisba, hogy kész tervek, illetve elindított fejlesztések várják a finanszírozás és a kereslet visszatérését a piacra. „Az iroda piac lassan de biztosan fel fogja szívni a jó minőségű, jó lokációjú irodákat, így a jövő évtől kezdődően jelentősebb aktivitásra lehet majd számítani a fejlesztői oldalon.” – vélekedik Kotsis Róbert, a Horváth és Társai DLA Piper ingatlancsoportjának vezetője. Az ipari ingatlanok iránti kereslet viszonylag gyorsan követi a gazdasági folyamatokat, így a várakozások szerint elsőként ez az ingatlanpiaci szegmens fog feléledni. Ez részben a gyártói aktivitás növekedésének, a működő tőke várható beáramlásának, és nem utolsó sorban a fogyasztás lassú emelkedésének lehet a következménye. Rövid távon is számos új zöldmezős beruházás megjelenésére lehet számítani. Az üresedési ráta jelenleg is ebben a szegmensben a legkisebb. Befagyott a lakáspiac A háztartások jövedelmének csökkenése, a svájci frank árfolyam elszabadulása és a bankok válságot megelőző rendkívül liberális hitelezési politikája összességében oda vezetett, hogy a lakáshitelesek jelentős része nem képes eleget tenni a törlesztési kötelezettségének. A magyar lakosság kedvelt befektetési vagyon eleme volt az ingatlan, azonban a kialakult helyzet sokakat elbizonytalanított, nehéz helyzetbe sodort azzal, hogy sem érték sem időzítés szempontból nem a tervezettek szerint használhatják fel befektetéseik nyereségét. „A lakóingatlanok piaca a deviza hitelezés leállítása, és a hitel feltételek szigorítása miatt mára befagyott, az új építési engedélyek száma még a tavalyi mintegy 17 ezres szinthez képest is drasztikus - csaknem 40%-os - visszaesést mutat. E piaci terület a mai napig nyögi a válságot megelőző hitel dömping következményeit.” – hívja fel a figyelmet Kotsis Róbert. Ahhoz, hogy ez a piaci szegmens újra erőre kapjon, számos problémát meg kell oldani. Elsőként a devizahitel problémáját. Ugyan a helyzet megoldására a közelmúltban konkrét intézkedések születtek, ám azt is látni kell, hogy ez a probléma még csaknem egy évtizedig nyomasztani fogja a döntéshozókat. „Sem a bankok sem az állam nincs abban a helyzetben, hogy a devizahitelesek árfolyamveszteségét átvállalja. Az intézkedések átmeneti könnyítést tesznek lehetővé, ami segíthet sok bajba jutott háztartásnak levegőhöz jutni, azonban a felvett hiteleket és kamatait, végül vissza kell fizetni.” – tette hozzá a DLA Piper szakértője. Leállt a kiskereskedelmi ingatlanok fejlesztése A kiskereskedelmi ingatlanok fejlesztése szorosan összefügg a lakossági fogyasztás alakulásával. Sajátosan magyar jelenség, hogy bár a lakosság fogyasztása 2006-tól kezdődően csökkenésnek
25/42
indult erre nem reagáltak beruházás-visszafogással a kiskereskedelmi ingatlanok fejlesztői. A fogyasztás visszaesése azonban mára olyan méreteket öltött, hogy a kiskereskedelmi bérlők komoly küzdelmet folytatnak vállalkozásaik fenntartásáért, a tulajdonosok energiáinak java részét pedig a bérleti és üzemeltetési díjak behajtása emészti fel. „Ennek ellenére bizakodó vagyok a tekintetben, hogy az ország makrogazdasági mutatóinak javulása okából, valamint a Magyar piacon jelenleg elérhető hozam prémium lehetősége miatt a kiskereskedelmi ingatlanok piacán jelentős élénkülés, és a korábbi éveknél lényegesen több akvizíciós tranzakció várható. Azonban a már bejelentett néhány új projectet leszámítva újabb jelentős fejlesztésekre e piaci szegmensben valószínűleg még legalább 3-4 évig várni kell.” – összegzi Dr. Kotsis Róbert.
