2012 27. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 A fesztiválok pörgetik fel a nyaralók bérleti piacát ........................... 5 Újra ingatlanokat osztogat az állam ...................................... 6 Új karosszériagyárat épít Pozsonyban a Volkswagen ......................... 7 BDO: Komolyan befolyásolhatja az ingatlanárakat a dugódíj .................... 8 Jobban megéri bérelni, mint vásárolni ................................... 10 Visszafogott bővülés az ingatlanpiacon .................................. 12 Elhalasztott vásárlások indíthatják be az ingatlanpiacot ...................... 13 Elkapkodják a sorházakat a Balatonnál ................................... 15 Irodapiaci hírek .................................................... 16 A T-System elfoglalta új irodaterületét ................................... 17 A zöld fejlesztések múltja, jelene és jövője: negyed évszázada a magyar piacon a Skanska. ......................................................... 18 Új elnök - vezérigazgató a Cushman & Wakefield vállalatnál .................. 19 Világrekord: 838 méteres könnyűszerkezetes felhőkarcoló épül 90 nap alatt ...... 20
Logisztikai hírek ................................................... Csökkentek a német ingatlanbefektetések ................................ Közel 200 milliós bútorgyári fejlesztés Hevesben ........................... Az élmezőnyben végzett az One d’Or az idei Kékszalagon .................... Fillérekért lehet gyárat venni .......................................... Új Linamar-gyártócsarnok Békéscsabán .................................. Debreceni Repülőtér: barnamezős fejlesztések ............................. Szövetségben olcsóbb az áram és a gáz .................................. Gigantikus hitelprogramot indít az OTP ................................... Egymás után robbannak le az új szegedi villamosok ......................... Átszínezik a BKV-buszokat ............................................ Veszprémben nyit gyárat a Continental .................................. Új polietilén üzemet épít a pozsonyi Slovnaft .............................. A Hypo Noe ingatlangazdálkodási céget vett .............................. Az építőipar továbbra is a török gazdaság egyik húzóágazata ................. Magyarországra kerül a PEZ cukorka .................................... Túl van a tízezrediken a Mercedes ...................................... Dolgozik a Jangcén a világ legnagyobb vízierőműve ......................... Rákosmente: valójában hitel nyomasztja a Budapest Airportot ................. Kivásárolja Győr az ipari parkból tulajdonostársát .......................... Tíz hónapot késik a komlói napelemgyártó üzem átadása .................... Retail hírek ....................................................... Globális ingatlan tanácsadóvá választotta a Jones Lang LaSalle-t a Logica ........ Sokan máris utálják, mégis elkészült a londoni Üvegszilánk-torony .............. Sió Pláza: lufi - vadászat, látványos üzletnyitások, nyitási akciók ............... Lassan éled újra a kockázatkezelési piac ................................. Hárommilliárd eurónyi befektetés jöhet Magyarországra .....................
2/67
21 22 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 50
Gazdasági hírek ................................................... Újabb termékekre vetné ki a kormány a chipsadót .......................... Elemzők: már érződik a Mercedes-hatás .................................. Áruházbezárások várnak a Praktikerre? .................................. Kamatot csökkentett az EKB! .......................................... Még egyeztetnek az új adónemekről .................................... Pert nyert a PSZÁF az ING nyugdíjpénztár ellen ............................ Magyarország pert nyert az amerikai energiamulti ellen ...................... Palócz: El kell halasztani a szuperbruttó kivezetését ......................... Ezek ösztönözhetik a beruházásokat .................................... A vállalkozók szerint kedvező hatással járhat Orbán Viktor terve ............... Tranzakciós illeték: bővülhet az adóalanyok köre ........................... Property News ..................................................... Jones Lang LaSalle selected by Logica as exclusive global real estate adviser ..... T-Systems occupied its new office location ................................
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 63 64 65 66
Past, Present and Future of Green Development: Skanska Property Hungary Celebrates 25 years in Hungary ................................................. 67
3/67
Lakáspiaci hírek 2012 27. hét
4/67
A fesztiválok pörgetik fel a nyaralók bérleti piacát 2012. Július 05. Csütörtök A fesztiválszezon idején a különböző kulturális, zenei és gasztronómiai rendezvények jelentős lökést adnak az adott környék nyaralóbérleti piacának is – derül ki az OTP Ingatlanpont helyzetértékeléséből.
„A nagyobb vidéki fesztiválok – mint például a múlt héten megtartott soproni VOLT, a zamárdi Balaton Sound, vagy éppen a tokaji Hegyalja – esetében a helyi szállodák és panziók mellett a fennmaradó szállásigényeket nagyrészt a nyaraló-, üdülő- és lakásbérlések fedezik. Ilyenkor a szokásos árnál 10–15 százalékkal többet is elkérhetnek a tulajdonosok a pár napos bérletért” – mondja Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. „Mivel Sopronban kevés a nyaraló vagy üdülő, inkább családi házat, lakást vagy szobát vesznek ki azok, akik néhány napra, esetleg egy hétre szeretnének bérelni maguknak szállást a VOLT fesztiválra” – osztja meg tapasztalatait Bogár András, az OTP Ingatlanpont Északnyugat-Magyarországért felelős régióvezetője. Az árak változóak, egy családi házat a fesztivál teljes időtartamára 50 ezer forintért lehetett kibérelni, szobát vagy kisebb lakást fejenként és éjszakánként már 2–3 ezer forinttól lehet találni, az ár a tartózkodás idejének és az elszállásolandók létszámának függvényében változhat. Míg Sopronban a fesztivál ideje alatt sem volt reménytelen szállást találni, addig Zamárdiban ez szinte lehetetlen küldetés. „Két héttel a Balaton Sound kezdete előtt már csak a szálláshelyek 5–7 százaléka volt szabad a rendezvények idejére” – számol be Simon Amarilla, az OTP Ingatlanpont Balatonért felelős régióvezetője. Tapasztalatai szerint az ingatlantulajdonosok magasabb áron hirdetik meg ezt az időszakot, ám a rendezvény időpontjának közeledtével már rugalmasabb az árképzés, egyedi alkukat, vagy akár meghirdetett csomagajánlatokat lehet találni a kínálatban. „Akinek sikerült időben szállást foglalnia, az fejenként és éjszakánként 3700–5000 forintért találhatott magának szállást” – mondja a régióvezető. „A Balatonnál elsődleges szempont a tótól való távolság, így a parttól több mint 3-4 kilométerre található kertvárosi részekben már nem egyszerű nyaralót kiadni. Gyakorlatilag minden típusú ingatlanra létezik kereslet, nagyon kedveltek például azok az egyéni nyaralók, amelyek kis telken, önálló házként funkcionálnak” – számol be a régióvezető.
Forrás: Világgazdaság online
5/67
Újra ingatlanokat osztogat az állam 2012. Július 04. Szerda Tizenhárom állami tulajdonú ingatlant adna át, egy kivétellel térítésmentesen vagy telekmegosztással, egyházaknak a parlament emberi jogi és vallásügyi bizottsága. Az idei költségvetéshez benyújtott módosító javaslat a Lungo Drom romaszervezetnek is juttatna egy épületet a fővárosban, írja az MTI.
Az indítvány alapján állami tulajdonú ingatlant kaphat meg a Zirci Ciszterci Apátság - egyet Pécsett, egyet Siófokon -, az óbudai és az angyalföldi evangélikus egyházközség, a pestszentlőrinci Mária Szeplőtelen Szíve Főplébánia, a békásmegyeri Szent József Plébánia, a dunabogdányi Nepomuki Szent János Plébánia, a visegrádi Keresztelő Szent János Plébánia, a székesfehérvári egyházmegye, a Miskolci Apostoli Exarchátus, a Magyarországi Református Egyház Zsinata, a Magyar Unitárius Egyház és a Görög Katolikus Egyház. A javaslat indoklása szerint a két budapesti evangélikus templom és parókia, valamint az öt katolikus kápolna, illetve templom - amelyeket most az azokat használó felekezeteknek adna át a parlamenti bizottság - úgy lett állami tulajdon, hogy az egyházközségek nem tudtak az államosításról. Ugyanígy a görög katolikusok sem tudták, hogy kislétai templomuk állami tulajdon, és az unitárius egyháznak sem volt tudomása arról, hogy a budapesti Nagy Ignác utcában álló templomuk tulajdonosa az állam - olvasható a javaslat indoklásában. Az előterjesztés most ezeknek az ingatlanoknak a tulajdoni helyzetét rendezi. A többi, átadásra szánt épület közül a miskolciban korábban koraszülöttosztály működött, az apostoli exarchátus három éve bölcsődét és óvodát tart fenn benne, a megyei kórház dolgozóinak gyermekeit látják el. Az ingatlan most telekmegosztással kerülhet a vallási közösség tulajdonába. A bizottság indoklásából az is kiderül, hogy a Zirci Ciszterci Apátságnak átadni javasolt pécsi épületben korábban a Nagy Lajos Gimnázium tanárait szállásolták el, és az 1950-es államosításáig az apátság tulajdonában állt, de az oktatási intézménynek ma is nagy szüksége lenne rá. Állapota azonban leromlott, felújítása jelentős ráfordítást igényel, és jelenleg bérlők laknak benne, akiknek jogi helyzete nem változik, miután az apátság vállalja az állam minden kötelezettségét. Emellett a református egyházé lehet az a XI. kerületi, adakozásból épült ingatlan is, amely a II. világháború után a Lorántffy Zsuzsanna Nőegylet birtokában volt, így az államosítás utáni kártalanításra nem nyílt lehetőség. A Fidesszel szövetséges Lungo Dromnak juttatni szándékozott VIII. kerületi ingatlan óvodaként működött. A bizottsági indoklás azzal támasztja alá átadását, hogy az a legnagyobb létszámú és támogatottságú cigány érdek-képviseleti szervezet közösségi céljainak megvalósítását segíti. A tulajdonváltozásról szóló szerződéseket az állam nevében a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek kell megkötnie.
Forrás: MTI
6/67
Új karosszériagyárat épít Pozsonyban a Volkswagen 2012. Július 03. Kedd Letették a Volkswagen pozsony-dévényújfalui gyárában az új karosszériaüzem alapkövét, a gyártóüzemben a tervek szerint 2014 második félévében kezdődhet meg a termelés.
A 110 ezer négyzetméter alapterületű karosszériagyár üzembe állítása 600 millió euróba kerül, a beruházás összegének negyedét az építés emészti fel. Az új gyártórészlegben a köznyelvben utcai terepjáróként emlegetett sport haszongépjárművek (SUV) karosszériáit készítik majd. "Ez a Volkswagen Slovakia legnagyobb befektetési projektje, a jövőt és a pozsonyi üzem versenyképességét érintő beruházás" - jelentette ki az alapkőletételt követően Albrecht Reimold, a VW Slovakia igazgatótanácsának elnöke. Az új üzem 550 új munkahelyet teremt, és új műszaki megoldásokat is hoz a pozsonyi gyárba. A pozsonyi VW a következő öt év során 1,5 milliárd eurót ruház be Szlovákiában. A VW 2011-ig 2,1 milliárd eurót fektetett be Szlovákiában. Pozsonyi gyára jelenleg a legtöbb gépkocsit gyártó egység Szlovákiában. A gyártás kezdete - 1992 februárja - óta több mint 3 millió gépkocsi készült el itt. A vállalat tavalyi forgalma 5,19 milliárd euró volt, jelenleg 8400 embert foglalkoztat.
Forrás: MTI
7/67
BDO: Komolyan befolyásolhatja az ingatlanárakat a dugódíj 2012. Július 03. Kedd Bár a dugódíj végleges feltételeiről szeptember előtt nem várható döntés, továbbra is az egyik legvalószínűbb változat a pesti külső körutak és a budai körút által határolt védett zóna kialakítása. Az így kialakuló körzet a teljes budapesti lakásállomány közel negyedét foglalja magában, sokakat érintő kérdés tehát, hogy lehet-e érezhető hatása a budapesti behajtási díj bevezetésének a lakáspiacra. A BDO Magyarország a dugódíj bevezetését követően az érintett városrészekben az átlagosnál drágább lakások árának emelkedését várja.
Mint az alábbi elemzésből is kitűnik, erre csak a lakáspiac általános stabilizálódását követően kerül majd sor, a végeredményt pedig számos, egymással ellentétes hatású tényező befolyásolja majd. A budapesti lakosság 18, míg a budapesti lakásállomány 20-25 százaléka kerülhet a tervezett behajtási övezeteken belülre, amennyiben ősszel a főváros közgyűlése a legnagyobb publicitást kapó verzió mellett dönt majd. Ebben az esetben öt budapesti kerület teljes mértékben, öt (vagy hat) további pedig részlegesen az övezet területére fog esni. Ezekkel a paraméterekkel Budapest a már működő behajtási zónákkal rendelkező európai városok között előkelő helyet vív ki magának az övezeten belül élő lakosság számarányát tekintve. Az övezetbe kerülő lakások átlagos értékének már 1 százalékos változása is legalább 25 milliárd forintos volument jelentene, így egyáltalán nem mindegy, hogy van-e áreltérítő hatása a dugódíj bevezetésének. A lakóingatlanok értékét számos tényező befolyásolhatja, abban az esetben is, ha a kieső gépkocsiforgalom teljes mértékben tömegközlekedésre helyeződne át. Természetesen a fentieken kívül számos olyan előny és hátrány jelentkezik, amely egyéni érdekek függvénye. Ami bizonyos: új egyensúlyi helyzetet alakul majd ki az övezeten belüli városrészek és kívül maradtak között. „Az elérhető előnyök dominanciája inkább a magasabb értékű, illetve magasabb presztízsértékű lakásoknál valószínűsíthető, ugyanakkor a nagy tömeget (a teljes állomány több mint kétharmadát) képviselő közép- és alsó kategóriás lakások esetében előfordulhat, hogy a hátrányok érvényesülnek erőteljesebben. Ezek szerint elsősorban az értékesebb lakások árában jelennek meg az értéknövelő tényezők. Mégis, összességében arra számítunk, hogy a behajtási övezetben található lakások összértéke az ingatlanpiaci stabilizációt követően hamarabb és nagyobb mértékben indul növekedésnek, mint az övezeten kívüli ingatlanok értéke.” – fejtette ki Rábai György, MRICS, a BDO ingatlan-tanácsadási üzletágának partnere. A várható hatások érintik az övezeten kívüli lakásállományt is, ám ott a behajtási övezet által élvezett előnyök már hátrányként jelentkeznek (növekvő szmog, zaj, nehezedő parkolási helyzet stb.). A fizetős és szabad zóna találkozási vonalában változhat leginkább az ingatlanpiac jelenlegi egyensúlya. E lakóövezetek között számos nagy laksűrűségű társasházas területet találhatunk, mint például a Kelenföldi lakótelepet, a Fehérvári úti/Lágymányosi lakótelepet, a Petneházy utca környéki lakóövezeteket, vagy a Vörösvári út környéki lakótelepeket: ezek várhatóan kisebb-nagyobb mértékben leértékelődnek majd.
