Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek Irodapiaci hírek Logisztikai hírek Retail hírek

2010 21. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... Figyelemfelhívás a hitelfelvevőknek ...................................... 17. Budapesti Lakásvásár - 2010.09.24-26. ................................ Az új társasházak negyede már a bejegyzése előtt eladósodik ..................

4 5 6 7

Változott az Év háza kiírása: Eltörölt időintervallum: korábban épült házakat is vár a Bizottság .......................................................... 8 Paneltűz Budapesten ................................................. 9 Lakásépítés illetékmentesen .......................................... 10 A magyar házak mágikus ereje ......................................... 11 10 trükk, aminek nem szabad bedőlni lakásvásárláskor ...................... 15 Alulbiztosítottak a lakások ............................................ 16

Irodapiaci hírek .................................................... 17 Beemelik a TóPARK autópálya-csomópontjának hídszerkezetét ................ 18 Az európai bankszektor fellendülni látszik, melyet a jelentős irodabérleti tranzakciók is alátámasztanak .................................................... 19 Organikus irodadesign- és fejlett munkakultúra ............................ 20 Zöld Iroda képzés kezdőknek és haladóknak .............................. 22 Bővül a GVA Robertson irodaportfóliója .................................. 25 A DNV a StefániaParkba költözik ....................................... 26 Hosszabbított az Unilever a Váci úton .................................... 27 Új bérlő a Madarász Irodaparkban ...................................... 28 A válság kategóriák közti népvándorlást okoz: A-ból B-be ..................... 29

Logisztikai hírek ................................................... Logisztikai központok, ipari parkok adatbázisa az NFÜ honlapján ............... Újabb bérlő az Europolis Park Budapest M1-en ............................. Logisztikai csarnokot épít a Huncargo ................................... Miért fontos az árukigyűjtés mérése? .................................... 17 500 négyzetmétert adott bérbe a ProLogis a ProLogis Park Piotrków II. területén.. Retail hírek ....................................................... Az Árkádban nyit a Tezenis ........................................... Készítheted a személyidet a hipermarket bejáratánál! ....................... Felszámolhatják a Vidám Parkot ........................................ A szlovákiai vásárlók tartják el az esztergomi áruházat ...................... Legnehezebb éve után is optimista a Praktiker ............................. Shopping & the City: A kelet-európai kiskereskedelem az urbanizáció útján ....... Javul az európai hitelnyújtok bizalma .................................... Csinosodik Budapest Legszebb üzletháza ................................. Világszínvonalon készítjük el épületfotóit! ................................ Varsóban nincs még vége a plázaláznak ................................. Üzlet még a Zimmer frei? - Eladó a fél Balaton ............................. Tovább zuhan a kiskereskedelem: márciusban is kevesebbet vásároltunk ........ Feleakkora területen építenek idén plázákat tavalyhoz képest .................

2/77

30 31 32 33 34 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 47 48 49 50 52

Gazdasági hírek ................................................... Folytatódott a beruházások csökkenése .................................. Csányi: Nem kell elsietni az euróbevezetést ............................... Egyre valószínűbb, hogy csődbe viszik a Malévet ........................... Beperelte a Transparency az NBH-t ..................................... A gyenge forint több külföldit vonzhat a Balatonra .......................... Idén a Nokia lett a legzöldebb ......................................... Kína a mélybe nyomta az eurót ........................................ Az Apple kirúgta a trónt a Microsoft alól .................................. Mégsem lesz ingyenes a parkolás? ...................................... Megszorító csomagot fogadtak el Olaszországban .......................... Végre! Csökken a benzinár ............................................ Hét új szélerőmű épül Bábolnán ........................................ Csődöt jelentett az Air Slovakia ........................................ Évek óta nem volt ilyen magas a lakossági gazdasági bizalom szintje ........... Hasítanak a pénzügyi cégek ........................................... Késik a keleti vámunió ............................................... Nem csak az adóbevallás lehetne söralátét méretű? ........................ Egyéb hírek ....................................................... Dollármilliárdokat fektet be a Pepsi ..................................... Property News ..................................................... GVA Robertson office portfolio is expanding ............................... DNV Moves to StefániaPark ...........................................

53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 72 73 74 75 76

ProLogis signs new lease agreement for 17.500 square meters at ProLogis Park Piotrków II. ............................................................... 77

3/77

Lakáspiaci hírek 2010 21. hét

4/77

Figyelemfelhívás a hitelfelvevőknek 2010. Május 28. Péntek Az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak. Annak érdekében, hogy a hitelfelvevők körültekintően dönthessenek, a Magyar Nemzeti Bank a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletével közösen tájékoztatót készített a túlzott eladósodás kockázatairól.

A tájékozató füzetet 2010. június 11-től minden hitelt nyújtó pénzügyi intézmény - így bank, szövetkezeti hitelintézet, pénzügyi vállalkozás - és hitelközvetítő köteles átadni a hitelfelvevőknek. A tájékoztató a mai naptól elérhető a Magyar Nemzeti Bank és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete honlapján. Az MNB közleménye szerint a tájékoztató arra figyelmeztet: hitelfelvételkor reálisan, de inkább óvatosan ítéljük meg hiteltörlesztési képességünket. Csak akkora hitelt vegyünk föl, amelynek terheit egy váratlan, családi költségvetésünket negatívan érintő esemény után is biztonsággal fizetni tudjuk. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Pénzcentrum.hu

5/77

17. Budapesti Lakásvásár - 2010.09.24-26. 2010. Május 27. Csütörtök 2002 óta a lakáspiac meghatározó rendezvénye. 8 év alatt több ezer kiállító és bemutatott fejlesztés. Alkalmanként átlagosan 9.000 otthont kereső érdeklődő. Tematikus rendezvény, amely kizárólag az ingatlant vásárolni vagy építeni szándékozókat célozza kiállítói körével, valamint beharangozó kampányával.

Elismert, komoly szakmai háttér. Szakmai konferenciák a MAISZ-szal közös szervezésben a legaktuálisabb témákról. Zöld Sziget az energiatakarékosságra, energiahatékonyságra nagy figyelmet fordító szakmai szövetségek támogatásával. A helyszín állandó, a jól ismert SYMA csarnok. Tömegközlekedéssel és gépkocsival is egyszerűen megközelíthető. Ingyenes parkolási lehetőség minden látogatónak és kiállítónak Várjuk jelentkezését!

Forrás: Lakásvásár Média Csoport

6/77

Az új társasházak negyede már a bejegyzése előtt eladósodik 2010. Május 26. Szerda Szakértők szerint egyre sürgetőbb a társasházi bejegyzést megelőző időszak szabályozása. A sokszor évekig elhúzódó eljárás alatt az üzemeltetéssel és működtetéssel megbízott "kvázi" képviselet eszköztelen a nem fizetőkkel szemben, ezért az új építésű társasházak negyede már a megalakulás előtt eladósodik.

Ráadásul az újlakás-vásárlók nincsenek tisztában azzal, hogy a válság hatásai miatt nehéz helyzetbe jutott beruházók a birtokba lépés pillanatától, akár teljes mértékben rájuk terhelhetik a még eladatlan lakásokra eső közösköltség-hányadot is, ezzel a szokásos összeg többszörösére növelve a már beköltözött lakók rezsikiadásait. Óvatos becslés szerint az új építésű többlakásos lakóingatlanok legalább negyede már a társasházzá alakulás előtt jelentős mértékben eladósodik. A hivatalos bejegyzést megelőzően az ingatlan még osztatlan közös tulajdonban van, és folyamatosan keletkeznek olyan működési költségek, melyeket a tulajdonosoknak ebben az időszakban is határidőre kell rendezniük. A társasház előzetes alapítása és bejegyzése közötti időszakban azonban a „kvázi” közös képviselet jogi lehetőségei a nem fizetőkkel szembeni fellépésre igen korlátozottak, így a közműszolgáltatók felé keletkező kötelezettségeket nehezen tudják teljesíteni – hívja fel a figyelmet a joghézagra dr. Kovács Zoltán, a társasházkezeléssel foglalkozó City-Premier cég vezetője. A gazdasági válságot megelőzően ez kevésbé jelentett problémát, mint napjainkban, amikor az értékesítés lelassult és a bankok tömegesen szállnak ki a bizonytalan kimenetelű projektek finanszírozásából. Ezekben az esetekben is a csődbe jutott, adósságban úszó beruházóknak és a már értékesített lakások tulajdonosainak kell a kvázi társasház működési költségeit előteremteniük. Az átmeneti időszakra az osztatlan közös tulajdon szabályai vonatkoznak, ahol a lakóknak birtokhányaduk arányában kell hozzájárulniuk a közös fenntartással járó kiadásokhoz. Az eladósodott, bajba került beruházók azonban – kihasználva a joghézagot, miszerint a tulajdonrészüket nem lehet jelzálogjoggal terhelni -, a saját kötelezettségeiket is részben vagy teljes egészében az új lakókra háríthatják. Az újlakás-vásárlókat pedig hidegzuhanyként éri, amikor több tízezres rendkívüli befizetéseket kell teljesíteniük, mivel az egy tulajdonosra eső rezsiköltség-hányad a szokásos és elfogadható szint többszörösét is elérheti. Az így fizetésképtelenné vált tulajdonosok évekig fogják maguk előtt görgetni azt a jelentős méretűre duzzadt közműtartozást, amit a társasház még a bejegyzése előtt halmozott fel. A mostani zűrzavart egyedül a társasházi törvény módosítása szüntethetné meg, amely az előzetes alapítás földhivatali benyújtásától, avagy az alakuló közgyűléstől törvényerőre emelné az elő-társasházi működést. Az új szabályozásban biztosítani kell azokat a jogi lehetőségeket a közös költség érvényesítésére, amelyek egy már bejegyzett társasház számára adottak. Ez a változtatás biztosíthatná az arányos és igazságos teherviselés érvényesülését is - jelentette ki dr. Kovács Zoltán.

Forrás: Goodwill Communications

7/77

Változott az Év háza kiírása: Eltörölt időintervallum: korábban épült házakat is vár a Bizottság 2010. Május 26. Szerda Nem csak a 2007. augusztus 1. és 2010. május 29. között használatbavételi engedélyt kapott épületek pályázhatnak az "Év háza 2010" díjra, hanem azok is, amelyek 2007. előtt megkapták az engedélyt - határozott az "Év háza 2010" pályázat Bíráló Bizottsága.

Azért döntött a Bizottság az időintervallum megszűntetéséről, mert olyan épületek építészei is érdeklődtek a pályázat lehetőségei után, akiknek épületei még 2007. előtt kaptak használatbavételi engedélyt. A Bizottság abban a reményben hozta meg döntését, hogy a szélesebb időbeli merítéssel korábban épült, de építészeti nívójukban, technikai színvonalukban minél több, a pályázat szellemiségének megfelelő házat ismerhet meg és ismertethet meg a hazai és a nemzetközi nagyközönséggel. Egyetlen kikötés maradt, a pályázatra korábban már beadott házakkal nem lehet ismét pályázni. Nagy Tamás DLA, a zsűri elnökének szavaival élve, a pályázattal olyan házakat keresnek, amelyekben az "akcentus" is jelen van. (arról, hogy ez mit jelent, részletek a www.evhaza.hu oldalon). Az idén harmadik alkalommal kiírt pályázat fődíja 500 000 Ft készpénz, amelyet a kuratórium és a Magyar Építőművészek Szövetsége ad elismerésként. Az "Év háza" pályázat nem csupán hazai elismerést, de a legjobbak számára nemzetközi bemutatkozásra is lehetőséget biztosít, hiszen a pályázat neves zsűrije választja ki idén harmadik alkalommal, azt a 10 magyar épületet is, amelyek Magyarországot a Magyar Építőművészek Szövetsége által kezelt, a Visegrádi Négyek családi házait bemutató nemzetközi kiállításon képviselhetik. Ez a kiállítás minden évben elsőként az Építészet Világnapján nyílik meg a Magyar Építőművészek Szövetsége (MÉSZ) székházában, majd ellátogat a többi visegrádi országba is. A Pályázat célja az elmúlt években nem változott: megismerni és megismertetni a szakmával és a közvéleménnyel a Bíráló Bizottság által színvonalasnak ítélt épületeket, a példamutató és követendő építészeti magatartást. A 2009. évben definiált bírálati szempont, a gazdaságos szemlélet által is indokolható egyszerűség, természetesség, tisztaság továbbra is fontos szempontja az értékelésnek. A pályázattal kapcsolatos fontos határidők A pályaművek beadás: 2010. június 11. 15:00 óra Eredményhirdetés és díjkiosztás: 2010. október 4.

Forrás: Lakótér

8/77

Paneltűz Budapesten 2010. Május 26. Szerda Tűz ütött ki éjjel a főváros X. kerületében, a Kőrösi Csoma Sándor úton lévő egyik panelházban, a füst miatt két lakásból három lakónak kellett átmenetileg elhagynia az otthonát - mondta el az InfoRádiónak a Fővárosi Tűzoltóság szóvivője.

A kőbányai panelépület tizedik emeletén lévő két lakást összekötő függőfolyosón gyulladtak meg a bútorok - közölte Molnár Péter. Hozzátette: három lakót kellett kimenekíteniük a tűzoltóknak, köztük egy gyermeket. Habár kiérkeztek a mentőszolgálat munkatársai is, senkit nem kellett kórházba szállítani. Mivel a lángok nem terjedtek át a lakásokra, az ott élők szellőztetés után vissztérhettek otthonaikba - mondta el a szóvivő. A tűz okát egyelőre vizsgálják.

Forrás: Inforádió

9/77

Lakásépítés illetékmentesen 2010. Május 26. Szerda Mentesülhet az ajándékozási illeték megfizetése alól a lakóház építésére alkalmas teleknek, annak egy részének, vagy a kapcsolódó vagyoni értékű jognak a megszerzése.