Forrás: Goodwill Communications
26/42
Gazdasági hírek 2011 28. hét
27/42
Az agyafúrt ügyfelek eszén már nehéz túljárni 2011. Július 14. Csütörtök Jó évet zárt a globális vagyonkezelési piac 2010-ben, a Boston Consulting Group (BCG) legfrissebb elemzése szerint szinte az összes régióban növekedett a vagyon nagysága, a válságot követően pedig mind a fejlett, mind a feltörekvő piacokon az egészséges feltámadás jelei láthatók. A kezelt vagyon 8 százalékos emelkedés után 121 800 milliárd dolláron állapodott meg.
A BCG szerint a vagyonkezelési piac az elmúlt években drasztikus változáson ment keresztül. Egyrészt egyre több vagyonkezelő látja be, hogy nyitni kell a feltörekvő piacok felé, még akkor is, ha ott teljesen más ügyféligények jelentkeznek, mint a core országokban. Másrészt meg kell újulnia a vagyonkezelési szektornak, legfőképpen az árazás és az ügyfelekkel való bánásmód, amin változtatni kell, ha sikeres akar lenni egy szolgáltató. Az ügyfelek már mernek kérdezni, a költségérzékenységük növekedett, és sokkal jobban akarják látni egy termék működését, illetve azt, hogy adott szolgáltatásért mennyit kell fizetni. A dinamikus növekedés a feltörekvő piacokról jön Kedvező fejlemény, hogy már a kezelt vagyon 20 000 milliárd dollárral haladja meg a 2008-as szinteket, tehát a válság csak a vagyon növekedésének ütemét tudta lelassítani. A szereplőknek természetesen ez is komoly fejfájást okozott az elmúlt években, hiszen 2002-2007 között évente 11 százalékkal tudott bővülni a vagyon. A BCG szerint a következő 7 évben jóval gyengébb, mindössze 6 százalékos éves vagyonnövekedésre van kilátás, a növekedés motorját pedig most is a feltörekvő országok jelentik majd. Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
28/42
Most a Fitch Ratings alkot: Görögország a legkockázatosabb a világon 2011. Július 14. Csütörtök A legnagyobb európai hitelminősítőnek számító Fitch Ratings négy fokozattal, vagyis általában szokatlan mértékben minősítette le a hosszú futamú államadós-besorolásán Görögországot (igaz, az utóbbi időben többször fordult elő, hogy hitelminősítők több fokozatot átugorjanak).
A hitelminősítő döntése azt jelenti, hogy aki görög állampapírt vesz, az a Fitch szerint jelentős kockázatot vállal arra, hogy elveszti a pénzét. Vagyis "valós lehetőség", hogy Görögország csődbe megy. A görögök már féléve, idén január óta nem voltak a befektetésre ajánlott kategóriában. A lépéssel a görögök a CCC kategóriába kerültek, egyebek mellett Ecuador, Suriname, Uganda és a Dominikai Köztársaság mögé. Az eddigi legrosszabbra értékelt európai ország Ukrajna volt BB-s (más néven B-s) besorolással. Eddig BBB (más néven B ) fokozaton voltak a Fitch-nél a görög papírok, most átugorva a BB (más néven B) és a B (más néven B-), továbbá a CCC kategóriákat egyből CCC besorolást adtak nekik, bár egyben elvették az országot a negatív kilátásait. Ez utóbbi azt jelenti, hogy nem tervezik újabb leminősítését. Igaz, lassan már nem is lehetne hová, a Fitch a CCC-nél már csak két rosszabb besorolást ismer, a CC és a C kategóriákat. Ez a kettő azonban csak elméleti lehetőség. Legalábbis a Fitch jelenlegi országrangsorában egyetlen állam sem tartozik ebbe a két csoportba, és a CCC-be is csak a görögök (igaz, nem minden országról készül Fitch-minősítés). A mostani lépéssel tehát Görögország papíron a világ legkockázatosabb országává vált. Index/MTI
Forrás: MTI
29/42
Kissé gyorsult az ipari termelés növekedése májusban 2011. Július 14. Csütörtök Kissé gyorsult az ipari termelés növekedése májusban: az előző havi 7,1 százalékos emelkedés után májusban 7,6 százalékkal bővült a termelés volumene az előző év azonos időszakához viszonyítva - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön az MTI-vel.
