2012 20. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Finta Sándor elképzelései: felhőkarcolókat, állami bérlakásokat Budapesten ....... 5 Giró-Szász: Semmiféle központi ingatlanadó nem lesz ........................ 6 A Nemzeti Eszközkezelő az egy gyereket nevelőket is megmenti ................ 7 Keresik a balatoni ingatlanokat ......................................... 8 Újfajta ingatlanadó jöhet .............................................. 9 Lakásvásárlási támogatást kaphatnak az örökbefogadók ..................... 10 A Jones Lang LaSalle a legjobb ingatlan tanácsadó Európában ................. 11 Épületfotózás a profit szolgálatában ..................................... 12 Irodapiaci hírek .................................................... 13 Újabb bérlő az Office Garden II-ben ..................................... 14 Pozitív eredményt ért el az S IMMO ..................................... 15 Bulihotel is nyílik a balatonfüredi görög faluban ............................ 16 Fél év alatt megtelt a Szegedi Inkubátorház ............................... 17 Logisztikai hírek ................................................... 18 Miskolcon épít gyárat a BMW? ......................................... 19 Kínai szoftveróriások keresik az utat Kelet-Európa felé ....................... 20 Szakamilag hibás az innovációs és technológiai parkok pályázata .............. 21 Új vezérigazgató kerül a CBRE Group élére ................................ 23 Napelempark épül .................................................. 24 Újabb autóalkatrész-gyár indult ........................................ 25 Gyógyászati segédeszköz centrum épül .................................. 26 Új Prologis fejlesztés Szlovákiában ...................................... 27 Fizetésképtelenek a fuvarozók? ........................................ 28 Felülvizsgálatot rendeltek el a hármas metró teljes szakaszán ................. 29 Retail hírek ....................................................... 30 Európa egyik legszebb Ferrari szalonja nyílik a Bank Centerben ................ 31 Portré: Székely Gábor, az Appeninn Holding igazgatótanácsának elnöke ......... 33 Gazdasági hírek ................................................... 36 Tranzakciós adó: semmi sincs még kőbe vésve ............................ 37 Nőtt az átlagkereset és a nettó bér ..................................... 38 Augusztustól itt az új adó ............................................. 39 NFÜ: gyors ütemben halad az uniós források kiírása ......................... 40 Véget ér az offshore-amnesztia ........................................ 41 Lezárult a PSZÁF és az OTP Magánnyugídjpénztár jogvitája ................... 42 Jön a tévéadó? ..................................................... 43 MEH: egyszerűbb energiaszámla, elégedettebb fogyasztók ................... 44 Márciusban is csökkent az építőipar termelése ............................. 46 Patai: lesz megállapodás a tranzakciós adóról ............................. 47 Új Henkel-gyárat avattak ............................................. 48 Leállították a távfűtést, de a szelepekkel feladat van! ....................... 49 Lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény ................... 50
2/63
Jelentős plusz terhet kapnak az autósok! ................................. Masterplast részvényaukció május 23-án ................................. Vége a vasárnapi nyitvatartásnak? ...................................... MSZP: Az új adók tovább növelik az inflációt .............................. A héten egyeztetnek a bankokkal a tranzakciós adóról .......................
Egyéb hírek ....................................................... Új Coffeeshop kávézó nyilik ........................................... Property News ..................................................... CBRE announces ceo succession plan .................................... New Tenant in Office Garden II ......................................... Jones Lang LaSalle named a top real estate broker in Europe .................. Prologis Announces New Development in Slovakia ..........................
3/63
52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63
Lakáspiaci hírek 2012 20. hét
4/63
Finta Sándor elképzelései: felhőkarcolókat, állami bérlakásokat Budapesten 2012. Május 18. Péntek Folytatni szeretné a már készülő új Budapest városfejlesztési koncepció kidolgozását a főváros frissen kinevezett főépítése. Finta Sándor 25-30 éves tervet látna szívesen. Az InfoRádió Aréna című műsorában beszélt arról is, hogy egy állami bérlakás-építési program indításával tartja lecserélhetőnek hosszútávon a panelházakat.
Budapest építészeti képe jelenleg nagyon vegyes - mondta az InfoRádió Aréna című műsorában Budapest frissen kinevezett főépítésze. Finta Sándor szerint az, hogy a gazdasági keretek szűkre szabottak, középtávon is meghatározzák a város lehetőségeit. Ha a kerületek erősödnek, az eléggé nehézzé tesz egy, a várost átfogóan fejleszteni kívánó szemléletet - emelte ki. Finta Sándor elmondta: készül az új Budapest városfejlesztési koncepció, amely hosszútávra rendezné a főváros fejlesztési irányait. Ez 25-30 évre meghatározó és fenntartható víziót jelentene a városnak - tette hozzá. A magas házak építési korlátozásáról az új budapesti főépítész azt mondta, hogy a főváros sziluettje érték. Finta Sándor szerint ez a kérdés a közeljövőben már csak gazdasági szempontok miatt sem fog előkerülni. A Budapesten található nagyméretű üres telkek jövőjét a gazdasági realitás fogja meghatározni - emelte ki a főépítész, aki szerint ezért az ideiglenes hasznosítás lehetőségeit is meg kell vizsgálni. Budapesten nem szűrték le a nemzetközi tapasztalatokat akkor, amikor plázák építésébe kezdtek, így történhetett meg az, hogy a belváros kis üzletei kiürültek - fejtette ki a főépítész. Finta Sándor szerint a főváros teljesen meg lett fosztva a Duna-parttól, amely így alulhasznosított és kihasználatlan. Elkezdődött a tervezés a BKK-val arról, hogy készüljön egy fejlesztési koncepció a part hasznosításáról, hogy az elzártság megszűnjön - emelte ki. A fővárosban található panelházakról az új budapesti főépítész elmondta: a rehabilitáció nem állhat meg ott, hogy hungarocellel beburkolják azokat. Előnyös lenne, ha indulna egy állami bérlakás-építési program, amely során a korszerűtlenné váló és energianyelő épületeket lecserélik tette hozzá.
Forrás: Inforádió
5/63
Giró-Szász: Semmiféle központi ingatlanadó nem lesz 2012. Május 17. Csütörtök A kormány nagyon határozott álláspontja, hogy semmiféle központi ingatlanadót nem kíván kivetni, ilyet nem tervez - mondta Giró-Szász András a csütörtöki kormányszóvivői tájékoztatón az MTI kérdésére.
A kormányszóvivő hozzátette: látta az erről szóló sajtóhíreket, és a belügyi tárca anyagát. Hangsúlyozta: sem közigazgatási államtitkári értekezleten nem tárgyalták a dokumentumot, és az a kormány előtt sem volt. Az anyag egy helyi adó kivetésének a lehetőségéről szól, és nem arról, hogy ha valaki az ingatlant értékesíti, akkor adót kell befizetnie. Ez akkor állhat elő, ha valaki ingatlant szerzett és az ingatlanszerzési területet időközben átminősítették. Például ha valaki termőföldet vásárolt, és azt időközben belterületté minősítették, és így értéke sokszorosára növekedett - mondta a szóvivő. Hozzátette: ezt számtalan esetben a pénzszerzés szándékával lépték meg egyesek. A dokumentum ezt a fajta értéknövekedést helyezné abba a körbe, amelyet esetlegesen a helyi önkormányzatok adókivetéssel sújthatnak - fejtette ki Giró-Szász András.
Forrás: MTI
6/63
A Nemzeti Eszközkezelő az egy gyereket nevelőket is megmenti 2012. Május 17. Csütörtök Az egy gyereket nevelő családok is felajánlhatják az otthonukat a Nemzeti Eszközkezelőnek, ha életbe lép a fizetésképtelen hiteladósok lakhatásáról szóló törvény módosítása – erősítette meg a Magyar Nemzetnek a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium a Pénzcentrum.hu értesülését.
Korábban még arról volt szó, hogy a társaság csak azon adósok ingatlanjait vásárolhatja meg, akik legalább két gyermekről gondoskodnak. A másik fontos változás pedig az lesz, hogy a Nemzeti Eszközkezelő rendszerébe bekerült ingatlanokat nem kell majd a kényszer-értékesítési kvótában figyelembe venni. A kényszer-értékesítési kvóta azt határozza meg, hogy a harmincmillió forintnál alacsonyabb értékű ingatlanok közül a hitelezők hány ingatlant adhatnak át kényszer-értékesítésre negyedévenként. A kvóta 2012-ben az ingatlanok három százalékának értékesítését teszi lehetővé negyedévenként, míg 2013-ban négy, 2014-ben pedig öt százalékra nő a határ. Ezt követően a kvóta megszűnik. Vagyis az a változás, ami a kvótából kiveszi az eszközkezelőhöz kerülő ingatlanokat, azt eredményezi, hogy más módon – például árveréssel – több lakást értékesíthetnek majd a bankok. Nyolcezer lakást vehetne át Az eszközkezelő egyébként nyolcezer lakást vehetne át az idén. Ezt a számot persze csak akkor tudja teljesíteni a társaság, ha a bankok legalább ennyi ingatlant felajánlanak neki. Mivel eddig csupán néhány tucat lakás eladását kezdeményezték a pénzintézetek, valószínűleg nem elhamarkodott az az állítás, hogy idén nem kerül nyolcezer lakás az eszközkezelő tulajdonába. A szakértők szerint épp ezért hiba azt állítani, hogy az eszközkezelő idei vásárlásaira szánt hárommilliárd forint kevés, hiszen egyelőre azt sem lehet tudni, hogy mennyi pénzre lenne szükség. Az új szabályok szerint az eszközkezelő 2014 végéig 25 ezer lakást vásárolhat majd meg. Forrásaink szerint ebbe a keretszámba minden olyan adós belefér majd, aki megfelel a program kívánalmainak.
Forrás: Magyar Nemzet Online
7/63
Keresik a balatoni ingatlanokat 2012. Május 17. Csütörtök Élénkülő kereslet, stagnáló árak és visszatérő befektetők jellemzik a Balaton térségének ingatlanpiacát az OTP Ingatlanpont legfrissebb piaci helyzetjelentése szerint.
Az MTI-hez szerdán eljuttatott közleményből kiderül, hogy a Balaton északi partján a panorámás, 10-15 millió forint körüli nyaralók, családi házak és telkek keresettek, míg a déli parton az új építésű vagy újszerű állapotban lévő, legalább másfél-két szobás lakások a legnépszerűbbek 15-20 millió forint körüli vételárban. Az OTP Ingatlanpont közleménye szerint 2011-ben az ingatlanokat tekintve az ország legdrágább tíz kistérségéből öt a tóval volt határos, és a 280 ezer forintos átlagos négyzetméterárral a fonyódi és a siófoki kistérség Budapestet is megelőzi. A közlemény szerint 2011 vége óta egyértelműen élénkülésnek indult a Balaton-parti ingatlanok iránti kereslet, és a lendület a végtörlesztési hajrá lecsengésével sem hagyott alább, később pedig a nyári szezonra csúcsosodhat ki. A Balaton déli partján a 15 millió forint körüli vételárú ingatlanokat keresik az ügyfelek - idézi a közlemény Kosztolánczy Györgyöt, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatóját, aki hozzátette, hogy a vízpart közelsége, a társasház és környezetének minősége akár 20 millió forint környékére is "feltornázhatja" az ingatlan árát. Az ügyvezető igazgató felhívta a figyelmet arra is, hogy a kereséskor egyre inkább a praktikus szempontok érvényesülnek, így a tároló, a gépkocsibeálló megléte ma már elsődleges szempontnak számít. A Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és szomszédsága tartozik. Ezeken a területeken leginkább a 10-15 millió forint körüli kisebb nyaralók, családi házak és az építési telkek keresettek. A régebbi típusú, jellemzően egyszobás nyaraló apartmanok iránt is megnőtt az érdeklődés. Ezekért 4-7 millió forint körüli összeget hajlandóak fizetni a vevők - olvasható a közleményben. A piaci helyzetjelentésből kiderül: bár nagyon korlátozott számban, de újra jelentkeznek érdeklődők a Balaton-felvidéken található kis házakra, telkekre, amelyeknél a romantikus környezet és a balatoni panoráma mellett már kiépített infrastruktúrát, utat, közműveket is elvárnak.
Forrás: MTI
8/63
Újfajta ingatlanadó jöhet 2012. Május 16. Szerda A Belügyminisztérium úgy módosítaná az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényt, hogy bevezetné az ingatlanadó egy formáját. A kormany.hu-n elérhető tervezet szerint az értéknövekedési hozzájárulásból befolyó források a településrendezési feladatok megvalósulását szolgálnák, azaz egyfajta helyi − tehát nem központi − közteher bevezetéséről lehet szó, írja a napi.hu.
A kormány által még nem tárgyalt, de Tarlós István főpolgármester által korábban már felvetett ötlet szerint az ingatlan eladása után fizetni kell a tulajdonosnak, ha a helyi építési szabályzatba olyan elem kerül be, amely felértékeli az adott területet, így az ott lévő ingatlanokat drágábban lehet értékesíteni. Ilyen lehet például a terület közpénzből történő csatornázása, vagy ami idáig is sok vitát váltott ki: a külterület belterületbe vonása, majd például lakóterületté minősítése. Az értéknövekedési hozzájárulást lényegében adóként fizetné meg a tulajdonos, de csak akkor, ha értékesíti ingatlanát. A terv abból indul ki, hogy amennyiben a helyi építési szabályzatba olyan elem kerülne be, amely felértékeli az adott területet, az ott lévő ingatlanokat drágábban lehet értékesíteni. Az önkormányzat − rendeletben − az értéknövekedés legfeljebb 10 százalékát vonhatná el, ez az értéknövekedési hozzájárulás. A rendelet megalkotása előtt az önkormányzatnak el kell készítenie az ingatlanérték-katasztert, amelynek alapja a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló jogszabály − olvasható a tervezetben.
