2013 42. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Józsefváros devizahiteles otthonmentési akciója ............................ 4 Készül a bontási határozat a pécsi magasházra ............................. 5 Dupla haszon az ingatlan energetikai korszerűsítése ......................... 7 KSH: az építőipar termelése 14,6 százalékkal nőtt ........................... 9 Új feladatot kaptak a kéményseprők .................................... 11 Bevonultak a közműszolgáltatók a postákra ............................... 12 Újra semmis egy devizahiteles szerződés ................................. 13 Irodapiaci hírek .................................................... 14 Gyógyszeralapanyag-gyártó költözik a Corvin Sétányra ...................... 15 Starthoz állt „Az Év irodája” verseny. Már lehet nevezni! ..................... 16 Logisztikai hírek ................................................... 18 Hétfőn avatják az Audi győri logisztikai parkját ............................. 19 Hazánkban bővített a Dr. Oetker ....................................... 20 Új üzemcsarnokot avattak Bócsán ...................................... 21 Ezt az árat lehet az üzemanyagköltség-elszámolásban alkalmazni novemberben .. 23 Az Audi miatt újabb gyártó jött Győrbe ................................... 24 Félmilliárdos fejlesztés a Gázgépnél .................................... 25 Retail hírek ....................................................... 26 Nem kedvezne a kisboltoknak egy új törvény .............................. 27 Felszámolják a magyar Praktiker anyavállalatát is .......................... 28 New Yorker üzlet nyílt a Pólus Centerben ................................. 30 Folytatódó fellendülés a globális ingatlanpiacon ............................ 31 Gazdasági hírek ................................................... 33 227 ezer a bruttó átlagkereset ......................................... 34 Ismét viharfelhők a láthatáron II. – újra kötelező cégmódosítás ................ 35 Bankszövetség: Nem indokolt az újabb adósságkonszolidáció ................. 36 35 százalékos lehet a luxusadó ........................................ 37 Mennyit fialtak az elmúlt egy évben a különböző megtakarítási formák? - ........ 38 Egyéb hírek ....................................................... 39 Kevesebb taxis marad Budapesten ...................................... 40 Népszerű volt az „Év Városi Fotósa” pályázata ............................. 41 A Média Építészeti Díja döntősei 2013-ban ................................ 43 Property News ..................................................... 46 Pharmaceutical ingredient-manufacturer moves to Corvin Promenade ........... 47 2013 Urban Photographer of the Year competitios .......................... 48
2/48
Lakáspiaci hírek 2013 42. hét
3/48
Józsefváros devizahiteles otthonmentési akciója 2013. Október 18. Péntek Józsefváros azokon a devizahiteleseken segít, akiknek az otthonára már rátette a kezét valamelyik bank. Ezek a családok az utcára kerülnének, ha nem kapnának mentőövet.
Elsőként dobott mentőövet Józsefváros Önkormányzata júliusban a kerületben élő devizahiteles családoknak - írja a jozsefvaros.hu. A Nemzetgazdasági Minisztérium március elején arra kérte az önkormányzatokat, hogy vállaljanak részt ennek a súlyos társadalmi problémának a közös megoldásában a tulajdonukban lévő üres lakások szociális alapú bérbeadásával. Józsefváros akkor 20 önkormányzati bérlakásra írt ki pályázatot. A pályázaton azok a józsefvárosiak indulhattak, akiknek a lakása devizahitel-tartozás miatt árverésre vár vagy már el is árverezték.
A pályázati feltételek között szerepelt, hogy a háztartás legalább egyik tagjának rendszeres jövedelme legyen. Az otthonmentési pályázaton négyen nyertek bérleti jogot önkormányzati lakásra. Négy család menekült meg attól, hogy utcára kerüljön. A nyertesek közül ketten a Vajdahunyad utcába, egy család a Karácsony Sándor utcába, egy pedig a Dankó utcába költözhet, minimum egy évre.
A Józsefvárosi Önkormányzat novemberben újabb lakásbérleti pályázatot ír ki, így azok is otthonhoz juthatnak, akik most kimaradtak és a kilakoltatás réme fenyegeti őket.
Forrás: IngatlanHírek.hu
4/48
Készül a bontási határozat a pécsi magasházra 2013. Október 18. Péntek Napokon belül elkészül a bontási határozat a pécsi magasházra. A 80 méter magas épület 20 ezer tonnányi vasbetonból épült, ez mintegy 1500 vagonnyi törmeléket jelenthet.
Napokon belül elkészül a bontási határozat a több mint két évtizede lakatlan huszonöt emeletes pécsi magasházra - tájékoztatta a Baranya megyei kormánymegbízott csütörtökön. Hargitai János közleményében azt írta: az "épület bontásának irányába mutató" helyzetet az ingatlan tulajdonosa, a La Torre 2008 Kft. is elfogadja, és együttműködik a kormányhivatallal. A kormánymegbízott utalt rá, mivel a magasház a leromlott állapota miatt veszélyt jelent a környezetére, a kormányhivatal építésfelügyeleti hatósági eljárás keretében korábban kötelezte a tulajdonost az épület őrzésére, körbekerítésére, magyar és angol nyelvű figyelmeztető táblák elhelyezésére, továbbá a magasabb szinten lévő ablakok ideiglenes rögzítésére. A cég ennek eleget tesz. Egy szeptember végi igazságügyi szakértői vélemény ugyanakkor további veszélyhelyzetre hívta fel a figyelmet és javasolta az épület teljes lebontását - tette hozzá. Hargitai János kitért rá: az építésfelügyeleti hatósági eljárásról már tájékoztatták a szomszédos épületek tulajdonosait, lakóit, ahogy arról is, hogy az ügyben keletkezett iratokba betekinthetnek és nyilatkozattételi jogukkal élhetnek. A veszélyhelyzet elhárítása és a bontás a legnagyobb körültekintéssel, a modern technikák alkalmazásával történik majd, ennek során az épület környékére vonatkozóan maximálisan be kell tartani az élet- és vagyonbiztonsági előírásokat hangsúlyozta. A kormánymegbízott reményét fejezte ki, hogy a munkálatok befejezése után a környék a jelenleginél élhetőbb és szebb lesz. A Népszabadság augusztus 16-ai számában írt arról, hogy a baranyai kormányhivatal július közepe óta háromszor bírságolta meg a magasház gazdáját, mivel nem keríti be és nem őrzi az ingatlant. Az ezzel kapcsolatos döntéseket a ház tulajdonosa nem fellebbezte meg, de a kirótt, összesen 2,5 millió forint bírságot nem fizette ki. A napilap emlékeztetett, hogy Orbán Viktor legutóbbi baranyai útján azt ígérte: ha a város visszaszerzi az épületet, akkor az állam átvállalja a bontás költségét. A toronyház tulajdonosa állítólag több tízmillió forint adóelmaradást halmozott fel a várossal szemben, erre hivatkozva Pécs visszaszerezheti az épületet. Az MTI-nek egy, az ingatlanról korábban nyilatkozó építőmérnök, statikus azt mondta: a magasház bontása és elemeinek, törmelékeinek elszállítása egymilliárd forintba is kerülhet, de úgy tűnik, ez az egyetlen esély az üresen álló házzal kapcsolatos probléma megoldására. Hozzátette, az 1975-ben átadott és 1989-ben életveszélyessé nyilvánított és kiürített IMS-szerkezetű épületet azzal az igénnyel erősítették meg 2003-ra, hogy lakóházként, kollégiumként, idősek otthonaként,
5/48
vagy irodaépületként hasznosulhat. A számítások eredménye azonban mindig az volt, hogy a rekonstrukciója és a fenntartása többe kerülne, mintha a helyén egy újat emelnének. Úgy vélte: a magasház különösebb veszélyhelyzet kialakulása nélkül lebontható. A 80 méter magas épület 20 ezer tonnányi vasbetonból épült, ez mintegy 1500 vagonnyi törmeléket jelenthet. Az építőmérnök szerint nagyobb mennyiségű veszélyes anyaggal nem kell számolni, a törmelék hulladéklerakóban elhelyezhető, de mivel ez komoly összegbe kerül, érdemes megfontolni a hasznosítását. Azt mondta: Nyugat-Európában is sok példa van rá, hogy a bontásból származó vasbetonelemeket őrlőgépekben felőrlik, az acélt mágnessel kiemelik belőlük, a kapott tömöríthető anyagot pedig útépítéseknél az utak alapozásához felhasználják.
Forrás: MTI
6/48
Dupla haszon az ingatlan energetikai korszerűsítése 2013. Október 17. Csütörtök Akár öt év alatt is megtérülhet a korszerűtlen családi házaknál a homlokzat hőszigetelése, vagy a nyílászárók cseréje, a felújított ingatlanokat pedig országszerte gyorsabban, illetve magasabb áron lehet értékesíteni – derül ki az OTP Lakástakarék és az OTP Ingatlanpont ingatlanközvetítőhálózat közös piaci kitekintéséből.
