Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek Irodapiaci hírek Logisztikai hírek Retail hírek

2011 36. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Decemberig befagyasztják a távhő árát ................................... 5 Megint lesz támogatott lakáshitel ........................................ 6 Itt vannak a friss kilakoltatási és végrehajtási statisztikák ..................... 7 Matolcsy, Simor és Szász is átláthatóbb kamatozást szeretne a devizahiteleseknek .. 8 Százezer forintos közüzemi tartozással is bukhatjuk a lakást ................... 9 A panelben élők hamarabb eladják otthonaikat, mint a családi házak tulajdonosai .. 10 Szuper befektetés: féláron vásárolhatunk erdélyi ingatlanokat ................. 11 Fix kamatlábbal enyhébb lenne a devizahiteleseknek a teher a PSZÁF szerint ..... 12 Az osztrák lakhatási költségek sokkal rosszabbak, mint a magyar .............. 13 Gyorsan dönthet a parlament a devizakölcsönök árfolyamáról ................. 16 Szász: a hitelszerződések utólagos megkérdőjelezése káoszt okozhat ........... 17 Svájc besokallt: végre zuhan a frank! .................................... 18 Gázártámogatás: a hó végéig van ideje a nagycsaládosoknak ................. 19 Milyen szabályok vonatkoznak az áramszolgáltató-váltásra? .................. 20 Sokkal olcsóbb lehetne minden frankhitel ................................. 21 Irodapiaci hírek .................................................... 23 Továbbra is lendületben a MOMentum irodaház ............................ 24 Amerikai szendvicsgyár költözött a Duna-partra ............................ 25 Skót özvegyeké lett egy német pláza .................................... 26 Egyre több a pozitív jel az irodapiacon ................................... 27 Franciák költöztek a Váci útra ......................................... 29 Logisztikai hírek ................................................... 30 A verespataki beruházó 700 millió dollár hitelt készül felvenni ................. 31 Átadták a kecskeméti Mercedes gyár telephelyét ........................... 32 A MÁV átalakításának menetrendje ..................................... 33 Új típusú villamospálya épül a Szent Gellért rakparton ....................... 35 Már a szegény Vietnámnak is megéri Nagykanizsán befektetnie ............... 36 Felavatták a Magyar Posta új repülőtéri központját .......................... 37 Már hétezren dolgoznak a győri Audinál – A bővítés folytatódik ................ 38 Regionális logisztkai központot épít Győrben a Rábalux ...................... 39 Norvég kapcsolat: megrendelés a Rábának ............................... 40 Itt a MALÉV vége? .................................................. 42 PPP-parkolóházat venne Győr .......................................... 43 Megvalósíthatósági tanulmány a Budapestet elkerülő vasútvonalra ............. 44 Orosz-szerb benzinkúthálózat jöhet Magyarországra ........................ 45 Retail hírek ....................................................... 46 Fókuszban az energiahatékonyság és intelligens épületek .................... 47 Novemberben adják át a 130 millióból felújított új Nyugati pályaudvart Bécsben ... 49 A Kötőelemek Mestere egyre intenzívebben terjeszkedik hazánkban ............ 50 Superbrand lett a WING .............................................. 52 A Grabarics Aldit épít Soroksáron ....................................... 53

2/78

Óriási ingatlanár-zuhanás a Balatonnál ................................... 54

Gazdasági hírek ................................................... Brüsszel hajlik Matolcsy luxusáfa-javaslatának bevezetésére .................. Életveszélyessé válhat a pécsi ivóvíz az uránszennyezés miatt? ................ Európai luxusáfát akar Matolcsy György .................................. Egyesül az EDF Démász és a Budapesti Erőmű? ............................ Elemzők szerint reálisnak látszik a 2 százalékos gazdasági növekedés ........... Holland kormányfő: ki kell tenni az euróövezetből a szabálytalankodókat ......... Oszkó: soha nem látott drasztikussággal kellene az adót behajtania a kormánynak.. A norvég korona lesz az új frank? ....................................... Sztrájk bénítja Olaszország életét ....................................... Százmilliós csalás Baranyában ......................................... Összesen 800 milliós fejlesztés az ALTEO-nál .............................. A takarón innen és túl - A magyar pénzügyi kultúra fejlesztéséről ............... Property News ..................................................... MOMentum still has the momentum ..................................... CWI & SWIP acquire the first asset for puretail fund ......................... Several positive signs seen on the office market ........................... Milliárdokat termel az internetes közösségi vásárlás .........................

3/78

55 56 58 59 60 61 63 65 66 67 68 69 70 73 74 75 76 78

Lakáspiaci hírek 2011 36. hét

4/78

Decemberig befagyasztják a távhő árát 2011. Szeptember 09. Péntek Nem hivatalos forrásból a Dunántúli Napló úgy értesült, hogy idén várhatóan nem emelkedik a távhőszolgáltatás ára. A tarifaképzés új módszeréről most egyeztet az árhatósági szerepet az önkormányzatoktól magához ragadó Nemzeti Fejlesztési Minisztérium.

Mint ismeretes, a távhődíjakat érintően a fejlesztési tárca már idén áprilisban átvette az árhatósági szerepet az önkormányzatoktól, de közeledő fűtési szezon – hivatalosan szeptember 15-től május 15-ig tart – sürgeti az ígért egységes álláspont kialakítását. A Dunántúli Napló információja szerint a minisztérium szándéka szerint a 2011 májusáig alkalmazott szinten fagyasztanák be a távhőtarifákat, egészen december végéig. Októberig ugyanakkor nemcsak kidolgoznák, hanem a parlament elé is vinnék a távhőtámogatás új rendszerét. A formálódó elképzelés lényege, hogy az eddigiekkel ellentétben a jövőben nem a távhő termelője – eddig a távhőelőállítás során termelt áramot támogatták –, hanem maguk a szolgáltatók kapják a támogatást, továbbosztva azt a fogyasztók felé. Ugyancsak markáns változást eredményezhet, hogy a kormányzat szándéka szerint a hatósági távhőár alapja a termelők indokolt költsége lesz, és az áram-, illetve a gázpiaci szereplőkhöz hasonlóan maximálisan 4,5 százalékos nyereséget ismernek el.

Forrás: BaMa

5/78

Megint lesz támogatott lakáshitel 2011. Szeptember 09. Péntek Elkészült az új, támogatott lakáshitelekről szóló kormányrendelet tervezete, így akár még az idén hatályba léphet a jogszabály - írta pontosan meg nevezett forrásból származó értesülését a Világgazdaság pénteken.

A lap szerint az új, a mostaninál jóval szélesebb kört elérő támogatott hitel megjelenése nem okoz majd súlyos terheket a költségvetésnek: új lakásnál 10 millió, használt ingatlanoknál 6 millió forint lesz a maximálisan igénybe vehető hitelösszeg. Az adósok helyzetét az állampapírhozamhoz kötődő kamattámogatással igyekeznek segíteni, és a konstrukció - elődeihez hasonlóan - csak egy kölcsönnél vehető igénybe: vagyis az igénylőnek nem lehet olyan állami támogatású hitele, amelyet még nem fizetett vissza. A Világgazdaság közlése szerint a rendelet újdonsága az eddigiekhez képest, hogy két új kedvezményezetti csoport is megjelenik: így támogatják majd azokat a lakásvásárlókat, akik problémás hitellel terhelt ingatlant vesznek át, és azokat is, akik pénzügyi helyzetük rendezése érdekében kisebb lakásba kívánnak költözni.

Forrás: Világgazdaság online

6/78

Itt vannak a friss kilakoltatási és végrehajtási statisztikák 2011. Szeptember 08. Csütörtök 2006 óta folyamatosan emelkedik a végrehajtások száma Magyarországon, az ingatlanárveréseket követő kilakoltatások száma azonban 2011 első félévében – ellentétben az eddig napvilágot látott több ezres, 100 ezres számokkal – 120 alatt maradt.

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara statisztikái alapján 2011 első félévében az MBVK-hoz beérkezett ügyek száma összesen 198 ezer 166 volt, ami 23 százalékos emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakában beérkezett 160 ezer 518 ügyhöz képest. A végrehajtási ügyek többsége „kis követelés", ami nem éri el a százezer forintos összeghatárt, és mindössze 20 százalékban beszélhetünk 500 ezer forint feletti követelésről. Az úgynevezett „kis követelések" többnyire közüzemi tartozásból állnak össze: víz, áram, gázdíj, valamint mobilszolgáltatónál és parkoló társaságnál be nem fizetett tartozás. Ingatlan árverésre 2011 első félévében a végrehajtási ügyek 0,6 százalékban, összesen 1376 alkalommal került sor, az ingatlan árverések nagyjából 50 százaléka volt lakóingatlan árverés. Idén az eddig foganatosított kilakoltatások száma – ellentétben az eddig napvilágot látott több ezres, esetenként 100 ezres számokkal – 120 alatt maradt, ami nagyságrendileg megegyezik az előző években tapasztaltakkal.

Forrás: IngatlanHírek.hu

7/78

Matolcsy, Simor és Szász is átláthatóbb kamatozást szeretne a devizahiteleseknek 2011. Szeptember 08. Csütörtök Simor András hitelesekkel kapcsolatos tíz javaslata közül néhány már az Otthonvédelmi Monitoring Bizottság egyeztetésein is szóba került. Ezek közül a kormány a hitelek átlátható és kiszámítható árazására, valamint a pozitív adóslistára tett javaslatokat is támogatja - derült ki Kármán András adó- és pénzügyekért felelős államtitkár mai interjújából, melyet az M1 Ma Reggel című műsorának adott.

A tárgyalások a PSZÁF bevonásával folytatódnak. A felügyelet is rendelkezik saját javaslatokkal, sőt egyes nagybankok devizahitelezési gyakorlatával kapcsolatban témavizsgálatot is indított - mondta el a Portfolio.hu-nak Binder István szóvivő.   Kármán András adó- és pénzügyekért felelős államtitkár szerint nagyon hiányzik egy pozitív adóslista, hiszen ennek hiánya miatt a jó fizetőképességgel rendelkező ügyfelek kedvezőbb feltételekkel juthatnának hitelhez. Az államtitkár interjúja szerint Matolcsy György és Simor András egyetértett abban, hogy a PSZÁF bevonásával folytassák az egyeztetéseket. Így jövő héten már Szász Károly felügyeleti elnök is részt vehet ezeken. Utóbbi a Heti Válasz eheti számának adott interjújában szintén letette a voksát a referencia kamathoz kötött, illetve fix kamatozású hitelek mellett, nem derült ki azonban, ez a már meglévő hitelekre is vonatkozna, vagy csak az újakra. Binder István, a PSZÁF szóvivője a Portfolio.hu-nak elmondta: az a PSZÁF szerint sem működhet, hogy a már kifizetett törlesztőrészleteket visszamenőleg módosítsák egy referenciakamat szerinti kamatozásnak megfelelően, az viszont még eldöntendő kérdés, csak a jövőben megkötendő hitelszerződésekre, vagy a már meglévő devizahitelek jövőbeni törlesztőrészleteire is alkalmazzák-e majd az új feltételeket. Mint ahogy az is, az új szabályozás milyen jogszabályban ölthet testet, és miként befolyásolja a már megkötött polgári jogi (hitel-) szerződéseket.   Az öt legnagyobb lakossági devizahitel-portfólióval rendelkező banknál (a Portfolio.hu számításai szerint ez az OTP, a K&H, az Erste Bank, a CIB Bank és a Raiffeisen lehet) szeptember elején témavizsgálatot indított a PSZÁF - mondta el Binder. Szavai szerint ebben a hitelek törlesztőrészleteinek megállapításával, az előtörlesztési gyakorlattal, az ügyfelek tájékoztatásával, illetve a devizahitelek általános szerződési feltételeinek betartásával kapcsolatos gyakorlatot is áttekintik, sőt egyedi ügyfélaktákba is betekinthetnek. E témavizsgálat mellett a PSZÁF más tevékenységeivel is tovább erősíti fogyasztóvédelmi szerepét. Ezek között Binder megemlítette, hogy a tavalyiak után a közeljövőben két-három újabb ügyben is közérdekű igényérvényesítési (polgári peres) eljárást indít egyes pénzügyi szervezetekkel szemben a PSZÁF.

Forrás: Portfolio.hu

8/78

Százezer forintos közüzemi tartozással is bukhatjuk a lakást 2011. Szeptember 08. Csütörtök Egyre szélesebb az a kör, amelynél rendszeres jövedelem, vagy egyéb mozgósítható tartalék híján a követelés érvényesítésére csak a jogi út marad. Nemegyszer fordul elő, hogy egy százezer forintos közüzemi vagy a telefonszámlán levő tartozás végül lakásárverezéshez vezet.

Az idén érzékelhetően megugrott a behajtóknak eladott követelések száma − tudtuk meg a Napi Gazdaság Thummerer Pétertől, a Magyar Követeléskezelő és Információs Szolgáltatók Szövetségének (Makisz) elnökétől. A magánszemélyek tartozásai között − állította − a közhiedelemmel ellentétben a legnagyobb gondokat nem azok a lakáshitelek okozzák, amelyeket képtelenek törleszteni az adósok. A bankok ugyanis (már a most érvényben levő kvóták, illetve az ezt megelőző teljes moratórium előtt is) mindent megtesznek azért, hogy "házon belül" rendezzék a helyzetet. Tény persze, hogy a kapacitások szűkössége miatt egyre több banki megbízás is érkezik a behajtókhoz, de ezek szinte kivétel nélkül fedezetlen kölcsönökre vonatkoznak.   Idei adatok még nem állnak rendelkezésre (a Makisz évente csak egyszer, december végét követően összesít), de a számok már tavaly is mutatták ezt a tendenciát. Az eladott banki követelések száma az ezt megelőző évhez képest közel megkétszereződött, míg közüzemi hátralékoknál tíz, a telefonnal kapcsolatos ügyeknél pedig 42 százalékos volt a növekedés. Thummerer utóbbinál nem zárja ki, hogy a 2011-es számok is hasonlót mutassanak, a közüzemi tartozásoknál viszont legalább még 20 százalékos emelkedést tart valószínűnek. Nemrégiben több tízezres állományok kerültek át a behajtókhoz. Egyre szélesebb az a kör, amelynél rendszeres jövedelem, vagy egyéb mozgósítható tartalék híján a követelés érvényesítésére csak a jogi út marad − nyomatékosította az elnök, aki egyben a szintén ezen a piacon dolgozó EOS KSI ügyvezetője is. Mint ő is elismerte, így nemegyszer fordul elő, hogy egy százezer forintos közüzemi vagy a telefonszámlán levő tartozás végül lakásárverezéshez vezet. Amennyiben ugyanis a behajtó cég megkeresése eredménytelenül zárul, akkor az ügy a végrehajtóhoz kerül, lefoglalható ingóság híján pedig az ingatlan kerülhet dobra. Thummerer hangsúlyozta, hogy ilyen esetben a jogszabályok által lehetővé tett költségek felszámítása révén 50−100 ezer forinttal eleve nő az adós hátraléka. Ezért − nyomatékosította − érdemes komolyan venni a behajtók jelentkezését. Tárgyalási készség esetén ugyanis ezek a cégek is lehetővé tesznek részletfizetést, sőt még fizetési moratóriumot is el lehet náluk érni.

Forrás: Napi.hu

9/78

A panelben élők hamarabb eladják otthonaikat, mint a családi házak tulajdonosai 2011. Szeptember 08. Csütörtök A júliusi mélyponthoz képest magasabb árak mellett élénkült a hazai lakóingatlan-piac. A legjobban a panelek tulajdonosai tudták belőni a kínálati árat.

Augusztusban a Duna House Tranzakciószám Becslés (DH-TB) szerint országosan 7333 ingatlan adás-vétel történt, amely az idei év legkiemelkedőbb hónapja eddig. Ennek oka egyrészt a szezonalitásban keresendő, hiszen a nyári hónapok közül a júliust terhelték leginkább a szabadságolások, így az ott kieső tranzakciókat kompenzálta a piac augusztusban. Ha a május-június hónapok 6700 körüli tranzakciószámával igazítjuk a szezonalitás okozta kilengést, akkor látható, hogy így is élénkült a piac - közölte a Duna House. Az idei évről eddig elmondható, hogy a kereslet azonos szinten stagnál, a tavalyi esés egyelőre nem folytatódik. A 2011 augusztusi ingatlanárak erős eltéréseket mutatnak az előző hónaphoz képest, hiszen az átlagadatok szerint szinte mindenhol növekedés látható. Ha az augusztusi árakat nem a júliusi, hanem a júniusi adatokkal vetjük össze, akkor kiderül, hogy nem történt áremelkedés, inkább a júliusi hónapra volt jellemző egy időszaki hullámvölgy. A minőségi preferencia elemzés szerint a vevők kétharmada a magasabb minőséget kereste, ezen belül kicsivel nagyobb arányban Budapesten fogyott a kifejezetten jó minőségű lakás. Felújítandó lakást is a fővárosban vásároltak leginkább (10%) A kerületek iránti érdeklődés augusztusban szintén a júniusi hónaphoz volt inkább hasonló. A belvárosi kerületek iránti érdeklődés visszaállt a két hónappal ezelőtti szintre, mint ahogy a slágernek számító 13. kerület is kezdi visszaszerezni vezető helyét. Ahogy múlt hónapban, így most is az látszik, hogy a fővárosi családi házak esetében kell a leginkább levinni az eladóknak az irányárat, hogy a vevők aztán egy picit még lejjebb alkudják. A panelek esetében az eladók sokkal reálisabban tudják az irányárat meghatározni, de könnyebb is a dolguk, hiszen típuslakásokról van szó. Összesítésben sem a budapesti, sem a vidéki értékek nem változtak. A tranzakció paraméterek augusztusban szintén inkább hasonlítanak a júniushoz, mint az előző hónaphoz, így - miután ez már a sokadik hasonlatosság - kijelenthető, hogy a lakáspiac alakulásában a július egyelőre minden szempontból kivételes volt. Budán minden 10. vevő 40 millió forint fölött költ ingatlanra, Pesten 100-ból legfeljebb egyetlen. Vidéken továbbra is a 40-60 négyzetméter közötti lakásokat választja a vevők fele, és több mint 60 százalékban 5-10 millió forint között költ. Pest megyében homogénebb a kép, 40-100 négyzetméter között vásárolnak és árban is nagyobb a szórás.

Forrás: Duna House

10/78

Szuper befektetés: féláron vásárolhatunk erdélyi ingatlanokat 2011. Szeptember 08. Csütörtök Románia más régióihoz hasonlóan Erdélyben és a Partiumban is folyamatos az ingatlanárak csökkenése a 2008 óta tartó nemzetközi gazdasági válság miatt. Alig három év alatt 20-50 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások - írja a Krónika című kolozsvári napilap internetes oldalára hivatkozva az MTI.