Forrás: Napi.hu
9/63
Lakásvásárlási támogatást kaphatnak az örökbefogadók 2012. Május 15. Kedd Lakásvásárlási támogatást kaphatnak örökbefogadó családok az Emberi Erőforrások Minisztériuma szociális államtitkársága és az OTP Bank között kedden aláírt megállapodás értelmében. A pénzintézet vállalta azt is, hogy a kiskorúak és a gondnokság alatt állók betéteinek kezelésére értékálló számlát biztosít.
Soltész Miklós államtitkár budapesti sajtótájékoztatóján elmondta, a megállapodás részeként a bank vállalja, hogy a gyermekvédelem keretei között élő kiskorúak, valamint a gondnokság alatti emberek, köztük például az értelmi fogyatékosok megtakarításainak kezelésére speciális ajánlatot dolgoznak ki. A megállapodás értelmében ez az "értékajánlat" biztosítja az elhelyezett összegek gyámhatósági forintszámlán, értékálló megtakarításként történő kezelését. Soltész Miklós megköszönve a bank társadalmi szerepvállalását, közölte, hogy a mostani megállapodás több mint 26 ezer kiskorút, valamint csaknem 27 ezer gondnokság alatt álló embert, illetve a banki betéteiket érinti. A sajtótájékoztató keretében aláírt megállapodás értelmében a pénzintézet évente húszmillió forintot biztosít az örökbefogadott gyermekeket nevelő családok lakhatásának támogatására. Az éves keretre az Ágacska alapítványon keresztül pályázhatnak a családok. A minisztérium előzetes tervei szerint a támogatással évente négy-öt örökbefogadó család lakhatását tudják majd megoldani. Kovács Antal, az OTP Bank Nyrt. vezérigazgató-helyettese arra mutatott rá, hogy a megtakarítások különösen fontosak a többszörösen hátrányos helyzetben lévő gyermekek jövője szempontjából. Az volt a céljuk - mondta -, hogy a speciális számlával garantálják az érintett gyerekek, fiatalok és gondnokság alatt lévők betéteinek értékállóságát. A kiosztott tájékoztató szerint a kiskorúak gyámi fenntartásos betétben elhelyezett összege 18,6 milliárd forint, míg a gondnokság alatt állóké 28,2 milliárd forint volt a KSH előzetes, 2011-es adatai szerint.
Forrás: MTI
10/63
A Jones Lang LaSalle a legjobb ingatlan tanácsadó Európában 2012. Május 15. Kedd A PropertyEU éves rangsorán a Jones Lang LaSalle lett Európa legjobb ingatlan tanácsadója 2011-ben az általuk képviselt befektetési tranzakciós volumen alapján. A Jones Lang LaSalle 2011-ben 23,1 milliárd euró értékű ingatlan befektetési tranzakcióban vett részt, így jóval megelőzte a listán szereplő versenytársait. Idén több, mint 50%-kal magasabb befektetési értéket ért el, mint egy éve és közel 70%-kal előzte meg a listán másodikként szereplő vállalatot.
Tomasz Trzósło, a Jones Lang LaSalle közép-kelet európai befektetési részlegének vezetője elmondta: „A közép-kelet európai régió egyre növekvő mértékben járul hozzá a teljes európai ingatlanpiaci befektetési teljesítményhez. 2011-ben a régióban a befektetési szakembereink részvételével lezajlott ingatlan befektetések összege 2,52 milliárd euró volt, ami a teljes európai Jones Lang LaSalle által képviselt tranzakció 10%-át teszi ki. A legfontosabb regionális ügyletek között említhetjük Brno-ban az Olympia, Csehországban a VGP raktár portfolió, Wroclaw-ban a Magnolia Park, Varsóban az Atrium Promenada és a TPSA székház eladását, illetve Prágában a Palac Flora értékesítését. Ezen kívül Budapesten a Millennium City Center 74%-os tulajdonrészének eladása és az Alkotás Point és a Science Park értékesítése zajlott le a Jones Lang LaSalle képviseletében.” 2011-ben a Jones Lang LaSalle képviselte a közép-kelet európai regió 13 legnagyobb befektetési tranzakcióját az eladó oldalán. A vállalat regionális piaci részesedése az ügynökségek részvételével köttetett tranzakciókban több mint 75% volt tavaly.
Forrás: IngatlanHírek.hu
11/63
Épületfotózás a profit szolgálatában 2012. Május 14. Hétfő Egy irodaház, hotel, üzlet, étterem, klinika, vagy lakás azért készül, hogy később profitot termeljen a tulajdonosuknak. Szolgáltatásaik eladásához illusztrációként leghatásosabb, ha belső tereik, homlokzatuk bemutatásra kerülnek egy-egy előnyös fotóval. A nyomtatott sajtó és televízió nyújtotta vizuális kommunikáció lehetőséget ugrásszerűen túlszárnyalta az internet. Szinte minden szolgáltatás elérhető az interneten, amihez rengeteg képanyagra van szükség.
Nagyban segítik és befolyásolják mindennapi döntéseinket az épületekről készített fotók. Gondoljunk csak egy szállodára. 90%-ban weben történik a foglalás és - adott paraméteren belül - a képek alapján választanak. Vagy az ingatlanpiacra. Egy nagy értékű ingatlannál megéri profi képekkel hirdetni, mivel így az nagyobb érdeklődést vált ki és hamarabb juthat pénzhez az eladó. De aki hangulatos éttermet keres az is a távolból képek alapján választ, még az előtt, hogy az ételeket megkóstolná. Mára megnőtt a minőségi képek iránti igény, amit már csak a legprofibb szakemberek tudnak elkészíteni. Az ideális nézőpontból, megfelelő napszakban fotózva a tapasztalt szakember nagyobb hatást ér el, több tekintetet vonz. Egy lakberendezőnek, vagy belsőépítésznek készített kép akkor jó, ha a külső és belső enteriőr megszólítja a nézőt és tükrözi a funkciót. Itt pontosan tudni kell, hogyan hozható ki a különlegesség és az egyediség. Egy-egy prospektus elkészülte hosszú hetek előkészítő és utó munkájának eredménye, amelynek csak egyik része a profi technika. A tökéletes eredményhez gyakran egész épületeket világítanak be, pontos meteorológiai prognózisokat készítenek, hogy a fények játéka életre keltse az épületet és tereit. Minden kép egy vizuális élmény, egy felhívás: legyen az hotel, kastély, irodaház, étterem, vagy akár gyárépület. Az esztétikum itt valóban hasznot hoz a megrendelő számára hosszú éveken keresztül. A www.epuletfotozas.com oldalon számos csomagajánlatból választatjuk ki a legmegfelelőbbet. A világ legszebb szállodái könyvsorozatától a számtalan luxuslakásig és étteremig számos példa található arra, hogy a stúdió szakértelmével és hosszú évek tapasztalatával igazi csodát teremt.
12/63
Irodapiaci hírek 2012 20. hét
13/63
Újabb bérlő az Office Garden II-ben 2012. Május 16. Szerda A Bene irodabútor irodáját és bemutatótermét Garden II –be költözteti.
a GVA Robertson által képviselt Office
Az alsó-ausztriai székhelyű Bene európai vállalatcsoport a világ 35 országában rendelkezik irodával. Cégük meghatározó szerepet játszik az iroda-berendezés trendjének alakításában. Termékeiket kiváló minőség és funkcionalitás, modern design és innovatív technika jellemzi. „Már régóta terveztük, hogy olyan iroda felé váltunk, ahol az iroda-bemutatótermünk egyszerre rendelkezik kiváló láthatósággal és az ügyfelek számára könnyű megközelíthetőséggel. Mindkettőt egyben az Office Garden II irodaház földszintjén találtuk meg, s így módunk nyílt egy saját kis terasz létesítésére is, mely testközelbe hozza a természetet is. Örülünk, hogy egy ilyen dinamikusan fejlődő irodaparkban találtuk meg új központunkat, mely a mi profilunk esetében nem elhanyagolható pozitívum. Olyan egyedi, ránk jellemző egységet fogunk kialakítani, mely illeszkedik az irodaház modern arculatához, s tükrözi a mi innovatív elképzeléseinket is.” mondta el Wolfgang Neubert, a Bene AG Értékesítési és Marketing vezetője. Az irodaház kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően a Hengermalom úti front oldalon levő földszinti területek több oldalról kitűnően láthatóak, így ideális helyszínek bemutatóteremnek is. Az épületben található a szaniter árukkal foglalkozó Geberit bemutatóterme is. Az Office Garden irodapark fejlesztője a II. ütemben is nagy hangsúlyt fektetett a környezettudatos technológiák alkalmazására. Az 0,00 g/év CO2 kibocsátású épület az egyedülálló energiatakarékos technológiáknak köszönhetően a piaci árakhoz képest átlagosan alacsonyabb üzemeltetési költséget biztosít bérlőinek. Az irodapark területére az elektromos áram nagyfeszültségű formájában érkezik, így a bérlők kedvező áron jutnak hozzá. Az épületben mind az autóval, mind a kerékpárral közlekedők számára nagyszámú parkolóhely áll rendelkezésre. A parkosított környezet, az irodaparkban található étterem és kávézó, a közelben levő üzletek és szolgáltatások mind az itt dolgozók hatékony munkavégzését segítik.
Forrás: GVA Robertson
14/63
Pozitív eredményt ért el az S IMMO 2012. Május 16. Szerda Az S IMMO csoport konszolidált nettó árbevétele 2.1 millió euróról 21.2 millió euróra nőtt, az EBIT 52,4%-kal nőtt. A cég szállodaüzemeltetésből származó nyeresége magasabb lett, mint 2010-ben
A 2011-es pénzügyi év sikeresnek bizonyult az S IMMO AG (Bloomberg: SPI:AV, Reuters: SIAG.VI) és magyar leányvállalata számára. Az S IMMO EBIT és működési cash flow mutatói erőteljesen emelkedtek a 2010-es eredményekhez képest. “A nagyon sikeres 2011-es esztendő után sem ülünk a babérjainkon. Folytatjuk az elkötelezett munkát, hogy minél jobb szolgáltatást nyújtsunk bérlőinknek mind a nyolc országban. A céljaink elérése érdekében stratégiánkat továbbra is a több lábon állás jellemzi majd, és a jövőben is az Európai Uniós fővárosokra koncentrálunk. Ezek az üzleti döntések kiegyensúlyozott portfóliót biztosítanak számunkra, így ki tudjuk használni az ingatlan ciklusok előnyeit is a különböző régiókban” - mondta Friedrich Wachernig, az S IMMO AG Igazgatóságának tagja kedden Budapesten sajtótájékoztató keretében. A 2010-ben befejezett fejlesztési projekteknek, valamint a csoport akvizícióinak köszönhetően az S IMMO csoport bérleti díjból származó bevétele 2011-ben rendkívüli értéket ért el, 125.9 millió euróval, ami 21,1%-os emelkedést jelent a 2010-es eredményhez képest. A kedvezőtlen gazdasági körülmények ellenére a szállodaüzemeltetésből származó bruttó nyereség 9 millió euróra nőtt, az előző évi 8.7 millió euróról. Az összes bruttó nyereség több mint a harmadával nőtt, és elérte a 107 millió eurót. A pénzügyi műveletek eredménye elérte az 51.5 millió eurót, beleszámítva az 7,3 millió eurós árfolyamnyereséget is, mely az euró erős pozícióinak volt köszönhető a helyi valutákkal szemben. 2010-ben az átértékelési különbözet nem ért el jelentős szintet, és 0,1 millió euró volt a 2010-es -0,8 millió euróhoz képest. Németországban és Ausztriában elsősorban pozitív, míg Közép-Európában és Délkelet-Európában inkább a negatív különbözet volt jellemző. Az EBIT 52,4%-os emelkedéssel 92,3 millió euróra nőtt. A magyar vállalat számára megfelelően alakultak az eredmények a kedvezőtlen körülmények ellenére is 2011-ben. A cég kamatok, adózás és értékcsökkenés leírás előtti üzleti eredménye (EBITDA) 10,8 millió euróról 11.1 millió euróra nőtt, míg a teljes bevétel elérte a 27,3 millió eurót. A bérleti díjakból származó bevétel 8.1 millió euróról 8 millió euróra csökkent. “Habár enyhe csökkenést tapasztaltunk a bérleti díjakból származó bevételek terén, sikeres évet zártunk. A bérbeadottsági szint a 2010-es 87%-ról 91,2%-ra nőtt, valamint számos bérlővel sikerült megállapodnunk a szerződéskötésben. Nagyon örülünk, hogy a bérlőink elismerik a szolgáltatásaink magas színvonalát, és a folytatás mellett döntöttek” - mondta Sermer Katalin, az S IMMO Magyarország ügyvezetője. A szállodaiparra jellemző pozitív tendencia 2011-ben a budapesti Hotel Marriott-tal kapcsolatban is megmutatkozott, a szállodaüzemeltetésből származó bevétel 14,8 millió euróról 16,7 millió euróra nőtt, míg a nyereség 14%-os emelkedéssel 4,25 millió euró lett.
Forrás: IngatlanHírek.hu
15/63
Bulihotel is nyílik a balatonfüredi görög faluban 2012. Május 14. Hétfő ovábbfejlesztik Balatonfüreden a görög faluként ismertté vált, tavaly újranyitott szórakoztatócentrumot, amely Sun City néven üzemel tovább, és az idei szezonban már kétszázezer látogatóra számít - közölte Zámbó Attila, az S.D. Park Üzemeltető Kft. társtulajdonosa az MTI-vel.