Egy néhány hét alatt elvégezhető felújítással 15-70 százalékkal is csökkenthetők a rezsiköltségek a családi házaknál, amivel éves szinten több százezer forint is megspórolható – derül ki az OTP Lakástakarék októberben megjelenő, „Ingatlankorszerűsítés mindenkinek” kiadványából, amely 25 különböző adottságú ház energetikai korszerűsítésének gyakorlati tapasztalatait foglalja össze. „A mintaprojekt keretében elvégzett beruházások alapján elmondható, hogy az 1970 és 1990 között épült ingatlanok esetében számítottuk a leggyorsabb megtérülést, azaz ezeknél a házaknál volt elérhető a beruházási költségekhez képest viszonyított legnagyobb energiamegtakarítás” – mondja Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. Az elvégzett korszerűsítési munkálatok tapasztalatai szerint egy homlokzati hőszigetelés akár öt év alatt is megtérülhet, ahogyan egy nyílászárócsere is a legrosszabb, G és F energetikai besorolású házaknál. A jobb kezdeti energetikai jellemzőkkel bíró épületeknél 5-10 év alatt hozhatja vissza az árát egy homlokzati és padlásszigetelést, valamint ajtó- és ablakcserét tartalmazó felújítás. Ennél valamivel hosszabb lehet a kazáncserét, valamint megújuló energiás beruházást is tartalmazó felújítások megtérülése. Összetettebb energetikai korszerűsítéssel pedig egyszerre akár 3-5 kategóriával is javulhat az ingatlan energetikai besorolása. Konkrét példákat említve, egy 1970-ben épült családi háznál padlásfödém-szigetelést és nyílászárócserét végeztek el 1,4 millió forintból, amivel 33 százalékkal csökkent a rezsiköltség, így a számítások szerint kevesebb mint 8 év alatt megtérülhet a beruházás ára. Egy 1991-ben épült sorházi lakásnál a kazánt cserélték ki, itt a beruházás megtérülését hat és fél évre becsülték. „Bár az energiahatékonyságot növelő beruházások költségei akár milliós nagyságrendűek is lehetnek, a mintaprojekt tapasztalatai is azt mutatják, hogy a felújítások szinte mindig finanszírozhatók lennének a rezsikiadásokon megspórolt összegekből” – jegyzi meg Köntös Péter. A felújításokban érintett ingatlantulajdonosok visszajelzései szerint a közvetlenül mérhető pénzbeli megtakarításon túl a komfortérzet is jelentősen javult a mintaprojekt felújításaiban érintett ingatlanokban, tehát nemcsak takarékosabbá, hanem kellemesebbé is váltak az érintett otthonok. „A korszerűsített ingatlanokat ráadásul értékesíteni is könnyebb, hiszen az ingatlan energetikai besorolása, a vele járó várható rezsiköltség mára fontos döntési szemponttá vált a lakásvásárlók körében. Ez az erősödő fogyasztói tudatosság többek között annak is köszönhető, hogy az ingatlan adásvételeknél tavaly óta kötelezővé vált az energiahatékonysági tanúsítvány kiváltása” – teszi hozzá Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. A korszerűségi beruházások átlagos költsége családi házaknál*
7/48
Homlokzati hőszigetelés: 1,7 millió forint Nyílászárócsere: 730 ezer forint Kazáncsere: 780 ezer forint Kazáncsere és napkollektor: 2,5 millió forint *a mintaprojekt keretében felújított 25 családi ház adatai alapján
Forrás: IngatlanHírek.hu
8/48
KSH: az építőipar termelése 14,6 százalékkal nőtt 2013. Október 16. Szerda Az építőipar termelése a kiigazítatlan és a munkanaptényezővel kiigazított adatok szerint is 14,6 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit idén augusztusban közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.
Szezonálisan és munkanaphatással kiigazítva a termelés 4,0 százalékkal nőtt az előző havihoz képest, az év első nyolc hónapjában 7,5 százalékkal nőtt az építőipar termelése az egy évvel korábbihoz viszonyítva. Júliusban az építőipar termelése 1,9 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit a kiigazítatlan és a munkanaptényezővel kiigazított adatok szerint is. Az előző hónaphoz képest 1,6 százalékkal csökkent a termelés szezonálisan és munkanaphatással kiigazítva. Az év első hét hónapjában 6,2 százalékkal nőtt az építőipar termelése az egy évvel korábbihoz viszonyítva. Tavaly augusztusban 8,7 százalékkal csökkent az építőipari termelés volumene az előző év azonos időszakához képest, és 5,2 százalékkal az előző havihoz viszonyítva a szezonálisan és munkanappal kiigazított adatok szerint. Az építményfőcsoportok közül az épületek építése 18,3 százalékkal emelkedett. Az alacsony bázis mellett a növekedés elsősorban ipari épületek építéséből adódott. Az egyéb építmények építése 10,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. A növekedés vasút- és útépítési munkáknak köszönhető. Szezonálisan kiigazított indexek alapján az épületek építésének teljesítménye az előző havi csökkenés után 6,6 százalékkal, az egyéb építményeké 2,2 százalékkal csökkent a júliusihoz viszonyítva. Az építőipar ágazatai közül az épületek építése ágazat termelése - ami az épületépítési projekt szervezését és az épületek szerkezetépítését tartalmazza - augusztusban 28,5 százalékkal magasabb volt az egy évvel korábbinál. Az egyéb építmények ágazat termelése szintén emelkedett, 29,9 százalékkal. Az építőipari termelés több mint kétötödét adó speciális szaképítés ágazat termelése azonban 1,2 százalékkal elmaradt a 2012. azonos időszakitól.
A 2013 augusztusában kötött új szerződések volumene 47,6 százalékkal magasabb volt az egy évvel korábbinál. Ezen belül az épületek építésére kötött szerződések volumene 28 százalékkal nőtt, egészségügyi, ipari, illetve kisebb mértékben oktatási épületekre kötött szerződéseknek köszönhetően.
Az egyéb építmények építésére vonatkozó új szerződések volumene 62,5 százalékkal emelkedett, a növekedés oka a gyorsforgalmi úthálózat építésére kötött néhány nagy értékű szerződés, valamint városfejlesztési munkákra vonatkozó szerződések voltak.
Az építőipari vállalkozások 2013. augusztus végi szerződésállományának volumene 24,3 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. Ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 5,9 százalékkal az egyéb építményeké 32,4 százalékkal magasabb volt, mint 2012 augusztusában - közölte a KSH.
9/48
Forrás: MTI
10/48
Új feladatot kaptak a kéményseprők 2013. Október 16. Szerda Az országban 4,5-5 millió kémény található, ebből több mint félmillió javításra szorul – erre hívta fel a figyelmet kedden a Magyarországi Kéményseprőmesterek Szövetségének elnöke. Leikauf Tibor emlékeztetett, hogy az elmúlt fűtési szezonban több mint hatszáz olyan esethez riasztották a katasztrófavédelmet, amely a fűtéssel volt kapcsolatos. Idén már tizenketten haltak meg szén-monoxid-mérgezésben.
A nyáron fokozott légzárásúra cserélt ablakok miatt nem kapnak elég levegőt a nyílt égésterű gázkészülékek, és a fatüzelésű kandalló is képes visszafordítani a kéményben a gázkészülék égéstermékét. A nyílt égésterű vízmelegítők, kazánok levegő-utánpótlását akadályozzák még a konyhai szagelszívók, illetve a fürdőszobákba szerelt elszívók is – egyebek mellett ilyen veszélyek lehetnek az otthonokban. A lakások csaknem 80 százaléka gázfűtéses, de a földgáz drágulásával egyre többen térnek át fatüzelésre. A vizes, illetve nem jó méretűre aprított fa lefojtja a tüzet, amitől a kéményben lerakódik a kátrány. Ez kéménytüzet is okozhat, az elmúlt fűtési szezonban csaknem ötszáz esetben volt erre példa – mondta a szakmai szervezet elnöke, aki az újraindított vegyes tüzelésű kazánok veszélyeire is felhívta a figyelmet: csak a kémény ellenőrzése után szabad begyújtani azokban. Az olaj- és vegyes tüzelésű berendezéseket kiszolgáló kéményeket évente kétszer, gáztüzelésűeket pedig egyszer kötelesek ellenőrizni a kéményseprők. Keddtől szén-monoxid-riasztókat is ellenőrizniük kell azokon a helyeken, ahol felszerelésük kötelező.
Forrás: MTI
11/48
a a
Bevonultak a közműszolgáltatók a postákra 2013. Október 16. Szerda A postán is intézhetik közműügyeiket a Főgáz, a Tigáz és a GDF Suez ügyfelei.
Több postán is intézhetik közműügyeiket a Főgáz, a Tigáz és a GDF Suez ügyfelei – közölte a Magyar Posta Zrt. kedden. A posta a Főgáz Zrt.-vel, a Tigáz Zrt.-vel, valamint a GDF Suez Zrt.-vel kötött megállapodást, így 2013 októberétől a Főgáz 146 helyen lesz elérhető postákon, míg a Tigáz 79, a GDF Suez pedig 26 ügyfélszolgálati pontot létesít. A jogszabályi háttér kapcsán a posta emlékeztet arra, hogy márciusban fogadta el az Országgyűlés azt a törvénymódosítást, amely szerint a közműszolgáltatók új személyes ügyfélszolgálati pontokat hoznak létre minden olyan, 5000 lakos feletti településen, ahol van fogyasztójuk. A szabályozás lehetővé teszi, hogy más közszolgáltatóval vagy közfeladatot ellátó jogi személlyel együttműködve alakítsák ki a szolgáltatók ezeket a pontokat. A postákon létrehozott ügyintézési pontok egy részén – a kijelölt ablakoknál – a fogyasztók bejelentéseket tehetnek, valamint hozzájuthatnak a közműszolgáltatók egyes formanyomtatványaihoz is. Az ügyfélszolgálati fiókirodaként működő postákon a közműszolgáltatókkal kapcsolatos egyéb ügyintézésre, így például adatmódosításra vagy a mérőállás rögzítésére is lehetőség van. Az ügyfélszolgálati pontok listája ezen a címen érhető el.