8/67
A fenti hatások következtében fellépő árváltozások továbbgyűrűző hatásai lehetnek: A csökkenő árakkal együtt: · csökken a minőségi kereslet; · csökkenő állami illetékbevételek jelentkeznek az értékesítések után; · csökkenő lakásfelújítási kedv alakul ki (drágább a felújítás a lakás árához képest); · a lakáshitelek mögött álló ingatlanfedezetek csökkennek A növekvő árakkal együtt: · nő a minőségi kereslet; · élénkülhetnek a felújítások és új építések; · növekednek az állami/önkormányzati bevételek; · nő a lakás, mint megtakarítási forma biztonsága/értékállósága; · növekszik a bérlakáspiac. Ebben a soktényezős rendszerben nehezen vonható le egyértelmű végkövetkeztetés a lakáspiacra vonatkozóan, és ebben a külföldi tapasztalatok sem sokat segítenek. A behajtási övezetekkel rendelkező európai városok a díjfizetési rendszereiket stabil gazdasági helyzetben vezették be, amikor a helyi ingatlanpiacok érett, kiforrott állapotban voltak (Milánó e tekintetben kivétel, de volumenben jelentősen eltér Budapesttől). „A budapesti bevezetés tervezett időpontjában ugyanakkor még nagy eséllyel erőteljesen érvényesülnek a gazdasági válság és egyúttal az ingatlanpiac válság hatásai is. E tényezők növelik annak a kockázatát, hogy az érintett lakások piacán az új egyensúlyi helyzet stabilizálódására még hosszú évekig várni kell, ott addig akár további árcsökkenés is bekövetkezhet – hangsúlyozta Rábai György.
Forrás: IngatlanHírek.hu
9/67
Jobban megéri bérelni, mint vásárolni 2012. Július 02. Hétfő A magyar ingatlanpiac halmozódó, lakással nem fedezett látens kereslete 100-150 ezer elmaradt tranzakció lehet, ennek kedvezőbb környezetben előbb-utóbb el kell érnie egy olyan szintet, amely elindítja a piacot – mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.
A jelzett tranzakcióhiány a következő kalkuláció eredménye: a válság előtt – már a túlfűtöttségtől mentes időszakban – a lakás-adásvételek éves száma 150-180 ezer volt, ez 2009-től évi 80-90 ezerre csökkent. Ha a 2009 óta eltelt időre csak a különbség felével számolunk, akkor is 100-150 ezer a meg nem valósult tranzakció. Az elmaradás okának leginkább a gazdasági bizonytalanságot tüntetik fel a szakértők, amely miatt a lakásra szoruló ember nem mer eladósodni, illetve a bankok sem aktívak a hitelezésben. Általános az igények lejjebb adása Kosztolánczy György, az ingatlanközvetítéssel foglalkozó OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója ezzel kapcsolatban kifejtette: a bérelt lakások lakbére akkor tekinthető piacinak, ha éves mértéke eléri a lakás árának öt százalékát. Miután a lakbérek jelenleg ez alattiak, az önerővel csökkentett lakáshitel törlesztőrészlete viszont magasabb, így a potenciális vevő jobban jár, ha lakást bérel, a megtakarítását pedig – magas kamaton – betétben tartja. Vannak azonban olyan társadalmi rétegek, amelyek ha most el is halasztják a vásárlást, előbb-utóbb vevőként jelentkeznek – mondta az ügyvezető. Ebbe a körbe tartoznak a fiatalok, akik családot akarnak alapítani, illetve azok a családok, amelyek kinövik a lakást. Ezzel szemben a kínálati oldalon megjelennek azok, akik vagy nem tudják a nagy lakásukat fenntartani, vagy éppen felesleges kiadásnak ítélik a magas rezsit, és kisebb lakásba költöznek. Az igények lejjebb adása egyébként általános, amit jól tükröz az a tény, hogy kereslet az 5-15 millió forint közti lakásokra van, az ennél sokkal drágább családi házakat viszont már alig-alig lehet eladni. Nagyobb teret nyerhet a bérlakás Jelen van az a tendencia is, hogy aki bérlakásban kezdi az életét, az később is szívesebben lakik ilyenben. Így elképzelhető, hogy hosszabb távon Magyarországon is nagyobb teret nyer a bérlakás a tulajdonnal szemben – jegyezte meg Valkó Dávid. Kosztolánczy György szerint kínálat éppen lenne, hiszen a kétezres évek közepén főleg ír, spanyol és olasz magánemberek is vásároltak – befektetési céllal – lakást Budapesten. Ők mára nagyrészt túladtak a lakásaikon. Ami nem kelt el, azt túl drágán kínálják. A helyükbe egyre inkább az orosz és kínai befektetők lépnek – jegyezte meg. Kettészakadt az ország Az OTP lakóingatlan-értéktérképe szerint tavaly két százalékkal csökkentek a lakásárak Magyarországon. A forgalom tekintetében az ország kettészakadt: a Dunántúlon csak három megyében csökkent a fogalom, míg a Dunától keletre csak három megyében nőtt – idézte cége legutóbbi elemzését Valkó Dávid. A megyeszékhelyek közül Győr, valamint a Mercedes beruházása miatt ipari központtá lett Kecskemét környékén nőtt leginkább a forgalom. Aktív a piac az egyetemi városokban, valamint az ország nyugati peremén is, ahonnan át lehet járni – akár naponta is – Ausztriába dolgozni.
10/67
Optimista előrejelzés szerint az idén megáll az áresés, és az elhalasztott kereslet egy részéből is tranzakció válhat – tette hozzá a vezető elemző.
Forrás: MTI
11/67
Visszafogott bővülés az ingatlanpiacon 2012. Július 02. Hétfő A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint idén júniusban, országosan 7 649 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
Júniusban országszerte 7649 ingatlan adás-vétel történt a Duna House Tranzakciószám Becslése alapján. Az év első hat hónapjában 32 százalékkal több tranzakcióra került sor, mint egy évvel korábban. Továbbra is a tavalyi átlag feletti tranzakciószám mutatkozik az ingatlanpiacon, igaz a különbség fogyni látszik. A múlt havi, előző év azonos hónapjához mért 10%-os többlet júniusban már csupán 5%. Az idei első félév több mint 53 ezer tranzakcióval továbbra is erős, a Duna House becslése szerint 2011-ben valamivel 40 ezer alatt zárt az év első fele. A különbség egy része a 2011 év eleji, a kilakoltatási moratórium feloldásával kapcsolatos kivárással, illetve a 2012 év eleji végtörlesztés okozta intenzív piaccal magyarázható – derül ki a cég közleményéből.
Forrás: Duna House
12/67
Elhalasztott vásárlások indíthatják be az ingatlanpiacot 2012. Július 02. Hétfő A halmozódó látens kereslet indíthatja el a hazai ingatlanpiacot; akár 100-150 ezer elmaradt tranzakció is lehet.
A magyar ingatlanpiac halmozódó, lakással nem fedezett látens kereslete 100-150 ezer elmaradt tranzakció lehet, ennek kedvezőbb környezetben előbb-utóbb el kell érnie egy olyan szintet, amely elindítja a piacot - mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője az MTI-nek. A jelzett tranzakcióhiány a következő kalkuláció eredménye: a válság előtt - már a túlfűtöttségtől mentes időszakban - a lakás adásvételek éves száma 150-180 ezer volt, ez 2009-től évi 80-90 ezerre csökkent. Ha a 2009 óta eltelt időre csak a különbség felével számolunk, akkor is 100-150 ezer a meg nem valósult tranzakció. Az elmaradás okának leginkább a gazdasági bizonytalanságot tüntetik fel a szakértők, amely miatt a lakásra szoruló ember nem mer eladósodni, illetve a bankok sem aktívak a hitelezésben. Kosztolánczy György, az ingatlanközvetítéssel foglalkozó OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója ezzel kapcsolatban kifejtette: a bérelt lakások lakbére akkor tekinthető piacinak, ha éves mértéke eléri a lakás árának öt százalékát. Miután a lakbérek jelenleg ez alattiak, az önerővel csökkentett lakáshitel törlesztő részlete viszont magasabb, így a potenciális vevő jobban jár, ha lakást bérel, a megtakarítását pedig - magas kamaton - betétben tartja. Vannak azonban olyan társadalmi rétegek, amelyek ha most el is halasztják a vásárlást, előbb-utóbb vevőként jelentkeznek - mondta az ügyvezető. Ebbe a körbe tartoznak a fiatalok, akik családot akarnak alapítani, illetve azok a családok, amelyek kinövik a lakást. Ezzel szemben a kínálati oldalon megjelennek azok, akik vagy nem tudják a nagy lakásukat fenntartani, vagy éppen felesleges kiadásnak ítélik a magas rezsit, és kisebb lakásba költöznek. Az igények lejjebb adása egyébként általános, amit jól tükröz az a tény, hogy kereslet az 5-15 millió forint közti lakásokra van, az ennél sokkal drágább családi házakat viszont már alig-alig lehet eladni. Jelen van az a tendencia is, hogy aki bérlakásban kezdi az életét, az később is szívesebben lakik ilyenben. Így elképzelhető, hogy hosszabb távon Magyarországon is nagyobb teret nyer a bérlakás a tulajdonnal szemben - jegyezte meg Valkó Dávid. Kosztolánczy György szerint kínálat éppen lenne, hiszen a kétezres évek közepén főleg ír, spanyol és olasz magánemberek is vásároltak - befektetési céllal - lakást Budapesten. Ők mára nagyrészt túladtak a lakásaikon. Ami nem kelt el, azt túl drágán kínálják. A helyükbe egyre inkább az orosz és kínai befektetők lépnek - jegyezte meg. Az OTP Lakóingatlan Értéktérképe szerint tavaly két százalékkal csökkentek a lakásárak Magyarországon. A forgalom tekintetében az ország kettészakadt: a Dunántúlon csak három megyében csökkent a fogalom, míg a Dunától keletre csak három megyében nőtt - idézte cége legutóbbi elemzését Valkó Dávid. A megyeszékhelyek közül Győr, valamint a Mercedes beruházása miatt ipari központtá lett Kecskemét környékén nőtt leginkább a forgalom. Aktív a piac az egyetemi városokban, valamint az ország nyugati peremén is, ahonnan át lehet járni - akár naponta is - Ausztriába dolgozni. Optimista előrejelzés szerint idén megáll az áresés, és az elhalasztott kereslet egy részéből is tranzakció
13/67
válhat - tette hozzá a vezető elemző. Az új piaci szereplő, az OTP Ingatlanpont jelenleg közel kétezer lakást kínál, de a szám folyamatosan emelkedik.
Forrás: MTI
14/67
Elkapkodják a sorházakat a Balatonnál 2012. Július 02. Hétfő Mind a Velencei-tónál, mind a Balatonnál egyre népszerűbbek a sorházi lakások − állítják a dunántúli ingatlanközvetítők. Szekszárdon és Pécsett minden tíz ügyfél közül négy ilyet venne.
Egyrészt az egyre magasabb lakásfenntartási költségek, másrészt a saját lakóterek kialakítása, a kert, garázs és tároló, sőt az új építésű házak jelentős részéhez már közösségi terület megléte miatt folyamatosan nő az összeköltözők száma- írja a Napi.hu dunántúli ingatlanközvetítők tapasztalata alapján.A legnépszerűbbek a hat-, nyolc-, tízlakásos sorházak. A zöldövezeti lakóparkok sorházi lakásainak ára az elmúlt időszakban az átlagosnál kevésbé csökkent, s ma is mintegy 5-8 százalékkal magasabb az átlagosnál. A Dél-Dunántúlon 130-135 ezer forintos négyzetméterár a jellemző, míg az újakat 175-180 ezer forint körüli áron kínálják. A Velencei-tónál és a Balatonnál több olyan létesítmény is készült, amelyhez nemcsak medence, hanem például teniszpálya is tartozik, igaz, ezekben a társasházként működő épületekben meglehetősen magas a közös költség. Az új építésűek ára továbbra is 350 ezer forint felett kezdődik. Siófokon, az Ezüstparttól pár száz méterre egy 115 négyzetméteres, kétszintes, garázsos, jó állapotú sorházi lakást 16,7 millió forintért adtak el. A kevésbé frekventált helyeken még ennél is olcsóbban lehet vásárolni, pláne akkor, ha valaki felvállalja a renoválást. Jól jellemzi a helyzetet, hogy Keszthelyen és környékén jelenleg is épülnek sorházak, igaz, döntően a korábbiaknál kisebb alapterületűek. A sorház-szisztémát a beruházók is kedvelik, hiszen az építkezés jól szakaszolható, ami a jelenlegi helyzetben rendkívül fontos. A Nyugat-Dunántúlon − Zalaegerszegen, Szombathelyen és Győrben − használtból és újból sincs túl nagy választék, illetve olyan helyeken van kínálat, ahova kevesen akarnak költözni. A térségbeli ingatlanközvetítők szerint az új építésű sorházi lakások jobban fogynak az átlagosnál, ami elsősorban a komfortnak köszönhető. Sokan vágynak saját, könnyen karbantartható udvarra, amelyben akár még egy kis veteményesnek is marad hely, s a ház alatt (mellett) ott a garázs is. A legnépszerűbbek azok a 90-110 négyzetméteres, kétszintes, garázsos sorházi lakások, amelyek két, egymástól viszonylag jól elszeparálható lakótérrel rendelkeznek és szakaszolható a fűtésük. Az értékesítésnél nem hátrány, ha az ingatlan teljes felújításra szorul, az meg pláne, ha ez beköltözés után, több részletben oldható meg.
Forrás: Napi.hu
15/67
Irodapiaci hírek 2012 27. hét
16/67
A T-System elfoglalta új irodaterületét 2012. Július 05. Csütörtök A T-Systems Magyarország Zrt. új székhelyre költözött. Az 15.000 m2 irodaterület, valamint az 500 parkolóhely bérbeadása a South Buda Business Parkban az elmúlt 2 év legnagyobb relokációs tranzakcióját jelenti a piacon, mely egyben a 6. legnagyobb irodabérleti tranzakció a közép- és kelet-európai régióban 2010 óta.
A tranzakcióban a Colliers International ingatlan-tanácsadó cég a South Bud Business Parkot, a gyorsan fejlődő dél-budai üzleti régióban 24.500 m2-es irodaterületet kínáló irodaházat képviselte. “Örülünk, hogy a T-Systems, mint kulcsfontosságú bérlő irodaházunkat választotta, és biztosak vagyunk abban, hogy elégedettek lesznek új székhelyükkel és a széleskörű szolgáltatásokkal, amit a lokáció közvetlen környezete nyújt.” - nyilatkozta Leopold Sandler, a fejlesztő GLD Invest vezérigazgatója. “Hosszú keresés után az SBBP mellett döntöttünk egyrészt a lokáció, másrészt a nagy befogadóképesség miatt, ami versenyképes feltételek mellett teszi lehetővé több mint 1.400 ember munkahelyének hatékony és rugalmas kialakítását. Az új irodaterület egyik alapfeltétele harmonizált működésünknek.”- tájékoztatott Budafoki Róbert, a vállalati és intézményi ügyfelek részére testreszabott infokommunikációs megoldásokat biztosító T-Systems Magyarország Zrt. vezérigazgatója. “ “Elégedettséggel és büszkeséggel tölt el minket, hogy több mint egy éves kitartó munkánk ezt a fantasztikus tranzakciót eredményezte. Számos egyéb kiemelkedő megbízásunkkal együtt ez a jelentős ügylet az irodapiacon képviselt erőnket mutatja, valamint bizonyítja fiatal és tehetséges csapatunk rátermettségét.”- vélekedett Tim Hulzebos, a Colliers International ingatlanügynökség magyarországi ügyvezető igazgatója.