Emlékeztetett: a cég a központ üzemeltetését egy éve vette át, tavaly 110 ezren látogattak el a nyolchektáros területen fekvő szórakoztatóközpontba. Az S.D. Park Üzemeltető Kft. tavalyi évi gazdálkodási adatairól nem adott információt, annyit közölt, hogy az idén 30-40 százalékos árbevétel-növekedést terveznek. Az idegenforgalmi komplexum fejlesztésére 2012-ben saját erőből 20 millió forintot fordítanak, amelyet további 48 millió forintos uniós pályázati forrással terveznek kiegészíteni. Ebből egyebek között egy szabadtéri színpadot építenek. Zámbó elmondása szerint, eddig Siófok volt a balatoni éjszakai élet középpontja, de egyre inkább áttevődik a súlypont a Balaton északi partjára, ahol igény és kereslet is mutatkozik a színvonalas szórakozásra. Tihany, illetve Balatonfüred évről-évre nagyobb közönséget vonz - mutatott rá. Terveik szerint 2012-ben az éjjeli szórakozás mellett színvonalas nappali kulturális és sportrendezvényeknek adnak majd otthont Balatonfüreden, ahol 46 épületben 136 különálló ingatlan működik 83 tulajdonossal társasházi formában. A Sun Cityben hét bár, három diszkó, két étterem és egy 35 szobás "bulihotel" nyit ki május végén.
Forrás: MTI
16/63
Fél év alatt megtelt a Szegedi Inkubátorház 2012. Május 14. Hétfő A hazai irodapiacon évek óta nem tapasztalt iramban, alig fél év alatt került ki a megtelt tábla a Szegedi Vállalkozói Inkubátorházra. A fővárosi „B” kategóriás iroda- és ipari ingatlanpiacot vezető Indotek Csoportnak a Tisza-parti létesítmény ugyan nem az első, de mindenképpen a legsikeresebb Budapesten kívüli irodaház-beruházása.
A négyszintes, 1515 négyzetméteres inkubátorházban 83 irodahelység található. Az októberi átadáskor majdnem üres épületnek ma már több mint 30 bérlője van, ez gyakorlatilag teljes kihasználtságot jelent. Az eredménnyel az Inkubátorház jelenleg az egyetlen teltházas irodaépület Szegeden, de a százszázalékos arány országosan sem számít túl gyakorinak. Az Indotek Csoport projektcége, a Marengo Kft. ügyvezetője, Jellinek Dániel a bérlők összetételéről elmondta; zömmel újonnan alapított, fiatal vállalkozások költöztek az irodaházba. A betelepült cégek között hasznos együttműködés alakult ki, számos szolgáltatást egymástól rendelnek meg. Az Inkubátorházban letelepedett társaságok tevékenysége és nemzetisége sokszínű: van köztük üzemorvos, villamossággal, építőiparral, vagyonvédelemmel, biotechnológiával foglalkozó vállalkozás, valamint az épületgépészet, a szoftverfejlesztés, a marketing, a tanácsadás és a könyvelés területén működő cégek, de érkeztek bérlők Szerbiából, valamint Romániából is. Az épület szokatlanul gyors feltöltődése nem lepte meg Jellinek Dánielt: az eredményt a vállalkozások növekvő árérzékenységéhez jól alkalmazkodó, 4-5 eurós négyzetméterárral, az egyedi igényekhez igazítható szolgáltatásokkal és a kedvező környezeti adottságokkal, például a bőségesen rendelkezésre álló parkolási lehetőséggel magyarázza. Az újszegedi, volt kendergyár leromlott állapotú építményét tavaly, nettó 200 millió forintból korszerűsítette az Indotek Csoporthoz tartozó Marengo Kft. A beruházás összköltségéből 70 millió volt az önerő, 130 millió forintot pedig uniós pályázaton nyert el a társaság.
Forrás: Indotek
17/63
Logisztikai hírek 2012 20. hét
18/63
Miskolcon épít gyárat a BMW? 2012. Május 18. Péntek Új gyár építését tervezi a BMW, a lehetséges helyszín Mexikó és Kelet-Európa lehet - írja a Reuters. A német Handelsblatt szerint Kassa vagy Miskolc is szóba jött a vállalatnál.
Németországon kívül tervez új üzemet építeni a BMW, az egyik lehetséges célpont Mexikó lehet, ahol az alacsony munkaerőköltségeket használhatja ki a társaság. A német Handelsblatt úgy tudja, hogy Mexikó mellett Kelet-Európa lehet a másik helyszín, a szlovákiai Kassa, illetve a magyarországi Miskolc jöttek szóba a cégnél. A BMW egyelőre nem kommentálta az értesüléseket a Reutersnek, de korábban tagadta a hírügynökségnek, hogy Szlovákiában tervezne gyárat a cég. A német autógyártó Brazíliában is tervez gyárépítést, de elállhat ettől a tervétől, ha az új kormány gazdaságpolitikája miatt nem lenne nyereséges a helyi cége. A gyárépítésről és annak helyszínéről őszre születhet meg a döntés. A vállalatnak szüksége van a kapacitások bővítésére, ha teljesíteni akarja középtávú célkitűzéseit, miszerint 2016-ra 2 millió darabra növelni az értékesítés volumenét évente a tavalyi 1,67 millió darabról. A BMW korábban már tervezett szlovákiai gyárat 11 évvel ezelőtt, de végül Lipcsére esett a választása. Bár a tervek között szerepel a kelet-európai gyár, de az európai válság miatt csökken az esélye. Miközben Kínában és az Egyesült Államokban növekszik az autópiac, addig Európáról ez nem mondható el - írja a Handelsblatt. A társaság tavaly 1,7 millió járművet értékesített, ebből 1,38 millió darab BMW-t, 285 ezer Minit és 3538 Rolls-Royce-t. A társaság motorkerékpárokat is értékesít, ebből 113 ezer darabot adtak el 2011-ben. A vállalatcsoport 6 országban összesen 17 gyártási helyszínen valamint több, alkatrészeket előállító üzemben 100 ezer alkalmazottat foglalkoztat világszerte, a BMW termékeit több mint 150 országban értékesíti.
19/63
Kínai szoftveróriások keresik az utat Kelet-Európa felé 2012. Május 18. Péntek High-Tech Bridge Konferenciával indult el tegnap az a kezdeményezés, amely során az Informatikai Vállalkozások Szövetsége, a China Software Industry Association és partnercégei hosszú távú együttműködésükkel elősegítik az IT és ezen belül a magyar és kínai szoftver ipar fejlesztését.
Hidat képeznek az oktatás, K F és Innováció területén, valamint B2B találkozók segítségével új piacokat nyithatnak meg mindkét szervezet tagjai számára. Az együttműködést, Bognár Szilvia, a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség képviseletében támogatta és külön kiemelte, hogy Magyarország a legideálisabb helyszín az európai piacok felé nyitni kívánó kínai szoftvercégek számára, mind üzleti környezet, mind állami támogatások, mind pedig jól képzett, európai szintű elvárásoknak megfelelő munkaerő tekintetében. A Talentis Cégcsoport küldetésének tekinti, hogy a Közép-Kelet-Európában helyszínt kereső cégek számára otthont biztosítson az európai kiteljesedéshez. A High-Tech Bridge Konferencia megrendezésével a Talentis Cégcsoport platformot biztosított a kínai és magyar szakmai szövetségek számára, hogy együttműködésük kapcsán a tagcégek közötti „match making” kiemelkedő üzleti sikereket hozzon mindkét ország számára. A 13000 főt foglalkoztató kínai szoftvercég, az UFIDA alelnöke összefoglalta, hogy ez az együttműködés számukra különösen izgalmas lehetőségek sorát hordozza és mindent megtesznek azért, hogy élni tudjanak a kínálkozó európai piaci nyitás potenciáljával, annál is inkább, mert az országaink közötti virágzó kulturális, gazdasági és politikai kapcsolatok is mindenképpen ezt inspirálják. Világhírű magyar fejlesztők is bemutatkoztak a konferenciát kísérő B2B workshop-on. A 3D-s egeret, a Leonar3Do-t fejlesztő , akik nemrég költöztek a Talentis Business Park-ba, méltán érdemelték ki a kínai szoftveróriások lankadatlan figyelmét a MADÁR-ral, a háromdimenziós virtuális tér, rövid idő alatt világhírre szert tevő eszközével. Dr. Takács Ernő, a Talentis Cégcsoport elnök-vezérigazgatója elmondta, hogy éppen az ilyenfajta üzleti „egymásratalálást” hivatott a Talentis elősegíteni és ehhez az üzleti környezetet és kereteket biztosítani. A Talentis víziója szerint Közép-Kelet Európa Kínai Gazdasági Övezete ebben a régióban jön majd létre az elkövetkező néhány évben. Mivel erre a pozícióra több kelet-európai régió is pályázik, hallatlan fontos, hogy ebben a kiélezett versenyben ki tud lépéselőnyre szert tenni. Magyarországnak minden adottsága meg van, csak tudnunk kell élni vele.
Forrás: Talentis Group
20/63
Szakamilag hibás az innovációs és technológiai parkok pályázata 2012. Május 18. Péntek A Magyar Innovációs Szövetség véleménye az "Innovációs és technológiai parkok, valamint fejlesztési központok támogatása (GOP-2012-1.2.1./B)" c. pályázati anyagról
A.1. A pályázati kiírás célja A pályázat célja deklaráltan innovatív vállalkozások segítése. A pályázati útmutató ugyanakkor nem határozza meg az innovatív vállalkozás fogalmát. Javasoljuk az innovatív vállalkozás fogalmának objektív feltételeit meghatározni azért, hogy a pályázók a pályázat benyújtása előtt világosan lássák, jogosultak-e annak benyújtására. A.2. Rendelkezésre álló forrás és a támogatható pályázatok várható száma Az 1. és 3. bekezdések alapján nem világos, hogy a 15 milliárd Ft keretösszeg csak a jelen kiírásra, vagy az év végéig benyújtható GOP-2011-1.2.1-el együttesen értendő. Javaslatunk szerint a két kiírásra külön-külön legyen meg a keretösszeg a várható igényeknek megfelelően. B. Pályázók köre
A pályázók köre nem nevezi meg egyértelműen, hogy projektcégek is pályázhatnak-e. Bár a feltételek nem zárják ki, az egyértelműség miatt javasoljuk kiemelni ezt a lehetőséget.
C.2. Elszámolható költségek köre
A támogatható költségek között az ingatlanvásárlás nem szerepel, azaz ilyen költséget nem lehet szerepeltetni a pályázatban. Beruházási projekteknél jellemző, hogy a megvalósításhoz területvásárlás szükséges. Megvalósítható/életképes projektek érdekében az ingatlanvásárlás költségét elismerhetővé kell tenni. C.3. Nem elszámolható költségek köre A kiírás szerint lehet eszközt kapcsolt/partner vállalkozástól is beszerezni, véleményünk szerint ez ingatlan, immateriális javak és szolgáltatások esetében ugyanennyire indokolt.
C.5. Projekt területi korlátozása A kiírás szerint a megvalósulási helynek a pályázat benyújtásáig kell bejegyzésre kerülnie. Javasoljuk ezt a feltételt a GOP-2011-1.2.1 pályázathoz hasonlóan elhagyni, mivel a projektben történő ingatlan beruházás esetében, átmeneti időszakra bérleti szerződést kényszerít ki a
21/63
pályázótól. D.5. Előleg igénylése Javasoljuk a Regionális Fejlesztési Operatív Programok esetében 2012. februárban 50%-ra emelt mérték alkalmazását, jelen pályázatnál is. F.1.2. Kiválasztási kritériumok
A pályázati útmutató társadalmi egyeztetésre meghirdetett változata nem tartalmazza a pályázatok értékelését megalapozó pontozási szempontokat. A pályázatok egyik legfontosabb eleme az értékelési szempontrendszer. Az értékelési szempontok pontszámainak ismerete nélkül az útmutató szakmai szempontú véleményezése nem lehetséges, az egyeztetés nyilvánvalóan csak formális lehet. A fejezet ezen túlmenően több szubjektív értékelési szempontot tartalmaz. A szubjektív szempontoknak a pályázó/pályázat vagy megfelel, vagy nem. A pályázat értékelésének átláthatósága alapvetően sérül a szubjektív szempontok alkalmazása miatt. A világos értékelési szempontoknak a pályázónak iránymutatást kellene adnia arra, hogy milyen műszaki tartalmú beruházással érdemes elindulni a pályázaton. A szubjektív szempontok széleskörű alkalmazása az esélyegyenlőséget, az átláthatóságot csökkenti, ráadásul vitás helyzetek kialakulását eredményezi. A szubjektív szempontok közül kettő szakmai szempontból alapvetően hibás: 1. A projektet megvalósító rendelkezik-e a projekt eredményes megvalósításához szükséges tapasztalatokkal? Milyen konkrét mutatók alapján képes eldönteni a pályázó, hogy a leendő bíráló szempontjait teljesíti-e? X számú beruházási projekt megvalósítása szükséges? Esetleg a megvalósított beruházások értéke a szempont? A megfelelő tapasztalatra vonatkozó konkrét feltételeket indokolt meghatározni, vagy törölni ezt a szempontot. 2. Az árajánlatot adók rendelkeznek-e a megvalósításhoz szükséges szakmai kompetenciákkal? Ezen feltétel szerepeltetése elfogadhatatlan. Egyáltalán nem biztos, hogy az ajánlatadó lesz a tényleges kivitelező/beszállító. Honnét tudhatja a pályázó, hogy az általa bekért ajánlatadói referenciák megfelelnek-e az értékelő szempontjainak? Esetleg a vállalkozás neve alapján dönti el valaki, hogy az ajánlatadó megfelelő vagy nem? Ez a szempont versenykorlátozó azon kívül, hogy a pályázat műszaki tartalmához semmi köze. A szempont törlése indokolt.
Forrás: IngatlanHírek.hu
22/63
Új vezérigazgató kerül a CBRE Group élére 2012. Május 18. Péntek A CBRE Csoport bejelentette, hogy Brett White az év végével visszavonul vezérigazgatói posztjáról és a vállalatcsoport jelenlegi elnöke, Robert Sulentic követi őt a posztján.