Forrás: MTI
12/48
Újra semmis egy devizahiteles szerződés 2013. Október 14. Hétfő Ismét semmissé nyilvánította az elsőfokú bíróság azt a devizahitel szerződést, amibe a Kúria nyáron belenyúlt, és ezzel érvényessé tette - írja az azenpenzem.hu.
A várakozással szemben nem arról döntött a bíróság, hogy az árfolyamréssel kapcsolatban hogyan kell elszámolni a feleknek. Az adóst Lázár Dénes, a PITEE vezetője képviselte. Az OTP Bank fellebbez. A Kúria nyári döntése szerint az OTP ugyan nem rögzítette kellő mértékben az árfolyamrés kiszámítását, és ezért a szerződés semmis, de ennek a kijavításával mégis életben tartható a szerződés. Ezért visszautalta a pert elsőfokra, ahol a bíróságnak lényegében az lett volna a feladata, hogy kiszámolja, ki tartozik kinek, tehát mennyivel fizetett túl az adós.
A számolgatás helyett azonban a Pesti Központi Kerületi Bíróság első fokon érvénytelennek nyilvánította a hitelszerződést, mivel a bíróság szóban kihirdetett véleménye szerint nem elég részletes a hiteldíj megváltoztathatóságának feltételrendszere. Ez nagyjából hasonló probléma, mint amivel a napokban jogerősen pert nyert Léhmann György a Pécsi Ítélőtáblán.
A bíróság az 1,3 millió forintos perköltséget is a bankra terhelte, ami arra utal, hogy az adósnak adott igazat.
A szerződéseknek számtalan hibájuk van, még az árfolyamrésen és a hiteldíjak kiszámításán túl is mondta az Indexnek Lázár Dénes, a PITEE vezetője és az adós ügyvédje. Szerinte ez az ítélet is arra utal hogy, a Kúria nyári döntése jogilag elfogadhatatlan volt, és hogy a bankok vesztésre állnak. Viszont az érdekvédő-ügyvéd szerint a magyar jogi rendszerrel kapcsolatos súlyos problémákra utal, hogy a bank gyakorlatilag bármeddig húzhatja az ügyet, ha a Kúria sorozatosan küldené a pert elsőfokra.
Az OTP Bank azt válaszolta az azenpenzem.hu-nak, hogy az írásos ítélet kézhezvételét követően dönt majd az OTP Bank a fellebbezés részleteiről. Korábban a Kúria már döntött a jogalap tekintetében, s nem kifogásolta az oklistát, illetve azonos tényállás alapján csak a közelmúltban több tucat ellene indított pert nyert az OTP Bank.
Forrás: IngatlanHírek.hu
13/48
Irodapiaci hírek 2013 42. hét
14/48
Gyógyszeralapanyag-gyártó költözik a Corvin Sétányra 2013. Október 17. Csütörtök A Biotest (németországi gyógyszergyártó cég) leányvállalataként évek óta sikeresen működő Plazmaszolgálat Kft. második plazmaferezis állomását nyitja meg Budapesten. „A bérleti megállapodás keretében 752 négyzetméter irodahelyiséget foglalhat el a bérlő 2013 októberétől a Corvin Towers-ben” – tudta meg az OGH Hírügynökség Ecsődi Miklóstól, a bérlőképviseletet ellátó Colliers International vezető tanácsadójától.
A donorok által adott plazmából, annak feldolgozását követően, többek között vérzékeny, immunhiányos, égési sérült, szervátültetett, szeptikus és autoimmun betegek kezelésére szolgáló gyógyszerek készülnek. A helyszín kiválasztásában fontos szempont volt a kitűnő lokáció mellett a magas szintű műszaki színvonal, melyet a Corvin Towers képvisel. A vállalat Corvin Sétányra való költözésével a Corvin Towers bérbeadottsága elérte a 94 %-ot. A Corvin Panoráma Tower a Corvin Sétány kapuja, amely különleges panorámát nyújt a budai hegyekre. Az épület a Budapest belvárosának ütőerét képviselő Nagykörútról is jól látható, elhelyezkedése és a tömegközlekedési adottságok kiváló megközelíthetőséget biztosítanak a Plazmaszolgálat donorjai számára. A Corvin Sétány célja, hogy újjáélessze a Budapest szívében található Józsefváros építészeti, szociális, gazdasági és kulturális életét egy összességében 22 hektáros, komplex területfejlesztés által.
Forrás: OGH Hírügynökség
15/48
Starthoz állt „Az Év irodája” verseny. Már lehet nevezni! 2013. Október 14. Hétfő Az iroda.hu csoport immár negyedik alkalommal rendezi meg „Az Év Irodája” versenyt, amelynek keretében az irodákat, irodaházakat, ingatlanpiaci szakembereket és a „nagybetűs” innovációt díjazzák. A nevezés már elindult, folyamatosan várják a pályázókat a www.azevirodaja.hu honlapon.
A 2005-ben alapított iroda.hu csoport mára a kereskedelmi ingatlanpiac meghatározó szereplőjévé nőtte ki magát, amely többek között az iroda.hu, a retail.hu, az irodablog.hu és a raktaram.hu oldalakat működteti, valamint idén is kiadja hiánypótló jelleggel az „Ingatlan Évkönyvet”, amely szinte az egyetlen prémiumkategóriás szakmai kiadvány a hazai médiában. 2010-ben pedig igazán innovatív ötlettel álltak elő, hiszen első alkalommal került megrendezésre „Az Év Irodája” verseny, amely azóta rangos rendezvénysorozattá nőtte ki magát, miközben kivívta az ingatlanszakma elismerését is. A versenyre egyre többen neveznek, a legutóbbi, 2013. januári díjátadó rendezvényen immár 140 prominens szakember vett részt, hogy együtt ünnepeljék a győzteseket. A győztesek és helyezettek pedig komoly szakmai referenciaként értékelik a versenyen elért eredményeiket, amelyeket az üzleti életben is egyre jelentősebb értékként kezelnek. A verseny által számos világszínvonalú irodát, irodaházat és elismert ingatlanpiaci szakembert ismerhetett meg nem csak a szakma, hanem a nagyközönség is, amely jelentősen hozzájárul ahhoz, hogy a nyugati társadalmakban megjelenő modern munkakultúrák itthon is széles körben elterjedhessenek. Idén hat kategóriában nevezhetnek a pályázók a www.azevirodaja.hu honlapon, de a korábbi évekhez képest némi változás is történt, így „Az Év Legzöldebb Irodaháza” helyett „Az Év Zöld Ingatlanprojektje” kategóriában lehet indulni, ahol így immár nem csak irodaházak, hanem ipari és kiskereskedelmi ingatlanok is pályázhatnak. Szintén új kategória az „iroda.hu Innovációs Díj”, ahol bármilyen projekt nevezhető függetlenül attól, hogy egy ingatlanról, egy IT-alkalmazásról, egy innovatív gondolatról, vagy egy különleges szolgáltatásról van szó, amely kapcsolódik a kereskedelmi ingatlanpiachoz. A hat kategória: · Az Év Irodája 2013, · Az Év Zöld Ingatlanprojektje 2013, · Az Év Üzemeltető Cége 2013, · Az Év Irodapiaci szereplője 2013,
16/48
· Az Év Irodaháza 2013 Közönségdíj, · iroda.hu Innovációs Díj 2013. A verseny egyes kategóriáinak támogatói között szerepel a HuGBC (Az Év Zöld Ingatlanprojektje), a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (Innovációs díj), valamint az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (Az Év Irodaháza Közönségdíj). A pályázatok elbírálása több lépcsőben történik, mint azt már megszokhattuk. Először a közönségszavazásra kerül sor, majd a hagyományosan magasan kvalifikált szakmai zsűri értékeli a pályázatokat, végezetül megnevezi a győzteseket, akiket a 2014 januárjában megrendezésre kerülő Díjátadó Gálán hirdetnek ki. A tavalyi évben a versenyen elindult 52 nevezőre több mint 250.000 szavazat érkezett. „Az Év Irodája” versennyel az iroda.hu csoport egyrészt a hazai ingatlanpiac fejlődéséhez, a munkahelyi kultúra igényes bemutatásához; másrészt a nagyvilágban zajló kereskedelmi ingatlanfejlesztési, irodakialakítási, belsőépítészeti trendek bemutatásához, népszerűsítéséhez; harmadrészt pedig a fenntartható és környezettudatos fejlődés meghonosításához, a „zöld gondolat” elterjedéséhez szeretne hozzájárulni. „Az iroda.hu csoport meggyőződése, hogy a nyilvánosság ereje és a nemzetközi mércével is kiemelkedő projektek bemutatása hozzájárul a magyar ingatlanpiac fejlődéséhez, az innovatív munkakultúrák elterjesztéséhez, valamint a hazai vállalati szféra európai versenyképességének növeléséhez” – mondta Kalmár Zoltán, az iroda.hu csoport ügyvezető igazgatója. Forrás: iroda.hu csoport
Forrás: IngatlanHírek.hu
17/48
Logisztikai hírek 2013 42. hét
18/48
Hétfőn avatják az Audi győri logisztikai parkját 2013. Október 18. Péntek A csarnokok, tárolók összterülete hetvennégyezer négyzetméter. A beruházás 900 millió euróba került.