Közel felére csökkentek Kolozsváron az ingatlanárak 2008 óta, elsősorban a kétszobás lakásokat és a garzonokat keresik a vevők - írja a lap. A garzonok ára 25-30 ezer eurónál (6,75-8,1 millió forint) kezdődik. Nagyváradon 2008 óta éves átlagban nagyjából 10 százalékos az áresés. A magyar határ közelében található városban a lakások ára 20 százalékkal alacsonyabb a tavalyi év adataival összehasonlítva. Az ingatlanügynökök és szakértők arra hívják fel a figyelmet, hogy a kétszobás, valamint a garzonlakások ára elérte a lehető legalacsonyabb szintet, nem várható további árcsökkenés.   Marosvásárhelyen és környékén főként a telkek ára zuhant nagyot 2008 eleje óta, legalább 60, sőt akár 80 százalékot is estek a telekárak. A legkevesebbet a magánházak tulajdonosai veszítettek, legfeljebb 30-35 százalékot. A lakótelepi tömbházak esetében a zuhanás 30 és 50 százalék közötti volt az elmúlt három évben. Marosvásárhelyen ma 16 ezer euróért már lehet garzonlakást vásárolni, egy kétszobás lakótelepi lakásért pedig 32 és 35 ezer eurót kérnek az eladók. Szatmárnémetiben 2008 óta körülbelül 40 százalékkal csökkentek a lakásárak, a telekárak pedig 50-60 százalékkal estek vissza. A városközpontban 25 ezer euróba kerül az egyszobás lakások többsége. Csíkszeredában, Hargita megye központjában és környékbeli településeken 2008 óta a lakásárak mintegy 25-35 százalékot zuhantak, és a Krónikának nyilatkozó egyik helyi ingatlanközvetítő szerint még mintegy 15-20 százalékos árcsökkenésre lehet számítani. A gazdasági válság előtti árakhoz viszonyítva Székelyudvarhelyen is kevesebbet érnek a lakások. A garzonárak 15 ezer eurótól kezdődnek, a kétszobás lakásokat átlagosan 20-30 ezer euróért kínálják. Nagyot estek a Szováta környéki és a Maros völgyében található nyaralók értékei is. Az ingatlanközvetítők szerint mára rendkívül alacsony az érdeklődés a víkendházak iránt.

Forrás: MTI

11/78

Fix kamatlábbal enyhébb lenne a devizahiteleseknek a teher a PSZÁF szerint 2011. Szeptember 08. Csütörtök "Vagány" javaslatot tett a Heti Válasznak adott interjújában a PSZÁF elnöke: szerinte az összes lakossági kölcsön esetében a futamidő egészére fix, vagy referencia-kamatlábhoz kötött kamatot kellene alkalmazniuk a bankoknak. Az interjúból kiderül: rosszul esett Szász Károlynak Matolcsy György egyik lépése, és Simor András is kap némi kritikát. A nyugdíjrendszer átalakításával kapcsolatban úgy fogalmaz Szász Károly, "kemény, de bölcs" döntés volt.

Több százan fordultak eddig a PSZÁF-hez a reálhozammal és a tagdíj-kiegészítéssel kapcsolatos panaszokkal. A PSZÁF akkor indít fogyasztóvédelmi eljárást, ha a pénztár nem tájékoztatja és nem szolgálja ki előírás szerint az ügyfelét - mondta Szász Károly. Akik visszatértek az állami nyugdíjrendszerbe, azt is jelezték ezzel, hogy egy össztársadalmi kockázatvállalási közösség részévé kívánnak válni - fejtette ki véleményét a PSZÁF elnöke. Szerinte az állam azt fejezte ki az átalakítással, hogy a társadalomnak közös a felelőssége a nyugdíjrendszer működtetésében. Szász szerint az állam 13 évvel ezelőtti feltételezése, miszerint a nyugdíjpénztárak hatékonyabban láthatják el a jövőbeni nyugdíj-szolgáltatási kötelezettségeket, nem vált valóra. A rendszer átalakítása ezért "kemény, de bölcs" döntés volt Szász Károly szerint.   Rosszul esett Szász Károlynak Matolcsy György lépése, hogy az Európai Bankfelügyelethez fordult a devizahitelezés nyomán kialakult nehéz helyzet miatt. A helyében az Ecofinhoz, az EU gazdasági és pénzügyminisztereinek tanácsához, a Nemzetközi Pénzügyi Társasághoz, esetleg az Európai Bizottsághoz fordult volna. Szász szerint veszélyes az is, hogy a devizahitelezés kialakulásáért az elégtelenszabályozást okolják, hisz erre való hivatkozással pertársaságok és "jogi hiénák" támadhatják meg a konstrukciót, aminek beláthatatlan következményei lehetnek pénzügyi stabilitási szempontból, és ez egész Közép-Európát megfertőzheti. Az önjelölt adósmentő ügyvédek a PSZÁF elnöke szerint óriási veszélyt jelentenek, mivel azt sugalmazzák az adósoknak, ne törlesszék hitelüket.   A devizahitelezés felelősei között a kormányzatot, a szabályozó hatóságokat, a bankokat és a szerződéseiket előzetesen nem elolvasó fogyasztókat említette Szász Károly, megemlítve, hogy amikor 2004 májusában távozott a PSZÁF éléről, a lakossági hitelállomány mindössze 4 százaléka volt devizaalapú, az is többnyire euróhitel volt. Az újságírói felvetésére közölte: Simor András jegybankelnöknek észre kellett volna vennie, hogy a devizahitel-állomány kontroll nélküli bővülése az egész bankrendszert veszélyeztetheti, fel kellett volna ismernie a nemzetgazdasági kockázatokat is. Ma a lakásfinanszírozás területén a kamat kivételével tilos az egyoldalú szerződésmódosítás - hívta fel a figyelmet Szász, közölve: a PSZÁF javaslata, hogy a hitelkamat meghatározása is legyen mindenki számára átlátható, vagyis a futamidő egészére fix, vagy referencia-kamatlábhoz kötött legyen. "Vagány javaslata" szerint minden lakossági és mikrovállalkozási kölcsönre vonatkoznának ezek a feltételek.

Forrás: Heti Válasz

12/78

Az osztrák lakhatási költségek sokkal rosszabbak, mint a magyar 2011. Szeptember 07. Szerda A Buildecon idén augusztusban előadást tartott a magyarországi lakáshelyzetről. Az előadás négy téma köré csoportosult:

•    Helyzetkép a megfizethető új lakások építéséről Magyarországon; •    Helyzetkép az épületek energetikai felújításáról, az alkalmazott lakáspolitikai eszközökről; •    Magyar stratégia az épületállomány uniós klímacéljainak teljesítésére; •    Várakozások az Európai Unióval és Ausztriával szemben.   A nemzetközi munkacsoport az osztrák pénzügyminiszter, Maria Fekter részvételével, foglalkozott az EU változás alatt álló lakáspolitikájával, amely ma már közösen elérendő célként kezeli a lakáspolitika környezeti, a szociális és a gazdasági fenntarthatósági szempontjait. A fórum az osztrák szociális lakásépítést e hármas szempontból európai „best practice” – ként mutatta be. „A Sustainable Housing Policy – a European Issue” (Fenntartható lakáspolitika mint Európára kiterjeszthető kérdés) munkacsoportban elhangzott előadások és az azt követő pódiumbeszélgetés tanulságai és ajánlásai megfontolás tárgyát képezhetik egy hosszú távú és fenntartható magyar lakáspolitikai stratégia kialakításában. Az alábbiakban összefoglaljuk a munkabizottság legfontosabb megállapításait, tanulságait, melyek egyben az EU lobby tárgyát képezik. Az alábbi összeállításban felhasználtuk Wolfgang Amann (IIBW, Ausztria) előzetes összegzését is. Fenntartható lakáspolitika – európai – magyar - célkitűzés! Az Európai Unió az egyes tagállamok szintjén a fenntartható lakáspolitika fejlesztésének ösztönzője lett. Ezt példázza a közelmúltban a szociális lakásépítés helyének meghatározása az uniós versenyjogban, valamint az építési termékek minőségéhez kapcsolódó irányelveinek módosítása. A láthatáron egy új európai lakáspolitika is kirajzolódik. Ez a változás egyértelműen megmutatkozik a fenntarthatóság három – gazdasági, környezetvédelmi és szociális – pillére mentén. Környezetvédelmi fenntarthatóság Az Európai Unió klíma- és energiaügyi csomagjának, a megújuló energiákra vonatkozó irányelv és az uniós épületirányelv 20–20–20-as céljai paradigmaváltásra ösztönzik az épületgépészetet. A „paradigmaváltás” fogalma helyénvaló, mert az új építésű épületek és ezen belül is főként a lakóépületek néhány év múlva már csak nem is hasonlítanak a XX. század jellemző építményeihez. A „nulla szén-dioxid-kibocsátás” sokkal hamarabb valósággá válik a lakásépítésben, mint például a közlekedésben. A passzívház minőségű lakóépületek aránya az épületállományban jelenleg Ausztriában a legmagasabb a világ országai közül. Az Alpbach konferencia bemutatta az Innsbruckban épülő 400 lakásos Lodenareal passzívház-lakótelepet, amely egyben a 2012-es Tiroli Téli Olimpia falujaként is szolgálni fog. Szociális fenntarthatóság A lakáspolitikai rendszereket „integrált” vagy „univerzális”, illetve „duális” vagy „reziduális”

13/78

modellekbe csoportosítják. Az univerzális rendszereket a nagy szociális lakásépítési szektorok jellemzik, amelyek hozzáférhetők a lakosság széles rétegei számára, az árak pedig csak valamivel maradnak el a piaci árszínvonaltól. Ebből következően a szociális lakásépítési szektorok versenyeznek a kereskedelmi lakásépítéssel és befolyásolják annak árait. A modell legfontosabb előnyeit •    a széles középrétegnek nyújtott hasznosságában, •    a nagyfokú lakóintegrációban és ebből eredően •    a gettósodás megelőzésében, •    valamint a tetemes teljesítményében látják.

gazdaság-,

társadalom-,

környezetvédelmi

és

regionális

politikai

Univerzális lakáspolitikai rendszerek működnek főleg Skandináviában, Hollandiában és Ausztriában. A reziduális lakáspolitikai rendszerek ezzel szemben a lakosság alacsony jövedelmű rétegeire irányulnak. Az ide sorolt lakáspolitikai piacok viszonylag kicsik, és a restriktív hozzájutási szempontok miatt nem versenyeznek a piacgazdasági lakásépítéssel. Az alacsony jövedelműekhez igazodás miatt fennáll a gettósodás veszélye. A reziduális lakáspolitikai rendszerek főként az angol ajkú országokban terjedtek el, de számos volt szocialista országra is jellemzőek, például hazánkra is. A lakhatás szociális fenntarthatóságának megítéléséhez tanulságos adathalmazzal szolgál az unió-szerte 2004 óta végzett EU-SILC felmérés (az Európai Unió felmérése a jövedelmekről és lakókörülményekről). Ennek alapján Ausztria mind a lakhatási költségek a háztartások rendelkezésre álló jövedelméhez viszonyított, átlagosan 17,4 százalékos arányával messze elmarad a 22,9 százalékos uniós átlagtól és többek között a németországi, svájci vagy magyarországi értéktől. A lakhatási költségek okozta túlterhelés előfordulási gyakorisága tekintetében (ezt a határvonalat a háztartás jövedelmének 40 százalékánál vonták meg) az 5,1 százalékos ausztriai érték még jobban elmarad a 12,2 százalékos uniós átlagtól. Gazdasági fenntarthatóság A reziduális lakáspolitikai modelleket a feltételezetten alacsonyabb államháztartási ráfordítás miatt előnyben részesítik. Széles körben elterjedt az a vélekedés is, hogy a reziduális modelleket jobban össze lehet egyeztetni a liberális piacgazdasági rendszerekkel. Mindkét vélemény cáfolható. Az univerzális lakáspolitikai modelleket alkalmazó országokban egyáltalán nem magasabbak az állami lakhatási kiadások: Ausztriában például a GDP 0,9 százalékát teszik ki, míg a kifejezetten reziduális modellt alkalmazó Nagy-Britanniában messze meghaladja a 2 százalékot, pedig Ausztria – a népességszámra vetítve – a brit lakásépítési teljesítmény több mint kétszeresét éri el. Ausztriában az évente mintegy 40–45 ezer új, használatba vett lakásból 15–18 ezer szociális lakás épül. Az általános lakáspolitikai környezetben a szociális lakásépítési szektorokat általában PPP-modellben szervezik. Az osztrák közhasznú lakásépítési szektort és a lakásépítési támogatások rendszerét európai „best practice” követendő példának tekintik, amit az építmények rendkívül magas színvonala, a visszafogott árak, a vállalatok stabil működése és a szektor figyelemre méltó belső, megújulási képessége jellemzi. Az erős lakásépítési szektor csillapítja az építőipari teljesítmény ingadozását, ami egyaránt előnyös mind az építő-, mind az építőanyag-iparnak. (A teljesség kedvéért hozzátesszük, hogy az osztrák magán- és szociális bérlakás állomány műszaki színvonala igen közel van egymáshoz. A teljes lakásállomány, 3,9 millió lakás mintegy 41 százalékát a többlakásos lakóépületekben lévő bérlakások teszik ki, ennek a fele van magántulajdonban. A lakbér minkét tulajdonformában szabályozott, egymáshoz közel áll. A szociálisan rászorulókat külön hozzájárulással támogatják.)

14/78

Összegzéskép megállapítható, hogy az univerzális rendszerek több szektort felölelő megközelítést igényelnek, amely a társadalompolitika mellett kiterjed a környezetvédelemre és a gazdaságpolitikára, valamint a város- és térségfejlesztés szempontjaira. Ez az egyik oka annak, hogy az ilyen rendszerek nagyobb hatékonysággal működnek, mint a reziduális lakáspolitikai rendszerek, amelyeket nagyobbrészt a szociális politikába ágyazzák. A megvalósíthatóság nehézségeit a lakáspolitikának a politikán belüli tisztázatlan helyzete okozhatja. Az Ausztriában vagy a skandináv államokban alkalmazott univerzális lakáspolitikai rendszerek kedvezőbb teljesítménye alapján érdemes erőfeszítéseket tenni a közép-kelet- és délkelet-európai tagállamokban az univerzális lakáspolitika bevezetésre. Az Alpbach Európa Fórum ezt a gondolatot ajánlotta az Európai Unió figyelmébe.

Forrás: IngatlanHírek.hu

15/78

Gyorsan dönthet a parlament a devizakölcsönök árfolyamáról 2011. Szeptember 07. Szerda Már hétfőn dönthet az Országgyűlés a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítéséről szóló törvény módosításáról.

A kormány azt kérte, hogy az előterjesztést a parlament a házszabálytól eltérve tárgyalja, vagyis hétfőn az általános és a részletes vita lefolytatása után a zárószavazás is megtörténjen.     Altorjai Anita, az Országgyűlés sajtófőnöke a parlament őszi ülésszakát megelőző szerdai házbizottsági ülés után elmondta, hogy a Ház ősszel is változatlan heti ülésezési rendben tárgyal, viszont a törvényjavaslatok nagy száma miatt az eddigi szokásos hétfői, keddi tanácskozás mellett többször lesz szükség szerdai és csütörtöki ülésnapok beiktatására.      Az Országgyűlés hétfőn kezdi meg őszi ülésszakát.

Forrás: MTI

16/78

Szász: a hitelszerződések utólagos megkérdőjelezése káoszt okozhat 2011. Szeptember 06. Kedd A pénzügyi közvetítőrendszer csak a hitelszerződések betartásával maradhat működőképes, a szerződések utólagos megkérdőjelezése beláthatatlan következményekkel járhat - mondta Szász Károly, a Pénzügyi Szervezetek Állami felügyeletének (PSZÁF) elnöke kedden az Országgyűlés fogyasztóvédelmi bizottságának ülésén.

A PSZÁF elnöke kijelentette: noha a devizahiteleknél kialakult helyzet valamennyi szereplő  - állam, bankok, hitelfelvevők, szabályozó hatóságok - felelősségét felveti, a megkötött szerződések a mindenkor érvényes jogszabályok alapján születtek meg, azokat megkérdőjelezni nem lehet. Nátrán Roland a Nemzetgazdasági Gazdasági Minisztérium (NGM) helyettes államtitkára ismertette a Parlament által elfogadott Otthonvédelmi Program lépéseit. Elmondta azt is, hogy a 90 napon túli hiteltartozás összege 744 milliárd forint, a GDP 2,6-2,7 százaléka, ebből a devizahitelesek tartozása 371 milliárd forint, a GDP 1,2 százaléka. Az ülésen nem vettek részt a Fidesz és a KDNP frakció képviselői, így az nem volt határozatképes, mivel az ülést - a kormánypárti frakciók közleménye szerint - egyeztetés nélkül hívta össze Simon Gábor , a bizottság elnöke

Forrás: MTI

17/78

Svájc besokallt: végre zuhan a frank! 2011. Szeptember 06. Kedd A svájci jegybank a mai naptól nem engedi 1,20 alá gyengülni a frank/euró árfolyamot, ez a jelenlegi, 276-os forint/euró árfolyamszintnél azt jelenti, hogy a frank nem lehet 230 forintnál drágább. A bejelentés nyomán alig 20 perc alatt óriásit zuhant is a frank, forintban a reggeli 252 körüli szintekről 229-ig esett.

