2010 36. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Alacsony rezsijű lakásokat keresnek a vásárlók ............................. 5 0,99%-os lakáshitelek: vidáman csipognak a fészekrakók Szlovákiában ........... 6 Így segítene a kormány a devizahiteleseken ............................... 7 Harmadával olcsóbban vehetünk lakóházat Zuglóban ........................ 8 Hány új lakásra van szükség Magyarországon? - Vélemény .................... 9 Csúcstechnológiás csigaházak igényes nomádoknak ........................ 10 Passzívház könyv magyar szerzőktől .................................... 11 Energiahatékony téglaházak építész szakkonferencia ........................ 12 Szerkezetkész állapotban Nanette City Home .............................. 14 Szakrális építészeti konferencia ........................................ 15 Tavasztól zöldülnek a házak ........................................... 16 Hol mennyivel változtak az ingatlanárak? Íme a lista ........................ 17 Zöld, megfizethető és hatékony fűtési rendszerek .......................... 18 Egy nap az államilag támogatott bérlakásépítésről .......................... 20 Tengeralattjáró-szerű űrállomás a hegyekben ............................. 22 Irodapiaci hírek .................................................... 25 1 milliárd eurónyi ingatlant zúdít a piacra az Allianz ......................... 26 Elkészült Peking legmagasabb tornya .................................... 27 További egy év stagnálás a GKI felmérése szerint .......................... 28 Az IP West új épületeiben közel 40%-os a bérbeadottság ..................... 29 A befektetők még bizonytalanok, de a bérleti piac már fejlődik ................ 30 Az Aloha Informatika bérelte ki az Office Garden 7. emeletét .................. 31 Az MTV főbérlője szerint rosszul számol az ÁSZ ............................ 32 Újabb irodaházat értékesítettek ........................................ 33 Logisztikai hírek ................................................... 34 Ginnt Expo - részletes program ........................................ 35 Élénkülő kereslet a tematikus logisztikai parkok iránt ........................ 38 Háromszáz munkahelyet teremt a kaposvári ipari park ...................... 40 Mozgalmas idők a ProLogis Poznan-i raktáraiban ........................... 41 Új parkoló és irodaház átadás a BI-KA LOGISZTIKA Kft-nél .................... 42 Átadták az Üllő Airport Logisztikai Központ második ütemét ................... 43 Még Wáberernek is alkalmazkodia kell ................................... 45 Retail hírek ....................................................... 46 Felgyorsulhat a Hajógyári-sziget fejlesztése ............................... 47 Media Markt - Saturn: jön a saját márka! ................................. 48 Megállíthatatlan a Lidl és az Aldi: diszkontot minden faluba? .................. 49 Soron a belső munkálatok ............................................ 50 Tíz év múlva alig lesznek kisboltok ...................................... 51 Konferencia a kreatív városfejlesztésről .................................. 53 Új kínálati igazgató a METRO-nál ....................................... 55 100 milliárdos új városrész Budapesten .................................. 56
2/84
Bombaüzlet készül a Belvárosban ...................................... 57 Tim Nicholls a Colliers International-nél .................................. 58
Gazdasági hírek ................................................... A vártnál kisebb lett az infláció ......................................... Magyarország hat helyet javított ....................................... Brüsszel pert akaszthat a magyar kormány nyakába ........................ Újraindul a gombócgyártás! ........................................... Új tulaj az Orangeways-nél - Kedves Ferenc eladta többségi részét ............. Magyarországra szabta új eszközét az IMF? - Csak lassan a testtel! ............. Menesztették a Volánbusz vezérigazgatóját ............................... Egyéb hírek ....................................................... Mégis lesz kaszinó-projekt ............................................ Csak hazai élelmiszert áruló üzlet nyílik Budapesten ........................ Új projektbe kezd a Sedesa ........................................... Százmilliós Zsolnay-díszburkolat Pécsett ................................. Csillaghullás: újra minősítik a magyar szállodákat .......................... A Magyar Turizmus Zrt. új vezérigazgatója ................................ Pályázaton keresik Budapest 30 legfontosabb közterét ...................... A 2010. ÉVI "FŐÉPÍTÉSZI ÉLETMŰ DÍJ" ÉS "AZ ÉV FŐÉPÍTÉSZE DÍJ" díjazottjai ...... Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat ................................ Eladják a Versailles kastélyt ........................................... Kiemelkedő hozamú befektetést keres? Nos, mi ajánlunk egy megoldást. ........ Property News ..................................................... Busy time at ProLogis Warehouses in Poznan .............................. Newest phases of IP West reached nearly 40% occupancy .................... Tim Nicholls to head Colliers International CEE Valuation & Advisory Services .....
3/84
59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 70 71 72 73 74 76 77 78 79 80 81 82 83 84
Lakáspiaci hírek 2010 36. hét
4/84
Alacsony rezsijű lakásokat keresnek a vásárlók 2010. Szeptember 10. Péntek Az alacsony rezsijű lakásokat keresik a vásárlók, de az energiahatékonysággal, vagy megújuló energiaforrással hirdetett ingatlanokra nincs igazán kereslet, sőt kezd elcsépeltté válni az energiahatékony jelző.
Tudatosabbakká váltak a lakásvásárlók, mert keresik azokat az ingatlanokat, amelyek fenntartási költségei alacsonyak - mondta az InfoRádiónak a Duna House elemzője, aki hozzátette: ezért is már egy ideje nehezen lehet túladni a távfűtéses lakásokon. A direkt energiahatékonyságra tervezett házakért és lakásokért azonban még nincs sorbaállás, de egyre inkább fontos szempont, hogy viszonylag alacsonyan lehessen fenntartani az ingatlant emelte ki Murányi Ákos, aki szerint az ingatlanpiacon az utóbbi időben az energiahatékonyság kifejezés kezd elkopni, és lassan az ősfás parkkal válik egyenértékűvé. Hozzátette: a panelprogramban részt vett és felújított panellakásokat már jobban keresik, mert ezek esetében alacsonyabb rezsiköltséggel lehet számítani, és az ilyen lakásoknak jobb az értékesíthetősége is.
Forrás: Világgazdaság online
5/84
0,99%-os lakáshitelek: vidáman csipognak a fészekrakók Szlovákiában 2010. Szeptember 10. Péntek Míg hazánkban szenvednek a devizahitelesek, addig északi szomszédunk lakói még soha ilyen olcsón nem juthattak lakáshitelhez, mint napjainkban.
A Szlovák Takarékpénztár a kritikus 4%-os szint alá csökkentette a lakáshitelek kamatait, az ország vezető pénzintézete mellett a többi bank is hasonló intézkedések és kedvezmények bevezetését jelezte. A 35 évnél fiatalabb ügyfelek akár már 0,99%-os kamattal is vehetnek fel hitelt. A pénzintézetek nem zárták ki, hogy a Szlovák Takarékpénztárhoz hasonlóan csökkenthetik a kamataikat, vagy eltörölhetik a hitellel kapcsolatos költségek egy részét, esetleg a hosszabb lekötés esetén kínálnak majd kedvezményesebb kamatot. Ennek hátterében elsősorban az Európai Központi Bank alacsony kamatszintet támogató intézkedési állnak. Ezzel - többek között - azt szeretnék elérni, hogy a hitelek egyre szélesebb réteg számára váljanak hozzáférhetővé, gyorsabb gazdasági növekedést generálva a válságtól megtépázott eurózónában. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
6/84
Így segítene a kormány a devizahiteleseken 2010. Szeptember 10. Péntek Nyolcpontos javaslatcsomagot dolgoztak ki fideszes képviselők a devizában eladósodott lakáshitelesek megsegítésére: megtiltanák például az ügyfélnek hátrányos egyoldalú szerződésmódosítást, az önkényes kamatemelést, előírnák a középárfolyam alkalmazását és az ingyenes előtörlesztés lehetőségét.
A Fidesz-KDNP-frakció kezdeményezte, hogy a parlament már szeptemberben foglalkozzon a devizahitelesek soron kívüli megsegítésével és érdekeinek képviseletével - jelentette be Lázár János, a Fidesz frakcióvezetője csütörtökön Tapolcán, a Fidesz-KDNP frakciószövetség kihelyezett ülése kapcsán tartott sajtótájékoztatón. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
7/84
Harmadával olcsóbban vehetünk lakóházat Zuglóban 2010. Szeptember 10. Péntek A felszámolást végző PK-Econo Kft. pályázaton keres új tulajdonost az Euro Invest Beruházó és Ingatlanfejlesztő Kft. zuglói ingatlanára, értesült a Napi Gazdaság.
A közel 14 ezer négyzetméter alapterületű ingatlant, az első pályázaton meghirdetett 1.2 milliárdos eladási ár után, jelenleg 800 millióért kívánja értékesíteni a felszámoló. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
8/84
Hány új lakásra van szükség Magyarországon? Vélemény 2010. Szeptember 10. Péntek Jó pár éve forog már a magyar lakáspolitikai közbeszédben, hogy Magyarországon évente negyvenezer lakásnak kellene épülnie. Bencsik János otthonteremtési államtitkár is zászlójára hímezte a mágikus számot.
Ha vetünk egy pillantást az utóbbi húsz évben épült lakások számára, látható, hogy mindössze három évben épült negyvenezernél több lakás Magyarországon, azaz a fejlesztők szerint kisebb volt az új lakások iránti igény. Az alábbiakban Farkas Miklós és Horváth Áron írását közöljük. A szerzők az ELTINGA kutatóközpont kutatói.
Kerestünk néhány további adatot a szóban forgó témában, hogy oldjuk az ellentmondás miatti zavarunkat. Nem sikerült megnyugtatnunk magunkat, inkább új kérdéseink születtek. Mi továbbra sem tudnánk megmondani, hogy szerintünk mennyi a kívánatos lakásépítés, de szeretnénk, ha a kormányzat jobban elmagyarázná, miért és hol tart indokoltnak jelentős állami beavatkozást a gazdaság egyik magánszférabeli ágazatába. Kérdéseinket közzétesszük, hátha tudja rájuk valaki a válaszokat. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
9/84
Csúcstechnológiás csigaházak igényes nomádoknak 2010. Szeptember 09. Csütörtök Mit várunk ma az otthonunktól? Legyen biztonságos, szolgálja ki minden kényelmi igényünket, legyen felszerelve a megfelelő higiéniai létesítményekkel, sőt, legyen összekötve a külvilág információs csatornáival.
De mi a helyzet akkor, ha az elvárások között különleges szempontok is helyet kapnak: például hogy mobil legyen, és kövessen minket bárhová, ahová csak kedvünk tartja kimozdulni? Vagy csak átmeneti, egyszemélyes menedékre van szükség, vagy épp különleges természeti környezetbe, mondjuk épp a fák lombja közé akarunk elvonulni. A formatervezők persze nem ismernek lehetetlent. A következő válogatásban összegyűjtöttük a legkülönlegesebb emberi csigaházakat és lakógubókat, amelyek miniatűr méretük ellenére nyújtják egy jól felszerelt családi ház kényelmét. A holland Eduard Böhtlingk (Böhtlingk Architektur) koncepciója egy ideiglenes otthonok tervezésére kiírt pályázatra érkezett. Összecsukott állapotban egy letisztult egyszerű kockaforma, kinyitva azonban látványos, elegáns legyezőformává válik, megháromszorozódott alapterülettel. A középső egységben a konyha, ebédlő és mosdó található, elöl, az átlátszó harmonikaponyva alatt a nappali, hátul, az áttetsző ponyvarész alatt pedig a további részekre osztható hálószoba. A nappali takarását jó időben fel lehet hajtani, így kényelmes terasz jön létre. A teljesen összkomfortos belsőben minden szükséges kényelmi berendezés megtalálható: beépített szekrények, padok, akár négy ágy, főzőlap, hűtő, mosdó és vécé.
Forrás: Hg.hu
10/84
Passzívház könyv magyar szerzőktől 2010. Szeptember 09. Csütörtök A passzívház napjaink igazi slágertémája, azonban sokan még mindig nincsenek tisztában vele, hogy mit is takar ez a fogalom.
A Cser Kiadónál megjelent, magyar szerzői kollektíva által összeállított kiadvány, amely az Építsünk passzívházat! címet kapta, segít tisztázni az alapfogalmakat, emellett megismertet az építéshez szükséges anyagokkal, technikákkal, és a szükséges gépészeti berendezések működésével. A könyvből mindezek mellett hazai és külföldi példákat is megismerhetünk. „Ha a világ hosszabb távú trendjeit megfigyeljük – gondoljunk itt a klímaváltozás veszélyére vagy a fosszilis energiahordozókhoz való hozzáférés beszűkülésére −, az is abba az irányba mutat, hogy a jövő egyértelműen a legkisebb energiaigényű épületek elterjedését hozza majd magával. Egy passzívház 90-80%-kal kevesebb fűtési energiát fogyaszt, mint egy hagyományos ház, és 60-75%-kal kevesebbet, mint egy kis energiaszintű épület. A passzívház-szabvány követelményeinek eléréséhez szükséges minőségi termékek és eljárások többletköltségét megfelelő, optimalizált tervezéssel jócskán le lehet csökkenteni. Adott esetben egy építészetileg és gépészetileg optimalizált passzívház nem feltétlenül kerül többe, mint egy hagyományos, az energetikai követelményeket figyelmen kívül hagyó épület. A passzívházak megépítéséhez szükséges összes alapanyag, építészeti, gépészeti szerkezetek stb. elérhetők hazánkban, egyre több építész és gépész sajátítja el a passzívház tervezéséhez szükséges ismeretanyagot, ill. egyre több tervező támaszt saját magával szemben olyan, a pontossággal és körültekintő odafigyeléssel kapcsolatos követelményeket, amelyek szükségesek a passzívházzal szembeni előírások tényleges teljesítéséhez. Jó szakembert találni – ugyanúgy, mint más szakmákban – nem egyszerű, de lehetséges. A passzívház építése ma már nem pénz, hanem leginkább elhatározás kérdése.” Debreczy Zoltán okleveles gépészmérnök, a Magyar Passzívház Szövetség elnöke a könyv előszavában.
Forrás: Hg.hu
11/84
Energiahatékony téglaházak építész szakkonferencia 2010. Szeptember 09. Csütörtök A Wienerberger Téglaipari zRt. 2010-ben is megrendezi immár hagyományosnak számító akkreditált szakkonferencia-sorozatát országszerte 17 helyszínen.
A konferencia célja, hogy az aktuális építészettel, energiahatékony építéssel foglakozó információkat házhoz vigye a szakmagyakorlók számára, ezért a főváros mellett 16 megyeszékhelyen is részt vehetnek a konferencián a szakmagyakorlók. A konferencia idei fővédnöke a Nemzetgazdasági Minisztérium. A konferencia programja • Fenntartható - hosszú távon: energetikai, hőtechnikai, párafizikai vizsgálatok - Dr. Tóth Elek, BME Magasépítési Tanszék - 45 perc • A -os téglaházak tervezése, építése – Tóth Balázs, kiemelt szakmai kapcsolatok menedzsere, Wienerberger zRt. - 30 perc • Korszerű fűtéstechnikai megoldások mérlegelése egy adott téglaépületen – Makk Árpád, Viessmann Fűtéstechnika Kft. - 30 perc • „Energiatermelő” ablakok - Monostori Gábor, vevőszolgálati vezető, Internorm Ablak Kft. - 30 perc • Építészet – tető – szolártechnika – Nemes András, Alkalmazástechnikai szaktanácsadó, Tondach Magyarország Zrt. - 30 perc • A légzáró szerkezet, mint az energia hatékonyság egyik feltétele – Farkas Imre, okl. gépészmérnök, épület rekonstrukciós szakmérnök, Dörken Kft. - 30 perc • EUROCODE 6 - 8 – BME, Szilárdságtani és Tartószerkezeti Tanszék - 30 perc • e4 – Alacsony energiafelhasználású téglaépületek - Merle István, Műszaki koordinációs vezető, Wienerberger zRt. - 30 perc • "Energiatermelő alumínium tető és homlokzat"– Nemere Judit, okl. építőmérnök, projekt menedzser, Prefa Hungária Kft. - 30 perc • Építészeti tárgyú előadás, helyi építész előadásában - 45 perc • Gyakorlati falazási bemutató - 20 perc • Konzultáció, kiállítások megtekintése - 30 perc Akkreditációs pontszámok A Magyar Építész Kamarai és Magyar Mérnök kamarai akkreditáció még folyamatban van! (A tavalyi pontszámok alapján az Építész Kamarától min. 3, a Mérnök Kamarától min. 2 pontszámra idén is lehet számítani.) A pontszámokat a Wienerberger weboldalán teszik közzé. Részvételi díj Előzetes regisztrációval előre fizetve bruttó 4.000 Ft, a helyszínen fizetve bruttó 8.000 Ft. Érdemes tehát beregisztrálnia és előre fizetnie, ezzel nem csak féláron vehet részt a képzésen, de bejutását, a kamarai igazolás kiadását is jelentősen meggyorsítja! Hogyan regisztrálhat? A konferenciára regisztrálni kizárólag az itt kattintható ONLINE REGISZTRÁCIÓS lapon lehet. Kérjük adatait körültekintően szíveskedje megadni!Regisztrációjáról minden esetben visszajelzést küld a Wienerberger az Ön által megadott e-mail címre. Jelentkezési határidő legalább a rendezvény előtt
12/84
5 munkanappal! Helyszínek és időpontok Szeptember 29., szerda: Miskolc - ITC, Mindszent tér 1. Október 5., kedd: Bakodpuszta - Bakodi csárda, Bakodpuszta 1. Október 7., csütörtök: Salgótarján - Salgó Vagyon Ipari Park, Park út 12. Október 12., kedd: Szombathely - Martineum Felnőttképző Akadémia, Karmelita u. 1. Október 13., szerda: Zalaegerszeg - Keresztury Dezső Általános Művelődési Központ, Landorhegyi út 21. Október 14., csütörtök: Kaposvár - Inkabátorház, Ond vezér u. 1. Október 19., kedd: Székesfehérvár - Régió Háza, Rákóczi u. 25. Október 20., szerda: Budapest - Ramada Resort Aquaworld Budapest Hotel, 1044 Íves út 16. Október 27., szerda: Debrecen - Kölcsey Ferenc Művelődési Központ, Hunyadi u. 1. Október 28., csütörtök: Nyíregyháza - Hotel Pagony, Újmajor November 3., szerda: Pécs - PTE Pollack Mihály Műszaki Főiskola, Boszorkány u. 2. November 9., kedd: Győr - Hotel Konferencia, Apor Vilmos püspök tere 3. November 11., csütörtök: Veszprém - Betkints Hotel, Veszprémvölgyi u. 4. November 16., kedd: Békéscsaba - Fiume Szálló, István tér 2. November 17., szerda: Szeged - Vedres István Szakközépiskola, Horváth Mihály u. 2. November 23., kedd: Tatabánya - Modern Üzleti Tudományok Főiskolája, Stúdium tér 1. November 25., csütörtök: Szolnok - Garden Hotel, Tiszaliget.