A részletes adatokból kiderül, hogy munkanaphatástól megtisztítva 2,6 százalékkal nőtt a termelés volumene májusban 2010 ötödik hónapjához képest. A most közölt adatok megegyeznek az előzetes számokkal. A termelés az év első öt hónapjában 10,3 százalékkal múlta felül az előző év azonos időszakát. Az előző hónaphoz képest a szezonálisan és munkanaptényezővel is kiigazított ipari termelési index májusban 0,8 százalékkal csökkent. Az előző hónap eredményétől mind az export, mind a belföldi értékesítés elmaradt 1,0, illetve 0,6 százalékkal. Éves összevetésben viszont az export 11,2 - munkanappal kiigazítva 6,2 - százalékkal nőtt, míg a belföldi eladások nyolcadik hónapja csökkentek májusban, 0,9 százalékkal, illetve kiigazítva 4,8 százalékkal. Az ipari termelés növekedési üteme áprilisban még lassult: 7,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit a márciusi 9,2 és a februári 14,6 százalékos növekedés után. A szezonálisan és munkanappal kiigazított adatok szerint az ipar áprilisi kibocsátása 0,7 százalékkal nőtt az egy hónappal korábbihoz képest, a márciusi 3,6 százalékos visszaesés után.
Forrás: MTI
30/42
Leminősítési felülvizsgálat alá vette Amerikát a Moody's 2011. Július 14. Csütörtök Leminősítést valószínűsítő felülvizsgálat alá vette az Egyesült Államok lehetséges legjobb, "Aaa" kormánykötvény-besorolását a Moody's Investors Service, mivel véleménye szerint egyre nagyobb az esély arra, hogy nem sikerül időben egyezségre jutni az amerikai államadósság-limit emeléséről, és ennek következtében az amerikai kormány törlesztési hátralékba kerülhet.
Az Egyesült Államokat immár mindhárom nagy hitelminősítő osztályzatrontással fenyegeti. Néhány hete a Standard & Poor's az Egyesült Államok hosszú futamidejű államadósságának ugyancsak a lehető legmagasabb szinten nyilvántartott - e cég módszertanában "AAA"-val jelölt besorolására leminősítés lehetőségére utaló negatív kilátást adott az addigi stabil helyett, szintén azzal indokolva a piacokat világszerte megrázó lépést, hogy nem látja biztosítottnak a költségvetési és adóssághelyzet stabilizálását eredményező megállapodást a Fehér Ház és a kongresszus között. Nem sokkal később a Fitch Ratings is kilátásba helyezte az amerikai osztályzatrontást arra az esetre, ha augusztus elejéig nem sikerül egyezségre jutni az amerikai államadósság-limit emeléséről folyó vitában. A Moody's az amerikai besorolás leminősítési felülvizsgálatának bejelentéséhez fűzött - szerdán késő este, az amerikai piacok zárása után közzétett - elemzésében a lépést azzal a lehetőséggel indokolta, hogy az adósságlimitet esetleg nem sikerül időben megemelni a kamat- vagy tőketörlesztési mulasztás elkerüléséhez, és így fennáll egy "rövid ideig tartó" törlesztési hátralék kialakulásának "csekély, de növekvő kockázata". A Moody's hozzátette: a kamattörlesztésekben bekövetkező hátralék valószínűségét "'alacsonynak, de már nem minimálisnak" tartja. Az elemzés szerint ha bekövetkezik a tényleges törlesztési hátralék, akkor az "Aaa" besorolás valószínűleg már nem lesz "megfelelő" az Egyesült Államok számára. Ám mivel az ilyen típusú hátralék várhatóan nem tartana sokáig, és az amerikai kincstárjegyek befektetőit minimális, vagy éppen semmilyen veszteség nem érné, a leminősített amerikai szuverén adósbesorolás is minden valószínűség szerint "valahol az Aa sávban" - vagyis még mindig magasan elsőrendű befektetői szinten - lenne. A Moody's szerint ha az adósságlimitet végül sikerül emelni, és így elkerülhetővé válik a törlesztési hátralék, akkor a cég valószínűleg megerősíti az Egyesült Államok jelenlegi "Aaa" besorolását. "Nagyon valószínű" azonban, hogy a most bejelentett felülvizsgálat végén a Moody's még ebben az esetben is negatív kilátást adna az amerikai kormánykötvény-besorolásra, hacsak nem születik hosszú távú deficitcsökkentést tartalmazó, átfogó és hiteles költségvetési megállapodás - áll az elemzésben. A hitelminősítő szerint az amerikai adóskockázati besorolás stabil kilátásához megállapodás szükséges egy olyan államháztartási deficitpályáról, amely a hazai össztermékhez mért szövetségikormány-adósság, illetve a bevételekhez mért adósságok rátáinak stabilizálódását, majd csökkenését eredményezi már a következő néhány évben.