Forrás: Colliers
17/67
A zöld fejlesztések múltja, jelene és jövője: negyed évszázada a magyar piacon a Skanska. 2012. Július 03. Kedd A Skanska Property Hungary három fontos mérföldkövet ünnepelt június 26-án: a Skanska 125. születésnapját, a cég magyarországi jelenlétének 25. évfordulóját, valamint azt, hogy a Green House tetejére bokréta került.
A keddi rendezvényen az ingatlanszektor több mint 150 képviselője – építészek, befektetők, ügynökök, üzleti partnerek és leendő bérlők (ABB, AVIS) – ünnepelt együtt a Skanska Magyarország Ingatlan Kft.-vel. A meghívott előadók a cég első negyed évszázadát különböző aspektusból méltatták. Nicklas Lindberg (Regionális Igazgató, Skanska Commercial Development Europe) Magyarország jelentőségét a Közép-Kelet európai régió vonatkozásában hangsúlyozta, Boda Anna (Tanácsos, Svéd Nagykövetség) a magyarországi svéd közösség fenntarthatósági kezdeményezéseiben emelte ki a Skanska Property Hungary meghatározó szerepét, míg Dr. Szentes Tamás (Főpolgármester-helyettes, Fővárosi Önkormányzat) a főváros és a XIII. kerület szempontjából vizsgálta a cég zöld fejlesztéseit. Grzegorz Strutynski ügyvezető egy új, kifejezetten a rendezvény alkalmából készített kisfilmet mutatott be, amelyben a Skanska 1987 és 2012 között elkészült irodaházainak meghatározó építészeti elemei villannak fel, a 2012 decemberében átadásra kerülő Green House homlokzatépítési munkálatai láthatóak, és a jövőbe mutató digitális befejezésben a 2014-re tervezett Nordic Light irodaház is szemeink előtt épül fel. Az utolsó negyed évszázadban a Skanska Property Hungary 122.200 négyzetméternyikereskedelmi célú ingatlant fejlesztett Budapesten és környékén. A projektek között szerepel az ikonikus East-West Business Center, a West End Business Center, a Soroksár Kereskedelmi Park, a Budakalász Kereskedelmi Park, a Science Park, a Light Corner és a Népliget Center. Júniusban a Green House irodaház építése fontos mérföldkőhöz érkezett: az épület tető alá került, a homlokzat szerkezete kész, miközben az épületgépészeti, villamossági és belső szakipari munkák teljes gőzzel folynak. Az irodaház nagy része már a szerződött bérlők elképzelései szerinti belsőépítészettel készül. A kivitelezés eddig 33.000 tonna vasbetont és 800 tonna acélszerkezetet épített be. A homlokzat 800 darab nagytáblás homlokzatelemből és 2.000 négyzetméter függönyfal szerkezetből épült, összesen 4.200 négyzetméter üveg és 5.600 négyzetméter kerámiaburkolat felhasználásával. Ha azonban a legfontosabb, emberi tényezőt vizsgáljuk, ezt az eredményt 1.200 ember 200.000 munkaórában érte el. Az ünnepi esemény – amelynek során még egy környezettudatos Eco-Design divatbemutatót is láthattak a meghívottak – egyrészt a Skanska Property Hungary eddigi eredményeire pillantott vissza, másrészt azonban azt az elkötelezettséget erősítette meg, miszerint a Skanska valós társadalmi igényekre reagáló, modern és innovatív ingatlanfejlesztő cég marad a következő évtizedekben is.
Forrás: Skanska Property
18/67
Új elnök - vezérigazgató a Cushman & Wakefield vállalatnál 2012. Július 02. Hétfő A Cushman & Wakefield, mely jelenleg a világ legnagyobb magántulajdonban lévő kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó vállalata bejelentette, hogy Carlo Barel di Sant’Albano partnerként a mai nappal átveszi az elnök - vezérigazgatói széket az EMEA régióban.
Ahogy azt a vállalat 2012. március 21.-én bejelentette, Carlo, Paul Bacont váltja az EMEA CEO poszton, aki 2007 óta töltötte be ezt a pozíciót és ez év végéig a francia, német, olasz és orosz igazgatótanácsok tagja marad. Carlot 2011 márciusában választották meg a Cushman & Wakefield vezetőségének elnöki posztjára, és azóta felel a globális stratégiai döntésekért. Korábban az EXOR vezérigazgatójaként tevékenykedett és közreműködött a cég többségi tulajdonszerzésekor a Cushman & Wakefield vállalatban 2007. márciusában. Azóta mélyrehatóan részt vesz a vállalat üzleti döntéseiben. Mielőtt megkapta az elnök - vezérigazgató szerepet, a Cushman & Wakefield igazgatótanácsának tagja volt. Glenn Rufrano, a Cushman & Wakefield globális elnök - vezérigazgatója elmondta: “Szorosan együtt dolgoztam Carloval az elmúlt években a globális stratégiai terv kidolgozásán és megvalósításán. Carlo széles látóköre és mélyreható tapasztalata, valamint vezetői képessége támogatja a növekedési stratégiánkat mind az EMEA régióban, mind pedig globális szinten. Várom a közös munkát az európai vezetőségben, mely során elérhetjük azon célunkat, hogy a legjobbak legyünk abban, amit csinálunk, valamint, hogy első osztályú hozzá adott értéket nyújsunk ügyfeleink részére.” Carlo, a Brown Egyetemen diplomázott, valamint a Harward Business Scool MBA képesítését tartja a kezében. Korábban 20 évig a Credit Suisse befektetési bankárjaként dolgozott. Jelenleg a Cushman & Wakefield európai központjában, a londoni Portman téri irodában ül.
Forrás: IngatlanHírek.hu
19/67
Világrekord: 838 méteres könnyűszerkezetes felhőkarcoló épül 90 nap alatt 2012. Július 02. Hétfő Az épület minden eleme könnyűszerkezetes csúcstechnológia: Kínában a 838 méter magas felhőkarcolót, a Broad Sustainable Building vállalat építi.
A cég az építkezés során olyan építési technológiát alkalmaz, amelynél a felhasznált elemek 95 százaléka az építkezés megkezdése előtt teljesen készen van, ami azt jelenti, hogy azokat csak össze kell rakni. Bár sokaknak pesszimizmusra adhat okot a könnyűszerkezetes felhőkarcoló, a kivitelező állítja, hogy a Sky City One névre keresztelt, 838 méter magas felhőkarcoló 100%-ban földrengésbiztos lesz. Tudjuk, hogy napjainkban a dubaji Burj Khalifa a világ legmagasabb épülete, de a Sky City ezt a címet elveheti az épülettől, mert ez 10 méterrel magasabb lesz. A cikk folytatásáért kattintson ide!
Forrás: IngatlanHírek.hu
20/67
Logisztikai hírek 2012 27. hét
21/67
Csökkentek a német ingatlanbefektetések 2012. Július 06. Péntek Az európai ingatlanbefektetési piac lassulásának újabb jelei mutatkoznak, az egyik legaktívabb európai piac ugyanis jelentős csökkenést produkált az első félévben. A németországi befektetések a tavalyi első félévhez képest 14 százalékkal csökkentek írja a PropertyEU.
A BNP Paribas Real Estate adatai szerint a németországi ingatlanbefektetések volumene 2012 első hat hónapjában 9,7 milliárd eurót tett ki, ami 14 százalékos csökkenést jelent 2011 azonos időszakához képest. A legnépszerűbb piaci szegmens az irodapiac volt a tranzakciók 40 százalékával. A németországi befektetők 32 százaléka volt külföldi az első félévben, ami nagyjából megegyezik a tavalyi arányokkal. A felmérés szerint München kivételével az összes németországi nagyvárosban kétszámjegyű csökkenés volt megfigyelhető az első félévben.
Forrás: Portfolio.hu
22/67
Közel 200 milliós bútorgyári fejlesztés Hevesben 2012. Július 06. Péntek Közel 200 millió forint beruházásával megújult a bútorokat gyártó Country Design Kft. kerecsendi üzeme - tájékoztatta Telek Orsolya, a projekt menedzsere pénteken az MTI-t.
A fejlesztéshez több mint 90 millió forintos támogatást kapott a társaság az Új Széchenyi Terv Észak-magyarországi Operatív Programjából - közölte Telek Orsolya. A rekonstrukció keretében kicserélték a nyílászárókat, a festő, csiszoló, pácoló műhelyek közmű vezetékeit, felújították az épületek gépészetét és megvalósult a csarnokok hőszigetelése. Szociális helyiségeket alakítottak ki és egy napkollektort is üzembe helyeztek a Heves megyei településen működő telephelyen - ismertette a beruházás elemeit a projektmenedzser. A belföldi és külföldi magánszemélyek által birtokolt társaság 31 embert foglalkoztat a hátrányos helyzetű községben. A cég éves árbevétele megközelíti a félmilliárd forintot - mondta Telek Orsolya.
Forrás: MTI
23/67
Az élmezőnyben végzett az One d’Or az idei Kékszalagon 2012. Július 06. Péntek A közel 580 induló közül, az 5. helyen futott be a célba az One d’Or Catamaran a Kékszalag vitorlásversenyen! A hajó már ezt megelőzően több jelentős versenyen teljesített nagy sikerrel, és most, a júliusi megmérettetésen ismét bizonyították rátermettségüket a csapattagok.
Július 5. és 7. között immár 44. alkalommal rendezték meg idén a Kékszalag Nemzetközi Tókerülő Versenyt, amelyen a One d’Or Catamaran Sailing Team is képviseltette magát. A katamarán és csapata a sok felkészülés és edzés után, végül az 5. helyen végzett, amire az összes csapattag rendkívül büszke volt. Ott voltak az élmezőnyben Európa leghosszabb nagyhajós távolsági versenyét, - amely a Balatonfüred – Balatonkenese – Siófok – Tihany – Keszthely – Balatonfüred útvonalat járja be- minden évben hatalmas érdeklődés övezi. 2001-től kezdve már évente álltak rajthoz a hajók a jeles eseményen, és a Kékszalag mezőnye évről évre folyamatosan bővül – két éve, a 42. Kékszalagon, a versenyző hajók létszáma először lépte át a hatszázat. Idén a Baumit támogatásával sikerült neveznie és rendkívül jól teljesítenie az One d’Or legénységének,vagyis Vándor Róbertnek, Kalocsai Zsoltnak, Erdős Gergelynek, Lange Péternek és Kövér Lászlónak. Már eddig is rendszeresen figyelemmel kísérték a Kékszalagon résztvevők teljesítményeit, de az idei versenyen végre régi vágyuk is teljesült, és ők is ott lehettek az élmezőnyben. Baumit és One d’Or: azonos értékek, folyamatos sikerek A One d’Or lendületében és professzionalizmusában bízva, a Baumit évek óta segíti a csapatot, hiszen a vitorlássportban kitartó munkával, felkészüléssel, fejlesztéssel és sok-sok edzéssel bizonyító One d’Or Catamaran Sailing Team, ugyanazokat az értékeket képviseli, mint az építőipari cég: maximalizmus, fair-play versenyzés és minőségi eredmények megszerzése a céljuk. A One d’Or speciális katamarán a nemzetközileg elismert és számos győztes hajót jegyző Paulovics Dénes műhelyében készült, és számos egyedi fejlesztést építettek bele az elmúlt két évben, a júliusi versenyre. Szakmai tanácsaival Andrew Landenberger ausztrál olimpikon, moth világbajnok támogatja a csapatot, a hajó teljes vitorlázatát is ő tervezte és készítette. A hajó kormányosa – és egyben tulajdonosa - Vándor Róbert, 11 éves kora óta versenyszerűen vitorlázik, első hajóját még főiskolai évei alatt építette. Kormányosként legnagyobb sikerei az Izsák Szabolcs emlékversenyen születtek, ahol 2005-ben, 2006-ban és 2009-ben is az első helyen végzett. A hajóról érdemes még tudni, hogy a típusa szerint Pauger M1 katamarán, jelenleg Magyarországon a legütőképesebb hajónak számít a katamarán mezőnyben. Hossza 35 láb, szélessége 7 méter, súlya nagyjából 700 kg.
24/67
Újabb kihívások A hajó már a Kékszalagot megelőzően is részt vett több rangos hazai és külföldi megmérettetésen. A balatoni verseny előtt, júniusban, Németországban indultak a Rund Um mezőnyében (itt az előkelő 7. helyen végeztek), majd több magyar emlékverseny következett: a Fehér Szalag-Izsák Szabolcs Emlékverseny június végén (itt sikerült a katamarán hajóosztályban elsőként, abszolútban pedig másodikként szoros versenyben a Szentkirályi Principessa mögött célba érniük) és a Horváth Boldizsár emlékverseny július elején. És persze a Kékszalag után sem tétlenkednek: augusztusban irány Olaszország (Punta Ala), majd az év végéhez közeledve, szeptember-októberben ismét hazai vizekre eveznek, és részt vesznek a Szüreti és az Őszi Regattán végül pedig az évadzáró vitorlásversenyen.Ezt a folyamatos előrehaladást és a győzelmek után is töretlen lendületet a Baumit is díjazza, hiszen a cég tartós sikerének titka is az állandó innováció, amelynek révén több mint 21 éve nyújt maximális minőséget a házak hőszigetelésében, a homlokzatok és egyéb felületek építésében, kezelésében.
25/67
Fillérekért lehet gyárat venni 2012. Július 06. Péntek A válság országszerte folyamatosan nő az eladó üzemek száma, a nyúlvágóhídtól a varrodáig és az ásványvíz-palackozóig szinte minden kapható; az elmúlt egy-másfél évben a tendencia tovább gyorsult, az árak pedig drasztikusan csökkentek - írta a Napi Gazdaság pénteken.
Számos csődbe ment, felszámolás sorsára jutott cég telephelye került piacra, és olyan gyártóbázisokat is árulnak, amelyek kapacitását immár nem tudják kihasználni a tulajdonosok. Tucatszám adnák el ingatlanjukat az olyan kis- és középvállalkozások, amelyekben korábban alvállalkozóként, beszállítóként külföldi tulajdonban lévő vállalatok számára termeltek, ám kiszorultak a piacról. A lap által megkérdezett szakemberek szerint mind gyakrabban az üzemekhez, a telephelyekhez telekáron lehet hozzájutni, sőt nem ritkán még a bontási költség is lealkudható. Budapest környékén és az ország nyugati felében általában könnyebb az eladás, de ellenpélda is akad. A szentgotthárdi Opel gyár közelében például csaknem három éve árulnak egy több mint 4 ezer négyzetméteres területen lévő 1.250 négyzetméteres porkohászati üzemet. Az ország egyik legnagyobb kapacitású ruhaipari üzeme, a Styl Ruhaipari Zrt. szombathelyi ingatlanjait csaknem nyolc éve árulják. Az utóbbi időben ugyanakkor szinte mindenhol gyorsabban és viszonylag jobb áron sikerül túladni a mezőgazdasági tevékenységek végzésére alkalmas ingatlanokon, ami döntően az ágazat piaci pozícióinak javulásával és a termékek árának növekedésével magyarázható - írta a Napi Gazdaság.
Forrás: MTI
26/67
Új Linamar-gyártócsarnok Békéscsabán 2012. Július 05. Csütörtök A Linamar Hungary Zrt. 7600 négyzetméteres új autóipari alkatrész-gyártócsarnokot adott át békéscsabai üzemében szerdán. Az ingatlanberuházás értéke meghaladja az egymilliárd forintot, hasonló értéket képviselnek a betelepítésre váró új eszközök és technológiai berendezések is.