Brett White-ot a vállalat részvényesei közgyűlésükön újraválasztották az igazgatótanácsba, amelynek a cég éléről való 2012. decemberi visszavonulása után is tagja marad. „Közel 30 éve dolgozom együtt a CBRE nagyszerű munkatársaival. Együtt olyan magasságokba emeltük a vállalatot, amit senki sem gondolt korábban lehetségesnek. E szervezet tagjának és 2005 óta vezérigazgatójának lenni életem meghatározó része volt. Az 1990-es évek elején az akkori vezérigazgató, Jim Didion merész elképzeléseiben a CBRE-t a világ kiemelkedő, integrált, globálisan működő ingatlan-szolgáltató vállalataként vizionálta. 2005-ben vezérigazgatóként az első igazgatósági ülésen elhatároztam, hogy ezt az álmot tíz éven belül megvalósítjuk. Ma az ING REIM teljes felvásárlásával és integrálásával messze a tervezett határidő előtt teljesítettük a tervünket, hogy a világ vezető ingatlan-szolgáltatójává váljunk. Ez jó hír a CBRE-nek, ügyfeleinknek, munkatársainknak és részvényeseinknek egyaránt. Jó hír a számomra is, hiszen akkor nyithatok új üzleti fejezetet, amikor a cég a lehető legjobb helyzetben van.” – nyilatkozta Brett White. Elnökként Robert Sulentic 2009 óta közvetlenül felelős a cég üzleti tevékenységeiért. Ő 2009-ben a válság idején pénzügyi igazgatóként, korábban pedig a csoport elnökeként az EMEA-, (Európa, Közel-Kelet és Afrika), az ázsiai és csendes-óceáni térség működését, illetve a fejlesztési szolgáltatásokat felügyelte. A CBRE-hez Sulentic 2006-ban, a Trammel Crow Company felvásárlásakor csatlakozott, ahol vezérigazgatóként dolgozott. „Nagy megtiszteltetés, hogy Brettet követhetem a vezérigazgatói poszton.” – nyilatkozta Sulentic. „A CBRE kivételes szervezet - ilyen brand, üzleti kultúra, piaci pozíció és szakértelem együtt sehol máshol nincs jelen iparágunkban. Várom, hogy együtt dolgozhassak 34 ezer munkatársunkkal világszerte és tovább építhessünk a Brett által elért sikerekre, akinek tanácsaira és meglátásaira természetesen továbbra is számítunk.” Brett White 1984-ben gyakornokként csatlakozott a CBRE-előd Coldwell Banker Commercial-höz, majd számos értékesítési és menedzsment pozícióban dolgozott. 2001-ben lett elnök, majd 2005-től vezérigazgató. 2001-es kinevezése óta a cég létszáma 9300-ról 34 ezerre ugrott, EBITDA-ja (kamat, adózás, értékcsökkenés és amortizáció nélküli eredmény) 115 millió dollárról 800 millió dollárra nőtt, a kapitalizáció pedig több mint tízszeresére emelkedett. A CBRE az elmúlt évtizedben három sikeres felvásárlást és integrációt hajtott végre: a Insignia/ESG-t 2003-ban, a Trammel Crow Company-t 2006-ban, az ING REIM-et 2011-ben szerezte meg.
Forrás: CBRE
23/63
Napelempark épül 2012. Május 18. Péntek Hargita megye háztartásainak mintegy felét láthatná el árammal az a napelempark, amelyet Gyergyószárhegy határába tervez egy befektető.
A Krónika napilap beszámolója szerint a német Heloitec cégcsoport romániai képviselője, a Solarsystem Kft. mintegy 50 millió eurós beruházással szeretné létrehozni a napelemparkot egy 100 hektáros területen, amelyet a helyi Bástya mezőgazdasági társulástól bérelne. A Solarsystem Kft. képviselője, Ioan Cornea a helyszínen elmondta, műholdas felmérés alapján találták meg a park létesítésére legalkalmasabb területet. Szárhegyen mind a technikai, mind a földrajzi adottságok megfelelőnek bizonyultak a terv kivitelezéséhez, és a helyi, valamint a megyei önkormányzat is támogatja a befektetőket. Húszezer háztartás A létesítmény óránként 30 megawatt elektromos áram termelésére lesz alkalmas, és húszezer háztartás napi áramszükségletét biztosíthatja. A cég már megkapta a szükséges engedélyeket a területi és az országos áramszolgáltatótól. Amint az építési engedélyeket sikerül beszereznie, elkezdi a kivitelezést, amit a tervek szerint fél év alatt be is fejez. Az építkezési engedélyek beszerzéséhez előbb a mezőgazdasági parcellák azonosítása, a területek telekkönyveztetése, illetve az övezeti területrendezési terv elkészítése szükséges. Szerződés Gábor László, a 3500 lakosú Gyergyószárhegy polgármestere elmondta, a befektető a telekkönyveztetés költségeit is vállalta, amely esetenként jelentős kiadást jelentene a földtulajdonosok számára. A parcellák tulajdonosainak hektáronként évi 400 euró bérleti díjat ajánl a befektető. A polgármester hozzátette, a Bástya mezőgazdasági társulás tagságával a jövő héten tartandó közgyűlésen beszélik meg a huszonöt évre tervezett bérleti szerződés feltételeit. A befektető cég képviselői elmondták, a létesítendő park 15 személynek ad munkát, felügyeletét, kezelését a Bástya társulásra bíznák. Az előzetes számítások szerint a létesítmény után fizetendő ingatlanadó évi 300-400 ezer euróval növelné a település költségvetését.
Forrás: MTI
24/63
Újabb autóalkatrész-gyár indult 2012. Május 17. Csütörtök Elkezdődött a próbagyártás az 5,6 milliárd forintos beruházással elkészült Magna Automotive Hungary Kft. Helvécián felépült üzemében, amelyhez a cég közel egymilliárd forint vissza nem térítendő támogatást nyert az Új Széchenyi Terv keretében.
A Kecskemét melletti Helvéciára települt cég belső kárpitokat, csomagtartó-elemeket és ajtóborítást fog gyártani a Mercedes kecskeméti modelljeibe. A gyár 2012 végére már 100 alkalmazottat kíván foglalkoztatni üzemében. Az üzemcsarnok építéséhez, valamint a gépek megvásárlásához a Magna Automotive Hungary Kft. az Új Széchenyi Terv Gazdasági Operatív Program keretében közel 1 milliárd forintnyi EU-s társfinanszírozású pályázati forrást nyert. A közlemény szerint 2011 év végére elkészült az üzemcsarnok, így 2012 elején megkezdődött a gépek telepítése és a próbagyártás. A 2012-es év során folyamatosan építi ki a cég a teljes gyártási kapacitást, illetve folyamatosan bővíti dolgozói létszámát. A cég a világ egyik legnagyobb autóalkatrész-beszállítója, gyakorlatilag valamennyi nagy autógyár vesz tőle belső borításokat, elemeket, légzsákokat, elektromos alkatrészeket, üléseket, műszerfalakat, karosszériarészeket. Az osztrák származású, majd Kanadába települt Franz Stronack tulajdonában lévő Magna konszern évente 20 milliárd dollár termelési értéket állít elő 275 gyárában világszerte, és 107 ezer embernek ad munkát.
Forrás: MTI
25/63
Gyógyászati segédeszköz centrum épül 2012. Május 17. Csütörtök Szeptemberben, a Heves megyei Atkár Tass-pusztán kezdi meg működését a rehabilitációs szakemberek továbbképzését, valamint a gyógyászati segédeszközök kölcsönzését biztosító, Gyógyászati segédeszköz Logisztikai, Informatikai és Oktatási Központ. A beruházástól a szakértők az érintettek életminőségének javulását várják.
Az előzetes tervek szerint szeptemberben kezdi meg működését a magyarországi rehabilitációs szakembereket továbbképző és az érintettek eszközhasználatát információval, kölcsönözhető kellékekkel, valamint szervizelési lehetőségekkel támogató központ. A 883 négyzetméteres, kétszintes épületben raktárbázist, szálláshelyeket, az eszközhasználat gyakorlását segítő akadálypályát és a hétköznapi életet könnyítő megoldásokkal felszerelt, korszerű mintalakást is kialakítanak. A centrum létrehozásának legfőbb oka, hogy Magyarországon a fogyatékossággal élőket támogató technológiák ismertségében mind a rászorultak, mind pedig a szakemberek körében hiányosságok tapasztalhatók. „Az új központ a rehabilitációs folyamat összes résztvevőjének segít az egyéni szükségletekhez és a lehetőségekhez igazított technológiák elsajátításában, megtalálásában" – olvasható a Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal sajtóközleményében. A szolgáltatások informatikai hátterének fejlesztésére egy új adatbázist is létrehoznak, amely tartalmazni fogja az eszközigényeket, az együttműködésben részt vevő szervezetek kínálatát, beszerezhetőségük, kölcsönözhetőségük feltételeit, valamint a termékadatokat és a legfontosabb állapotjellemzőket egyaránt. A rendszer csatlakozni fog az egyre bővülő EASTIN (Támogató Technológiák Európai Információs Hálózata) nemzetközi adattárhoz, amely már magyar nyelven is olvasható.
Forrás: IngatlanHírek.hu
26/63
Új Prologis fejlesztés Szlovákiában 2012. Május 15. Kedd A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat, 47 000 négyzetméteres fejlesztésbe kezd Szlovákiában. A Prologis Park Bratislava (DC7) fejlesztése két szakaszban történik, az első, 24 500 négyzetméteres fejlesztési fázis 2012 márciusában kezdődött, és várhatóan a harmadik negyedévben ér véget.
„Mivel portfoliónk 100%-os kihasználtságú azaz nincs kiadható létesítményünk, és ügyfeleink részéről továbbra is erős az érdeklődés a Prologis Park Bratislava iránt, úgy döntöttünk, hogy spekulatív fejlesztésbe fogunk” – mondta Martin Polak a Prologis csehországi és szlovákiai képviselője és alelnöke. „Legfontosabb prioritásunk továbbra is jelenlegi ügyfélkörünk marad, de a piaci körülmények lehetővé teszik az ügyfélportfólió bővítését.” A Prologis Park Bratislava stratégiai helyszínen, a D1-es autópálya első kijárata mellett található, 24 kilométerre keletre Pozsony központjától, és 2 kilométerre Senec-től. A park jelenlegi hat disztribúciós létesítménye több mint 183 000 négyzetméter területet foglal magában. A park további két, összesen 100 000 négyzetméteres épület fejlesztésére elegendő kapacitással rendelkezik. Jelenlegi ügyfelek a parkban a Carcoustics, a Cerva Slovensko, a CSAD Invest Logistics, a DHL Logistics Slovakia, a dm drogerie markt, a Lagermax Slovakia, a Movianto Slovensko, a NAY, a Spandex, a Tesco International Clothing Brand, a Textile House for EURO TRADE, a Tinaco és a Raben Logistics. A Prologis vezető disztribúciós-terület szolgáltató Szlovákiában, három disztribúciós parkja (Senec, Galanta (Gan) és Nove Mesto) összes területe meghaladja a 404 000 négyzetmétert (2012. március 31-i adatok szerint).
Forrás: IngatlanHírek.hu
27/63
Fizetésképtelenek a fuvarozók? 2012. Május 15. Kedd A fuvarozók és logisztikai tevékenységgel foglalkozók körében 3 százalékkal nőtt a cégek fizetésképtelenségi mutatója az első negyedévben 2011 azonos időszakához képest, ami elmarad ugyan a 25 százalékos nemzetgazdasági átlagtól, de az eljárások száma még mindig magas - írta a Világgazdaság kedden a Coface Hungary hitelbiztosító elemzése alapján.
Megjegyzik, hogy tavaly az első három hónapban éves bázison több mint ötven százalékkal nőtt a fizetésképtelenségi eljárások száma e területen. Az idén az első negyedévben 495 eljárás indult fuvarozó és logisztikai cégek ellen, az esetek 56 százaléka végelszámolás, másik fele felszámolás volt, csődeljárást csak egy-két esetben indítottak. A Coface adatai szerint az iparágban összesen 19.929 cég volt bejegyezve az első negyedévben. A hitelbiztosító által vizsgált magyarországi cégek közül minden második számít kimondottan vagy közepes mértékben kockázatos üzleti partnernek, a fuvarozás és a logisztika területén pedig a helyzet valamivel rosszabb, mint az országos átlag - mondta Kárpáti Gábor, a Coface Hungary ügyvezetője, aki az ágazatot sújtó hatások - a magas üzemanyagárak, a gázolaj megnövelt adója, a forint gyengülése - ellenére nem vár további romlást. Mint a Világgazdaságnak elmondta, arra számít, hogy azok a cégek, amelyek az elmúlt évek negatív hatásait ki tudták védeni, illetve túl tudták élni, a jövőben már jobban teljesítenek.
Forrás: MTI
28/63
Felülvizsgálatot rendeltek el a hármas metró teljes szakaszán 2012. Május 14. Hétfő A hármas metró teljes pályaszakaszának felülvizsgálatát rendelte el Tarlós István főpolgármester - tájékoztatta Szűcs Somlyó Mária, a Főpolgármesteri Hivatal kommunikációs igazgatója szombaton az MTI-t. A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) és a BKV közös közleményben hangsúlyozta: a vonal nem életveszélyes, az üzemeltetés biztonságos.