31/42
Az amerikai államadósság-limitet a kongresszus határozza meg, rendszerint a kormánnyal folytatott alkudozás után. A demokrata irányítású Fehér Ház és a republikánus többségű képviselőház között azonban most olyan ádázzá fajult a vita a kiadáscsökkentő és a bevételnövelő intézkedések arányáról, hogy elemzői körökben már felmerült az egyezség elmaradásának lehetősége. Ebben az esetben az amerikai kormány egy idő után nem tudná a piacról refinanszírozni adósságát, és ez elvben előbb-utóbb akár szuverén törlesztésképtelenséghez is vezethet. Ennek súlyos globális piaci kihatásai lehetnének, mivel az eddig korlátlannak - és a világpiaci kockázati megítélés alapmércéjének - tekintett amerikai hitelképesség válna kérdésessé. Az amerikai kormány már május 16-án elérte a jelenleg meghatározott, 14 294 milliárd dolláros felső államadósság-limitet. Timothy Geithner amerikai pénzügyminiszter engedélyezte az ilyen esetekre rendelkezésre álló "rendkívüli intézkedéseket", amelyek a minisztérium becslése szerint augusztus 2-áig lehetővé teszik a kormányzati hitelfelvételek folytatását.
Forrás: MTI
32/42
Megbüntették a sokak által gyűlölt hitelminősítőt 2011. Július 13. Szerda A tegnapi Moody’s ír adósságot bóvliba vágó leminősítésének a fintora, hogy az ezzel még inkább lejtőre kerülő amerikai pénzügyi szektor (az S&P 500 Financials index) képviselői közül a Moody's részvényei kerültek legnagyobb eladói nyomás alá, melyek végül 3,5%-os eséssel zárták a keddi kereskedést. Az Írországot ért leminősítést az ír kormány és az Európai Bizottság is érthetetlen lépésnek minősítette az elmúlt órákban.
A Moody’s részvényárfolyamának hirtelen komolyabb esése összefügghet azzal, hogy az elmúlt napokban több eurózóna vezető döntéshozó éles hangú kritikával illette a hitelminősítők közelmúltban végrehajtott leminősítéseit (hangsúlyosan a múlt heti portugál leminősítést a Moody’s felől) és fennállhat a veszélye annak, hogy az EU olyan válaszlépéseket foganatosít, amelyek az amerikai hátterű hitelminősítők működésére, árbevételére kedvezőtlen lesz. Felmerült többek között az, hogy az európai versenytárs hitelminősítőt hoznak gyorsan létre, illetve az is, hogy külön engedélyt kellene kérniük az amerikai hitelminősítőknek az európai szervektől ahhoz, hogy Európában hitelminősítéseket adhassanak ki. Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
33/42
Több mint 1 milliárd forint munkahelyteremtő támogatás Szolnok megyei vállalkozásoknak 2011. Július 13. Szerda Jász-Nagykun-Szolnok megyében 18 mikro-, kis- és középvállalkozás a Nemzetgazdasági Minisztérium idén márciusban meghirdetett pályázata nyomán több mint 228 millió forint támogatást nyert el munkahelyteremtő beruházásra, miáltal 152 ember juthat kereseti lehetőséghez - jelentette be Czomba Sándor foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkár szerdán Túrkevén, ahol az első támogatási szerződést kötötték meg egy helyi vállalkozással.