A csarnok ünnepélyes átadását követő sajtótájékoztatón Ivanics János, a társaság vezérigazgatója az MTI-nek elmondta: a kanadai többségi tulajdonú Linamar Hungary Zrt. 7,6 milliárd forintot fordít az orosházi és békéscsabai, autóipari alkatrészeket megmunkáló és részegységeket gyártó divízió bővítésére. Orosházán márciusban készült el az új, ötezer négyzetméteres csarnok. A vezérigazgató tájékoztatása szerint az új csarnokokba precíziós autó alkatrész-gyártó kapacitásokat telepítenek, modern fémmegmunkáló gépeket, informatikai rendszereket, korszerű szereléstechnikai modulokat és mérőműszereket. Az új kapacitások lekötése szász százalékos, mivel a 2008-as válság óta bővülnek a nemzetközi autóipari beszállítók megrendelései a fém alkatrészek precíziós megmunkálása és a részegységgyártás területén. A projekt kivitelezési munkálatai 2010. augusztusban kezdődtek, és 2012. augusztus elsején fejeződnek be. A társaság a beruházási programmal sikeresen pályázott az Új Széchenyi Terv keretében meghirdetett Európai Regionális Fejlesztési Alapnál, a brüsszeli forrásra azok a vállalkozások pályázhatnak, akik az elmaradott térségekben újabb kapacitásbővítő beruházásokat hajtanak végre, és további munkahelyeket teremtenek. A Linamar nagy projektje összesen 1,5 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásban részesült, ebből a bérkompenzáció 700 millió forint volt 250 új orosházi és békéscsabai munkahely létrehozásáért. A vezérigazgató a társaság 2011-es üzleti évéről az MTI-nek azt mondta: az árbevétel nettó 38 milliárd forint volt, tíz milliárd forinttal több, mint 2010-ben. A foglalkoztatottak száma 1903-ról 2011-ben 2170-re emelkedett. A társaság beszállítóinak - döntően hazai kis- és középvállalkozásoknak - tavaly 16 milliárd forintot fizetett ki.
27/67
Debreceni Repülőtér: barnamezős fejlesztések 2012. Július 05. Csütörtök Korábban elhagyatott, elhanyagolt, majd később újrahasznosított, úgynevezett barnamezős terülteket tanulmányozó európai szakmai delegáció járt szerdán a debreceni repülőtéren - közölte Meleghegyi Tamás József, az Airport Debrecen Kft. ügyvezetője az MTI-vel.
Tájékoztatása szerint a mintegy harminc külföldi és magyar szakember a repülőtér történetével, annak jelenlegi szakmai és befektetési lehetőségeivel, továbbá a már megvalósult infrastrukturális fejlesztésekkel ismerkedett. A tíz országból érkezett szakemberek a repülőtéren megtekintették a terminálokat és az év elején átadott cargo bázist, majd prezentáción tájékozódtak a légikikötő technikai paramétereiről is. Meleghegyi Tamás József felhívta a figyelmet: a repülőtér egyik legnagyobb értéke az, hogy szinte egyáltalán nincs beépítve a környezete, így nincsenek behatárolva a fejlesztési lehetőségek. A repülőtér környezetében több száz hektárnyi terület áll rendelkezésre csarnokok, kiszolgáló létesítmények és egyéb, a cargo forgalom szempontjából fontos beruházásokra. Az üzleti potenciált növelheti az is, hogy a repülőtéren lehetőség van vámmentes zónák kialakítására. A szakembercsoport tagjai egy EU-s támogatással megvalósult, az év végén záruló hároméves szakmai program keretében jártak Debrecenben - mondta el Sabrine Kalka projektmenedzser. A B-team elnevezésű projekt célja az, hogy az Európa 11 országának 14 városából összeállt csoport megismerkedjen hasonló méretű városok egy-egy egzakt barnamezős területen jelentkező gazdasági, környezetvédelmi, területfejlesztési - problémáival és egy workshop keretében intenzív tapasztalatcserével serkentse az adott területhez tartozó hosszú távú stratégia kidolgozását - fűzte hozzá a belfasti szakember.
Forrás: MTI
28/67
Szövetségben olcsóbb az áram és a gáz 2012. Július 05. Csütörtök z elmúlt négy évben a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége (MLSZKSZ) 73 millió forint értékű költségmegtakarítást ért el a tagvállalatai számára meghirdetett közös energiabeszerzési tendereken: 50 millió forintot a gáz- és további 23 millió forintot az árambeszerzés terén.
Az idén júniusban lezárult 2012-2013. gázévi közös pályázaton az MLSZKSZ az eddigi legkedvezőbb árszintet tudta kialkudni, így 1 év alatt a megtakarítás a speciális csoportkedvezmény miatt önmagában több mint 10 millió forint. 2012 őszén indul az MLSZKSZ együttes árampályázata, és a szövetség a közös beszerzések további bővítését tervezi a raktár-technológia és az irodaszerek vásárlása területén. Az MLSZKSZ 2002 óta a hazai logisztikai és közlekedési szakma egyik meghatározó szövetsége, amely a magyar logisztikai szolgáltató központok közel 90 százalékát fogja össze. A szövetség, a tagok érdekképviselete mellett, egyik fő feladatának tekinti a piacon elérhető gazdasági előnyök hatékony kiaknázását. Ilyen programok egyike az MLSZKSZ által koordinált közös energiabeszerzés, amely révén a csatlakozott vállalatok jóval kedvezőbb feltételekkel vásárolnak gázt és áramot. A közös piaci fellépéssel nemcsak olyan csoportkedvezményt, és ezáltal speciális árat ér el a szövetség, amelyet a tagok egyenként nem tudtak volna elérni, hanem a program keretében az MLSZKSZ ingyenesen energetikai szakértőt és jogi tanácsadást is biztosít, valamint olyan megállapodást köt, amely kiküszöböli az alul- és a túlfogyasztásból eredő kockázatokat is. A szövetség kezdetben öt tagvállalat, 2012-ben pedig már tizenhárom cég gázigényét pályáztatta meg. „Az elmúlt négy évben a szövetségünk több mint 5,2 millió m3 gáz beszerzésére írt ki pályázatot, és elmondhatjuk, minden évben értünk el jelentős megtakarításokat. Az idén júniusban lezárult 2012-2013. gázévi közös tenderen az MLSZKSZ az eddigi legkedvezőbb árszintet tudta elérni tagvállalatai számára, ezért becsléseink szerint a megtakarítás 1 év alatt meghaladja a 10 millió forintot” – Fülöp Zsolt, elnök, MLSZKSZ. Az elektromos áram együttes vásárlását 2010-ben indította a Szövetség, és mára tizenkilencen csatlakoztak a programhoz. Habár 2012-ben a fukusimai atomerőmű katasztrófája, és az észak-afrikai zavargások rendkívül kedvezőtlenül hatottak az árampiaci díjakra, így is sikerült az MLSZKSZ pályázatán az egyik legjobb árat elérni a tagvállalatai részére. A Szövetség 2012 őszén indítja el a 2013-as évre vonatkozó közös árambeszerzési pályázatot, amelytől további konkrét megtakarításokat remélnek. A Magyar Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége a sikeres energiabeszerzési tenderek után újabb területeken tervezi tagvállalatai közös fellépését jelentős megtakarítással. A szervezet a tagvállalatok részéről jelentkező igény miatt megvizsgálja a raktár-technológiai eszközök és az irodaszerek beszerzésével kapcsolatos elvárásokat és piaci lehetőségeket.
Forrás: IngatlanHírek.hu
29/67
Gigantikus hitelprogramot indít az OTP 2012. Július 04. Szerda Százmilliárd forint keretösszegű hitelpályázatot indít vállalati ügyfelei részére az OTP Bank, a program egyik prioritása az európai uniós pályázati forrásokból tervezett - ezen belül is kiemelten a feldolgozóipari, a mezőgazdasági és az élelmiszeripari beruházások finanszírozása.
A makrogazdasági környezet nem kedvez a növekedésnek, a beruházások az idén a bank várakozásai szerint két százalékkal csökkennek - mondta Wolf László vezérigazgató-helyettes szerdán, a hitelprogramot bemutató budapesti sajtótájékoztatón. Szerinte a növekedés egyik fő akadálya a bizalom hiánya, amelynek visszaállítása kulcskérdés, mert bővítheti a beruházásokat és a hitelezést. Hozzátette, hogy az IMF-megállapodás megkötése javítani fogja a befektetői bizalmat. Wolf azt mondta, a bankrendszer likviditási oldalról kész a gazdaság finanszírozására, a külföldi források ugyan csökkentek, a hitel/betét mutató azonban javult. A kockázati CDS felár (Credit Default Swap - az államadósság törlesztéskockázatára kínált biztosítási tranzakciók) a vezérigazgató-helyettes szerint az IMF-megállapodás megkötésével automatikusan javulni fog. A negatívumok között említette, hogy a vállalati szektorban nő a 90 napon túl nem fizetők aránya, s a nettó hitelfelvétel is csökken. A bank arra számít, hogy a vállalati hitelezés 2013-tól indulhat újra bővülésnek.
Forrás: MTI
30/67
Egymás után robbannak le az új szegedi villamosok 2012. Július 04. Szerda Egyre több hibát észlelnek a vadonatúj szegedi villamosokon, a PESA Swingjein, a Szegedi Közlekedési Kft. szerelőinek nagy része ezeknek a javítását végzi, írja a szegedma.hu. Emiatt a beütemezett szokásos éves felújítási tervet nem tudják teljesíteni.
A villamosokon nem működik a légkondicionáló, ha nagyon meleg van. A lap informátorai szerint 38°C fölötti hőmérséklet esetén az utastéri klíma egyszerűen használhatatlan, mert nem tud a berendezés mit kezdeni a kinti forróság és a klímán beállított hőmérséklet közti különbséggel. A szegedma.hu úgy tudja: előfordult, hogy a Swing megcsúszott a kerekére rakódott gumi miatt, ami a sínek mentén csillapítja a zajt, és arra is volt példa, hogy alacsony sebességnél fékezéskor is megcsúszott a villamos a fékerő gyengesége miatt. A lap szerint az biztosan nem garanciális hiba, hogy lassításkor a rendszer ránt egyet a járművön, és úgy csúszik meg a villamos. Olyan is történt állítólag, hogy nem jelzett hibát a rendszer, miközben a villamos hajtásrendszere nem működött. A szoftvereket folyamatosan vizsgálják, mert bizonyos problémákat ezek is generálhatnak. Már több frissítés is történt az elmúlt időszakban. A lap fotóriportere kedden lengyel rendszámú, PESA feliratú, nagy valószínűség szerint a gyártó lengyel cég, a PESA Bydgoszcz SA szakembereit szállító autót fotózott le a városban. Az első Swinget tavaly októbeben mutatták be. Az önkormányzat összesen kilencet rendelt belőle 16 millió euró (nagyjából 4,5 milliárd forint) értékben. Idén májusban jött meg az utolsó jármű, ekkor vált teljessé a flotta.
31/67
Átszínezik a BKV-buszokat 2012. Július 04. Szerda "Ma Budapest utcáin tucatnyiféle színű és megjelenésű autóbusz nyújt szolgáltatást, ami sem városképi, sem az utasoknak tájékozódási szempontból nem előnyös" – indokolja közleményében a Budapesti Közlekedési Központ (BKK), miért tervezik egy egységes kék szín bevezetését.
A BKK szerint a kevésbé tájékozott utasok most nehezen tudják eldönteni, melyik szolgáltató busza futott be, ha épp egy olyan megállóban állnak, ahol Volánbusz vagy turistabusz is megáll. Gondnak tartják azt is, hogy a tarka buszpark járművei távolról nehezen beazonosíthatók. Most az Ikarus 200-as buszok sötétkékek, az Ikarus 400-as típusokon van zöld is, a 7-173 gyorsbuszok piros színezést kaptak. Vannak aztán még ezüstös fényezésű buszok, jöttek türkizkék frankfurti használt buszok, sárga-kék és ezüst brüsszeli csuklósok, színátmenetekkel tarkított IK-412-es buszok. "A káosz helyett szeretnénk egységességet teremteni" – fogalmaz a BKK közleménye. A BKK szerint az egységes arculat nem kerül majd plusz pénzbe, mert mindig csak azokat a buszokat fényezik át, amelyeket amúgy is épp felújítanak, átfestenek. Ezért a teljes egységesítés 4-5 évig el fog tartani. A régi sötétkék esztétikai szempontból sem tetszik annyira a BKK-nak. A közlemény szerint ez "kissé komor, idejétmúlt", az új szín viszont " fiatalosabb, korszerűbb és könnyebben azonosítható" lesz. A világosabb árnyalatú színezés szerintük a hőségben a buszok utasterének felmelegedését is mérsékelheti. A színtervet elsőként a VT-Transman üzemeltetésében rövidesen forgalomba álló, Dániából származó Volvo használt buszok első darabja viseli majd, egyelőre próbaként. "A színe égkék és nem bugyikék, mint ahogy az egyes tudósításokban megjelent" – pontosított a BKK.
Forrás: Index
32/67
Veszprémben nyit gyárat a Continental 2012. Július 04. Szerda ndulásra kész az abroncsgyártó multa, a Continental új veszprémi gyártóbázisa, amit csaknem 4 milliárd forint értékű beruházás keretében épített a vállalat.
Mintegy 75 százalékos kapacitás-, illetve profilbővítést tesz lehetővé az az új gyártóbázis, amelyet a világ vezető autóalkatrész-gyártói közé tartozó Continental AG épített Magyarországon – írja aNapi Gazdaság Online. A Continental Automotive Hungary Kft. szerint a veszprémi üzem rajtra kész. Az összesen mintegy 3 ezer négyzetméteres komplexumban többek között egy 1500 négyzetméteres kétszintes csarnokot, irodákat és magasraktárat alakítottak ki. A még tavaly 3,8 milliárd forintból indult beruházás megvalósítását 889 millió forint értékű uniós forrás segítette. A program keretében jelentős technikai és technológiai fejlesztésre is sor kerül. A 12 új gyártósor munkába állítása lehetővé teszi, hogy jövőre már mintegy 40 millió alkatrészt gyártsanak Veszprémben. (Az üzemben döntően menetbiztonsági rendszerek részegységei készülnek.) A fejlesztéssel párhuzamosan mintegy 200-220 fős létszámbővítést is végrehajt a cég. A 45 országban közel 160 ezer embernek munkát adó Continentalnak, idehaza hat vállalata van, ezeknél összesen mintegy hatezren dolgoznak. A Continental magyarországi cégét 1991. őszén jegyezték be 561 millió forint jegyzett tőkével, tulajdonosa a Continental hollandiai vállalata – derül ki az Opten adataiból. A Continental Automotive Hungary Kft. 2010-ben 66 milliárd forintot meghaladó árbevételt ért el, adózott eredménye 12,8 milliárd forint volt, amiből 5,3 milliárd kivett osztaléként. A két megelőző évben a bevétel 57, illetve 65 milliárd forint felett volt, a mindkét évben teljes egészében kivett adózott eredmény 2009-ben 9,67, illetve 2008-ban 16,44 milliárd forint volt.
Forrás: Napi.hu
33/67
Új polietilén üzemet épít a pozsonyi Slovnaft 2012. Július 04. Szerda Az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Banktól (EBRD) kapott 150 millió dolláros hitelből új polietilén gyártó üzemegységet épít a Mol csoporthoz tartozó pozsonyi Slovnaft közölte a vállalat kedden.