Hétfőn avatják fel az Audi győri gyárát kiszolgáló, mintegy tízmilliárd forintból épített logisztikai parkot. Tallosi Károly, a létesítményt építő és bérbeadóként üzemeltető A-K Építőipari Kft. tulajdonos ügyvezetője korábban elmondta: a csarnokok, tárolók és előtetők összterülete 74 ezer négyzetméter. Tallosi Károly elhárította az MTI azon kérdését, hogy mennyi időre veszi bérbe a létesítményt az Audi, az összeg és az időtartam üzleti titok. A járműgyár egyik elvárása volt, hogy a logisztikai park a győri gyárból fél óra alatt elérhető legyen. Az Audi győri üzemének teljes vertikumú gyárrá fejlesztéséhez mintegy 900 millió eurós beruházással kezdett neki tavaly nyáron a társaság. Az Audi tavaly június végén jelentette be, hogy Győrben valósul meg a beruházás, a döntést gazdaságossági szempontokkal indokolták.
Forrás: MTI
19/48
Hazánkban bővített a Dr. Oetker 2013. Október 17. Csütörtök Mintegy 1 milliárd forintos beruházással növelte magyarországi gyártókapacitását Jánossomorján.
többszörösére
a
Dr.
Oetker
A termelés nyártól szakaszosan meg is kezdődött az új, 3 szintes üzemcsarnok közel 3000 négyzetméteres területén - közölte a cég. A tavaly megkezdett gyárbővítést az ütemezésnek megfelelően, 14 hónap alatt fejezték be. A beruházásnak köszönhetően a Dr. Oetker magyarországi gyártókapacitása az eddigi többszörösére emelkedett. A jánossomorjai gyár a magyar mellett, további 12 európai ország piacaira fejleszt és gyárt por alapú termékeket (sütési adalékokat, süteményporokat, desszerteket, befőzőszereket). A kapacitás növekedésével a Dr. Oetker még jelentősebb felvevő piaca lehet a magyar élelmiszeripar beszállítóinak. Az üzem tervezése és a beruházás megvalósítása során a Dr. Oetker kiemelt hangsúlyt fektetett a környezetvédelmi szempontokra is - áll a cég közleményében. A gyorsan forgó áruk, azaz az FMCG szektor egyik nagy múltú szereplője, a Dr. Oetker, termékeit már az 1920-es években Magyarországon gyártották, majd 1992 óta ismét saját székhellyel és saját gyárral működik Magyarországon. A cég a Győr-Moson-Sopron megyei Jánossomorja és térségének egyik jelentős munkaadója, jelenleg 350 embert foglalkoztat. A társaság múlt évi nettó árbevétele - a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium (KIM) céginformációs szolgálata által közzétett adatok szerint - a múlt évben 11,32 milliárd forint volt, szemben az előző évi 10,81 milliárd forinttal. A Dr. Oetker adózott eredménye 2012-ben 651,58 millió forintot tett ki, míg 2011-ben 758,29 millió forintra rúgott.
Forrás: MTI
20/48
Új üzemcsarnokot avattak Bócsán 2013. Október 17. Csütörtök 200 millió forintos beruházás keretében új üzemcsarnokot létesített a Poli-Farbe Vegyipari Kft., hazánk legnagyobb hazai tulajdonban lévő festék- és vakolatgyára.
Egy hosszabb beruházás sorozat első állomásaként elkészült a Poli-Farbe Vegyipari Kft. 2200 négyzetméteres új üzemcsarnoka Bócsán, amelynek segítségével a vállalat szeretné gazdaságosabbá tenni a tömegtermékeinek gyártását.
A DAOP-1.1.1/E-11-2011-0026 „Festékgyártó csarnok épületépítés a POLI-FARBE Kft.-nél” című projekt az Európai Unió támogatásával valósult meg, a területfejlesztési pályázat keretében 50 százalékos támogatást biztosítottak. A csarnokban új irodákat is kialakítanak, ahol összevonják a cég teljes logisztikai tevékenységét – az áruforgalmat, a szállítást és a készletgazdálkodást –, valamint öltözők és szociális helységek létesülnek a telephely dolgozói részére. – A csarnokba olyan környezetbarát gyártástechnológiát szeretnénk telepíteni, amely lehetővé teszi a „just in time” rendszerű kiszolgálást, illetve a raktárkészlet minima-lizálását – mondta Szabó Antal, a Poli-Farbe ügyvezető igazgatója az üzemcsarnok ünnepélyes felavatásán. Hangsúlyozta: a fejlesztések hozzájárulnak ahhoz, hogy a vállalat erősíteni tudja piaci pozícióit a hanyatló építőipari szektorban, s megmaradjon az a több mint 200 munkahely, amit a Poli-Farbe biztosít évek óta a környékbeliek számára.
A hazai festékpiac forgalmának 70 százalékát három nagyvállat adja, közülük a Poli-Farbe az egyetlen, amelyik gyártó cég és magyar tulajdonban van. Magyarországon körülbelül ezer olyan festéküzlet van, amelyet családi vállalkozás működtet vagy abból nőtte ki magát. A bócsai vállalat 2011 őszén hívta életre a Pannon Festék Hálózatot a közös fellépés, az egységes kommunikáció és a magyar vásárlók megnyerése érdekében. Jelenleg több mint 90 vállalkozás 121 üzlete tagja a hálózatnak ország-szerte, ezekben a szakkereskedésekben a minőségi magyar festékeken van a hangsúly. Az előzetes adatok szerint – a keresletcsökkenés és a matricás rendszert felváltó e-útdíj költségek ellenére – a Poli-Farbe az idei üzleti évet is nyereséggel fogja zárni. A célkitűzés az áremelés mértékét meghaladó éves árbevétel növekedés elérése volt, ami meg is fog valósulni, így a vállalat nettó árbevétele megközelíti a 8 milliárd forintot, míg az össztermelés a 37 ezer tonnát. Az év eleji kedvezőtlen időjárás okozta homlokzati termékek körében mutatkozó
21/48
lemaradást a beltéri falfestékek jelentős forgalombővülése kompenzálta. A jelenleg is tartó vakolatszezon még jelentősen javíthatja az üzleti eredményeket. A Poli-Farbe több mint félmilliárd forintos forgalommal van jelen a hőszigetelésanyag-gyártás piacán. A cég stratégiai célja, hogy komplex rendszerét 24 órán belüli házhoz szállítással kiegészítve, még inkább meg-erősítse pozícióit az építőiparban. A vállalat legújabb termékfejlesztése, a Boróka Satin & Base selyemfényű vastaglazúr és alapozó szeptember elején Magyar Termék Nagydíjat kapott, a cég termékei évek óta szerepelnek a díjazottak listáján.
A Poli-Farbe nemrég jelentette be, hogy a Magyar Olimpiai Bizottság arany fokozatú támogatója lett, s a nemzet sportszervezettel közös pályázatot is hirdetett a júniusi árvíz során megrongálódott sportlétesítmények felújítására. A Poli-Farbe emellett csatlakozott a „Mi iskolánk bajnoka” programhoz, amelynek keretében olimpikonokkal közösen húsz magyarországi tornaterem fog megújulni a Magyar Diáksport Szövetség kezdeményezésére, a MOB szakmai támogatásával és felügyeletével. forrás: polfarbe.hu
Forrás: IngatlanHírek.hu
22/48
Ezt az árat lehet az üzemanyagköltség-elszámolásban alkalmazni novemberben 2013. Október 16. Szerda Közzétette honlapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a fogyasztási norma szerinti üzemanyagköltség-elszámolásban novemberben alkalmazható üzemanyagárakat.
A 95-ös ólmozatlan motorbenzin literenként 410 forinttal, a gázolaj 428 forinttal, a keverék 444 forinttal, az autógáz pedig 279 forinttal számolható el 2013. november 1. és november 30. között.
Ha a személyi jövedelemadó törvény hatálya alá tartozó magánszemély az üzemanyagköltséget a közleményben szereplő árak szerint számolja el, nem szükséges az üzemanyagról számlát beszereznie.
Forrás: Adózóna
23/48
Az Audi miatt újabb gyártó jött Győrbe 2013. Október 15. Kedd Felavatták a németországi székhelyű Rehau-cégcsoport győri gyárát a város ipari parkjában hétfőn. A 60 millió euróból (18 milliárd forint) egy év alatt épült üzemben az Audi több modelljéhez gyártanak lökhárítókat.