Az Észak-Alföld évek óta egyik leghátrányosabb régiója az országnak, és legnagyobb gazdasági gondja a munkanélküliség - mondta a politikus. Ezzel a pályázattal a magyar tulajdonban lévő kisés közepes vállalkozások tervezett beruházásainak megvalósítását kívánták elősegíteni a legkedvezőbb feltételekkel, abban a reményben, hogy minél több magyar embernek helyben legyen munkája - tette hozzá. Szolnok megyében a legtöbb beruházás a nyertes pályázatoknak köszönhetően Szolnokon valósul meg. A mezőtúri kistérségben, ahová Túrkeve is tartozik, négy pályázó kezdheti meg munkahelyteremtő beruházását. Az első nyertes pályázó - amelyikkel támogatási szerződést kötöttek - a 2003 óta működő, 49 embert foglalkoztató Keve Snack Kft. Simon Viktória ügyvezető elmondta: a sós pálcikákat gyártó cég több mint 20 millió forintot kapott a meglévő kettő után egy harmadik gépsor beállítására, és a fejlesztésnek köszönhetően 16 új munkavállalót tudnak foglalkoztatni.
Forrás: MTI
34/42
A Mooddy's nem bír magával: újabb bóvliba sorolás 2011. Július 13. Szerda Megvonta a befektetési ajánlású szuverén adósosztályzatot Írországtól kedden a Moody's Investors Service, arra a véleményére hivatkozva, hogy Írországnak egyre növekvő eséllyel újabb külső pénzügyi segítségre lehet szüksége a jelenlegi segélyprogram kifutása után. Kérdés, a leminősítés mennyire bizonyul majd pygmalion-effektusnak.
A nemzetközi hitelminősítő kedd esti londoni bejelentése nyomán háromra emelkedett azoknak az euróövezeti tagországoknak a száma, amelyeknek befektetési szint alatti, vagyis spekulatív - piaci zsargonban "bóvlinak" nevezett - államadós-kockázati besorolásaik vannak. A másik két állam Portugália, illetve Görögország; ez utóbbira a hitelminősítők már csődközeli állapotra figyelmeztető osztályzatokat tartanak érvényben. A Moody's kedden késő este, az európai piacok zárása után Londonban közölte, hogy az eddigi "Baa3"-ról - vagyis a még befektetési ajánlású osztályzati sáv alsó széléről - egy fokozattal "Ba1"-re süllyesztette a hazai és a külföldi piacokon kibocsátott ír kormánykötvény-adósság osztályzatát, további leminősítés lehetőségére utaló negatív kilátást hagyva érvényben az új besoroláson is. A cég indoklása szerint egyre nagyobb a valószínűsége annak, hogy amikor az EU és a Nemzetközi Valutaalap (IMF) jelenlegi pénzügyi segélyprogramja 2013 végén kifut, Írországnak újabb finanszírozásra lehet szüksége e hivatalos forrásokból, mielőtt vissza tudna térni a magántőkepiacra. A Moody's szerint növekszik annak is a valószínűsége, hogy a további hivatalos támogatás előfeltétele lesz a magánszektorbeli hitelezők részvétele is, összhangban az EU-kormányok részéről elhangzott legutóbbi nyilatkozatokkal. A nemzetközi hitelminősítők már korábban jelezték, hogy - legalábbis szelektív - nem törlesztővé válásnak tartanának minden olyan kísérletet, amely annak kikényszerítésére irányulna, hogy a bajba jutott euróövezeti országok kisegítésében a magánszektorbeli kötvénybefektetők is vegyenek részt, veszteségeket vállalva. A Moody's Investors Service éppen e hét elején adott ki Londonban új figyelmeztetést erről, közölve, hogy ezt a növekvő kockázatot tükrözte Portugália múlt héten bejelentett leminősítése is. A Moody's múlt kedden - államadósok esetében szokatlanul agresszív mértékű, egyszerre négyfokozatú leminősítéssel - megvonta a befektetési ajánlású államadós-osztályzatot Portugáliától, az addigi "Baa1"-es szintről "Ba2"-re süllyesztve a hosszú futamidejű portugál kormánykötvények osztályzatát. A cég a leminősítés során kihagyta a köztes "Baa2", "Baa3", illetve "Ba1" besorolási fokozatokat, és az új, "Ba2"-es - már nem befektetési