A Városháza közleménye szerint a vonalon közlekedő szerelvények felújításáról a főpolgármester már 2011-ben rendelkezett, és az jórészt meg is történt. A városvezető a pályaszakasz felülvizsgálata mellett elrendelte a felelősség kérdésének vizsgálatát is a hármas metró "évtizedes általános elhanyagolt állapotáért". A hivatal azt is leszögezte: az alagutakban csak műszakilag engedélyezett szerelvények közlekedhetnek. A BKK és a BKV arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a hármas metróvonal biztonságos működtetéséért felelős BKV műszaki vezetése "üzemeltetői felelőssége teljes tudatában kijelenti, hogy a vonal nem életveszélyes, az üzemeltetés biztonságos". Megjegyezték ugyanakkor, hogy felújítás időszerűsége és szükségessége kétségtelen tény, annak további késedelme pedig hordozhat magában növekvő kockázatokat. Mint írták, az elmúlt másfél évben a fővárosi önkormányzat, a BKK és a BKV vezetése mindent elkövetett annak érdekében, hogy a hármas vonal felújítására a szükséges forrásokat biztosítsa, az uniós forrásokat megszerezze. Felidézték, hogy Tarlós István főpolgármester és Vitézy Dávid BKK-vezérigazgató is számos alkalommal fordult a támogató szervezetekhez, mert a főváros és a BKV nem rendelkezik elegendő saját forrással a sok tíz, akár 100 milliárd forintos beruházáshoz, e célra pedig uniós források elérhetőek. A közlemény szerint a BKK vezetője legutóbb éppen a héten fordult a Nemzeti Fejlesztési Ügynökséghez a 3-as metró felújításának támogatása érdekében, s bíznak a mihamarabbi pozitív elbírálásban. Kitértek arra is, hogy az elmúlt másfél évben - a Fővárosi Közgyűlés döntése nyomán - a Budapesti Műszaki Egyetem és a győri Széchenyi István Egyetem felmérte a hármas metró járműveit, ennek ajánlásait pedig a BKV megfogadta. Hozzátették, hogy Tarlós István utasítására az elektromos berendezések, továbbá az infrastruktúra állapotának átfogó műszaki felülvizsgálata is haladéktalanul megtörténik. A BKK és a BKV azt is megjegyezte, hogy "a 3-as metró állapota nem az elmúlt hónapokban, és nem is 1-2 év alatt romlott le, 2010-ig bezárólag pedig lényegében semmilyen előkészületet nem tett a főváros vezetése a 3-as metró szükséges felújítására, amely kapcsán a felelősség vizsgálata is elengedhetetlen. Egy metrószerelvény cseréje a forrásbiztosítással, közbeszerzéssel, típusengedélyeztetéssel, gyártással együtt minimum 4-5 év, tehát ahhoz, hogy mostanra legyenek új szerelvények, a döntéseket 2006-2007-ben kellett volna meghozni - mondanunk sem kell, hogy még csak előkészítő jellegű döntés sem született akkoriban" - áll a közleményben. Az észak-déli vonal népligeti állomásánál múlt szombaton két darab, egyenként két négyzetméteres rész szakadt le a díszmennyezetből. Kedden ideiglenesen óránkénti 20 kilométeres sebességre kellett korlátozni a metrók sebességét a hármas vonalon, mivel a Nagyvárad tér és a Népliget között, a belvárosba vezető pálya egyik kitérőjében úgynevezett sínfejkitörést találtak. Pénteken az egyik szerelvény vezetőfülkéjében izzottak elektromos kábelek, tűz nem keletkezett, ugyanakkor a műszaki hiba miatt egy ideig pótlóbuszok szállították az utasokat a Nagyvárad tér és a Deák Ferenc tér között.
Forrás: MTI
29/63
Retail hírek 2012 20. hét
30/63
Európa egyik legszebb Ferrari szalonja nyílik a Bank Centerben 2012. Május 17. Csütörtök Három új bérleti szerződés aláírása és egy meglévő bérlővel való hosszabbítás – zajlik az élet a Bank Centerben, Budapest belvárosában lévő prémium irodaházban. A Ferrari autószalon, a Creative Expert Consulting kereskedelemfejlesztési vállalat és a Conclude Services beköltözik, az Ír Nagykövetség pedig további hosszú távon kötelezte el magát a legmagasabb kategóriájú épület mellett.
A négy bérlő közel 1.500 négyzetmétert foglal el, ezzel az irodaház bérlői telítettsége meghaladja a nyolcvan százalékot, ami kimagasló eredménynek számít a jelenlegi gazdasági helyzetben. „Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy a Ferrari nálunk nyitja meg budapesti bemutatótermét. A legendás olasz sportautó-gyártó a lehető legmagasabb minőséget és a Ferrari S.p.A. központ által kiadott szigorúan ellenőrzött irányelvek betartását követeli tőlünk. A bemutatóterem részeként működő gyémánt alakú terület és a Bank Center kimagasló szolgáltatásai tökéletes helyszínt biztosítanak a Ferrarinak.”– mondta Éles Anett, a Bank Center bérbeadási vezetője. A Fortebis Group, a Ferrari központ által az új standard kiépítésekre hivatalosan kinevezett építőmérnöki vállalat, szoros együttműködést folytatott Finta Józseffel, a Bank Center tervezőjével, annak érdekében, hogy a Ferrari szalon a lehető legelegánsabb módon kerüljön új környezetében kialakításra, szem előtt tartva az épület eredeti építészeti különlegességeit. A Ferrari Budapest idén nyáron nyitja meg új bemutatótermét a Bank Centerben. A Conclude Services és a Creative Expert a közeljövőben gyarapítja a bérlők sorát. Mindkettő esetében döntő szempont volt az irodaház választásánál az épület technikai állapota, központi lokációja, valamint a ház szolgáltatásai és biztonság technikai jellemzői. A Creative Expert iroda belső design részét a Varró Design álmodta meg, egy elegáns, ugyanakkor modern irodaterületet alakítanak ki, a legmodernebb audió-vizuális technikai felszerelésekkel. Az új deal-ek mindegyike nagyságrendileg 250 és 500 négyzetméter közötti irodákra vonatkozik. A négy új bérlő közel 1500 négyzetmétert foglal el, azaz a bruttó 32.000 négyzetméter kiadható terület 5 százalékát. A Bank Centernek az új partnerekkel együtt összesen 52 bérlője van, amelyek jelentős része multinacionális pénzügyi területen tevékenykedő vállalat, illetve kormányzati szerv. A bérlők listáján olyan neves cégek szerepeltek, mint a Citibank, a Weil, a BorsodChem, az OTP Bank, az Amgen, és a Regus, a Franklin Templeton, a Bankár Holding, a Noguchi Porter Novelli. Az irodaház a GLL Real Estate Partners kezelésében van, a bérbeadási és ingatlanüzemeltetési
31/63
tevékenységét az Avestus Real Estate végzi. Az épület 52.184 négyzetméteres bruttó alapterületéből 32.000 négyzetmétert foglalnak el az irodák és kereskedelmi egységek. A Bank Center bérbeadottsági szintje jelenleg 80 százalék feletti, a tervek szerint év végig további bérlőkkel állapodnak meg a még üresen álló területekre. Budapest legszínvonalasabb irodaháza a tavalyi év során jelentős átalakuláson esett át és a felújítások idén is folytatódnak, annak érdekében, hogy a tulajdonosok a jelenlegi és a leendő bérlőknek a legmagasabb szintű és minőségű ugyanakkor legkorszerűbb irodakörnyezetet biztosítsák. A közelmúltban bővültek az irodaház szolgáltatásai; a földszinten bankfiók, csomagküldő szolgálat, autóbérlés, utazási iroda, ruhatisztító szalon, szabóság és Nokia bolt és kávézók mellett mostantól egészség és szépség kezelések is igénybe vehetők a nemrég megnyitott masszázs, illetve kozmetika szalonban. 2012 márciusában nyitott meg az üzletrészen az Angel Gold ékszerüzlet, ahol különleges egyedi tervezésű ékszerek és óra márkák kaphatóak áprilistól. „A bérleti szerződéseink jól mutatják, hogy egy nehezebb piaci környezetben is lehet szerződéseket kötni; hiszen a bérlők olyan irodaházakat keresnek, ahol a minőség és a patinás környezet találkozik a legmodernebb gépészeti és technikai megoldásokkal; a kettő együtt garantálja számukra hosszútávon a megbízható és költséghatékony irodabérlést.” – tette hozzá Rézsó István, a Bank Center üzemeltetési vezetője.
Forrás: IngatlanHírek.hu
32/63
Portré: Székely Gábor, az Appeninn Holding igazgatótanácsának elnöke 2012. Május 14. Hétfő Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Székely Gábor az Appeninn Holding Nyrt. igazgatótanácsának elnöke.
- Hol tanult és mit? A néhai Kertészeti és Élelmiszeripari Egyetemen borászként végeztem, azt követően a Pénzügyi és Számviteli Főiskola Adó, Vám, Illeték szakán szereztem közgazdász diplomát. - Hol, mikor és hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával? Korábban egy építőanyag kereskedelemmel foglalkozó cégnek is voltam a vezetője, az elmúlt években pedig a Szalamandra Villapark fővállalkozójaként szereztem ingatlanfejlesztői, kivitelezői gyakorlatot. Korábbi munkahelyeimen is foglalkoztam ipari ingatlanok üzemeltetésével, - Mik voltak a fordulópontok a karrierjében? Amikor elvállaltam megbízatásomat az Appeninn Nyrt. igazgatótanácsában. - Hogyan értékelné az ingatlanszakmát? leghasznosabbnak benne?
Mit
tart
Ön
a
legérdekesebbnek
és
Az ingatlanszakma egy kicsit olyan, mint a foci, mindenki ért hozzá, hiszen legtöbbünknek van kapcsolata valamilyen ingatlannal, dolgozunk, nyaralunk, élünk ezekben a „termelő eszközökben”. Egy ingatlan amellett, hogy maga is egy befektetett eszköz, megfelelő környezetet biztosít mások boldogulásához, vállalkozásuk sikeréhez. Az ingatlan jelentősebb és értékállóbb jószág az aranynál is. - Az Ön véleménye szerint mik a magyar ingatlanpiac hátulütői? Az ingatlanpiac problémája teljesen megegyezik a hazai gazdaság fő problémájával, azaz nincs megfelelő méretű tőkekoncentráció, kimaradt a történelmünkből az eredeti tőke felhalmozása. Nagy reményeket fűzök a szabályozott ingatlanpiaci társaságokhoz, ha sikerül a törvényt megfelelő és használhatóbb formára módosítani és az ilyen, új szereplők tőkepiacon megfelelő forrást tudnak szerezni, ez lehetne az egyik „motorja” a hazai ingatlanpiacnak.
33/63
- Milyen kvalitásokra, szellemi képességekre és szakértelemre van szüksége egy ingatlanpiaci szakembernek? Egy új projekt beindításához, üzemeltetéséhez érteni kell a projektfinanszírozáshoz, a műszaki kérdésekhez és megfelelő empátiával kell kezelni a bérlői igényeket is. Tudni kell beszélni a bankárok, a bérlők és a kivitelezők nyelvét is. Tisztában kell lenni az alapvető műszaki, üzemeltetési költségek részleteivel, miközben a hosszú távú makrogazdasági folyamatokat is megfelelően kell megítélni. - Ön szerint milyen irányba fejlődik a magyar ingatlanpiac? A jelenlegi helyzetben egy jó belépési pont alakult ki az új szereplőknek a jelentősen alulárazott piacon. Egy-két éven belül az új szereplőkkel kibővült ingatlanpiac jelentős fellendülését várom, szeretném, ha követnénk a lengyelek példáját. A hazai kkv-k jelentős erősödése kívánatos, erre mutatkozik központi akarat is, és ez robbanásszerű növekedést fog generálni az ingatlanpiacon. Bízom benne, hogy az ingatlanpiac megfelelő forráshoz juthat a hazai tőkepiacon. - Ha úgy alakult volna az élete, hogy nem találkozott volna az ingatlanszakmával, mit csinálna most, mivel foglalkozna? Alapvetően jó a műszaki érzékem, szeretem a kézzelfogható produktumot, valamilyen tervező mérnök, vagy vegyészmérnök pályát választanék, ha újra kezdhetném. - Mik az Ön legfőbb tulajdonságai? Nemrég hallottam egy kifejezést: asszertív, állítólag ilyen vagyok. Szeretem a kihívásokat és a megoldásra váró problémákat. - Milyen tulajdonságokat tisztel Ön másokban? A bölcsességet, megfontoltságot, tisztességet. - Mit tart a legfőbb erényének? A kitartást, az empátiát és a jó stressztűrő képességem. - Mit tart kellemetlennek, kínosnak? A képmutatást. - Mi az, amit nem tolerál?
34/63
A hazugságot, az ostobaságot és a szűklátókörűséget. - Mi az, amit könnyen meg tud bocsátani? Csaknem bármit, ha őszintén megbánják, bevallják és tanulnak a helyzetből. - Van olyan álma, amit szeretne, ha megvalósulna? Szeretnék egy negyedik gyermeket. - Mit jelent Ön számára profinak lenni? A gyors helyzetfelismerés és jó problémamegoldás képességét, valamint profi csapatot építeni, akik kölcsönösen segítik egymás munkáját. - Mi volt a legnagyobb hiba, amit valaha elkövetett? Nem fejeztem be a könyvvizsgálói képesítést, pedig már csak két vizsgám hiányzott. - Milyen cél lebeg jelenleg a szeme előtt? Szeretném, ha az Appeninn Nyrt. a hazai tőkepiacra támaszkodva több mint 30 milliárdos ingatlan portfóliót tudna kialakítani. - Mit szeretne csinálni öt év múlva? Amit most, egy dinamikusan fejlődő, sikeres céget vezetni.
Forrás: IngatlanHírek.hu
35/63
Gazdasági hírek 2012 20. hét
36/63
Tranzakciós adó: semmi sincs még kőbe vésve 2012. Május 18. Péntek Sem a tranzakciós adó bevezetése, sem pedig az egy ezrelékes mérték nem kőbe vésett - mondta az InfoRádiónak a Bankszövetség alelnöke, akit a szervezet a kormánnyal való tárgyalások vezetésére is kijelölt. Gyuris Dániel hozzátette: a kormány az adó bevezetésének tervével formálisan nem szegte meg a decemberi megállapodást, mivel még egyeztetések várhatóak az ügyben.