Ennek az a feltétele, hogy a megajándékozott az ingatlanon négy éven belül lakóházat építsen és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete elérje a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. A négy évet a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától kell számítani. A lakóház felépítésének igazolása érdekében a 4 éves határidő leteltét követő 15 napon belül az APEH megkeresi az illetékes építésügyi hatóságot és ha bebizonyosodik, hogy az ingatlan felépült, az adóhivatal törli a korábban megállapított, de a megfizetés alól felfüggesztett illetéket - mondta Pásztor László, a BDO Magyarország senior adótanácsadója a Privátbankárnak. Amennyiben ez a feltétel nem teljesült, vagy a vagyonszerző maga kéri az illeték felfüggesztésének megszüntetését, a megállapított, de meg nem fizetett illetéket az eredeti esedékességtől számított időponttól kezdve késedelmi pótlékkal növelt összegben kell megfizetni - tette hozzá a szakember.

Forrás: Privátbankár

10/77

A magyar házak mágikus ereje 2010. Május 26. Szerda Miközben a keleti térrendezés - a kínai feng shui és az indiai vasati - divatja egyre szélesebb körben terjed, már-már a feledés homályába merül az ezeréves magyar házépítési szokásrend, mely nemcsak a földrajzi adottságainkra épült, hanem a magyar lélek mágikus erejét is keretbe foglalta.

Van egy álmom… Ebben az álomban Magyarországon olyan házak épülnek, amelyekből teljesen egyértelműen kiderül egy idegen számára, hogy csakis Magyarországon járhat. Ezek a házak őseink tudása alapján, természetes anyagokból, a magyar térrendezés jól bevált szabályai szerint készülnek, és jó bennük élni. Nekünk, magyaroknak olyan magas szintű építészeti, térrendezési hagyományunk és jelképrendszerünk van, amely minden utánzást fölöslegessé tesz, és amelyben az idegen elvek meghonosítása csupán zűrzavart okoz. - írja A magyar ház mágikus titka  című könyv ajánlójában Színia, a szerző. Ez a könyv jó két évvel ezelőtt került a könyvesboltok polcaira, s szinte észrevétlenül simult a sok-sok feng shuit és egyéb keleti térrendezést dicsőítő, tanító kiadványok közé. Ebben a könyvben megtalálhatók azok az elvek, amelyek szerint őseink építkeztek, így az is kiderül, hogy a magyar ház szerkezete bizony olyan kozmikus alapokon és jelképrendszeren nyugszik, amely a Teremtés folyamatának valós ismeretéből születtek. Nem véletlenül négyszögletes a házak alaprajza, nem véletlen az ablakok formája, osztása, nem véletlen a házak tájolása, a kapuk elhelyezése, s nem véletlenek a különböző díszítések, ugyanis a magyar ház egy térbeli összetett rovásjel, amely a jelképek ismerői számára pontosan olvasható. Minden ház teremtés eredménye, egy-egy megvalósult gondolat. A gondolat nagyon finom erőforma, és megváltoztatni is csak gondolati úton lehet. Ezt az erőt még nem nagyon lehet mérni, a hatását viszont igen. A pozitív illetve negatív gondolatok megváltoztatják az izmok erejét, a bőr állapotát, amit a műszerek kimutatnak (lásd hazugságvizsgáló). A ház tehát egyéni gondolatok, illetve nagyon erős kollektív gondolatok együttes eredménye. A nagyon erős, régóta működő kollektív gondolat a HAGYOMÁNY. Őseink pontosan tudták, hogyan építkezzenek. A magyar térrendezés csodálatosan következetes és egységes rendszert alkot, amely évezredeken keresztül „bevált” a magyarság körében. Ha valaki más nép hagyományrendszerét kezdi alkalmazni, annak meg kell ismernie teljes mélységében ahhoz, hogy valóban működjön. Az ősmagyarok legfontosabb, szent égtája a kelet volt, színe a fehér, állata a ló. A feng shuit hirdető kínaiaknál a kelet csak a második legfontosabb irány, színük a zöld, állatuk a sárkány. A fehér szín a kínaiaknál a nyugati irányt jelöli, a ló pedig a dél állata. Amennyiben tehát egy magyar térben a fehér színt a nyugati oldal erejének megerősítésére akarja használni valaki, azzal káoszt okoz, mert nálunk évezredek óta a fehér keleti erőt jelöl. Nem beszélve a sárkányról, mely negatív alakja a magyar népmeséknek. Az égtájaknak minden népnél fontos szerepük, jelentőségük van. A magyar elnevezések sok mindent elárulnak: KELET – az ébredést, a megújulást, a feltámadást, jelenti. Keletkezik igénk szintén valami új létrejöttét, megteremtődését mutatja. DÉL – az éltető energia, feltöltő erő NYUGAT – a megnyugvásra, pihenésre utal. Energiája összehúz, összetart, körülölel, biztonságot ad. ÉSZAK – az éjszakával, a sötétséggel, mozdulatlansággal kapcsolatos. A legtöbb régi kultúrában a ház a Világegyetem kicsinyített mása volt,amelyet az adott hitrendszernek megfelelően tájoltak.

11/77

A magyar parasztház formája általában egy hosszú téglalap volt, amely a rövidebbik végével az utcafrontra nézett, és az utcafront felé a tetőt egy ágasfa tartotta. Ezt az ágasfát Boldogasszony fájának nevezték, és a házat, amikor lehetett, keletre tájolták. (A Boldogasszony a magyar hitvilágban az Istenanya, kit a népmesék Tündér Ilonaként őriztek meg, így ez az ágasfa más néven Tündér Ilona fája. A házat hosszában mestergerenda osztja, amelynek faragása a Tejutat jelképezi. A Tejút a népi csillagászat nyelvén Tündérek útja vagy Hadak útja, Lelkek útja, a végénél fekvő Szíriusz csillag pedig a Tündérfő. Ha a ház szerkezetét lefordítjuk a csillagok nyelvére, akkor a mestergerenda jelképezi a Tejutat, a Mestergerenda végénél lévő Boldogasszonyfája pedig nem más, mint a Tündérfő csillag, vagy az Istenanya lakhelye (ez a Szíriusz, amely évente egyszer, július 23-án együtt kel a Nappal, vagyis ilyenkor „Napba öltözik”.) Őseink ezt a csillagtérképet emlékeztetőként beépítették a házaikba, elmondták a meséikben, ráhímezték a ruháikra, abroszaikra, ágyneműjükre. A tető A parasztházak teteje nagyon hosszú ideig kizárólag sátortető volt, amit kontyos tetőnek vagy süvegnek hívtak. Ezt később sokfelé felváltotta a nyeregetető, mert a ház alapterülete hosszában megnyúlt. Nemcsak azért ilyen a formája, mert a hó és a víz könnyen lecsúszik ezekről a tetőkről. A tetőt a ház hosszában minden esetben a mestergerenda tartja. Hogy mitől mester ez a gerenda? Mert fontos szerepe van a házban. Ha egy gyermek megszületett, arccal kelet felé, a mestergerenda alá fektették a bölcsőjébe. Ha valaki meghalt, ugyancsak a mestergerenda alatt ravatalozták fel, és éppen fordítva, arccal nyugatnak. A mestergerenda mutatta az utat a léleknek, hová érkezzen és merre távozzon. A „Mester” segítette az érkezőt és a távozót. A Mestergerendára csillagot, tejutat, szárnyas napot, illetve teremtés-szimbólumokat faragtak. Régen pontosan tudták azt is, hogy a gerenda melyik részére kell faragni azt a csillagot, vagyis pontosan ismerték a szimbólum jelentését. Az apajogú nagycsaládok általában arccal kelet felé állnak be a világba, erre fordul a sátruk ajtaja is. Fő égitestük a Nap. Az észak-déli beállású rendszerek… még az anyajogú társadalmat képviselik, s a Hold tiszteletének nyomait találjuk körükben. (László Gyula.) A csúcsjel A tetőszerkezet tetején a legtöbb régi házon megtalálható valamilyen csúcsjel. Általában tulipánt, csillagot, keresztet, X-jelet, gömböket, kettős keresztet faragtak egymás fölé. (hogy miért épp ezeket a jeleket? Mert az ősi rovásírás első betűi egyben isteni jelképek. Az A betű az Anyaisten (4), a B betű az Atyaisten (X), a D betű pedig a testet öltött Atyaisten, vagyis a Fiúisten ( ) és főnökük a Teremtő, vagy ahogy az ősi magyar hitvilág nevezte: „öregisten” – az ő jele az „Us (mint Ős). A homlokzat Hasonló szimbólumokat faragtak rá, mint a csúcsdíszekre, a szerepük is azonos. Nagyon gyakori a homlokzaton a Nap! A bejárat Magyarországon nagy hagyománya volt (és egyre inkább ismét van) a faragott vagy festett kapubejáratoknak. Ezek a kapuk nagyon sok olyan ősi szimbólumot „felvonultattak”, amelyek a ház lakóinak spirituális védelmét szolgálták. A kapuk boltíve természetesen itt is az égboltot jelképezte: a kapu fölötti galambdúc a portát védő szellemek, az ősök lakhelyeként készült. Annak idején a kapura festett, illetve faragott jelek pontosan úgy olvashatóak voltak, mint ma bármelyik betűvel írt szöveg.

12/77

Régen létezett a magyar kapukon egy „lélektükörnek” nevezett domború, fényes Nap-forma. Aki belépett, először mindenképpen szembetalálkozott saját képmásával, így megvizsgálhatta a lelkiismeretét, vajon jó szándékkal jött-e. A kapura feliratok is kerültek, amelyeknek természetesen szintén védő, áldó szerepük volt. Mint például: „A bejövőnek szállás, a kimenőnek békesség.” Vagy: „Jószívű jóbarát kapumon béjöhetsz.” A sok kapun ma is látható körbefutó hullámvonal-faragás eredetileg olyan kétfejű kígyó volt, amely védte-őrizte a portát. Ez a kétfejű kígyó egy csillagkép az ég északi sarkkörén. Minden ember ismerje és becsülje saját műveltségét, hagyományait és azok szerint éljen boldogan. Azokat feladni nincs értelme. A magyarok kövessék a a magyar szokásokat hibátlanul, és a többi nép is a sajátjait… (Láma Ngawang, tibeti tanító) A ház bejárata A régi házak ajtaja köztudottan nagyon alacsony volt, aki belépett rajta, mindenképpen fejet hajtott és levette a kalapját. A ház másik neve egyébként a „hajlék”, amelyben egyértelműen megmaradt a meghajlásra, tiszteletadásra való utalás. A Tűzhely A ház lelke. Ezért is került mindig a ház közepére. Őseink a tűznek különös jelentőséget tulajdonítottak, Bármilyen nagy ünnep volt, a családból valaki mindig otthon maradt, hogy vigyázzon a tűzre. Ugyanis a tűznek folyamatosan égnie kellett, az év egyetlen napját kivéve, amikor megszentelték és újragyújtották. A tüzet tilos volt piszkálni, nem volt szabad szemetet beledobni, nehogy megsértsék az Ős szellemét. A családi tűzhely azonos volt a családi múlttal, jövővel, jelennel, összetartozással, ezért óriási illetlenségnek számított, ha valaki például a szomszédba ment parazsat kérni, mert a saját tüze kialudt. (Még ma is él a mondás: háztűznézőbe mennek a lányok a fiús házhoz - ez is abból ered, hogy a tűzben a ház szelleme lakik, így a "háztűz" az egész családot, nemzetséget, vérvonalat jelképezte). A magyar térrendezés a tűzhelytől indul. A tűzhely mögül kelet felé nézve látható a ház legértékesebb része. Ez után következik a jobb kéz felé eső rész, majd a bal kéz felé eső, és végül, a legkevésbé értékes az, ami a hátunk mögé kerül. Ablakok Ha a ház az ember testét, a kemence a lelkét szimbolizálja, akkor az ablak nem más, mint a ház szeme (azt is mondjuk: ablakszem). Erőterek a magyar házban Amikor a két alaperő - a férfi és a női erő - éppen megfelelő arányban van, akkor harmónia uralkodik, kiegyensúlyozott a ház. 1. A szellem erejének gyűjtőpontja a házban a keletre, délkeletre és délre nyíló ajtók, ablakok, illetve a padlás. Erőformája a megtisztító, növekedést beindító, kelet típusú fa-energia és a déli feltöltő tűz-erő. Az ötletek, az ihlet, a tervek, az álmok mind a szellemi erő következményei. A teremtés első fázisa, a gondolatok keletkezése. A házban a szellemi erőt „katalizáló” helyek a keleti és a déli oldalak, illetve a tetőtér. Ezekre a részekre érdemes azokat a helyiségeket építeni, ahol alkotunk, szellemi munkát végzünk: dolgozószobát, műtermet, gyerekszobát. 2. A lélek erejének központi helye: a tetőgerendák által alkotott térbeli kereszt metszéspontja, ezen kívül a tűz helye, a délnyugatra és északkeletre néző ajtók-ablakok, valamint a ház közepe. Erőformája kiegyensúlyozott, stabil földerő. Ide érdemes tenni a konyhát, étkezőt, nappalit, minden olyan helyiséget, ahol a társasági élet zajlik.

13/77

3. A teremtő-megtermékenyítő erő: a házban nyugati, illetve az északnyugati és északi oldal - a pihenés, érlelődés, a befelé fordulás helye. A hálószobák, fürdőszoba és éléskamra legjobb helye.

Forrás: Lakáskultúra

14/77

10 trükk, aminek nem szabad bedőlni lakásvásárláskor 2010. Május 25. Kedd Már csak a legrégebbi ingatlanosok emlékeznek arra, milyen volt, amikor még több volt a lakást kereső, mint az eladó lakás - az utóbbi években az ingatlanpiaci elemzések egybehangzóan jelentős túlkínálatról beszélnek.