A közlemény szerint az EBRD által folyósított, 8 és fél éves futamidejű hitelről hétfőn írták alá a szerződést Pozsonyban. A hitel teljes összegét egy új polietilén gyártó üzemegység építésével, illetve az etilén gyártó egység rekonstrukciójával kapcsolatos kiadások finanszírozására költi a vállalat. Az új üzemegység építését a jövő év elején kezdik, a gyártás a vállalat tervei szerint 2015-ben indulhat be. "Az új egység elkészültét követően a polietilén gyártás éves kapacitása 40 ezer tonnával lesz több és eléri az évi 220 ezer tonnát" - közölte Anton Molnár, a vállalat szóvivője a közlemény szerint. Hozzátette: a beruházás lehetővé teszi a vállalat petrolkémiai portfóliójának diverzifikálását és hozzájárul a káros anyag kibocsátás csökkentéséhez valamint az energiafelhasználás hatékonyságának javításához is.
Forrás: MTI
34/67
A Hypo Noe ingatlangazdálkodási céget vett 2012. Július 04. Szerda A Hypo Noe csoport legjobb ajánlattevőként került ki az EVN 100 százalékos leányvállalatáért, a „first facility“-ért folytatott ajánlattételi eljárásból és az ingatlangazdálkodási szolgáltatásokat nyújtó társaság új tulajdonosa lett.
A szerződés hivatalos tegnapi aláírásával és a tulajdonrészek átvételével az NÖ Hypo-Beteiligungsholding GmbH (a Hypo NoeGruppe Bank AG 100 százalékos leányvállalata) lesz a first facility új tulajdonosa. A tenderkiírást a KPMG Advisory könyvvizsgáló és tanácsadó cég, a koordinálta, a vételről a Hypo Noe Gruppe Bank AG felügyelőbizottsága tegnap döntött. A first facility aHypo-konszernen belül továbbra is önálló vállalatként marad fenn a piacon. A Hypo Noe a projektfejlesztés és az ingatlan-szolgáltatás mellett egyre inkább az ingatlanfinanszírozási üzletre fókuszál mind az ipari, mind a magánszférában. “Ingatlan-értékteremtési láncunkat tovább akarjuk bővíteni, és ügyfeleinknek ‘full-szervizt’, vagyis mindent egy kézből akarunk kínálni” – mondta Peter Harold, a Hypo Noe Gruppe vezérigazgatója az EVN-leányvállalat megszerzése kapcsán.
Forrás: HVG
35/67
Az építőipar továbbra is a török gazdaság egyik húzóágazata 2012. Július 04. Szerda A mélyépítés számos szegmensének nagyszabású kormányzati programjai és a török demográfiai robbanás miatti új beruházások iránti növekvő igény miatt úgy gondoljuk, hogy a török építési ágazatnak jó esélye van a további bővülésre 2014-ig.
A hagyományos szezonális tényezőktől eltekintve, a bizalom nagyjából a tavalyi szinten maradt. Egy másik ígéretes jelzés az, hogy a megkérdezett építőipari cégek 40%-a egyáltalán nem lát olyan tényezőt, amely korlátozza az ágazat tevékenységét. A magasépítés előtt ismételten az a feladat áll, hogy a földrengésnek való ellenállást növelje. Még a nemrég elkészült épületekről is, melyek papíron megfeleltek a követelményeknek, kiderült hogy nagymértékben sérülékenyek. 2012 és 2014 között úgy látjuk, nem fognak változni az új épületek szerkezeti jellemzői, azonban a minőség-ellenőrzést szigorítani fogják. Az építőipari teljesítményének mintegy 55%-át tavaly a lakásépítés adta Törökországban. 2011-ben 17,5%-kal nőtt a lakásépítési alágazat az előző évhez képest, és az átadott új lakások száma magasabb volt mint valaha. A szektornak, előrejelzéseink szerint, továbbra is kulcsszerepe lesz, főleg (1) a gyorsan növekvő népesség és a fiatalok nagy száma miatt, (2) azon jogszabálymódosítások hatására, melyeknek célja, hogy lehetőséget teremtsenek az építőiparnak, (3) a helyi és külföldi befektetők nagyfokú érdeklődése miatt, és (4) a hosszútávú kormányzati városrehabilitációs beruházás miatt, melyet a földrengés-veszély tett szükségessé. A 2010-ben nagy számban kiadott építési engedélyek a 2012-2014-es időszakban ellátják majd projektekkel a lakásépítési szektort. Ugyan 2012-ben egy bizonyos fokú csökkenés várható majd a befejezett épületek számában, de a teljes elkészült alapterület továbbra is nőni fog. Ennek oka főleg az, hogy a városokban épülő új lakóépületek nagyobb alapterülettel és több lakással rendelkeznek. A nem-lakás építés a második éve bővülést produkált: 2011-ben éves szinten 10%-kal nőtt, melynek legnagyobb részét a kereskedelmi épületek adták. A 2011-ben átadott iroda, kereskedelmi épületek és szállodák száma meghaladta az egy évvel korábbi átadásokat. Azonban 2014-ig csupán gyenge teljesítményt prognosztizálunk az alágazatban. A kiadott építési engedélyek száma a nem-lakás építés minden szegmensében 2011-ben csökkent 2010-hez képest. 2011-ben a mélyépítés -3.9%-os negatív teljesítményt könyvelt el. Az energetikai és közlekedési létesítmények (mind a közúti és vasúti) voltak a legerősebb szegmensek, a kormány továbbra is igyekszik nagy infrastruktúrális beruházásokat fejleszteni. Habár az Európai Uniós befektetők és országok nehéz helyzete késleltetett egyes projekteket, a kormány új lehetőségeket keres PPP projektekre néhány ázsiai és Öböl-országban. Az építőipar továbbra is a török gazdaság fő mozgatórugója marad és 2012-ben a teljes GDP 10%-át teszi ki; az ágazat reálnövekedése várhatóan meghaladja majd a 3%-ot.
36/67
Szerző: Buildecon egy speciális független piackutató cég, mely 9 kelet-európai ország (Bulgária, Horvátország, Magyarország, Oroszország, Románia, Szerbia, Szlovénia, Törökország és Ukrajna) építési piacára készít elemzést és előrejelzést.
Forrás: IngatlanHírek.hu
37/67
Magyarországra kerül a PEZ cukorka 2012. Július 03. Kedd Jánossomorjai cukorkagyárának bővítését tervezi a PEZ Kft. - írta a Kisalföld
A kisváros képviselő-testülete a múlt héten szavazta meg a helyi ipari park határának módosítását amiatt, hogy egy ott vásárolandó egyhektáros területen építhesse ki az új üzemrészt a társaság. Itt harminc-negyven embert foglalkoztatva gumicukorgyártásba kezdenének. A termelést egy ausztriai üzeméből helyezné át Magyarországra a PEZ.
Forrás: IngatlanHírek.hu
38/67
Túl van a tízezrediken a Mercedes 2012. Július 03. Kedd Naponta közel kétszáz Mercedes-Benz B készül Kecskeméten, ahol a napokban a tízezredik autó gurult le a gyártószalagról, ez év második felében pedig elindul a négyajtós kupé próbagyártása is.
Alig több mint három hónap után, hétfőn legördül a tízezredik Mercedes-Benz B-osztályú kocsi a kecskeméti gyár futószalagjáról. Naponta közel kétszáz autót gyártanak. A felfutási idő alatt a kecskeméti gyár termelése tervszerűen működik, a hónap közepén elindul a második műszak bevezetése, és az év végére háromezer főre bővülő gyári alkalmazottak létszáma - közölte a társaság. Az első ötven hazai gyártású B-osztály magyar tulajdonosokhoz kerül, míg a többi járművel a kecskeméti gyár a világ minden tájáról beérkező megrendeléseknek kíván eleget tenni. A személyautókat a Mercedes-Benz központi értékesítési részlegének adják át, amely az autók elosztását végzi. A Daimler AG március 29-én indította be a termelést az új kecskeméti gyárában. A Mercedes-Benz új kompakt-autó generációjának első termékeként a B-osztály került le a gyártósorról, amelynek termelését már 2011. szeptemberében megkezdték Rastattban, az egyik németországi üzemben. A gyártókapacitás kibővítése révén az autó iránti egyre növekvő keresletet kívánják kielégíteni: a 2011. novemberi piaci bevezetés óta ugyanis több mint százezer megrendelés érkezett. Ez év második felében a Mercedes-Benz B-osztály gyártása mellett beindul az új négyajtós kupé, a CLA próbagyártása is.
Forrás: Napi.hu
39/67
Dolgozik a Jangcén a világ legnagyobb vízierőműve 2012. Július 03. Kedd A világ legnagyobb vízerőművének mind a 32 generátora termel hétfő estétől a kínai Jangce folyó Három Szorosánál - jelentette be az üzemeltető.
Ez az első alkalom, hogy valamennyi generátor - köztük az utolsó turbina is, amelyet idén májusban teszteltek - egyszerre működik és áramot termel - tájékoztattak a szakemberek. Az áradások évszakának megérkeztével hétfőn este a Jangce felső szakaszán a folyó áramlásának sebessége elérte a másodpercenként 34 ezer köbmétert, ami indokolttá tette valamennyi generátor beindítását. A generátorok egyenként 700 megawatt (MW) teljesítményre képesek. Az 1993-ban kezdett, összesen 180 milliárd jüan (28 milliárd dollár) költségű Három Szoros erőmű összesített kapacitása 22500 MW. A Jangce, amely a világ harmadik leghosszabb folyója, a Tibeti fennsíkon ered és csaknem 6000 kilométeres útja a Kelet-kínai-tengerben ér véget. Különösen középső szakasza évszázadokig rendkívül árvízveszélyes volt, kiöntött vize több százezer ember halálát okozta, sok milliót tett hajléktalanná. Az erőmű másfél kilométeres szélességével és 181 méter magas gátjával 632 négyzetkilométer területű tavat duzzaszt a folyón, a maga nemében a világ legnagyobbja. Építését, elsősorban a környezetre gyakorolt negatív hatásai miatt, sokan vitatták.
Forrás: MTI
40/67
Rákosmente: valójában hitel nyomasztja a Budapest Airportot 2012. Július 03. Kedd Alkotmánybírósághoz fordult a Liszt Ferenc-repteret üzemeltető Budapest Airport.
A cég szerint alkotmányos elveket sért a hirtelen és aránytalan mértékben megemelt önkormányzati telekadó - közölte a társaság. A Budapest Airport szerint a XVII. és XVIII. kerületi önkormányzat által kivetett 2012-es telekadó mértéke megsérti az arányos közteherviselés alkotmányos elvét, ezért kéri a repülőtér az Alkotmánybíróság állásfoglalását. Rákosmente polgármestere szerint a Budapest Airportot valójában nem a telekadó vagy a Malév-csőd sújtja, hanem az a 465 milliárd forintnyi hitel, amelyet a cég még a privatizáció során vett fel. A BA ráadásul azt a 10 milliárd forintos fejlesztést fújta le februárban a Malév-csődre hivatkozva, amelyet még 2011 decemberéig be kellett volna fejeznie. A reptérüzemeltető az elmúlt években több mint 1400 munkatársat bocsátott el, így a vállalat már ezer fősre zsugorodott. Lukács-Sánta Andrea Riz Leventét, Rákosmente polgármesterét arról kérdezte, miért kérdőjelezi meg a Budapest Airport azt, hogy alkotmányosan jártak-e el. Riz leventét hallják. A tudósítás hossza 4 perc 28 másodperc.
Forrás: Gazdasági Rádió
41/67
Kivásárolja Győr az ipari parkból tulajdonostársát 2012. Július 02. Hétfő Kivásárolja az eddigi többségi tulajdonost a Győri Nemzetközi Ipari Park Kft.-ből a győri városüzemeltetési társaság - jelentette be az eladó és a vevő képviselője hétfőn közös sajtótájékoztatón Győrben.
Sági Géza, a Győr-Szol Zrt. elnök-vezérigazgatója az MTI érdeklődésére elmondta: 310 ezer euróért vették meg az ausztriai székhelyű IPG Industriepark Győr Projektierungs GmbH 60 százalékos tulajdonrészét a 175 hektáros, kilenctized részben korábban már értékesített létesítményben. Hozzátette: terveik szerint iparipark-fejlesztő csarnoküzemeltetéssel bővítik.
Forrás: MTI
42/67
tevékenységüket
a
jövőben
létesítmény-
és
Tíz hónapot késik a komlói napelemgyártó üzem átadása 2012. Július 02. Hétfő Késik a komlói napelemgyártó üzem átadása - adta hírül az Új Dunántúli Napló hétfőn.
A Solar Energy Systems Kft. a tervezettnél tíz hónappal később, szeptember 30-án adná át a napelemgyártó üzemét Komlón - írta a lap. A társaság immár másodszor kért és kapott határidő-módosítást az önkormányzattól a jogerős használatbavételi engedély beszerzésére, mert a kivitelezők kiválasztásával és a beépítendő anyagokkal kapcsolatos minőségi kifogások rendezése elhúzódik. A cég korábban arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a város ipari parkjában 1,2 milliárd forintból építi fel 1400 négyzetméteres üzemét, amelyben 108 dolgozóval, modern amerikai-japán technológiával villamos energia előállítására szolgáló fotovoltaikus napelemeket gyárt majd.
Forrás: MTI
43/67
Retail hírek 2012 27. hét
44/67
Globális ingatlan tanácsadóvá választotta a Jones Lang LaSalle-t a Logica 2012. Július 06. Péntek A Jones Lang LaSalle-t (NYSE:JLL) a globális ingatlan portfóliójának kizárólagos tanácsadójává választotta a Logica, (LSE: LOG; Euronext: LOG), a piacvezető tanácsadó és technológiai szolgáltatásokat nyújtó vállalat
A Jones Lang LaSalle globálisan képviseli a céget annak ingatlanpiaci tranzakcióiban, koordinálja a kialakítási terveket, közreműködik az ingatlanstratégia kialakításában és az adatbázis kezelésében, és folyamatosan rendelkezésre áll a vállalat terjeszkedése esetén. Mark Tamburro, a Logica Procurement & Real Estate üzletágának alelnöke elmondta: „Nagy benyomást tett ránk a Jones Lang LaSalle globális hálózata és az ügyfél központú ingatlan tanácsadási gyakorlatuk. Látható, hogy az emberi erőforrást befektetésként kezelve tehetséges és elkötelezett csapattal rendelkeznek. Várakozással nézünk a közös munka elé, hogy mérhető eredményeket mutathassunk fel a részvényeseink számára.” Vincent Lottefier, a Jones Lang LaSalle EMEA régiójának vállalati megoldások üzletágának vezérigazgatója hozzátette: „Ez az együttműködés számunkra nagy jelentőséggel bír, hiszen demonstrálja az ügyfelünk részére több helyszínen nyújtott innovációs megoldásainkat. A vállalati megoldások üzletágunk folyamatos terjeszkedése Európában, a Közel-Keleten és Afrikában komoly fejlődést tesz lehetővé a szolgáltatásaink terén, mellyel olyan vállalatoknak nyújthatunk segítséget, amelyek a jobb termelékenységet és a változtatást keresik az üzletvitelük számára.” Shelley Frost, a Jones Lang LaSalle vállalati megoldások részlegének Egyesült Királyság-beli igazgatója így kommentálta: „Megtiszteltetés számunkra, hogy a régóta fennálló helyi szakmai kapcsolatunkat a Logicával most globálissá terjeszthejük. Az Logica és a Jones Lang LaSalle között létrejött új együttműködés egy csapattá kovácsol bennünket. Ennek köszönhetően okosan kialakított munkakörnyezetet hozunk létre és az ingatlanpiaci jártasságunk révén igyekszünk javítani az ingatlan portfóliójuk eredményességét, könyörtelenül szem előtt tartva a költséghatékonyságot és a folyamatos fejlődést.” Ezt a megbízatást számos európai és globális vállalati ügyfél; a Volvo, a P&G és a GlaxoSmithKline megbízásai előzték meg. A Jones Lang LaSalle piacvezető vállalati megoldások üzletága vállalati ügyfelek számára kínál ingatlanpiaci szolgáltatásokat a hazai, regionális és globális ingatlan portfóliójuk kihelyezett partnereként a termelékenység, a költségek és a teljesítmény optimalizációja érdekében.