ajánlású - portugál osztályzatra is további visszaminősítés lehetőségére utaló negatív kilátást adott. A Moody's e héten kiadott figyelmeztetése szerint "mind világosabbá válik", hogy a magántőkepiacok még hónapokig, sőt akár évekig is zárva maradhatnak a bajban lévő euróövezeti szuverén adósok előtt, és hosszú ideig szükség lesz az EU, valamint a Nemzetközi Valutaalap (IMF) támogatására. A hitelminősítő szerint azonban valószínűtlen Görögország és a válságban lévő többi euróövezeti szuverén adós "vég nélküli" külső támogatása is, és ez önmagában még tovább késleltetheti Görögország, Írország és Portugália visszatérését a magántőkepiacra. Az adósságpiaci szereplők már a Moody's keddi leminősítése előtt sem tartották befektetési
35/42
szintűnek az ír szuverén adósság minőségét. Erre utalt, hogy az ír államadósság-törlesztési kockázatra köthető biztosítási csereügyletek (credit default swaps, CDS) díja a keddi késői londoni kereskedésben ezer bázispont - tízmillió euró ír államadósságra egymillió euró - környékén járt, miközben a magasan elsőrendű befektetési besorolással ellátott Németország CDS-díjszabása 56 bázispont, vagyis tízmillió euró német szuverén adósságra alig 56 ezer euró körül mozgott a CMA DataVision londoni piaci adatszolgáltató csoport szakelemzőinek kimutatása szerint. A másik két nagy nemzetközi hitelminősítő, a Fitch Ratings és a Standard & Poor's még a befektetési ajánlású "BBB" sávban tartja az ír szuverén adósság besorolását. Írország a CMA múlt héten ismertetett új, második negyedéves összesítésében a világ öt, befektetői szempontból legkockázatosabb adós országa között szerepelt, Görögországgal és Portugáliával együtt. E három valutauniós ország a CMA DataVision új listája alapján kockázatosabb adós volt az idei második negyedévben, mint Pakisztán, Argentína, Ukrajna, Libanon vagy Vietnám.
Forrás: MTI
36/42
VM: fellendülhet a magyar gyümölcstermelés a chipsadó hozadékaként 2011. Július 12. Kedd A Vidékfejlesztési Minisztérium (VM) szerint a magyar gyümölcstermelés fellendülése lehet az egyik pozitív hozadéka a népegészségügyi termékadó - ismertebb nevén chipsadó - bevezetésének.
Szeptembertől népegészségügyi termékadót vezetett be az Országgyűlés a magas cukor-, só-, szénhidrát- vagy koffeintartalmú ételekre, italokra, így a 25 százaléknál kevesebb gyümölcstartalmú üdítőkre, az energiaitalokra, az előrecsomagolt süteményekre, a sós snackekre, valamint az ételízesítők egy részére. A fideszes Font Sándor és Kovács József törvényjavaslatát 255 igen szavazattal, 54 ellenében, 36 tartózkodás mellett fogadta el a Ház hétfőn. A VM MTI-hez eljuttatott keddi közleményében hangsúlyozza: az egészséges táplálkozási szokások támogatása a magyarországi mezőgazdasági termékeknek kedvez, segíti a helyi termelés és az élelmiszerbiztonság megerősítését. Az új adónemet öt termékcsoportra vetik ki: a megengedettnél több cukrot tartalmazó üdítőitaloknál literenként 5, energiaitaloknál viszont - ahol a koffeintartalom a mérték - ugyanezen mennyiségnél 250 forint lesz adó. Az előrecsomagolt cukrozott készítmények esetében kilogrammonként 100 forint, sós snackeknél és az ételízesítőknél 200 forint a termékdíj - részletezi a minisztérium. A tárca hangsúlyozza, hogy a termékdíj kizárólag az előrecsomagolt termékekre vonatkozik, úgynevezett egyfázisú adóról van szó, ami azt jelenti, hogy az áruk értékesítőinek kell befizetniük az adóhatósághoz. A termékdíj megfizetése alól többek között azok kaphatnak mentességet, akik éves szinten 50 kilogrammnál, illetve 50 liternél kevesebbet adnak el az érintett termékekből. Az adóból 20 milliárd forint bevételre számít a költségvetés - fűzi hozzá a VM.