Forrás: Hg.hu
13/84
Szerkezetkész állapotban Nanette City Home 2010. Szeptember 08. Szerda Elérte legmagasabb pontját, vagyis elkészült a szerkezete a Nanette Real Estate Group beruházásban épülő , IX. kerületi Nanette City Home-nak.
A Bokréta ünnepségen tartott beszédében Tamir Kishon regionális igazgató bejelentette, hogy az első ütem sikeres értékesítésére való tekintettel, a tervezettnél negyed évvel korábban, már augusztusban hozzáláttak a City Home második ütemének kivitelezéséhez is . Az első - 105 lakásos – ütem 40 %-át értékesítették, a második ütemben újabb 83 lakás épül. A XI. kerületben épülő Nanette Viva otthonaival együtt így jelenleg 378 lakás kivitelezésén dolgozik a cégcsoport.
Forrás: Nanette Real Estate Group
14/84
Szakrális építészeti konferencia 2010. Szeptember 08. Szerda A Magyar Építész Kamara Belsőépítészeti Tagozata szeptember 28-29-én kétnapos konferenciát szervez budapesti és esztergomi állomásokkal.
Az érdeklődők a szakrális terek építészetével és belsőépítészetével ismerkedhetnek olyan előadások keretében, mint a Kereszt és helye a kortárs templomépítészetben, Az esztergomi dzsámi építészet vagy a Szakrális tárgyak a képző- és iparművészetben.
Forrás: Hg.hu
15/84
Tavasztól zöldülnek a házak 2010. Szeptember 08. Szerda A most induló fűtési szezon lezárultával indulhatnak épületfelújítások a szakminisztérium várakozásai szerint.
az
állami
támogatású
A programhoz szükséges építőipari kapacitásokkal azonban a 24. órában vagyunk, mert az ágazat az elmúlt években erősen leépült. A program minden típusú lakásra vonatkozik, a nem házgyáriak amúgy is hatékonyabban korszerűsíthetők. A felújítások finanszírozására létrehozandó zöldbank a kereskedelmi bankok lehetőségei mellé kiegészítő forrásokat kínálna.
Forrás: Világgazdaság online
16/84
Hol mennyivel változtak az ingatlanárak? Íme a lista 2010. Szeptember 08. Szerda A Global Property Guide közzétette a világgazdaság jelentősebb szereplőinek ingatlanpiaci teljesítményéről és azok összehasonlításáról szóló legfrissebb jelentését.
Több változás is történt az előző negyedévhez képest, a korábbi sereghajtó Lettország immár a vezető ötösfogat tagja, továbbá reálértéken kétszámjegyű eredményt ért el Ausztrália és három távol-keleti ország is (Szingapúr, Hongkong, Tajvan). Több európai ország vesszőfutása is tart még, a bolgároknak, a litvánoknak és az íreknek csak az utolsó negyedéves adatok adhatnak némi reményt. Az elemzés megállapította, hogy több ázsiai adat is meggyőzőnek bizonyult, ugyanakkor az európai számok rendkívül vegyes képet mutatnak. A vizsgált államok közül 17 országban emelkedtek az árak a második negyedévben, akkor hasonló a kép, ha a teljes évet nézzük, a statisztikát szolgáltató országok közül reálértéken 18-ban regisztráltak áremelkedést. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
17/84
Zöld, megfizethető és hatékony fűtési rendszerek 2010. Szeptember 07. Kedd Búcsút intettünk a nyárnak, s alig telik be pár hónap, már a radiátoroktól várjuk a meleget. De míg ez bekövetkezik, érdemes előregondolkodni, elég idő áll rendelkezésre ahhoz, hogy az elavult fűtési rendszert korszerűbb váltsa.
Olajtüzelés Aki régi olajfűtését szeretné gyorsan és egyszerűen felújítani, ajánlott, ha az olajüzemű kondenzációs technika mellett teszi le a voksot: a fűtőolaj a jövőben is a fűtéstechnika jelentős energiahordozója marad, a fűtési rendszerét egyéb elemeit pedig nem kell minden esetben változtatni, a bekerülési- és szerelési költség kellemesen alacsony szinten tartható. Az olajüzemű kondenzációs technika akkor javasolt, ha nincs lehetőség arra, hogy a rendszert gázelosztó hálózatra csatlakoztassák. Gázfűtés Amennyiben kompakt méretű és nagy teljesítményű fűtési rendszer kialakítása a cél, a 109%-os hatásfokot is elérő kondenzációs technika a legjobb megoldás. Az innovatív Viessmann kondenzációs és alacsonyhőmérsékletű kazánok elsőosztályú és költséghatékony komfortot kínálnak. A kazánok lakótéri elhelyezésre lettek kifejlesztve, elegáns megjelenésük mögött a legmodernebb technika garantálja a csendes üzemet és a kimagasló hatásfokot.
Napenergia hasznosítása Aki a már meglevő fűtésrendszerét napkollektoros rendszerrel szeretné kiegészíteni, fűtési költségeinek akár 25%-át, a melegvíz készítés éves költségének 60%-át is megtakaríthatja. A napenergia meglévő és új épületeknél is számos lehetőségeket kínál, a nap által szolgáltatott energia pedig egész évben élvezhető: nyáron a melegvíz készítést és a medence fűtését szinte teljesen ellátja, az átmeneti őszi, és tavaszi hónapokban pedig a fűtésre is érezhetően rásegít. Ezzel a lépéssel nemcsak közvetlen környezeti terhelés, de fűtési költség is érezhetően csökken.
Faalapú fűtés Aki a fosszilis energiaforrásoktól független alternatív fűtést keres, a faelgázosító és pellet-kazánok beépítésének lehetőségét mérlegelje! A fa elégetése során keletkező szén-dioxidot a fák napenergia és víz segítségével újra oxigénné alakítják, miközben a fa újratermelődik. Ezért a fatüzelés szintén alternatívája a gáztüzelésnek. A csúcsminőségű faelgázosító kazánok akár 92%-os tüzeléstechnikai hatásfokkal működnek, a hagyományos fatüzelésű kazánokhoz képest akár 30%-kal kevesebb tüzelőanyagot fogyasztanak, kezelői- és szerelőbarát felépítésükkel pedig a gázkazánokra jellemző kimagasló komfortot biztosítanak. Sőt, megfelelő tároló kiépítésével akár több évre elegendő tüzelőanyag raktározása is lehetővé válik, így ténylegesen függetlenedni lehet az egyre emelkedő tüzelőanyag áraktól.
Hő a természetből A fűtéstechnika csúcsát a hőszivattyúk jelentik, melyek a természet hőforrásait hasznosítják, s ezzel a fosszilis energiahordozóktól való teljes függetlenedést teszik lehetővé. A hőszivattyúkkal
18/84
környezet kiaknázatlan és ingyenes energiaforrásait lehet hasznosítani - a talaj-, a talajvíz- vagy akár a levegő hőjét.
Forrás: Hg.hu
19/84
Egy nap az államilag támogatott bérlakásépítésről 2010. Szeptember 07. Kedd A kormányzati programok előkészítéseként az államilag ösztönzött bérlakásépítéshez fűződő építészeti javaslatokkal foglalkozik az az előadás-sorozat, amelyet 2010. szeptember 13-án, hétfőn, 9:30 és 13 óra között lehet majd meghallgatni a Magyar Építész Kamara Ötpacsirta utcai székházának Kós Károly termében.
Program: I. Bérlakásépítés & Építészet prezentáció Moderátor: Vajai Tamás, építész DLA 9.30 – 9.45 Köszöntő: Noll Tamás, elnök - Magyar Építész Kamara Szakmai anyag bemutatása 9.45 – 10.15 Bérlakásépítés & Építészet: építészeti indokok bemutatása Gunther Zsolt - HDC, Váncza László - HDC, Földi Péter - HDC 10.15 – 10.45 Bérlakásépítés & Építészet: építész szakmai javaslatok Ertsey Attila, alelnök - Magyar Építész Kamara
Kapcsolódó előadások
10.45-11.00 Bérlakás építési koncepció további összefüggései Dr. Maráczi Zsolt, ügyvezető elnök - Társaság a Lakásépítésért Egyesület 11.00-11.15 Uniós források fogadása a bérlakásépítéseknél Pásztor Zsolt, szakértő - TLE „uniós források becsatornázása a bérlakásépítésekbe” munkacsoport 11.15-11.30 Bérlakások hatékony üzemeltetése Czerny József, elnök – Létesítménygazdálkodási Szövetség 11.30-11.45 Megvalósult bérlakásépítések Márta Irén - Holcim Hungária Otthon Alapítvány 15 perces szünet II. Hozzászólások, pódiumbeszélgetés (szakma és szakpolitika)
Moderátor: Borsi László
12.00-13.00 Seres László, helyettes államtitkár - Nemzetgazdasági Minisztérium, Otthonteremtésért és Vállalkozásfejlesztésért Felelős Helyettes Államtitkárság Széman György, elnök - Magyar Építőanyagipari Szövetség (MÉASZ) Tolnay Tibor, elnök - Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) Gláser Tamás, alelnök - Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) Varjasné Székely Éva, elnök - Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (MALOSZ) Dr. Maráczi Zsolt, ügyvezető elnök - Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) 13.00 - Szendvicsebéd A jelentkezést 2010.09.10. (péntek) 12 óráig a tarsasag(kukac)lakasepitesert.hu e-mail címre várjuk. Határidő után érkezett jelentkezést a férőhelyek tekintetében áll
20/84
módunkban elfogadni.
Helyszín: 1088 Budapest, Ötpacsirta u. 2.
Forrás: Hg.hu
21/84
Tengeralattjáró-szerű űrállomás a hegyekben 2010. Szeptember 06. Hétfő Elgyalogoltunk Svájc 4000 méteres hegyei közé, hogy megnézzük, milyen épületekkel élhetjük túl a civilizáció pusztítását. Az ötemeletes, 120 ember számára kialakított Monte Rosa menedékház a természetből szerzi az energiát, nem szennyezi a környezetét és nagyon jól néz ki.
A svájci Alpok vad hegyei közé épített Monte Rosa menedékház legjellemzőbb tulajdonsága az extravagáns forma. A sziklaszirt szélén csillogó, négy emelet magas űrállomás kinézete azonban meglepő módon csak másodlagos fontosságú. Az épület szinte véletlenül alakult olyanná, mintha olasz dizájnerek több hetes, megfeszített kokainozás után találtak volna rá a megfelelő formára. Ez a véletlen ugyanakkor reményt keltő, már ha a jövőt nem úgy képzeljük el, mint a Mad Maxben, kevesebb motorozgatással, de jóval több környezeti kárral. A civilizációtól távol, óriás gleccserek közé épült ház kialakításánál a legfőbb szempont az volt, hogy 90 százalékban önellátó legyen, a felhasznált energiának csak 10 százalékát kelljen kívülről biztosítani. A Monte Rosa ház ne szennyezze a környezetét, a lehető legkevesebb káros anyagot bocsássa ki. A több éves számolgatás után a tervezőasztalon végül nem valami lehangolóan unalmas forma rajzolódott ki, hanem ez a kristályforma, jelezve: a célszerűség utánozhatatlan esztétikával bír.
Bocsánat a pusztításért A 2833 méteres magasságban, a Matterhorn és a Monte Rosa csúcsai közé épült ház egyébként bocsánatkérésnek is tekinthető. A nyolcvanas években itt járt hegymászók még emlékeznek, hogy a közelben található régi menedéket szintben közelíthették meg a gleccser túloldaláról. A globális felmelegedés miatt az óriási jégtömeg egy része közben elolvadt, és ma több száz métert kell ereszkedni, majd a túloldalon felmászni, hogy a házhoz érjünk. A fenntartható fejlődés elméletét megvalósító épület ötlete egyébként nem az elcsigázott hegymászók fejében született meg. A svájci alpinista klub, a SAC programja volt, hogy felújítsa az Alpok régi menedékházait. A Monte Rosa Hut-projektbe beszállt a neves zürichi egyetem, az ETH, és ezzel az egyediség és innováció egy újabb szintje jelent meg a projektben. A ház felújításával ugyanis nem neves építészeket bíztak meg, hanem egyetemi feladattá tették a projektet. A diákoknak a mi nemzeti pedellusunkat, Hoffman Rózsát megrémítő, és Svájc fejlődését nyilvánvalóan romba döntő módon nem vastag könyveket kellett bemagolniuk. Ehelyett feladatul kapták, hogy dolgozzák ki egy 90 százalékban önellátó menedékház modelljét. Olyan módon, hogy a végeredményt aztán meg is építik. A négy szemeszterig zajló munkában különböző szakirányok hallgatói dolgoztak együtt. Időnként összevetették az eredményeket, és ha a input-output arány nem volt jó, tovább alakították a modellt. Egészen addig, amíg az Excel szumma rubrikájában ki nem jött a kívánt szám. A tervezőasztalon pedig ezzel párhuzamosan megjelent a futurisztikus kristályforma. A Nap az apa A Monte Rosa Hut valójában nem egy érdekes épület, amit fejlett technológiai vívmányokkal tömtek tele. A tervezés során ugyanis eltűnt a technológia és a konstrukció kettőssége. Ebben a menedékházban minden megoldás összefüggésben van a másikkal, és lehetetlen egyetlen elemet megváltoztatni úgy, hogy azzal ne nyúljunk bele a többibe. A ház déli oldalán például nem az alpesi tetők emlékére alakítottak ki nagy, lejtős felületet, hanem mert itt fért el annyi napelem, amennyi a
22/84
ház elektromosáram-igényét biztosítja. A csigavonalban körbefutó ablakok a nap járásának megfelelően emelkednek, hogy a lehető legtöbb fényt és meleget juttassanak az épületbe. Ugyanezt szolgálja a falak dőlésszöge is. Az ablakok mögött a lépcsőház spirálja húzódik, amely a meleg levegő áramlását biztosítja. A termelt árammal pedig ventillátorokat hajtanak meg, amelyek a levegőcserét szolgálják, olyan módon, hogy a kivezetett, elhasznált meleg levegővel előfűtik a beszívott hideget. Az ötemeletes, 120 alpinista számára kialakított házat egyébként számítógépes rendszer irányítja, meghatározva, hogy a rendelkezésre álló energiára éppen hol van szükség. A rendszer összeköttetésben van az időjárás-előrejelzéssel, így azzal is kalkulálnak, hogy az elkövetkező időszakban vastag hófelhők gátolják majd az energia-előállítást, vagy bőven lesz besugárzás. De a hőtervezésbe beszámolják például azt is, hogy éppen hány hegymászó teste fűti az épületet.
Baktériumokkal a luxusért Forradalmi, hogy a hegyi házban melegvizes fürdő is van, köszönhetően a napokollektoroknak. Bár a zuhany öt svájci frankért árult kuponnal működik, ez egy többnapos kemény és fagyos mászás után ingyenesnek tűnik. Különösen, hogy a világ többi menedékházában a legfényűzőbb szolgáltatás a hidegvizes csap és a priccsekhez adott pokróc. A fürdés ráadásul nem terheli meg a vízsugárban relaxáló alpinista lelkiismeretét sem. A többi magashegyi házzal ellentétben itt a szennyvíz nem a természetbe távozik, hanem baktériumokkal és membrános szűrőkkel működő víztisztítórendszere segítségével többször is visszaforgatják. A gleccserből bevezetett víz megy a konyhába és a csapokba. Az elfolyó vizet a tisztítás után a vécék öblítésére használják. Az itt keletkező szennyvizet ismét tisztítják, a vizet visszavezetik a természetbe, a megmaradó, jelentéktelen mennyiségű szerves anyagot pedig időnként helikopterrel szállítják vissza a civilizációba. Egyelőre, mert a terv az, hogy ebből biogázt állítanak elő, amelyen főzhetünk. Az épület egyébként nem csak a high tech-megoldásokat használja, hanem ugyanúgy épít a low techre és a mid techre. A szobáknak, amelyekben amúgy is csak este tartózkodnak a turisták, kis ablakai vannak, ezáltal csökkentve a hőleadást. A szigetelést pedig a megfelelő anyaghasználat mellett a hőhidak kiküszöbölésével oldották meg. A jövőbe tekintő diákok az épület energiafelhasználásának egyenletébe nemcsak az aktuális energiaigényt számolták bele, hanem az építés költségét és annak szennyezőanyag-kibocsátását is. Mivel a terület lakott településektől távol fekszik, mindent helikopterrel kellett a helyszínre szállítani. Ezért döntöttek úgy, hogy kő helyett a jóval könnyebb fából építik a komplexumot. A szerkezetet számítógéppel tervezték, a civilizációban előre legyártották, és a helyszínen csak össze kellett szerelni. A célszerűség aztán itt is esztétikumhoz vezetett. A kívülről űrhajóra, a folyosókon járva pedig tengeralattjáróra emlékeztető épület a szobákban a hagyományos, barátságos menedékházas hangulatot hozza. Az igazi bravúr ilyen esetekben azonban nem a tervezés és nem is az építkezés. A projekt legnehezebb feladata az volt, hogy a rendhagyó megoldásokat elfogadja a megrendelő. Forradalmi ötleteket úgy tűnik, nem lehetetlen papírra vetni. A Monte Rosa Hut tervei európai harmadik helyezést értek el 2008-ban a környezettudatos épületek rangos világversenyén, a Holcim Awardson [5]. Azon a versenyen, amelyet egy magyar terv nyert [6]: Janesch Péter kormányzati negyede. Janesch Péter koncepciója környezettudatos, energiatakarékos és esztétikus volt, egyetlen hibája
23/84
akadt, hogy Magyarországon akarták megvalósítani. Így szükségszerűen belefulladt a szervezetlenség, kisstílűség és áskálódás mocsarába. A svájciaknak viszont sikerült, ami Gyurcsánynak nem: meggyőztek egy szuperkonzervatív szervezetet, az eddig csak kőházakat ismerő Svájci Alpin Klubot, akik kétkedve ugyan, de szabad kezet adtak a fiataloknak. A lélegzetállító tájon vezető túránkon, amelyről videónk is készült, ha nem azon gondolkodtam, hogy melyik gleccserhasadékba csúszunk bele, akkor az járt a fejemben: vajon milyen heves reakciókat vált ki az épület a tradicionális házakhoz szokott hegymászókból? Negyvennyolc óra alatt azonban egyetlen embert sem találtunk, aki ne lelkesedett volna a progresszív épületért. Van jövő, legalábbis a svájciak számára.