Percek alatt hatalmasat zuhant a frank árfolyama, miután a svájci jegybank bejelentette, hogy árfolyamcélt állít fel: az euróval szemben az 1,20-as árfolyamszintet fogja megcélozni. A hírre a frank hirtelen elkezdte megközelíteni a meghirdetett árfolyamcélt, ami hatalmas zuhanást jelent, a reggeli 1,11 körüli szintről kiindulva hirtelen 1,19 körüli szintre az euróval szemben, alig 20 perc után pedig már 1,2 fölé ment a kurzus. Forintban 252 forintos szintről 233-ig esett az árfolyam. A frank jelenlegi masszív túlértékeltsége akut és komoly kockázat a svájci gazdaság számára, ráadásul felveti a defláció veszélyét is – áll az SNB közleményében (angolul, pdf itt). A svájci jegybank ezért a frank hosszú távú és fenntartható gyengülését szeretné elérni. Ennek értelmében mostantól az SNB nem engedi az 1,20-as szint alá süllyedni a frank/euró árfolyamot. Ennek érdekében kész korlátlanul devizát vásárolni frankért. Az SNB közleménye jelzi: az 1,20-as szint is túl erősnek tekinthető, de remélhetőleg a frank tovább gyengül. "Most sikerrel járhat a svájci jegybank, hiszen lett kimondott árfolyamcél, a korábbi 1,40 körüli szint helyett most kifejezetten olcsón, 1,20-as árfolyamon tud eurót vásárolni, és elvileg korlátlan likviditást tud biztosítani az árfolyam tartására" - mondta az Indexnek Szántó András, az Equilor deviza üzletágának vezetője. "Ahhoz, hogy a jegybank gyengítse a frankot, eurót kell vásárolnia az általa teremtett, így korlátlanul rendelkezésére álló frankért, amiben az egyetlen veszély az, hogy ha az így létrehozott új frankmennyiség bekerül a gazdaságba, az tovább gerjesztheti az inflációt. Ennek ellensúlyozására a frankbetétek kamatának növelésére kényszerülhet a jegybank a mostani nulla százalékról, hiszen így a gazdasági szereplők számára vonzóbbá válhat betétbe tenni a pénzüket, mint a gazdaságban forgatni, ezért az új pénzmennyiség nem eredményezi az árak növekedését. A kamatemelés ráadásul nem jár nagy költségekkel a jegybanknak, hiszen az árfolyam tartásához vásárolt euróért magasabb kamatot kap, mint amekkorát neki kéne fizetnie."   Szántó András szerint nem valószínű, hogy a rögzítés miatt elvesztené a vonzerejét a frank, és esetleg jelentősen az 1,20-as szint alá gyengülne, hiszen a világpiacokon továbbra is feszült a hangulat, így a biztonságot kereső befektetők változatlanul frankba fognak menekülni. "A következő egy-két évben emiatt nem tud szignifikánsan gyengülni az árfolyam" - mondja. Ráadásul igen jelentős külföldön a frankban eladósodottak állománya, akik a törlesztés folyamán tulajdonképpen folyamatosan frankot vásárolnak.

Forrás: Index

18/78

Gázártámogatás: a hó végéig van ideje a nagycsaládosoknak 2011. Szeptember 05. Hétfő A nagycsaládosok szeptember 30-ig kérelmezhetnek kedvezményes árú földgázt a jövő évre – közölte a Nemzeti Erőforrás Minisztérium szociális, család- és ifjúságügyért felelős államtitkársága hétfőn.

A közleményben emlékeztetnek: a kedvezményes gázár iránti igényléseket a Magyar Államkincstár megyei igazgatóságaihoz kell eljuttatni. Az igénylőlapot a kincstár küldte meg az érintett családoknak. Akikhez mégsem jutott el, azok az Allamkincstar.gov.hu internetes oldalon tölthetik le, vagy a megyei igazgatóságoktól és a gázszolgáltatóktól is igényelhetik. A három vagy több gyermek után családi pótlékot kapó családok emellett igényelhetik az augusztusban megszűnt gáz- és távhőtámogatás helyébe lépő lakásfenntartási támogatást is – emlékeztetnek. A szociális alapú gáz- és távhőár-támogatás augusztus 31-én szűnt meg és épült be a lakásfenntartási támogatásba, amelyet a fűtéstámogatáson túl egyebek mellett lakbérre, albérleti díjra, közös költségre, csatornahasználati díjra, a szemétszállítás költségeire, villanyáramra, valamint víz- és gázfogyasztás költségeire is kérni lehet. Újdonság az is, hogy ezt a támogatást a földgázt vagy távhőt használók mellett a más módon fűtők is igényelhetik. A kérelmeket a helyi önkormányzathoz kell benyújtani, az jövedelem- és vagyonvizsgálatot végez, és pénzben, illetve természetben állapíthatja meg a támogatást.

Forrás: MTI

19/78

Milyen szabályok vonatkoznak az áramszolgáltató-váltásra? 2011. Szeptember 05. Hétfő Ugyanazon villanyóra, ugyanolyan áram, csak a kereskedő más: azaz másnak fizethetjük az áramszolgáltatásért a díjat, persze nem mindegy, mennyivel kevesebbet. Ezért nem árt tudni, milyen szabályok vonatkoznak az áramszolgáltató-váltásra.

Sokan félnek a szolgáltató-váltástól, mondván, egyáltalán nem biztos, hogy olcsóbb, jobb lesz az új kereskedő, és különben is, a váltás mindig bonyolult. Legalábbis a gyakorlat ezt mutatta eddig, és ezért sokan elriadtak egy esetleges váltástól. 2011. július 1-jétől azonban új, könnyített szabályok vonatkoznak a váltásra, arról pedig, hogy melyik szolgáltató olcsóbb, minden fogyasztó meggyőződhet maga. Ha már döntöttünk az átlépés mellett, fontos ismernünk a szolgáltató-váltás szabályait. Először is a váltás lebonyolítása ingyenes, azért nem számíthat fel nekünk sem az új, sem a régi szolgáltató semmilyen díjat. A felmondást írásban kell megtenni, és arról a régi szolgáltatónk öt napon belül írásban kell, hogy értesítse az újat. Azaz a két szolgáltató között bonyolódik le az átadás-átvétel, ha így döntünk. A szerződés megszűnésétől számított 20 napon belül a korábbi villamosenergia-kereskedő - a felhasználóval és az új kereskedővel egyeztetve köteles végszámlát kibocsátani. Ez korábban jóval hosszabb idő volt, ráadásul olyan praktikákat alkalmaztak egyes szolgáltatók, amelynek köszönhetően végképp elment a fogyasztók kedve bármiféle váltástól.   2011. július 1-jétől megszűnik az a korábbi általános gyakorlat, mely szerint nem ritkán hat számjegyű összeggel bíró zárószámlát adtak ki becslés alapján a fogyasztónak, hátha így meggondolja magát és nem hagyja el régi szolgáltatóját. A korábbi, hónapokra előre becsült zárószámla helyett július 1-jétől a váltást követően, a mérőóra leolvasása után kerül sor a zárószámla kibocsátására. Elhárult tehát az az akadály a szolgáltató-váltás elől, amit egyrészt a váltás bürokratikus vonala, másrészt a zárószámlák körüli hercehurca és sok kifogás jelentett. Ugyanakkor ettől függetlenül sem árt végiggondolni, megéri-e a váltás, és ha megéri, melyik szolgáltatót válasszuk. Ezért mindenképpen javaslott, hogy bármiféle döntés előtt, a hangzatos reklámok figyelembevétele mellett alaposan nézzünk körül a piacon, hasonlítsuk össze, melyik szolgáltató mennyiért nyújtja „portékáját”, milyen egyéb, esetleg a reklámban nem szereplő plusz költségek merülhetnek fel. És ha mindezt megtettük, és kiválasztottuk a nekünk leginkább megfelelő kereskedőt, akkor bátran éljünk jogunkkal, a szolgáltató-váltás lehetőségével.

Forrás: Ezermester

20/78

Sokkal olcsóbb lehetne minden frankhitel 2011. Szeptember 05. Hétfő Az indokoltnál 1,5-2 százalékponttal magasabbak a svájcifrank-jelzálogkamatok. Ez a bankadó nagy részét fedezi, miközben a kormány és a pénzintézetek megállapodása szerint az extraadót tilos lenne az ügyfelekre terhelni. Van még néhány ok, amire a bankok joggal hivatkoznak, de a pluszbevétel és a pluszteher összege összecseng, a többi miatt pedig nem is kéne ennyire drágának lennie a hitelnek. Az állam is hibás: nem kéne bankadó, de bevezethetnék a referenciakamathoz kötött hiteleket.

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a jelzálogalapú svájcifrank-hitelek teljes hiteldíj mutatója átlagosan 7,6 százalék volt idén júniusban. Ez 2,2 százalékpontos növekedést jelent 2006 vége óta. Korábban elemzőkre és banktisztviselőkre hivatkozva megírtuk, a kamatnövekedés egy része indokolatlan, különösen annak tekintetében, hogy a svájci jegybank irányadó kamatrátája ebben az időszakban meredeken esett. A hazai frankkamatok más összehasonlításban is magasnak tűnnek. A régiós versenytársunkként emlegetett és a hozzánk sok vonatkozásban hasonlító lengyelek nálunk jóval alacsonyabb kamatokat fizetnek a hasonló paraméterekkel rendelkező frankhiteleik után, átlagosan 4 százalékot. Kérdés, hogy az eltérés indokolt-e, vagy sem. Az ügyfelekkel megfizettetett végső kamat nagysága a forrásköltségtől, a hitelre jutó banki kezelési költségtől, a banki tőkeköltségtől, az adott hiteltípushoz és felvevői körhöz tartozó vissza nem fizetési kockázat felárától és nem utolsó sorban az elvárt profittól is függ. A lényeg, hogy egy hitel annál olcsóbb, minél megbízhatóbb az ország, a közvetítő bank és a kölcsönért sorban álló ügyfél. A felsorolt tényezőkből adódó előnyök és hátrányok egyesével beépülnek a hitelek árába, mi pedig lényegében minden szempontból hátrányban vagyunk a lengyelekkel szemben.  Az, hogy nem ok nélkül fizetünk többet, nem jelenti automatikusan azt, hogy pontosan annyit fizetünk, amennyi indokolt lenne. Az ügyfél- és partnerkockázat, illetve a nyereséget is tükröző 5,29 százalékos hazai marzs és a lengyel 2,94-es átlag között 235 bázispont a különbség. Ha jóhiszeműen feltételezzük, hogy a bankok tulajdonosai mindkét piacon ugyanakkora profitot tesznek zsebre, az eltérés egyetlen indokolható oka az lehet, hogy nálunk ennyivel kockázatosabb hitelezni, mint a lengyeleknél. A dolog számszerűsítve így fest: az elmúlt három évben évente mintegy 2 százalékkal, tehát 200 bázisponttal nagyobb volt a magyar bankok hitelezésen elszenvedett vesztesége, mint Lengyelországban. Ebből összesen 600 bázispontos többletveszteség adódik, amit a megkérdezettek szerint korrektebb lenne nem azonnal bevasalni a magas kamatmarzzsal, hanem hosszabb távra leosztva visszaszedni, tekintettel arra, hogy az utóbbi rosszul sikerült éveket egy 10-15 éves profitábilis időszak előzte meg. Ebben a periódusban a hazai hitelezési veszteségek a lengyelekhez képest is hasonlóak, időnként alacsonyabbak is voltak. Tízéves periódusra vetítve ez a 3 évnyi extra költség, illetve veszteség pusztán 60 bázispontos eltérést indokolna évente a mostani 235-ből. Ezzel számolva a nehezen indokolható kamatfelár 175 bázispont, ami azt jelenti, hogy a bankok akár ennyivel csökkenthetnék átlagos kamataikat, hogy árazási gyakorlatuk hosszabb távon is reálisabb, a múlt sikereire tekintettel valamivel kiegyensúlyozottabb és nem utolsó sorban az ügyfeleknek kedvezőbb legyen, fogalmazott az egyik megkérdezett. Ha a bankok ezt megtennék, egy "normális" svájci frank alapú jelzálogkamat durván 5,8 százalék lehetne a jelenlegi 7,6 százalék helyett, úgy, hogy még így is maradna nyereség a hitelezésen, mint alább látszik, nem is olyan kevés. (Ez forintra fordítva azt jelenti: egy átlagos, durván 15 éves hátralévő futamidejű, 27 ezer svájci frankos, tehát 6,5 millió forintos tőketartozás havi részlete 257 frankról 228 frankra csökkenne, ami bő 7 ezer forintos megtakarítást jelentene az adósnak a pénteki árfolyam mellett. Ez havonta 10 százalék fölötti részletcsökkenést eredményezne.

21/78

Forrás: Index

22/78

Irodapiaci hírek 2011 36. hét

23/78

Továbbra is lendületben a MOMentum irodaház 2011. Szeptember 08. Csütörtök A REM Ingatlan Zrt. által fejlesztett MOMentum irodaház újabb bérlővel bővül 2012 januárjától. A XII. kerületi Csörsz utca – Nagy Jenő utca sarkán található épületben közel 1200 négyzetméterre kötött hosszú távú bérleti szerződést a Koreai Kulturális Központ tudtuk meg Tóth Marianntól, a Colliers International budapesti irodájának iroda bérbeadási tanácsadójától.

Az ingatlan-tanácsadó ügynökség által kizárólagosan képviselt irodaház az új bérlőnek köszönhetően elérte a 42%-os bérbeadottságot, és jelenleg is folynak tárgyalások további irodaterületek bérbevételéről.   Az épület kiváló megközelíthetősége, a jó levegő- és életminőséget nyújtó környezete és a kellemes munkakörnyezet kiemelkedő minőséggel és magas műszaki felszereltséggel párosul, ráadásul a MOM Park - Sport Max - Gesztenyés Park hármasa is nagyszerű szolgáltatásokat biztosít a jelenlegi és jövőbeli bérlők számára.

Forrás: Colliers

24/78

Amerikai szendvicsgyár költözött a Duna-partra 2011. Szeptember 07. Szerda A RiverPark irodaházban nyitotta meg legújabb üzletét a Sundance Deli franchise partnere, az Er-Ga Büfé Kft. Az irodaház földszintjén közel 170 m2-nyi területen elhelyezkedő kávézó frissen készült szendvicsekkel, desszertekkel és salátával várja majd az épületben dolgozókat, vagy ide látogatókat.

A Sundance Deli franchise a Nyugat-Európában már népszerű étkezési stílust képviseli hazánkban is. Az étteremlánc filozófiája szerint a városi, irodai dolgozóknak kíván könnyen elérhető, napközbeni étkezési és felfrissülési lehetőséget nyújtani – helyben készült szendvicsekkel, salátákkal és desszertekkel. Nem is találhattak e vállalkozásukhoz megfelelőbb helyszínt, mint a RiverPark irodaház épületkettősének földszintjén elhelyezkedő kávézót, melynek üvegfalai csodás kilátást biztosítanak a Duna-partra. „Egy olyan helyszínt kerestünk új vállalkozásunkhoz, ami egyrészt belvároshoz közeli, forgalmas negyedben helyezkedik el, másrészt lehetőséget ad állandó vendégkör kialakítására. A RiverPark minden szempontból teljesíti az elvárásainkat.”- mondta Novák László az új kávézó ügyvezetője. A büfé kínálata nem ismeretlen az irodaház tulajdonosa, az IVG számára. A Sundance Deli partnere ugyanis a RiverPark tetőteraszán nemrég rendezett videóklip forgatáson is bemutatta kínálatát. Az egész délután zajló forgatáson az új kávézó finomságai nyújtottak felfrissülést a stábnak és a vendégeknek. A bemutatkozás jól sikerült, a napokban aláírták az üzemeltetésére vonatkozó bérleti szerződéseket.

Forrás: IngatlanHírek.hu

25/78

Skót özvegyeké lett egy német pláza 2011. Szeptember 06. Kedd A Cushman & Wakefield Investors (CWI) és a Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) megvásárolta a Düsseldorfban található Kasernenstrasse 1. szám alatti ingatlant, a Pan-European Urban Retail Fund (PURetail) megbízásából.

A vegyes felhasználású ingatlan nagyságrendileg 4,800 négyzetméternyi frissen felújított kiskereskedelmi és irodaterültet foglal magában, melynek vételi ára majdnem elérte a 20 millió eurót. Az épület bérlői között, többek között, olyan neves kereskedőket említhetünk, mint a Diesel vagy a Mavi Jeans. Az eladás során a PURetail-t a Rheinwert Immobilienconsulting GmbH képviselte. Az ingatlan kiváló belvárosi elhelyezkedéssel rendelkezik, Düsseldorf központi üzleti negyedében a főbb bevásárló-utcák közvetlen közelében. A Kasernenstrasse egy a nemzetközi divatmárkák által kedvelt kiskereskedelmi lokáció. Az épület számára előnyös változásokat hoz az utcakép folyamatos fejlesztése, mely a villamos földalattira cserélését, valamint a járdák szélesítését takarja. Az épülettel szemközti új metrókijáratok tovább növelik majd az ingatlan forgalmát.  Jens Göttler, az alap ingatlankezelője elmondta: „Az ingatlan kiváló első befektetés, mivel azonnali stabil cash flow-t eredményez számunkra. Emellett, a jelenlegi alacsony bérleti díjak az új metróállomás megépülésével várhatóan emelkednek, így az épület kedvező jövőbeni lehetőségeket hordoz magában a PURetail számára.”   Robert Matthews, a SWIP ingatlanbefektetési vezetője hozzáfűzte: „Örülünk annak, hogy egy ilyen magas kategóriájú ingatlanra sikerült szerződést aláírnunk a PURetail Fund első befektetéseként, ebben a számunkra kiemelkedő fontossággal bíró német városban. A jövőre nézve komoly tranzakciós terveink vannak, így az év második felében remélhetőleg újabb ügyleteket valósítunk majd meg az elsődleges célpiacainkon, így Franciaországban, Németországban és Svédországban.” A PURetail Fund 2011 márciusában, három befektetési vállalat összesen 100 millió eurós tőkebefektetésével alakult.  Az Alap 50 százalékos hitel-érték tőkeáttéttel rendelkezik, melynek köszönhetően nagyságrendileg 200 millió euró befektetést tud kiskereskedelmi területen megvalósítani.

Forrás: Cushman&Wakefield

26/78

Egyre több a pozitív jel az irodapiacon 2011. Szeptember 06. Kedd A magyar irodapiac teljesítménye 2011 első félévében a várakozásoknak megfelelően alakult. „Minden téren stabilitás volt tapasztalható, miközben több pozitív jel is mutatkozott: a bérbeadások száma nőtt és az üresedési ráta is csökkenésnek indult, miközben az új átadások jelentősen megfogyatkoztak.” – mondta a Colliers International irodapiaci jelentésével kapcsolatban Mazsaroff Kata, az ingatlan-tanácsadó ügynökség budapesti irodájának bérlőképviseleti vezetője.