Forrás: Jones Lang LaSalle
45/67
Sokan máris utálják, mégis elkészült a londoni Üvegszilánk-torony 2012. Július 06. Péntek 2012. július 5-én avatják fel London legújabb büszkeségét az ultramodern 310 méter magas, 72 emeletes, a The Shard (Üvegszilánk) névre keresztelt építményt, amelyet viszont csak jövőre lehet birtokba venni.
A Temze déli partján épülő hotelben luxusirodák és egy kétszáz szobás, ötcsillagos szálloda is lesz. 310 méter magas, 72 emeletes, szabálytalan piramis alakú épület bár a modernitása miatt sok kritikát kapott, mégis abszolút meghatározója lett a londoni városképnek. Európa legmagasabb tornya címet viselő, Renzo Piano építész tervezte felhőkarcoló sorsa sokak szerint azért bizonytalan, mert az a benne található üzleteket nem sikerült bérbe adni, épp ezért a helyiségek legtöbbje gazdátlan. Ha meg akarja tudni, hogy kik és miért támadták a torony megépítését, akkor olvassa el a cikk folytatását itt!
Forrás: IngatlanHírek.hu
46/67
Sió Pláza: lufi - vadászat, látványos üzletnyitások, nyitási akciók 2012. Július 05. Csütörtök Hosszas előkészületek után június 21-én az szalagátvágással megnyitotta kapuit a SIÓ Pláza.
alkalomhoz
illően
ünnepélyes
Már régóta visszatérő téma az újságok hasábjain a SIÓ Pláza nyitási időpontja, nem kevés várakozást követően június 21-én ünnepélyes szalagátvágás után lufik és szórólapok özöne közepette a vásárlók birtokba vehették a Balaton fővárosának első bevásárlóközpontját. A szalagot Siófok polgármestere Balázs Árpád és Jelasity Radován, az Erste Bank Hungary elnök-vezérigazgatója vágta át. A siófokiak és a városba látogatók 4 napos nyitóünnepségen vehettek részt, ahol koncertek, kiállítások és 3D-s mozi várta a szórakozni vágyókat. A bevásárlóközpont legnagyobb bérlője a H&M látványos és figyelemfelkeltő nyitási akcióval várta az érdeklődőket első Balaton parti üzletében. A svéd tulajdonú divatcég mellett olyan neves divatmárkák termékei válnak immár egyszerűen elérhetővé a balatoniak számára, mint a J.Press, Triumph és az Intersport által forgalmazott sportszerek. A DM, Deichmann, Coop és Alexandra szintén nyitási akciókkal várta az érdeklődőket. A közönség részéről a legnagyobb érdeklődés és a legtöbb visszajelzés a mozival kapcsolatban érkezett, ez is bizonyítja, hogy már rég hiányzott a városból egy állandó mozi, ami a Sony jóvoltából pénteki első vetítésével elérhetővé vált szélesebb közönség számára is. A mozi mellett a pláza második emeletén éttermek és kávézók várják a megpihenni és kikapcsolódni vágyókat. A fejlesztő, Erste Ingatlan Kft. reményei szerint a ház nemcsak üzletek sora, hanem az idén 100 éves Víztoronnyal szegélyezett főtéren egy emblematikus találkozási pont lesz minden helybeli és városba látogató számára. Az első tapasztalatok biztatóak, a megnyitóra több száz ember volt kíváncsi, a nyitás előtt hatalmas tömeg gyűlt össze a város főterén. A szalag átvágása után pedig hömpölygő emberáradat vette birtokba az épületet. Több oldalról felmerült az ellenvetés, hogy az időzítés nem jó, vajon, hogyan fog teljesíteni a ház, hiszen válság van. Természetesen nem szabad figyelmen kívül hagyni a kezdeti lelkesedés lendületét és az újdonság varázsát, de hosszú távon a pláza központi szerepet fog játszani a vásárlási szokások átalakulásában és a Balatoni kiskereskedelmi piac fejlődésében. „A pláza kihasználtsága jelenleg 70%-os, a bérbeadás azonban most is halad előre, még nem fejeződött be. A fennmaradó üzlethelyiségekre továbbra is folynak a tárgyalások, így a nyár folyamán újabb üzletnyitásokra számíthatunk.”- fejezte be beszámolóját Csókás Katalin, a GVA Robertson vezető tanácsadója.
Forrás: GVA Robertson
47/67
Lassan éled újra a kockázatkezelési piac 2012. Július 04. Szerda Az ésszerű módon alkalmazott fedezeti ügyletekkel kellő biztonsággal lehet védekezni az árfolyam, a kamatláb és a nyersanyagárak kilengése ellen, ám a vállalatoknál a piaci kockázatok kezelését szolgáló opciós és egyéb derivatív ügyletek alkalmazását erőteljesen visszavetette a válság.
A kockázatkezelési piac újraélesztéséhez egyrészt múlnia kell annak a félelemnek, amelyet a vállalatokban a felelőtlenül kötött devizaopciós ügyeletek veszteségeiről szóló hírek keltettek, másrészt bővülnie kell a banki ajánlatoknak, amelyhez megfelelő likviditás szükséges, állapította meg az ING Bank elemzése .
Visszavetették a vállalatok kockázatkezelésére alkalmas fedezeti és opciós ügyletek terjedését a 2009-2010-ben ismertté vált, milliárdokban mért vállalati veszteségek. A bukásokat - az eredetileg a forint erősödésére vagy kismértékű kilengésére fogadó ügyleteknél - a forintárfolyam ellenkező előjelű drasztikus elmozdulása okozta. Ez a helyzet pedig azért jött létre, mert egyes vállalatok az opciós ügyletekkel nemcsak az árfolyamok mozgásától függő árbevételüket fedezték le, hanem spekulatív pozíciókat vettek fel, veszélyeztetve ezzel működésüket. Az akkori ráfizetések híre még ma is visszafogja a vállalati keresletet az árfolyam-, a kamatláb és a nyersanyagár-kockázatok kezelésére is jól használható fedezeti ügyeletek iránt. Az egyszerű határidős ügyletek ugyan egyre népszerűbbek, a devizaopciókat viszont még mindig elvétve alkalmazzák csak a vállalatok. Holott az opciós ügyletek nemcsak azt teszik lehetővé, hogy kiszámítható árfolyammal kalkulálhassanak hosszabb időszak távlatában, hanem azt is, hogy profitálhassanak a számukra kedvező irányba mozduló árakból is. Erre egy későbbi ár rögzítését szolgáló szimpla határidős ügylet nem alkalmas.
„Az opció lényegében egy egyszerű biztosítási forma, amikor díjat fizetek azért, hogy a kitűzött időpontban eldönthessem élek-e az előre rögzített vételi vagy eladási lehetőséggel vagy sem” – emelte ki Kálmán Zoltán, az ING Bank treasury értékesítési üzletágának vezetője, aki szerint ennek az eszköznek továbbra is helye van a vállalati kockázatkezelésben, ezért fontos lenne, hogy minél előbb újraéledjen az ehhez szükséges szolgáltatások piaca. Arról nem is beszélve, hogy a devizaopciók a kötési összegek tekintetében is további rugalmasságot visznek a rendszerbe. Az opciók újbóli térnyeréséhez eny hülnie kell annak a túlzott óvatosságnak, amellyel a vállalatok jelenleg az opciós ügyletekről szóló ajánlatokat fogadják.
A vállalati félelmeket leginkább a megfelelő tanácsadás oldhatja Kálmán Zoltán szerint. Az ésszerű kockázatkezelés egyik ismérve például, ha a nettó nyitott devizapozíció háromnegyedét fedezi le egy cég” – említett egy hüvelykujj-szabályt a szakember. Jó stratégia az is, ha egy vállalat az árfolyam kockázat lefedésénél elsősorban egy előre meghatározott védelmi pont kiépítésére törekszik és a további nyerési lehetőséggel csak, mint plusz bevételi forrással kalkulál. A bankok tanácsai szerint a kockázatkezelési politika kialakításánál a vállalatoknak érdemes azt is felmérniük, hog y versenytársaik bebiztosítják-e magukat a termeléssel összefüggő különféle pénzügyi piaci kockázatok ellen vagy sem, ez ugyanis befolyásolja piaci viselkedésüket és kihat ajánlataikra, eredményességükre is.
48/67
A vállalatoknál ugyanakkor gyakorta tapasztalható az ING Bank véleménye szerint, hogy a gazdálkodásukban az azonnal kimutatható eredmény a fontos, a kiszámítható körülményeknek kisebb a jelentősége. Márpedig a kockázat kioltásához szükséges szolgáltatás vétele egyes esetekben azonnali kiadással járhat, miközben a haszna csak egy későbbi időpontban jelentkezik. Jó példa erre a kamatlábak piaci mozgását kivédő swap ügylet. Ahol jó partneri kapcsolat alakult ki a vállalat és a bank között, ott közösen tudják eldönteni, hogy szükség van-e arra, hogy a cég - plusz költséggel járó - fedezeti ügyletekkel biztosítsa be mag&aacu te;t. Amennyiben a cég számára elviselhető a kockázat mértéke – azaz van tartaléka a kilengések kezelésére – valóban kisebb mértékben van csak szüksége fedezeti ügyletekre. A kockázatok kezelését szolgáló banki szolgáltatások között az árfolyamkockázat elleni védekezés a legelterjedtebb, de egyre több vállalat ismerkedik meg a nyersanyagár-kockázat vagy árukockázat elleni biztosítással is, bár ezt a szolgáltatást egyelőre még kevés bank kínálja. Az angol terminológia szerinti „commodity hedge” azoknál a cégeknél a legnépszerűbb, amelyeknél a kiadásokban meghatározó részt tölt be a szolgáltatás nyújtásához, illetve a termeléshez szükséges nyersanyag vételára. „A fuvarozóknál például fontos, hogy stabilizálhassák a diesel-üzemanyaggal kapcsolatos kiad&aa cute;sokat, hiszen az az összes termelési költség 60 százalékát is kiteheti. „Az árstabilitást a cégek azzal szokták elérni, hogy a banki partnerük szolgáltatására támaszkodva az üzemanyag árával szorosan együttmozgó nyersanyagra kötnek megfelelő fedezeti ügyletet bankjukkal” - jegyezte meg az ING Bank szakértője. Az árukockázattal kapcsolatos konzultációk nem csak ennek a kockázatfajtának a megértéséhez nyújtanak segítséget a vállalatok számára, hanem elősegítik azt is, hogy megértsék miben tér el egymástól a hedzs és a spekuláció. Bizony előfordul, hogy egy vállalat azért nem köt a kockázatait mérséklő fedezeti (hedzs) ügyletet, mert a menedzsment „nem támogatja a spekulációt”. Így tudtán kívül jelentős árfolyam, kamatláb vagy akár árupiaci spekulációba fog bele. Egy jól előkészített és összeállított vállalati kockázatkezelési politika ennek elejét tudja venni és meg tudja határozni , milyen külső kockázatkezelési eszközöket lehet és kell a vállalatnak bevetnie, hogy elérje üzleti céljait és tompíthassa az azokat zavaró piaci hatásokat.
Forrás: ING
49/67
Hárommilliárd eurónyi befektetés jöhet Magyarországra 2012. Július 02. Hétfő Az elmúlt egy évben kétszáz beruházás valósult meg Magyarországon, jelenleg hetven projekt áll előkészítés alatt, amelyek összesen hárommilliárd euró értékű befektetést jelenthetnek - írta a Napi Gazdaság hétfőn.
Az előkészítés alatt álló projektek főleg a járműiparban, a szolgáltató központok, a gépipar, az élelmiszeripar, az elektronika, illetve az információs és kommunikációs technológia területét érintik - közölte a lappal a Nemzeti Külgazdasági Hivatal (HITA). A hivatal 70 befektetés előkészítésén dolgozik, ezek több mint 3 milliárd euró (mintegy 860 milliárd forint) befektetést, és több mint 13 ezer új munkahelyet jelentenének. A szolgáltató központok területe továbbra is húzóágazat, a HITA kilenc ilyen projektet gondoz, amelyek több mint 2500 munkahelyet teremthetnek.
Forrás: MTI
50/67
Gazdasági hírek 2012 27. hét
51/67
Újabb termékekre vetné ki a kormány a chipsadót 2012. Július 06. Péntek Hamarosan nyilvánosságra kerül az új termékek köre, amelyeket bevonna a kormány a népegészségügyi termékadó (közismertebb nevén chipsadó) hatálya alá - árulta el Szócska Miklós egészségügyért felelős államtitkár a HírTV Rájátszás című műsorában.
"A chipsadó két célt szolgál. Egyrészt, hogy küldjön egy erős népegészségügyi üzenetet, hogy mit nem szabad fogyasztani. A másik cél, hogy ha valamilyen termékhez egészségtani hatások kötődnek, akkor azoknak a fogyasztói járuljanak hozzá a költségekhez, tehát ez egy forrásteremtési mechanizmus is" - magyarázta a népegészségügyi termékadó tavaly szeptemberi bevezetésének okát az egészségügyért felelős államtitkár, aki elárulta: dolgoznak azon, hogy bővítsék az érintett termékek körét. "A jelenlegi termékek közül csak azokat bolygatnánk, ahol egy ügyes termékszerkezet váltással kitrükközték magukat az adó hatálya alól, ilyenek az energiaitalok. Az egyik összetevőt úgy változtatták meg, hogy kikerüljenek az adó hatálya alól. Megyünk utána" - fejtette ki az államtitkár, aki azt is elárulta, hogy rövidesen nyilvánosságra kerül az új termékek köre, amelyekkel kibővítenék a chipsadót. "Próbálunk olyan, egészségteherrel járó termékeket bevonni a körbe, ahol a termék fogyasztása és a betegség kialakulása közötti kapcsolat egyértelmű" - nyilatkozta. A kormány az idei költségvetésben 20 milliárd forintos bevételt remél a népegészségügyi termékadóból. Május végéig 7,4 milliárd forint folyt be chipsadóból. Szócska Miklós beszélt arról is, hogy az idei egészségügyi béremelésre elkülönített 28 milliárd forintos tételt részben a népegészségügyi termékadóból, részben az átalakításokból származó megtakarításokból fedezik. Átalakuló egészségügy A július elsejétől átalakuló egészségügyi rendszerről szólva az államtitkár azt mondta, hogy a szereplők elkezdték tanulni az új rendszert. Elmondása szerint a kormány számos biztosítékot rakott a rendszerbe, hogy ellátási zavar semmiképp se jelentkezzen. A magyar egészségügyben vasárnap életbe lépett az új ellátási rend. Ebben az - Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat (ÁNTSZ) korábbi közlése szerint - oly módon határozták meg az egészségügyi szolgáltatók területi ellátási kötelezettségeit, hogy az országban ne legyen lefedetlen térség. A betegeknek elsősorban továbbra is háziorvosukat kell felkeresniük, ők a beutalási rend ismeretében a megfelelő intézménybe irányítják őket. Rácz Jenő, a Magyar Kórházszövetség elnöke az InfoRádió Aréna című műsorában azt mondta: az új struktúrában a csaknem 44.400 aktív ágynak mintegy öt százaléka, 2150 ágy szűnik meg, míg a krónikus ellátásban a mintegy 27 ezres ágyszám szinte változatlan marad.