Forrás: Index
24/84
Irodapiaci hírek 2010 36. hét
25/84
1 milliárd eurónyi ingatlant zúdít a piacra az Allianz 2010. Szeptember 10. Péntek A német Allianz biztosító mintegy 1 milliárd euró értékben kíván értékesíteni németországi ingatlanokat, egy úgynevezett portfólió optimalizálási program keretében, írja a PropertyEU.
Mindeközben a cég, a következő 3-5 évben, 13 milliárd eurót meghaladó értékben kívánja növelni a globális ingatlan portfólióját. Ettől a hónaptól kezdve a cég mintegy 100 ingatlant dob a piacra, melyeket egyedileg vagy kisebb csomagokban értékesítenének, nyilatkozta Roland Deger az Allianz szóvivője. A jellemzően irodákból és vegyes funkciójú fejlesztésekből álló állományon, melyek szerte Németországban találhatóak, a reményeik szerint jövő év végéig sikerül túladniuk. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
26/84
Elkészült Peking legmagasabb tornya 2010. Szeptember 08. Szerda Augusztus 30-án ünnepélyes körülmények között átadták Kína legújabb szupermagas felhőkarcolóját, a 330 méter magas China World Trade Center Towert..
A 74 szintes épületet, amelynek homlokzata a terrortámadásban elpusztult New York-i World Trade Center ikertornyait idézi meg, az amerikai Skidmore, Owings & Merrill építésziroda tervezte. A torony a nyolcvanas években megkezdett China World Trade Center komplexum harmadik, befejező üteme, Peking üzleti negyedében. A kínai főváros legmagasabbjának számító épületben több funkció is helyet kap. Az elsőtől az 55. emeletig irodák lesznek, míg az e fölötti szintekre 270 szobás, ötcsillagos szálloda települ. A legfelső három szint mindenki számára nyitott kilátószint lesz. Az épületbe összesen harminc liftet szereltek be – ezekből négy a földszintről egyenesen a szálloda 71. emeleten található lobbijáig visz. A földszinten a környező üzleti központ kiegészítéseként egy 1600 főt befogadni képes bálterem is készült. A négyszög alapú, felfelé ívelten karcsúsodó test jellegzetes alaptípus a szupermagas felhőkarcolók esetében: hasonló formájú a Pelli Clarke Pelli építésziroda San Franciscóba tervezett (és utóbb lefújt) tornya, de a SOM korábbi munkái között is találunk párhuzamot. A pekingi torony különlegessége, hogy a homlokzat struktúrája, különösen a talajszint közeli szerkezeti részleteknél meglepően emlékeztet a New York-i World Trade Center tornyainak homlokzati felépítésére, bár annál érzékenyebben megfogalmazott: a prizmaszerűen kiálló üveglapok a belső árnyékolását szolgálják. Hogy ez a párhuzam a Minoru Yamasaki építész tervezte amerikai tornyokkal szándékos-e, arról nem szólnak forrásaink. A tervezés közben külön figyelmet fordítottak a földrengésveszélyre, Peking ugyanis érzékeny szeizmikus zónában terül el; ezért került többek közt egy, az esetleges mentéseknél használható helikopter-leszálló az épületre. A torony emellett elnyerte a LEED Gold minősítését a fenntartható működtetési rendszerekért. A chicagói alapítású, de mára a világ számos táján fiókot üzemeltető SOM a kínai fővárosban is jól ismert: ők tervezték például az Egyesült Államok két éve átadott új nagykövetségét is. Kína legmagasabb épülete jelenleg egyébként a 490 méterre nyúló, formájában egy sörnyitóra hajazó Shanghai World Financial Center – a szintén amerikai Kohn Pedersen Fox tervei alapján épült tornyot 2008-ban adták át, és 2014-re túlszárnyalhatja szomszédja, a 632 méteresre tervezett Shanghai Tower.
Forrás: Hg.hu
27/84
További egy év stagnálás a GKI felmérése szerint 2010. Szeptember 08. Szerda A GKI legutóbbi irodapiaci elemezésében az irodapiaci kihasználtság növekedéséről számolt be az előző negyedévhez képest, ám hozzátették, hogy ez még nem jelent igazi javulást, írja a Napi Gazdaság.
Az átlagos 75 százalékos kihasználtság mögött azonban földrajzilag komoly eltérések vannak. Az ország keleti oldalán a túlkínálatnak köszönhetően 63-ról 61 százalékra csökkent az irodapiaci telítettség, míg a nyugati országrészben 73-ról 67-re esett vissza ugyanez a mutató. Budapesten az agglomerációban a legrosszabb a helyzet, itt 68% a kihasználtság, míg a Váci úti folyosón az egyik legjobb, itt az irodák 90%-a bérbe van adva. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
28/84
Az IP West új épületeiben közel 40%-os a bérbeadottság 2010. Szeptember 07. Kedd Új bérlőkkel bővült az IP West legújabb fázisa. Az irodaház a XI. kerületben, a Lágymányosi híd lábánál helyezkedik el. A fejlesztő AIG/Lincoln az épület régi bérlőjeként idén költöztette át az irodáját az új épületrész 4. tornyába.
Dalkia, a francia energiaszektor vezető képviselője, 2007-ben költöztette az irodáját az IP West-be és nemrégiben bővült át az új épületrészbe. Egy új irodabérleti szerződés is köttetett; az EBV Elektronik költözött be az új fázis második emeletére. Az iroda-, és szálloda bútorok, illetve lakberendezési cikkek értékesítésével foglalkozó Office Line bemutatótermet és irodát nyitott a földszinten. Ezen kívül a Transcom Shared Service Center is nemrégiben írta alá a bérleti szerződését több, mint 3,000 m2 irodaterületre. A Transcom a harmadik kerületi irodájából költözik át közel 600 alkalmazottal. Bereczki Zsombor, a Transcom Hungary ügyvezetője elmondta: „Részletesen megvizsgáltuk az irodapiaci lehetőségeket és végül az IP West mellett döntöttünk, mert az épület minden igényünknek megfelelt. Számunkra fontos volt, hogy az épület amellett, hogy könnyen megközelíthető, megfeleljen a technikai, az IT és a HR követelményeinknek is. Biztosak vagyunk abban, hogy az AIG/Lincoln minden tekintetben a legjobb megoldást kínáló partner a számunkra.” Várhatóan szeptemberben nyílik meg az új épületrészben található étterem is. A teljes projekt szolgáltatások széles körét kínálja; például két éttermet kávézóval, melyekhez terasz tartozik a belső kertben, autómosót, ATM-et, egy bankfiókot és helyszíni épületüzemeltetést. Budapesten egyedülálló módon az IP West rendelkezik a legjobb parkolási lehetőségekkel. Az épületek mélygarázsában több, mint 800 gépkocsi parkolása oldható meg. Egy egyedülálló, 2500 m2-es irodaépület kínál kiváló székház bérlési lehetőséget kiváló láthatósággal, külön bejárattal, ami teljes szeparáltságot biztosít, ugyanakkor élvezi az épület összes szolgáltatásának előnyét is.
Fekete Zsuzsa, az AIG/Lincoln bérbeadási igazgatója elmondta: „Örömmel üdvözölünk minden új bérlőt az épületben. Legutóbb a Transcom-mal folytatott tárgyalás eredményeként a legújabb épület fázisok elérték a 40%-os bérbeadottsági szintet. Az épület kizárólagos bérbeadó ügynöksége, a Jones Lang LaSalle jelenleg is több leendő bérlővel tárgyal a szabad területekre. Büszkék vagyunk arra, hogy az IP West irodaház iránt egyre erősödő bérlői érdeklődést tapasztalhatunk.”
Forrás: Jones Lang LaSalle
29/84
A befektetők még bizonytalanok, de a bérleti piac már fejlődik 2010. Szeptember 07. Kedd A King Sturge legújabb, az európai bérleti díjak és hozamok témakörben készült felmérése szerint a bérleti díjak stabilizálódnak, köszönhetően a bérbeadói piacok feléledésének.
Ugyanakkor a befektetői szektor tavaly második féléves felélénkülése enyhülni látszik mostanság, mivel Európa nehéz gazdasági feltételekkel néz szembe. Röviden, míg a bérbeadási piac erősödik, a befektetési kedv gyengélkedik. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Portfolio.hu
30/84
Az Aloha Informatika bérelte ki az Office Garden 7. emeletét 2010. Szeptember 06. Hétfő A GVA Robertson által képviselt Office Garden I irodaház 'B' tornyának 7. emeletére költözött az Aloha Informatika Kft.
A 400 nm irodarésszel és 500 nm terasszal rendelkező 7. emeleti ingatlanrész az Office Garden irodaparkban, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében, a XI. kerületben a Duna-parthoz közel, a Szerémi-Budafoki út által határolt tömbben található. A közel 70.000 négyzetméteres fejlesztés első épülete az Office Garden I. irodaház. Az egyedülálló energiatakarékos technológiáknak köszönhetően az épület piaci árakhoz képest átlagosan 30%-kal kisebb üzemeltetési költséget biztosít bérlőinek. Az Office Garden mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, az 1-es villamos vonalának Fehérvári útig való meghosszabbításával ez tovább fog javulni. Az Office Garden első ütemének bérlői között több világmárkát is találunk, köztük a Philips-et és a Hewlett Packard-ot is. Az Aloha Informatika Kft. beköltözésével az irodaház bérbeadottsága elérte a 75 %-ot. Az Aloha Informatika Kft. 1996 óta meghatározó szerepet tölt be az IT piacon. Az IT-szektorban is jelentkező válság ellenére a tervezettnél nagyobb eredményt ért el 2009-ben. A 2008-as 1,6 milliárd Ft nettó forgalom után, 2009-ben 1,8 milliárd Ft nettó árbevétellel zárhatta az évet a cég. Az Aloha Informatika Kft sikeresen bővítette portfólióját: 2010-ben már számos referenciát tud felmutatni nem csak a rendszerintegráció, illetve fejlesztés területén, de a hálózati szolgáltatások, a rendszerüzemeltetés, az IT tanácsadás, az adatvédelem, vagy a folyamatos online support területén is. Az Aloha Informatika Kft a Hewlett-Packard stratégiai partnere és egyben Magyarország legnagyobb eseményszámú HP-szervize is. "Fontos szempont volt számunkra, hogy közel maradjunk az Irinyi József utcában lévő szervizünkhöz, de megragadott bennünket a 7. emeleti teraszról nyíló csodálatos panoráma is. A döntésünkhöz hozzájárult, hogy a bérbeadó rugalmas volt és saját szervertermet alakíthattunk ki a mélygarázsban." - mondta el Turcsi Zsolt, az Aloha Informatika Kft. ügyvezető igazgatója.
Forrás: GVA Robertson
31/84
Az MTV főbérlője szerint rosszul számol az ÁSZ 2010. Szeptember 06. Hétfő Az ÁSZ jelentés az MTV-ről téves számításokon alapul - állítja a Magyar Televízió gyártóbázisát üzemeltető Milleniumi Média Kft.
Az Állami Számvevőszék a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 2009. évi tevékenységének ellenőrzéséről 2010. szeptember 1-én nyilvánosságra hozott jelentésében - valamint az arról tartott sajtótájékoztatón - az MTV új székházával kapcsolatban is elemzést tett közzé. Ennek fontos megállapítása, hogy a Magyar Televízió 2010 májusáig - az elhúzódó megvalósulás miatt - 16,22 milliárd forint bérleti díjat fizetett. A számítás alapjául a közzétett jelentés - 316. oldalán található 3. sz. függelék 2. sz. melléklete alapján az alábbi adatok szolgáltak: a Bojtár utca 41-47. számú és a Bojtár utca 49-59. számú ingatlanokért az MTV 2007 és 2009 között (miután a Millenniumi Média az államtól megvásárolta az ingatlanokat) 8,7 milliárd forintot fizetett. A valóságos adat ezzel szemben az, hogy az MTV az új gyártóbázisáért 2007 és 2009 között 3,6 milliárd forint bérleti és üzemeltetési díjat fizetett (auditált adat), amely 5,1 millárddal kevesebb, mint az ÁSZ által közölt, valamint a számításaiban figyelembe vett összeg. A Millenniumi Média Kft. arra kéri az Állami Számvevőszéket, hogy korrigálja a hibáját és a médiában tegye közzé a helyes adatokat.
Forrás: Világgazdaság online
32/84
Újabb irodaházat értékesítettek 2010. Szeptember 06. Hétfő A cseh ingatlanpiacon érdekelt Immorent CR értékesítette irodaház projektjét, írja az Europe-RE. A prágai Avenir E épületét az osztrák Hypo Real Invest AG által kezelt alap vásárolta meg 15 millió euróért. Ez az ügylet a cég harmadik akvizíciója volt idén Csehországban.
Az irodaház Prága 5. kerületében található, és 2007-ben került átadásra. A teljes bérbe adható terület 6,861 nm és olyan nemzetközi bérlőkkel rendelkezik, mint a CSC Computer Sciences, KJ Trade, Import Volkswagen Group, Porsche CEE, The Kite, Hero Czech, Komix és mások. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
33/84
Logisztikai hírek 2010 36. hét
34/84
Ginnt Expo - részletes program 2010. Szeptember 10. Péntek A Magyar Logisztikai Egyesület ezúton meghívja Önt a GINNT EXPO-ra, a Nemzetközi Innovációs Megoldások Kiállítására.
2010. szeptember 15. szerda Színpadi Program „Nyomon követés és hatékonyság” A raktározás és szállítmányozás legújabb megoldásai 11:00-12:00 - Digital Expo és SIGN Expo hivatalos megnyitója 12:00-12:20 - Korszerű informatikai rendszerek szállítmányok tervezésében és követésében Bertók Botond egyetemi docens, Pannon Egyetem 12:20-12:40 - A legújabb nyomonkövetési/biztonsági rendszerek a szállítmányozásban Molnár Zoltán Zsolt projekt vezető mérnök, G4S Biztonságtechnikai Zrt., 12:40-13:00 - A GPS nyomon követő rendszerek a vasút alkalmazásában Az előadó személye egyeztetés alatt, Rail Cargo Hungaria Zrt. 13:00-13:20 - Raktározás és termelési logisztika optimalizálása Siemens Tecnomatix termékekkel
Molnár Zsolt vezető plm konzultáns, graphIT Kft.