A teljes modern irodaállomány mindössze 16 200 m2-el nőtt az év első hat hónapjában, két projekt átadásával (CDO Calasanz a belvárosban, illetve az Officium Észak-Budán). A piaci bérleti tranzakciók összértéke 163 700 m2-t tett ki, amely magasabb, mint a tavalyi év azonos időszakában volt, valamint időarányosan arra enged következtetni, hogy az éves érték is meghaladja majd a 2010-es eredményt. A tranzakciókon belül az új bérbeadások és a hosszabbítások együttesen mintegy 90%-ot tettek ki (fele-fele arányban megosztva), míg a bővülések összege 17 000 m2 volt – ez utóbbi egy abszolút pozitív jel a piacnak.   Az újratárgyalások továbbra is nagy szerepet játszottak a bérbeadásokon belül, és az adatok azt mutatják, hogy az 5 000 m2 feletti irodaigényű nagy cégek még mindig inkább az újratárgyalás és hosszabbítás, mint a költözés mellett döntenek. Az első félévben ilyen ügylet volt például a Nokia Siemens és a Raiffeisen Bank szerződéseinek újratárgyalása, mely mindkét esetben több mint 10 000 m2-es ügylet volt. Bár az üresedési ráta kis mértékben magasabb volt június végén, mint az elmúlt év végén, és ez 24,9%-ot mutatott, a második negyedévben már csökkenés volt tapasztalható az első negyedévhez képest, és ez a trend várhatóan folytatódni fog a második félévben is.   A szakember elmondása szerint a fejlesztői fronton volt egy kis aktivitás az első félévben, mivel két régen várt Váci úti projekt – a Váci Greens és a Green House – építkezése megindult. Ez a budapesti alpiac továbbra is vonzó és sikeres, és az új fejlesztések is leginkább ide koncentrálódnak, miután a jó helyek szinte már elfogytak az itteni irodaházakban. Új fejlemény, hogy megjelentek a piacon a bankok által kínált bérlemények. A pénzintézetek elkezdték feldolgozni a „rájuk szakadt” ingatlanvagyont és aktív tulajdonosi működést mutatnak, de inkább az eladás helyett a bérbeadásra koncentrálnak. Pozitív hozadéka a válságnak, hogy a bérbeadók sokkal felkészültebbek, profibbak lettek a korábbiakhoz képest. Ugyanakkor, a bérbeadási folyamat sokkal hosszabb és precízebb lett a korábbiakhoz képest a bérlők lassabb és megfontoltabb döntéshozása miatt.   „A Colliers International tevékenységét tekintve, sikeresen vettünk részt a MOMentum irodaház bérbeadásaiban, az Avisnek nyújtunk tanácsadást és közreműködtünk a Marquard Media új, 1 000 m2-es irodába történő költözésében. A környezetbarát, zöld irodák már szinte piaci igénnyé váltak a bérlők részéről, így egy irodaház LEED vagy BREEAM besorolása már majdhogynem elvárt lett, mely követendő iránymutatás a fejlesztők számára. A Colliers is növelte szerepét ezen a téren, és tanácsadást nyújt fejlesztőknek csakúgy mint bérlőknek, mint például a Citibanknak.” – mondta Mazsaroff Kata. A Colliers International előrejelzése szerint erős lesz a kereslet az irodapiacon az év hátralevő részében is. Négy projekt átadása várható csak a második félévben, 48 000 m2

27/78

összterülettel. A piaci felszívás várhatóan nőni fog, így az üresedési ráta is tovább csökkenhet az év végéig. A bérleti díjakban semmilyen komolyabb változásra nem az ingatlan-tanácsadó cég egyik piaci szegmensben sem, stagnálást jeleznek előre. Várhatóan az újratárgyalások továbbra is jelentős szerepet játszanak majd a piacon. Kevés új projekt indítása várható, mivel a finanszírozó bankok továbbra is magas előbérleti szintet követelnek meg. A Colliers International szerint ez akár 2013-ig hatással lehet a piacra, ami egyúttal azt is jelenti, hogy addig fokozatosan csökkeni fog az üresedés.

Forrás: Colliers

28/78

Franciák költöztek a Váci útra 2011. Szeptember 05. Hétfő A francia központú bioMerieux-t 1963-ban Alain Mérieux alapította. A világ több mint 130 országában jelenlévő cég mára az in vitro diagnosztikumok iparágának egyik jelentős szereplője.

A bioMérieux korábbi magyarországi központi irodája eddig a Fóti úton volt, azonban a cég a presztízsének megfelelő új irodát keresett. A keresési paramétereknek az észak-pesti, illetve Váci úti régió felelt meg, így az Eston International a kizárólagos megbízásában lévő Váci 175 irodaházat ajánlotta, amely minden tekintetben illeszkedett a bérlő preferenciáihoz. Az egyeztetések során lényeges szempont volt, hogy személyre szabható, egyedileg kialakítható irodaterület találjanak, mivel a bioMérieux saját elképzelései szerint alakíttatja ki az irodáját, a francia központ jóváhagyásával. A bioMérieux számára fontos, hogy dolgozói kellemes munkakörülmények között végezhessék munkájukat.

A WING csoport tulajdonában lévő Váci 175 irodaház a megbízott Eston International tanácsadóinak köszönhetően az újraértékesítés óta a bérbe adott területek aránya meghaladta a 90%-ot. Az épület többek között olyan neves bérlőket tudhat magáénak, mint a Yahoo, vagy most a bioMérieux. A Váci 175 népszerűsége kiváló elhelyezkedésének, a magas minőségű szolgáltatási és kialakítás lehetőségeknek, rugalmas bérleti kondícióinak és a megbízható tulajdonosi és üzemeltetési háttérnek köszönhető, mely akár kisebb (25 m2) akár nagyobb (400m2) területigényű bérlők számára is megoldást nyújt. A Váci úti irodafolyosó továbbra is az egyik legkedveltebb és legkeresettebb irodapiaci lokáció; a kihasználatlansági ráta itt a második legalacsonyabb (19,4%) értéket mutatja.

Forrás: Eston

29/78

Logisztikai hírek 2011 36. hét

30/78

A verespataki beruházó 700 millió dollár hitelt készül felvenni 2011. Szeptember 09. Péntek A verespataki aranykitermelést tervező Rosia Montana Gold Corproration(RMGC) 700 millió dollárt kíván hitelként felvenni a Royal Bank of Canada vezette nemzetközi banki konzorciumtól, s ha a cég megkapja hamarosan a kitermeléshez szükséges engedélyt, akkor három év múlva már önthetik az első aranyrudat.

Szentesy Cecilia, a vállalat műszaki tervezési igazgatója a Mediafax hírügynökségnek elárulta, hogy a hitelbe felvenni kívánt összeg a verespataki arany- és ezüstkitermelésre szánt beruházás összegének kétharmadát teszi ki.      Az utóbbi hetekben több hír is megjelent arról, hogy a román állam is részesedik majd a haszonból, mivel maga is részvényes az RMGC-ben, ezen kívül az állam járulékot is kapna (melynek arányát négy százalékról hat százalékra szeretné emelni).      Az RMGC többségi tulajdonosa a kanadai Gabriel Resources, amely a részvények 80,46 százalékát birtokolja, míg a román állam 19,31 százalékot mondhat magáénak a Minvest Deva cégen keresztül. Más részvényesek összesen 0,23 százalékos részesedéssel bírnak. A Gabriel Resources mögött a nemzetközi üzleti élet nagy nevei állnak, mint például John Paulson, Beny Steinmetz és Thomas Kaplan milliárdosok - olvasható a román hírügynökségi anyagban.        Seabstian Vladescu volt pénzügyminiszter, az RMGC jelenlegi pénzügyi tanácsadója a napokban az Adevarul című napilapnak elmondta (és Szentesy Cecília is ezt megerősítette), hogy a román állam összesen 56 százalékban lesz haszonélvezője a projektnek.      Ez a bevétel a bánya után fizetett adókból és illetékekből, osztalékokból, valamint a neki jutó arany és ezüst eladásából áll. Ez utóbbiak eladásából abszolút értékben 7,5 milliárd dollár folyik majd be, ebből jutna az államnak 4,2 milliárd dollár. Legalábbis az RMGC számításai szerint, amelyek értelmében a cég 900 dollárt tekint unciánkénti átlagárnak. Ez az utóbbi évek átlagára, nem pedig az arany jelenlegi világpiaci értéke - tette hozzá a műszaki tervezési igazgató.      Szerinte a verespataki bányából 245 tonna aranyat és 900 tonna ezüstöt fognak majd kitermelni. A helyszínen 314 tonna arany és 1500 tonna ezüst található - mondta, hozzátéve ugyanakkor, hogy az eljárás során a tartalék 20 százaléka kárba vész. A tervek szerint az első, Verespatakról származó aranyrúd 2014-ben fog elkészülni.

Forrás: MTI

31/78

Átadták a kecskeméti Mercedes gyár telephelyét 2011. Szeptember 09. Péntek Átadták a német Duvenbeck cégcsoport 4 millió eurós beruházással elkészült logisztikai telephelyét Kecskeméten a Mercedes gyár mellett csütörtökön. Az első szakaszban 5000 négyzetméteren valósult meg a létesítmény, év végéig mintegy 70 főre nő a foglalkoztatottak száma.

A német cég magyarországi leányvállalata, a Duvenbeck IMMO Logisztikai Kft. beruházása az első a Mercedes beszállítók között. A három hektár nagyságú telek több szakaszban épül be: a mai átadással 5000 négyzetméter, a második illetve a harmadik építési szakasz további 4200 négyzetméter kiépítését jelenti. Thomas Duvenbeck, a német családi vállalkozás tulajdonosa, a cégcsoport vezetője bemutatta a vállalatot, valamint azt az immár régóta tartó partnerségi kapcsolatot, amely vállalkozását a Daimlerhez köti. Szemereyné Pataki Klaudia, Kecskemét gazdasági ügyeiért felelős alpolgármestere hangsúlyozta: "Külön örömömre szolgál, hogy egy családi vállalkozás telepedik le városunkban, amely ezzel is példát mutat a kkv-szektornak, és amely később 150 családnak ad majd biztos megélhetést."   Stefan Putzlocher, a Mercedes-Benz Manufacturing Hungary Kft. logisztikai vezetője hangsúlyozta: az első gyárkörnyéki logisztikai központ mindössze négy hónap alatt elkészült, így a terveknek megfelelően, a gyártási tesztek beindulásához, az első alkatrészeket pontosan a szereldébe szállítják a Duvenbeck cég telephelyéről. A megnyitón jelen volt Szőcs Géza, a Nemzeti Erőforrás Minisztérium kulturális államtitkára is.   A Duvenbeck cégcsoport Európában több mint 2300 alkalmazottat foglalkoztat a kontinens 8 országában, 29 leányvállalata révén. Magyarországi ága, képviselete a Duvenbeck IMMO Logisztika Kft. a kecskeméti Daimler beruházással párhuzamosan, alkatrész raktározással, tárolással, valamint a gyártással összehangoltan úgynevezett Just-In-Time, illetve Just-In-Sequence rendszerű beszállítással foglalkozik.

Forrás: IngatlanHírek.hu

32/78

A MÁV átalakításának menetrendje 2011. Szeptember 09. Péntek Független szakértői csoport dolgozta ki a MÁV szükségszerű strukturális átalakításának kívánatosnak tartott forgatókönyvét. Részletek az ihón, teljesség a szeptemberi Indóházban.

A Széll Kálmán Tervben rögzítettekkel egyezően napjaink témája a közösségi közlekedés teljes körű újjászervezésének előkészítése, annak szabályozási elemeként az új, egységes személyszállítási törvény megalkotása.   Műhelymunka A közúti és vasúti személyszállítási szolgáltatást nyújtó szervezetek összehangolt munkájának megvalósítását szolgáló rendszer kialakítása azonban – az EU előírásokkal és a nemzeti jogszabályokkal összhangban – feltételezi a vasúti pályahálózat-működtető tevékenység szervezeti elkülönítését a vasúti szolgáltatást nyújtó szervezetektől. Mindezekre figyelemmel készült az alábbiakban közreadott tervezet, amely összefüggéseiben vizsgálva igazolja az országos nyílt hozzáférésű vasúti hálózat több mint 95 százalékát működtető Magyar Államvasutak – MÁV-csoport, MÁV Zrt. – strukturális átalakításának szükségességét és felvázolja a megvalósítás egy – a realitásokon alapuló – lehetséges változatát. A közölt anyag a Budapesti és Pest Megyei Mérnöki Kamara elnökének felkérésére független vasúti szakértők által készített tanulmány – Árva Kálmán ny. MÁV igazgató által összeállított – önálló fejezetének rövidített változata. (…) Az elmúlt két évtized reformtörekvései Annak ellenére, hogy a MÁV átvilágítását végző szakértők már 1989-ben időtállóan meghatározták a vasúttársasági reform megvalósításának feladatait, illetve az Európai Unió vasúti közlekedésre vonatkozó előírásai, valamint a vasútról szóló 2005. évi CLXXXIII. törvényben foglaltak is azokkal harmonizáló feladatok elvégzését írták elő: – Magyarországnak napjainkig nincs elfogadott közlekedés- és vasútpolitikája. – Csak a jogszabályok szintjén deklaráltatott az állam és a MÁV kapcsolatának szerződéses alapokra helyezése, valójában nem szabályozza szerződés a közszolgáltatás célú személyszállítás finanszírozásának feltételeit, valamint a nyílt hozzáférésű vasúti pályahálózat működtetésének feltételeit és finanszírozásának rendjét. – Nem hozták létre az Európai Unió előírásainak megfelelő, valamennyi vasúti személyszállítási, árufuvarozási és vontatási szolgáltatást nyújtó szervezettől független vasúti pályahálózat működtető szervezetet. Az elmúlt húsz esztendőben vasúti reformcélokat szolgálóan bevezetett parciális állami, és MÁV intézkedések felemás eredményei azt bizonyítják, hogy az egymást követő kormányokban nem volt meg a politikai akarat és elszántság sem az elfogadott átvilágítási dokumentumokban rögzített feladatok, sem a maguk által alkotott kormányhatározatokban megfogalmazott vasúti reformfeladatok végrehajtására. A MÁV reformintézkedések megvalósítását mindemellett legalább ugyanilyen súllyal gátolta a vasúttársaság menedzsmentjének a társaság strukturális átalakításával szembeni mindenkori ellenérdekeltsége is.

33/78

Tovább az Indóház cikkére.

Forrás: Indóház online

34/78

Új típusú villamospálya épül a Szent Gellért rakparton 2011. Szeptember 07. Szerda Új típusú, Magyarországon eddig még kevés helyen alkalmazott, burkolt villamospálya épül a budapesti Szent Gellért rakparton.

Alépítmény, keresztalj, lekötés, sín. Ez az a „litánia”, amit talán a pályásokon kívül szinte minden vasút- és villamosbarát kívülről fúj. A városokon belül azonban már a kezdet kezdetétől, a lóvasút megindulásától igény mutatkozott a burkolt, az úttestbe elhelyezett vágányzatra is. A vályús, úgynevezett Phoenix-sínek hamar elterjedtek, eleinte természetesen kockakő burkolatba építve. A hetvenes évek „forradalmi” pályaépítési módszere a beton nagypanel volt, ennek számos hátrányát manapság a fővárosi hálózat több részén tapasztalhatjuk – alámosás miatti panelsüllyedések, egyre-másra kitűzött lassújelek formájában. A fix, úttestbe épített pálya – ami természetesen forgalmi szempontból, például közös tömegközlekedési sáv kijelölése céljából előnyös – biztonságos, tartós megépítése mindig komoly fejtörést okozott.   Magyarországon a közelmúltban jelent meg az úgynevezett CDM-rendszerű pályák építése.Szegeden a villamoshálózat felújítása már jórészt ilyen módszerrel történik, és a fővárosban, a Gellért rakparton is megjelent. Mi is a CDM lényege? Kereszt- vagy monoaljak nélküli, betonnal kiöntött villamospályáról beszélünk tulajdonképpen. A sínek akár előregyártott, rezgéscsillapító gumizással ellátott vasbeton ággyal együtt is fektethetőek, vagy pedig csak a gumizással ellátott sínszálakat öntik körül bazaltbetonnal. A Szent Gellért rakparton az utóbbi, úgynevezett CDM QTrack-JIG rendszer épül. A CDM pálya feltétlen előnye a gyors szerelhetőség, a hatékony rezgésszigetelés és a nagy oldalirányú stabilitás – azaz nyomtávbővülések ellen a pálya maximálisan védett. A rakparti síneken előreláthatólag szeptember 15-től közlekedhetnek villamosok, kíváncsian várjuk a próbaüzemet!

Forrás: IngatlanHírek.hu

35/78

Már a szegény Vietnámnak is megéri Nagykanizsán befektetnie 2011. Szeptember 07. Szerda Hamarosan vietnámi logisztikai központ épülhet Nagykanizsán. Más országok befektetői is érdeklődnek a zalai város iránt.

Olasz, német és osztrák cégekkel folytatott tárgyalások, két tervezett állami beruházás, valamint több nagykövet látogatása alapján tapasztalható, hogy élénkül a befektetői érdeklődés Nagykanizsa iránt, ahol még az idén várhatóak döntések új munkahelyteremtő befektetésekről közölte keddi sajtótájékoztatóján a város polgármestere. A vietnámi nagykövet látogatása kapcsán kérdésre válaszolva a polgármester azt mondta: a távol-keleti ország befektetői logisztikai központ létrehozásában gondolkodnak, építve a város közlekedési adottságaira és az adriai kikötők könnyű megközelíthetőségére. A nagykövet a General Electric nagykanizsai gyára által kínált lehetőségekkel ugyancsak megismerkedett, de szó lehet felsőoktatási kapcsolatok kiépítéséről is.   Cseresnyés Péter azt mondta: a Nagykanizsán már régóta működő vállalkozások közül többen jelezték, hogy fejlesztéseket terveznek, egy spanyol társaság például faipari feldolgozó üzemet vásárolt. Az egyenként 10-15 fős létszámbővítés több cég esetében összességében már nagyobb létszámú  munkaerő-felvételt eredményezhet - tette hozzá. Egy olasz beruházási csoporttal tárgyalt arról, hogy ha Nagykanizsát választják, 100-300 munkahelyet teremtenének gépipari és ahhoz kapcsolódó elektronikai vállalkozásukkal. Egy állami vállalat szintén gépiparhoz kapcsolódó elemek gyártását telepítené a zalai városba, s ugyancsak állami beruházásként épülhetne meg a fiatalkorúak nevelőintézete. Az összesen mintegy 3 milliárd forint értékű két beruházás nagyjából 100-100 munkaerőt foglalkoztatna Nagykanizsán.

Forrás: IngatlanHírek.hu

36/78

Felavatták a Magyar Posta új repülőtéri központját 2011. Szeptember 07. Szerda Ünnepélyesen is felavatták a Magyar Posta Nemzetközi Kicserélő Központját a Budapest Airport 2. termináljának közelében. Maga a létesítmény már 2010 októberében készen állt, azonban Magyarország soros EU-elnöksége idején a Magyar Posta átengedte a kiváló minőségű épületet ideiglenes kormányváró céljára – jelentős megtakarításhoz hozzásegítve a magyar szervezőket.