A tranzakciós adó bevezetése és annak egy ezrelékes mértéke sem eldöntött tény - közölte a Bankszövetség alelnöke az InfoRádióval. Gyuris Dánielt, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese kiemelte: egy tárgyalási fordulón vannak túl, és a kérdés összetett, ezért egyik elem sem nevezné meg elfogadottnak. A kormány azt ígérte, hogy bár a javaslatot a kabinet elfogadta, de a parlament csak ősszel hozhat döntést. Ez elég hosszú időszak ahhoz, hogy minden kérdés alapvetően érintve legyen - fejtette ki. Gyuris Dániel hozzátette: a kormány az adó bevezetésének tervével formálisan nem szegte meg a decemberi megállapodást, mivel még egyeztetések várhatók az ügyben. A Magyar Bankszövetség elnöke szerdán azt mondta: biztos abban, hogy megegyeznek a kormánnyal a tranzakciós illeték bevezetésének feltételeiről. Patai Mihály az InfoRádióban emlékeztetett arra: a bankszövetség elnöksége egy négytagú delegációt nevezett ki Gyuris Dániel alelnök vezetésével, amelynek tagjai a Raiffeisen, a K&H és az FHB vezérigazgatói. Patai Mihály aki néhány napja még támadta az elképzelést - úgy fogalmazott: a pénzügyi tranzakciós illetéket nem lehet kikerülni, így megpróbálnak kompromisszumot elérni a kormánnyal.
Forrás: Inforádió
37/63
Nőtt az átlagkereset és a nettó bér 2012. Május 18. Péntek A nemzetgazdaságban – a legalább 5 fős vállalkozásoknál, a költségvetési intézményeknél és a megfigyelt nonprofit szervezeteknél – a bruttó átlagkeresetek 4,4, a családi kedvezmény figyelembevétele nélkül számított nettó átlagkeresetek 1,6 százalékkal haladták meg az idei első negyedévben az előző év azonos időszakit – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken.
A teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagos bruttó keresete 219 200 forint, ezen belül a vállalkozásoknál dolgozóké 229 200 forint, a költségvetési szervezeteknél alkalmazásban állóké 197 700 forint volt. Nemzetgazdasági szinten az átlagos – családi kedvezmény nélkül számított – nettó kereset 141 800 forint volt, 1,6 százalékkal magasabb az előző évinél. Ezen belül a fizikai foglalkozásúak 98 900, a szellemi foglalkozásúak 185 800 forintot kerestek. Összességében a nemzetgazdaságban alkalmazásban állók száma 17,3 ezerrel csökkent az előző év azonos időszakához képest.
Forrás: KSH
38/63
Augusztustól itt az új adó 2012. Május 18. Péntek Hívásonként és megkezdett percenként kétforintos telefonadó bevezetéséről döntött a parlament pénteken. A július 1-jétől hatályos törvény alapján két forintot kell fizetni a szolgáltatóknak minden elküldött üzenet után is. Az új adót augusztustól szedik be a szolgáltatóktól.
Név szerinti szavazással a kormánytöbbség elfogadta a telefonadó júliusi bevezetését - írja a Napi Gazdaság online változata. Így júliustól minden MMS, SMS után 2 forintos, illetve a beszélgetések után 2 perces extra percdíjat kell fizetnie a szolgáltatóknak az állam számára. A lakosság esetében egy hónapban az első 10 perc adómentes. A lakossági ügyfelek esetében a havi adó maximális mértéke 700 forint,míg a céges ügyfelek esetében 2500 forint. A Telenor már bejelentette, hogy a terhet áthárítja az előfizetőkre.
Forrás: Napi.hu
39/63
NFÜ: gyors ütemben halad az uniós források kiírása 2012. Május 17. Csütörtök Gyors ütemben halad az uniós források kiírása, az Új Széchenyi-terv keretében jelenleg mintegy 1.300 milliárd forintos fejlesztési keretre lehet pályázni, mintegy 132 témában mondta Csepreghy Nándor, a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség (NFÜ) kommunikációs vezetője.
A kommunikációs vezető hangsúlyozta: az európai uniós támogatások célja a beruházások és a vállalkozások élénkítése. Az Új Széchenyi-terv forrásai a hazai költségvetést a tervek szerint idén több mint 1.400 milliárd forinttal segítik. Ez az összeg a központi költségvetés körülbelül 10 százalékát teszi ki, más tagországban ez a szám nem ilyen magas, Nagy-Britanniában például kevesebb, mint egy százalék - mutatott rá Csepreghy Nándor. A rendszer gyorsaságát jól szemlélteti, hogy idén január elseje óta, munkanapokra vetítve, átlagosan 30 óránként jelent meg új pályázati felhívás az Új Széchenyi-terv keretében, ez ugyancsak a munkanapokra vetítve, napi átlagban négy milliárd forint meghirdetett összeget jelent. Az ügymenet "magas fordulatszámát" képletesen szemléltetve, öt perc alatt legalább egy új pályázat érkezik az NFÜ-höz, mintegy 35 millió forintot igényelve - emelte ki Csepreghy Nándor. A fejlesztéspolitikai kormányzat célja, hogy Magyarország számára a jövőben is jelentős uniós forrás álljon rendelkezésre, ezért az aktuális uniós költségvetési ciklusban felhasználható összeget minél nagyobb arányban kell lehívni, igazolva, hogy Magyarország megújításában jelentős szerepet játszanak az uniós pénzek - hangsúlyozta az NFÜ kommunikációs vezetője. Hozzátette: az NFÜ célja a folyamatos ügymenet magas színvonalú fenntartása és a megítélt projektek befejezése, a kifizetések felgyorsítása. Rámutatott: az elmúlt időszakban számos olyan intézkedés született, amelyek ezt a célt szolgálják, például az egységes szempontok szerinti egyszerűsített ellenőrzés, a támogatás-kifizetési folyamat gyorsítása, a kedvezményezett adminisztratív terheinek csökkentése, az úgynevezett gördülő előfinanszírozás, ami gyakorlatilag szállítói finanszírozást jelent, valamint a megakadt projektek előmozdítását segítő projektdoktori-rendszer - mondta Csepreghy Nándor.
Forrás: MTI
40/63
Véget ér az offshore-amnesztia 2012. Május 17. Csütörtök Nem hosszabbítaná meg a szaktárca az év végén megszűnő offshore-adóamnesztiát, így ősszel rohamra indulhatnak a külföldi vagyonukat hazahozni akaró, és a mentességért akár adófizetésre hajlandó üzletemberek; a lehetőség eddig 35 milliárd forintot csábított haza - írta a Magyar Nemzet csütörtökön.
A kedvezményes szabály szerint ha egy üzletember hazautalja a külföldről származó, vagy offshore cégben, külföldi bankszámlán tartott pénzét, és itthon 10 százalék adót fizet, a vagyon eredetét sem a magyar adóhatóság, sem az igazságszolgáltatás nem firtathatja. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal a lapot úgy tájékoztatta, hogy e szabály 2011-ben 2,9 milliárd, az idén az év első hónapjában 600 millió forint adóbevételt hozott, vagyis mintegy 35 milliárdnyi vagyon érkezett az országba. A lappal a szaktárca azt közölte, nem tervezi az offshore-amnesztia meghosszabbítását. Nink Gabriella, a KPMG igazgatója szerint az eddigi 35 milliárd forint többszöröse lehet külföldi bankokban, cégekben, ám tulajdonosaik egyelőre kivárnak. Hozzátette, hogy a nemzetközi hitelezőkkel való megállapodás döntésre sarkallhatja az amnesztiával kacérkodókat, ezért ősszel akár nagyobb roham is indulhat a lehetőségért - írta a Magyar Nemzet.
Forrás: Magyar Nemzet Online
41/63
Lezárult a PSZÁF és az OTP Magánnyugídjpénztár jogvitája 2012. Május 17. Csütörtök A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) Magánnyugdíjpénztár felügyeleti határozat teljesítéseként amelyek révén a pénztár visszatéríti tagjainak a költséglevonásokat, így lezárult az ezzel kapcsolatos jogvita.
elfogadta az OTP hozott intézkedéseit, korábbi jogosulatlan
A PSZÁF csütörtöki közleménye szerint a felek közösen kérték a bíróságtól a közigazgatási per megszüntetését. A pénzügyi felügyelet emlékeztet arra, hogy 2010 második felében vizsgálta meg több magánnyugdíjpénztár befektetési, vagyonkezelési tevékenységét. Ennek során megállapította, hogy a vagyonkezelői szolgáltatásokért fizetett díjakkal négy magánnyugdíjpénztár és vagyonkezelőik többször megsértették a jogszabályokat. A PSZÁF az érintett pénztáraknak határozatban írta elő: mutassák ki és fizessék vissza tagjaiknak az indokolatlan közvetett befektetések okozta többletköltségeket, miután azokat érvényesítették vagyonkezelőikkel szemben. A felügyeleti kötelezés nyomán az AEGON Magyarország Önkéntes és Magánnyugdíjpénztár valamint az AXA Önkéntes és Magánnyugdíjpénztár (az alapkezelőikkel történt elszámolás után) már visszafizette tagjainak a korábban elvont összegeket. Az OTP Magánnyugdíjpénztár a felügyeleti határozatot követően keresetet nyújtott be a bírósághoz a PSZÁF intézkedésének felülvizsgálatát és végrehajtásának felfüggesztését kérve, azonban 2012. április 6-án benyújtotta a PSZÁF-hoz azt a kimutatást, amelyre a határozat kötelezte, és amelynek alapján a vagyonkezelő mintegy 600 millió forint visszatérítésére vállalt kötelezettséget volt és jelenlegi tagjai számára. A PSZÁF elfogadta azt a magánnyugdíjpénztár által beadott ütemtervet is, amelynek alapján az OTP Magánnyugdíjpénztár visszatéríti az összeget - olvasható a közleményben. Az ezzel kapcsolatos tudnivalókat a pénztár honlapján teszi közzé. Mivel a magánnyugdíjpénztár teljesítette a PSZÁF kötelezéseit, a felek kérése nyomán a bíróság megszüntette az ügyben indított közigazgatási pert. Az ING Önkéntes és Magánnyugdíjpénztár közigazgatási perben támadta meg a felügyeleti határozatot, az első fokú eljárást a PSZÁF nyerte meg. Jelenleg már csak ez az pénztár az egyetlen, amelyik nem teljesítette önkéntesen a PSZÁF határozatát.
Forrás: MTI
42/63
Jön a tévéadó? 2012. Május 17. Csütörtök A Magyar Telekom, a Telenor és a Vodafone közös javaslatban küldték meg a Nemzetgazdasági Minisztérium részére álláspontjukat az Országgyűlésnek benyújtott távközlési adóról szóló törvényjavaslatról - írja a nol.hu.
A szolgáltatók álláspontja szerint az adó nem szolgálja Magyarország érdekeit és aránytalan terhet ró a távközlési szolgáltatásokra. A versenysemlegesség elvének megfelelően a szolgáltatók a telefonadó esetében indokoltnak tartanák, hogy a műsorterjesztők is vállaljanak részt a teherviselésben. A mobilcégek azt szeretnék, ha a kábeltévé- és műholdas szolgáltatást nyújtó szolgáltatók is fizetnének adót. A szolgáltatók számításai szerint, ha javaslatukat a jogalkotó elfogadná, akkor a percenként és üzenetenként 2 forint összegű adóteherrel a magánszemélyek előfizetését a Kormány által javasolt 700 forint helyett havonta legfeljebb 400, a vállalati előfizetők előfizetését a Kormány által javasolt 2500 forint helyett havonta legfeljebb 1400 forint adó terhelné, írja a lap.
Forrás: Népszabadság Online
43/63
MEH: egyszerűbb energiaszámla, elégedettebb fogyasztók 2012. Május 16. Szerda A szolgáltatók által bevezetett egyszerűsített energiaszámlát kedvezően fogadták a fogyasztók a Magyar Energia Hivatal (MEH) elégedettségi vizsgálata szerint.
A MEH közleménye emlékeztet arra, hogy az általa a korábbi években végzett fogyasztói elégedettségvizsgálatok szerint az egyik legnagyobb probléma a szolgáltatói számlák nehéz értelmezhetősége volt. A MEH kutatásainak a célja az, hogy a fogyasztók érdekében rávilágítson a problémás szolgáltatási területekre és ösztönözze a szolgáltatás minőségének javítását. Az évről évre elvégzett fogyasztói elégedettség vizsgálatok szerint a fogyasztói és felhasználói vélemények egyformák abban az értelemben, hogy ugyanazokat a témaköröket tekintik kritikusnak a válaszadók. Az energiaellátás biztonsága például kiemelten fontos a fogyasztók számára. A most publikált felmérés tapasztalatai szerint a 2010. évi eredményekhez képest néhány fontos terület megítélése egyértelműen kedvezőbb lett, miközben elégedettség-csökkenés egyetlen területen sem volt tapasztalható. A szolgáltatók tevékenységének értékelése kiterjedt a szolgáltatásminőség, a műszaki ügyintézés, a tájékoztatás, a fogyasztás mérése és a környezeti hatások értékelésére, valamint a szolgáltatott gáz, illetve villamos energia minőségével kapcsolatos fogyasztói véleményekre. Az egyetemes szolgáltatás területén a számlázás, a panaszügyintézés, az ügyfélszolgálati munka, és a tájékoztatás működését értékelték a fogyasztók. A kutatás kiterjedt a kereskedőváltással kapcsolatos fogyasztói szándékok vizsgálatára is. A gázelosztás esetében a felhasználók legfontosabb igénye a folyamatos és állandóan jó minőségű gázszolgáltatás. Az ellátás folyamatosságával a fogyasztók alapvetően elégedettek, a gáz minőségének stabilitását azonban többen kritizálták. A műszaki ügyintézéssel az érintettek többsége elégedett volt: ilyen ügyeket a nem lakossági felhasználók nagyobb arányban intéztek, mint a lakossági fogyasztók és elégedetlenebbek is voltak az ügyintézés folyamatával. A gázfogyasztás mérésének pontosságát a fogyasztók nem kérdőjelezték meg. Tavaly a lakossági felhasználók 87 százaléka, a nem lakossági ügyfélkör 92 százaléka rendelkezett ismerettel a szolgáltató váltásról. A lakossági felhasználók 3 százaléka, a nem lakossági felhasználóknak pedig a 8 százaléka vélte úgy, hogy rövid időn, 3 hónapon belül biztosan, vagy nagy valószínűséggel kereskedőt fog váltani, ami alacsonyabb a 2010-es értékekhez képest. Az áramszolgáltatás esetében a korábbi évekhez hasonlóan ugyanazokat a problémákat említették a fogyasztók: így a feszültségingadozást, valamint az feszültség-kimaradást, különösen kritizálták a tartósabb üzemzavarokat, illetve a hibabejelentések fogadását, valamint a javítás időtartamát. Az áramszolgáltatást nézve az átlagosnál alacsonyabb az elégedettség a számla érthetőségével kapcsolatban is. A kereskedőváltás lehetőségének ismertsége a lakossági körben elérte a 72 százalékot, a nem lakossági felhasználók körében, pedig a 82 százalékot. Közeli kereskedőváltási terveket a lakossági fogyasztók 3,3 százaléka, a nem lakossági felhasználók 7,6 százaléka valószínűsített. Utóbbi értékek enyhe csökkenést mutatnak a tavalyi szándékokhoz képest. A MEH felmérése szerint a „zöldebb” energiáért való fizetési hajlandóság továbbra is csekély. A hivatal, együttműködve a villamos energia- és földgázszolgáltatásban érintett hálózati elosztói engedélyesekkel, egyetemes szolgáltatókkal, 16. alkalommal végezte el a fogyasztói elégedettség
44/63
vizsgálatot: 2011 őszén az ország egész területén 7.200 háztartási és 2.400 nem háztartási fogyasztó véleményét kérdezték meg.