A tavaly júliusi alapkőletételkor azt közölték: a 10 hektáros területen felépülő 26 ezer négyzetméteres üzem a beruházás első fázisa lesz. A modern, környezetkímélő technológiával megépülő létesítményben mintegy 200 ember kap állást, akiknek háromnegyed része a termelésben vesz részt. A 60 millió eurós (körülbelül 18 milliárd forintos) beruházáshoz 985 millió forintnyi uniós, illetve magyar pályázati támogatást nyert el a társaság. Veit Wagner, a cégcsoport alelnöke arról beszélt: az új győri telephely kiválasztása során kiemelt szempont volt az Audi közelsége, hiszen a társaság közvetlenül a járműgyár szerelőszalagjára szállítja termékeit. Mint mondta, világszerte mintegy 40 üzemben termel a Rehau, amelynek győri üzeme rekordgyorsasággal, egy év alatt épült fel. Utalt arra is: társaságuk több mint két évtizede dolgozik az Audival, amelynek 2005 óta szállítanak korábbi győri telephelyükről. Hozzátette: mostantól az Audi A3 Cabrio és Coupé, a jövő év közepétől pedig a TT és a Q7 első és hátsó lökhárítóit állítja elő a most felavatott gyárban a jelenleg 130 fős alkalmazotti csapat. A Rehau győri gyára a Volkswagen-csoport más márkáinak is beszállítója, többek között a cégnél készülnek a VW Touareg lökhárítói is. A polimereket gyártó cégcsoport két évtizede van jelen Magyarországon. Eddig az építőipar és az ipar, jellemzően a bútorgyárak számára állított elő terméket, most azonban harmadik ágazatként az autóipart is kiszolgálja. Arról, hogy a mostani beruházást követi-e második fázis, az igények tükrében döntenek; a mostani projekt eredményeként összesen évi félmillió első és hátsó lökhárítót tudnak majd előállítani, a munkák teljes vertikumát helyben végezve.
Forrás: MTI
24/48
Félmilliárdos fejlesztés a Gázgépnél 2013. Október 14. Hétfő Ingatlanfejlesztést valamint gépek és szoftverek beszerzését végzett el a társaság.
A komplex vállalati technológiafejlesztésre szolgáló pályázati kiíráson, az Új Széchenyi Terv Gazdaságfejlesztési Operatív Programjának keretéből elnyert 220 millió forintos támogatással együtt több mint 550 millió forintot költött a cég a beruházásra. A fejlesztés révén hegesztőgépekkel, hegesztőpisztolyokkal, tömörségvizsgálóval, élhajlítóval, illetve alumíniumöntéshez szolgáló olvasztókemencékkel gyarapodott a vállalat. Modern raktárkezelést elősegítő korszerű polcrendszerek, továbbá új szoftverek beszerzésén kívül ingatlanfejlesztést is végrehajtottak, amelynek során több száz négyzetméterrel bővült a cég lakatosműhelye, ahol az újonnan kialakított gyártási terület mellett cső- és lemezraktárat is kialakítottak. A több mint 30 éve gázipari berendezések gyártásával foglalkozó Heat-Gázgép Kft. hazai és külföldi energiaszolgáltatókat szolgál ki háztartási és ipari gáznyomás-szabályzókkal, valamint nagy-, közép- és kisnyomású állomásokkal és más alkatrészekkel. A cég hőcserélők és különféle ipari berendezések gyártásával és tervezésével is foglalkozik. A Heat-Gázgép Kft. árbevételének 45 százaléka exportból származik, többek között Románia, Bulgária, Németország, Ausztria, Lengyelország és Ukrajna piacaira szállít – olvasható a közleményben. A tavaly mintegy 250 dolgozót alkalmazó, osztrák tulajdonú nagykanizsai vállalkozás a nyilvános cégbeszámolók szerint 3,4 milliárd forintot meghaladó árbevételt és mintegy 100 millió forint adózott eredményt ért el a múlt évben.
Forrás: MTI
25/48
Retail hírek 2013 42. hét
26/48
Nem kedvezne a kisboltoknak egy új törvény 2013. Október 18. Péntek A multikat zabolázná, mégis a kisboltokat véreztetné ki a kötelező parkolómegváltást előíró törvény. Egy 100 négyzetméteres üzletnek évi másfél millióba kerülne.
A javaslat előírja, hogy minden üzlet rendelkezzen a bolthoz kapcsolódóan saját, állandó parkolóhellyel. Ez alsó hangon havi egy dolgozó bérével emelheti meg egy kisvállalkozás költségeit. A javaslat egyébként eredetileg a belvárosi expanziót végző üzletláncok ellen irányult, csakhogy ők már amit akartak, elfoglaltak – írja a HVG.hu.
A jogalkotó egyértelműen nagyobb nyomatékkal védené a fogyasztókat, így kerülne bele a kereskedelmi törvénybe az a módosítás, miszerint a napi fogyasztási cikkeket értékesítő boltoknak kötelező a vásárlóik számára parkolót biztosítani. Ez az előírás visszamenőleg nem lenne érvényes, de a hatályba lépést követően az újonnan nyitandó üzletek életesélyeit alaposan lerontja. A gondolat nem új, a jogszabályi előírás most is létezik, csak nem volt, aki betartassa. Az eredeti kormányrendeletet, ami még a Horn-kabinet idején, 1997-ben született, egy 2012-es módosítás tovább "reszelgette". Ebben az szerepel, hogy a parkolóhelyek száma az árusítótér nagyságától függ: az első száz négyzetméterig minden megkezdett tíz négyzetméter után egy autónak, a fölött minden megkezdett húsz négyzetméter után további egy-egy autónak kell helyet biztosítani. Nehezen képzelhető el, hogy a Dob utcában vagy a Thököly úton működő, 50-100 négyzetméteren árusító nonstop ABC-k képesek lennének 5-10 parkolóhelyet biztosítani. Egy parkolóhely a BKK által üzemeltetett kőbánya-kispesti parkolókban például 155 ezer forintba kerül egy fél évre (kombinált bérlet). Ferencváros belső részein, közel a Kálvin térhez, 110 ezer forintot kér a kerület évente egyetlen parkolóhelyért. De Pécsen például – övezethatártól függően – akár 140 ezer forintba is kerülhet egy közterületi parkolóhely éves bérleti díja. Tíz parkolóhely biztosítása már plusz egy dolgozó bérét jelentheti, amit a kis boltok biztosan nem tudnak kigazdálkodni - olvasható a HVG.hu-n.
Forrás: HVG
27/48
Felszámolják a magyar Praktiker anyavállalatát is 2013. Október 18. Péntek Felszámolási eljárás iránti kérelmet terjesztett elő a Baumarkt Praktiker International GmbH, a Magyarországon 21 áruházat működtető Praktiker Építési és Barkácspiacok Magyarország Kft. anyavállalata – közölte a magyar cég. A vagyonfelügyelő Christopher Seagon, aki egyben a többi operatív Praktiker vállalat felszámolóbiztosa is.
A Baumarkt Praktiker International GmbH kérelme továbbra sem jelenti a leányvállalatok, így a magyar Praktiker csődjét, hiszen az üzletmenet – mint ahogy korábban is – Németországtól függetlenül, önállóan bonyolódik – hangsúlyozza a magyar cég közleménye, amely szerint a lépés azért történt, mert valamennyi nem németországi Praktiker-cég eladás előtt áll, előrehaladott tárgyalási fázisban. A valamennyi érdekeltségét együttvéve 20 ezer embert foglalkoztató Praktiker AG július elején közölte, hogy fizetésképtelenné vált. A cégcsoport csődgondnokai szeptember elején jelentették be, hogy mivel nem sikerült befektetőt találni a 130 tagú németországi Praktiker barkácsáruház-hálózat üzemeltetésének folytatására, a márkát kivezetik a német piacról. A konszernhez tartozó Max Bahr áruházlánc megmaradhat, átvételéről több szakmai és pénzügyi befektetővel tárgyalnak jelenleg is. A magyarországi leányvállalat korábban azt közölte, nem érinti a Praktiker magyarországi áruházainak működését a németországi csődhelyzet, mivel a konszernen belül a külföldi leányvállalatok önálló cég, a Baumarkt Praktiker International GmbH működési körébe tartoznak. Ez a cég kérte most a felszámolási eljárás megindítását. Iparági források az MTI-nek úgy nyilatkoztak, hogy szakmai és pénzügyi befektetők is érdeklődnek a Praktiker leányvállalatai, köztük a Praktiker Építési és Barkácspiacok Magyarország Kft. iránt, amelynek eladása még az idén megtörténhet. A vételi ajánlatok befogadására, illetve a tárgyalások lefolytatására a Praktiker németországi központja az ausztrál Macquarie Groupot kérte fel. A Praktiker egyben, de külön-külön is értékesítené a Németországon kívüli leányvállalatait. Több piaci szakértő szerint a magyarországi Praktiker érdekeltségek jó befektetések lehetnek, még akkor is, ha az utóbbi években komoly veszteségeket szenvedett a vállalat a gazdasági válság és a keresletcsökkenés hatására. Karl-Heinz Keth, a Praktiker Magyarország ügyvezető igazgatója október elején sem megerősíteni, sem cáfolni nem kívánta a magyarországi Praktikerek értékesítéséről szóló információt. Hangsúlyozta ugyanakkor, hogy az áruházak zavartalanul működnek. A Praktiker jelenleg 19 nagy
28/48
alapterületű egységet és két mini-áruházat működtet Magyarországon, és 1200 embernek ad munkát. A társaság 2012-ben 27,7 milliárd forint árbevétel ért el, vesztesége 2,5 milliárd forint volt, ami 600 millió forintos csökkenés 2011-hez képest. A magyar cég a gazdasági válság miatt, 2008 után fordult veszteségbe, de az ügyvezető igazgató júliusban azt mondta: már lábalnak ki belőle, és a cég a jelenlegi veszteséget képes kezelni.