 A Magyar Posta a sikeres tesztüzem befejezése után innen továbbítja a nemzetközi légipostai küldeményeket. 3 200 négyzetméternyi üzemcsarnok, 1 600 négyzetméter iroda terület. Röviden ezek a számok jellemzik a Magyar Posta új Nemzetközi Kicserélő Központját, amely a 2. terminál Vecsés felőli oldalán helyezkedik el és közvetlen összeköttetésben áll a repülőtér ún. légi oldalával, a szigorúan védett SRA-övezettel. Erre azért volt szükség, hogy a légipostai küldemények – a kötelező és szigorú biztonsági ellenőrzés után – közvetlenül juthatnak az utasszállító gépek fedélzetére, amelyek azonnal a célországba juttatják azokat.   A Magyar Posta Nemzetközi Kicserélő Központ építésének előkészítését, a terület fejlesztését még 2008-ban kezdte el a Budapest Airport a „BUD Future” névre keresztelt, hosszú távú repülőtér fejlesztési program alapján. Az új repülőtéri központ révén a Magyar Posta is jelentős megtakarítást érhet el, mivel így egy helyre sikerült összpontosítani az eddig a városban és a repülőtéren működő külön telephelyeket. Az építési munkálatok 2010-ben zajlottak, a Market Építő Zrt. munkatársai mindössze hét hónap alatt adták át a Budapest Airportnak a kész épületet, határidőre és a tervezett 4,5 millió eurós (kb. 1,2 mrd. forintos) költségkereteken belül. A Magyar Posta Nemzetközi Kicserélő Központját Geszti László, a Magyar Posta új vezérigazgatója és Jost Lammers, a Budapest Airport vezérigazgatója ünnepélyes keretek között avatta fel. A Magyar Posta Nemzetközi Kicserélő Központja jelenleg 272 embernek biztosít új munkahelyet a repülőtéren.   A Budapest Airport következő jelentősebb fejlesztési projektje a tervezett Cargo City, amelynek rövidesen megkezdődnek az építési munkálatai, ahová a Malév Ground Handling és a Celebi munkatársai költözhetnek át mostani telephelyeikről.   René Droese, a Budapest Airport ingatlanfejlesztési igazgatója hangsúlyozta: „A Budapest Airport számára igen jelentős partner a Magyar Posta, amellyel tíz évre szóló bérleti szerződést kötöttünk. A postai létesítmény jól illeszkedik a repülőtér környékén megvalósuló, dinamikusan fejlődő térség koncepciójába: nemcsak a logisztikára szakosodott Cargo City, hanem egy korszerű irodapark a 2-es terminálon, egy új ún. Business Park létesítése a repülőtér déli szélén, a repülőtéri szálloda, a Malév-központ visszaköltöztetése (a Wizz Air-iroda már június óta itt települ) és még sok egyéb is szerepel a terveinkben. Az összességében mintegy 300 millió eurós, tíz évre szóló fejlesztés hatására akár 10 000 új munkahely is létesülhet a repülőtéren és vonzáskörzetében.”

Forrás: Magyar Hírlap

37/78

Már hétezren dolgoznak a győri Audinál – A bővítés folytatódik 2011. Szeptember 07. Szerda Ma megkezdte munkáját a hétezredik munkatárs az Audi Hungaria Motor Kft.-nél. Az üzemmérnök munkatárs az új járműgyár leendő karosszériaüzemében, a szériatervezésen dolgozik a jövőben.

A vállalat az év első nyolc hónapjában több mint 900 munkatársat vett fel – részben a jelenlegi gyár különböző területeire, részben már az épülő járműgyárba. 2011 januárjától több mint 900 új munkahely létesült a győri vállalatnál. Ebből mintegy 200 felsőfokú végzettségű munkatárs az új járműgyárban fog dolgozni.

Forrás: LogPortál

38/78

Regionális logisztkai központot épít Győrben a Rábalux 2011. Szeptember 06. Kedd Közel 1 milliárdos fejlesztéssel regionális logisztikai központot épít Győrben a Rábalux Logisztika Kft. - hangzott el a létesítmény keddi alapkő letételi ünnepségén.

A Győri Ipari Park egyik, közel 19 ezer négyzetméteres telkén induló beruházás jövő május végére készül el. A mintegy 7.200 négyzetméter alapterületű létesítményben magasraktárat alakítanak ki, amelyben soros állványrendszeren, raklapos raktározást végeznek majd.

Forrás: MTI

39/78

Norvég kapcsolat: megrendelés a Rábának 2011. Szeptember 06. Kedd A megrendelés egyelőre egy "induló darabszámra" szól, ami nem nagy volumenű, és a későbbiekben dől el, hogy hová fejlődik ez a kapcsolat.

A Rába Jármű Kft. S91 típusú midibuszok norvégiai szállítására nyert megbízást a napokban közölte a győri társaság kedden a Budapesti Értéktőzsde honlapján. A társaságnál annyit közöltek, hogy a megrendelés egyelőre egy "induló darabszámra" szól, ami nem nagy volumenű, és a későbbiekben dől el, hogy hová fejlődik ez a kapcsolat. A megrendelés értékét nem közölték. Hozzátették, hogy a norvégiai megrendelőnek korábban már szállított a Rába a midibusz korábbi szériájából, és ígéretesnek tartják, hogy a korábbi partnercég most újra felvette a kapcsolatot. A Rába az új S91 típust a BKV korábbi, eredménytelennek minősített tenderére fejlesztette ki. A midibusz az elmúlt hetekben problémamentesen zárta újabb, 6 hetes tesztperiódusát a BKV-nál, a várbusz útvonalán - tartalmazza a közlemény. Európába népszerű a midibusz Az S91 típusú midibuszt a Rába a Molitus Kft.-vel és a Webasto Hungária Kft.-vel közösen fejlesztette ki. A busz ergonómiai, biztonsági és kényelmi szempontból is maximálisan megfelel az európai tömegközlekedés követelményeinek, valamint eleget tesz a legszigorúbb környezetvédelmi előírásoknak is. A jármű 115 kilowattos motorja Euro5-ös minősítésű, bio-hajtóanyaggal is üzemeltethető. A midibusz első generációját a kontinens több nagyvárosában is megelégedéssel használják, többek közt Lettországban, Norvégiában, Görögországban, Csehországban és Izlandon. A Rába önjáró midibusz alváza így már több mint 70 millió kilométeres futásteljesítményt tudhat maga mögött az európai piacon. A Rába csoport portfólióját három önálló, de egymáshoz kapcsolódó járműipari üzletág alkotja: a futómű, az alkatrész és a jármű üzletág. A cég árbevételének mintegy 60 százaléka exportból származik, elsősorban a vállalat három stratégiai piacáról, az Európai Unióból, az Egyesült Államokból és a FÁK régióból. A Rába Nyrt. legutóbbi tőzsdei jelentése szerint 2011 első félévében a csoport konszolidált értékesítési árbevétele az előző év hasonló időszakához viszonyítva 2,5 százalékkal 18,16 milliárd forintra nőtt. Az adózott nyereség 250 millió forint volt, szemben az előző év első felében elszámolt 967 millió forint veszteséggel. A 2010-es évet a társaság 389 millió forint veszteséggel zárta, bevétele 5,5 százalékkal 35,8 milliárd forintra nőtt. A társaság részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde "A" kategóriájában kereskednek. A papírok kedden délelőtt 648 forintot értek, 0,3 százalékkal kevesebbet az előző napi záróáruknál. Az utóbbi egy évben a legmagasabb árfolyamuk 988 forint, a legalacsonyabb 550 forint volt.

40/78

Forrás: Hirado.hu

41/78

Itt a MALÉV vége? 2011. Szeptember 06. Kedd A Napi Gazdaság értesülése szerint a konkurencia feljelentése nyomán a nemzeti légitársaságnak 100 milliárd forintot kellene visszafizetnie. Amire nem lesz képes.

A soros uniós elnökség miatt jó féléves csúszással, akár napokon belül nyilvános lehet az Európai Unió Malévvel kapcsolatos jelentése – írja a lap, majd így folytatja: értesüléseink szerint tiltott állami támogatás miatt elmarasztalják a magyar kormányokat, amelyek az elmúlt években 100 milliárd forint nagyságrendben juttattak állami forrásokat a bajba került és folyamatosan veszteséges légi cégnek. A lap megjegyzi, hogy a vizsgálatot konkurens fapados légitársaságok kezdeményezték egy évvel ezelőtt. A 95 százalékos állami tulajdonban levő Malév képtelen lenne az ítéletnek megfelelően visszafizetni a tiltott támogatásokat – folytatja a Napi gazdaság, és idézi az adatokat: a tavalyi veszteség 25 milliárd forint, az idei várható mínusz 8-10 milliárd lehet. Napi.hu nyomán

Forrás: Napi.hu

42/78

PPP-parkolóházat venne Győr 2011. Szeptember 06. Kedd Két esztendővel a 15 évre szóló PPP-szerződés megkötése után kivásárolná az egyik belvárosi parkolóházból a tulajdonost a győri városüzemeltetési társaság - írja keddi számában a Kisalföld.

A cikk szerint a Győr-Szol Zrt. 3,73 millió eurós (mintegy 1,1 milliárd forintos) hitelfelvételre írt ki gyorsított közbeszerzési eljárást. Ez utóbbi kitétel indoka, hogy a tulajdonos csak szeptemberre tartja a vételárat. A kivitelező cég honlapján 715 millió forintos fejlesztésként számolnak be a beruházásról - írják.      A lap megjegyzi: a városüzemeltetési cég abban az esetben kívánja megvásárolni a Révay utcai parkolóházat, ha ez a megoldás legalább félmilliárd forinttal kedvezőbb számára, mint a hitelkonstrukció végigvitele.

Forrás: MTI

43/78

Megvalósíthatósági tanulmány a Budapestet elkerülő vasútvonalra 2011. Szeptember 05. Hétfő A "V0" Budapestet délről elkerülő vasútvonal megvalósíthatósági tanulmányának elkészítésére írt ki nyílt közbeszerzést a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége.

A Közbeszerzési Értesítőben megjelent felhívás szerint a nyertes ajánlattevő feladata lesz - a többi között - az ajánlattételi dokumentációban részletezett közlekedésfejlesztési elképzelések vizsgálata döntés-előkészítő tanulmányban és a kiválasztott fejlesztési elemekből összeállított projektváltozatok megvalósíthatósági tanulmányának elkészítése.      A Közlekedési Operatív Programból (KÖZOP) finanszírozott megvalósíthatósági tanulmány elkészítésére október 17-éig lehet jelentkezni, ekkor bontják fel a beérkezett ajánlatokat is.      Az eredményt várhatóan november 21-én hirdetik ki.     A kiírás győztesének az összességében a legelőnyösebb ajánlattevőt hirdetik ki, a döntésnél az ajánlati árat 50, a műszaki ajánlatot 30, a késedelmi kötbér mértékét 20 súlyszámmal veszik figyelembe.    A megvalósíthatósági tanulmányt 2012. november 31-áig kell elkészíteni.

Forrás: MTI

44/78

Orosz-szerb benzinkúthálózat jöhet Magyarországra 2011. Szeptember 05. Hétfő A Gazprom Nyefty többségi tulajdonában álló szerb NIS olajcég aktív terjeszkedésre készül Magyarországon és Romániában.

A szerb NIS olajcég regionális terjeszkedési stratégiájának első lépéseként leányvállalatok létrehozására készül Boszniában, Bulgáriában Magyarországon és Romániában - közölte a vállalat a Reuters hírügynökséggel. A szerb társaság társaság 51 százalékos állami részesedését a 2009-es orosz-szerb energetikai szerződés részeként szerezte meg a Gazprom gázipari vállalat olajipari vállalata, a Gazprom Nyefty 400 millió euróért. A megegyezést akkor és azóta is többször bírálták Szerbiában, mivel túl alacsonynak tartották a vételárat. A Gazprom Nyefty márciusban 56,15 százalékra növelte részesedését további 40,3 millió euró befektetésével. A NIS 2011 első félévében 21,4 milliárd dinár (304 millió dollár) adózott eredményt ért el az egy évvel korábbi 9,6 milliárd dínár veszteséggel szemben. A társaság tervei szerint 2020-ig regionális piacvezetővé szeretne válni, aminek érdekében megháromszorozná olajtermelését és kétszeresére növelné árbevételét. Májusban a NIS és a kanadai székhelyű East West Petroleum Corporation (EWP) négy romániai gázkitermelő blokk fejlesztéséről írtak alá megállapodást. A szerb társaság 740 millió dollár beruházásával 2012 végére felújítja két finomítóját, amelynek eredményeként üzemanyagaik minősége megfelel majd az Európai Unió szabványainak.

Forrás: Napi.hu

45/78

Retail hírek 2011 36. hét

46/78

Fókuszban az energiahatékonyság és intelligens épületek 2011. Szeptember 09. Péntek Új témával – az irodaépületek, ipari parkok, energiaracionalizálásával – is bővül a CEP 2011-ben.

kereskedelmi

hálózatok

 Az OGH Hírügynökség értesülése szerint az energiahatékonyságra és intelligens épületekre fókuszáló nemzetközi kiállítás és konferencia szervezői a közelmúltban látták vendégül Magyarországon Marie Donnelly-t, az EU új és megújuló energiaforrásokért, energiahatékonyságért és innovációért felelős bizottságának igazgatóját, aki a megújuló fűtési és hűtési technológiák 2020-2030-2050-ig megalkotott víziójára hívta fel a figyelmet. A kérdés annál is inkább aktuális, mivel a klimatizált kereskedelmi épületek aránya 2020-ra önmagában el fogja érni legalább a 60%-ot, évi 1400TWhc energiát emésztve fel.      Épületek energiahatékony építése, felújítása, zéró energiafelhasználású és alacsony energiájú házak, passzív házak, intelligens épületek, épületautomatizáció, smart metering, smart grid, energiaracionalizálás az épületekben, facility management, energiatanácsadás, finanszírozás, támogatási rendszerek – ezekkel a témákkal és hívószavakkal szólítja meg a CEP 2011 a szakmai közönséget október 19. és 20. között a Material Event Centerben. Az esemény nyitó napján Bencsik János ,az NFM klíma- és energiaügyért felelős  államtitkára, Barsiné Pataky Etelka, a Magyar Mérnöki Kamara  elnöke valamint Noll Tamás, a MÉK, a Magyar Építész Kamara  elnöke – mint fővédnökök –  részt vesznek egy, a szakkiállítással párhuzamosan megrendezésre kerülő, rendhagyó formában tervezett interaktív konferencián.   „A szakma kihívása, az erőforrások hatékony felhasználása, egyre szigorúbb követelménnyé válik az építészek, az épületgépészek, az építőanyag gyártók, kivitelezők mindennapi munkájában. Ingatlanállományunkat 20 év alatt kellene felújítani, hogy megvalósulhasson a CO2 kibocsátás kitűzött mértékű csökkentése. A köz- és közforgalmú épületeinket még korábban, az építtetők számára is példát mutatóan át kell állítani energiahatékonyabb működésre. 2020-tól már csak közel nettó zéró-energiafelhasználású épületek építhetőek” – húzta alá az októberi esemény aktualitását Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) Könnyűszerkezet-építő Szakmai Tagozatának (MAKÉSZ) alelnöke.   A konferencia napirendje ezúttal nem a tervezéssel, hanem a piaci oldallal kezdődik majd, az ingatlanszakma képviselőinek hozzászólásával, a piaci elvárásokkal, majd a felkért építészek, gépészek, szakemberek, kivitelezők, szólnak a témához – felkérve vagy kéretlenül – javaslatot tesznek majd a megvalósíthatóságra, a fenntarthatóságra, illetve arra, hogy milyen gazdaságpolitikai eszközök, ellenőrzések, jogszabályok, ösztönző rendszerek szükségesek az elvárt eredmények eléréséhez. Nagyon jó elvek léteznek ugyanis, hogyan kell fenntartható, energia-hatékony épületeket építeni, amelyhez léteznek különböző minősítő rendszerek is, de vajon hogyan működnek ezek a gyakorlatban? Az interaktív konferencia jó visszajelzést fog adni arra is, hogy az ingatlanszakma, a beruházók, építtetők, forgalmazók, értékbecslők, hogyan látják, merre fognak mozogni az árak, eladhatóak lesznek ezek az épületek, vagy csak ezek lesznek eladhatóak, mi a véleménye az építészeknek, épületgépészeknek, milyen változásoknak kell bekövetkezni, hogy

47/78

a  klímavédelemnek megfelelő épületek épüljenek, a régiek pedig hatékonyan felújításra kerüljenek – összegezte az OGH Hírügynökség kérdésére a szakmai eseménnyel kapcsolatos várakozásokat Simon-Lutring Tünde, a CEP 2011 szervezője, a REECO Hungary Kft. cégvezetője.    

Forrás: OGH Hírügynökség

48/78

Novemberben adják át a 130 millióból felújított új Nyugati pályaudvart Bécsben 2011. Szeptember 08. Csütörtök A bécsi Nyugati pályaudvar (Westbahnhof) integrálásával megálmodott BahnhofCity Wien-West projekt a befejezéshez közeledik. A bevásárlóközpontot, irodaházat és szállodát is magában foglaló komplexum átadására 2011. november 23-án kerül sor.

Aki bevásárolni indul Bécsbe, annak ősztől már nem kell végigsétálnia a Mariahilfer bevásárlóutcán. A Neumann&Steiner építészcsapatnak BahnhofCity Wien-West elnevezésű projektje nemsokára bevásárlóközponttal, irodaházzal és szállodával egészíti majd ki a Westbahnhof-ot, melynek teljeskörű felújítása 2008 októbere óta, a vasúti közlekedés leállítása nélkül zajlott. A pályaudvar műemlékvédelem alatt álló épületében, mely Európa egyik legforgalmasabb útja, a Wiener Gürtel és a Mariahilfer bevásárlóutca találkozásánál fekszik, naponta 43.000 utas fordul meg. Az ingázók az öltözködésre és gasztronómiára fókuszáló új bevásárlóközpontban összeköthetik majd a hazautat egy kellemes bevásárlással. Ősztől a pályaudvar alatt 3 szinten kialakított 17.000 négyzetméteres létesítményben 90 üzlet, vendéglátóegység és szolgáltató várja a vevőket. A német „Motel One” low budget szállodalánc a pályaudvar csarnokától jobbra, négy szinten 441 szobával nyitja meg legújabb, első ausztriai tagját. A BahnhofCity több pontján pedig összesen 13.000 négyzetméteren alakítanak ki irodákat. A komplexum különlegessége a „felhőkapocs” elnevezésű acél összekötő elem, mely a maga 430 tonnájával nehezebb, mint a bécsi óriáskerék. A beruházás költségei 130 millió euróra rúgnak, átadásának időpontját 2011. november 23-ra tűzték ki.

Forrás: IngatlanHírek.hu

49/78

A Kötőelemek Mestere egyre intenzívebben terjeszkedik hazánkban 2011. Szeptember 08. Csütörtök A hollandiai székhelyű vezető kötőelem-forgalmazó, a Fabory intenzív terjeszkedésének következő állomása Magyarországon a főváros X. kerülete. A cég jelenlétét Budapesten harmadik üzletével teszi markánsabbá, amelyet szerdán ünnepélyes keretek között nyitottak meg. Az esemény díszvendége Kovács Róbert, Budapest X. kerület polgármestere és Dr. Vadász György, a Magyar Iparszövetség ügyvezető társelnöke volt.