A vevőkért folytatott versenyben számos régi, de mégis jól bevált trükk létezik, aminek sokan még mindig hajlamosak bedőlni. Összegyűjtöttük a tíz leggyakoribb esetet, amikor érdemes még egyet aludni a vásárlásra. Szakállas hirdetési fogás, ennek ellenére még mindig lehet vele találkozni, különösen az apróhirdetési újságokban, a "lemaradok róla" érzést célozza meg - és a piaci tapasztalatok szerint nem minden esetben sikertelenül. Az esetek többségében annyit legalábbis sikerül elérni, hogy hirtelen megnövekedjen az érdeklődés, az új vevőjelöltek között pedig olykor-olykor akad, aki végül leteszi a foglalót.   A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

15/77

Alulbiztosítottak a lakások 2010. Május 25. Kedd A lakásbiztosítások jelentős része nem nyújt kellő fedezetet az esetleges károkra, a lakások alul biztosítottak; az ágazat szakértői szerint ez még annál is nagyobb probléma, hogy a válság miatt a megelőző évtized folyamatos növekedése után az utóbbi másfél évben csökkent a lakásbiztosítások száma.

Magyarországon a 4,3 millió lakás és nyaraló 72 százaléka rendelkezik biztosítással, amely ugyan nemzetközi összehasonlításban nem számít rossz aránynak, a tapasztalatok szerint azonban általában éppen a legveszélyeztetettebb ingatlanokat nem védik tulajdonosaik, illetve gyakran olyanok nem kötnek biztosítást, akiknek esélyük sincs, hogy saját erőből pótolják értékeiket. Míg 1997 óta évente legalább 20-40 ezerrel nőtt a lakásbiztosítások állománya, az utóbbi időben megfordult a trend. Tavaly mintegy 30 ezerrel csökkent a szerződések száma, s a folyamat idén sem állt meg: jelenleg 38 ezerrel kevesebb lakásbiztosítást kezelnek a cégek, mint 2008 végén. A biztosítók ugyan évente egyszer, általában az inflációval megegyező mértékben kiigazítják a szerződéses értéket, amit az ügyfelek döntő többsége el is fogad, ám ez önmagában még nem elég, ha az ingatlan értéke ennél nagyobb mértékben emelkedik, vagy például egy új, drágább tévével vagy mosógéppel cseréljük le a már meglévő készüléket.

Forrás: Világgazdaság online

16/77

Irodapiaci hírek 2010 21. hét

17/77

Beemelik a TóPARK autópálya-csomópontjának hídszerkezetét 2010. Május 27. Csütörtök A TóPARK városközpont, 2009. ősze óta zajló autópálya-csomópontjának kivitelezése elérkezett leglátványosabb stádiumához, amelynek során beemelik az M1 fölött átívelő hídszerkezetet.

A szerkezet beemelése több ütemben zajlik. Az első elem behelyezése május 26-ról 27-re virradó éjszaka történt meg. Ezt követően - várhatóan június első hetéig - beemelik a további hídszerkezet-elemeket is. A munkálatok ideje alatt forgalmi rend módosítás érvényes az M1 sztráda érintett szakaszán, amelyről az Állami Autópálya Kezelő Zrt. ad folyamatos tájékoztatást. A több mint 2 milliárd forint értékű, közcélú infrastruktúrafejlesztés a TóPARK finanszírozásában valósul meg. A közvetlen autópálya-kapcsolat építését - amely a városközpont első ütemének területét összeköti az M1 sztrádával - 2009. szeptemberében kezdte meg a PORR Építési Kft. A kivitelezés azóta elérte leglátványosabb részét, melynek során beemelik az M1 autópálya feletti híd acél-hídszerkezetét. A munkálatok több ütemben, várhatóan másfél hét leforgása alatt zajlanak le, május utolsó hetétől június első hetéig, az éjszakai órákban. Az első elem behelyezésére 2010. május 26-ról 27-re virradó éjszaka került sor.  Az acélszerkezet tömege mintegy 250 tonna. A további szerkezetek behelyezése szintén az éjszakai, 23.00 és 5.00 óra közötti időszakban zajlik majd le, a lehető legkisebb fennakadást okozva a forgalmi rendben. A beemelés napközben nem okoz fennakadást a közlekedésben. Rendhagyó, hogy a csomópont nem állami beruházás keretében épül meg,  hanem teljes egészében  a TóPARK finanszírozza, annak ellenére, hogy közcélú közlekedési infrastruktúra fejlesztés a cél. A 2 milliárd forintot meghaladó értékű beruházás így magántőkéből valósul meg.

Forrás: TóPark

18/77

Az európai bankszektor fellendülni látszik, melyet a jelentős irodabérleti tranzakciók is alátámasztanak 2010. Május 27. Csütörtök Az európai bankszektor az elmúlt hat hónap irodabérleti tranzakcióinak köszönhetően jelentős fellendülésen ment keresztül, derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó legújabb 'Európai Banking Briefing' riportjából.

Párizs és London jár leginkább élen a fellendülésben, míg a bankok által bérelt irodaterület Európában elérte a 400 000 négyzetmétert a 2010 első negyedévének végéig tartó hat hónapban. Ez az érték közel kétszerese az előző félévinek, valamint a 2008 utolsó negyedéve óta mért legmagasabb. Az összes iroda bérbeadás mértéke átlagon felüli, melynek több mint 11 százalékát a bankok tranzakciói adják.  Ez 2,5 százalékos növekedést jelent az előző hat hónaphoz képest. Az irodabérbeadási mutatók növekedése leginkább a Párizsban és a Londonban kötött nagyobb tranzakcióknak köszönhető, melyek önmagukban a bankok irodabérlésének 66 százalékát tették ki Európában. 2009 utolsó negyedévében a bankok részéről Párizs bizonyult a legaktívabb helyszínnek, itt a pénzintézetek által bérbevett irodaterület az összes bérbeadás 60 százalékát tette ki. 2010 első negyedévében az összes bérbeadás 39 százalékával a londoni City & Docklands alpiac dominált.  A brüsszeli és moszkvai piacok is viszonylag aktívak voltak, 42 000 illetve 27 500 négyzetméter bankoknak bérbeadott területtel az elmúlt hat hónap során.

Forrás: Cushman&Wakefield

19/77

Organikus irodadesign- és fejlett munkakultúra 2010. Május 27. Csütörtök Az amerikai tőzsdén jegyzett Albemarle Corporation Magyarországon nyitja meg globális szolgáltató központját. A hazánkban letelepedő multinacionális vegyipari óriáscég két ütemben, másfél év alatt 120 magasan képzett szakembert kíván alkalmazni. A nemzetközi trendekbe illeszkedő munkahelyi ergonómia szellemében kialakított budapesti iroda izgalmas színfoltja a hazai munkahelyi kultúrának.

Az Albemarle Corporation lousianai központú vegyipari cég, amely globális fejlesztője, gyártója- és értékesítője magas minőségben előállított, más-más területre szánt termékeknek az élelmiszeripartól az elektrotechnikáig. A 100 országban nemzetközi szinten több, mint 4000 dolgozót foglalkoztató cég fenntartható fejlődés melletti elkötelezettsségét mutatja, hogy a Corporate Responsibility című nemzetközi magazin, “100 Best Corporate Citizen” tagságába választotta 2010-es szavazásán a cég innováció iránti elhivatottsága- és fenntartható fejlődés értékét követő üzleti gyakorlata miatt. A cég olyan termékeket- és technológiákat hoz létre, melyek javítják az életminőséget a fő profilját jelentő három terület: a katalizátorok, polimer adalékok, illetve a finom vegyipar segítségével. Az Albemarle Budapestet választotta pénzügyi - és szolgáltató központja helyszínéül, amely a jövőben a cég globális tevékenységét támogatja. A vállalat 120 szakképzett munkatársat kíván szerződtetni a legmodernebb munkahelyi ergonómiaszemléletet tükröző irodájába, ahol a kiváló színvonalú munakvégzéshez minden külső és belső körülmény adott. "Az Albemarle mottója a budapesti iroda kialakításában a 'Kiválóság'. A vezetőségünk vallja, az irodánk tükrözi, a munkatársaink megvalósítják.” – mondta Duncan Johnson, a szervezet magyarországi központjának ügyvezetője. Egy dinamikus, izgalmas munkakörnyezetet akartunk létrehozni, amely fokozza a kreativitást, innovációt és leleményességet, ahogyan a designkoncepció terén is a cég legfontosabb  értékeit közvetíti. A partnereink megértették, hogy mit szerettünk volna elérni és hozzájárultak ahhoz, hogy megalkossunk egy olyan munkateret, ami büszkeséggel tölt el minket- és ahol munkatársaink valóban kiváló színvonalon tevékenykedhetnek. Végtére is a legkevesebb, hogy jól érezze magát az ember ott, ahol heti 40 órát tölt. " A cég a Dózsa György- és Váci út sarkán elhelyezkedő Capital Square irodaház épületének hatodik emeletén alakította ki új székhelyét. Az irodaház a németországi HOCHTIEF Projektentwicklung leányvállalatának, a HOCHTIEF Development Hungary Kft-nek első magyarországi projektje a Finta Stúdió tervezésében, amit a Construction and Investment Journal 2009 legjobb Irodafejlesztéseként tüntetett ki. Az irodahelység kiválasztását, berendezését és a teljes projekt sikeres megvalósulását az Albemarle magyarországi megbízottja B. Nagy Ferenc, a Stay In Hungary Kft. ingatlan befektetési tanácsadó cég vezetője irányította, aki a willbedesign fiatal enteriőr designer csapatával: Gáti Annával, Szegő Gáborral és Gyarmati Ágostonnal minimalista, könnyed, de mégis energikusan motiváló és természetes harmóniákat működtető teret hozott létre a hazai munkatársak számára. Nagyon boldogok, és büszkék voltunk, amikor megtudtuk, hogy ez az izgalmas és kiváló minőségű termékeket gyártó cég Magyarország mellett döntött. mondta el Kilián Csaba az ITD Hungary befektetésösztönzési és Kereskedelemfejlesztési Ügynökség vezérigazgatója, majd hozzátette Óriási siker és elismerés Magyarország számára, hogy ismét egy újabb befektető látta meg a hazánkban rejlő lehetőségeket. Amikor megtudtuk, hogy az Albemarle érdeklődik egy közép európai helyszín után, igyekeztünk mi is megmutatni, hogy miért érdemes hazánkat választani. Segítettünk a helyszín, és az ingatlan kiválasztásában, a jogi információk felkutatásában (főként a munkajog területén), és az összes lehetséges tudás, kapcsolat átadásában.

20/77

A belsőépítészeti koncepció által megtámogatott munkahelyi ergonómia a kortársi irodai elvárások szellemében otthonos, barátságos környezetben kreativitásra, csapatmunkára- és teljesítményre ösztönöz. Így a székek támlájának optimális rugalmassága épp olyan lényeges szempontot képvisel, mint a Bouroullec fivérek által tervezett áttetsző alga-fal, amely a zavartalan munkához szükséges térbeli elválasztást, vagy éppen a kreatív interakciót segíti. Az egyedi tervezői koncepcióval létrejött irodatér így méltán magasra emeli a lécet a hazai munkahelyek szürke mezőnyében, és példát mutat arra, hogy a piaci verseny és a fejlett munkakultúra hogyan illeszthető össze a maximálisan kreatív munkatérrel.

Forrás: HOCHTIEF Development Hungary Kft.

21/77

Zöld Iroda képzés kezdőknek és haladóknak 2010. Május 26. Szerda A KÖVET Egyesület kezdő és haladó szintű Zöld Iroda képzést szervez, ahol a résztvevők gyakorlati példák segítségével kaphatnak ötleteket, tanácsokat a környezet- és emberbarát iroda kialakításához.

A haladó képzésre azok jelentkezését tudjuk elfogadni, akik részt vesznek az előző napi kezdő képzésen is, vagy már korábban részt vettek valamely kezdő Zöld Iroda képzésen, illetve programfelelősként vettek részt valamely Zöld Iroda versenyen. A képzés szakmai partnere a Zöld Iroda Ellátó.

Időpont: kezdő: 2010. június 2. (szerda) 8:30 – 16:30                 haladó: 2010. június 3. (csütörtök) 8:30 – 16:30 Helyszín: IFKA Oktatóterem (Budapest VI., Munkácsy Mihály utca 16.) Szervező: KÖVET Egyesület

A kezdő képzés programja: 8:30 – 9:00      Regisztráció 9:00 – 10:30 A Zöld Iroda program alapjai 10:30 – 10:45 Kávészünet 10:45 – 12:30      Hiányosságok feltérképezése – Stratégia-alkotás 11:30 – 12:30      Ebéd 13:30 – 15:00      Zöld beszerzés 15:00 – 15:15 Kávészünet

22/77

15:15 – 16:30      Zöld Megtakarítási lehetőségek A haladó képzés programja: 8:30 – 9:00     Regisztráció 9:00 – 10:30     Ökotérképezés 10:30 – 10:45     Kávészünet 10:45 – 12:30     Akcióterv összeállítása 11:30 – 12:30      Ebéd 13:30 – 15:00     Megtakarítások kiszámítása 15:00 – 15:15     Kávészünet 15:15 – 16:30     Gyakorlati példák

A résztvevők a képzésen tanultakról vizsgát tehetnek, sikeres vizsga esetén oklevelet állítunk ki. Részvételi díj:                          Civil szervezetek képviselőinek, felsőoktatási oktatóknak és hallgatóknak: 8000 Ft ÁFA/nap KÖVET-tagoknak: 25 000 Ft ÁFA/nap Nem KÖVET-tagoknak: 40 000 Ft ÁFA/nap Jelentkezés: Jelentkezéshez, kérjük, küldje vissza a csatolt jelentkezési lapot a [email protected] címre. Jelentkezési határidő: 2010. május 28. (péntek)

23/77

További információ: Besenyei Mónika, programvezető (KÖVET Egyesület) [email protected].