Forrás: Inforádió
52/67
Elemzők: már érződik a Mercedes-hatás 2012. Július 06. Péntek Noha az ipari termelés volumene éves összehasonlításban 0,4 százalékkal csökkent májusban, az egyhavi 3,2 százalékos emelkedésen már érződik a Mercedes-hatás mondták az MTI által kérdezett elemzők pénteken, akik szerint az év egészében az ipar 1-3 százalékos növekedést produkál.
Az idén májusban az előzetes adatok szerint 0,4 százalékkal csökkent az ipari termelés az előző év azonos hónapjához viszonyítva, a munkanaphatástól megtisztított index 1,9 százalékos növekedést jelez. Az előző hónaphoz képest 3,2 százalékkal nőtt az ipari termelés a szezonálisan és munkanaptényezővel is kiigazított adatok szerint - közölte a Központi Statisztikai Hivatal. Az elemzői konszenzus 0,5 százalékos csökkenést jelzett az egyhavi kiigazított adatra, ehhez képest a KSH 3,2 százalékos növekedést mutató adata pozitív meglepetés - mondta Árokszállási Zoltán. Az Erste Bank elemzője hozzátetette, hogy bankja 0,8 százalékos többletet várt, de számára is meglepő a 3,2 százalékos bővülés. A havi tisztított adatok erősen kilengenek, áprilisban 2,3 százalékkal csökkent, májusban 3,2 százalékkal nőtt az ipari termelés, azaz a két utolsó adat szinte kioltja egymást - hangsúlyozta Árokszállási Zoltán, aki a Mercedes gyár fokozatos felfutásával is magyarázta a májusi növekedést, bár jelezte, hogy ezt még a részletes adatoknak is alá kell támasztaniuk. Az év további részében növekedésre válthat az ipari termelés, s 2012 egészében "összejöhet 1-2 százalékos többlet, de a mi korábbi 3,5 százalékos növekedési várakozásunk már aligha" fogalmazott az Erste Bank elemzője, akinek az idei GDP előrejelzése mínusz 0,5 százalék. Suppan Gergely, a TakarékBank senior elemzője szerint a várakozásoknál kisebb mértékben, 0,4 százalékkal csökkent az ipari termelés májusban az egy évvel korábbihoz képest, azonban munkanaphatással megtisztítva a várakozásokat lényegesen felülmúlva, 1,9 százalékkal nőtt az előző havi 3,1 százalékos visszaesés után. Az elemző szintén figyelemre méltónak tartja a havi 3,2 százalékos növekedést. Hozzátette, hogy a javuló ipari termelést az új rendelések és a rendelésállomány megugrása, valamint a beszerzési menedzser indexek már jelezték. Látható, hogy a májusi ipari adatokban már megjelent a Mercedes kecskeméti üzemének a hatása, ahol fokozatosan fut fel a termelés - júliusban vezetik be a második műszakot -, így a következő hónapokban tovább gyorsulhat az ipari termelés növekedése - fejtette ki a TakarékBank elemzője. Suppan Gergely úgy véli, hogy az ipari termelés javulásához az élelmiszeripar növekvő kibocsátása is hozzájárult. Ugyanakkor az igen gyenge külső és belső kereslet miatt a növekedés várhatóan visszafogott lesz az év hátralevő részében. Az év egészére a TakarékBank 2,5-3 százalékos ipari termelési többlettel számol.
Forrás: MTI
53/67
Áruházbezárások várnak a Praktikerre? 2012. Július 06. Péntek Átszervezik a németországi központú Praktiker barkácsáruház láncot, a társaság szerdán éjjel véget ért közgyűlésén heves viták után elfogadott döntés értelmében egy olyan koncepciót hajtanak végre, amely áruházbezárásokat irányoz elő. A magyarországi áruházakat egyelőre nem érinti a döntés.
Harald Günter, a Magyarországon 19 áruházat üzemeltető társaság szóvivője csütörtökön az MTI-nek elmondta: a döntésnek egyelőre nincsen hatása a magyarországi Praktiker-áruházak működésére. A közgyűlés határozatai a németországi hálózat átszervezésére vonatkoznak, és biztosítják a finanszírozási hátteret a vállalat egésze számára - tette hozzá. A döntések üzenete az, hogy a "Praktiker AG-nek van jövője" - hangsúlyozta Harald Günter. Hozzátette: remélik, hogy Magyarországon továbbra is jól alakul az üzletmenet. A közgyűlésen elfogadott terv szerint a részvényesek 60 millió eurós tőkeemelést hajtanak végre, az Anchorage amerikai befektetési társaság pedig 85 millió eurót biztosít az átalakításhoz. A 234 németországi Praktiker áruház közül 120 a Max Bahr hálózat részeként működik tovább, a veszteséget termelő áruházakat pedig bezárják. A társaság veszteséges, eladósodott és a fizetésképtelenség veszélyezteti. Elemzők szerint elsősorban azért jutott válságba, mert nem vált be az alacsony árakra és rendkívüli akciókra épülő stratégia. Korábbi sajtóbeszámolók szerint az irányváltás része, hogy az üzletek eladóterét szellősebben, áttekinthetőbben rendezik be és kevesebb árut halmoznak fel benne. A cél a "barkácsáruházak Ikeája" modell kialakítása. Ezt szolgálja a magasabb árkategóriákkal működő Max Bahr hálózat kiterjesztése. A Németországban 11 ezer főt, a külföldi hálózattal együtt pedig 19 ezer főt foglalkoztató és 9 európai országban összesen 440 barkácsáruházat üzemeltető vállalat bevétele tavaly 3,2 milliárd euró, vesztesége pedig 500 millió euró volt. A Praktiker - a csoporthoz tartozó Max Bahr, illetve Extra Bau & Hobby márkával együtt - Németországban a negyedik a barkácsáruházak 2011-ben elért bevétele alapján felállított rangsorában az Obi, a Bauhaus és a Hornbach mögött.
Forrás: MTI
54/67
Kamatot csökkentett az EKB! 2012. Július 05. Csütörtök A várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal, egy százalékról 0,75 százalékra csökkentette irányadó rátáját az Európai Központi Bank. Az eurózóna fennállása óta még egyszer sem volt ilyen alacsony a kamat az eurózónában.
A várakozásoknak megfelelő kamatdöntés és a várakozások feletti amerikai ADP adat ellenére az irányadó nyugat-európai indexek inkább lefele indultak el. A londoni tőzsde vezető indexe, a FTSE100 és a német DAX is 0,1 százalékos pluszban áll, míg francia CAC40 0,2 százalékos mínuszt könyvelhet el.
Forrás: MTI
55/67
Még egyeztetnek az új adónemekről 2012. Július 05. Csütörtök Az országgyűlés szeptemberben fogadhatja el a csomagot, amelynek részeként a vállalkozásoknak 100-150 milliárd forintos tehercsökkentést jelent a kedvezményezett körben meghirdetett, munkát terhelő járulékok csökkentése - mondta Balog Ádám az MTI-nek.
A program a jelenleg foglalkoztatottak megtartását és az új emberek felvételét egyaránt segíti - véli a helyettes államtitkár. Elmondása szerint a jelenleg igénybe vehető egyszerűsített adózási formák megmaradnak, így az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás (ekho), az egyszerűsített vállalkozási adó (eva), illetve az átalányadók különböző fajtái. A tárca konzultál a vállalkozásokkal, a piaccal, és amennyiben olyan felvetés fogalmazódik meg, hogy a felsorolt egyszerűsített adózási formák közül valamelyikre már nincs szükség, akkor szóba jöhet a megszüntetés, azaz evolutív módon kezeli a minisztérium a kérdést - fogalmazott Balog. A kisvállalatok 16 százalékos adója egyelőre alapkoncepció, a részleteket (például hogy számvitelileg milyen nyereségre vonatkozzon az adó) a vállalkozásokkal, szövetségekkel folytatott tárgyalások során döntik el.
Forrás: MTI
56/67
Pert nyert a PSZÁF az ING nyugdíjpénztár ellen 2012. Július 05. Csütörtök Jogerősen pert nyert a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) az ING Önkéntes és Magánnyugdíjpénztárral szemben a pénztártagoktól korábban jogsértően elvont vagyonkezelési többletköltségek ügyében - tájékoztatta a PSZÁF csütörtökön az MTI-t. A pénztárnak összességében több milliárd forintot kell visszafizetnie volt és jelenlegi tagjainak.
A közlemény szerint a felügyelet 2010 második felében vizsgálta meg több nyugdíjpénztár befektetési, vagyonkezelési tevékenységét. Ennek során megállapította: a vagyonkezelői szolgáltatásokért fizetett díjakkal kapcsolatban négy nyugdíjpénztár és vagyonkezelőik többször megsértették a jogszabályokat. A másik három pénztár - az AEGON Magyarország Önkéntes és Magánnyugdíjpénztár, az AXA Önkéntes és Magánnyugdíjpénztár és az OTP Magánnyugdíjpénztár - visszafizette tagjainak a korábban elvont összegeket, míg az ING nyugdíjpénztár közigazgatási perben támadta meg a felügyelet határozatát a visszafizetésről. Ebben a perben hirdetett jogerős ítéletet a Fővárosi Ítélőtábla 2012. július 4-én.
Forrás: MTI
57/67
Magyarország pert nyert az amerikai energiamulti ellen 2012. Július 04. Szerda Véglegesen Magyarország javára dőlt el az AES amerikai energiacéggel folytatott jogvita, a döntés szerint nem sértett nemzetközi rendelkezést az erőművi hatósági árak bevezetése - közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM).
Magyarország számára kedvező döntést hozott a Világbank mellett működő vitarendezési fórum, az ICSID (International Centre for Settlement of Investment Disputes) az AES Summit és az AES Tisza által indított beruházásvédelmi jogvitában június 29-én - közölte a minisztérium. Az érvénytelenítési eljárás lezárásaként az eljáró bizottság megerősítette az ICSID választottbíróság 2010. szeptemberi ítéletét, amely szerint Magyarország nem sértette meg az Energia Charta Egyezmény rendelkezéseit az erőművi hatósági árak 2006-os bevezetésével. Az érvénytelenítési eljárás befejezésével az ügy véglegesen Magyarország javára dőlt el. Különösen nagy siker az NFM szerint, hogy az eljáró bizottság a magyar indítványnak megfelelően, az ilyen ügyekben kivételesnek tekinthető módon a magyar ügyvédi költségek megtérítésére is kötelezte az AES-t. Az AES Tisza Erőmű Kft. és tulajdonosa, az AES Summit Generation Ltd. 2007-ben indítottak pert a Magyar Állam ellen a washingtoni székhelyű nemzetközi választott bíróság előtt - idézi fel a tárca közleménye. Álláspontjuk szerint Magyarország az erőművi hatósági árszabályozás 2006-os bevezetésével megsértette az Energia Charta Egyezmény rendelkezéseit. A felperesek úgy vélték, hogy az AES Tisza és az MVM Zrt. közötti 2001-es megállapodásban rögzítetteknél jóval alacsonyabb hatósági árak előírása miatt a társaság beruházásai is sérelmet szenvedtek. A nemzetközi bíróság 2010 szeptemberében hozott, most megerősített ítéletének indoklásában kiemelte, hogy Magyarország a hatósági árszabályozás bevezetéséhez kapcsolódó egyetlen intézkedése sem ütközik az Energia Charta Egyezmény rendelkezéseibe. A bíróság az AES Summit Generation Ltd. minden igényét – köztük a felperes több mint 30 millió dollár értékű kárigényét is – alaptalannak találta és elutasította. Az ICSID a Világbank mellett működő, államok és befektetők közötti jogviták eldöntésére létrehozott speciális nemzetközi választottbíróság. Az 1965-ös washingtoni egyezmény hívta életre kifejezetten azzal a céllal, hogy a nemzetközi beruházásvédelmi ügyeket elbírálja - tette hozzá az NFM. Az elmúlt két évtizedben, a befektetők által közvetlenül indított beruházásvédelmi viták számának növekedésével, az ICSID a legtekintélyesebb beruházásvédelmi vitarendezési fórummá vált. Ítéleteit minden szerződő államban az adott állam legmagasabb bírósága által hozott ítélettel azonos hatályúként kezelik.
Forrás: Kormány.hu
58/67
Palócz: El kell halasztani a szuperbruttó kivezetését 2012. Július 03. Kedd A Kopint-Tárki Zrt. vezérigazgatója, Palócz Éva szerint el kell halasztani a szuperbruttó jövőre tervezett kivezetését ahhoz, hogy a kormány 300 milliárd forintos munkahelyvédelmi tervének részben legyen fedezete.
Palócz Éva közölte: ez a lépés, a legalább havi 215 ezer forintot keresők szuperbruttójának megtartása, 107 milliárd forint költségvetési bevételt jelentene. A vezérigazgató szerint az MNB és az Államkincstár megadóztatása értelmezhetetlen, és nem vezet jóra a tartalékok felhasználása sem. A Kopint-Tárki 1 százalékos GDP-csökkenést vár a korábban jelzett 0,3 százalékos gazdasági növekedés helyett 2012-ben. Jövőre a gazdaság 0,7 százalékkal nő a korábban várt 1,5 százalékkal szemben - közölte a vezérigazgató. Az idei inflációs előrejelzés változatlanul 5,5 százalék, a jövő évit 4 százalékra emelte a cég a korábbi 3,6 százalék helyett. A GDP-arányos (ESA szerinti) államháztartási hiány idén és jövőre egyaránt 2,9 százalék lesz a Kopint-Tárki kutatói szerint, akik az év végére 6 százalékos alapkamatot várnak. Az előrejelzés szerint az euróért átlagosan 295 forintot kell majd adni 2012-ben a tavalyi 279 forint után. Mint ismert, Orbán Viktor miniszterelnök hétfőn, napirend előtti felszólalásábane lmonda: a 300 milliárd forintos kiadás fedezetét a tranzakciós illeték végső formája teremti meg, a kormánypártok és a kormány tíz intézkedésre tesz javaslatot. A miniszterelnök beszédében köszönetet mondott Matolcsy Györgynek és a Fidesz-KDNP-frakciószövetségnek, valamint a gazdasági bizottságnak, hogy kidolgozták a pénzügyi tranzakciós illetéknek azt a formáját, amely megteremti az akciótervhez szükséges költségvetési forrásokat. A múlt héten kiderült, a kormány a Magyar Nemzeti Bankot és a Magyar Államkincstárat is bevonná a tranzakciós illeték hatálya alá, ebből száz-százmilliárd forint bevételt vár a kormány. Az intézkedés már csak azért is problémás, mert ezzel az állam lényegében az egyik zsebéből tesz át pénzt a másikba, ha a kincstár fizet, az állami intézményeknek és az önkormányzatoknak jut kevesebb, míg az MNB esetében is végül az állam állja a számlát. A betervezett sarc egyébként nem egészen egy nap alatt tovább nőtt. Az NGM-nek csütörtökön elküldött kérdéseinkre ugyanis pénteken délután már azt a választ kaptuk, hogy az államkincstár és az MNB részéről 240 milliárd forint folyhat be. További százmilliárdot várna a kormány a költségvetésben képzett tartalékok rovására. Az NGM érvelése szerint ez a 100 milliárd forint csak kölcsön, hiszen a jelentős - magyar állampapír-hozamcsökkenésből adódó - kamatkiadási megtakarítása lesz Magyarországnak 2013-ban. Ebből a megtakarításból 100 milliárd kerül a program mögé, a kamatkiadási megtakarítás pedig visszapótlásra kerül az év során, vagyis "a költségvetési tartalék szintjét egész évben ez a módosítás nem érinti".