A Fabory megnyitotta Budapesten harmadik, országosan nyolcadik üzletét

A harmadik budapesti üzlet a Fabory ügyfeleinek további kényelmét szolgálja: így már két pesti (XIII. és X.) és egy budai (XI.) kerületben lesznek elérhetők termékeik. Kőbánya ideális hely egy kötőelem-forgalmazó cég számára, hiszen a X. kerület a főváros egyik folyamatosan fejlődő ipari központja, viszont a helyi és környező vállalkozások kötőelemigényét a meglévő üzletek már nem tudták kielégíteni. „A Fabory szeretne a környék vállalkozóinak megbízható partnere és beszállítója lenni” – mondta a megnyitón Klein András, a Fabory Kötőelem Kereskedelmi Kft. kiskereskedelmi vezetője. „Profi megoldást nyújtunk ügyfeleink részére, ez sikerünk záloga” – tette hozzá.   A kötőelemeket forgalmazó kőbányai kereskedőházban az ügyfelek 10.000 féle terméket találnak, rendelésre 24 órán belül pedig további 40.000 különböző típusú termék érkezhet ide. A Fabory erőssége ügyfelei gyors, közvetlen, szakszerű kiszolgálása és megbízható szolgáltatásai. Termékskálájuk nagyon széles, 80.000 termékükből több mint 50.000 szabvány és speciális kötőelem, 20.000 szerszám, 10.000 ipari segédanyag. „Logisztikai megoldásokban és minőségben is kiemelkedőek vagyunk, célunk pedig egyre nagyobb piaci részesedést szerezni az elkövetkező években” – beszélt terveikről Palásthy Szabolcs, a Fabory Kötőelem Kereskedelmi Kft. igazgatója. „A kiélezett piaci verseny ráébresztette az iparosokat arra, hogy a minőség és a magas szintű szolgáltatás nagy szerepet játszik sikereikben, ezért számukra a Fabory kiváló döntés” – folytatta az igazgató.   Közép- és Kelet-Európában az elmúlt másfél évben minden hónapban nyílt legalább egy Fabory üzlet, Magyarországon új egységük a nyolcadik. Idén már hazánkban is nyitottak meg új boltot, mégpedig június 22-én Székesfehérváron. Ez az üzletnyitás rekorddal is büszkélkedhet, hiszen első napon a Fabory 64 éves történetében üzlet még nem bonyolított le ekkora forgalmat és csábított oda ennyi vásárlót. Ehhez a kimagasló eredményhez Oswald van Den Belt, a Fabory vezérigazgatója személyesen gratulált a magyar csapatnak. A székesfehérvári üzlet napról napra szebben teljesít, már ki is alakult egy törzsvásárlói kör. Többek között ez a szép eredmény ösztönzi arra a Fabory magyarországi képviseletét, hogy a következő két évben a vidéki üzletnyitásokra összpontosítson, hosszú távú terveik között természetesen szerepel újabb budapesti egység is. Az amerikai Grainger szerszám és ipari segédanyag forgalmazó óriás felvásárolta a Fabory Csoportot A Fabory tervei között szerepel tehát, hogy jelenlegi nyolc üzlete mellé további egységeket nyit országszerte, ennek köszönhetően értékesítése három éven belül megduplázódik. Ennek a tervének a megvalósításában hatalmas segítség lesz, hogy az európai vállalatot nemrégiben átvette az amerikai Grainger nevű szerszámok és segédanyagok értékesítésével

50/78

foglalkozó óriás. A Fabory, mint márkanév, továbbra is megmarad. A több mint 18.000 főt foglalkoztató tőkeerős, tőzsdén is bejegyzett amerikai cég gyártó- és karbantartó ipari vállalkozások számára kínálja termékeit világszerte 156 országban. A Fabory vásárlóereje az akvizíciónak köszönhetően egyik napról a másikra megtízszereződött. „Örülünk, hogy a Grainger minket választott, ami nem véletlen, mivel olyan kötőelem-értékesítő céget kerestek, amelynek jelenléte meghatározó és fejlődőképes az üzletfejlesztés területén” – mondta el Klein András.   A Fabory támogatja a kőbányai szakképzést   A Fabory Kötőelem Kereskedelmi Kft. fontosnak tartja, hogy támogassa azoknak a szakembereknek a képzését, akik néhány éven belül talán éppen legfontosabb vevői lesznek. Ennek jegyében a cég a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat javaslatára a kerületben működő Pataky István Fővárosi Gyakorló Híradásipari és Informatikai Szakközépiskola számára 300.000 forint értékű vásárlási utalványt ajánlott fel támogatásként. A kőbányai Pataky István Fővárosi Gyakorló Híradásipari és Informatikai Szakközépiskola idén kezdte meg az 51. tanévét 600 diákkal. A műszaki ismereteket az itt tanulók mechanika, elektronika, informatika területen sajátítják el, de természetesen az elméleti oktatáson kívül a gyakorlati tudás megszerzése is nagyon fontos. „A híripari technikusnak és rendszerinformatikusnak készülő diákok megtanulják a hálózatépítést- és szerelést, karbantartást, üzemeltetést, a műszaki berendezések és készülékek szerelését” – tudtuk meg Babosa Antaltól, a szakközépiskola igazgatójától.   Kültéri szereléshez, például kábelrögzítéshez speciális csavarokat használnak, ezeket eddig csak jó néhány kerülettel arrébb tudták beszerezni. „Éppen ezért nagyon örülünk, hogy most a közvetlen közelünkben is van egy olyan üzlet, ahol a mindennapi munkánkhoz szükséges kézi szerszámokat, csavarokat megvásárolhatjuk. Azt pedig külön köszönjük, hogy a Fabory 300.000 forint értékben vásárlásunkat támogatja” – tette hozzá az igazgató.

Forrás: IngatlanHírek.hu

51/78

Superbrand lett a WING 2011. Szeptember 07. Szerda A Wing 2011-ben elnyerte a Business Superbrands minősítést, amely a üzleti szektor (B2B) márkáinak legkiválóbbjait megillető nemzetközi szakmai elismerés.

Noah M. Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója cége elismerésével kapcsolatban így fogalmazott: „A magyar ingatlanpiac egyik legnagyobb szereplőjének számító WING fejlesztései a világszínvonalat és a professzionalizmust képviselik Magyarországon. Az elnyert díj a WING több mint tíz éves szakmai munkájának elismerése. Neve összeforrt a minőséggel. Az ezt kifejező elismerésre ezért vagyunk büszkék." Wiszkidenszky András, a Superbrands Magyarország igazgatója szeint: "A Superbrands Bizottság kiemelt szempontként veszi figyelembe a márkaépítés sikerességét az évente odaítélt védjegyek viselőinek kiválasztásánál. Szeretnénk, ha a Superbrands elismerés mindenki számára visszacsatolásként szolgálna, hiszen ezzel értékeljük a ráfordított szakértelmet, pénzt és energiát, amelyet a cégek szakemberei egy-egy brand fejlesztésébe fektettek. Gratulálunk a WING-nek!” A Nemzetközi Superbrands Programot a marketinggel és kommunikációval foglalkozó szaktekintélyek indították útjára Nagy-Britanniában. Célja a kiemelkedő erejű márkák reflektorfénybe  állítása, valamint követendő példák bemutatása a fejlődni, tanulni kívánó piaci szereplők számára. A program azóta a világ egyik legismertebb szakmai "védjegyévé" vált ezen a területen. Ma már 5 földrész 87 országában jelent különleges minősítést. A Business Superbrands Program az üzleti szektor (B2B) márkáinak legkiválóbbjait illeti meg, azaz olyan magyarországi cégeket, illetve márkákat, amelyek nem elsősorban a fogyasztókat, hanem vállalkozásokat, szervezeteket szolgálnak ki és nevük ezen a területen jelent egyet a rendkívül magas minőséggel.

Forrás: WING Zrt.

52/78

A Grabarics Aldit épít Soroksáron 2011. Szeptember 06. Kedd A Hofer Magyarország Ingatlan Kft. megbízásából épít Aldi élelmiszer kereskedelmi áruházat a Grabarics Építőipari Kft. Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet-Soroksár határán a Szentlőrinci út-Köves út kereszteződésénél.

Az áruház 1488 m2-en, egyszerű, letisztult építészeti elemekkel kerül megépítésre. Az áruház előtt 87 db parkoló és 12 db kerékpártoroló is kialakításra kerül. Az átadás várható ideje 2011. október 28.

Forrás: IngatlanHírek.hu

53/78

Óriási ingatlanár-zuhanás a Balatonnál 2011. Szeptember 05. Hétfő A gyengécske főszezon, a hitelválság s az egyre nagyobb finanszírozási gondok ősz elejére tucatszám hozhatják piacra a kereskedelmi és vendéglátó-ipari létesítményeket a Balaton partján.

A Napi.hu által megkérdezett térségbeli ingatlanközvetítők szerint a büfék, panziók, kempingek mellett több szálloda is lehúzza a rolót, nő a kínálat vállalati üdülőkből, s szabadulnának ingatlanjaiktól az önkormányzatok is. Az utóbbiak már árversenybe is keveredtek. Egyre több szállodát, halászcsárdát, sőt wellness-központot árulnak a felszámolók is, így az ősszel várhatóan tovább csökkennek az árak. Tóth Lehel, a siófoki Kék Tó Értékbecslő és Ingatlanközvetítő Iroda főmunkatársa a Napi Gazdaságnak nyilatkozva elmondta, augusztus közepétől csaknem a harmadával nőtt az eladó kereskedelmi és vendéglátó létesítmények száma. Míg tavaly ősszel zömmel kevésbé frekventált helyeken lévő, rosszabb állapotú, kisebb ingatlanokat bocsátottak áruba, az idei szezon után már Siófok, Zamárdi, Balatonföldvár, Fonyód vagy Balatonberény legforgalmasabb helyein is bőséges a választék. Siófokon a minap 55 millió forintért egy olyan néhány éves, étteremmel is rendelkező, nyolcszobás panzió került piacra, amelynek egy kisebb wellness-részlege is van, de reális áron eladó az egyik multinacionális vállalat több hektáros területen lévő üdülője, konferencia-központtal együtt. Számos értékes ingatlant árulnak pénzintézetek megbízásából. Magasabb áron szinte kizárólag frekventált helyen lévő, vízparti üdülőt, éttermet kínálnak, ám ma már ezek sem nagyon kapósak. A szakember a kereskedelmi létesítmények piacán már az ősszel további, átlagosan legalább 10-15 százalékos árcsökkenést vár.   Nem sokkal jobb a helyzet az északi parton sem − tájékoztatta a Napi.hu-t Szirmai Zoltán, a főként kereskedelmi célú ingatlanok értékesítésével foglalkozó keszthelyi ügyvéd. Bár az egyes települések között továbbra is jelentősek az eltérések, Keszthelytől Balatonalmádiig számos, elsősorban a közelmúltban, hitelből épült létesítmény került piacra az utóbbi hetekben. Közöttük szállodák, üzletek, panziók, csárdák, sőt még borozók is megtalálhatók. Az egyik északi parti településen eladósorba került egy a strandhoz és a kempinghez közeli, igényesen kivitelezett, tavaly elkészült üzletsor is. Egyre több önkormányzat akar megválni táborától, üdülőjétől, vendégházától, amelyek akár több hektáros, értékes területen állnak. Ráadásul többet telekáron kínálnak, sőt az sem ritkaság, hogy egy-egy közeli ingatlan esetében egymással folytatnak "negatív" árversenyt a helyhatóságok. A szakember hozzátette, az ősszel érdemes lesz körülnézni a piacon, hiszen újabb árzuhanás várható.

Forrás: Napi.hu

54/78

Gazdasági hírek 2011 36. hét

55/78

Brüsszel hajlik Matolcsy luxusáfa-javaslatának bevezetésére 2011. Szeptember 09. Péntek Nem zárkózik el az Európai Bizottság az elől, hogy magyar javaslatra megfontolja egy magasabb kulcsú fogyasztási adó bevezetését a luxuscikkekre. A testület szóvivője Brüsszelben azt mondta, hogy egyelőre nehézkesen halad az uniós áfa-rendszer reformja, amelynek a része lehetne a magyar kormány javaslata. Ha így is lesz, évekbe telhet, míg ebből a tagországi költségvetések pénzt látnak - számol be az InfoRádió.

Szerda este megkapta Matolcsy György levelét az Európai Bizottság, amelyben a nemzetgazdasági miniszter azt javasolta Brüsszelnek, hogy tegye lehetővé egy magasabb kulcsú, a luxuscikkekre kivetendő fogyasztási adó bevezetését. Algirdas Semeta adóügyi EU-biztos szóvivője Brüsszelben elmondta, éppen zajlik az uniós áfa-rendszer vizsgálata, ennek lehetséges irányairól az év végén jelenteti meg közleményét a testület. A reform kiterjedne az áfa-szerkezet és az adófizetés helyének esetleges megváltoztatására is. David Boubil az InfoRádió kérdésére elmondta, kétséges, hogy egyáltalán sikerül-e végigvinni egy ilyen reformfolyamatot, de ha igen, akkor az Európai Bizottság nem zárkózik el a luxusáfa ötlete elől. Ez is az asztalon lesz majd - fogalmazott a szóvivő. Az év végén megjelenő közlemény azonban még nem jogszabályi javaslat, csak jelezné benne a Bizottság a majdani reform irányait. A konkrét javaslat megszületéséig fél év is eltelhet, azt követően pedig legalább másfél évbe kerül, amíg az Európai Parlament és a Tanács is rábólint az uniós jogszabályra. Ráadásul az EU-irányelveknek még több hónapot, vagy akár több évet is szoktak adni, hogy azokat átvehesse minden tagország parlamentje. A BruxInfo közben arról számol be, hogy az uniós áfarendszer továbbra sem tekinthető egységesnek: miközben jellemzően az egyéni vásárlók a vásárlás helye szerinti országban kötelesek adózni, addig az üzleti vállalkozásoknál jellemzően a célországban kell befizetni az áfa-t az ügyletek után. Brüsszel a jelek szerint az egységesedés irányába mozdulna el, és az eredet, tehát a vásárlás helye szerinti országba tenné a befizetés helyét. Ha ez nem sikerülne, akkor fennmaradhatnak, sőt növekedhetnek az egyes országok közötti különbségek, ami forrásaink szerint csökkentené a luxuscikkek emelt szintű adókulcsa bevezetésének esélyeit is. A BruxInfónak nyilatkozó szakértők szerint aligha fog változni a reformot követően is a jelenlegi hibrid rendszer. "De ha megreformáljuk (a szabályozást), a luxuscikkek adója is az asztalon lesz" - tette hozzá a szóvivő. Más kérdés, hogy ha Matolcsy György kérése meghallgatásra is találna, alkalmazására még ebben az esetben is több évet kellene várni, hiszen a Bizottság még év végén is csak közleményt terjeszt elő, amit később követhet a javaslat, a vita időtartamát pedig nem lehet megbecsülni - írja a portál. A jelenlegi uniós jogszabályi keretek között nincs arra lehetősége a magyar kormánynak, hogy felemelje az áfa legfelső határát - mondta az InfoRádiónak a PricewaterhouseCoopers cégtársa, aki kiemelte: az Európai Unióban a 25 általános forgalmiadó-kulcsnál nincs magasabb. Lőcsei Tamás hangsúlyozta: a kormány bevezethet ugyan fogyasztási adót, de ennek az lenne a veszélye, hogy ha általános jelleggel, hozzáadott értékadószerűen történik, akkor Brüsszel általános forgalmi adónak minősítheti. Van azonban egy járható út: ha a magyar kormány kezdeményezi az unióban, hogy emeljék fel a felső áfa-kulcsot minden tagállamban. A szakértő szerint ezen az adóügyi biztos is elgondolkodhat, ugyanis ebben a nehéz gazdasági helyzetben már több kormánynak is eszébe jutott a luxusadó bevezetése, de még egyik sem tett hivatalos lépést ezzel kapcsolatban.   A szakértő úgy véli, hogy a kormány számára nem nagyon van más út, mint a fogyasztás

56/78

megadóztatása, ha tartja magát az egykulcsos adózáshoz. Ráadásul, ha valaki megteheti, hogy luxustermékeket vásároljon, akkor ezt a többletterhet is el tudja viselni, vagyis ebből a szempontból nem lenne kifogásolható az intézkedés.

Forrás: Inforádió

57/78

Életveszélyessé válhat a pécsi ivóvíz az uránszennyezés miatt? 2011. Szeptember 08. Csütörtök Veszélyeztetheti Pécs ivóvízbázisát, hogy pénzhiány miatt leállhat megyeszékhelyhez közeli egykori uránbánya zagytározóinak tisztítása.

a

baranyai

Állami finanszírozás hiányában teljesen leállhat Kővágószőlős mellett az egykori uránbánya felhagyott vágataiban, illetőleg a zagytározók környezetében keletkező elfolyó vizek tisztítása. A 814 millió forintos tervezett összeg helyett ugyanis az Országgyűlés az idei költségvetési törvényben több mint 200 millióval kevesebbet, mindössze 604 millió forintot különített el erre a célra. Az eddigi munkálatok már felemésztették a költségvetési keretet, és ha a mentesítésért felelős Mecsek-Öko Zrt. nem jut plusz forráshoz, akár már ebben a hónapban leállhat a munka. A Dunántúli Napló információja szerint a cég ezekben a napokban saját tartalékaiból finanszírozza a környezetvédelmi szempontból stratégiai fontosságú műveletet. Félő ugyanis, hogy a tisztítatlanul maradt víz a talajban elszivárogva néhány éven belül veszélyeztetheti a megyeszékhely és környéke ivóvízbázisát is. A fejlemények kapcsán Nagy Csaba pécsi alpolgármester, parlamenti képviselő arról tájékoztatott, hogy az illetékes államtitkárságok elviekben támogatásukról biztosították az önkormányzatot. Ugyanakkor, mivel egyelőre nincs megoldás, tovább kell dolgozni az ügy rendezésén. A Fejlesztési Minisztérium illetékesei  nem reagáltak a helyi problémára.

Forrás: BaMa

58/78

Európai luxusáfát akar Matolcsy György 2011. Szeptember 08. Csütörtök Matolcsy György levélben kérte Algirdas Šemeta adóügyi biztost, hogy az Európai Bizottság mihamarabb tegyen javaslatot a luxuscikkek forgalmi adójának normál kulcsúnál magasabb adóztatására. Mint írta, a magyar kormány fontolóra venné egy, a hatályos adókulcsnál magasabb, 35 százalékos áfa-kulcs bevezetésének lehetőségét bizonyos termékek esetében, ha erre a Tanács közös hozzáadott értékadó-rendszerről szóló irányelvében foglaltak lehetőséget adnának.