13:20-13:40 - Költségcsökkentés a kiszállítási rendszer átalakításával (esettanulmányok) Vida Péter cégvezető, Adversum Kft. 13:40-14:00 - Korszerű azonosítási, készletnyilvántartási, mobil számlázási technológiák a GPS alapú járműkövető rendszer támogatásával Fehér Zsolt kereskedelmi vezető, Psion Rendszerház Kft. 14:00-14:30 - GINNT Expo hivatalos megnyitója Dr. Nyitrai Zsolt infokommunikációért felelős államtitkár, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Viszkei György elnök, GS1 Magyarország Zrt. Pukler Gábor igazgató, Magyar Telekom Nyrt. Miletics Pál osztályvezető, Telenor Zrt. 14:30-14:40 - EPCGlobal szabványokon alapuló RFID megoldások alkalmazása Kincses László projektvezető, Konzorcia Kft. 14:50-15:10 - Járműkövetés logisztikai és vállalatirányítási előnyökkel Rómer János értékesítési vezető, Lochner Vagyonvédelmi és Kereskedelmi Kft. 15:10-15:30 - A fuvarfeladathoz rendelhető legalkalmasabb jármű, sofőr, útvonal és tankolási utasítás Rómer János értékesítési vezető, Lochner Vagyonvédelmi és Kereskedelmi Kft. / Innomedio Kft. 15:30-15:50 - Hangvezérelt raktári árumozgatás Sári István értékesítési menedzser, BarCode Systems Kft. 16:00-18:00 - Digitális nyomtatás üzemeltetési fórum 2010. szeptember 16. csütörtök Színpadi Program „Korszerű gyártás” Innováció a gyártástechnológiában 10:30-10:50 - RouteSmart optimalizált megoldás
35/84
Híri István üzletágvezető, közmű- és telekommunikációs megoldások, ESRI Magyarország Kft 10:50-11:10 - Új, innovatív logisztikai fejlesztő rendszer Göncző Károly logisztikai üzletágvezető, ANTRA ID Kft. 11:10-11:30 - A termékek állapotának és szállítási körülményeinek nyomon követése Szuszkó László ügyvezető igazgató, ODIN Technologies Budapest Kft. Mobil: 06/30 24111:30-11:50 - Elektronikus kanban jellegű gyártáskiszolgáló rendszerek bevezetésének buktatói Szűcs Edina tanácsadó, Adversum Kft. 11:50-12:10 Integrált vállalatirányítási rendszer a textiliparban Ivánkovits Zsolt, termékigazgató ISYS-On Informatikai Tanácsadó Kft. 11:50-12:10 - Integrált vállalatirányítási rendszer a textiliparban Ivánkovits Zsolt termékigazgató ISYS-On Informatikai Tanácsadó Kft. 12:10-12:30 - Az európai ruházati ipar esélyei Ázsiával szemben Jankovitsné dr. Varró Veronika ügyvezető igazgató, Passat Kft., a Textilipari Műszaki és Tudományos Egyesület képviseletében 12:30–12:50 - RFID a mindennapi kereskedelemben – komplexen a készletoptimalizálásról, áruvédelemről és értékesítés-növelésről Tarján Tamás ügyvezető igazgató, Perecz Péter ügyvezető igazgató, Smart ID Kft. – QID Kft. 12:50-13:10 - Teljes-körű termékfelügyelet on-line módon Kákonyi Lehel ügyvezető, Lehel’s Management Kft. 13:30-13:50 - Újdonságok a jelöléstechnikában Kapcsándi Tamás jelöléstechnikai tanácsadó, AMSY Jelöléstechnika Kft. 13:50-14:10 - Gyógyszerek egyedi azonosításának kihívásai Günther Gábor, EGIS Gyógyszergyár Nyrt. 14:10-14:30 - A 2D DataMatrix gyártósori előállításának tapasztalatai Bogár Tamás kereskedelmi vezető, Masterprint Jelöléstechnika Kft. 14:30-14:50 - Gyógyszer nyomon követésről 2D kód alapon – megoldás és eszközei Regős Péter AutoID Projektvezető & Műszaki tanácsadó, Vonalkód Rendszerház Kft. 14:50-15:10 - DNS védelem a gyógyszerhamisítások ellen Kovács Miklós ügyvezető igazgató, Artep Kft. 15:30-16:30 - CSAOSZ – Csomagolási díjátadó 16:30-17:00 - Kiállítási marketingeszközök termékversenyének díjátadása 2010. szeptember 17. péntek Szeretettel várjuk a GINNT EXPO harmadik napján az alábbi szakmai és egyéb programokkal!
Színpadi Program „Személyre szabott eladás” Az értékesítés legújabb megoldásai 10:30-10:50 - A mobilvásárlás jelene és jövője Kurucz Imre kutatási igazgató, NRC Piackutató Kft. 10:50-11:10 - Kezdjük mobilon a jövőt Huber Kornél vezető értékesítési tanácsadó, Origo Zrt. 11:10-11:30 - Digitális Magyarország program a Telenortól Miletics Pál Digitális Magyarország osztályvezető, Telenor Magyarország Zrt. 11:30-11:50 - The fourth screen – avagy mivé válik kezünkben a mobil? Dankovics Tamás üzletfejlesztési igazgató, Nokia Magyarország Kft. 11:50-12:10 - A mobilkommunikáció alkalmazási kihívásai Kurucz Péter vezető szakértő, GS1 Magyarország Zrt. 12:10-12:30 - Mobilmarketing és termékfelismerés Tóth Krisztián üzletfejlesztési igazgató, AFF Group 12:30–12:50 „Zöld” kereskedelem, avagy a digitalizáció lehetőségei az áruházakban
36/84
Végh Ferenc kereskedelmi rendszerek üzletág igazgató, Laurel Kft. 12:30–12:50 - „Zöld” kereskedelem, avagy a digitalizációlehetőségei az áruházakban Végh Ferenc kereskedelmi rendszerek üzletág igazgató, Laurel Kft. 12:50-13:10 - A megfelelő PDA kiválasztása a fenntartási költségek tükrében Schwirg László, értékesítési igazgató, Vonalkód Rendszerház Kft. 13:10-13:30 - Cisco Motion - határok nélküli hálózatok Előadó személye egyeztetés alatt, Cisco Systems Magyarország Kft. 13:30-13:50 - A fizetés szabadsága – a jövő pénztárgépe Török Gábor üzletág vezető, Alt Cash Kft. 14:00-14:30 - Okostelefon az okos vállaltirányításért Dálnoki Ádám ügyvezető, Mobilengine Kft. 14:30-14:50 - B2B számítógép alkatrészek kereskedelme Sipos Zoltán country manager, MRKT Group Kft. 14:50-15:10 - A virtuális bevásárlókosár Kozma Éva kereskedelmi igazgatóhelyettes, Szintézis Informatikai Zrt. 15:10-15:30 - Innovációs Díj díjátadó, Digitális IQ teszt díjsorsolás 15:30-15:50 - Bluetooth marketing az eladás élénkítésére Rosta Miklós ügyvezető igazgató, Back & Rosta Információbiztonsági Tanácsadó Kft. 15:50-16:10 - Mobil fizetés múltja-jelene-jövője Inotay Balázs vezérigazgató, Cellum Innovációs és Szolgáltató Zrt. 16:10-16:30 - Homogén Digital Signage megoldások a Samsungtól Lengyel Zsolt LFD & B2B sales specialist, Samsung Electronics Magyar Zrt.
Forrás: MLE
37/84
Élénkülő kereslet a tematikus logisztikai parkok iránt 2010. Szeptember 10. Péntek A korábban prognosztizált piaci folyamatokat támasztják alá a Trilak és a FedEx Trade Networks bérleti szerződéskötései az Airport City Logisztikai Központban.
A felmérések szerint a logisztikai piac talpra állása, ha lassan is, de megindult, és elsősorban a tematikus logisztikai ingatlanokra fókuszálnak a bérlők. „Mind a magyar, mind a regionális logisztikai piacról érkező hírek szerint a talpra állás kezdetét vette a régióban. A kereslet élénkülésével párhuzamosan pedig az elmúlt két évben megugrott üresedés mérséklődésére számítunk. Véleményünk szerint idén Magyarországon mintegy 120 ezer négyzetméter új fejlesztést adhatnak át, és hasonlóan alakulhat a bérlői aktivitás is: 120-150 ezer négyzetméter raktárterület bérbeadása várható.” – mondta Lovro Adrienn, az ABLON Group magyarországi ügyvezető igazgatója. A felmérések szerint a bérleti díjak már az év elején elérték a mélypontot, így a fejlesztőknek más „eszközök” után kellett nézniük, hogy attraktívvá tegyék a leendő bérlők szemében, elsősorban a fejlesztés alatt álló logisztikai parkokat. Általános trend ugyanis a piacon, hogy a bérlők, egy komolyabb visszaesést követően elsősorban a ’tematikus’, azaz a repterek, kikötők, vagy különleges adottságú csomópontok vonzáskörzetében épített, magas minőségű létesítményeket keresik. Ezt támasztja alá a Ferihegyi repülőtér, és az M0-ás autópálya közelében található Airport City Logisztikai Központ idei teljesítménye is. A beruházás első ütemében elkészült 8 300 négyzetméter raktár-, és csaknem kétezer négyzetméter irodaterületre ugyanis a napokban akasztották ki a megtelt táblát, miután a Trilak Festékgyártó Kft. több mint háromezer négyzetmétert vett bérbe a Logisztikai Központban. A társaság a tervek szerint októberben költözik be az Airport City-be. Szintén idén kötött szerződést még az első ütemre a JAS Cargoways is. „A PPG konszern érdekeltségi körébe tartozó társaságunk főként az ABLON rugalmassága és a speciális műszaki kialakítások, így például a magyar szabványoknál szigorúbb követelmények átvétele, és alkalmazhatósága, az igen magas szintű tűzvédelmi rendszer, valamint a kedvező lokáció miatt választotta az Airport City C épületét.” – mondta Csernák Tamás, a Trilak Festékgyártó gazdasági igazgatója. A fentiek miatt az ugyancsak a napokban aláíró FedEx Trade Networks irodaigényét már csak az Airport City második ütemében tudta az ABLON biztosítani. Az amerikai logisztikai társaság magyarországi szállítmányozási részlege, a Fedex Trade Networks a napokban nyitja meg irodáját, ami mellé a jövőben várhatóan logisztikai ingatlanrészt is bérelhet. Az Airport City második ütemeként 9 300 négyzetméter bérbe adható területet hozott létre az ABLON. A tavaly átadott épületben elsőként a Ceva Logistics jelent meg 1 300 négyzetméter kibérlésével. „A regionális piacokon változatos a kép. A gazdaságilag igen erős lengyel piacon az elemzők szerint mindenképpen a bérlői igények növekedése várható. Az első félévben mintegy 580 ezer négyzetméter bérlemény talált gazdára Lengyelországban, ezzel kismértékben csökkent az üresedési ráta. Ezzel szemben a román piacon – amely ugyan viszonylag kicsi – még várat magára a fellendülés: az első félév eredményei inkább stagnálásról számoltak be.” – tette hozzá Lovro Adrienn.
38/84
Forrás: Világgazdaság online
39/84
Háromszáz munkahelyet teremt a kaposvári ipari park 2010. Szeptember 10. Péntek Háromszáz munkahelyet remél Kaposvár polgármestere az átadás előtt álló keleti ipari parkban, amelynek kialakítása 68,5 millió forintos európai uniós támogatással összességében 177 millió forintba került.
Szita Károly (Fidesz) polgármester szerdai sajtótájékoztatóján közölte: két hét múlva elkészül a 16 hektáros terület közművesítése, azt követően legalább hat, Kaposváron gyáregységet, üzemet építeni kívánó cég letelepedésére számítanak. Az önkormányzat az ipari hűtőgyártással foglalkozó német-spanyol Cabero Kft.-vel meg is kötötte a szerződést – mondta a polgármester. Hozzátette: a társaság 70 munkahelyet teremt úgy, hogy egyetlen kaposvári cégnek sem jelent konkurenciát. Szita Károly szerint további két vállalkozással előrehaladott tárgyalásokat folytatnak, amelyek jelenleg arra várnak, hogy az iparfejlesztésre benyújtott pályázatuk támogatást nyerjen. A kaposváriak számára kiemelt fontosságú ez a fejlesztés, hiszen a hasznosításra váró taszári reptér, illetve az M9-es autóút közelsége miatt számos munkahelyteremtő beruházás indulhat meg a közeljövőben – hangsúlyozta polgármester. Hozzátette: Kaposvár továbbra is elsődleges feladatának tekinti az itt élők biztonságának megteremtését, s ennek elengedhetetlen feltétele, hogy a városban új munkahelyek szülessenek. A polgármester közölte: a cél az, hogy a város elérje az Európai Unió foglalkoztatási rátáját, ehhez a következő időszakban 1.800 munkahelyet kell teremteni Kaposváron és környékén.
Forrás: LogPortál
40/84
Mozgalmas idők a ProLogis Poznan-i raktáraiban 2010. Szeptember 09. Csütörtök A ProLogis két új megállapodást kötött poznań-i disztribúciós parkjai összesen 12 200 négyzetméteres területének bérbeadásáról.
A tranzakciók részletei: Egy nemzetközi logisztikai vállalat, a Green Integrated Logistics körülbelül 9 100 négyzetméter területet foglal majd el a ProLogis Park Poznań II ötös számú épületében. A tranzakció Anna Isalska Nieruchomości ingatlanügynök közreműködésével jött létre. Európa egyik vezető ellátási-lánc megoldásokat kínáló szolgáltatója, a Wincanton további 3 100 négyzetméter raktárterületet fog elfoglalni a ProLogis Park Poznań hármas számú épületében. Ezzel a tranzakcióval együtt a Wincanton jelenleg több mint 17 300 négyzetméter ipari területet bérel a ProLogis poznań-i létesítményeiben. A tranzakció a Glob Nieruchomości ingatlanügynökség közreműködésével zajlott le. „Amikor megkérdezzük ügyfeleinket, miért a ProLogis-t választották, általában azt válaszolják, hogy jobban bíznak a szakértőkben, mert így időt és pénzt takaríthatnak meg” – mondta Dariusz Proniewicz, a ProLogis lengyelországi bérbeadási menedzsere. „A jelenleg kötött bérleti megállapodások is jelzik, hogy a ProLogis valóban megérti az ügyfelek elvárásait, és meg is felel azoknak.” A ProLogis poznań-i portfoliója 11 létesítményben, összesen 164 000 négyzetméter ipari területet foglal magában. A disztribúciós parkok Poznań városközpontjától körülbelül 15 kilométerre nyugatra helyezkednek el. A poznań-i ProLogis parkok további ügyfelei a Coca Cola HBC, a DHL, a DSV Solutions, a FlexLink Engineering, a FRESENIUS Medical Care, az IBP Conex, az Iron Mountain, az ITM – Baza Poznańska, a JAS FBG, a Lekkerland, a LIDL, a Magna Automotive, a NEUCA, a Philip Morris, a Rhenus Contract Logistics, a Rohlig Suus Logistics, a Schnellecke, a Solid, a Sopro és az Univeg Logistics.
Forrás: Szezám Kft.
41/84
Új parkoló és irodaház átadás a BI-KA LOGISZTIKA Kft-nél 2010. Szeptember 09. Csütörtök A BI-KA LOGISZTIKA Kft Muskátli úton található irodaépületei egy, a szomszédos telken található, Városmajor útra néző kétszintes, mediterrán stílusú irodaházzal bővült.
A BI-KA LOGISZTIKA Kft. menedzsmentje, üzletfejlesztési osztálya illetve stratégiai csoportja 2008. április óta ebben az új irodaházban folytatja tevékenységét, mely kiválóan alkalmas tárgyalások, értekezletek és képzések lebonyolítására is. A kivitelezési munkák majd egy évig tartottak, és a kiváló szakembereknek köszönhetően egy gyönyörű új létesítmény született Szolnokon. A kétszintes irodaházban kialakított recepció, irodák, tárgyalók illetve az ügyfélvárók modern eleganciájukkal vonják magukra a figyelmet. Az irodai dolgozók számára kialakított munkahelyi környezet a legmagasabb elvárásoknak és jogszabályi előírásoknak is maximálisan megfelel, lehetővé téve a pontos, rugalmas, megbízható, hatékony munkavégzést, mely már a BI-KA LOGISZTIKA védjegyévé vált. A kétszintes, modern irodaház mellett új belső parkoló is épült, melynek munkálatai másfél hónapot vettek igénybe, és augusztus közepén értek véget. A Városmajor úti épület belső udvarában kialakított 290 m2-es parkoló 9 személyautó befogadására képes. A parkoló belső parkként is funkcionál otthonosabbá téve a munkahelyi környezetet. Az irodai és kültéri infrastruktúra bővítése alkalmából 2010. szeptember 3-án a BI-KA LOGISZTIKA Kft. irodaház és parkoló átadó ünnepséget tartott, melyen a cég munkatársai és meghívott vendégei mellett Szalay Ferenc Szolnok Város polgármestere is tiszteletét tette. Szalay Ferenc polgármester és Karmazin György ügyvezető igazgató köszöntőjét és a szalagátvágást követően borkóstolóra került sor, melyen az ismert Béres Szőlőbirtok borait mutatták be finom falatok és zene kíséretében.
Forrás: LogPortál
42/84
Átadták az Üllő Airport Logisztikai Központ második ütemét 2010. Szeptember 07. Kedd A logisztikai központokat és üzleti parkokat fejlesztő és kezelő globális ingatlancsoport, a Goodman átadta az Üllő Airport Logisztikai Központ második ütemét.
A 16 000 négyzetméter raktár- és 1 000 négyzetméter irodaterületet az Oriflame Hungary Kft. igényeinek megfelelően alakították ki. A minőségi kozmetikumokat gyártó svéd cég hazai leányvállalata közép-európai elosztó központját telepíti az új létesítménybe, mintegy 200 új munkahelyet teremtve. A második ütem építése idén februárban kezdődött. A generálkivitelezői feladatokat a magyarországi Market Építő Zrt. látta el. Az üllői bázis első két befejezett létesítménye a teljes, 155 000 négyzetméternyi fejlesztési potenciál közel egyharmadát teszi ki. A Goodman a hazai logisztikai piacon sikeres speciális, úgynevezett built-to-suit megoldásaival. A Goodman Üllő Airport Logisztikai Központ Üllőn, a budapesti agglomeráció leggyorsabban fejlődő kereskedelmi és logisztikai csomópontjában helyezkedik el. Mindössze 5 kilométerre található a ferihegyi repülőtér, a legközelebbi vasúti terminál pedig csupán 800 méterre. Az M0 körgyűrű és a közvetlen közelben lévő M4 autópálya kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a főváros és az ország távolabbi területei felé. E kiváló elhelyezkedés hazánk és a környező országok között is hatékony disztribúciót tesz lehetővé. Az első ütemhez hasonlóan a most átadott raktár is teljes mértékben a leendő bérlő, az Oriflame Hungary Kft. igényeinek megfelelően épült. A cég számára létfontosságú a gyors és pontos disztribúció, mivel közvetlenül ebből a létesítményből szolgálja ki szépségtanácsadóit. A magas színvonalú szolgáltatás érdekében az Oriflame az ország legnagyobb, úgynevezett Pick by Light, komissiózást segítő rendszerét működteti az új létesítményben. A cég új elosztó központja mintegy 200 új munkahelyet teremt. “Térségbeli növekedésünk okán egy olyan modern és igényeinkre szabott raktárra volt szükségünk, amelyet új regionális elosztó központként működtethetünk. Számos helyszín szemügyre vétele után döntöttünk a Goodman logisztikai parkja mellett, mivel a kitűnő elhelyezkedés mellett az igényeinknek megfelelő és versenyképes megoldást kínált. Az építkezés gyorsan és zökkenőmentesen zajlott, fél év alatt elkészült az új létesítmény” – mondta Szuchy Csaba, az Oriflame Hungary Kft. régiós logisztikai központjának vezetője. “Büszkék vagyunk, hogy ismét egy nagynevű, nemzetközileg elismert vállalatot köszönthetünk üllői központunk bérlőjeként. Átgondolt fejlesztési stratégiánk révén nehéz időkben is ki tudjuk elégíteni bérlőink igényeit, egyedi kívánalmaiknak megfelelő, testre szabott megoldásokkal. Azért küzdünk, hogy megfeleljünk partnereink elvárásainak, és a jelek szerint jó úton haladunk” – mondta Török Zsombor, a Goodman Magyarországért, Szlovákiáért és Csehországért felelős regionális igazgatója. Az Üllő Airport Logisztikai Központ első, 27 000 négyzetméteres ütemét 2009-ben adták át a német Rossmann drogérialánc hazai leányvállalata számára.