Forrás: MTI
45/63
Márciusban is csökkent az építőipar termelése 2012. Május 16. Szerda árciusában az építőipari termelés 12,6 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az építőipar termelői árai az első negyedévben 2,1 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához viszonyítva - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.
Szezonálisan kiigazítva a termelés az előző havinál 0,1 százalékkal magasabb volt. Az év első három hónapjában a termelés 11,2 százalékkal esett vissza 2011 azonos időszakához képest. Az idén márciusban kötött új szerződések volumene 1,3 százalékkal volt kisebb az egy évvel ezelőttinél. Az építőipari vállalkozások 2012. március végi szerződésállományának volumene 16,8 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól.
Forrás: KSH
46/63
Patai: lesz megállapodás a tranzakciós adóról 2012. Május 16. Szerda A Magyar Bankszövetség elnöke biztos abban, hogy több tárgyalási fordulóban egyezségre tudnak jutni a kormánnyal, és lesz megállapodás a tranzakciós illeték bevezetésének feltételeiről.
Patai Mihály szerdán a sajtónak elmondta: a bankszövetség elnöksége egy négytagú delegációt nevezett ki Gyuris Dániel alelnök vezetésével, amelynek tagjai a Raiffeisen, a K&H és az FHB vezérigazgatói. Kedden este megállapodtak a bankszövetség tárgyalási pozíciójáról, a bankszövetség megfogalmazta azon javaslatait, amelyek révén vissza lehet a terheket arra a szintre nyomni, amiben tavaly decemberben megállapodtak. Van egy konkrét írásos tárgyalási irányelvük, amit a következő napokban juttatnak el a kormánynak - mondta. A pénzügyi tranzakciós illetéket nem lehet kikerülni, ezt a kormány elhatározta, részünkről az a bölcs megoldás, hogyha megpróbálunk egy kompromisszumot találni a kormánnyal, de ez mindenképpen csak kisebb teher lehet, mint amelyről most beszélnek. Ha a harmadik évben ilyen mértékben megterhelik a bankszektort, az meggátolja, hogy a hitelezés beinduljon Magyarországon, ami nem érdeke a kormánynak sem - jelentette ki a bankszövetség elnöke. Nem a mértékről tárgyalnak - mondta -, hiszen a kormány eldöntötte, hogy a pénzügyi tranzakciós illeték mértéke egy ezrelék lesz. Elengedhetetlennek tartják azonban, hogy az egyedi tranzakcióknak legyen felső határa, kizárt ugyanis, hogy a több tízmilliárd forintot mozgató vállalatok és magánemberek ezt a terhet elviseljék. A javaslatokról annyit árult el, elképzelhetőnek tartja, hogy más típusú illeték vagy teher terhelje például a készpénzmozgást a vállalatok között, mint a banki átutalásokat. Azt is el tudja képzelni, hogy a magyar gazdaság kifehérítése érdekében kötelezővé tegyék a bankszámlák nyitását minden vállalkozás és magánszemély számára. De ezek olyan indító tárgyalási pozíciók, amelyek túlmutatnak a tranzakciós illetéken - tette hozzá. Emlékeztetett: a bankok tavaly decemberben 2013-ra szektorszinten 60 milliárd forintos teherről állapodtak meg a kormánnyal, így készült a szektor, "ez az a felső határ, amit el fogunk tudni tűrni, és ennek mértékében kell tudni megállapodni a kormánnyal" - mondta. Patai Mihály szerint a kompromisszumot meg lehet találni. Ha a kormánynak szüksége van erre a 100-150 milliárd forintra, lehet úgy strukturálni a terheket, hogy arányosan a bankszektorra is jussanak, és azokra is, akik el tudják viselni. A kompromisszumok a következő hetekben ki fognak alakulni. "Abban viszont biztos vagyok, hogy a kormány részéről is van kompromisszumkészség, erről biztosítottak. És én is mindenkit arról szeretnék biztosítani, hogy a bankszektor is együtt akar működni a kormánnyal, ebből következően lesz megállapodás" - mondta.
Forrás: MTI
47/63
Új Henkel-gyárat avattak 2012. Május 16. Szerda tadták a Henkel ragasztógyárát a Tatabánya-Környe Ipari Parkban, a 4,4 milliárd forintos beruházással épült üzemből vizes bázisú és elektronikai ragasztókkal szolgálják ki az európai piacokat - mondta a Henkel CEE regionális vállalatának elnöke az átadáson kedden. Czomba Sándor, foglalkoztatásért felelős államtitkár, aki kiemelte, hogy ez a beruházás is jelzi a magyar emberek munkájával való elégedettséget.
Günter Thumser ismertette, a zöldmezős beruházással épült üzemcsarnokban jelenleg 86 dolgoznak, ipari felhasználásra csomagolóanyagokhoz és címkézéshez gyártanak ragasztókat, valamint itt készülnek a Pattex ragasztók és a szakipari Thomsit ragasztóanyagok egyes fajtái. A teljes kapacitás elérésekor a létszám eléri a 100 főt. Az igazgató elmondta, a most átadott létesítmény a Henkel második termelő beruházása, amely jelzi a Magyarország iránti bizalmat. A vállalat üzemei közül a legtöbb helyre a körösladányi háztartási mosó- és tisztítószer gyár exportál és hasonló szerepet szánnak a környei üzemnek. A magyar vállalat a bécsi központú Henkel Central Eastern Europe leányvállalata. A Henkel folyamatosan ruházott be Magyarországon, az elmúlt tíz évben 28 milliárd forintot, elsősorban a gyártási területre. Fábián Ágnes, a Henkel Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója az MTI-nek elmondta, a vállalat jelenleg 620 főt foglalkoztat. A cég 2011-es árbevétele 82 milliárd forint volt, közel azonos a megelőző évivel. Az átadáson részt vett Czomba Sándor, foglalkoztatásért felelős államtitkár, aki kiemelte, hogy ez a beruházás is jelzi a magyar emberek munkájával való elégedettséget. A Henkel vezető márkáival és technológiáival világszerte három üzleti területen működik: mosó- és háztartási tisztítószerek, kozmetika, illetve ragasztási technológiák. A vállalatnak mind a lakossági mind az ipari területeken vezető pozíciói vannak, világszerte több mint 47 ezer munkatársával 15,605 milliárd euró árbevételt és 2,029 milliárd euró üzleti eredményt ért el 2011-ben. A Henkel elsőbbségi részvényeit jegyzi a DAX német tőzsdeindex, a vállalat szerepel a Fortune Global 500-as listáján.
Forrás: MTI
48/63
Leállították a távfűtést, de a szelepekkel feladat van! 2012. Május 16. Szerda A Főtáv Zrt. befejezte a fűtést május 15-én azoknál a budapesti fogyasztóknál, akik nem rendelkeztek szerződésben a fűtési rendszer leállításáról - tájékoztatott kedden a társaság.
A Főtáv közölte azt is: szélsőséges időjárási fordulatra az elmúlt években is volt példa, ebben az esetben a lakóközösség által felhatalmazott személy eseti írásos megrendelésével május 15-e után is újraindítható a távfűtés. A közlemény szerint a klasszikus értelemben vett, október 15-étől április 15-éig tartó 184 napos fűtési időszak átlaghőmérséklete 4,45 Celsius-fok volt. Az ingadozások a szezon során kiegyenlítődtek, így az átlaghőmérséklet alig volt magasabb az elmúlt 15 évinél.
A Főtáv a tavaly októbertől idén áprilisig tartó szezonban mintegy 9,8 millió gigajoule energiát értékesített, 5 százalékkal kevesebbet, mint az előző évben. Ez a társaság szerint a melegebb időjárás mellett a fogyasztói megtakarítási intézkedéseknek, hőszigeteléseknek, fűtéskorszerűsítéseknek köszönhető. A márciusig feldolgozott adatok alapján a szezonban összesen 32 meghibásodás történt a Főtáv távvezeték-hálózatán. A hiba elhárítása 95 százalékban kevesebb mint 8 órát tartott, 5 százalékban vett 8 óránál több időt igénybe. Az épületeket ellátó hőközpontok esetében 37 meghibásodás volt. Ugyancsak 95 százalékban 8 órán belül elhárították a hibát, és csak 5 százalékban volt 8 óránál több időre szükség. A Főtáv arra is felhívta a figyelmet: a termosztatikus szelepeket a fűtés végleges leállítását követően teljesen ki kell nyitni. A zárt szelepek ugyanis a nyári melegben beragadhatnak, ami ősszel, a fűtés indításánál gondot okozhat.
Forrás: MTI
49/63
Lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény 2012. Május 16. Szerda Tájékoztató a lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény áthúzódó kedvezményként történő igénybevételéről
A lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény 2007. január 1-jével megszűnt, azonban átmeneti szabályok alapján azok, akik a hitel törlesztését ezen időpontot megelőzően megkezdték, a kedvezményt – a 2006. évi törvényi feltételek teljesülése esetén – áthúzódó kedvezményként ezt követően is igénybe vehetik. Az áthúzódó kedvezmény utoljára a 2015. adóévben vehető igénybe. A kedvezményt a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény [a továbbiakban: Szja tv.] 38. § (7) bekezdésének 2006. december 31-én hatályos feltételeinek fennállása esetén lehet áthúzódó kedvezményként igénybe venni. E szakasz szerint: „(7) Az adókedvezmény a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy adóévben érvényesíthető. Ha azonban az adókedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel részben vagy egészben a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint meghatározott megelőlegező kölcsön, vagy ha az említett kormányrendelet szerint az igénylő gyermekek és más eltartottak után lakásépítési kedvezményre és/vagy megelőlegező kölcsönre nem jogosult, akkor az adókedvezmény minden olyan adóévben érvényesíthető, amikor az igénylőnek a törlesztési időszakban családi pótlékra jogosult (vagy jogosulttá váló) gyermeke van.” Tehát a kedvezmény az Szja tv. – 2006. december 31-én hatályos – 38. § (7) bekezdése értelmében fő szabály szerint a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy adóévben érvényesíthető. A lakáscélú hitel törlesztésének kedvezménye azonban 2012-ben is, de legutoljára a 2015. adóévben érvényesíthető akkor, ha a fenti szabály második mondata alkalmazható. Az említett mondat ugyanis egyrészt feltételéül szabja a kedvezmény áthúzódó érvényesítésének azt, hogy a kedvezmény igénylőjének – azaz az adósnak vagy az adóstársnak – legyen olyan – akár 2006. december 31-ét követően született gyermeke, aki után a hitel törlesztési időszakában jogosult a családi pótlékra - tudatta a www. nav.gov.hu. Másrészt a hivatkozott mondat két vagylagos feltételt is tartalmaz, amelyik közül bármelyik teljesítése esetén jogosult a magánszemély a kedvezmény meghosszabbított időszakban történő érvényesítésére. Így a meghosszabbított időtartamban vehető igénybe a kedvezmény akkor, ha a) az adókedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel részben vagy egészben a lakáscélú állami támogatásról szóló 12/2001. (I. 31.) kormányrendelet szerint meghatározott megelőlegező kölcsön vagy b) ha az említett kormányrendelet szerint az igénylő gyermekek és más eltartottak után lakásépítési kedvezményre és /vagy megelőlegező kölcsönre nem jogosult. Az a) pontban meghatározott feltételt, miszerint a felvett hitel részben vagy egészben megelőlegező kölcsön-e, kizárólag a szerződés megkötésekor lehet vizsgálni. Tehát ha a későbbi körülmények (gyermek születése, türelmi idő letelte stb.) miatt változás is következik be, ez már
50/63
nem érinti a magánszemély jogosultságát. Így a magánszemély az alábbi esetekben is jogosult az áthúzódó kedvezményre:
ha a „vállalt” gyermek(ek) megszületésével a megelőlegező kölcsön részben vagy egészben átalakul lakásépítési kedvezménnyé („szoc.pollá”); ha a hitel felvételekor részben lakásépítési kedvezményt kapott, részben pedig megelőlegező kölcsönt vett fel (tehát pl. az az egygyermekes család, amely a szerződésben további egy gyermeket vállal); ha a megelőlegező kölcsönt a hitel felvételekor csak egy gyermekre tekintettel vette fel, de a törlesztés időszakában több gyermek is születik, akikre tekintettel visszamenőlegesen érvényesíti a lakásépítési kedvezményt; ha a vállalt második gyermek nem született meg, ezért a megelőlegező kölcsönt részben vagy egészben vissza kell fizetni az állam részére, mivel ebben az esetben a hitel részben megelőlegező kölcsön marad. A b) pontban említett feltétel esetén, a lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó kedvezményt meghosszabbított időtartamban nem vehetik igénybe azok a személyek (ide nem értve az előző felsorolásban megjelölt személyeket), akik a lakásépítési kedvezményt („szoc.polt”) igénybe veszik. Így amennyiben a magánszemély akár a szerződés megkötéskor, akár a hitel törlesztésének időszakában igénybe veszi a lakásépítési kedvezményt („szoc.polt”), és a hitel részben vagy egészben nem megelőlegező kölcsön, akkor a magánszemély a meghosszabbított időszakban nem veheti igénybe az adókedvezményt. Mindezekből eredően a hitelintézet akkor nem állíthatja ki az igazolást, ha az előzőekben említett magánszemély – a hitelintézet rendelkezésére álló információk alapján – igénybe vette a lakásépítési kedvezményt. Megjegyzendő, hogy szélsőséges esetben az a személy sem vehet igénybe kedvezményt, aki ugyan jogosult a lakásépítési kedvezményre és/vagy a megelőlegező kölcsönre, de nem veszi azt igénybe.