Forrás: Követ

24/77

Bővül a GVA Robertson irodaportfóliója 2010. Május 26. Szerda A Riverpark irodákra szóló megbízás elnyerése után a GVA Robertson két újabb irodaházzal írt alá kizárólagos szerződést: az ABLON-hoz tartozó M3 irodaház, valamint az OTP Ingatlanalap épülete, a Szépvölgyi út 22 került bele a GVA által képviselt irodaházak portfóliójába, mely így mintegy 22 000 m2-rel növekedett.

A GVA Robertson jelenleg 125 000 négyzetméternyi irodaterület kizárólagos bérbeadója. "Úgy gondoljuk, hogy az új építésű kínálat drasztikus csökkenésével 2010-ben megkezdődik a piac stabilizálódási folyamata.   Nagyon  örülünk  ezeknek a megbízásoknak, mert mindkét épület kiváló adottságokkal  rendelkezik  és kedvező feltételeket nyújt, így meggyőződésünk, hogy sikerül megtalálnunk azokat a bérlőket, akik számára optimális megoldást jelentenek. " mondta  Papp Róbert, a GVA Robertson iroda üzletágának vezetője. Az M3 Business Center mindkét fázisa közvetlenül a Hungária krt. M3-as kivezető szakaszánál, a Városliget szomszédságában helyezkedik el. A 8 emeletes irodaházat 2009-ben, az újonnan épített II. fázis átadásával egyidőben felújította és átalakította az ABLON Kft. A 9.600 m2 bérelhető területtel rendelkező sikeres fejlesztés folytatásaként került megépítésre az M3 Business Center 8.400 m2 alapterületű "B" fázisa, amely az "A" épület mögött található. "A GVA Robertsonnal rendszeresen dolgozunk együtt. Biztosak vagyunk  benne, hogy aktív bérlőkeresésük most is meghozza a kívánt eredményt." mondta Makkai Zsuzsanna, az ABLON bérbeadási vezetője. A Szépvölgyi 22 Irodaház a Szépvölgyi út Kolosy tér felé eső szakaszán található: mind tömegközlekedéssel mind pedig gépkocsival könnyen megközelíthető. A csendes, modern irodák, a belső  kert,  a nagy számú fedett parkolóhely, a közelben levő szolgáltatások (posta, bankok, éttermek, boltok)   ideális munkakörülményeket teremtenek.   "Nagyon meggyőző volt számunkra a GVA Robertson hozzáállása és szakmai  tapasztalata. Bízunk benne, hogy együttműködésünk sikeres lesz. " mondta Szilágyi György, az OTP Ingatlanalap bérbeadásért felelős igazgatója.

Forrás: GVA Robertson

25/77

A DNV a StefániaParkba költözik 2010. Május 25. Kedd A Det Norske Veritas (DNV), a kockázatkezelési szolgáltatások globális szállítója közel 280 négyzetméterre írt alá szerződést az IVG által fejlesztett és a CB Richard Ellis által kizárólagosan képviselt StefániaPark irodaházban.

"Irodakeresésünk során a könnyen elérhető, mégis természetközeli, zöld környezet, a modern és hatékony kialakítás, valamint a megfelelő bérleti feltételek mind a StefániaPark mellett szóltak. Az inspiráló munkakörülmények vonzerején túl a fejlesztő neve is garancia volt a minőségre." - mondta Zrupkó János, a DNV ügyvezető igazgatója. "Nagy örömünkre szolgál, hogy újabb bérlőt köszönthetünk a StefániaParkban. Az irodaház kiadottsága nyáron beköltöző legújabb bérlőjével együtt már 75% százalékra emelkedett." - tette hozzá Knauer Zsófia, az IVG Hungary értékesítési és marketing igazgatója. A Városliget közvetlen szomszédságában található elegáns irodaházat, amely korábban az NDK nagykövetségének adott otthont, a fejlesztő IVG csoport a teljes felújítást követően 2008 októberében adta át. A Zugló diplomata- és villanegyedének központjában elhelyezkedő StefániaPark összesen mintegy 5320 m2 bérelhető területtel, mélygarázzsal, felszíni parkolóval és saját belső kerttel várja további bérlőit. A tranzakció bérlői oldalról az Eston International tanácsadójának közreműködésével jött létre.

Forrás: CBRE

26/77

Hosszabbított az Unilever a Váci úton 2010. Május 25. Kedd Meghosszabbította bérleti szerződését az Unilever a Sparkassen Immobilien AG magyarországi leányvállalata által tulajdonolt Unilever Headquarter irodaházban közölte a bérlőt képviselő Cushman & Wakefield.

A brit-holland FMCG óriás magyar leányvállalata 5500 négyzetméteres területére hosszabbította meg a szerződést a Váci úti épületben. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Portfolio.hu

27/77

Új bérlő a Madarász Irodaparkban 2010. Május 25. Kedd Az Ingram Micro Magyarország a Madarász Irodaparkban bérel ki 555 nm-es területet. A bérleti tranzakcióban közreműködő Eston szerint az ügylet az ingatlanpiaci stagnálás ellenére is töretlen népszerűséggel rendelkező Váci úti irodafolyosó kedveltségét bizonyítja.

A Proform Zrt. által fejlesztett Madarász Irodapark négy üteméből eddig kettő készült el, jelenleg 20 ezer négyzetméeteres bérbeadható területtel rendelkezik az irodaház. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Portfolio.hu

28/77

A válság kategóriák közti népvándorlást okoz: A-ból B-be 2010. Május 25. Kedd Annak ellenére, hogy az irodapiac a válság hatására 30-40%-os bérletidíj-csökkentésre kényszerült, a félmillió négyzetméternyi területet számláló B kategóriás irodaállomány a bérlők szorult pénzügyi helyzete miatt nyertesnek érezheti magát. Közel 5-10%-osra tehető ugyanis az A kategóriából a B-be vándorlók aránya, amellett, hogy a korlátozott keretek miatt többen eleve ezt a kategóriát célozták meg.

Az utóbbi két évben jelentősen megváltozott piaci körülmények hatására az irodapiac bérlőinek egyre jelentősebb alternatívát jelentettek a B kategóriás épületek. A négyzetméterre vetített mindenkori költségek mellett - amelyek most átlagosan 30-40%-kal alakulnak alacsonyabb szinten a minőségi különbségek az eggyel magasabb kategóriába tartozó irodákhoz viszonyítva olykor nem is annyira látványosak. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

29/77

Logisztikai hírek 2010 21. hét

30/77

Logisztikai központok, ipari parkok adatbázisa az NFÜ honlapján 2010. Május 28. Péntek Tőkeiránytű néven új információs rendszer érhető el az NFÜ honlapján. Az adatbázis segítségével bármely vállalkozás megtalálhatja a számára legmegfelelőbb innovációs környezetet, ipari parkot, logisztikai központot vagy inkubátorházat magyarországi tevékenységének továbbfejlesztéséhez.

A Tőkeiránytű  azokat a gazdasági komplexumokat mutatja be, amelyek vállalkozásfejlesztési, foglalkoztatási, vagy képzési projektekre a Nemzeti Fejlesztési Terv, vagy az Új Magyarország Fejlesztési Terv keretében támogatásban részesültek. A támogatások bemutatásán túl a felületen kereshető és szelektálható formában megtalálhatóak a helyi gazdasági komplexumok főbb jellemzői, valamint a regionális, megyei, kistérségi és települési szintű befektetési környezetre vonatkozó gazdasági információk. Ezek térkép segítségével és tematikusan is kereshetőek. Az adatbázis segítségével a termelő tevékenységüket elkezdő, vagy bővítő hazai, illetve külföldi vállalatok széles körű információhoz juthatnak az uniós fejlesztésekkel rendelkező gazdasági komplexumokról. Az oldal használata egyrészt megkönnyíti a fejlesztéseket tervező, új befektetést fontolgató vállalkozások döntéshozatalát azzal, hogy részletesen bemutatja a helyi, a befektetések szűkebb környezetére vonatkozó társadalmi, gazdasági, földrajzi jellemzőket. Az adatbázis alkalmazása másrészt lehetővé teszi, hogy a gazdasági komplexumok megjelenítsék azon speciális jellemzőiket, amellyel vonzóvá tehetik önmagukat más vállalkozások számára is. A Tőkeiránytű túlmutat a cégek számára ideális működési környezet felkutatásában. Egyben partnerkeresésre is alkalmas, hisz az egyes gazdasági központokba beletelepült cégek tevékenységén keresztül lehet következtetni egy-egy adott ipari, termelő tevékenységek koncentrációjára is. A Tőkeiránytűben az információk a hatályos adatvédelmi jogszabályoknak, valamint az érintett gazdasági komplexumok adatszolgáltatásra jogosult tagjai által aláírt Adatvédelmi nyilatkozat és hozzájárulás alapján szerepelnek. Az adatok rendszeresen frissülnek, hogy folyamatosan, aktuális információkat nyújtsanak a felhasználóknak.

Forrás: MLBKT

31/77

Újabb bérlő az Europolis Park Budapest M1-en 2010. Május 27. Csütörtök 2010. májusában 2 éves bérleti szerződéssel kötelezte el magát az LGI Logistics az Europolis Park Budapest M1-en, így a logisztikai központ elérte a 72 %-os kiadottsági szintet.

"Az LGI Logistics-t, mint új bérlőt üdvözölhetjük parkunkban, melyet igen nagy szakmai sikernek tartunk a jelenlegi piaci környezetben. Az M1-re azért esett választása az LGI Logistics-nak, mert az egyik ismert nemzetközi bérlőnkkel még hatékonyabban tud így együttműködni. Parkunkra igen jellemző a szinergai hatás, miszerint egyes bérlők ügyfelei és beszállítói is parkunkat választják, ezzel is elismerve az épületek magas minőségét és a park stratégiai helyét, az M1-es autópálya 21-es km-nél,"  - jelentette ki Széll Csaba, az Europolis Real Estate Asset Managment Kft. ügyveztő igazgatója. Az  Europolis magyarországi tulajdonában 200.000 négyzetméter kiadható iroda és raktárterület van, portfóliójában öt ingatlan található, ebből három irodaház: a City Gate (23.000 nm), az Infopark A épülete (13.700 nm), az IP West Irodaház (30.000 nm); valamint kettő logisztikai park: az Europolis Park Budapest M1, Pátyon (70.000 nm)  és az Europolils Park Budapest Aerozone, Vecsésen (65.000 nm). Az 1990-ben alapított Europolis az utóbbi években a közép-kelet európai régió egyik vezető, ingatlanbefektetésre specializált cégévé vált. Az Europolis sikerét befektetői: az Österreichische Volksbanken AG (VBAG), a European Bank for Reconstruction and Development (EBRD), a Union Investment Real Estate és az AXA csoport részéről élvezett teljes támogatásnak köszönheti. A fő részvényesek filozófiájának megfelelően az Europolis irodaépületekben, logisztikai, valamint kereskedelmi ingatlanokban érdekelt a Cseh Köztársaságban, Magyarországon, Lengyelországban, Romániában, Horvátországban, Ukrajnában, valamint Oroszországban.

Forrás: Europolis

32/77

Logisztikai csarnokot épít a Huncargo 2010. Május 26. Szerda Mintegy 640 millió forintos beruházással több mint kétszeresére növeli raktározási kapacitását a Huncargo Holding Zrt. Sopronban.

A bérraktározást és fuvarozást végző társaság az idén 3-4 százalékkal tervezi növelni forgalmát a tavalyi kétmilliárd forinthoz képest. A projekt keretében 5000 négyzetméteres logisztikai csarnokot emelnek a városban, s új targoncákat állítanak munkába, amelyek a többszintes polcrendszerre helyezik majd fel az árut. A fejlesztést a tervek szerint még az idén ősszel, szeptember végére befejezik.

Forrás: Világgazdaság online

33/77

Miért fontos az árukigyűjtés mérése? 2010. Május 25. Kedd A két héttel ezelőtt elindult cikksorozatunk második részében a Logisztikai Cégröntgen következő modulját mutatjuk be, amely az árukigyűjtés területét célozza meg. A Humán Erőforrás Modulhoz hasonlóan, ebben a részben is a méréssel megbízott dolgozó stopperrel és mérőlappal a kezében feljegyzi, hogy az árukigyűjtést végző raktáros milyen tevékenységet, hogyan és mennyi idő alatt végez el.

Két héttel ezelőtt elindult cikksorozatunk első részét itt olvashatja el. A merőszemély a szükséges adatok begyűjtését követően feltölti a kiértékelő fájlokat, amelyek az azonnali diagramos elemzést szolgáltatják. Az Árukigyűjtési Modul alkalmazásával összefoglaló képet kaphatunk arról, hogy megfelelő módon történik-e a raktárban a termékek komissiózása, kigyűjtése, valamint hogy melyik területeken van szükség beavatkozásra.  