Forrás: MTI
29/48
New Yorker üzlet nyílt a Pólus Centerben 2013. Október 18. Péntek Új vezető nemzetközi divatmárka, a NEW YORKER nyitotta meg üzletét a mai napon a látványosan megújult Pólus Centerben. A közel 1,000 négyzetméteres, legújabb koncepció szerint kialakított divatüzlet a bevásárlóközpont egyik fő folyosóján várja vásárlóit.
A Pólus Center az elmúlt időszakban nagy figyelmet fordított a vásárlók igényeinek kielégítésére. A látogatói megkérdezésre alapozott, és tavaly decemberben befejezett több mint 1 milliárd forint értékűfelújításnak köszönhetően a bevásárlóközpont új modern külsőmegjelenése és világos, átlátható belsőkialakítása elnyerte a vásárlók tetszését. A megújulás mellett a kínálat folyamatos bővítése is kiemelt szerepet kapott a ház életében. 2011. óta számos népszerűnemzetközi márka, többek között a H&M, aPromod, a CCC Shoes, és aTakko Fashion nyitott új üzletet a Pólusban, mely kínálat ezúttal New Yorker-rel bővült. A 39 országban több mint 985 üzlettel rendelkező NEW YORKER a városi divatot és a legújabb trendeket képviseli. A NEW YORKER az örök fiatalokat célozza saját márkáival: FSBN, FB SISTER (sportos és utcai viselet), AMISU (nőies divat), SMOG (trendi és lezser férfiviselet), CENSORED (alsónemű és fürdőruha) és ACCESSOIRES (modern és naprakész kiegészítők). A NEW YORKER immár a 10. üzletét nyitotta meg Budapesten. Terjeszkedésük új helyszínéül a színvonalasan megújult Pólus Centert választották, amely népes vonzáskörzettel rendelkezik, a bevásárlóközpont felújítását követően pedig tovább növekedett a lojális látogatók száma. „Nagy örömünkre szolgál, hogy a NEW YORKER-t is üdvözölhetjük bérlőink körében. Büszkék vagyunk arra, hogy a modernizációnak és a stabil kereskedelmi teljesítménynek köszönhetően egyre több márka választja a Pólus Centert. Meggyőződésem, hogy az új nemzetközi márkát a már meglévő és potenciális vásárlóink is szívesen fogadják a bevásárlóközpontban, és a folyamatosan fejlődő bérlői paletta hozzájárul ahhoz, hogy a fiatal generáció igényeinek is megfeleljünk.” – mondta Vincze Anna Cushman & Wakefield, a Pólus Center létesítményvezetője.
Forrás: Cushman&Wakefield
30/48
Folytatódó fellendülés a globális ingatlanpiacon 2013. Október 15. Kedd Erősödő optimizmus jellemzi a befektetőket a globális ingatlanpiacon, akik egyre inkább hajlandóak a valamivel nagyobb kockázatvállalásra a pénzpiacinál jóval kedvezőbb hozamok elérése érdekében – derüli ki az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó friss nemzetközi körképéből. Az élénkülő érdeklődésnek köszönhetően az idei első fél évben, 2012 hasonló időszakát 12 százalékkal túlszárnyalva, 225 milliárd dollár értékben cseréltek gazdát világszerte kereskedelmi ingatlanok, a teljes 2013-as év így akár 10 százalékot meghaladó bővülést is hozhat.
Világszerte folytatódó fellendülés jellemzi az ingatlanbefektetési piacokat, amelyek 2008. harmadik negyedéve óta nem látott csúcsot ostromolnak: 2013 első felében globálisan összesen 225 milliárd dollár értékben cseréltek gazdát a különböző ingatlantípusok, 12 százalékkal felülmúlva a tavalyi év hasonló időszakát – áll az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó nemzetközi körképében. A bővülés egyre erőteljesebb: az első negyedév adatai még „csupán” 8 százalék növekedést mutattak 2012 első negyedéhez képest. „Az idei adatok azt mutatják, hogy a befektetők visszataláltak a pénzpiacon elérhetőnél kedvezőbb hozamokkal kecsegtető ingatlanpiachoz” – mondja Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója. Az elmúlt években alacsonyabb aktivitású piacra láthatóan visszatért a bizalom; a legnagyobb bővülés Nyugat-Európában – azon belül is Németországban –, Japánban, valamint az Egyesült Államokban tapasztalható. „A legnagyobb változást abban látjuk, hogy a befektetők a nagyon alacsony, nullához közelítő hozammal bíró kockázatmentes befektetési formák mellett egyre szívesebben nyúlnak a némi többletkockázattal bíró, ám jóval magasabb növekedési potenciállal rendelkező ingatlanpiaci eszközökhöz is” – teszi hozzá a szakember. Észak- és Dél-Amerika ingatlanbefektetési piacának továbbra is az Egyesült Államok a motorja, amely 8 százalékos bővülést produkált az idei első fél évben. A csendes-óceáni ingatlanpiacot a japán befektetések kimagasló, mintegy 50 százalékos fejlődése segítette, de Ausztrália és Szingapúr is gyors fejlődést mutatott az első hat hónapban. Európa három legnagyobb piaca – Nagy-Britannia, Franciaország, valamint Németország – adta a kontinens aktivitásának kétharmadát, de közülük is kiemelkedő volt a német ingatlanpiacon kimutatható 41 százalékos emelkedés. A kelet-közép-európai régió teljesítménye a 2010. első félévi szintnek felel meg. Ezekben az országokban egyébként a nemzetközi vásárlók helyett inkább a helyi befektetők jelenléte a mérvadó. „A nyugat-európai nagyvárosok irodapiacain, mint például Londonban, Párizsban vagy Münchenben, továbbra is rendkívül nagy az aktivitás, míg Ázsiát tekintve Japán produkál kiemelkedő eredményeket. Erősödő befektetői érdeklődés tapasztalható olyan, az utóbbi időkben kevésbé válságálló és ezért mellőzött piacok iránt is, mint például Spanyolország, Portugália vagy Olaszország, ami bizakodásra adhat okot. A prémium kategóriában és legjobb elhelyezkedéssel bíró ingatlanok iránt a legnagyobb az érdeklődés, rekord árakon kelnek el egyes kiemelkedő ingatlanok a nagy európai fővárosokban – mondja Furulyás Ferenc, a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlan-tanácsadó ügyvezető igazgatója. A leginkább kedvelt szektor továbbra is az irodaházaké,
31/48
ott könnyebben meghatározható a vevők igénye, kevesebb szakértelmet igényel az ingatlan elemzése, kezelése. Érdekes tendencia, hogy egyre keresettebbek a jó minőségű hotelek is, főként a közel-keleti vásárlók körében. „A kedvező hangulatnak, az ingatlanpiaci eszközök növekvő népszerűségének köszönhetően az év egészére nézve markáns bővülésre számítunk, a becslések szerint az 500 milliárd dollárt is elérheti a befektetések értéke globálisan, ami nagyjából 10 százalékos növekedésnek felelne meg” – összegzi a kilátásokat Tóth Balázs. Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója hozzáteszi: Magyarországon is léteznek olyan befektetési termékek, amelyek elérést biztosítanak a kedvező jövőképpel bíró globális ingatlanbefektetési piachoz, aminek köszönhetően a bővülésből a hazai befektetők is profitálhatnak, meglovagolva a kedvező tendenciákat.
Forrás: IngatlanHírek.hu
32/48
Gazdasági hírek 2013 42. hét
33/48
227 ezer a bruttó átlagkereset 2013. Október 18. Péntek A bruttó átlagkeresetek 3,4, a nettó átlagkeresetek 4,8 százalékkal haladták meg az idén január-augusztusban az egy évvel korábbit - közölte pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az átlagkeresetek a versenyszférában 3,5 százalékkal nőttek. A költségvetés területén, a közfoglalkoztatás súlyváltozásának hatását kiszűrve, átlagosan 4,5 százalékos volt a bruttó keresetek emelkedése. A nonprofit szektorban az alkalmazásban állók bruttó keresete 2,7 százalékkal emelkedett.
Január-augusztusban a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagos bruttó keresete 227 900 forint volt. A vállalkozásoknál dolgozók átlagosan 238 900, míg a közszférában - a nem közfoglalkoztatás keretében - foglalkoztatottak 221 800 forintot kerestek. A közfoglalkoztatottak átlagkeresete 77 300 forint volt.