Az NGM közleményében azt írják, Matolcsy meggyőződése szerint az uniós pénzügyminiszterek tanácsa kedvezően fogadná a javaslatot, mert a tagállamok többsége nehéz költségvetési konszolidációval néz szembe. A nemzetgazdasági miniszter szerint meghatározott luxuscikkek körére a normál kulcsúnál magasabb – 35 százalékos - forgalmi adó közös szabályok mentén történő kivetése nem lenne káros az egységes európai piac eddigi vívmányara, hiszen a tagállamoknak bizonyos termékeket és szolgáltatásokat ma is van lehetősége a normáltól eltérő, alacsonyabb mértékben adóztatni. Ma az unióban 25 százalékos a felső áfakulcs, ennél magasabbat egy tagállam sem alkalmazhat semmilyen termékre. Az NGM nem részletezte, hogy pontosan milyen, esetleg milyen értékhatár feletti termékek esetében tartaná indokoltnak a luxuskulcs bevezetését. Egyelőre a tárca válaszaira várunk azzal kapcsolatban is, készültek-e számítások arra vonatkozóan, hogy a javaslat elfogadása esetén milyen pluszbevételre tehetne szert a magyar költségvetés.   Az nyilvánvalónak látszik: a javaslat csak akkor lehet sikeres, ha nem pusztán lehetőséget ad, hanem kötelezi a tagállamokat bizonyos termékek luxusáfakörbe sorolására, ellenkező esetben éppen a mobilis és tudatosabban vásárló gazdagabb rétegek szomszédos országokban szereznék be a luxuskörbe sorolt, nyilván nem a napi bevásárláshoz tartozó cikkeket. A javaslat ugyanakkor annak újabb beismerésének tekinthető, hogy a fogyasztás felfuttatására és ezen keresztül elért növekedésre épített gazdaságpolitika kudarcot vallott.  

Forrás: Index

59/78

Egyesül az EDF Démász és a Budapesti Erőmű? 2011. Szeptember 08. Csütörtök Vizsgálják a francia EDF két magyarországi cégének, a Budapesti Erőműnek és az EDF Démász egyesülésének lehetőségét - jelentette be Gérard Roth, az EDF csoport európai igazgatója a Budapesten csütörtökön tartott sajtótájékoztatón.

A Budapesti Erőmű hőt és áramot termel, az EDF Démász pedig árampiaci szereplő. "Nem sietünk" mondta az igazgató. Hozzáfűzte: döntés 2012 január-márciusban várható.

Forrás: MTI

60/78

Elemzők szerint reálisnak látszik a 2 százalékos gazdasági növekedés 2011. Szeptember 08. Csütörtök Elérhetőnek látják a kormány legújabb prognózisa szerinti két százalékos gazdasági növekedést 2011-re az MTI által megkérdezett elemzők a csütörtökön közzétett második negyedéves GDP adatokat kommentálva. A Nemzetgazdasági Minisztérium pedig úgy véli, hogy a következő negyedévekben a belső kereslet várhatóan tovább javul, amely a bizonytalan külpiaci konjunktúra mellett is stabilizáló erővel hat a növekedésre.

Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) stagnált az idei a második negyedévben a megelőző negyedévhez, és 1,5 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a részletes adatok alapján csütörtökön. A most közölt adatok megegyeznek az előzetesen publikált számokkal.      A növekedés hajtóereje továbbra is elsősorban az ipari termelés, illetve a külkereskedelmi egyenleg maradt.      A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) MTI-hez eljuttatott közleményében úgy vélekedik, hogy a gazdaság belső motorja, a fogyasztás a stabilizálódás jeleit mutatja, azonban az exportszektor átmeneti lendületvesztése, illetve a továbbra is gyenge beruházási dinamika ellentételezi ezt a hatást. A tárca szerint az előttünk álló negyedévekben a belső kereslet várhatóan további pozitív jeleket fog felmutatni, amely a bizonytalan külpiaci konjunktúra mellett is stabilizáló erővel hat a növekedésre.      Az NGM hangsúlyozza, hogy a magyar gazdaság lendületvesztése az utóbbi hónapokban publikált ipari adatok ismeretében nem volt váratlan, és a világpiacokon is tapasztalható bizonytalanság is jelzi, hogy a fejlett világ növekedése megtorpanni látszik. Magyarország kis, nyitott gazdaság, ezért az adatokban a nyugati államok (különösen Németország) trendjei gyorsan megjelennek - fűzi hozzá a tárca.     Németh Dávid, az ING makroelemzője az MTI-nek elmondta: kisebb meglepetés, hogy a háztartások fogyasztása nem esett vissza, hanem csak stagnált, míg például a mezőgazdaság jó teljesítményére - már csak a tavalyi alacsony bázis miatt is - számítani lehetett, mint ahogyan a feldolgozóipar növekedésének lassulására is lehetett következtetni az ipari termelési adatokból.      A következő negyedév kilátásairól úgy vélekedett, hogy a mezőgazdaság teljesítménye segítheti a növekedést, az iparban ugyanakkor nem látszik magasabb növekedési dinamika, és az építőiparban, valamint a szolgáltatások területén sem várható bővülés. Hozzáfűzte: utóbbi szektort az is visszahúzza, hogy július-augusztusban magas svájci frank árfolyamok voltak jellemzőek.      Németh Dávid a harmadik negyedében további lassulást vár, és csak 1,2 százalékos növekedéssel számol, míg a második negyedévhez képest ismét stagnálhat, esetleg kissé vissza is eshet a gazdaság teljesítménye. 2011-re a szakértő 2 százalékos növekedést prognosztizál.      Árokszállási Zoltán, az Erste elemzője elmondta: éves alapon továbbra is az ipari export a gazdaság húzóereje, de negyedéves összevetésben mér ez is negatívan járult hozzá a növekedéshez. A mezőgazdaság erős teljesítményére számítani lehetett, de mivel kicsi a súlya a GDP-ben, ez csak arra volt elegendő, hogy az előző negyedévhez képest stagnálásba húzza fel a gazdasági teljesítményt - fűzte hozzá.    

61/78

Az építőiparban továbbra is jelentős csökkenés várható Árokszállási Zoltán szerint.      Bár a gazdasági kilátások az elmúlt hetek adatai alapján érdemben romlottak, az ipari termelés kissé javulhat a második negyedévhez képest, egész évre pedig durván 2 százalékos növekedés lehet tartható - vélekedett a szakértő.

Forrás: MTI

62/78

Holland kormányfő: ki kell tenni az euróövezetből a szabálytalankodókat 2011. Szeptember 08. Csütörtök Meg kell teremteni a jogi lehetőséget arra, hogy a pénzügyi stabilitási előírásokat folyamatosan megsértő tagállamokat végső szankcióként ki lehessen tenni az euróövezetből - írta a csütörtöki Financial Timesban megjelent közös cikkében a holland miniszterelnök és pénzügyminisztere.

Mark Rutte és Jan Kees de Jager több elemből álló felügyeleti és szankciórendszer létrehozását javasolja a valutauniós pénzügyi fegyelem szigorú betartatására. A holland politikusok szerint első lépésként létre kell hozni egy független felügyeleti szervet, amely a költségvetési szabályok betartásáért lenne felelős. Ennek élén egy biztos állna, akinek hatásköre "legalábbis összemérhető lenne" a versenyügyi EU-biztoséval.      A költségvetési fegyelemért felelős biztos előírhatná a túlzott deficitet felhalmozó tagállamoknak költségvetési kiigazítások végrehajtását.      Ha ennek eredményei elégtelenek, az EU-biztos kényszeríthetné az érintett euróövezeti tagállamot konkrét egyensúlyjavító intézkedésekre, például pótlólagos adóbevételek behajtására. E szakaszban Mark Rutte és Jan Kees de Jager javaslata szerint már szankciók is alkalmazhatók lennének. Ezek között említi a két holland politikus az uniós kohéziós és strukturális alapokból folyósított támogatások csökkentését.      A végső szankciószakaszban a költségvetési fegyelemért felelős biztosnak kellene jóváhagynia az érintett tagország költségvetési tervezetét, még mielőtt az a tagállam parlamentje elé kerül, és ebben a fázisban már lehetőség lenne az adott ország szavazati jogainak felfüggesztésére is - áll az írásban.      Rutte és Jager szerint azok a tagállamok, amelyek nem akarják alávetni magukat e rendszernek, "választhatják a távozást is az euróövezetből". Minden országnak, amely tagja akar lenni a valutauniónak, tartania kell magát a megállapodásokhoz, és nem hagyhatja módszeresen figyelmen kívül a szabályokat.      A holland kormányfő és pénzügyminisztere szerint a jövőben a végső szankció az lehet, hogy a szabályszegő országokat távozásra kényszerítik az euróövezetből. Ehhez szerződésmódosításra van szükség, így ezzel az intézkedéssel csak hosszú távon lehet számolni, ma még ezt a szankciót nem lehet alkalmazni. "Az általunk javasolt intézkedések éppen azt a célt szolgálják, hogy elkerülhető legyen e végső büntetés kirovása" - írta a Financial Times véleményrovatában a két holland politikus.      Nagy londoni elemzőházak szerint azonban félő, hogy az adósságválsággal küszködő euróövezetet előbb-utóbb a piaci folyamatok feszítik szét.      Az Economist Intelligence Unit (EIU) - a világ legnagyobb, nem befektetési banki jellegű gazdaságelemző csoportja - szeptemberre szóló, Londonban kiadott legújabb globális előrejelzésében egyharmadosnál nagyobb esélyt adott arra, hogy az euróövezet mostani formájában nem marad fenn.      A ház a valutaunió sorsára több forgatókönyvet is kidolgozott. Ezek közül a legborúlátóbb azt feltételezi, hogy az euróövezeti illetékesek nem tudják enyhíteni a piaci feszültségeket, az olasz és

63/78

a spanyol kötvényhozamok folyamatosan tovább emelkednek, és a kezelhetetlenné váló adósságteher miatt e két valutauniós gazdaság végül törlesztésképtelenné válik, ami euróövezeti tagságuk feladásához vezethet.      Tekintettel az olasz és a spanyol gazdaság méretére, e két ország távozása az euróövezet teljes szétesését eredményezheti - áll az EIU új világgazdasági elemzésében.      A cég forgatókönyvei között szerepel az a lehetőség is, hogy Németország hagyja ott az euróövezetet, ami az EIU londoni elemzői szerint ugyancsak a valutaunió végét jelentené.      Az olasz adóssághelyzet egy másik vezető londoni gazdasági-üzleti kutatóközpont, a Centre for Economics and Business Research (CEBR) nemrégiben összeállított helyzetértékelése szerint is "közel jár ahhoz, hogy fenntarthatatlanná váljon". A ház azt jósolta, hogy sem Olaszország, sem az ugyancsak a piaci figyelem középpontjába került Spanyolország lakossága nem lesz hajlandó vállalni az euróövezeti tagság fenntartásához szükséges "szűkölködést".      A CEBR elemzői ennek alapján mindössze egyötödös esélyt adtak az elemzésben arra, hogy az euróövezet tíz év múlva is létezni fog jelenlegi formájában.

Forrás: MTI

64/78

Oszkó: soha nem látott drasztikussággal kellene az adót behajtania a kormánynak 2011. Szeptember 07. Szerda Oszkó Péter szkeptikus: szerinte a kormány tervei irreálisak. Négy hónap alatt 100 milliárdot a megjelölt forrásokból beszedni "erősen kétséges."

– Nincs új a nap alatt – reagált a Népszabadságnak az előző kormány pénzügyminisztere Orbán Viktor és Matolcsy György tegnapi bejelentéseire, amellyel a költségvetés 100 milliárdos hiányának pótlását vázolták. Oszkó Péter szerint a Fidesz-kormány nem rukkolt elő újdonsággal a válsághelyzet kezelését illetően, ugyanolyan eszközökhöz nyúlnak, mint tették azt a korábbi kormányok, amikor stabilizálni kellett a költségvetést. A szakember szkeptikus, hogy a 100 milliárd forint bejön-e még idén a tervezett intézkedésekkel, még a beszerzések befagyasztásával is csak szűken lehet szerinte elérni az ettől várt 40 milliárd forintot, a többi esetben erősen kétséges, hogy meglesz-e a remélt bevétel. Adószakértők arra hívták fel a figyelmet, hogy például a be nem fizetett áfa behajtása ilyen rövid idő alatt – kevesebb, mint négy hónap van az évből – nem fog menni, ha csak olyan megoldást nem választ a kormány, mint amihez 2005 táján nyúlt az akkori, szocialista vezetésű kabinet. Akkor az áfa-visszautalás késleltetésével jutott átmenetileg többletforráshoz a büdzsé, ám azt a gyakorlatot a vállalkozók mellett az ellenzék – így a Fidesz is – kifogásolta, joggal. Most még szűkebb a kormány mozgástere, mivel pont az adó-visszautalások magyarországi gyakorlata miatt kerültünk az Európai Unió szégyenpadjára, tehát nagyon szem előtt vagyunk. A még az első Fidesz-kormány idején a jogba illesztett visszautalási rendszer megváltoztatására kötelezte az unió Magyarországot – csak emiatt több mint 200 milliárd forint pótlásáról kell idén gondoskodni.   A másik lehetőség az adóelkerülők beazonosítása és az adó behajtása. Ezzel annyi a probléma, hogy ha fel is gyorsulnak az eljárások, az adócsaló cégek vagyonának felkutatása nem megy majd könnyen – ezek a struktúrák ugyanis pont azért tudnak működni, mert pillanatok alatt felszívódnak a láncban működő vállalkozások, amelyek zöme fantomcég, tehát vagyonnal nem is rendelkezik. Eredményt tehát csak úgy lehet elérni, ha a tulajdonosok személyes vagyonából történik meg az adó rendezése. Ilyesmire is volt példa korábban, a vagyongyarapodási vizsgálatok azonban hónapokig is elnyúlhattak. Most ennél drasztikusabb beavatkozásra lenne szükség. Ahogy hallani, elsősorban a mezőgazdaságban, a gabonapiacon érdekelt, nem tisztán működő társaságoknak van okuk aggodalomra, őket pécézte ki a kormány.

Forrás: Népszabadság Online

65/78

A norvég korona lesz az új frank? 2011. Szeptember 07. Szerda Amint a délelőtt során a Svájci Nemzeti Bank bejelentette, mindenáron megvédi az 1,2-es EUR/CHF árfolyamot, a befektetők újabb menedékdeviza után kezdtek kutatni. A norvég korona minden főbb devizával szemben erősödésnek indult.

A svájci frankkal szemben minden főbb valutát lepipálva több mint 9 százalékot erősödött az északi ország devizája, míg az euróval szemben 2003 óta nem látott szintre erősödött a norvég korona. Most, hogy a svájci frankot 1,2-nél támasztani fogja az SNB, még több oka van a norvég fizetőeszköznek az erősödésre - mondta el a Morgan Stanley egyik elemzője. Mivel kicsi az esélye a svájci frank további felértékelődésének, ráadásul a hozamok is negatív szinten mozognak, a svájci menedék már nem olyan vonzó. Azoknak a portfoliómenedzsereknek, akinek Európában kell biztos befektetést találniuk, szinte biztosan ezt az országot választják.

Forrás: Portfolio.hu

66/78

Sztrájk bénítja Olaszország életét 2011. Szeptember 06. Kedd Az olasz kormány megszorító intézkedései ellen kedden délelőtt kezdődött sztrájk szinte teljesen megbénította Olaszország életét.

A legnagyobb szakszervezet, a hatmillió tagot tömörítő CGIL felhívására sztrájkolnak a tömegközlekedési dolgozók, beleértve a légi, a vasúti, valamint a kompközlekedést is. Csatlakoztak a nyolc órásra tervezett munkabeszüntetéshez többek között a kórházak, a postahivatalok, a bankok alkalmazottai is.      A sztrájkot az újabb megszorító csomag parlamenti vitájának megkezdéséhez időzítették: az olasz felsőház kedden délután tárgyalja az újabb csomagot, amely 45 milliárd eurós megtakarítást helyez kilátásba a júliusban jóváhagyott közel 80 milliárd eurós kiadáscsökkentésen felül.      A CGIL elnöke szerint a kormány megszorító csomagja "igazságtalan, mivel csak a dolgozókat és a nyugdíjasokat sújtja, a gazdagokat nem". "A kényszerű megtakarítások miatt megbénul a gazdaság, mivel a csomagban nincs semmilyen intézkedés a gazdaság fellendítésére" - fejtette ki előzőleg Susanna Camusso.      A sztrájkot nem támogatja a mérsékelt CISL és UIL szakszervezet, mert szerintük a CGIL akciója pusztán politikai célokat szolgál.

Forrás: MTI

67/78

Százmilliós csalás Baranyában 2011. Szeptember 06. Kedd Uniós ügyletnek álcázott áfacsalást derített fel a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) Baranya megyében; a csalók 110 millió forintnyi adóhiányt halmoztak fel - közölte a vámhivatal kedden

A közlemény szerint különböző termelőktől vásárolt nagy mennyiségben kukoricát, repcét, búzát egy szlovák cég nevében az a két férfi, akiket most különösen nagy értéket meghaladó adócsalással gyanúsítanak a NAV pénzügyi nyomozói.      Az áru az Európai Unió helyett mindössze Pécsig, onnan pedig belföldi vásárlókig jutott el. Az uniós ügyletnek álcázott beszerzéskor a termelőknek nem fizettek áfát, eladáskor azonban bruttó értéken számoltak. A jelentős forgalom dacára a felszámolt áfát a cég vezetői nem vallották be tájékoztatott a NAV.      A cég két vezetőjét előzetes letartóztatásba helyezték; az elcsalt adó és az ahhoz kapcsolódó bírságok megfizetése mellett akár 8 év börtönbüntetésre is számítaniuk kell az elkövetőknek - áll a közleményben.

Forrás: MTI

68/78

Összesen 800 milliós fejlesztés az ALTEO-nál 2011. Szeptember 05. Hétfő Összesen mintegy 800 millió forintos fejlesztésbe kezdett győri és a soproni erőművében az ALTEO Energiaszolgáltató Nyrt. A társaság hétfői közleménye szerint Győrbe három – egyenként egy megawattos - új gázmotor érkezik a közeljövőben, amivel az erőmű áramtermelő kapacitása öt megawattra ugrik; e beruházás értéke mintegy 500 millió forint.