Az árukigyűjtés a mai napig az egyik leginkább élőmunka igényes raktári folyamat. Az emberi kéz, mint megfogó szerkezet csak bizonyos területeken váltható ki nagy beruházások árán. Figyelemreméltó tény, hogy a komissiózás költségei elérhetik az összes raktári költség felét is. Mindezek miatt a komissiózási folyamatok hatékonnyá tételével jelentősen csökkenthetőek a raktárak üzemeltetési költségei, főleg a bérköltségeken keresztül. Ezenfelül a komissiózás minősége és teljesítőképessége nagymértékben befolyásolja a vevőkiszolgálás színvonalát is, hiszen ha a raktári dolgozó gyorsan és pontosan állítja össze a kiszállítandó áruköteget, akkor könnyebben megvalósítható az időben pontos, hiánytalan és sérülésmentes kiszállítás. Az árukigyűjtési modul segítségével megismerhető, hogy a kigyűjtési folyamat során az egyes tevékenységek (haladás, kigyűjtés, keresés, adminisztráció stb.) a teljes időszükséglethez viszonyítva milyen arányban szerepelnek. A kimutatás így megmutatja, hogy van-e olyan tevékenység, amelyik jelentősen rosszabbul működik a többihez képest, és ekkor hol érdemes beavatkozni. Például a keresési tevékenység túlzott aránya utalhat az informatikai támogatottság alacsony fokára, míg a haladás magas időbeli aránya a közlekedő utak rossz kialakítását vagy az anyagmozgató gépek nem megfelelő használat feltételezi. Ezeken felül a komissiózó dolgozó által kigyűjtött áruk magassági, valamint mélységi elhelyezkedése is vizsgálat alá kerül, mivel ezen tényezők is nagyban befolyásolják az árukigyűjtés hatékonyságát. Problémára utalhat, ha nagy arányban van a raktárban nehezen elérhető, túl magasan, túl alacsonyan vagy túl mélyen lévő áru, hiszen a nem kedvező komissiózási lokációk a dolgozó munkavégzését megnehezítik, így a folyamat időszükséglete megnövekszik. A módszertancsomag ezen moduljának alkalmazása tehát átfogó képet ad az árukigyűjtési folyamatról, ahol olyan kérdésekre kaphatunk választ, hogy az árukigyűjtés során vannak-e fejlesztendő tevékenységek, hogy a folyamat informatikai támogatottsága megfelelő-e, vagy, hogy a raktári áruelrendezés kellőképpen támogatja-e a komissiózást.

34/77

Forrás: Adversum

35/77

17 500 négyzetmétert adott bérbe a ProLogis a ProLogis Park Piotrków II. területén 2010. Május 25. Kedd A ProLogis Park Piotrków II egyes számú épületének 17 500 négyzetméteres területét bérlő Stock Polska, amely a Stock Spirits Group nemzetközi csoport tagja, vezető a márkás vodka piacon, valamint a három legnagyobb alkoholgyártó egyike Lengyelországban.

A korszerű disztribúciós park Közép-Lengyelországban, az Észak- és Dél-Lengyelországot összekötő két fő szállítmányozási útvonal kereszteződése mellett található. "Egy hatékony disztribúciós hálózat garantálja, hogy a vevőink időben megkapják a termékünket" mondta Arkadiusz Zurek, a Stock Polska logisztikai menedzsere. "A ProLogis-szal kötött megállapodásnak köszönhetően biztosak lehetünk benne, hogy az általunk bérbe vett modern raktárlétesítmény megfelel disztribúciós igényeinknek, és hogy ideális elhelyezkedése hatékony disztribúciót tesz lehetővé egész Lengyelországban". "Ez az első megállapodásunk a Stock Polská-val" - mondta Maciej Madejak a ProLogis első lengyelországi alelnöke. „Büszkék vagyunk, hogy megfeleltünk a vállalat disztribúciós hely szükségletének. Hitem szerint ez egy hosszú és gyümölcsöző partnerség kezdete." A ProLogis-t a tárgyalásokon a Cushman & Wakefield képviselte. A ProLogis Park Piotrków II Piotrków Trybunalski külvárosában, Majków Duży-ban található, negyven kilométerre a régió fővárosától, Lódz-tól. A ProLogis Park Piotrków II jelenlegi egy raktárlétesítményében 17 500 négyzetméter terület található, a park teljes kiépülése után hat épületben több mint 128 000 négyzetméter területet kínál majd. A ProLogis portfoliója Lengyelországban huszonöt disztribúciós parkban körülbelül 2,1 millió négyzetméter területet tartalmaz. Közép- és Kelet-Európában a vállalat negyven parkjában 3,7 millió négyzetméter disztribúciós terület található.

Forrás: Szezám Kft.

36/77

Retail hírek 2010 21. hét

37/77

Az Árkádban nyit a Tezenis 2010. Május 28. Péntek Örömmel értesítünk, hogy 2010. május 29-én szombaton újabb Tezenis üzlet nyílik a budapesti Árkád Bevásárlóközpontban!

A Tezenis cég 5. üzletét nyitja meg Magyarországon.

Forrás: Calzedonia

38/77

Készítheted a személyidet a hipermarket bejáratánál! 2010. Május 28. Péntek A munkanélküliek 44,7%-a egy éve, vagy annál régebben keresett állást 2009. IV. negyedévében. A KSH adatai alapján a munkanélküliség átlagos időtartalma 16,5 hónap volt. A nehéz gazdasági helyzet ellenére kevesen próbálnak felkészülni arra a helyzetre, ha elveszítenék állásukat, és ezzel havi fix jövedelmüket. Sokan talán nem is gondolnák, hogy létezik olyan biztosítás, mely ebben az élethelyzetben áthidaló segítséget nyújthat.

Kutatási adatokon és szakértői tapasztalatokon alapul a Groupama Garancia Biztosító februárban bevezetett "Cora Havi Plusz" elnevezésű biztosítása, amely a Cora-val való együttműködésnek köszönhetően minden Cora áruházban elérhető 2010 tavaszától. A cikket tovább itt olvashatja.

Forrás: Pénzcentrum.hu

39/77

Felszámolhatják a Vidám Parkot 2010. Május 28. Péntek Felszámolási eljárást kezdeményezett két cég, a Vidám Park ellen, mert a csőd közeli helyzetbe került vurstli nem fizette ki a tartozásait, írja a Blikk. Az ügyről a fővárosi közgyűlés kulturális bizottságának csütörtöki ülésén beszélt a szórakoztató intézmény igazgatótanácsának elnöke.

Persányi Miklós azt is mondta, hogy az idei szezont is már csak önkormányzati vagy más segítséggel tudja túlélni a Vidám Park. - Döntenie kellene a tulajdonosnak, hiszen erre az évre is bevételcsökkenést és veszteséget tervez a cég. Tavaly ugyanekkor 75 ezer látogató járt már a parkban, idén még csak 40 ezer. 1991-ben még 1,5 millióan voltak kíváncsiak a park attrakcióira, tavaly már csak 360 ezren. A csúszdaparkok, térhatású mozik megjelenésével ugyanis átalakult a szórakoztatóipar, és ezzel a Vidám Park nem tudott lépést tartani. Ehhez jött még a tavalyi gazdasági válság, valamint több hibás vezetői döntés. Ez utóbbira a most elkészült átvilágítási jelentés hívta fel a figyelmet. 2008-ban például 50, tavaly pedig 66 millió forinttal költöttek többet a tervezettnél. Bár a vurstli gazdasági helyzete két évtizede egyre rosszabb, mégis 10 millió forintért vásároltak autót a veszteséges park vezérigazgatójának. Több olyan szerződést is kötött a Vidám Park, amiről nem tájékoztatták a tulajdonos fővárosi önkormányzatot. A kulturális bizottság is szinte véletlenül tudta meg az év elején: olyan bajban van az intézmény, hogy el kellene adnia a játékok egy részét, különben nem lesz pénz a tavaszi nyitásra.

Forrás: Index

40/77

A szlovákiai vásárlók tartják el az esztergomi áruházat 2010. Május 28. Péntek Bejött a Praktikernek az esztergomi áruháznyitás. A cég huszadik egységének bevétele az április 23-i megnyitó óta eltelt egy hónapban 40 százalékkal volt magasabb, mint a hazai Praktikerek átlagos forgalma, főként amiatt, hogy a vásárlók 65 százaléka Szlovákiából jött.

Ez az első Praktiker, ahol euróval is lehet fizetni – mondta Karl-Heinz Keth, a Praktiker Kft. ügyvezető igazgatója. A tavalyi volt a hazánkban 12 éve terjeszkedő barkácslánc legnehezebb éve. Az ingatlanpiac zuhanásával párhuzamosan drasztikusan visszaesett az építkezési, renoválási kedv, a támogatások megvonása pedig tovább nehezítette a barkácsáruházak helyzetét. Emiatt a 2008-ban elért 42,9 milliárd forinttal szemben tavaly 35,4 milliárdra csökkent a nettó árbevétel. Mint Szita Mária beszerzési igazgató elmondta, csak a festékek, a kertészeti termékek és bútorok forgalma nem csökkent. Sokat várnak a magyar Poli-Farbe Kft. és a DuPont konszern együttműködéséből született teflonalapú festékcsaládtól.

Forrás: Világgazdaság online

41/77

Legnehezebb éve után is optimista a Praktiker 2010. Május 27. Csütörtök Az elmúlt évet 41,8 milliárd forintos bruttó árbevétellel zárta a Praktiker Magyarország. A vásárlóerő csökkenése ellenére a barkácslánc Esztergomban megnyitotta huszadik áruházat és továbbfejleszti internetes áruházát. Az egy hónapja nyílt esztergomi áruház vevőinek 65 százaléka Szlovákiából érkezett.

A 2009-es volt a Praktiker legnehezebb üzleti éve, amióta 12 esztendővel ezelőtt belépett a magyar piacra - jelentette ki Karl-Heinz Keth, a Praktiker Kft ügyvezető igazgatója. Az ingatlanpiac zuhanásával párhuzamosan drasztikusan visszaesett az építkezési, renoválási kedv, a támogatások megvonása pedig tovább nehezítette a barkácsáruházak helyzetét Magyarországon. Emiatt csökkent a hálózat bruttó árbevétele a tavaly előtti 50,187 milliárd forintról 41,8 milliárdra.

Forrás: Világgazdaság online

42/77

Shopping & the City: A kelet-európai kiskereskedelem az urbanizáció útján 2010. Május 26. Szerda Reneszánszát éli Kelet-Európában a belváros? Bevásárlóközpont minden autópálya lehajtónál, kereskedelmi parkok ameddig a szem ellát - a kelet-európai fővárosokban a kiskereskedelem főként a városok szélén vetette meg lábát. Ez a trend fordulni látszik Budapesten, Prágában, Pozsonyban, Varsóban, Zágrábban és Bukarestben is.

Lassan nyitnak a belvárosban az első olyan plázák, melyek bevásárló utcákba olvadnak bele. "Nem a befektetők hiányos környezettudatosságának köszönhetően szorultak a kereskedők a város széli zöld területekre, hanem mert a belváros eddig nem biztosította a kellő feltételeket", magyarázza Hanna Bomba-Wilhelmi. Prága és Budapest a legvonzóbbak! Fogyasztói szempontból a prágai belváros a legvonzóbb. Olyan kritériumok alapján, mint bérlői mix, bevásárlóközpont látogatottság valamint vásárlási élmény, a cseh főváros kínálja a legjobb feltételeket. Őt követi Budapest belvárosa, mely a Váci1 üzletház 2011-es megnyitásával még előkelőbb helyezést érhet el. Kevesebb integrált kereskedelemmel rendelkezik a 3. helyezett Varsó, melyet szorosan követ Zágráb és Pozsony. Bukarest belvárosának jelenlegi kereskedelmi kínálata pusztán a 6. helyre volt elegendő. Bevásárlóközpont sűrűségben is Prága az első! 1.000 emberenkénti 700 m2-es shopping center lefedettséggel Prága vezet a CEE-fővárosok között. Sőt, sűrűségével a bécsi szintet is kétszeresen felülmúlja! Ez azzal magyarázható, hogy a nyugati városokban, így Bécsben is, a bevásárlóutcák nagyobb történelmi kultúrával rendelkeznek és ez a kereskedelmi forma gyakrabban fordul elő, mint Kelet-Európában - csökkentve az igényt a bevásárlóközpontok iránt.

Forrás: RegioPlan

43/77

Javul az európai hitelnyújtok bizalma 2010. Május 26. Szerda A CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó legfrissebb európai Tőkepiaci Jelentése szerint 2010 első három hónapjában mérsékelten emelkedett a hitel aránya, azaz az ún. LTV (loan-to-value) mutató, amely minden kulcsfontosságú piacon eléri, vagy meghaladja a 65 százalékot.

A jelentés szerint a javuló hitelnyújtói bizalom egyik jele a fejlesztési finanszírozás iránti növekvő étvágy - ez a hitelpiac azon szegmense, ami a világméretű hitelválság legelején befagyott. A CBRE elemzése szerint a fejlesztésekre irányuló finanszírozás kínálata továbbra is kezdeti stádiumban van és kizárólag jó minőségű ingatlanokra korlátozódik, esetenként jelentős előbérleti kívánalmakkal, ám ez még így is jelentős előrelépést jelent, noha egyelőre főleg az Egyesült Királyság, Franciaország és Németország piacara szorítkozik. A jelentés azt is hangsúlyozza, hogy a hitelszindikálásban a közepes kockázatú (ún. mezzanin) pozíció iránt nő az érdeklődés. A CBRE hiteltanácsadói részlege szerint ma több mint száz független hitelnyújtó kész ilyen mezzanin-ügyletek finanszírozására, ami megkönnyíti a nagyobb kockázatétvágyú (opportunista) befektetők számára a piacra lépést a különböző kockázatú finanszírozási források kombinálásával. Natale Giostra, a CBRE ingatlanfinanszírozási üzletágának európai vezetője szerint "korai szakaszban ugyan, de javulást látunk a hitelezői bizalom területén. A fejlesztési finanszírozás aktivizálódása különösen biztató jelenség, csakúgy, mint a mezzanin-ügyletek esetében egyre vonzóbb árazás. Ahogyan a gazdaság és a bérlői piac kilátásai javulnak, és továbbra is hiány mutatkozik jó minőségű területekből, arra számítunk, hogy a fejlesztés-finanszírozási piac tovább javul 2010 során főleg az Egyesült Királyságban, Franciaországban és Németországban, majd 2011-től Európa más országaiban is." Tim O'Sullivan, a CBRE budapesti befektetési vezetője a magyar és régiós finanszírozás helyzetéről így nyilatkozott: "A nyugati piacokon tapasztalható pozitív változások idővel a közép- és kelet-európai piacokra is begyűrűznek, de csak amikor a hitelezési stabilitás visszatér a központi piacokra. A finanszírozás a piac legbiztonságosabb termékeire irányul majd."