Forrás: MTI
34/48
Ismét viharfelhők a láthatáron II. – újra kötelező cégmódosítás 2013. Október 18. Péntek Várhatóan mégsem lesz kötelező az új Ptk. által előírt tőkeemelés a 2016. március 15-ig tartó moratórium lejárta előtt azoknak a kft-knek az esetében, amelyeknél szükségessé válik a társasági szerződés módosítása. A benyújtott módosító indítványok értelmében azok a társaságok, amelyek élve a fenti lehetőséggel nem emelnek tőkét, a tőkeemelésig nem is alkalmazhatják az új Ptk-t, hanem a jelenleg hatályos Gt. rendelkezései szerint kell működniük – hívja fel a figyelmet bejegyzésében Szűcs Bálint, az RSM DTM adószakértő partnere.
A benyújtott módosító indítványok alapján most úgy tűnik, hogy az eredeti tervezetben megfogalmazottnál kevésbé szigorú szabályozás várható. Több indítvány is érkezett, amely kezdeményezte annak az előírásnak a törlését, amely az új Ptk.-ban meghatározott minimális jegyzett tőkével nem rendelkező kft-k esetében kötelezővé tette volna, hogy már a 2016. március 15-ig tartó moratórium letelte előtt hajtsanak végre tőkeemelést, ha egyébként a társasági szerződésük módosítása válik szükségessé. Ezen módosító javaslatok elfogadása eredményeként várhatóan nem lesz szüksé. Hogy miért, azt az eredeti oldalon elolvashatja!
Forrás: IngatlanHírek.hu
35/48
Bankszövetség: Nem indokolt az újabb adósságkonszolidáció 2013. Október 17. Csütörtök Kovács Pál, az OTP ügyvezető igazgatója arról beszélt a Világgazdaságnak a konferenciáján: az OTP a legnagyobb önkormányzat hitelnyújtó volt, részt is vett az adósságkonszolidációról szóló egyeztetésekben. 2013 egy régen érett átalakulási folyamat kulcséve volt az önkormányzatoknál. De még fontos finomhangolásra van szükség.
A mostani feladatkör szerinte alapvetően a struktúrának az alakítása pénzügyi szempontból, célzottan a támogatás csak a meghatározott célokra költhető. Fontos, hogy költségvetési hiány nem lehet. De minden további hitelfelvétel kormányengedélyekhez kötöttek, tartalmilag, formailag korlátozottak. Összességben 746 milliárddal csökken a bevételi oldal a feladatátcsoportosítások miatt a 2012. évi adatokhoz képest. 546 milliárddal kevesebb a működési kiadás. Az intézményi és helyi adóbevételek növekednek, a többi csökken. A bevételi és a kiadási oldal eltérő dinamikájú és mértékű csökkenést követ, a bérekhez, személyi juttatásokhoz kapcsolódó járulékok jelentősen lecsökkentek. Nulla működési hiányt kell tervezni az önkormányzatoknak, eleve bekalkulálták a kiegészítő támogatásokat, megjelentek olyan eszközeladások, amelyek likviditási szempontból komoly aggályokat vetnek föl. A teljes cikk az eredeti oldalon!
Forrás: Világgazdaság online
36/48
35 százalékos lehet a luxusadó 2013. Október 14. Hétfő Luxusadó jöhet jövedékiadó-emelés helyett. A húsáfa-csökkentés továbbra is bizonytalan. Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter a Népszabadságnak nyilatkozott.
Nem szeretnénk olyan kormánydöntést hozni, mely helyből szembe megy EU-szabályokkal, és aztán kötelezettségszegési eljárást okoz – nyilatkozta a jövő évi húsáfa-csökkentés lehetőségéről Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter a Népszabadságnak. A 2014-es költségvetési tervezetet úgy terjesztettük be, hogy megvan rá a fedezet a tartalékokban – mondta a miniszter. Közölte: a kormány számára az a fontos, hogy ha csökken egyes húsfélék áfakulcsa, akkor az jelenjen meg az árakban is. Varga Mihály becslése szerint az áfacsökkentés tízmilliárdos tétel lehet, pontos mértéke attól függ, hogy mely termékeke áfakulcsa csökken, és azok a kedvezményes, vagy a legkedvezményesebb körbe kerülnek-e. A luxusadó bevezetése sem egyszerű: újabb áfakulcs bevezetése uniós szabályok miatt nem lehetséges, és számos luxustermék nem esik a jövedéki adó hatálya alá – magyarázta a miniszter. Ezzel együtt a tárca szeretne 35 százalékos adót bevezetni egyes luxustermékekre, mint például az ékszerek, a szőrmebundák és a nagy értékű autók is, de más megoldás is elképzelhető nyilatkozta. Varga Mihály közölte: sem a jövő évi büdzsé, sem pedig az adótörvények nem számolnak a reklámadóval.
Forrás: Népszabadság Online
37/48
Mennyit fialtak az elmúlt egy évben a különböző megtakarítási formák? 2013. Október 14. Hétfő Sokat kereshetett az, aki egy évvel ezelőtt a megtakarítás mellett döntött: 5,5 százaléktól akár 24 százalékig növelhette a vagyona értékét 12 hónap alatt attól függően, mibe fektette a pénzét. A Bankmonitor.hu friss összeállítása a különböző megtakarítási formák elmúlt egy éves hozamát vetette össze a ma megjelent 1,4 százalékos inflációs adattal, az eredmények pedig igazán meglepőek lettek.
Kockázatmentesen (bankbetétben) lehetett elérni 5,5%-os inflációt meghaladó kamatot, melynek értékeléséhez fontos tudni, hogy az amerikai tőzsde (azaz egy kockázatos befektetés) több évtizedes infláció feletti átlagos hozama alig haladja meg a 4%-ot. Bár a jövő ennyire nem fényes, de soha nem késő elkezdeni a megtakarítást, befektetést. Bemutatjuk, hol, milyen lehetőségek vannak. Alapvető igazság, hogy az alacsony infláció pozitív hatással van megtakarítási kedvünkre. Miért ne lenne, hiszen a csökkenő infláció növeli megtakarításaink valós értékét, amely a reálkamaton keresztül fogható meg. Tekintettel arra, hogy a jegybanki alapkamat csökkentés tavaly augusztusban vette kezdetét, így egy évvel ezelőtt még jócskán találtunk a nagybankok betéti ajánlatai között 7%-os éves kamatot biztosító lehetőséget. Tehát a mai inflációs adat fényében pénzünk kockáztatása nélkül 5,5%-os hozamot érhettünk el! Figyelemreméltó a kötvényalapok teljesítménye. Mérsékelt kockázatvállalás mellett lényegesen magasabb hozamokra tehettünk szert, mint a betéteknél, de még a nagyobb kockázattal járó vegyes (kiegyensúlyozott) alapok teljesítményét is sikerült az alapoknak legyűrniük. A teljes cikk a bankmonitor.hu-n.
Forrás: IngatlanHírek.hu
38/48
Egyéb hírek 2013 42. hét
39/48
Kevesebb taxis marad Budapesten 2013. Október 16. Szerda Kevesebb taxis marad Budapesten, mivel az új taxirendelet elindította a piac tisztulását. A korábban működő 21 fuvarszervező cég közül október 1-jéig 11 kérelmezte az előzetes minősítést.
A budapesti taxirendelet szeptemberi hatálybalépése után elindult a fővárosi taxipiac tisztulása – írja a Napi Gazdaság szerdai számában. A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) arról tájékoztatta a lapot, hogy a korábban működő 21 fuvarszervező cég közül október 1-jéig 11 kérelmezte az előzetes minősítést, közülük 6 minősítése volt eddig sikeres, 4 társaság esetében a hiánypótlást követően folyamatban van az elbírálás, 1 kérelmező pedig nem tett eleget a hiánypótlásra való felszólításnak, ezért nem kapott előzetes minősítést. Piaci vélemények szerint jelenleg csaknem hatezer taxis dolgozik Budapesten, kétszer annyi, mint amennyit a piac képes eltartani, a sofőrök "mozgása" elindult a nagyobb cégek irányába – írja a Napi Gazdaság.
Forrás: MTI
40/48
Népszerű volt az „Év Városi Fotósa” pályázata 2013. Október 16. Szerda A CBRE 2013-as nemzetközi „Év Városi Fotósa” pályázata idén minden eddiginél népszerűbb volt. A „Városok munkában” a modern nagyvárosok mindennapjait mutatja be a nap különböző időszakaiban. A világ minden tájáról nevező mintegy 12.500 fotós közül a brit Mark French nyert. Harsányi András „Vonatra várva” című felvétele, a 22:00 órás kategória győztese lett.