Ennek tizedére rúg annak a korábbi fejlesztésnek az értéke, amelynek révén gőz helyett forróvíz-alapú rendszerre állhattak át a létesítményben. Sopronban már üzembe is állt két új gőzkazán, aminek jelentős hatásfok-növekedés az eredménye. A fejlesztéssel tovább javul az ALTEO kogenerációs portfóliójának hatékonysága.      Az energetikai csoport folytatja megújuló fókuszú növekedési stratégiájának a megvalósítását írják.      Az idei  ismét a növekedés éve lesz – 2009-hez és 2010-hez hasonlóan –, és ezt a növekedést a megújuló portfólióban építkezve kívánjuk elérni” – idézi a közlemény ifjabb Chikán Attila vezérigazgatót.

Forrás: MTI

69/78

A takarón innen és túl - A magyar pénzügyi kultúra fejlesztéséről 2011. Szeptember 05. Hétfő A háztartások devizában való eladósodása, a teherbíró képességen túl felvett jelzálogés fogyasztási hitelek, vagy épp a kezdetleges megtakarítási formák - párnaciha, jobb esetben folyószámla - töretlen népszerűsége okán újra és újra felmerül a magyar lakosság pénzügyi kultúrájának alacsony színvonala.

Egyszerűen fogalmazva arról van szó, hogy sokan nem értik pontosan, hogy milyen pénzügyi terméket vagy szolgáltatást vásárolnak, és nem képesek felmérni az azzal járó kockázatokat, mások pedig irracionális módon elzárkóznak minden bonyolultabb pénzügyi termék elől. És ez nem is csoda, hiszen a legtöbben nem tanultak erről az iskolában, vagy ismereteik időközben igencsak elavultak. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) kezdeményezésére 2008-ban kezdte meg tevékenységét a Pénziránytű Alapítvány, amelynek célja a lakosság pénzügyi műveltségének, tájékozottságának javítása. A magyar pénzügyi kultúra állapotáról, az alapítvány jelenleg futó programjairól és a közeljövő kihívásairól Szalay Györggyel, az MNB Pénzügyi Kultúra Központjának vezetőjével beszélgettünk.      Milyen színvonalú a magyarok pénzügyi tájékozottsága?

Magyarországon az elmúlt évtizedben számos olyan új pénzügyi termék és szolgáltatás jelent meg, amely a nyugati országokban már több évtizedes múltra tekint vissza: ilyenek például a befektetési alapok egyes új típusai vagy épp a befektetéssel kombinált (unit-linked) életbiztosítási termékek. A hazai lakosságnak érthető módon időre van szüksége ahhoz, hogy ezeket megismerje. Az utóbbi években folyamatosan növekedett a háztartások eladósodottsága, ami annak következtében, hogy a lakosság nem rendelkezik megfelelő pénzügyi jártassággal, jelentős kockázatokat hordoz magában. Sokan nem tudják helyesen felmérni saját kockázatviselő képességüket vagy megállapítani egy adott pénzügyi termék előnyeit és kockázatait. Érdekes kettősség figyelhető meg: az emberek egy része túlzott mértékű kockázatot vállal, másik részük viszont irracionális módon ódzkodik minden bonyolultabb - elsősorban megtakarítási, befektetési - terméktől, akkor is, hogyha ezek előnyösebbek volnának számukra. A kívánatos minden más piachoz hasonlóan a pénzügyi szférában is a tudatos vásárlói magatartás lenne: az információk begyűjtése, az ajánlatok összehasonlítása, racionális mérlegelés és döntés. A tájékozott, tudatosan választó ügyfél egyúttal a bankokat, biztosítókat is élesebb versenyre készteti, ezen keresztül pedig hozzájárul a hatékonyság javulásához és végső soron a gazdasági növekedéshez. Ennyi negatív tapasztalat fényében nem merült fel annak a lehetősége, hogy bizonyos ismeretek meglétéhez kössék a bonyolultabb pénzügyi szolgáltatások igénybevételét? Más szóval: a vevőnek demonstrálnia kellene, hogy érti, mit vesz meg, illetve mit vállal. A befektetési termékeket forgalmazó hazai pénzügyi szolgáltatóknál több éve gyakorlat, hogy kérdőívet töltetnek ki az új ügyfelekkel, és pénzügyi ismereteik, kockázatviselő képességük és befektetési céljaik alapján ajánlanak nekik termékeket. Explicit módon kizárni csoportokat bizonyos termékkör megvásárlásából azonban nem biztos, hogy célravezető lenne. Mi úgy hisszük, hogy az ismeretterjesztés a legjobb megoldás. Kimutatható bizonyos szociológiai jellemzők - életkor, végzettség, lakóhely - alapján markáns különbség a pénzügyi tájékozottságot illetően?

70/78

  A legutóbbi, 2011 áprilisában publikált felmérésünknek nem volt szociológiai fókusza. Egy érdekesség azonban megemlíthető: a földrajzi megoszlást vizsgálva azt találtuk, hogy a budapestiek és a főváros környékén élők pénzügyekkel kapcsolatos érdeklődése és tájékozottsága némileg elmarad a vidékiekétől. Mit lehet mondani a magyar pénzügyi kultúráról európai összehasonlításban? A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) tavaly kezdeményezett egy húsz országra kiterjedő összehasonlító kutatási programot a témában, amelyhez Magyarország is csatlakozott. Jelenleg az adatok feldolgozása zajlik, eredmények az év végére várhatók. Milyen programokkal segíti az MNB a hazai pénzügyi kultúra fejlődését? A Diákhitel Központtal és a Magyar Bankszövetséggel közösen 2008-ban hoztuk létre a Pénziránytű Alapítványt, amely arra hivatott, hogy összefogja a különböző állami és civil szervezeteknek a pénzügyi műveltség fejlesztését célzó tevékenységét. Az együttműködésben részt vesz a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF), a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) és a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) is. Az alapítvány széles körű együttműködési lehetőséget kíván teremteni a pénzügyi kultúra fejlesztésére irányuló programok kidolgozása terén valamennyi ebben érdekelt intézmény részére. Kiket próbálnak megszólítani? Az elmúlt évek programjai elsősorban a fiatalokat célozták. A mindennapokhoz szükséges gazdasági-pénzügyi ismeretek széles körű elterjedésében kiemelt szerep hárul a pénzügyi képzés általánossá válására, és ehhez a Budapesti Értéktőzsde és a Magyar Nemzeti Bank közreműködésével kifejlesztett, az alapítvány által anyagilag és szakmailag támogatott Pénzügyi Oktatási Program (POP) is hozzájárul. A programban való részvételre 2008 óta minden évben pályázatot hirdetünk középiskolák részére. Az előző tanévben 60 középiskolában 130 tanár közreműködésével csaknem 2800 diák vehetett részt a program keretében tanórai vagy szakkör jellegű gazdasági képzésben. A program magját egy 28 pénzügyi-gazdasági témakört átfogó törzsanyag képezi, melyet tanári segédanyagok, visszamérő tesztek és játékok egészítenek ki. Az újonnan csatlakozó iskolák közreműködő tanárai részére pedig 30 órás akkreditált továbbképzést szerveztünk. Az iskolák egyúttal az alapítvány és az oktatási tárca által 2009-ben életre hívott Pénziránytű hálózat tagjaivá is válnak, amelynek tagjaként az intézmények vállalják, hogy oktatási programjukban kiemelt figyelmet fordítanak a pénzügyi nevelésre. A hálózatnak jelenleg 77 iskola a tagja - ez még mindig elég szűk kör. Igen, ugyanakkor lehetőségeinkhez mérten igyekszünk mindenkihez eljutni valamilyen formában. Az MNB gondozásában megjelenő Pénz beszél című kiadványunkat például már négy éve Magyarország összes középiskolájának valamennyi 11. osztályos diákjához eljuttatjuk. Ebben közérthető nyelven adjuk át a legalapvetőbb pénzügyi ismereteket, elmagyarázzuk az alapvető pénzügyi termékek, szolgáltatások - bankszámla, bankkártya, hitelfelvétel - lényegét. Ez nagyon fontos, hiszen ha valaki nem tanul tovább, segítségünkkel akkor is alapvető ismeretek birtokában léphet ki a munka világába. Nem lobbiznak azért, hogy középiskolai oktatásban?

a

gazdasági

ismeretek

tanítása

kötelező

legyen

a

A nemzeti alaptanterv 2007-es módosításakor az említett szervezetekkel közös lobbitevékenységet folytattunk, amelynek eredményeképpen a gazdasági nevelés bekerült a kiemelt fejlesztési feladatok közé. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy bármely középiskola szabadon beépítheti tantervébe a gazdasági oktatást, igaz, ez nem kötelező. Természetesen örülnénk neki, ha még

71/78

nagyobb nyomatékkal kerülnének be az oktatásba a gazdasági ismeretek. Mivel próbálják megszólítani a felnőtteket? Jelenleg a Pénziránytű Alapítvány koordinálásával futó Mindennapi Pénzügyeinkért elnevezésű programmal, amelyben több bank és biztosító is együttműködő partnerünk. A program során 2011 májusától 15 hónapon keresztül átfogó, pénzügyi kultúrára fókuszáló kampány zajlik különböző sajtófelületeken. Minden hónapban más téma van terítéken: májusban a családi költségvetéssel kezdtünk, majd következtek a nyári utazásokhoz kapcsolódó pénzügyi tanácsok és a szeptemberi tanévkezdéshez kötődő pénzügyi kérdések. A háttéranyagokat az alapítvány készíti el, az adott sajtóorgánum pedig saját közönsége igényeire szabott formában tálalja azt. Megemlítendő még az MNB látogatóközpontja, amely a fiatalok mellett a felnőttek részére is hasznos időtöltést kínál. A kiállításon évi mintegy 40 ezer látogató szerezhet naprakész ismereteket a pénzügyekről, elsősorban a jegybank tevékenységéhez kötődő témákban. A széles lakossági ismeretterjesztést szolgálják továbbá az MNB hétvégi rendezvényei - nyílt napok, Múzeumok éjszakája -, valamint a fesztiválokon való jelenlét is, ahol az érdeklődők kötetlen formában ismerhetik meg a legfontosabb pénzügyi ismereteket és gazdasági összefüggéseket.

Forrás: MTI

72/78

Property News 2011 36. hét

73/78

MOMentum still has the momentum 2011. Szeptember 08. Csütörtök MOMentum offices, a development of REM Ingatlan Zrt. has secured a new tenant commencing January 2012. The building, situated on the corner of Csörsz and Nagy Jenő street of District XII., has closed a long term lease agreement for nearly 1200 sqm with the Korean Cultural Center – said Mariann Tóth, senior associate of the Office Agency at Colliers International Hungary.

The office building – exclusively represented by Colliers – has reached 42% occupancy due to the latest tenant. Other negotiations for leasing further office space are also on the way.   The excellent access, technical specifications, as well as the pleasant work environment of the office building meet outstanding standards. Also, the triads of MOM Park – Sport Max – Gesztenyés Park provide several services for current and future tenants.

Forrás: Colliers

74/78

CWI & SWIP acquire the first asset for puretail fund 2011. Szeptember 06. Kedd Cushman & Wakefield Investors (CWI) and Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) have acquired Kasernenstrasse 1 in Düsseldorf, on behalf of the Pan-European Urban Retail Fund (PURetail).

The mixed-use building offers ca. 4,800 sqm of newly refurbished retail and office space and was purchased for just under €20 million.  The building is let to, amongst others, well-known retailers such as Diesel and Mavi Jeans. Rheinwert Immobilienconsulting GmbH advised the Fund on this acquisition.   The property is in an excellent inner-city location directly in the CBD of Düsseldorf with close proximity to the main shopping streets. Kasernenstrasse is an established retail location for upmarket fashion labels.  The building is benefiting from an improving streetscape due to fact the tram lines are being replaced by an underground Metro line and subsequent widening of the pavements.  New Metro station entrances adjacent to the property will further increase the footfall to the building. Jens Göttler, the Fund’s asset manager said: “The property is an ideal first purchase for PURetail as it delivers immediate stable cash flow. In addition the asset is significantly under rented and in a location where there is potential for value enhancement following completion of the Metro and therefore offers interesting future potential for the Fund.”   Robert Matthews, Investment Director, Real Estate at SWIP said: “We are delighted to have secured such a high quality asset as the first purchase for the PURetail Fund in one of our key target cities in Germany.  We have a strong deal pipeline and look forward to closing further transactions in our initial target markets of France, Germany and Sweden during the second half of this year.” The PURetail Fund was launched at the end of March 2011 following a successful first close of €100 million in equity from three institutional investors.  The Fund is able to use leverage of up to 50% loan-to-value, providing a total of approximately €200m in capital to be deployed in retail assets in the target markets.

Forrás: Cushman&Wakefield

75/78

Several positive signs seen on the office market 2011. Szeptember 06. Kedd The performance of the Hungarian office market in the first half of 2011 was in line with the expectations. “Stability was seen all around, along with several positive signs, with take-up increasing and vacancy starting to decline from its peak, as new completions decreased significantly.” – said Kata Mazsaroff, Head of Tenant Representation at Colliers International Hungary concerning the latest market report publication of the real estate consultant company.

Total modern office stock increased by just 16,200 m2 in the first six months, with two projects delivered to the market, CDO Calasanz in the CBD and the Officium house in Non-Central Buda North. Total take-up on the market amounted to 163,700 m2, higher than in the same period of last year and also on track to exceed the full-year figure of 2010. New take-up and renewals were split evenly within this, accounting for some 90% of all activity. Meanwhile, expansions comprised more than 17,000 m2 – an extremely positive sign for the market. Renegotiations again played an important role within take-up, with data showing that large tenants leasing more than 5,000 m2 of space continued to favour staying in the same location under more favourable conditions, rather than moving. Large deals in H1 that demonstrated this included Nokia Siemens and Raiffeisen Bank renegotiating their contracts, for spaces exceeding 10,000 m2 in each case. Although the vacancy rate was minimally higher at the end of June than at the end of 2010, at 24.9%, there was already a decline seen when comparing the second quarter to the first – a trend that is expected to continue in the second half.   On the developer front there was some movement, with the long-awaited construction of two new projects on the Váci Corridor (Váci Greens and Green House), starting in the first half. This Budapest sub-market remains a success and an attractive location for market players, as exemplified by planned investments in the pipeline, which reflect the decreasing amount of available space in offices here. In a new development, offices offered for lease by financing banks have appeared on the market. Financial institutions have started processing and managing the real estate assets that have come into their ownership through debt defaults, and are showing active ownership activity, concentrating on leasing the premises as opposed to fire sales.   A positive yield of the crisis has been that vendors have become much more prepared and professional in their activities. At the same time, the leasing process has become longer and more meticulous as a result of slower and more deliberate decision-making on the part of tenants. “In terms of Colliers International’s achievements, we were involved in leasing activities in the MOMentum office building, we provided advice to Avis and participated in Marquard Media moving to a new 1,000 m2 office. Green concerns are playing an increasing role in tenants’ minds, with the existence of LEED or BREEAM certificates becoming a must for clients looking to rent, which also indicates a direction for developers to follow. Colliers also increased its role in this activity, advising developers as well as tenants like Citibank.” – commented Kata Mazsaroff.   Colliers International forecasts that take-up will continue to remain strong in the second half of the year. No more than four projects are expected to be completed in H2, with a total area of some 48,000 m2. With rising absorption seen, the vacancy rate is expected to show a decline by the end

76/78

of the year. The real estate consultant company foresees no major change in rent levels, with stagnation expected in every market segment. Renegotiations are likely to remain a major driver of the market. Low development pipeline is expected, as banks continue to expect high pre-lease rates for financing. Colliers International believes this could have an effect on the market until 2013, which will also result in decreasing vacancy until then.

Forrás: Colliers

77/78

Milliárdokat termel az internetes közösségi vásárlás 2011. Szeptember 05. Hétfő A közösségi vásárlás az utóbbi egy évben robbant be a magyar kiskereskedelembe, mára hárommilliárdos összforgalomról és hatvannál több piaci szereplőről tudni. Hamarosan azonban konszolidáció jöhet - írja a nol.hu

Némileg eltér az Egyesült Államokban kialakult közösségi vásárlás modelljétől a Bónusz Brigád alapítói – Kaprinay Zoltán és Heller Gábor – által kialakított üzleti modell, bár ők sem titkolják: alapvetően az USA-ban sikeres Groupon üzletmenetét vették alapul. Ám azt nem egy az egyben ültették át a magyar piacra, hanem „honosították” azt, azaz az itteni piaci lehetőséghez alakították. Így a 2010-ben indult Bónusz Brigád a Grouponhoz hasonlóan eddig kizárólag szolgáltatásokat kínál a törzsvásárlóinak, ám rövidesen kézzelfogható termékekkel is bővül a kínálat – hangzott el a cég egy éves évfordulója alkalmával szervezett háttérbeszélgetésen. A közösségi vásárlás a régióban az utóbbi egy-két évben jelent meg. Magyarországon hárommilliárd forintra becsülik e kereskedelmi csatornák összesített forgalmát – nagyjából hatvan, javarészt kisebb vállalkozás van a piacon. A Bónusz Brigád vezetői Csehországban kétszáznál is több vállalkozásról tudnak. A GKIeNet felmérése szerint idén tavasszal már a 14 és 74 év közötti lakosság 1,5 százaléka vásárolt ilyen módon terméket vagy szolgáltatást. Szakértők szerint a közösségi vásárló oldalak sajátossága és egyben sikere azzal is magyarázható, hogy olyan fogyasztókat is meg tud szólítani, akik egyébként nem vásárolnának az interneten keresztül.   A Bónusz Brigád eddig 1 milliárdos éves forgalmat bonyolított le, ám a vezetői azt remélik, hogy az év végére a cég már eléri az 1,5 milliárdot és a vállalkozás év végére már nyereséget fog termelni. Jelenleg háromszázezer tagról tudni, ám arról a cégvezetés egyelőre nem nyilatkozott, hogy a vásárlók fejenként és átlagosan mekkora összeget költenek el a Brigádon keresztül. A közösségi vásárlásra már az internetes üzletben is mozgó multik is felfigyeltek, így több, hasonló oldalt is indítottak nálunk is. Kaprinay Zoltán elmondta: eddig is több felvásárlási ajánlatot kaptak, ám nem kívánják értékesíteni a céget. Bár napirenden van valamelyik nagy, amerikai cég belépése a magyar piacra is – Romániában jelen van a Groupon egyik leányvállalata, ám szerintük ha a helyi piac szereplői együttműködnek – így van ez Romániában és Csehországban is, úgy a helyi cégek nagyon is versenytársai tudnak lenni az amerikai multiknak. A hirtelen felfutott közösségi vásárlási piacon a cég vezetői szerint rövidesen piaci konszolidáció jöhet, Kaprinay úgy véli: egy akkora piacon, mint a magyar legfeljebb két nagyobb vállalkozás tud nyereségesen üzemelni.

Forrás: Népszabadság Online

78/78