Forrás: MTI
59/67
Ezek ösztönözhetik a beruházásokat 2012. Július 03. Kedd Domokos László szerint az idei költségvetést módosító, múlt pénteken benyújtott javaslatok ösztönözhetik a beruházásokat, céljuknak van közgazdasági racionalitása, de a kiadások növelése kockázatot jelent.
A kormány által benyújtott előterjesztés – az idei hiány változatlanul hagyásával – egyebek mellett forrást biztosít az európai uniós támogatású projektek finanszírozásának javítására. A Költségvetési Tanács (KT) arra hívta fel a figyelmet, hogy kockázatos minden kiadásnövelés, mert az idei makrogazdasági folyamatok kedvezőtlenebbül alakulnak a korábbi prognózisoknál. A tanács megítélése szerint a javaslat elfogadásával nőne az eredményszemléletű hiány „túllövésének kockázata”. Domokos László, a Költségvetési Tanács tagja, az Állami Számvevőszék (ÁSZ) elnöke hétfőn egy balatonlellei tábornyitáson elmondta: az ÁSZ ebben az ügyben nem foglal állást, csak a KT. Utóbbi tagjaként hangsúlyozta, hogy az idei költségvetési egyenlegcélokat csak nagyon szoros gazdálkodással lehet megőrizni. A Széll Kálmán terv első ütemét 100 százalékban végre kell hajtani, és ha ehhez képest további kötelezettséget vállal a kormány, azzal veszélyezteti a költségvetés tervezett egyenlegét. Ez nem jelenti azt, hogy az uniós elvárás szerinti maximum, a GDP 3 százaléka fölé megy a hiány, de prognosztizálható, hogy a módosításokkal magasabb lesz, mint a tervezett. Erre a kockázatra hívta fel a kormány figyelmét a Költségvetési Tanács. Az EU/IMF-megállapodásról Egyelőre azEU/IMF - megállapodás hatásaival nem lehet számolni, de akár kedvezőbbé is válhat a költségvetési helyzet a megállapodás megszületésével – jegyzete meg Domokos László. Ismertette: az idei költségvetésben egy olyan többlet-áfabevétel szerepel, aminek a hátterében áfaszabály-módosítás áll, vagyis nincs mögötte gazdasági többletteljesítmény, így javarészt pénzforgalmilag jelent többletbevételt. Az így keletkezett pénzforgalmi többlet az, amely forrása a kiadást növelő módosítási javaslatoknak. A kockázatvállalás ugyanakkor a törvényhozók felelőssége, erre figyelmeztetett a tanács – tette hozzá. A beruházásösztönzés legfőbb forrásai az uniós pénzek Kifejtette, a beruházásösztönzés legfőbb forrásai az uniós pénzek, ezek felvételének viszont akadályává vált az önkormányzatok hiányzó önereje. Ezen a helyzeten kíván javítani a kormány a módosítások egy részével, amiben benne rejlik a pozitív változás lehetősége is arra, hogy az elérhetetlen uniós források elérhetővé tételével élénkül a gazdaság. A kormány-előterjesztés indokolása rögzíti, hogy amennyiben a gazdasági folyamatok veszélyeztetik a 2,5 százalékos, uniós módszertan szerint számított hiánycél teljesülését, a kormány megteszi a szükséges intézkedéseket.
Forrás: MTI
60/67
A vállalkozók szerint kedvező hatással járhat Orbán Viktor terve 2012. Július 03. Kedd A munkaadók szerint kedvező hatást válthat ki az Orbán Viktor által bejelentett intézkedéscsomag, amely a kisvállalkozások támogatását célozza, és hozzájárulhat a feketemunka visszaszorításához. Ugyanakkor a szakszervezetek szerint a munkahelyteremtéshez ez még nem elég, ha a gazdaság stagnál.
A kormányfő tízpontos munkahelyvédelmi akciótervet hirdetett meg hétfőn a parlamentben. Ennek részeként a 25 év alattiaknál, az 55 év felettieknél és a képzettséget nem igénylő munkát végzőknél a munkáltatói járulékot a felére csökkentik, a 25-nél kevesebb munkavállalót foglalkoztató cégek pedig ezentúl választhatják majd a - vállalkozás profitját terhelő adókat és a bérek után fizetendő közterheket kiváltó - 16 százalékos kisvállalati adót. A munkahelyvédő intézkedések forrását a tranzakciós illeték kiterjesztéséből teremtené meg a kabinet. Jó hír, hogy csökken a 25 év alattiak és az 55 év felettiek terhei Dávid Ferenc, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) főtitkára szerint a vállalkozások számára kedvező, ha csökkennek a 25 év alattiak terhei, akárcsak az 55 év felettiek és a képzettséget nem igénylő fizikai munkát végzők járulékai. Véleménye szerint szükség van arra, hogy érzékelhető javulást lehessen elérni az említett veszélyeztetett korosztályoknál és a kisgyermekes anyáknál. A vállalkozók számára "közérzetjavító lépés" az élőmunkateher sokszor kért csökkentése magyarázta Dávid Ferenc. Hasonló véleményt fogalmazott meg Vadász György, a Magyar Iparszövetség (OKISZ) elnöke. Álláspontját azzal támasztotta alá, hogy eddig a legálisan foglalkoztatottak után a szociális járulék 38 százalék volt, igaz ezek a vállalkozások kevés társasági adót fizettek. A 100 ezer forint bruttó bérig igénybe vehető kedvezményt első lépésként elfogadhatónak nevezte Vadász György, amit később még lehetne emelni. Megalapozott forrás oldal kell Mindkét munkaadói szervezet képviselője úgy véli, hogy a könnyített adó-, illetve járulékteher hozzájárulhat ahhoz, hogy "fehéredjen" a kkv-szektor. Dávid Ferenc a 300 milliárd forintos, ösztönző munkavédelmi terv kapcsán a bevételi oldal megalapozására hívta fel a figyelmet. Úgy véli, hogy ha nem megalapozott a terv forrásoldala, akkor vagy a kedvezményeket kell megrövidíteni, vagy újabb adókat kell kivetni, márpedig egyik megoldásnak sem tapsolnának a vállalkozások. A munkahelyteremtéshez ez még nem elég Pataky Péter, a Magyar Szakszervezetek Országos Szövetsége (MSZOSZ) elnöke fontosnak nevezte, hogy a kormány "végre valamit tenni akar" a munkakereslet növelése érdekében. Minden olyan eszköz, amely egy-egy foglalkoztatási csoport alkalmazását segíti, akkor hatékony, ha a gazdaságban munkaerőigény jelentkezik; önmagában az, hogy valaki olcsóbban alkalmazhat munkaerőt, nem fog plusz munkahelyet teremteni, ha egyébként a gazdaság stagnál - hívta fel a figyelmet. Az MSZOSZ elnöke ugyanakkor úgy vélekedett: a csomagnak talán jobb hatása lesz, mint az eddigi hasonló ötleteknek, mert a vállalkozásoknak ígért kedvezmény egy évnél hosszabb időre szól.
61/67
Az Autonóm Szakszervezetek Szövetsége (ASZSZ) szerint elkésett, de halaszthatatlan és kényszerű döntés született, mert az érintett két korcsoportnál már tarthatatlanná vált a helyzet. Ez a döntés azonban az ASZSZ szerint nem válthatja ki a beruházások elmaradása miatti munkaerő-kereslet visszaesését.
Forrás: MTI
62/67
Tranzakciós illeték: bővülhet az adóalanyok köre 2012. Július 02. Hétfő Közös álláspontra jutott a Bankszövetség és a kormány a pénzügyi tranzakciós illetékről. A Portfolio.hu információi szerint a megállapodás nemcsak azokat az elemeket tartalmazza, amelyek csütörtökön a parlament elé kerültek egy bizottsági módosító javaslat formájában.
Számos újdonságot hozott a kormány és a Bankszövetség megállapodása a pénzügyi tranzakciókat sújtó adóról. A Portfolio.hu információi szerint bővítik az adóalanyok körét, és csökkentik a készpénzes kifizetések felső határát. Csiki Gergely, a Portfolio.hu elemzője az InfoRádiónak elmondta: a pénzváltókat is illetékfizetésre köteleznék, amelynek mértéke egy ezrelék lenne, de a Portfolio.hu információ szerint a Nemzetgazdasági Minisztérium vizsgálja annak a lehetőségét, hogy 2013-tól két ezrelék legyen. Érdekes eleme a megállapodásnak, hogy a készpénzfizetés maximuma a tervezett 5 millió helyett másfél millió forint lesz. További újdonság az eredeti tervekhez képest, hogy nem lesz kötelező a munkabért átutalással kifizetni, és nem kell illetéket fizetni a hitelfolyósítás után. Enyhítés továbbá, ami már a múlt heti módosítóban is szerepelt, hogy az illeték mértéke maximum hatezer forint lenne tranzakcióként, a korábbi tervezetben nem volt felső határ.
Forrás: MTI
63/67
Property News 2012 27. hét
64/67
Jones Lang LaSalle selected by Logica as exclusive global real estate adviser 2012. Július 06. Péntek JONES LANG LASALLE (NYSE:JLL) today announced that it has been selected by Logica (LSE: LOG; Euronext: LOG), a leading business consulting and technology services company, to serve as exclusive real estate services adviser for the company’s worldwide property portfolio.
Jones Lang LaSalle will deliver account management, transactions, space planning, strategy and database management on a global basis and will assist them in the continued expansion of the business. Mark Tamburro, VP Procurement & Real Estate, Logica , said: “We are impressed with the scale of Jones Lang LaSalle’s global network and their client centric approach to real estate. They clearly invest in their people and present a very talented, committed and engaging team. We very much look forward to working with them to deliver measurable results back to our stakeholders.” Vincent Lottefier, CEO, Corporate Solutions, EMEA, Jones Lang LaSalle , said: “This is a significant relationship for our business and demonstrates our ability to deliver innovative solutions across multiple geographies. This also underscores the continued expansion of our Corporate Solutions function across Europe, Middle East and Africa and will enable the development of robust solutions for corporates seeking productivity and change.” Shelley Frost, Director, Corporate Solutions, United Kingdom, Jones Lang LaSalle , said: “We are honoured to expand our long term local partnerships with Logica into a global outsourcing relationship. Our new partnership combines Logica and Jones Lang LaSalle into “one team” committed to delivering smart work environments and driving productivity for the portfolio through proven real estate processes and a relentless focus on cost control, and continuous improvement.” This win follows other recent European and global corporate client appointments for Jones Lang LaSalle, including Volvo, P&G and GlaxoSmithKline. A leader in the real estate outsourcing field, Jones Lang LaSalle’s Corporate Solutions business assists corporates to improve their productivity, cost and performance of their national, regional or global real estate portfolios by creating outsourcing partnerships to manage and execute a range of occupier services.
Forrás: Jones Lang LaSalle
65/67
T-Systems occupied its new office location 2012. Július 05. Csütörtök T-Systems Hungary Ltd. has recently moved into its new office location. By leasing more than 15 000 m2 of office space and 500 parking places in South Buda Business Park, it is the biggest office relocation transaction on the market in the past 2 years, and the 6th largest office leasing transaction in CEE since the beginning of 2010.
Colliers International acted on behalf of the Landlord South Buda Business Park, a 24 500 m2 office building in the fastly developing Southern Buda business district. “We are very happy with T-Systems as our new key tenant and are sure they will be pleased with their new premises together with the various services the direct surroundings are offering them.” - said Leopold Sandler, CEO of the developer GLD Invest. “After a long and thorough searching process, SBBP was chosen because of its location, its capacity to house more than 1400 people in an efficient and flexible way.” said Robert Budafoki, CEO of T-Systems Hungary Ltd. which offers customized infocommunications solutions to corporate and institutional customers. “Furthermore the developer was able to offer all the mentioned benefits on very competitive terms. The new office space is one of the basic conditions of our harmonised operation.” “We are very pleased and proud that more than a year of hard work has now resulted in this fantastic transaction. Together with a number of significant other assignments this major deal shows how strong we are in the office leasing market and that our young and talented team is proving more and more its strength.” - says Tim Hulzebos, Managing Director of the leasing agent Colliers International in Hungary.
Forrás: Colliers
66/67
Past, Present and Future of Green Development: Skanska Property Hungary Celebrates 25 years in Hungary 2012. Július 03. Kedd Skanska Property Hungary had three momentums to celebrate on 26 June. Besides the global celebration of Skanska’s 125th anniversary, the Budapest office also looked back on the past 25 years in Hungary, and topped out Green House. Over 150 representatives of the real estate community – architects, investors, agents, business partners, and future tenants of Green House ABB and AVIS - joined the Skanska Property Hungary team on Tuesday’s special event.
Keynote speakers talked about Skanska Property Hungary’s first quarter of a century with great appreciation. Nicklas Lindberg (Business Unit President, Skanska Commercial Development Europe) highlighted Hungary’s significance within the Central and Eastern European region, Anna Boda (Counselor, Deputy Head of Mission, Embassy of Sweden) pointed out Skanska Property Hungary’s defining role in sustainability initiatives of the Hungarian Swedish community, Dr. Tamás Szentes (Deputy Mayor of Budapest) reflected on our journey to deep green from the perspective of the Hungarian capital and its 13th district. Managing Director Grzegorz Strutynski introduced a unique portfolio movie specially created for the event, showing architectural details of all Skanska projects built between 1987 and 2012, Green House (to be completed in December 2012), and Nordic Light (planned to be completed in 2014). During the last quarter of the century Skanska Property Hungary developed 122,200 square meters of commercial and retail space in the greater Budapest area. The projects included the iconic East-West Business Center, West End Business Center, Soroksár Retail Park, Budakalász Retail Park, Science Park, Light Corner and Népliget Center. The ongoing office development is Green House, Hungary’s first LEED Platinum pre-certified building. It will add 17,800 square meters to our portfolio of green buildings. The next project in the pipeline, Nordic Light, will increase our offer with another 26,000 square meters of category A, energy efficient office space. Green House reached an important milestone within the project lifecycle in June: the building envelope is closed; the structure of the facade is complete; mechanical, electrical and internal works are ongoing. The majority of the building is already being fitted out with the specific needs of its future tenants in mind. 33,000 tons of reinforced concrete and 800 tons of steel structure have been built in until now. The façade is comprised of 800 elements and 2,000 square meters of curtain wall, using a total of 4,200 square meters of glass and 5,600 square meters of ceramic tiles. If we look at the most important, human perspective: 1,200 people have put in 200,000 work hours into the development of the project. The special event - with exclusive program elements such as an Eco-Design green fashion show celebrated Skanska Property Hungary’s achievements, and reconfirmed our dedication to be the modern and innovative developer that builds what society needs for decades to come.
Forrás: Skanska Property
67/67