Forrás: CBRE

44/77

Csinosodik Budapest Legszebb üzletháza 2010. Május 26. Szerda Mainstreet art címmel pályázatot írt ki képzőművészek számára az ORCO magyarországi képviselete és a Tűzraktér Független Kulturális Központ a VÁCI1 épületet körülvevő építkezési kerítés művészi megformálására.

A pályázat egyedülálló lehetőséget biztosít a kortárs magyar művészek számára, hiszen a nyertes mű az építkezés ideje alatt, több hónapon keresztül látható lesz Budapest legforgalmasabb sétálóutcájában. Orbán Gergely Kristóf, a Nemzeti Kulturális Alap által támogatott képzőművész nyertes alkotása díszíti a belváros új, épülő üzletházát júniustól.

A belváros szívében, a Vörösmarty téren lévő, egykor a tőzsdének helyt adó épületben alakítják ki a főváros új üzletházát, a VÁCI1-et. Az átadásra még néhány hónapot várni kell, a fejlesztő azonban az építkezés ideje alatt is vizuálisan izgalmas hangulatot teremt a közvetlen környezetnek és a kerületi lakosoknak. Az ORCO magyarországi képviselete és a Tűzraktér Független Kulturális Központ pályázatot írt ki a VÁCI1 építkezési fémkerítésének Váci utcai 2x40m-es szakaszának művészi megformálására. Az elbírálás során elsődleges szempont volt, hogy az alkotás témájában, szellemiségében, vizuálisan illeszkedjen az egykor a tőzsdének helyt adó műemléki épülethez, amely patinájával és központi elhelyezkedésével egyedülálló helyszínt kínál az újonnan érkező divatmárkák számára. "Kettős célunk volt a pályázat kiírásakor: lehetőséget biztosítani a fiatal magyar művészeknek, hogy alkotásukat Budapest legforgalmasabb utcájában csodálhassák meg hosszú hónapokon keresztül az arra sétáló emberek százezrei, ugyanakkor csökkenteni az építkezések során elkerülhetetlen kellemetlenségeket és amíg nem adjuk át a látogatóknak a VÁCI1 üzletházat szebbé varázsolni a Vörösmarty teret." - hangsúlyozta Kalapács Kornél, az ORCO Kft. magyarországi vezetője. A zsűri tagjai, Bakos Gábor, az ARC ügyvezető igazgatója, Balla Zoltán, a Tűzraktér Kulturális Központ projekt vezetője, Bojár Iván András főpolgármesteri biztos és művészettörténész, Gerencsér László, a Hérosz ügyvezető igazgatója valamint Kalapács Kornél, az ORCO magyarországi vezetője, szabad kezet adtak a művészeknek; műfai megkötés nélkül nyújthatták be pályázatukat a fiatal képzőművészek. Orbán Gergely Kristóf műalkotása első ránézésre meggyőzte a zsűrit; a mű részletgazdagsága és jelentésbeli komplexitása kiemelte a többi pályázati anyag közül. A rajz a Váci utca meghosszabbításaként működik, képzeletbeli tájra kalauzolva a járókelőt. A hagyományoktól eltérő grafikus felfogás frissességet visz az eddig megszokott és alkalmazott street art műfajba. Az alkotás kivételezési munkái május végén kezdődnek, a nyertes mű júniustól novemberig díszíti az épülő VÁCI1-et Budapest legforgalmasabb sétálóutcájában. Orbán Gergely Kristóf tagja a Fiatal Képzőművészek Stúdiója Egyesületnek, a Nemzeti Kulturális Alap támogatottja, szerepelt a Sammlung-Essl díj nyertesei közt. Tanulmányait a Képzőművészeti Egyetem Intermédia szakán, később Erasmus ösztöndíjjal a londoni Chelsea College of Art and Design szakán folytatta. Műveit több alkalommál állították ki a Ludwig múzeumban, az ARC Óriásplakát kiállításon, valamint a Chelsea College of Art and Design és a berlini Pferfferbergben.

45/77

Forrás: Goodwill Communications

46/77

Világszínvonalon készítjük el épületfotóit! 2010. Május 26. Szerda NEM ELÉG ma már amatőr fotókkal bemutatni egy milliárdos értékű ingatlant! Legyen előnyösebb pozícióban, mint konkurensei, akik még nem ismerték fel a vizuális kommunikáció fontosságát!

Felső kategóriás fotóinkkal nagyobb érdeklődést kelt! Hirdetésével sokkal több bérlőt, vagy vevőt vonz, melynek anyagi haszna összehasonlíthatatlanul nagyobb, mint a professzionális fotózás költsége.   További információért kattintson ide.

Forrás: www.irodahaz.info

47/77

Varsóban nincs még vége a plázaláznak 2010. Május 26. Szerda A varsói tőzsdén jegyzett, Magyarországon is több fejlesztést megvalósított GTC bejelentette, hogy a lengyel főváros Miasteczko Wilanow kerületében 170 millió eurós beruházással bevásárlóközpont építésébe kezd.

Az izraeli érdekeltségű ingatlanfejlesztő a 60 ezer négyzetméteresre tervezett bevásárlóközpontot joint venture-ben valósítja meg a Polnord-dal. Az építkezések a szükséges engedélyek megszerzése után, a következő 12 hónapon belül indulhatnak meg a fejlesztő közlése szerint. A cég becslése szerint a bevásárlóközpont értéke 250 millió euró lehet a fejlesztés befejezése után.

Forrás: Portfolio.hu

48/77

Üzlet még a Zimmer frei? - Eladó a fél Balaton 2010. Május 26. Szerda Nem járnak a legjobb idők a rendszerváltás előtt még virágkorát élt házi fizetővendéglátásra, vagyis az egykor szinte minden vízparti településen egymást érő "Zimmer Frei" szolgáltatásokra. A hajdan kifejezetten vendéglátásra épült házak jó része leromlott állapotban, nagy alapterülettel és magas áron várja a vevőket - a legtöbbször hiába.

A 80-as évekkel ellentétben ma már egyáltalán nem irigyelt, inkább nehéz helyzetben van az, aki az azóta gyökeresen átalakult turisztikai szokásoknak köszönhetően áruba bocsájtaná - divatos szóhasználattal élve - fizetővendéglátásra optimalizált ingatlanát, mivel az ilyen típusú házakra még a legfelkapottabb balatoni településeken is alig-alig van kereslet. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Portfolio.hu

49/77

Tovább zuhan a kiskereskedelem: márciusban is kevesebbet vásároltunk 2010. Május 25. Kedd A kiskereskedelmi forgalom volumene - a naptárhatástól megtisztított adatok alapján 2010 első negyedévében 4,6, márciusban 4 százalékkal maradt el az egy évvel korábbi szinthez képest - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

A kiskereskedelmi forgalom 2007 áprilisa óta folyamatosan csökken az előző év azonos időszakához képest. A csökkenés az idén februárban 4,3 százalék volt éves bázison, januárban pedig ennél is nagyobb mértékben, 5,6 százalékkal esett vissza a forgalom 2009 januárjához képest. Az országos kiskereskedelmi üzlethálózatban, valamint a csomagküldő kiskereskedelemben az idei első negyedévben 1 557 milliárd forint értékű árut forgalmaztak, ebből márciusban 582 milliárd forint realizálódott. A kiskereskedelmi forgalom volumene - a naptárhatástól megtisztított adatok alapján − 2009 márciusában 3,6 százalékkal, az első negyedévben 3,2 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakihoz képest. A szezonális és naptárhatástól megtisztított adatok szerint a kiskereskedelmi eladások volumene 0,6 százalékkal maradt el az előző havitól. Tavaly 7 279,3 milliárd forint volt a kiskereskedelmi forgalom, ebből az első negyedévre 1 521,7 milliárd forint jutott. Az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletek értékesítésének volumene az idei első negyedévben 3,1, márciusban 2,7 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakitól. Ez év márciusában az eladások jelentős részét - 90 százalékát - jelentő vegyes termékkörű üzletek (hiper- és szupermarketek, vegyesboltok) eladásai 3,3 százalékkal csökkentek a tavaly márciusihoz képest.   A szezonális és naptárhatástól megtisztított adatok szerint az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelem márciusi volumene 0,3 százalékkal mérséklődött a februárihoz képest. A nem élelmiszer-kiskereskedelem értékesítésének volumene az előző év azonos időszakához mérten 2010 első negyedévében 4,5, márciusban 2,7 százalékkal csökkent. Idén márciusban a könyv-, az újság-, a papíráru- és az egyéb iparcikküzletek, valamint az összes forgalomból kis súlyt képviselő illatszerüzletek továbbá a csomagküldő hálózat eladásai növekedtek, miközben a többi üzlettípusban bonyolított forgalom volumene csökkent.   A legnagyobb mértékű volt a visszaesés -11,6 százalék - továbbra is az iparcikk jellegű vegyes üzletek eladásaiban mutatkozott. A szezonális és naptárhatástól megtisztított adatok szerint a nem élelmiszer-kiskereskedelem változatlan áras forgalma 0,5 százalékkal nőtt a februárihoz viszonyítva. Az üzemanyagtöltő állomások forgalmának volumene 2010 első negyedévben 9, márciusban 8,1 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakitól. A szezonális és naptárhatástól megtisztított adatok szerint a márciusi eladások kismértékben, 0,5 százalékkal meghaladták a februárit. Ez év márciusában folytatódott - az európai statisztikai rendszerben a kiskereskedelembe nem számító - gépjármű- és járműalkatrész-üzletek értékesítésének csökkenése Magyarországon: forgalmuk volumene 2010 első negyedévében 32,5, márciusban 35,9 százalékkal esett vissza az előző év azonos időszakához viszonyítva. Az Eurostat gyorsbecslése szerint - a naptárhatástól megtisztított adatok alapján - 2010 márciusában az Európai Unió 27 tagállamában átlagosan 0,3 százalékkal emelkedett, az eurózóna országaiban 0,1 százalékkal mérséklődött a kiskereskedelmi forgalom volumene az előző év azonos időszakához mérten. Az országok nem teljes körére rendelkezésre álló adatok szerint nyolc tagállamban tapasztaltak

50/77

növekedést, tizenegyben csökkenést. A kiskereskedelmi üzletek forgalma 2009 márciusához képest a legnagyobb mértékben, 7,4 százalékkal Finnországban bővült; a legnagyobb visszaesést pedig, 11,6 százalékot, Bulgáriában mérték - tartalmazza a KSH összegzése.

Forrás: HVG

51/77

Feleakkora területen építenek idén plázákat tavalyhoz képest 2010. Május 25. Kedd Tavaly 7,4 millió négyzetméter újonnan épült bevásárlóközpontot adtak át Európában, ez 19 százalékos csökkenés a 2008-as rekordévhez képest, és az elmúlt 15 esztendő legnagyobb visszaesése.

A trend folytatódhat: az idén 6,1, jövőre pedig mindössze 5 millió négyzetméter átadása várható. Magyarországon tavaly 69 500 négyzetméter területen adtak át új bevásárlóközpontot, ezzel a listán szereplő 33 ország között a 22. helyet foglaljuk el. Az idén viszont csak 37 ezer négyzetméternyivel számolhat a piac.

Forrás: Világgazdaság online

52/77

Gazdasági hírek 2010 21. hét

53/77

Folytatódott a beruházások csökkenése 2010. Május 28. Péntek Az idei első negyedévben folytatódott a beruházások 2008 elejétől megszakítás nélkül tartó csökkenése - derül ki a KSH jelentéséből.

2010 I. negyedévében a nemzetgazdasági beruházások volumene 6,4%-kal esett vissza az előző év azonos időszakához viszonyítva. A nemzetgazdasági beruházások az előző negyedévhez képest a szezonálisan kiigazított volumenindexek szerint 0,5%-kal emelkedtek. A beruházások első negyedévi, az előző év azonos negyedévéhez viszonyított 6,4%-os csökkenésén belül az építési beruházások 9,3%-kal, a gép- és berendezésberuházások 2%-kal maradtak el az egy évvel korábbitól. A lassan javuló külső konjunktúra és a szűk belső kereslet következtében a nemzetgazdasági ágak többségében továbbra is csökkenést regisztráltunk. A feldolgozóipar beruházásai 16%-kal estek vissza. Az összes alágban volumencsökkenés mutatható ki. A nagyobb részarányt képviselő alágak közül legnagyobb mértékben a gumi-, műanyag, nemfém ásványi termék beruházásai maradtak el 2009 azonos időszakának szintjétől, de csökkentek a beruházások az élelmiszer-, ital-, dohány- és a járműgyártásban is. A lakásépítések visszaesésének következtében az ingatlanügyletek nemzetgazdasági ág beruházásainak volumene 19%-kal csökkent az előző évhez képest. Nagyobb visszaesés volt még a pénzügyi, biztosítási tevékenység (12,4%), a humán-egészségügyi, szociális ellátás (11,9%), valamint a kereskedelem, gépjárműjavítás (11,4%) nemzetgazdasági ágakban. A beruházások csökkenő tendenciája ellenére néhány ágban növekedés tapasztalható. A nagyobb súlyú szállítás, raktározás nemzetgazdasági ág beruházásainak 11,4%-os emelkedését elsősorban egy, a szárazföldi, csővezetékes szállítás területén megvalósuló nagyberuházás okozta. Az energiaipar beruházásainak növekedését (47,9%) a villamosenergia-termelés jelentős erőművi beruházása eredményezte. Az oktatás nemzetgazdasági ág beruházásai 26,7%-kal emelkedtek, nagyrészt az alap- és felsőfokú oktatásban megvalósuló intézménybővítések, -felújítások eredményeképpen. Nőttek a beruházások a közigazgatás, védelem; kötelező társadalombiztosítás ágban is (25,8%), egyrészt az alacsony bázis miatt, másrészt a nagy értékű, honvédelemmel összefüggő beruházásoknak köszönhetően. A művészet, szórakoztatás, szabadidő ág 19,2%-os növekedésében a gyógy- és élményfürdő-beruházások játszottak szerepet.