43/84
Forrás: Goodman
44/84
Még Wáberernek is alkalmazkodia kell 2010. Szeptember 07. Kedd A fuvarozás, logisztika ugyan nem a legkockázatosabb iparág, de 2010 első felében a felszámolások száma 32,33 százalékkal emelkedett az előző év azonos időszakához képest.
A felszámolások ilyen szintű emelkedése ebben az iparágban jelentősen meghaladja a nemzetgazdasági átlagot, mivel az összes magyar cég tekintetében a felszámolások „csupán” 14,42 százalékkal emelkedtek, áll a Dun & Bradstreet (D&B), nemzetközi cégminősítő elemzésében. A növekvő felszámolások ellenére továbbra is egyre több cég alakul az iparágban. Míg 2009 júniusában 16 161 társas vállalkozás tevékenykedett szállítás vagy raktározási főtevékenységgel hazánkban, addig 2010 első felének végén már 17 457 cég szerepelt a cégnyilvántartásban. A cégalapítási kedv ebben a szektorban sem csökken: 4 százalékkal több, azaz 895 céget alapítottak valamilyen szállítási, raktározási tevékenységgel ebben az évben 2010 júliusáig. Az ágazat cégeinek bedőlési arányát vizsgálva szintén romlás tapasztalható, mivel míg az elmúlt egy évben 4,07 százalék volt az iparágban tevékenykedő cégek bedőlési aránya, addig egy évvel ezelőtt csupán 2,48 százalék. A bedőlési szint – a működő cégekre vetített fizetésképtelenségi eljárások aránya – Magyarország összes vállalatára vonatkozóan szintén nőtt, mivel 2,62 százalékról 2,99 százalékra emelkedett. Jó hír, hogy az iparág fizetési szokásai nem változtak jelentősen az egy évvel ezelőttihez képest, mivel az átlagos fizetési határidő továbbra is 20 nap körül van, és a fizetési késedelem még egy keveset javult is, jelenleg átlagosan 11 nap, ami jobb, mint a nemzetgazdasági átlag. A végelszámolásokat is figyelembe véve 2010 első félévében 642 cég szűnt meg az iparágban végelszámolás, felszámolás vagy csődeljárás következtében, míg 2009 azonos időszakában csupán 468. Az iparág bővülése ebből következően valószínűleg lassulni fog, mivel idén a közel 650 cégbezárásra jutott 895 új cégalapítás, egy évvel ezelőtt pedig szintén közel 900 pontosabban, 864 cég alakult, míg csupán 468 szűnt meg. Az iparág legmeghatározóbb szereplője a Waberer’s is alkalmazkodott a válság okozta megváltozott feltételekhez, mivel 2010 második negyedévében kétéves átlagéletkorú járműállománya a legfiatalabb volt Európában, azonban úgy döntött, hogy három évre emeli az átlagéletkort, de emellett folytatja járműparkja bővítését. Látszik, hogy még egy ilyen folyamatosan stabil és javuló pénzügyi helyzetű nagyvállalat, mint a Waberer’s sem mulaszthatta el a jelenlegi gazdasági helyzethez való alkalmazkodást. A Waberer’s Cégcsoporton belül a credit management széles jogkörrel, a megszokott back office státuszából kilépve, mint front office látja el a közel 90 milliárdos árbevétellel rendelkező, 40 ország összesen 6 ezer vevőjének kezelését.
Forrás: LogPortál
45/84
Retail hírek 2010 36. hét
46/84
Felgyorsulhat a Hajógyári-sziget fejlesztése 2010. Szeptember 10. Péntek A beruházók megnyerték a szigetre tervezett kaszinó megépítéséhez szükséges koncessziós pályázatot. Az Álomsziget 2012 közepére készülhet el.
A Hajógyári-sziget déli harmadának fejlesztésére készülő befektetői csoporthoz tartozó Álom Sziget - Entertainment Zrt. nyerte a Pénzügyminisztérium kaszinó alapítására és működtetésére kiírt koncessziós pályázatát. A végső megállapodás hatvan napon belül megszülethet a szaktárca és a cég között - értesült a napilap. A kaszinókoncesszióval lényegében elhárult az utolsó nagyobb akadály is a Hajógyári-sziget fejlesztése elől, és felgyorsulhat a már évek óta húzódó projekt. A beruházói csoport a pályázat során vállalta, hogy 2012 közepéig megnyitja a kaszinót, terveik szerint addigra végeznek a mintegy 500 milliárd forintos fejlesztés többi elemével is.
Forrás: Világgazdaság online
47/84
Media Markt - Saturn: jön a saját márka! 2010. Szeptember 10. Péntek Saját márkás termékeket vezet be az idén a Media Markt és Saturn áruházakat üzemeltető Media-Saturn holding.
A német társaság csütörtöki közleménye szerint az OK és a Koenic márkajelzéssel ellátott kenyérpirítók, hűtőszekrények, televízió-készülékek és egyéb berendezések már a karácsonyi szezonban megjelennek, majd 2011 első félévében jön az Isy és a PEAQ termékcsalád. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
48/84
Megállíthatatlan a Lidl és az Aldi: diszkontot minden faluba? 2010. Szeptember 10. Péntek Egy friss prognózis szerint a következő években fokozatosan visszaszorulnak a kisboltok, a szupermarketek és a diszkontláncok ellenben komoly növekedés előtt állnak. A Lidl és társai 10 év múlva a kisebb településekre is betörhetnek.
A GfK Hungária legfrissebb, a kereskedelem várható rövid-, közép- és hosszútávú trendjeit vizsgáló felmérésében a kereskedelemben várható rövid-, közép- és hosszútávú trendeket vizsgálta. Az eredmények alapján 2011-2020-ra vonatkozóan több lehetséges "forgatókönyvet" vázolt fel, melyek közül az egyik a jelenlegi trendek és gazdasági várakozások alapján egy normál üzletmenetet feltételez. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
49/84
Soron a belső munkálatok 2010. Szeptember 09. Csütörtök A TóPARK első ütemének épületeiben folynak a belső munkálatok, a homlokzatépítés valamint a közműépítés. A Párizsi utca névre keresztelt indító ütem házaiban - a szerkezetkész állapot elérése után - több hónapja megkezdődtek a befejező munkálatok, melyek terv szerint haladnak a jövő év második negyedévére tervezett befejezésig.
Haladnak az épületeken belül zajló munkálatok
Aktívan zajlanak az épületgépészeti munkálatok; a vízellátás, a csatorna- és esővíz elvezető rendszer jelentős része már elkészült. A légtechnikai rendszerek és a sprinkler tűzoltórendszer szerelése ezzel párhuzamosan történik. A lapostetők rétegrendjének kialakítása véghez közeledik; ami a lejtbetonozást, a víz- és hőszigetelést, és a leterhelő kavicsréteg lefektetését foglalja magában. Folyik az erősáram szerelése is, jelenleg a kábeltálcák és egyéb kábeltartó szerkezetek szerelését végzik. Az épületek belsőjében a térosztó gipszkarton-falak szintén most kerülnek a helyükre. A külső munkák is látványosan előrehaladtak
Elkezdődött az épületek körüli közművek kiépítése; elkészültek a csapadékvíz-elvezetők, az aknák, a közművezetékek és a védőcsövek; és ezzel párhuzamosan haladnak a földmunkák és feltöltési munkák. A belső úthálózat építése is látványosan halad, és az M1 autópálya felőli külső parkoló tereprendezése hamarosan befejeződik. Az épületek körüli utak, azaz a körgyűrű és az ehhez csatlakozó körforgalom is terv szerint készül. Az építkezés egyik leglátványosabb része, a homlokzatok külső burkolatának felhelyezése szintén megkezdődött. A külső nyílászárók behelyezése folyamatban van és terv szerint halad. Az épületek liftjeinek beszerelése a napokban indul el, ehhez már megérkeztek a több mint 60 felvonó alkatrészei. A TóPARK építésén a jelenlegi fázisban napi több mint 400 szakember dolgozik. Az első ütem építésének legközelebbi mérföldköve az M1 fölött átívelő autópálya-csomópont átadása lesz, ami az ősz során várható. A mintegy 2 milliárd forintból megvalósuló beruházás rendhagyó módon nem állami, hanem a TóPARK saját finanszírozásából valósul meg. A csomópont elkészültéről és átadásáról a közeljövőben szintén híradás várható.
Forrás: TóPark
50/84
Tíz év múlva alig lesznek kisboltok 2010. Szeptember 09. Csütörtök A GfK Hungária felmérése szerint 2020-ig tovább folytatódik a hipermarketek és a diszkontok térnyerése, míg a kisboltok egészen háttérbe szorulnak.
A hipermarket csatorna piacrésze 2011-ben várhatóan a 23 százalékos 2010-es szinten marad, 2020-ban pedig stabil, 24 százalékos piacrésszel rendelkezik majd. A szupermarketek piacán szintén növekedés prognosztizálható, hiszen ebben a csatornában több kereskedőlánc is expanziós politikát folytat, így ennek a csatornának a piacrésze 2020-ra eléri majd a 25 százalékot – derül ki a GfK Hungária legfrissebb, a kereskedelem várható rövid-, közép- és hosszútávú trendjeit vizsgáló felméréséből. Jelentősebb piacrész növekedésre számíthat a diszkont csatorna is, 2020-ra akár a 27 százalékos piaci részesedést is elérheti. A kisboltok és az egyéb csatornák (piacok, mozgó árusok, benzinkutak stb.) jelentősége viszont fokozatosan csökken. A GfK Hungária a rendelkezésére álló adatok alapján a közelmúltban megvizsgálta a kereskedelemben várható rövid-, közép- és hosszútávú trendeket. Az eredmények alapján 2011-2020-ra vonatkozóan több lehetséges „forgatókönyvet” vázolt fel, melyek közül az egyik a jelenlegi trendek és gazdasági várakozások alapján egy normál üzletmenetet feltételez. Az eredmények alapján, a csatornák várható piaci részesedését vizsgálva elmondható, hogy a hipermarket csatorna piacrésze 2011-ben a 2010-es szinten marad, azaz várhatóan 23 százalékot tesz majd ki. A középtávú várakozás ugyanakkor az, hogy valamelyest nőhet a hipermarketek aránya, így 2015-re elérheti akár a 24 százalékos részesedést. A szupermarketek piacán szintén növekedés prognosztizálható, hiszen ebben a csatornában több kereskedőlánc is expanziós politikát folytat, így ennek a csatornának a piacrésze 2011-re 21 százalékra, míg 2015-re 22 százalékra nőhet. Az előrejelzések szerint jelentősebb piacrész növekedésre számíthat viszont a diszkont csatorna, a 2009-ben elért 15,5 százalékot követően jövőre 17, 2015-re pedig akár a 20 százalékos piaci részesedést is elérheti. Komolyabb változás még a kisboltok piacán várható, így a független kisboltok piacának csökkenése jótékonyan hat majd a láncba szerveződött kisboltok részesedésére. A nagykereskedelmi csatorna, a Cash&Carry áruházak részaránya továbbra is fokozatosan csökken majd a háztartások vásárlásaiban, így a jelenlegi 2 százalékról 2015-re 1 százalékra csökkenhet a piacrésze. A drogériák szerepe stabil maradhat, az expanzióknak köszönhetően tehát megőrzi majd 3 százalékos piacrészét ez a csatorna. Az ún. egyéb csatorna – ide tartoznak a piacok, mozgó árusok, benzinkutak, stb. – folyamatosan veszít szerepéből, a jelenlegi 9,5 százalékról 2015-re 7 százalékra szorulhat vissza. „A másik lehetséges forgatókönyv szerint hosszú távon, 2020-ig azonban akár drasztikusabb változások is történhetnek, ennek viszont előfeltétele, hogy további erős konszolidáció történjen a piacon, például a kisbolt láncok esetében” – mondta el Kui János, a GfK Hungária kereskedelemkutatás szektorának menedzsere. Így elképzelhető, hogy az esetleges további boltnyitások ellenére a hipermarket csatorna 2020-ban is stabil, 24 százalékos piacrésszel rendelkezik majd.
51/84
Ebben a forgatókönyvben a vásárlóerő közép- és hosszú távú erősödésének köszönhetően megnő a szupermarketek piacrésze, és 2020-ra eléri a 25 százalékot. A diszkontok pedig a nyugati példákat követve egyre inkább a kisebb településeken terjeszkednek majd, így piacrészük eléri a 27 százalékot. Ennek köszönhetően a kisbolt láncok és a független kisboltok (10% és 8%) visszaszorulnak, és az egyéb helyszínek szintén jelentősen veszítenek majd szerepükből (1%).
Forrás: Privátbankár
52/84
Konferencia a kreatív városfejlesztésről 2010. Szeptember 09. Csütörtök Az MTA Földrajztudományi Kutatóintézete az ACRE nemzetközi kutatási projekt támogatásával konferenciát hirdet a kreatív és tudásalapú gazdaságban tevékenykedő gyakorlati szakemberek, valamint a témában jártas kutatók, oktatók és érdeklődők számára.
A konferencia célja, hogy vidéki városaink és Budapest pozícióját elemezzük a kreatív gazdaság terén, valamint feltárjuk lehetséges szerepüket a kreatív gazdaság jövőbeni fejlődésében. Budapest A konferencia időpontja: 2010. szeptember 27. (hétfő) – 10.00 – 17.00 A konferencia helyszíne: Hotel Novotel Budapest Centrum (1088 Budapest, Rákóczi út 43-45.) A rendezvény programja 9.00 – Regisztráció 9.50 – 10.00 Megnyitó 10.00 – 12.30 Plenáris előadások Nyikos Györgyi (helyettes államtitkár, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium): A magyar gazdaság fejlődési perspektívái, különös tekintettel a kreatív gazdaságra Egedy Tamás (tudományos főmunkatárs, MTA Földrajztudományi Kutatóintézet): A kreatív gazdaság helyzete a magyar városokban – nemzetközi és hazai kitekintés Lukovich Tamás (főiskolai tanár, Szent István Egyetem): A kultúra és a gazdaság összefonódása a városokban – Budapest lehetőségei a kulturális gazdaságban Merza Péter (fejlesztési igazgató, Pécs 2010 EKF Projekt): A kulturális ipar szerepe vidéki nagyvárosaink fejlődésében – A Pécs 2010 EKF projekt tapasztalatai Szénási Zsolt (fejlesztési és értékesítési igazgató, Talentis klasztermenedzselés a Talentis-projekt eredményein keresztül
Group):
Klaszterépítés
és
Kocsány János (vezérigazgató, Graphisoft Park): Versenyképességünk hatása a Graphisoft Park fejlesztésére 12.30 – 13.30 Ebéd 13.30 – 15.00 Pódiumbeszélgetés I. A kreatív és tudásintenzív gazdaság fejlesztésének tervezési és gazdasági háttere Gauder Péter (igazgató, Studio Metropolitana Urbanisztikai Nonprofit Kft.) Gordos Tamás (programiroda-vezető, Pro Régió Ügynökség) Gróf Imre (vezérigazgató, Budapesti Városfejlesztési Zrt.) Lemák Gábor (klasztervezető menedzser, Mobilitás és Multimédia Klaszter)
53/84
Rabb Szabolcs (klasztermenedzser, Dél-dunántúli Kulturális Ipari Klaszter) 15.00 – 15.30 Kávészünet 15.30 – 17.00 Pódiumbeszélgetés II. A kreatív és tudásintenzív gazdaság fejlesztésének társadalmi háttere Belényesi Pál (stratégiai igazgató, egyszervolt.hu) M. Tóth Géza (kreatív igazgató, Kedd Stúdió) Nagy Erika (tudományos főmunkatárs, MTA Regionális Kutatások Központja) Recski András (programigazgató, Aquincum Institute of Technology) Ságvári Bence (kutatási igazgató, Információs Társadalom- és Hálózatkutató Központ) 17.00 – 17.15 Konferencia zárása Regisztráció A konferencián a részvétel ingyenes, előzetes regisztráció szükséges! Regisztráció az alábbi weboldalon lehetséges 2010. szeptember 20-ig: www.varosrehabilitacio.net.
Forrás: Hg.hu
54/84
Új kínálati igazgató a METRO-nál 2010. Szeptember 08. Szerda 2010. szeptember 1-jétől látja el a METRO Kereskedelmi Kft. Kínálati igazgatói pozícióját. Xavier Plotitza 2006. januárjában csatlakozott a METRO Cash & Carry Ausztria csapatához, mint Non-Food kategória menedzser.
2007. májusában kinevezték a METRO Cash & Carry Ausztria Non-Food beszerzési igazgatójává. 2009. februárjától a METRO Cash & Carry Ausztria teljes beszerzéséért felelt, mint Kínálati igazgató. Korábban Xavier Plotitza a Carrefour Törökország Non-Food beszerzési igazgatója volt.
Forrás: IPM
55/84
100 milliárdos új városrész Budapesten 2010. Szeptember 06. Hétfő Négy évvel ezelőtt kezdődött az évtized legnagyobb telekdobásának számító tranzakció sorozat. A Lágymányosi híd pesti lábától délre található egy kisebb félsziget, rajta a VITUKI toronyépülete és számtalan elaggott ipari létesítmény. Igazi barna övezetről van szó, ami felett eljárt az idő.