Forrás: MTI
37/42
Tovább gördül a svájci úthenger 2011. Július 12. Kedd Az éjszakai órákban tovább romlott a nemzetközi befektetői hangulat, amely azt eredményezte, hogy ma reggel új történelmi mélypontról kezdi a forint a svájci frankkal szemben a napot.
A jelek szerint tehát az a hír sem nyugtatta meg a kedélyeket, hogy az eurózóna pénzügyminiszterei esetleg megengednék, hogy az eurózóna jelenlegi pénzügyi mentőkerete a bajban lévő periféria országok államadósságából vásárolhasson, vagy hitelt nyújthasson nekik. A svájci frank folyamatosan új történelmi csúcsokat állít fel, a forinttal szemben is. A nyitás után nem történt változás tegnaphoz képest a fejlett piacokon, azaz a pánik jegyében a vezető nyugat-európai indexekben 2% körüli eséseket láthatunk. A német DAX jelenleg 2,2, a francia CAC-40 1,8%-kal került lejjebb. Folyamatosan friss híreket a Portfolio.hu cikkében olvashatnak.
Forrás: Portfolio.hu
38/42
Megkezdte próbaüzemét BorsodChem új TDI-2 gyára 2011. Július 11. Hétfő A BorsodChem Zrt. (BC Zrt.) - amely a kínai Wanhua Industrial Group magyar leányvállalata - kazincbarcikai telephelyen próbaüzembe helyezte új TDI-2 gyárát, miután a Wanhua tavaly ősszel 80 millió eurót bocsátott rendelkezésre az építkezés újraindításához - tájékoztatta a vegyipari vállalat hétfőn az MTI-t.
A közlés szerint az új gyár évente 160 ezer tonna névleges gyártási kapacitással rendelkezik, amely további 40 ezer tonnával bővíthető, ha a piaci kereslet megkívánja. A várhatóan mintegy két hónapig tartó próbaüzem sikeres lezárásakor a BorsodChem teljes TDI kapacitása évi 250 ezer tonnára emelkedik, és a vállalat Európa első számú TDI gyártójává lép elő írta a társaság közleményében hozzátéve, hogy a BorsodChem által kifejlesztett magas minőségű technológiát alkalmazó új gyár számottevően hatékonyabban működik majd, mint a TDI-1 üzem. A nyersanyagárak jelenlegi kedvezőtlen alakulása miatt azonban az új gyár csak egy későbbi időpontban működhet teljes kapacitással. Emellett jelenleg a kazincbarcikai MDI-2 gyárban is átfogó felújítási és fejlesztési munkálatokat végez a BorsodChem annak érdekében, hogy a jelenlegi évi 150 ezer tonnás kapacitást 240 ezer tonnára bővítse. "A Wanhua technológiai know-howjának segítségével e beruházás tovább javítja majd a termékminőséget, az anyagösszetételt és a kiszállítás megbízhatóságát" - olvasható a közleményben. Európában a BorsodChem az egyetlen olyan gyártó, amely MDI kapacitását az idén tovább növeli, ezáltal az évi 800 ezer tonna MDI kapacitással rendelkező Yantai Wanhua Polyurethanes testvérvállalattal együtt a Wanhua csoport a világ harmadik legnagyobb MDI gyártójának tekinthető. A kazincbarcikai fejlesztési munkálatok befejezése érdekében az MDI-2 gyárban július 22-i kezdettel hét hétre leáll a termelés. A BorsodChem MDI, TDI, PVC por, vegyipari alapanyagok, speciális vegyszerek és petrolkémiai anyagok gyártója. Nyersanyagokat biztosít számos iparág, így a járműipar, építőipar, cipő- és ruhaipar, bútoripar, gyógyszeripar és gumiipar számára. Termékeit felhasználják háztartási műszaki cikkek, üdítőitalok, elektromos berendezések, csomagolóanyagok, festékek és bevonó anyagok gyártása során. A vállalatl hét országban rendelkezik leányvállalatokkal vagy fióktelepekkel. A vállalat 2010-ben 750 millió euró nettó árbevételt ért el.