Forrás: Világgazdaság online

54/77

Csányi: Nem kell elsietni az euróbevezetést 2010. Május 28. Péntek Ha Magyarország képes nagyon fegyelmezett költségvetési politikát folytatni, akkor az OTP elnök-vezérigazgatója szerint nem kell nagyon sietni az euró bevezetésével.

Csányi Sándor az MR1-Kossuth Rádió reggeli műsorában azt mondta, hogy szigorú gazdaságpolitika mellett kár lenne elveszíteni azt a mozgásteret, amit egy önálló valuta ad. Ugyanakkor ki kellene tűzni egy euró-bevezetési céldátumot, és az euró bevezetéséhez szükséges konvergenciaprogramhoz tartania kellene magát a kormánynak - mondta a bankvezér.

Forrás: Világgazdaság online

55/77

Egyre valószínűbb, hogy csődbe viszik a Malévet 2010. Május 28. Péntek Egyre valószínűbb lehetőségként merül fel a Malév csődbe vitele a régi és az új kormány vagyonkezelésért felelős szakemberei között a légitársaság megmentése érdekében; ezzel az orosz állam mintegy 30 milliárd forintot vesztene, de kész tárgyalni.

Eyre valószínűbb, jogilag is értelmezhető megoldást egy eddig háttérben lévő, az orosz tulajdonlás alatt is mindvégig magyar állami tulajdonban maradt cég, a Malév Vagyonkezelő Kft. szolgáltathatja. Megszólalt Anatolij Deloveri, a nemzeti légitársaság általános vezérigazgató-helyettese, aki szerint az orosz állam közvetlen irányítása alatt álló, a Malév legnagyobb hitelezője, a Vnyesekonombank nem tart elfogadhatónak egy olyan megoldást, amellyel elveszíthetik követelését, de annak esetleges átszervezéséről hajlandóak tárgyalni.

Forrás: Világgazdaság online

56/77

Beperelte a Transparency az NBH-t 2010. Május 27. Csütörtök Beperelte a Nemzetbiztonsági Hivatalt (NBH) a Transparency International (TI), mert a polgári elhárítás megtagadta az adatszolgáltatást arról, hogy mely cégek szerepelnek a nemzetbiztonsági érdek alapján közbeszerzés alól felmentett beszállítók listáján, írja a Magyar Nemzet.

Egy 2004-es kormányrendelet szabályozza, hogy a nemzetbiztonsággal kapcsolatos beszerzésekben mely társaságok vehetnek részt, a haditechnikai eszközök beszerzésén kívül ezekről az NBH dönt. A TI szerint a társaságok listája közérdekű adatnak számít, hiszen annak ellenére, hogy mentesülnek a közbeszerzési törvény hatálya alól, közpénzeket használnak fel. A nemzetközi civil szervezet a Fővárosi Bírósághoz fordult, hogy soron kívüli eljárásban kötelezze a hivatalt a lista nyilvánosságra hozatalára. Az első tárgyalást szerdán tartották, de az NBH képviseletében senki nem jelent meg, így a tárgyalást június közepére elnapolták. A TI furcsának tartja az eljárást, mivel ebben az esetben az alperesnek kéne bizonyítania, hogy jogszerűen utasította el a közérdekű adatok igénylését, azaz a bíró akár ítéletet is hozhatott volna. A Nemzetbiztonsági Iroda szerint problémák voltak az ügyiratok kézbesítésével, ezért nem jelent meg senki a tárgyaláson, de az NBH álláspontja változatlan, amit a következő tárgyaláson ismertetni fog.

Forrás: Index

57/77

A gyenge forint több külföldit vonzhat a Balatonra 2010. Május 27. Csütörtök Az idei balatoni szezonban a tavalyihoz hasonló belföldi érdeklődésre, és ha a valutaárfolyam a beutazó turizmus szempontjából kedvező marad, akkor valamivel több külföldi vendégre lehet számítani - jelentette ki Rosta Sándor, a Balatoni Regionális Idegenforgalmi Bizottság elnöke.

A legnagyobb vendégforgalmat bonyolító települések között van még Balatonfüred, Balatonszemes, Keszthely és Zalakaros is. Míg a vendéglétszám az élenjáró települések többségében csökkent, akadtak olyanok - egyebek közt Zalakaros, Balatonszemes, Zánka - ahol a válság ellenére is nőtt a turistaforgalom. Tavaly - partszakaszonként eltérően - a Balatonhoz érkező vendégek 67-76 százalékát tették ki a hazai turisták. A legtöbb külföldi turista Németországból és Ausztriából érkezett, de sok volt a lengyel és az orosz vendég is. A tapasztalatok szerint egyre többen érkeznek az üdülőrégióba a szomszédos országokból. Különösen figyelemre méltó, hogy a Szlovákiából Balatonra utazók száma tavaly 40 százalékkal emelkedett. Az elmúlt években nőtt az érdeklődés a magánszálláshelyek iránt, amelyek lépést tartanak a növekvő minőségi igényekkel, és a térség szállodái szolgáltatásainak fejlődésével.

Forrás: MTI

58/77

Idén a Nokia lett a legzöldebb 2010. Május 27. Csütörtök A Greenpeace az idén is közzétette az elektronikai gyártók környezetvédelmi erőfeszítéseit értékelő jelentését, amely szerint leginkább a Nokia felel meg a zöld követelményeknek, míg a legrosszabb értékelést a Nintendo kapta.

Az Útmutató a zöldebb elektronikához című felmérés részeként a környezetvédelmi szervezet tizennyolc jelentős elektronikai gyártót vizsgál meg. A Greenpeace főként a PVC- és a BRF-vegyületek - ezeket többek között a mobiltelefonok gyártásakor használják fel - kezelését figyeli az érintetteknél, mivel ezek lassan bomlanak le a természetben és felhalmozódnak az emberi szervezetben. A kiselejtezett elektronikai termékeket sokszor Kínában vagy Indiában semmisítik meg, ahol az égetéskor mérgező dioxinok szabadulnak fel. A felmérés szerint a legzöldebb vállalat a Nokia, a második helyet a Sony Ericsson foglalja el, harmadik a Philips. Az utolsó helyen a Nintendó végzett - jelenti az AFP. Iza Kruszewska kutató elmondta: a tavaly még a harmadik helyet kiérdemlő Toshiba az idén a tizennegyedik pozícióba csúszott vissza, mivel a cég nem teljesítette az ígéretét, és nem érte el, hogy minden terméke PVCés BRF-mentes legyen április elsejére. A Greenpeace negatív példaként emelte ki a Samsungot, a társaság ugyanis nemhogy nem teljesítette a vállalásait, de nem is adott meg új határidőt a vegyi anyagok eltávolítására. Dicséretet kapott viszont a HP és az Acer, mivel egyik gyártó sem használja fel új termékeiben a két anyagot.

Forrás: Világgazdaság online

59/77

Kína a mélybe nyomta az eurót 2010. Május 27. Csütörtök Az eurót közel négyéves mélyponton jegyezték Ázsiában csütörtökön a dollárhoz képest sajtóhírek hatására, amely szerint Kína az euróövezeti befektetéseinek felülvizsgálatára készül.

A befektetők óvatosak és távol maradnak a kockázatos befektetésektől az európai adósságválsággal kapcsolatos feszültség miatt. Az eurót ma reggel 1,2220 dolláron jegyezték, miután értéke 1,5 százalékkal csökkent az előző nap. Az euró több mint 8 százalékot vesztett értékéből a dollárhoz képest eddig májusban és a legnagyobb havi értékvesztés felé tart 2008 októbere óta. New Yorkban a Dow-Jones index tegnap záráskor első ízben zárt ismét 10 000 pont alatt idén február óta - jelenti a Reuters. A piac technikai korrekciót próbál végrehajtani a múlt heti zuhanás után, de ez nehézségekbe ütközik, hiszen mélyülnek az euróval és az Észak-Koreával kapcsolatos félelmek – mondta Lee Jin-woo, a Mirae Asset Securities elemzője. Fumiyuki Nakanishi, az SBMBC Friend Securities szakértője pedig hozzáteszi: a piacnak most fizetnie kell azért, mert eddig alábecsülte az európai helyzetből adódó kockázatokat.

Forrás: Világgazdaság online

60/77

Az Apple kirúgta a trónt a Microsoft alól 2010. Május 27. Csütörtök A Nasdaq részvényárfolyamainak tanúsága szerint már az Apple a világ első számú technológiai cége, sikerült letaszítania trónjáról a Microsoftot.

A New York-i tőzsdezáráskor az Apple értéke 222 milliárd dollárdra rúgott - megközelítette az ExxonMobilét -, a Microsoft ezzel szemben "csupán" 219 milliárdon állt. Elelmzők nem mulasztják el megjegyezni: Steve Jobs és Bill Gates rivalizálása több mint három évtizedes múltra tekinthet vissza, az iPad gyártójanak pedig most, azaz szerdán jött el a napja. A verseny persze nem annyira két ember között, mint inkább vezetői stratégiák között zajlik: az Apple menedzsmentje olyan öröknek hitt ágazati határokat rombolt le, mint amilyen a hardware és software, a számítástechnika és a telekomunikáció, a infokommunikáció és zeneipar. A Microsoft ezzel szemben a software-eivel igyekszik minél több platformra beférkőzni.

Forrás: Világgazdaság online

61/77

Mégsem lesz ingyenes a parkolás? 2010. Május 26. Szerda Június 3-án fogadhatja el új parkolási rendeletét a fővárosi közgyűlés, azt követően, hogy az Országgyűlés elfogadja parkolást szabályozó törvényt, derült ki a főpolgármesteri kabinet hétfői ülésén. Így az Alkotmánybíróság által kitűzött június 30-i határidő előtt megoldódik a szabályozás kérdése, nem lesz mégsem ingyen parkolás.

A főváros vezetése, a közgyűlési frakciók és a kerületek egyaránt egyhangúlag támogatják a Rogán Antal és Kósa Lajos által benyújtott törvényjavaslatot, tájékoztatta az Indexet a főváros sajtóirodája. A törvénytervezet lényeges pontjai azonosak azzal a főváros által tavaly év végén kezdeményezett javaslattal , amely a piaci cégek helyett önkormányzati társaságokra bízná a közterületi parkolóhelyek üzemeltetését. Az előterjesztés legfontosabb pontjai, köztük a parkolási díj felső határának kijelölése és az üzemeltetés szabályozása, egyeznek a főváros érdekeivel. Ezek újabb fontos lépést jelentenek az egységes budapesti parkolás kialakításához, és megszüntetik azokat a jogszabályi hézagokat, amelyeket a múlt őszi alkotmánybírósági döntés feltárt. Az elmúlt hetekben a törvényt kidolgozó Rogán Antal többször is egyeztetett a készülő jogszabályról Demszky Gábor főpolgármesterrel és Ikvai-Szabó Imre főpolgármester-helyettessel. Ennek alapján készült el a törvényhez igazodó új fővárosi rendelet is. A rendelettervezetet a kerületek, a civil és szakmai szervezetek képviselői a múlt hét folyamán véleményezték. Amennyiben a parlament június 1-én  a tervek szerint elfogadja a benyújtott törvényjavaslatot, és annak azonnali hatályba lépéséről is dönt, a Fővárosi Közgyűlés a június 3-i ülésén elfogadhatja új parkolási rendeletét. Így az Alkotmánybíróság által kitűzött június 30-i határidő előtt megoldódik a budapesti parkolás kérdése. Mint arról januárban beszámoltunk, az Alkotmánybíróság alkotmányellenesnek találta a fővárosi parkolás szabályozását, és ultimátumot szabott: ha 2010. június 30-ig nem alkotnak új rendelkezéseket, ingyenessé válik a parkolás Budapesten. Az alkotmánybírósági határozat indoklása szerint a jelenlegi törvény önkényes jogalkotási lehetőséget biztosít a Fővárosi Közgyűlésnek a parkolással kapcsolatban. A jelenlegi szabályozás ugyan szerződéses viszonynak tekinti a parkolást, de eközben a díjszabásban és a pótdíjazásban gazdaságilag érdekelt fővárosi közgyűlés minden korlátozás nélkül állapíthatja meg a parkolás árát és a büntetés mértékét.

Forrás: Index

62/77

Megszorító csomagot fogadtak el Olaszországban 2010. Május 26. Szerda Megszorító csomagot fogadott el kedden késő este az olasz kormány, az intézkedéssel a tervek szerint két év alatt 24 milliárd euróval csökkentik a költségvetési hiányt.

A megszorítások elsősorban a köztisztviselőket és a helyi önkormányzatokat érintik. A közszférában elbocsátásokra kerül sor, befagyasztják a béreket és kitolják a nyugdíjkorhatárt, valamint csökkentik a helyi önkormányzatok juttatásait. Részleteket az olasz kormányfő és a gazdasági miniszter szerdán közöl. A megszorítások elfogadásával Olaszország csatlakozott a hasonló intézkedéseket bevezető európai országok csoportjához, Görögországhoz, Spanyolországhoz, Portugáliához és Nagy-Britanniához. Jóllehet az olasz államháztartási hiányt sikerült 2009-ben a GDP 5,3 százalékára - jóval az EU-átlag alatti értékre - korlátozni, a kormány arra törekszik, hogy 2012-re 2,7 százalékra csökkenjen a deficit.

Forrás: MTI

63/77

Végre! Csökken a benzinár 2010. Május 26. Szerda Csökken az üzemanyagok ára, a 95-ös benzin literenkénti nagykereskedelmi árát bruttó 6 forinttal, a gázolajét 5 forinttal mérsékli csütörtökön a Mol.