A területen a telkeknek tucatnyi kis tulajdonsa volt. Ezeket 2006-tól egymás után felvásárolta a Wing, majd egyesítette azokat. Így létrejött a főváros legnagyobb vízparti saroktelke. Hasonló felvásárolások gyakran történnek az ingatlanpiacon, általában így jutnak kellően nagy területhez a fejlesztők. A fejlesztő korábbi gyakorlatához hasonlóan nem közölte, hogy mennyiért jutott a telekhez. Nemzetközi ingatlan tanácsadók jelentéseiből kiderül, hogy három-négy évvel ezelőtt a fővárosi ipari ingatlanok ára négyzetméterenként 9-12 ezer forint között mozgott. Ez lehet a támpont, de egyes szakértők szerint valójában nem is ipari telekről van szó, hanem annál értékesebbről, hiszen a Duna két oldalról is határolja, s a kanyar még jobb panorámát kölcsönöz és jó a közlekedési kapcsolatrendszere, a megközelíthetősége. A tényleges vételárat mindezért négyzetméterenként 10-30 ezer forint közé tehetjük – mondta több szakértő is. „Nem csupán Magyarország, de Európa egyik legjobb adottságú telkéről van szó” – értékelte tegnap a világhírű brit Foster Partners építész iroda vezető tervezője az ingatlant. A cég több magyar és külföldi irodát megelőzve jutott az üzlethez., erre az irodára bízták ugyanis az úgynevezett Master Plan koncepcióterv elkészítését, amit most mutattak be a sajtónak. A Wing által megvásárolt terület 14,5 hektáros, sok rajta a zöld, de az ipari felhasználás miatt ennek egy része megsemmisülőben van. A fejlesztő egyébként sétányokat és parkokat ígért. Noah Steinberg elnök-vezérigazgató azt mondta, hogy a fejlesztés egésze során kiemelten fontos szempont a környezetvédelem. A koncepció a fenntartható tervezésen és a zöld technológiák alkalmazásán alapul. A Duna Passage nevet viselő, 100 milliárd forintosra becsült projekt kivitelezését várhatóan 2011-ben kezdik és 2021-ben fejezik be. Addigra több irodaház, lakótornyok, kereskedelmi és kulturális létesítmények, 3000 autó elhelyezésére alkalmas földalatti parkoló, önálló kikötő, játszótér épül. A kerület többi részétől a Csepeli HÉV választja el a területet. Pár perces sétával elérhető lesz a Nemzeti Színházzal és a Művészetek Palotájával fémjelzett kulturális centrum, mivel átjáró épül a palotához – közölte lapunkkal a projekt vezetője, akit másfél éve igazolt a Wing. Az elnök-vezérigazgató szerint az első szakaszban egy 16 ezer négyzetméteres irodát építenek. Az egész projekt finanszírozásának tárgyalásai már megkezdődtek, eddig az Eurohypo Bankkal és másik két pénzintézettel tárgyaltak. Az önerő vélhetően a válság előtt szokásos 30 százalék körül lehet majd.
Forrás: Ingatlanmenedzser
56/84
Bombaüzlet készül a Belvárosban 2010. Szeptember 06. Hétfő Legalább félmilliárd forintot kap a terézvárosi önkormányzat, ha sikerrel zárul újabb ingatlanos akciója. Három nappal az augusztus 20-dikai ünnepek után zsíros falathoz juthat az, akinek van legalább 600 millió forintja.
Áfával együtt ugyanis legalább ennyit kér az önkormányzat három, nagyon jó helyen lévő belvárosi üzlethelyiségért. Az önkormányzat tulajdonában álló Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. nyílt, kétfordulós pályázatot hirdetett meg még július végén. Egy csomagban felkínált két nagyobb helyiséget az Andrássy út 53 szám alatt, valamint az Oktogon tér 3.-ban egy több száz négyzetméteres ingatlant. A helyiségeket bérleti joggal terhelten, lakottan adják el, mivel a bérlők nem éltek elővásárlási jogukkal – olvasható a társaság honlapján. A befolyó összeg – feltehetően magasabb lesz a bruttó 600 millió forintnál, hiszen kiemelt helyen vannak az ingatlanok – jól jön a forráshiányos önkormányzatnak. Egyelőre nem tudjuk, milyen célra fordítják, feltehetően részben a felújítási támogatások egy részét fogják fizetni belőle. Több más kerületi önkormányzathoz hasonlóan a terézvárosi testület vezetőit is megvádolták különféle ingatlan panamával, hűtlen kezeléssel és szabálytalan építési engedélyeztetéssel. A legnagyobb port éppen a fent említett Andrássy út egyik bérházának, a 47-es szám alattinak az ügye kavarta.
Forrás: Ingatlanmenedzser
57/84
Tim Nicholls a Colliers International-nél 2010. Szeptember 06. Hétfő A Colliers International közép-kelet európai régiója bejelentette Tim Nicholls kinevezését a közép-kelet európai régió ingatlan-értékbecslési és szaktanácsadási üzletágának élére.
A szakember a prágai irodából irányítja majd cég lengyelországi, csehországi, magyarországi, szlovákiai, romániai, bulgáriai és ukrajnai értékbecslési tevékenységeit és folyamatait. Tim angol nemzetiségű, már korábban is kapcsolatba került a közép-kelet európai piaccal. 2005-ben Budapesten a DTZ-nél dolgozott regionális értékbecslési igazgatóként, majd a King Sturge munkatársaként az ingatlankezelésben szerzett tapasztalatot Közép-Kelet Európában. Előtte a londoni CBRE kiskereskedelmi értékbecslési csapatát vezette. Az új pozícióban Hadley Dean-nel és John Verpeletivel szoros együttműködésben fog dolgozni azon, hogy a Colliers International piaci részesedése növekedjen a közép-kelet európai piacon. Hadley Dean, a Colliers International közép-kelet európai régiójának ügyvezető partnere így reagált Tim kinevezésére: „Ez ismét egy hatalmas lépés előre a cég regionális fejlődésében. Tim sokrétű tapasztalatával gazdagítja majd a csapatot és a helyi kapcsolatokra és erősségekre építve közelebb hozza a régiókat egymáshoz.” „Ez izgalmas időszak a Colliers International számára és az egész közép-kelet európai régiónak egyaránt. Örülök, hogy visszatérhetek erre a jól ismert területre egy vállalkozó szellemű és előrelátó cég oldalán. A Colliers válság alatti rugalmas magatartása azt bizonyítja, hogy a cég szilárd alapokon áll a régióban. Várakozással telve nézek elébe a feladatnak, hogy a helyi csapattal együttműködve továbbépítsük ezeket az alapokat” – mondta Tim Nicholls, a közép-kelet európai régió ingatlan-értékbecslési és szaktanácsadási csoportjának ügyvezető igazgatója. Balla Ákos, a Colliers International magyarországi irodájának értékbecslési és tanácsadási üzletágának igazgatója nagy lehetőségként értékeli a regionális előrelépést. „A cégünk a magyar ingatlanpiacon jelentős eredményeket ért el, a legnagyobb ügyfelekkel dolgozunk, számos hazai ingatlanalap választott partnerének, és a vezető hazai bankok is értékhatár nélkül fogadják el az értékbecsléseinket. Azonban itt nem állhatunk meg, regionális szinten is a legjobbnak kell, hogy az ügyfeleink tartsanak, és ebben Tim kulcsfontosságú.” – mondta Balla Ákos. A Colliers International ingatlan-értékbecslési és szaktanácsadási csoportja nemzetközi és helyi ingatlan tulajdonosoknak nyújt értékbecslési és tanácsadási szolgáltatást. Jelentős ügyfelei többek között a Trigranit, Immoeast, Pramerica és a Hypo Alpe Adria.
Forrás: Colliers
58/84
Gazdasági hírek 2010 36. hét
59/84
A vártnál kisebb lett az infláció 2010. Szeptember 10. Péntek A fogyasztói árak augusztusban 0,6 százalékkal csökkentek az egy hónappal korábbihoz képest, és 3,7 százalékkal haladták meg az egy évvel azelőtti szintet - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken. Az elemzők 4,0 százalékos éves inflációt vártak augusztusra.
Az élelmiszerárak egy hónap alatt 1,9 százalékkal csökkentek, amelynek hátterében az idényáras élelmiszerek (burgonya, friss zöldség, gyümölcs) meredek, közel 14 százalékos áresése áll - mondta Minary Borbála, a KSH főosztályvezető-helyettese. Az idén az első nyolc hónapban átlagosan 5,2 százalékkal voltak magasabbak az árak, mint az előző év azonos időszakában. A maginfláció augusztusban 0,3 százalék volt a júliusi 0,1 százalékot követően, 12 havi összehasonlításban 1,5 százalékemelkedett az előző havi 1,3 százalékról. A nyugdíjas fogyasztó kosárra számított 12 havi árindex 4,0 százalék volt, az egyhavi 0,9 százalékkal csökkent. A fogyasztói árak júliusban 0,1 százalékkal nőttek az egy hónappal korábbihoz képest, és 4,0 százalékkal haladták meg az egy évvel azelőtti szintet. Tavaly augusztusban a havi infláció 0,3 százalékkal csökkent, az éves 5,0 százalék volt.
Forrás: Világgazdaság online
60/84
Magyarország hat helyet javított 2010. Szeptember 10. Péntek Magyarország továbbra is a középmezőnyben van a Világgazdasági Fórum versenyképességi világranglistáján, ám a tavalyihoz képest hat hellyel előrelépve már az 52. Olyan országokat utasít maga mögé, mint Szlovákia.
A 12 fő mutatót figyelembe véve, vállalatvezetők véleménye alapján összeállított ranglistát Svájc vezeti, Svédország feljött a második helyre. Magyarország eredménye az egyes vizsgált területeken nagyon nagy szóródást mutat, van, ahol a 139 ország közül a 128., de van, ahol a 4. legjobb.
Forrás: Világgazdaság online
61/84
Brüsszel pert akaszthat a magyar kormány nyakába 2010. Szeptember 08. Szerda Az Európai Unió Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatósága felszólította a magyar kormányt, hogy módosítsa a Simor András fizetéséről rendelkező új törvényt. A kormánynak egy hónapja van a reagálásra, utána a főigazgatóság kéri az Európai Bizottságot, hogy indítsa el az úgynevezett jogsértési eljárást Magyarország ellen az uniós szerződések megszegéséért - írja az Index hírportál.
Október 1-jéig kért választ az EU Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatóságának vezetője arról, mit tervez a magyar kormány a Magyar Nemzeti Bank elnöke fizetésének ügyében. Marco Buti főigazgató szerint amennyiben a már több uniós hatóság, így a főigazgatóság által is az uniós jogot sértőnek minősített törvény hatályban marad, felkérik az Európai Bizottságot a jogsértési eljárás megindítására. "Ha az Európai Bizottság úgy ítéli meg, hogy valamely tagállami jogszabály ellentétes az uniós joggal, először felszólítja a helyzet tisztázására, információkat, magyarázatot kér. Ugyanakkor ez a felszólítás már lényegében egyértelmű jelzésnek tekinthető, hogy a tagállamnak módosítania kell a kifogásolt jogszabályt" - olvasható az Index cikkében. A hírportál szerint az eljárás első hivatalos lépésére rendszerint az ügyben illetékes uniós hatóságok előzetes vizsgálódása alapján kerül sor, azaz ritkán fordul elő, hogy a tagállam ebben a kvázi konzultációs időszakban "meggyőzi" a bizottságot. A Nemzetgazdasági Minisztérium az MTI-hez hétfőn eljuttatott közleményében azt tudatta, hogy az Európai Bizottság levélben további információkat kért a magyar hatóságoktól a közigazgatásban bevezetett bérplafonról. Az NGM közleménye szerint a kormány álláspontja változatlan: kordában kell tartani a fizetéseket a közigazgatásban.
Forrás: Privátbankár
62/84
Újraindul a gombócgyártás! 2010. Szeptember 08. Szerda Újraindította a tésztagyártást a Goldsun egykori zalaegerszegi üzemében a Zala-Cool tudta meg a Napi Gazdaság. Az új tulajdonos többek között a szilvás és szilvalekváros gombócot, valamint a nudlit, a sztrapacskát, a krokettet, és a galuskát szeretné mielőbb visszavezetni a piacra.
Solti Attila ügyvezető igazgató elmondta: egyelőre két műszakban termelnek, de ha további jelentős megrendeléseket kapnak, a harmadik műszakot is beindítják. Ezzel párhuzamosan a létszámot is növelik. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
63/84
Új tulaj az Orangeways-nél - Kedves Ferenc eladta többségi részét 2010. Szeptember 07. Kedd A menedzsmentet képviselő ORW Hungaria Kft. birtokába kerül az Orangeways Zrt. 90 százaléka, miután Kedves Ferenc értékesítette a busz-szolgáltató társaságban eddig meglévő többségi részesedését - közölte az Orangeways az MTI-vel kedden.
Az eddigi kisebbségi résztulajdonos, Kovács Miklós vezérigazgató megtartja 10 százalékos részvénycsomagját. A közlemény szerint Kedves Ferenc pénzügyi befektetőként a társaság 2007-es megalakulása óta elért jelentős fejlődésének értéknövekedését realizálta a tranzakció révén. A távolsági komfortbuszokat üzemeltető társaság 2010 első félévében több mint 750 millió forintos árbevételt ért el, és az időszak folyamán nyereséget termelt - közölte a társaság. A nyilvános cégadatok szerint az Orangeways árbevétele 2009-ben 1,148 milliárd forint volt, ebből a belföldi szolgáltatás bevétele 503 millió forintot tett ki. Egy évvel korábban, még csak 321 millió forint volt a teljes árbevétel. A mérleg szerinti eredmény 2009-ben 253 millió forint veszteséget mutatott az előző évi 391 millió forint veszteség után. Az 50 millió forint jegyzett tőkéjű társaság saját tőkéje 51,6 millió forint volt a 2009. december 31-i kimutatás szerint. A Orangeways a következő időszakban elsősorban belföldi piaci részesedésének növelésére kíván koncentrálni, emellett bővíti meglévő külföldi viszonylatai járatszámát is. Dombóváron, Tamásiban, illetve Baján elért tapasztalataira építve hazai települések közösségi közlekedésében tervez további megbízásokat szerezni. A közlemény szerint a busz-szolgáltató esélyes induló számos vidéki város tömegközlekedés-fejlesztésére kiírt pályázatán, és versenyben van a BKV jelenleg is futó midibusz-tenderén is. A jelenleg 79 buszt üzemeltető társaság több mint 50 európai célállomásra közlekedtet járatokat. A nemzetközi járatokon kívül a helyi és a belföldi közlekedésben is terjeszkedik: a határon túl Szarajevó tömegközlekedésének üzemeltetésére nyert el megbízást, itthon pedig a Volán, illetve önkormányzatok megbízásai révén folyamatosan növeli járatai számát.
Forrás: Világgazdaság online
64/84
Magyarországra szabta új eszközét az IMF? - Csak lassan a testtel! 2010. Szeptember 07. Kedd Nem váltott ki nagy visszhangot a Nemzetközi Valutaalap (IMF) múlt heti bejelentése idehaza, miszerint fokozza és fejleszti hitelezési tevékenységét annak érdekében, hogy megakadályozza újabb válságok kialakulását.
Pedig akár magyarországi vonatkozása is lehetne az ügynek, miután a nemzetközi szervezet egyúttal új hitelprogramot indított útjára. Egyes elemzők ugyanis úgy vélik, hogy az IMF egyenesen Magyarországra szabta az új eszközt, más közgazdászok viszont esélytelennek tartják, hogy hazánk szükség esetén részesüljön az elővigyázatossági hitelvonalból (PCL). Mit is csinált az IMF múlt héten? Egy héttel ezelőtt fontos bejelentést tett a Nemzetközi Valutaalap igazgatótanácsa. Ezek szerint az újabb pénzügyi válságok kialakulásának megelőzése érdekében bővíti és fejleszti a rendelkezésére álló hitelezési eszközeit, melyek közül két elemet emelnénk ki. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Portfolio.hu
65/84
Menesztették a Volánbusz vezérigazgatóját 2010. Szeptember 07. Kedd Az MNV Zrt. Igazgatósága tegnap döntött arról, hogy Alapítói Határozatot ad ki a Volánbusz Zrt. vezérigazgatójának visszahívásáról, munkaviszonyának megszüntetéséről, egyben visszahívja a közlekedési cég Igazgatóságából is.
Pekli Ferenc munkaviszonya 2010. szeptember 3-tól szűnik meg. Az MNV Zrt. egyúttal megbízta Pongrácz Barbara gazdasági igazgatót a vezérigazgatói feladatok ellátásával. Az MNV Zrt. mint a Társaság kizárólagos tulajdonosa fontosnak tartja, hogy az autóbusz-közlekedési cégnél mielőbb megtörténjen a szemléletváltás, majd ennek nyomán a gazdálkodási és szerződési gyakorlat átláthatóvá, racionálissá tétele. Hírháttér Sajtóértesülések szerint a Volánbusz vezérigazgatójához köthető cégeknek is juthattak milliárdos megbízások a közlekedési vállalatnál. A buszos tendereket sorra elnyerő luxemburgi offshore hátterű társaságok a vezérigazgató fiának cégében is tulajdonrészt szereztek 2006-ban. A járatkiszervezések miatt a Gazdasági Versenyhivatal már korábban vizsgálatot indított kartellezés miatt. A cégnél történt fiktív munkaidőelszámolások miatt pedig a Budapesti Rendőr-főkapitányság nyomoz kényszerítés gyanújával. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium augusztus elején állította le a járatkiszervezéseket a Volánbusz Zrt.-nél. Az alvállalkozók aránya már megközelíti a 36 százalékot. A szakszakszervezetek korábban is tiltakoztak a kiszervezések ellen, szerintük a közlekedéshez szükséges járműparkot az államnak kell biztosítania. Lapértesülések szerint a közlekedési vállalat ráadásul rendre olyan luxemburgi offshore hátterű cégeknek adott milliárdos alvállalkozói megbízásokat, amelyek a Volánbusz (volt) vezérigazgatójához, Pekli Ferenchez köthetőek. A közlekedési társaság (menesztett) vezére korábban az előzetes letartóztatását töltő Hunvald Györggyel is üzletelt. 2007 márciusában két műemlék épülethez és a hozzá tartozó belvárosi üzlethelyiségekhez az Obus Elektrik Kft. 270 millió forintért jutott hozzá. A Pekli családnak azonban nem ez az egyetlen üzleti érdekeltsége. Az ingatlanos cég és a Volán-vezér fiának tanácsadó cége éveken át „közös irányítás" alatt állt. Ráadásul Pekli Jakus mellett a Biotique Way Kft. tulajdonosai között még 2006-ban megtalálhatók azok a tulajdonosrejtegető, luxemburgi offshore társaságok is, akik később – Magyarországon bejegyzett cégek mögé bújva – sorra nyerték a buszos tendereket. A Gazdasági Versenyhivatal a gyanús kiszervezések miatt áprilisban a három buszos cégnél házkutatást tartott. Ezek az eljárások a Volánbusz Zrt. által 2007-től 2009-ig kiírt egyes közbeszerzési eljárásokra vonatkoztak – mondta el Zenisek Andera a GVH kommunikációs csoportvezetője. Feltételezésük szerint a nyertes személyén túl előre megállapodtak az árról és a pályázói magatartásról is, így értek el maguknak sokkal kedvezőbb megbízási díjakat.