A már hatodik éve megrendezésre kerülő verseny a világ egyik legmeghatározóbb fotós megmérettetése is egyben, amelyre idén rekordszámú, 12.500 felvétel érkezett, 118 országból - a Chile-i tengerparttól a szaúdi sivatagig, Magyarországról 350 pályaművet küldtek a CBRE által kiírt pályázatra, amelynek fődíja egy luxus szafari fotó-expedíció. 1. hely: „Jól néz ki a munkában”, Hongkong A 2013-as év legjobbja Mark French egy magányos mozdonyvezetőt ábrázoló fotója lett, amely a Hong Kong-i zsúfolt reggeli forgalomban ragadta meg a pillanatot. 2. hely: „Légyszem”, Szingapúr A második helyezett brit Glenn Surtees szintén reggel fotózott nyertes képe egy munkást mutat, aki egy szingapúri színház tetejét ellenőrzi. 3. hely: „Bevetésen”, Lisszabon A harmadik díj Rui Pedro Moura Barbosa Diasé lett: a fotón portugál tűzoltók láthatóak munka közben. Különdíj: „Vonatra várva”, Budapest További 24 díj járt a nap egy-egy órájának legjobb pillanatáért, amelyek közül a 22:00 órai díjat a magyar Harsányi András nyerte „Vonatra várva” pályázatával. Diákverseny győztese: „Metróra várva”, New York City A versennyel párhuzamosan 1.236 diák is jelentkezett fotóival. Idén a King’s College London tanulója, Tom Pepper nyert „Metróra várva” fotójával, amelyet a New York-i metróban készített. „Az idei verseny rekordszámú fotóst vonzott, akik mindannyian kimagasló alkotásokkal jelentkeztek
41/48
– ez pedig nem kevés fejtörést okozott a bíráló bizottság tagjainak, ám abban mindenki egyetértett, hogy a brit Mark French kimagaslóan fotózott. A verseny a nagyvárosi lét kirakata: elénk tárja a világ városainak sokféleségét és szépségét egyaránt.” – nyilatkozta Michael Strong, a CBRE európai vezérigazgatója.
Forrás: CBRE
42/48
A Média Építészeti Díja döntősei 2013-ban 2013. Október 15. Kedd A nemzetközi előzsűri 53 épületből és 65 tervből választotta ki, hogy melyek szerintük Magyarország legérdekesebb építészeti projektjei. Az online szavazást október 11-én pénteken délután 15 órakor zártuk le az összes zsűritag egyetértésével, s íme itt vannak a végleges eredmények
Az idei szakmai előzsűrit csak női zsűritagok képviselték.Triin Ojari művészettörténész 2001-től a MAJA észt építészeti folyóirat főszerkesztője, 2014 januárjától pedig a Rotermanns Sóházban működő Észt Építészeti Múzeum (http://www.arhitektuurimuuseum.ee/eam/english/ ) igazgatója lesz. Maja Ivanic szlovénépítész, a közép-kelet európai régió legismertebb és legrégebbi nemzetközi építészeti konferenciájának, a Piran Days of Architecture szervező testületének elnöke. A harmadik zsűritag pedigIndira van ‘t Klooster, az egyik legnépszerűbb páneurópai építészeti magazin, az „A10 new European Architecture” főszerkesztője. A zsűritagok 2013. október 11-én lezárt, online szavazással döntötték el, hogy mely projekteket értékelték a legmagasabbra. Pontegyenlőség jelentősége):
miatt
a
6
finalista
ÉPÜLET
kategóriában
(a
sorrendnek
nincs
1. A Tápi Bencés Ifjúsági Ház és Kulcsosház, Erdei Iskola – vezető tervező: Gutowski Robert 2. Fenntartható Épületenergetika Információs Központ (Debrecen) – vezető tervező: Ferencz Marcel 3. Kemenes Vulkánpark Látogatóközpont – vezető tervezők: Földes László, Balogh Csaba, Tatár-Gönczi Orsolya 4. A fotográfus háza – vezető tervező: Turányi Bence 5. Manninger Villa – vezető tervezők: Fülöp Krisztina, Glavanovics Orsolya 6. Fertődi Esterházy kastélyegyüttes – Rendezvényközpont, Bábszínház-Narancsház-Víztorony épületegyüttes rekonstrukciója – vezető tervező: Molnár Csaba Az előzsűri 65 terv közül választotta ki a finalistákat, így pontegyenlőség miatt a 6 döntős terv: 1. Tivadari ártér hasznosítása –Varga Noémi diplomamunkája (MOME) 2. SOVAT Pálinkafőzde terve az egykori fűrésztelep rehabilitációjához kapcsolódóan –Sófalvi Örs Ákos diplomamunkája
43/48
3. Kör Kert, Közösségi kert és ház – Engloner Gyöngyvér diplomamunkája (BME) 4. Magolajház – Kurfis Alíz Edit diplomamunkája (Ybl) 5. Megosztott első díjas terv az őrmezői intermodális csomópontra – vezető tervezők:Dévényi Márton, Dévényi Sándor, Gyürki-Kiss Pál 6. Nordica Síaréna Étterem – Párkányi Lilla diplomamunkája (BME) A döntősök 2013. november 7-én mutatják be munkájukat a közönség és a médiazsűri előtt, akik az ott elhangzott prezentáció alapján választják majd ki a Média Építészeti Díja 2013 évi győzteseit. A verseny még nem ért véget, hiszen a kétkörös közönségszavazáson a legtöbb szavazatot összegyűjtő tervek és épületek nyerhetik el a Média Építészeti Díja Közönségdíjait. Szavazni a közönségdíjasokra itt lehet: ÉPÜLET kategóriában (53 projekt) TERV kategóriában (65 projekt) http://epiteszforum.hu/media-epiteszeti-dija-2013-kozonsegszavazas-elso-kor-epuletek http://epiteszforum.hu/media-epiteszeti-dija-2013-kozonsegszavazas-elso-kor-tervek A Média Építészeti Díja 2013 nyilvános zsűrizés és díjátadó időpont: 2013. november 7. 18 óra helyszín: Katona József Színház ( 1052 Budapest, Petőfi Sándor u. 6.) A rendezvényen a részvétel ingyenes, de a színház befogadó képessége miatt korlátozott, így regisztrációhoz kötött. A rendezvényen való részvételért a Magyar Építészeti Kamara 0,5 kreditpontot ad. Érdemes mielőbb helyet foglalni a rendezvényre, amit itt tehet meg:
44/48
http://amediaepiteszetidija2013-es2.eventbrite.com/?rank=1&sid=da69cdca34cd11e3b86722000a e901a9
Forrás: IngatlanHírek.hu
45/48
Property News 2013 42. hét
46/48
Pharmaceutical ingredient-manufacturer moves to Corvin Promenade 2013. Október 17. Csütörtök Plazmaszolgálat Kft., a subsidiary of Biotest (German pharmaceutical company) will open its second plasmapheresis center in Budapest. The company has been operating successfully in Budapest for years. “On basis of the lease agreement, the tenant will occupy 752 sqm office space in Corvin Towers, from October 2013” – informed OGH News Agency Miklós Ecsődi, senior associate of Colliers International providing tenant representation.
After the processing of plasma given by the donors, medicaments are produced for the treatment of hemophiliac, immunodeficient, burnt, organ-transplanted, septic and autoimmune patients. In the selection of the office building, major aspects were the excellent location and high technical standards that Corvin Towers represents. With the relocation of the company to Corvin Promenade, the occupancy level of Corvin Towers has reached 94%. Corvin Panoráma Tower is the gate of Corvin Promenade that provides a unique view to Buda hills. The building is visible from the Grand Boulevard – representing the artery of Budapest –, location and public transportation facilities of the office building ensure an excellent accessibility for the donors of Plazmaszolgálat. The aim of Corvin Promenade is to revitalize the architectural, social, economic and cultural life of Józsefváros in the heart of Budapest, with the help of a complex, 22 acres land development.
Forrás: OGH Hírügynökség
47/48
2013 Urban Photographer of the Year competitios 2013. Október 16. Szerda British photographer, Mark French has been named as the winner of CBRE’s 2013 Urban Photographer of the Year competition, beating over 12,500 entries from around the globe with his striking Hong Kong image titled ‘Looking good at work’.
The annual competition run by CBRE, the world’s largest property advisor, is now in its sixth year and is the largest global photography competition of its kind. This year’s competition received over 12,500 photos, a record number, with entrants hailing from 118 countries from the Chilean coast to the deserts of Saudi Arabia. The theme for the competition is ‘Cities at Work’, challenging entrants to capture the essence of urban life at different times throughout the day. The main prize is a luxury photography safari from a range of destinations across the globe. French’s winning entry depicts a solitary tram driver amongst a crowd of advertising, taken at 9am during Hong Kong’s rush hour. The runner up for this year’s competition is British photographer Glenn Surtees, with his 7am photo of a worker inspecting the rooftop of a theatre in Singapore. The third prize went to Rui Pedro Moura Barbosa Dias, with his image of firefighters putting out a factory fire in his native Portugal. In addition, a number of hourly prizes are being awarded for the best image from each hour. A student competition was run in parallel with the main competition, which attracted 1,236 entries from educational institutes around the world. The winner of this year’s student competition is Tom Pepper from Kings College London, with his picture ’Waiting for the train’ portraying the New York Subway. Michael Strong, Executive Chairman, EMEA, CBRE said: “This year’s competition attracted a record amount of interest and number of high quality entries, making the judges’ jobs even more difficult. However everyone agreed that the winning image by British photographer Mark French is a stunning masterpiece. This competition is a unique one - showcasing the lives of city workers, whilst highlighting the diversity and beauty of cities across the world.”
Forrás: CBRE
48/48