A múlt héten a Mol nem változtatott az árakon, két hete viszont emelte bruttó 2 forinttal a 95-ös benzin és 3 forinttal a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát. A mostani csökkentéssel a benzin átlagára 337 forintra, a gázolajé pedig 319 forintra esik. Az autósok 10-30 forintos árkülönbséget is tapasztalhatnak a kutaknál. Az idei árnövekedések és -csökkenének összegeként idén eddig összesen 24-24 forinttal nőtt a benzin és a gázolaj ára is a hazai töltőállomásokon. Az olaj hordónkénti árfolyama most 70 dollár alatt van, idén volt már 80 dollár körül is. A múlt héten az OPEC tagja, Katar olajügyi minisztere aggodalmát fejezte ki az európai térség gazdasági problémái miatt, azt jósolva, csökkenhet a térség olajfogyasztása - tudtuk meg a holtankoljak.hu-tól.

Forrás: Privátbankár

64/77

Hét új szélerőmű épül Bábolnán 2010. Május 26. Szerda Hét új szélerőmű épül nyáron Bábolna határában. A beruházás után Komárom-Esztergom megyében hatvankilenc szélturbina termeli majd az áramot - írja a kemma.hu.

A nyár folyamán hét darab szélerőművet állítanak fel a város határában. A létesítmény összesen 15 megawatt kapacitású lesz. A beruházó a győri székhelyű PANNON Szélerőmű Kft, melynek ügyvezetője, Dr. Hoffmann László elmondta: összesen hat darab 2 megawatt és egy darab 3 megawatt teljesítményű széltornyot állítanak fel, melyek szeptemberben kezdik meg az energiatermelést. A tavalyi évben a spanyol érdekeltségű Iberdrola Renovables SA. Magyarország legnagyobb szélerőmű-parkját építette meg Kisigmánd - Ács - Csém - Nagyigmánd településeken. Ez összesen 62 darab 2 MW névleges teljesítményű szélturbinát jelent.

Forrás: Világgazdaság online

65/77

Csődöt jelentett az Air Slovakia 2010. Május 26. Szerda A SkyEurope és a Seagle Air után csődöt jelentett az Air Slovakia is. A szlovák közlekedési tárca márciusban jelentette be, hogy megvonják a működési engedélyt a főként charterrepülésekre szakosodott légitársaságtól, mivel a kért határidőre nem tudta a pénzügyi helyzetét igazoló dokumentumokat bemutatni.

A társaság hétfőig fellebbezhetett volna, de ezzel a jogával nem élt.

Forrás: Világgazdaság online

66/77

Évek óta nem volt ilyen magas a lakossági gazdasági bizalom szintje 2010. Május 25. Kedd Nem tört meg a javuló trend a hazai várakozások terén. A GKI konjunktúraindexe már egy éve emelkedik, a lakossági bizalom szintje magasabb, mint a Gyurcsány-kormány hivatalba lépése óta bármikor - derült ki a kutatóintézet Európai Unió által támogatott felméréséből.

A vállalati konjunktúraindex is többéves csúcson van, igaz, egyelőre egyik sem tudott a pozitív tartományba lépni. Az üzleti szférán belül az ipari és az építőipari várakozások javultak, a kereskedelmi és a szolgáltató cégeké viszont romlott áprilishoz képest. Az iparban az áprilisi megtorpanás után folytatódott az egy éve tartó markáns javulás. Májusban lényegesen kedvezőbb lett a rendelésállomány (ezen belül az export) megítélése, a termelési kilátásoké azonban nem változott áprilishoz képest. Ennek ellenére már a a hagyományosan a legpesszimistább kisvállalatok körében is többen számítanak javulásra, mint romlásra. Csökkent a lakosság munkanélküliségtől való félelme.

67/77

Hasítanak a pénzügyi cégek 2010. Május 25. Kedd Nem lehet okuk panaszra a hazai pénzügyi szféra képviselőinek az első negyedéves számok alapján. A bankszektor 123,4 milliárd forintos adózott eredményt ért el, ez 21,4 százalékkal nagyobb a tavalyinál. Ez főleg annak köszönhető, hogy a céltartalékok mennyisége és az értékvesztési leírások csökkentek, miközben a kamateredmény javult.

A mérlegfőösszegen azért még látszik a válság hatása, a bankok mérete 7,7 százalékkal zsugorodott egy év alatt, és a hitelportfóliók minősége is romlott. A biztosítói szektornál az élet ág képviselői örülhetnek jobban: az első negyedévben ebben a szegmensben 27 százalékkal nőtt a díjbevétel éves összevetésben. Ez különösen a unit-linked biztosítások élénkülő értékesítésének köszönhető. A nem élet ág díjbevétele stagnált, a gépjármű-felelősségbiztosításoknál pedig - a prognózisokkal ellentétben - nem volt visszaesés.

Forrás: Világgazdaság online

68/77

Késik a keleti vámunió 2010. Május 25. Kedd Az eredeti tervekkel ellentétben aligha valósul meg július 1-jétől a teljes körű vámunió Oroszország, Fehéroroszország és Kazahsztán között - közölte Vlagyimir Putyin.

Az orosz miniszterelnök szerint továbbra is nézeteltérés van a gépkocsik importvámját, a magánimport szabályait és egyes exportvámokat illetően. Fehérorosz részről különösen sérelmezik a Minszknek szállított orosz kőolaj kiviteli vámját, ami megdrágítja a szállításokat.

Forrás: Világgazdaság online

69/77

Nem csak az adóbevallás lehetne söralátét méretű? 2010. Május 25. Kedd Az elmúlt hetekben sokat emlegetett, „söralátét-méretű” adóbevallás nyomán, egy hasonlóan helytakarékos pályázati dokumentáció lehetőségét vizsgálták meg a Magyar Pályázatkészítő Iroda Zrt. (MAPI) szakértői.

A szakértők összevetették a kiírásokban támogatható tevékenységeket, a bekért adatok jellegét, forrását, ellenőrzésének módját a napjainkban használatos söralátétek méretével, és arra a megállapításra jutottak, hogy a felvetés nem utópisztikus. Az Operatív Programok  (OP-k) bonyolult, többrétű rendszerét az uniós szabályozás miatt nehézkes (és időigényes) lenne átalakítani. Ezért a MAPI az adott - az EU elszámolási elvárásait kielégítő OP-k ügyfélre szabott csoportosításával Fejlesztési Programok létrehozását javasolja. Ez a megközelítés lehetőséget teremt egy új támogatási modell kialakítására, s többek között megoldhatóvá teszi az alapvetően nem projekt, hanem beruházás vagy beszerzés támogatását célzó, kisebb pályázati kiírások esetében a drasztikus egyszerűsítést. A javasolt minta egyszerűségében rejlő erőt azok tudják igazán értékelni, akiknek volt már szerencséjük találkozni hasonló célú pályázati dokumentációval (ma a legegyszerűbb, ún. automatikus elbírálás alá eső pályázati forma is átlagosan 40 oldalas). A cél és a forma e letisztult egysége három feltétel teljesülése esetén valósulhat meg.   1. feltétel: jól kategorizálható beruházások Az automatikus pályázatok kiírásában jól definiálható és kategorizálható beruházási elemeket kell szerepeltetni annak érdekében, hogy azok kiválasztása, vizsgálata és ellenőrzése a lehető leggyorsabb legyen. Egy ilyen kiírásban a MAPI tanulmánya szerint eszköz- (gép, ablak, izzó stb.) és IT infrastruktúra (hardver és szoftver) beszerzését, ingatlan bérlést és fejlesztést, marketing- és képzési tevékenységet, valamint bérköltségeket lenne célszerű támogatni. Tekintettel arra, hogy egy kiírás - a MAPI javaslata alapján - több OP-ból is kínálhat támogatást, a kitöltéskor egy legördülő menü segítségével meg kell jelölni azt a tevékenység-kategóriát, ami az adott OP-hoz tartozást rögzíti. A legördülő menüt úgy kell kialakítani, hogy a választott tevékenység mellett csak a megfelelő programokat jelenítse meg, például: eszköz beruházás - vállalkozás fejlesztése (GOP), energetikai korszerűsítés (KEOP). 2. feltétel: komplex IT támogatás A gyorsítás feltétele alapvetően az erős informatikai támogatás, aminek része az on-line rendszerek és a meglévő állami vállalkozás-nyilvántartási adatbázisok összekapcsolása. A MAPI által kialakítani javasolt rendszerben • az Ügyfélkapu regisztráció kötelező; • az elektronikus pályázat benyújtás kötelező; • az értékelés/befogadás feltételrendszere informatikai támogatással automatikusan történik a beolvasott ügyféladatok alapján. 3. feltétel: útmutató A szűkszavú adatlap mellett természetesen szükség van egy részletes útmutatóra. A pályázat benyújtásával az útmutatóban foglalt feltételeket a pályázó automatikusan elfogadja. Az útmutatónak része kell, hogy legyen a támogatási szerződés minta (Általános Szerződési Feltételek formájában).

70/77

Forrás: Világgazdaság online

71/77

Egyéb hírek 2010 21. hét

72/77

Dollármilliárdokat fektet be a Pepsi 2010. Május 25. Kedd További 2,5 milliárd dollár értékű beruházást tervez Kínában a Pepsi Co. a következő három évben. Ez az összeg azon az egymilliárd dolláron felül értendő, amelyet a társaság már 2008-ban bejelentett, és amely beruházás az idén be is fejeződik.

Az új befektetési terv szerint 10-12 gyártóüzem létesülne az ázsiai országban, ezek üdítőitalokat és snacket gyártanának.

Forrás: Világgazdaság online

73/77

Property News 2010 21. hét

74/77

GVA Robertson office portfolio is expanding 2010. Május 26. Szerda Having obtained the exclusive agent status of RiverPark offices GVA Robertson has signed agreements with two other office buildings: M3 owned by ABLON and the building of OTP Real Estate Fund, Szépvölgyi road 22 have been added to the office portfolio of GVA Robertson, which by this has increased by 22,000 sq m.

GVA Robertson is the ecxlusive agent of  125,000 sq m at the moment. 'We think that the stabilization of  the market will start after the drastic decrease of new completions.  We are really glad about these assignments, because both buildings have excellent features and provide good conditions, so we are convinced that we willl find the tenants for whom they are the optimal solutions.' said Róbert Papp, Head of Office Department at GVA Robertson. Both phases of M3 Business Centre are located directly at the turn-off of M3 motorway, in the neighbourhood of Városliget.   The 8- storey office building was reconstructed by ABLON Kft. in 2009 at the same  time  when the second phase was handed over. Following the success of the A building with 9,600 sq m rentable area   the 8,400 sq m building 'B' was built  behind phase 'A'. 'We regularly work together with GVA Robertson. We are sure that their active work for finding new tenants  will bring the required results. ' said  Zsuzsanna Makkai, Head of Leasing  at ABLON. Szépvölgyi 22 office building is located on Szépvölgyi road close to Kolosy square: it can be easily accessed by public transport and car. The quiet, modern offices, the inner garden, the large number of underground parking places and the services in the negihbourhood (post office, banks, restaurants, shops) provide ideal working conditions. 'GVA Robertson's attitude and experience were very convincing for us. We believe that our cooperation will be successful.' said György Szilágyi, Head of Leasing at OTP Real Estate Fund.

Forrás: GVA Robertson

75/77

DNV Moves to StefániaPark 2010. Május 25. Kedd Det Norske Veritas (DNV), a global provider of services for managing risk signed a lease contract on almost 280 m2 in the IVG-developed StefániaPark office building, represented exclusively by CB Richard Ellis.

"Easily accessible, yet natural, green surroundings, modern and efficient office space and acceptable leasing conditions have all affirmed StefániaPark being the right choice. Besides the appeal of the inspiring working environment, the name of the developer was also a guarantee for quality." - commented János Zrupkó, Managing Director of DNV. "We are delighted to welcome a new tenant to StefániaPark. With DVN moving in, the office building is already 75% let." - added Zsófia Knauer, Sales and Marketing Director at IVG Hungary. The elegant building is located in the immediate vicinity of one of the largest parks of Budapest, Városliget. The popular project that had previously accommodated the Embassy of Germany for decades was handed over in October 2008 by the developer IVG Group, following a complete reconstruction. Situated in the centre of the old diplomat and villa district of Zugló. StefániaPark awaits its future tenants with about a total 5,320 m2 office space to let, an underground garage, a ground-level parking lot and an exclusive inner garden. In the transaction Eston International acted as advisor on the tenant's side.

Forrás: CBRE

76/77

ProLogis signs new lease agreement for 17.500 square meters at ProLogis Park Piotrków II. 2010. Május 25. Kedd ProLogis (NYSE: PLD), a leading global provider of distribution facilities, announced today that it has leased 17,500 square meters of warehouse space at ProLogis Park Piotrków II to Stock Polska, a subsidiary of the international Stock Spirits Group, a leader in the branded vodka sector and one of the three largest alcohol manufacturers in Poland.

Stock Polska will occupy Building One at ProLogis Park Piotrków II, a modern distribution park located in Central Poland next to the junction of two main transport routes linking northern and southern Poland. "An efficient distribution network guarantees that our customers receive our product on time," said Arkadiusz Żurek, Logistics Manager at Stock Polska. "Thanks to this new partnership with ProLogis, we are certain that the modern storage facility we have just leased meets all of our distribution requirements, and its ideal location ensures effective distribution all across Poland." "This is our first contract signed with Stock Polska," said Maciej Madejak, First Vice President at ProLogis for Poland. "We are proud to have met the companies’ needs for distribution space. I believe that this is just the beginning of a long and fruitful partnership." Cushman & Wakefield represented ProLogis in lease negotiations. ProLogis Park Piotrków II is located in the suburbs of Piotrków Trybunalski, in Majków Duży, just 40 km from the region’s capital - Lódz. Currently, ProLogis Park Piotrków II comprises one warehouse facility with a total space of 17,500 square meters. Once completed, the Park will include six buildings totaling more than 128,000 square meters. In Poland, ProLogis’ portfolio consists of approximately 2.1 million square meters of distribution space in 25 distribution parks. In Central and Eastern Europe, the company has 3.7 million square meters of distribution space in 40 parks.

Forrás: Szezám Kft.

77/77