Pekli Ferenc a Volán-társaságot 2002 szeptembere óta irányította. A céges összefüggéseket a Volánbusz menedzsmentje nem cáfolta. Azzal védekeznek, hogy a közbeszerzési törvény nem teszi lehetővé a tendergyőztes vállalkozások tulajdonosi szerkezetének vizsgálatát.
Forrás: LogPortál
66/84
Egyéb hírek 2010 36. hét
67/84
Mégis lesz kaszinó-projekt 2010. Szeptember 10. Péntek Akár már jövőre elindulhat az Álomsziget megaprojekt kivitelezése. A kezdését viszont a civil ellenálláson kívül az elhúzódó régészeti munka akadályozza. A választások előtt a helyi önkormányzat magát fényező nyilatkozatot adott ki az ügyben.
„Jövő ősszel akár már építkezhetünk is” – mondta az Ingatlanmenedzsernek Sammy S. Smucha, az Álom Sziget 2004 Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője. Ehhez mindössze az kell, hogy a régészek levonuljanak. Sajnos az ő munkájuk nagyon elhúzódik – búslakodott a vezető. A több, mint öt éve meghirdetett megaprojektnek ugyanakkor jól jöhet a késés, hiszen a régészeti munkák és az engedélyeztetési huzavona éppen a gazdasági válság elmélyülésére esnek, így a sokmilliárdos beruházás java részének átadására (kaszinó, hotelek, üzletek, kongresszusi központ) várhatóan már a fellendülés idején kerülhet sor. Az ügyvezető szerint cége már rendelkezik elfogadott kerületi szabályozási tervvel (KSZT) és elvi építési engedéllyel a szigetnek a Duna főága felöli oldalára eső projektrészre. „Hogy ne kelljen befagyasztani a projektet, elindítjuk az első ütemet, az úgynevezett szórakoztató falut (entertainment village), ez az egész projekt terület kisebbik részét érinti. Éttermek, szórakozó helyek, kulturális létesítmények, klubok épülnek, mindez 70 millió euróba kerül” – mondta arra a felvetésünkre, hogy már a régészek nélkül is éveket csúszik a nagyberuházás, s így elszalaszthatnak lehetőségeket. Az ügyvezető szerint a válság miatt nem volt szükség semmilyen lényeges módosításra a sokmilliárdos beruházás fő elemeinek arányaiban. Lesz kaszinó, hotelek, apartmanok, szolgáltató egységek és egy 3000 fős kongresszusi központ, valamint egy kikötő a Pestre néző oldalon. Korábban 5000-es központot terveztek, de ezt – részben civil szervezetek tiltakozása miatt – nem engedélyezték számukra. Az óbudai önkormányzat anyagában az szerepel, hogy eredetileg 10 000-fő befogadására alkalmas kongresszusi helyszint akart a beruházó. „Most adjuk be az építési engedélyt a második ütemre, így szerencsés esetben jövő év végén azt is elkezdhetjük, a befejezés most 2015-re várható”- mondta. Arra a kérdésünkre, hogy változott-e a finanszírozók köre, azt felelte: magyar bankokkal állnak kapcsolatban, természetesen az MKB, mint fő partner aktív szerepet vállal. Nem árulta el viszont, hogy az első ütemben mekkora saját erőt kell produkálni. „A normál piaci feltételeknek megfelelő mértékűt” – hangzott a válasz. Bár nem mondta, de ez azt jelentheti, hogy körülbelül 30-35 százalékot kell letenni. A régészek természetesen azon az állásponton vannak, hogy nem miattuk késik az építkezés kezdése. Az Ingatlanmenedzserhez eljuttatott állásfoglalás szerint a beruházás 2007-ben született ütemezésének, valamint a KSZT előírásainak megfelelően a beruházó és a Budapesti Történeti Múzeum (BTM) között több, egymástól elkülönülő régészeti feladatra köttetett szerződés. A szerződésben a Hajógyári-sziget ún. nagy-szigeti részén a tömbszerű szint alatti beépítésre kijelölt terület hasznosításához szükséges régészeti feladatok összességét jelölték meg. Valamennyi régészeti munkára az adott terület beruházótól történő átvételétől számított határidők érvényesek. A munkafeladatok egy része csak a kivitelezéssel párhuzamosan elvégezhető (régészeti szakfelügyelet) – érvelt a BTM. Az elmúlt három évben a nagy-szigeti részen a régészeti feltárások egy jelentős része a beruházói
68/84
területbiztosítás ütemében megtörtént, a tervezett költségkeretek és határidők betartásával. A feltárások egy másik része még hátravan. A további feladatok elvégzésének üteme az eddigiekhez hasonlóan a beruházás ütemezésének függvénye, annak megfelelően alakul. Vagyis egyelőre nem tudni biztosan, hogy az ügyvezető által reménybeliként említett 2011 közepén-őszén tényleg megkezdik-e a kivitelezést. Még rosszabb hír, hogy az ún. Kis-szigetre (ahol a római helytartói palotakomplexum állami tulajdonú telke is fekszik), illetve az Álomsziget kapcsolódó (közútfejlesztési, stb.) beruházásainak területére vonatkozóan a régészeti előkészítés még a szerződéskötés szintjéig sem jutott el, ezekre a munkákra nem érkezett felkérés a BTM-hez. A népszerűen „Hadrianus palotának” nevezett helytartói palotakomplexum akárcsak részleges feltárása is az eddigi feladatoknál jóval idő és költségigényesebb – szögezte le a régészek képviselője. Közben a III.kerületi önkormányzat augusztus legvégén egy összefoglaló anyagot tett közzé honlapján, aminek az a mondandója, hogy szerintük már a terület magánkézbe adása is törvényellenes volt, s az önkormányzat mindent megtett a beruházás korlátok közé szorítása érdekében illetve azért, hogy ne a 2009 májusában bemutatott koncepció terv valósuljon meg. Eredménynek könyvelte el például, hogy kisebb lesz a beépítettség és bizonyos kapcsolódó infrastrukturális fejlesztéseket a beruházóra hárítottak.
Forrás: Világgazdaság online
69/84
Csak hazai élelmiszert áruló üzlet nyílik Budapesten 2010. Szeptember 10. Péntek Kizárólag hazai termékpalettára támaszkodó élelmiszer-áruház nyílik e hónap közepén Budapesten, Magyar Ízek Háza néven.
A magyar tulajdonban álló üzlet 100 négyzetméteren, az egyik budapesti bevásárlóközpontban kezdi meg működését, ezer termékből álló kínálattal.
A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
70/84
Új projektbe kezd a Sedesa 2010. Szeptember 10. Péntek A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. által Záhony térsége belső közúti infrastruktúrájának megépítésére kiírt nyílt közbeszerzést nettó 2 milliárd 42 millió forinttal a Sedesa Építő Kft. nyerte, az eredmény a legutóbbi Közbeszerzési Értesítőben jelent meg, írja az MTI.
A 11 ajánlattevő közül a Porr Építési Kft. jogorvoslati eljárást kezdeményezett a Közbeszerzési Döntőbizottságnál, és az ajánlatkérő csak ennek lezárultával kötötte meg a szerződést a nyertes céggel - olvasható a közleményben. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
71/84
Százmilliós Zsolnay-díszburkolat Pécsett 2010. Szeptember 09. Csütörtök Ferenczy-díjas keramikusművész, Nagy Márta műve díszíti a ma megnyitott új Dél-Dunántúli Regionális Könyvtár és Tudásközpont épületét. A 600 négyzetméter területű, több mint 60 ezer darabból álló, 19 különböző színt tartalmazó alkotás a hat emelet magasságú, központi térként is szolgáló aulát díszíti.
A 13 ezer négyzetméter alapterületű, regionális könyvtárba a Pécsi Városi Könyvtár, a Csorba Győző Megyei Könyvtár, a Pécsi Tudományegyetem Központi Könyvtára és a Pécsi Tudományegyetem Állam- és Jogtudományi Karának, illetve a Közgazdaságtudományi Karának könyvtárai költöznek, az épületben 500 férőhelyes konferencia-központ, zenetár és gyerekkönyvtár is helyet kapott. A Kaptár tervezője Balázs Mihály, Kossuth-díjas építész. A 12 x 18 centiméteres, egyenlő szárú háromszögekből álló, egyedi tervezésű és kivitelezésű műalkotás Nagy Márta és a Zsolnay Porcelánmanufaktúra Zrt. fél éven át tartó együttműködésével jött létre, felrakása több hónapig tartott. A kész mű értéke meghaladja a százmillió forintotA Kaptár Zsolnay burkolata a legnagyobb egyedi tervezésű, egybefüggő kerámiaburkolat a modern magyar építészetben – ehhez hasonló méretű és minőségű burkolatokat a századelőn készített a pécsi gyár. Az új burkolatban immáron megjelenik a Zsolnay egyedi, védett technológiája az eozin is, ám a porcelánmanufaktúra új színeket, árnyalatokat is kifejlesztett a művészi elképzelések megvalósítására. A kerámiadíszítés így a pécsi szakemberek tudását és a helyi művészek kreativitását is megjeleníti a tudásközpontban, de praktikus célokat is szolgál. A speciálisan égetett kerámiák nem igényelnek külön tisztítást, a levegőben szálló por nem tapad meg az anyagon, így a Zsolnay burkolat hosszú éveken át őrzi eredeti ragyogását. Nagy Márta Ferenczy Noémi-díjas keramikusművész, szobrász 1954-ben született Budapesten. A Magyar Iparművészeti Főiskola elvégzése után több, neves hazai porcelángyárban dolgozott tervezőként. A 80-as évek végétől művészetében a plasztikai formálás vált meghatározóvá, a 90-es évektől kezdve műveiben egyre inkább megjelenik a szobrászati gondolkodás. 2000-ben a Pécsi Tudományegyetemen Szabad Művészetek Doktora (DLA) fokozatot szerzett, a Pécsi Tudományegyetem Művészeti Karának egyetemi tanára. A MKISZ, a Művészeti Alap, majd MAOE (1979), a DeFORMA keramikuscsoport (1993–96), a Terra Kerámiaszobrász Egyesület (1992) és a Nemzetközi Kerámia Akadémia (AIC) tagja (1999). Állandó tagja a hollandiai Delft-ben található Terra Gallerynek.
Forrás: Hg.hu
72/84
Csillaghullás: újra minősítik a magyar szállodákat 2010. Szeptember 08. Szerda A jövő héten indul az új szállodaminősítés informatikai rendszerének tesztelése, emiatt a 2011 januári helyett csak jövő márciusban vezetik be az új csillagozást - olvasható a Világgazdaság pénteki számában.
A magyarországi szállodák csak akkor használhatják a csillagokat minőségi kategóriánként, ha minősíttették magukat a Magyar Szállodaszövetség szakértőivel, és csatlakoznak a Hotelstar Union rendszerhez. A lapnak nyilatkozva Kopócsy Andrea, a szövetségben a védjegyrendszerért felelős szakember elmondta, hogy a az első szállodák próba jellegű minősítése október-novemberben kezdődhet. A Világgazdaság emlékeztet arra, hogy a Hotelstar Union rendszer 270 feltételét hét nemzeti szállodaszövetség - a cseh, a holland, a magyar, a német, az osztrák, a svájci és a svéd - dolgozta ki. A rendszert Csehországban és Németországban már 2010 januárjában bevezették. Az elvárások az új rendszerben jóval professzionálisabbak, mint a jelenlegi hazai gyakorlatban, a követelményeket ráadásul a fogyasztók megkérdezésével alakították ki. A szakmabeliek szerint számos előnye van az egységes nemzetközi követelményrendszernek. Az új minősítéssel átláthatóbb lesz a vendégek számára a hazai, illetve a többi tagországbeli hotelek osztályba sorolása, a követelményeknek való megfelelési kényszer, az utólagos ellenőrzések pedig bizonyosan megemelik a szállodák színvonalát is - írja a lap.
Forrás: Privátbankár
73/84
A Magyar Turizmus Zrt. új vezérigazgatója 2010. Szeptember 08. Szerda Nem hivatalnok akar lenni, hanem értékesítő, akinek egy egész országot kell eladni – ez a nemzeti marketingszervezet élére július elején kinevezett új vezérigazgató, Horváth Gergely hitvallása.
A kormányváltás után a Magyar Fejlesztési Bank tulajdonába került a Magyar Turizmus Zrt. Mik az új vezetés legfontosabb feladatai? A Magyar Fejlesztési Bank révén nem a politika települ rá a működésre, hanem éppen a bank a garancia a piaci működésre. Jelenleg folyik a társaság átvilágítása, a feladatok újragondolása, ami nem bűnbakkeresést jelent. Nem személyekben, hanem struktúrákban gondolkodom. Új szemléletet szeretnék meghonosítani, külföldi példák figyelembe vételével. A legfontosabb feladat turisztikai országképünk megreformálása. Az eddigi marketingüzenetek nem voltak megfoghatók. Ezentúl az utazási döntést közvetlenül segítő országképet kell sugároznunk a külföld felé. Ez a „Vizek országa!” jelmondatban foglalható össze. Eddig túl gyorsan követték egymást a különféle tematikus évek. A gyógyvízre és természetes vizeinkre alapozott stratégiát pedig több éven át kell követnünk. Milyen változások várhatók a társaság működésében? Az MT Zrt. szorosabbra kívánja fűzni együttműködését a piac szereplőivel, ezzel célunk a vállalkozói szféra munkájának és piacra jutásának hatékonyabb segítése. Értékesítési szemléletet kell bevezetni a munkánkban. Ezért neveztünk ki egy új igazgatót a kongresszusi iroda - bár én inkább MICE-irodának nevezném - élére. Az iroda létszámát bővíteni is szeretném. Fel kell újra pörgetni a konferencia-nagyköveti programot is, melynek büdzséje néhány év alatt 50-ről 5 millióra csökkent. A cél az, hogy komoly nemzetközi nagyrendezvényeket nyerjünk el. A Magyar Szállodaszövetséggel, a MARESZ-szel és a MUISZ-szal közösen elkezdtünk egy munkát: kigyűjtöttük, hogy 2018-ig több mint 300 olyan, 2000 fő feletti nemzetközi orvoskonferencia lesz a világon, amelynek még nincs meg a helyszíne, viszont magyar elnökségi tag is van a szervezőbizottságban. Most felvesszük velük a kapcsolatot, hogy hozzánk hozzák a rendezvényt. A hazai konferenciaszervezőknek is segítünk, nem csak anyagiakkal, hanem akár a pályázatok megírásában is. Hasonló céllal meg akarjuk újítani a sportnagyköveti programot is. Általánosságban a működési költségeket igyekszünk racionalizálni, hogy minél több pénz jusson marketingre. Egyébként pedig minden egyes akciónál meg kell majd nézni, milyen módon térül meg a befektetés. Milyen témák állnak majd a jövő évi marketing középpontjában? Már elkezdtük a marketingterv kidolgozását, a nyers változatot szeptember közepétől mutatjuk be a szakmának Ez a terv nem lesz hosszabb 25-30 oldalnál, de ennek alapján határozzuk majd meg a teendőket és ehhez rendelhetjük hozzá a szükséges költségvetést. Hamarosan kinevezésre kerül a társaság új marketing vezérigazgató-helyettese, az új vállalati struktúrában ő kizárólag a szakmai kérdésekkel fog foglalkozni. Mi lesz a külképviseletekkel? A külképviseletnek nem az a dolguk, hogy a nagyközönség felé kommunikáljanak, hanem hogy a szakmai kapcsolatokat ápolják, workshopok szervezzenek, és azokon vegyenek részt. A hálózat működését átgondoljuk, de nem csökkentjük, sőt új piacokon még nyithatunk is képviseletet, új formában. A statisztikákban erősödő küldőterületként megjelenő délszláv országokban például nem
74/84
voltunk jelen, de ezen változtatni kell, ott kell legyünk a kinti vásárokon. Kiemelt fontosságú Magyarország elérhetőségének javítása is, ezért kell mindent megtenni azért, hogy új légi járatok jöjjenek hozzánk. Áprilistól egy brit fapados, a jet2.com indít járatot Ferihegyre Edinburgh-ból. Évi 30.000 vendégéjszakát jelent az országnak ez az egy új járat. Milyen tervei vannak a belföldi turizmussal kapcsolatban? A kereskedelmi szálláshelyeken elérte az 50%-ot a belföldi vendégéjszakák száma, bár a hazai vendégek költése még elmarad a külföldiekétől. Ennek ellenére az MT Zrt. költségvetésének csupán a negyedét költötte a belföldi marketingre. Mi újság a turisztikai desztinációmenedzsment területén? Ösztönöznünk kell az önkormányzatokat, hogy pályázzanak, mivel 2013-ig még 11 milliárd forintos forrás áll rendelkezésre erre a célra. Minél több TDM-szervezet jön létre országszerte, annál erősebb lehet a belföldi turizmus, a pályázati pénzek jelentős részét ugyanis marketingre lehet fordítani. Hogyan foglalná össze szakmai programját? Értékesítő voltam 10 évig, az vagyok, és az is leszek – ez a hitvallásom. Eddig egy szállodát kellett eladnom, most egy országot. Azért vagyunk, hogy segítsünk a szolgáltatóknak, hogy minél több vendég jöjjön Magyarországra. Pályakép Horváth Gergely a BGF turizmus-vendéglátás szakán szerzett diplomát, majd a Danubius Hotels Group-nál kezdte szakmai pályafutását: a margitszigeti Thermál (ma Danubius Health Spa Resort Margitsziget) és Grand Hotel házak értékesítésében tevékenykedett, később értékesítési igazgató lett. Ezt követően a Danubius-központban tanácsadóként dolgozott, majd a budavári Hilton Budapest értékesítési igazgatója lett, ezalatt elvégezte a Nemzetközi Hilton Akadémiát. Horváth Gergely ebben a munkakörben dolgozott kinevezéséig. A Magyar Turizmus Zrt. élén dr. Róna Ivánt váltotta a fiatal szakember.