Forrás: MTI
39/42
Property News 2011 28. hét
40/42
CB RICHARD ELLIS ACHIEVES CARBON NEUTRALITY GOAL 2011. Július 11. Hétfő CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE) announced today that it has achieved carbon neutrality for its 2010 global operations. CB Richard Ellis is the first global commercial real estate services firm to achieve carbon neutrality.
The company achieved neutrality by implementing carbon mitigation programs, such as green leasing standards and sustainable operation protocols, and then offsetting the remainder by investing in carbon mitigation projects, such as conservation-based forest initiatives, landfill methane destruction and sustainability projects in emerging economies. For 2010, the company offset more than 50,000 metric tons of emissions. Sustainability has become fundamental to our client service offering,” said Brett White, chief executive officer of CB Richard Ellis. “As the world’s largest third-party manager of commercial property, with a 2.9 billion square foot global portfolio, we can have an outsized impact on the environment by helping our clients lower energy consumption, improve efficiency and reduce emissions.” CB Richard Ellis measures its carbon footprint annually using the internationally accepted standard known as the World Resources Institute’s Greenhouse Gas Protocol. The 2010 carbon measurement included all global emissions from sources controlled or owned by CB Richard Ellis, including its global fleet of vehicles, and direct electricity consumption. In line with internationally accepted carbon market and government standards, CB Richard Ellis has purchased carbon offsets from socially responsible projects around the globe. These projects were purchased through either JP Morgan Climate Care or 3Degrees. Projects include: - a conservation-based forest management project that increases sequestration and storage of carbon in a native redwood forest in Mendocino County, California, in the U.S. - methane capture and destruction projects in the U.S. - the replacement of traditional wood and coal burning stoves in developing Cambodian and Ugandan communities with higher efficiency stoves, which minimizes mining and deforestation in those areas - technology that allows a fertilizer production facility run by co-op farmers near Uttar Pradesh, India to replace naphtha (a toxic petroleum by product) with natural gas - a biomass project in near Novodvinsk, Russia that converts the wood waste generated by a local paper mill to energy that supplies heat to neighbouring communities
Forrás: CBRE
41/42
DTZ and Jones Lang LaSalle win letting mandate of AEW Europe’s Hungarian office portfolio 2011. Július 11. Hétfő AEW Europe, the leading European real estate asset and investment manager has instructed DTZ and JLL to co-exclusively let their Budapest office portfolio of 58,000 sq m: EMKE, MOM Park and West End Business Center. The three office buildings currently offer 16 000 sq m lettable ’A’ category office space in total
The Hungarian AEW Europe office portfolio offers a wide variety of solutions for office requirements from 100 to 5 000 square metres and all three buildings are situated at strategically important locations of the capital: Blaha square for Emke, central Buda for MOM Park and Váci út across WestEnd Shopping Centre for West End Business Center. For the successful re-letting, AEW Europe is carrying out considerable building upgrades in all three properties, featuring mainly the ground floor common areas and receptions, thereby welcoming its tenants and visitors with state-of-the-art designs and features. On-site services and facilities are also planned to be improved to ensure further tenant satisfaction and better positioning. EDF, Regus, Duna House, Pfizer, Young & Rubicam, FIAT, Diageo, Ernst&Young or Sara Lee are among some of the prestigious tenants of AEW Europe’s office buildings in Budapest. „Most companies consider excellent location, outstanding price-quality ratio and stable background during their office search. All buildings of our portfolio meet these requirements and the professional teams of JLL and DTZ will further help us to successfully let them” – said Anita Hancz, asset manager of AEW Europe.
Forrás: Jones Lang LaSalle
42/42