Forrás: IRR
75/84
Pályázaton keresik Budapest 30 legfontosabb közterét 2010. Szeptember 07. Kedd Pályázaton keresik Budapest és agglomerációs térségének 30 kulcsfontosságú közterét. A Studio Metropolitana városfejlesztő műhely által indított "30T" elnevezésű nyílt városfejlesztői pályázatra civil szervezetek és önkormányzatok jelentkezhetnek.
"30T" néven indított nyílt városfejlesztői pályázatot a Studio Metropolitana városfejlesztő műhely - a szervezők a pályázatra helyi érdekvédő, lokálpatrióta civil szervezeteket és önkormányzatokat várnak egy-egy kulcsfontosságú köztér képviseletében. "Budapest és a főváros környéki metropolisztér 30 legjelentősebb, társadalmi és gazdasági potenciállal rendelkező közterét szeretnénk összegyűjteni" - mondta el a programmal kapcsolatban Demeter Anna. A Studio Metropolitana projektvezetője szerint összehangoltabb és hatékonyabb várostervezést tesz lehetővé, ha a Főváros legfontosabb csomópontjai egységes szempont szerint vannak összegyűjtve. A pályaműveket egy szakmai szervezetek képviselőiből álló zsűri és a közönség is értékeli. A fődíj egy 500 ezer forint értékű városfejlesztői szolgáltatáscsomag, amely magában foglalja a nyertes köztér fejlesztésének előkészítését is. A pályázat beadási határideje 2010. szeptember 30.
Forrás: Hg.hu
76/84
A 2010. ÉVI "FŐÉPÍTÉSZI ÉLETMŰ DÍJ" ÉS "AZ ÉV FŐÉPÍTÉSZE DÍJ" díjazottjai 2010. Szeptember 07. Kedd Tizenegyedik alkalommal került átadásra a Nagykanizsa megyei jogú város és az Országos Főépítészi Kollégium által 2000-ben megalapította "AZ ÉV FŐÉPÍTÉSZE DÍJ".
Évente két kategóriában adományozható elismerés. AZ ÉV FŐÉPÍTÉSZE DÍJ-at aktív főépítész, míg A FŐÉPÍTÉSZI ÉLETMŰ DÍJ-at a szakmáját hosszú ideje gyakorló, illetve nyugdíjba vonuló/vonult kiváló főépítész kapja. Eddig összesen huszonegy főépítész részesült a kitüntetésben. 2000-ben Nagykanizsán Szilágyi István [ 2005. 12. 05.] és Zábránszkyné Pap Klára, 2001-ben Gyulán Philipp Frigyes és dr. L. Szabó Tünde DLA [ 2004. 10. 15.], 2002-ben Pécsett Gömöry János és dr. Sersliné Kócsi Margit, 2003-ban Érden Bodonyi Csaba DLA és Körmendy János, 2004-ben Sümegen Beniczky Péter [Főépítészi Életmű Díj, 2006. 08. 28.] és Sáros László DLA, 2005-ben Pilisszentkereszten Filippinyi Gábor [Főépítészi Életmű Díj] és Virányi István, 2006-ban Túristvándiban dr. Schneller István [Főépítészi Életmű Díj] és Béres István, 2007-ben Pápán dr. Tóth Zoltán [Főépítészi Életmű Díj] és Salamin Ferenc, 2008-ban Mosonmagyaróváron dr. Aczél Péter [Főépítészi Életmű Díj] és Berényi András, 2009-ben Hajdúböszörményben Makovecz Imre DLA [Főépítészi Életmű Díj], Boruzs Bernát [Főépítészi Életmű Díj] és Csík Edina vehették át a díjat. 2010-ben "FŐÉPÍTÉSZI ÉLETMŰ DÍJ"- at kapott JENEY LAJOS DLA okl. építészmérnök, Hajdúnánás város és Mezőhegyes város főépítésze széleskörű, aktív, kezdeményező, eredményes főépítészi - szakmai és közéleti - tevékenységéért. Meghatározó módon járult hozzá az épített környezet emberhez méltó és esztétikus alakításához. Mások mellett, kezdeményezésére több évtizeddel ezelőtt indult el a tervező építészek főépítészi szerepvállalása. 2010-ben "AZ ÉV FŐÉPÍTÉSZE DÍJ"- at kapott HORVÁTH ANDRÁS okl. építészmérnök, Paks város főépítésze egy évtizedes eredményes főépítészi tevékenységéért, amely jelentősen elősegítette a város arculatának formálását. Rövid idő alatt beilleszkedett a város közösségébe, karizmatikus egyéniségének köszönhetően elfogadott főépítésszé vált. Nem csak a város képét alakítja, formálja, hanem az itt élők szemléletét, a gyökereikhez való viszonyukat, közösségi értékeket közvetít.
A Díjakat Pakson, 2010. augusztus 26.-án a XV. Országos Főépítészi Konferencián ünnepélyes keretek között adta át Hajdú János Paks Város polgármestere, Braun Zoltán Györköny Község polgármestere, Philipp Frigyes az Országos Főépítészi Kollégium elnöke és Virányi István a Dél-dunántúli állami főépítész.
Forrás: Épülettár
77/84
Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat 2010. Szeptember 06. Hétfő A WebSite NetSolution Media Zrt és a Nemzetközi Ingatlan Szövetség a FIABCI Magyar Tagozata stratégiai együttműködést írt alá Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat szervezésének terén.
A kiemelt partnerség keretében:
- Folyamatos jelenlétet biztosítunk a FIABCI számára ingatlan portáljainkon és hírleveleinkben (irodahaz.info, raktar.info, ujlakas.info, uzlethely.info, ingatlanhirek.hu). - A korábbi 11 év Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatain induló és díjazott ingatlanok mellé, melyek portáljainkon is szerepelnek, kihelyezésre kerül mind az adatlapjukra, mind a listákba a díjat jelképező szobrocska, ezzel is kiemelve őket. - Részt veszünk a soron következő pályázatok kiírásában, Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat további népszerűsítésében.
a
hazai
és
a
nemzetközi
- Mint zsűritag részt veszünk a pályázaton elindult ingatlanok értékelésében és díjazásában. Ezen stratégiai megállapodás egy újabb mérföldkő a FIABCI és a WebSite Zrt ingatlan portáljai számára. Büszkék vagyunk, hogy részt vehetünk e színvonalas és nemzetközileg is elismert ingatlanfejlesztési pályázat munkálataiban továbbá, hogy piacvezető ingatlan portáljaink tovább erősítik és népszerűsítik a FIABCI –t. A 2010-es pályázati kiírás a portáljainkon (vízszintes menüsor – FIABCI) már olvasható. Teljes pályázati kiírást a mellékletben is olvashatja.
Forrás: www.irodahaz.info
78/84
Eladják a Versailles kastélyt 2010. Szeptember 06. Hétfő Amerika legnagyobb modern kastélyáért 100 millió dollárt kérnek Sylvester Stallone barátai, David és Jackie Siegel. A káprázatos építmény csak jövőre készül el, de már most minden LEG-et újra ír: Versailles az Egyesült Államok legnagyobb alapterületű, családi házként épülő ingatlana- kétszer akkora, mint a Fehér Ház-, és Florida legértékesebb lakóépülete.
A milliárdos Westgate Resorts mogul David Siegel az amerikai filmipar jól ismert forgatókönyvírója és rendezője. Felesége Jackie álmodta meg a pazar pompával felruházott kastélyt a floridai Windermere-ben, miután Las Vegas-i és Orlando-i otthonában már kevésbé lelte kedvét. Amióta a golfóriás Tiger Woods Windermere-t választotta lakhelyéül, a természeti szépségekben gazdag település egyébként is sokat emlegetett szereplője a médiának. A monumentális Versailles palota a csodálatos Butler tóra néz. A 6206 négyzetméternyi alapterületen kialakított 11 konyha, 13 hálószoba, 23 fürdőszoba, liftek, több kandalló, játékszoba, görkorcsolyapálya, bowling, wellness, masszázs, spa, két moziszoba, három medence és 20 autó számára megfelelő kapacitású garázs elképesztő luxust nyújt. A 40.973 négyzetméter nagyságú óriási birtokon, a csónakházon és a két teniszpályán kívül saját pincét is építtet a ház ura a világ legkiválóbb boraiból álló gyűjteménye számára. A ház legelőkelőbb része a káprázatos, üvegkupolás bálterem lesz, ahol Jackie 1000 meghívott vendéget tud egyszerre fogadni. David Siegel eredeti terveiben még nem szerepelt tucatnyi hálószoba, korántsem ilyen monumentálisnak indult a projekt. A felesége azonban folyamatosan plusz egy helyiséggel bővítette az eredeti koncepciót, mivel biztosítani szerette volna a nyolc gyermekük és az öt bébiszitter tökéletes és zavartalan kényelmét. A luxusra és a monumentalitásra való törekvés az amerikai élet jellemzője, még ha nem is minden floridai utcasarkon találkozunk olyan lenyűgöző megalomániával, mint a Versailles kastély - mondta Lucskai Róbert, a Florida Investment Marketing budapesti irodájának a vezetője megkeresésünkre. Az birtok értékesítésének nyilvános meghirdetése is példája annak, hogy a legexkluzívabb floridai ingatlanok vagy Miami Beach álom apartmanjai is elérhetőek „civil” és külföldi vásárlók számára is kellő anyagi ráfordítással és ingatlanirodai segítséggel. A gazdasági válság közelebb hozta a luxust, amit persze tudatosan ki is használnak a befektetőink és a stílusos életvitelt kereső ügyfeleink – hangsúlyozta a fővárosi iroda vezetője-, hiszen az eladási árak több évtizedes mélyponton vannak Floridában, és az exkluzív ingatlanok kínálata is gyöngyszemekben bővelkedik az idei évben. A Versailles kastélyt alig három hónapja árulja a Siegel házaspár, mint családi házat. A birtok százmilliónyi hiperluxust kínál, így korántsem nevezhető még hosszú értékesítési időnek.
Forrás: Világgazdaság online
79/84
Kiemelkedő hozamú befektetést keres? Nos, mi ajánlunk egy megoldást. 2010. Szeptember 06. Hétfő Középtávon az egyik legelőnyösebb befektetési és várható megtérülési megoldást kínálja a BRIC Investment Brazília egyik legszebb tengerpartján megkezdett ingatlanfejlesztési projektjével.
A Coral Lake & Beach Resort "Brazília legjobb beruházása, 2009" díjat is elnyerte a CNBC Arabiya szervezésében létrejött Nemzetközi Ingatlan Díj keretein belül. CNBC nemzetközi televíziós társaság a CNBC Arabiya szervezésében 1995 óta minden évben díjazza a legjobb ingatlan befektetéseket a Nemzetközi Ingatlan Díj (International Property Awards) keretein belül. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
80/84
Property News 2010 36. hét
81/84
Busy time at ProLogis Warehouses in Poznan 2010. Szeptember 09. Csütörtök ProLogis (NYSE: PLD), a leading global provider of distribution facilities, announced today that it has signed two lease agreements at ProLogis’ Poznań distribution parks, totaling 12,200 square meters.
The recent lease transactions were signed with: Green Integrated Logistics, an international logistics operator, which will occupy approximately 9,100 square meters in Building Five at ProLogis Park Poznań II. Anna Isalska Nieruchomości acted as the leasing agent for this transaction. Wincanton, a leading European developer and provider of advanced supply chain solutions, which will occupy an additional 3,100 square meters of warehouse space in Building Three at ProLogis Park Poznań. With this transaction, Wincanton now leases more than 17,300 square meters of industrial space from ProLogis in its Poznań facilities. Recent transaction was facilitated by Glob Nieruchomości real estate agency. “When we ask our customers why they choose ProLogis, the answer is typically that they prefer to put their trust with professionals because it saves time and money,” said Dariusz Proniewicz, leasing manager for ProLogis in Poland. “The new lease agreements signed recently are an indication of ProLogis’ efforts in both understanding and meeting the expectations of its customers.” ProLogis portfolio in Poznań comprises 11 facilities totaling 164,000 square metres of industrial space, located in two distribution parks situated approximately 15 kilometres west of the city centre. Other customers at ProLogis’ Poznań parks include Coca Cola HBC, DHL, DSV Solutions, FlexLink Engineering, FRESENIUS Medical Care, IBP Conex, Iron Mountain, ITM – Baza Poznańska, JAS FBG, Lekkerland, LIDL, Magna Automotive, NEUCA, Philip Morris, Rhenus Contract Logistics, Rohlig Suus Logistics, Schnellecke, Solid, Sopro and Univeg Logistics.
Forrás: Szezám Kft.
82/84
Newest phases of IP West reached nearly 40% occupancy 2010. Szeptember 07. Kedd Tenants are moving into the newest towers of IP West office building located at the foot of the Lágymányosi Bridge in the 11th district.
The developer AIG/Lincoln, as one of the tenants, has relocated their office to the 4th tower of the building. Dalkia (French market leader in the energy sector) first moved to the building in 2007 and now has expanded into a larger space from the first phase and EBV Elektronik relocated their office and moved into the 2nd floor. Office Line, the office- home- and hotel furniture retailer has opened their showroom and main office on the ground floor. Furthermore, Transcom Shared Service Center has signed a lease agreement for over 3,000 m2 relocating close to 600 employees from their 3rd district office. Zsombor Bereczki, the general manager of Transcom Hungary commented: “We carried out an extensive search of the market and finally selected IP West as the building that meets our existing requirements. The most important for us was a well located building meeting all technical-, IT and HR requirements. One that suits our corporate identity and satisfies our clients. We had great confidence that AIG/Lincoln was the right partner in delivering the best solution in all respect.” The restaurant of the newest phase is due to open in September. The building has wide range of services such as 2 restaurants and cafes with outdoor seating area on the terraces, carwash, ATM, a bank branch, dry cleaning service and on site facility management operated by the developer. IP West has the best parking ratio among all office buildings in Budapest. The building has over 800 car parking spaces underground. Tower 5 of IP West, an individual office tower with 2,500 m2, offers great opportunity for HQ requirements with good visibility, separate entrance and identity yet enjoying all advantages of the project including the interior garden. Zsuzsa Fekete, Leasing Director of AIG/Lincoln said: ”We are happy to welcome our new tenants in the building. With the latest successful lease negotiations with Transcom the new towers have reached 40% occupancy. Jones Lang LaSalle, the exclusive leasing agent of the project is currently negotiating with further prospective tenants. We are proud to see increasing interest for IP West office building.”
Forrás: Jones Lang LaSalle
83/84
Tim Nicholls to head Colliers International CEE Valuation & Advisory Services 2010. Szeptember 06. Hétfő Colliers International CEE has announced the appointment of Tim Nicholls to Managing Director, CEE Valuation & Advisory Services. Tim, who will be based in Prague, will have full responsibility for the company’s valuation business across Poland, Czech Republic, Hungary, Slovakia, Romania, Bulgaria and the Ukraine.
Tim is an English expatriate who has previously worked in the Central & Eastern European markets initially at DTZ in Budapest in 2005 where he was Regional Valuations Director and more recently with King Sturge focusing on asset management in the CEE. Prior to that he worked at CBRE heading up its retail valuation team based in London. He will work closely with both Hadley Dean and John Verpeleti to increase and expand the market share of Colliers International throughout the CEE region. Tim has been a Chartered Surveyor and member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) for over 16 years specializing in both valuations and asset management. Hadley Dean, Managing Partner, CEE at Colliers International commented on Tim’s appointment: “This is another big step forward in our companies regional development. Tim brings a wealth of experience within the region and will really add value to the team by bringing them even closer together and building on our local strengths and relationships”. “This is an exciting time for both Colliers and for the CEE region as a whole, so I am delighted to have this opportunity to return to an area I know well, with an enterprising and forward thinking company. Colliers’ resilience through the recession proves what a great foundation they have in this region, and I am looking forward to working with our strong local teams to build on that foundation” – said Tim Nicholls, Managing Director, CEE Valuation & Advisory Services. Ákos Balla, Director of Valuation and Consultancy Colliers International Hungary considers the regional development as a great opportunity.„Our company has achieved great results in the Hungarian real estate market: we work with the biggest clients, several local property investment funds have chosen us as their partner, and the major local banks accept our valuations without limit to value. We must not stop at this level, we want to be considered as the best in the region by our clients and in this process Tim will play a key role.” – said Ákos Balla. Colliers International Valuation & Advisory Services provides property valuations and advisory services to both international and local property owners. Its major portfolio clients include Trigranit, Immoeast, Pramerica, Hypo Alpe Adria and more.
Forrás: Colliers
84/84