Forrás: NAV
51/63
Jelentős plusz terhet kapnak az autósok! 2012. Május 14. Hétfő A kormány pénteken késő délután nyújtotta be az Országgyűlésnek a biztosítási adóról szóló törvényjavaslatot. A legjelentősebb plusz terhet az autósokra hárítja az új adónem – írja az MTI.
A parlament honlapján olvasható javaslat rögzíti, hogy az adó mértéke a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási szolgáltatás nyújtásánál a biztosítási díj 30 százaléka, cascónál 15 százaléka, vagyon- és balesetbiztosítási szolgáltatás nyújtásánál 10 százaléka. A biztosítási adó három közterhet vált ki: a biztosítókat terhelő pénzügyi intézmények különadóját, a baleseti adót és a tűzvédelmi hozzájárulást. Az adó nem terheli az életbiztosításokat, továbbá a betegségbiztosítást. Adóköteles a biztosítási szolgáltatás nyújtása, ha a kockázat felmerülésének helye Magyarország. Az adó alanya a biztosító. Adóalany az Európai Gazdasági Térség tagállamában székhellyel rendelkező, vagy a harmadik országbeli biztosító magyarországi fióktelepe, továbbá a határon átnyúló biztosítási szolgáltatást nyújtó is. A biztosító az adót a biztosítási díj, díjrészlet elszámolása hónapját követő hónap 20. napjáig állapítja meg, vallja be az állami adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon és fizeti meg. Az adóval kapcsolatos adóhatósági feladatokat az állami adóhatóság látja el. A biztosítási adóból származó bevétel a központi költségvetés bevételét képezi. A törvény 2013. január 1-jén lép hatályba. A 2013. január 1-jét megelőzően a 2012. december 31-ét követő időszakra megfizetett baleseti adót, a biztosító 2013. január 31-ig az adóalanynak visszafizeti. A biztosító az így megfizetett adót – ha azt az állami adóhatóság számára megfizette – az adózás rendjéről szóló törvény adóvisszatérítésre vonatkozó szabályai szerint 2013. január 31-ét követően visszaigényelheti.
Forrás: MTI
52/63
Masterplast részvényaukció május 23-án 2012. Május 14. Hétfő A magyar tőkepiacon különlegesnek számító részvényaukciót hirdetett a Masterplast Nyrt., melynek során magánszemélyek széles köre is vásárolhat a vállalat papírjaiból. A május 23-i részvényaukción legfeljebb 2.860.000 db 100 Ft névértékű törzsrészvényt ajánlanak fel – jelentette be Tibor Dávid vezérigazgató a BÉT-en tartott mai sajtótájékoztatón.
Az idén 15 éves Masterplast-csoport 2011-ben alakult nyilvánosan működő részvénytársasággá, papírjait tavaly ősszel vezették be a Budapesti Értéktőzsdére. A kelet-közép-európai régió egyik vezető hőszigetelőanyag-gyártó- és forgalmazó vállalatának értékpapírjaiból a 2012. március 21-i intézményi befektetői tőkebevonása keretében - jelentős túljegyzés mellett - hét intézményi befektetői csoport vásárolt, a tranzakciót követő tőkeemelés eredményeként 1,1 milliárd forint friss tőkéhez juttatva a vállalatot. Május 23-án a Budapesti Értéktőzsde aukciós modulján keresztül legfeljebb 2.860.000 db, korábban már nyilvánosan forgalomba hozott és a Budapesti Értéktőzsdén, a részvények ’B’ kategóriájában jegyzett, 100 Ft névértékű, dematerializált törzsrészvényt értékesítenek a Concorde Értékpapír Zrt. közreműködésével. A magyar tőkepiacon ritkán alkalmazott módszer célja, hogy a lakossági befektetők is hatékonyan, kényelmesen, saját befektetési szolgáltatójukon keresztül tudjanak vásárolni a Masterplast Nyrt. részvényeiből. Az aukció során értékesített részvények ellenértékéből a vállalat 1,2 milliárd forintig terjedő alaptőke emelést hajt végre, az értékesített mennyiséget megfelelő kereslet esetén a vállalat jelenlegi két legnagyobb tulajdonosa összesen legfeljebb 600 millió forint saját részvényeladással egészítheti ki. Az újabb tőkebevonás célja, hogy a Masterplast tovább folytathassa korábban megkezdett regionális terjeszkedését és piacépítését, hiszen a vállalat közép- és hosszú távú tervei között jelentős akvizíciók és gyártóbázis-fejlesztések szerepelnek. A részvényvásárlási ajánlat megtételének feltétele, hogy a befektető a BÉT részvényszekciójának kereskedésre jogosult valamely tagjánál (Szekciótagnál) értékpapírszámla-vezetési szerződéssel rendelkezzen és a részvények megvásárlására az aukciót megelőzően az adott szekciótag üzletszabályzata szerint érvényes megbízást adjon. A Masterplast előzetes célja, hogy az aukciót követő alaptőke-emeléssel kibocsátandó új részvények egyedi kibocsátási ára a társaság 2012. március 23-i alaptőke-emelése során elfogadott részvényenkénti kibocsátási értéket - 630 Ft-ot - az elérhető legmagasabb mértékben meghaladja. A maximum árat 693 Ft-ban szabták meg, amely 10%-kal magasabb a március 23-i kibocsátási értékhez képest.
Forrás: IngatlanHírek.hu
53/63
Vége a vasárnapi nyitvatartásnak? 2012. Május 14. Hétfő Korlátozza egyes boltok vasárnapi nyitva tartását az új munka törvénykönyve.
A Magyar Nemzet úgy tudja, a júliustól életbe lépő szabályozás előírja, hogy a plázákban működő boltok és a turisztikailag látogatott bevásárlóutcák kisebb üzletei sem nyithatnak ki a hét utolsó napján. A jogszabály szerint azoknak a kereskedelmi egységeknek kell bezárniuk vasárnap, amelyeknek üzemelési ideje hetente kevesebb, mint nyolcvan óra. A tiltás a hagyományos boltokra vonatkozik, azokra nem, amelyek vasárnap és ünnepnapokon is nyitva tartanak. Így például nem érinti a benzinkutakat, a vendéglátóhelyeket, de a virágüzleteket és az éjjel-nappali élelmiszerboltokat sem. A kereskedők úgy vélik, technikai elírás lehet a törvényben és nem számítanak arra, hogy nyáron életbe lép a nyitva tartás korlátozása.
Forrás: Magyar Nemzet Online
54/63
MSZP: Az új adók tovább növelik az inflációt 2012. Május 14. Hétfő Az MSZP szerint a Széll Kálmán-terv új változatában szereplő adók tovább növelik az inflációt, amely az áprilisi 5,7 százalékkal egyébként is a legnagyobb az Európai Unióban.
Tukacs István országgyűlési képviselő hétfőn sajtótájékoztatón azt mondta: bár a kormány 4,2 százalékos inflációval számolt erre az évre - ehhez igazodott a nyugdíjemelés is -, ma már nincs olyan elemzés, amely 5 százaléknál kisebb pénzromlást feltételezne. Ezt a kormány gazdaságpolitikájával magyarázta, hangsúlyozva, hogy a legnagyobb mértékben az üzemanyagok ára nőtt, és jelentősen emelkedtek az élelmiszerárak és a háztartási energiaárak is, különösen a távfűtésé. Ez - tette hozzá - azért is szembetűnő, mert a kormány a rezsiköltségek befagyasztását ígérte. A parlament gazdasági bizottságának MSZP-s tagja elmondta, a kormány az adóemelésekkel - így például az áfa 27 százalékra emelésével - növelte az inflációt, és ez lesz a hatása a Széll Kálmán-terv új változatában megjelenő adóknak, így a várhatóan már augusztusban életbe lépő telefonadónak is. Az MSZP ezzel szemben a fogyasztást és a növekedést ösztönző gazdaságpolitikai fordulatot sürget - jelezte Tukacs István, megjegyezve, a beruházások gyarapításához elengedhetetlen, hogy ne lehetetlenítsék el a kis és közepes vállalkozásokat hitellel életben tartó bankrendszert. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken közölt adatai szerint áprilisban a fogyasztói árak 5,7 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban, márciushoz viszonyítva pedig 0,8 százalékkal nőttek. Elemzők ezzel összefüggésben az MTI-nek arról beszéltek: a 3 százalékos inflációs cél elérése a vártnál magasabb áprilisi infláció és a Széll Kálmán Terv 2.0-ban körvonalazott új adók bevezetése miatt késik, és várhatóan jövőre sem teljesül.
Forrás: MTI
55/63
A héten egyeztetnek a bankokkal a tranzakciós adóról 2012. Május 14. Hétfő Már e hét végén megszavazhatják a honatyák a telefonadót és a pénzügyi tranzakciós terhet.
A 2 forintos telefonadó minden vezetékes és mobilhívásra, valamint SMS és MMS üzenetre vonatkozik. Az adót a távközlési cégekre vetik ki, de az Equilor Befektetési Zrt. elemzői szerina szolgáltatók ennek egy részét valmilyen formában megpróbálják majd továbbbhárítani az ügyflekre. Az adó kapcsán magánszemélyeknél 700 forintos, üzleti előfizetőknél 2500 forintos limit lép életbe havi szinten, azonban a tervek szerint az adó számítása nem ér véget ezen értékeknél. Vagyis a távközlési cégeknek kell viselniük az esetleges többletköltséget. A második félévben 30 milliárd forint, jövőre 52 milliárd folyhat be ebből az adóból. A pénzügyi tranzakciós adó esetén eltűnik a 30 ezer forintos határ amiatt, hogy a bankközi piac és az értékpapírszámlák forgalmára nem kelljen kivetni a terhet, de a főszám így is 130 milliárd forint maradt. Ma reggeli információk szerint egyeztetés kezdődhet a héten a bankok és a kormányzat között a pénzügyi tranzakciós adóról, ami egy kissé késeinek tűnik annak fényében, hogy a parlament akár már pénteken szavazhat a törvényjavaslatról - vélik az elemzők.
Forrás: Gazdasági Rádió
56/63
Egyéb hírek 2012 20. hét
57/63
Új Coffeeshop kávézó nyilik 2012. Május 18. Péntek Tizennegyedik üzlethelyiségét nyitja meg hamarosan a Coffeeshop Company. A kávézó a West End Business Centert választotta legújabb egységének helyszíneként. A tranzakció a DTZ ingatlantanácsadó közreműködésével jött létre.
A Coffeeshop Company hálózat 140 m² területű kávézóval bővül az AEW Europe által kezelt West End Business Centerben. A kávézó várhatóan nyár elején, júniusban nyílik meg. A bérleti tranzakcióban a DTZ az irodaház tulajdonosát képviselte a bérbeadót. A cég ezzel együtt jelenleg 14 egységet üzemeltet országos szintén, hatot vidéken és nyolcat Budapesten. A Coffeeshop Company további két üzletnyitást tervez Magyarországon az idei évben. A kávézót 1999-ben Reinhold Schärf alapította és az első üzlet Bécsben nyílt. A Schärf család több mint 50 évre visszanyúló tapasztalattal rendelkezik a kávéfőzőgép-gyártás és pörkölés terén és ma 185 kávézóval rendelkezik világszerte. „A West End Business Center-t az irodaház elhelyezkedése, vonzáskörzete és bérlői összetétele miatt választotta a Coffeshop Company.” – mondta Fülöp Anna, a DTZ vezető kiskereskedelmi tanácsadója.
Forrás: IngatlanHírek.hu
58/63
Property News 2012 20. hét
59/63
CBRE announces ceo succession plan 2012. Május 18. Péntek CBRE Group, Inc. announced that Brett White will retire as Chief Executive Officer, effective December 31, 2012, and Robert Sulentic, who currently serves as CBRE’s President, will succeed Mr. White as of that date.
Mr. White was re-elected to the Company’s Board of Directors at its annual shareholders’ meeting earlier today, and will remain on the Board following his retirement from the firm at year-end 2012. Mr. White said: "For nearly 30 years I have been honored to be associated with the great people of CBRE. Together we have taken the Company to heights many never thought possible. Being part of this organization -- and having the privilege of leading it as CEO since 2005 -- has been the adventure of a lifetime. In the early 1990’s, our then-CEO Jim Didion boldly envisioned CBRE becoming the world’s ‘preeminent, vertically-integrated, globally-capable commercial real estate services firm.’ I made a commitment at my first Board meeting as CEO in 2005 to achieve that vision within 10 years. Now, with the ING REIM acquisition completed and integrated, we have executed our plan considerably ahead of schedule, and have achieved the long-term vision of becoming the world’s leader in commercial real estate services. This is good news for CBRE, our clients, employees and shareholders. It is also good news for me, as I can embark on my next business chapter at a time when the Company is in the best possible position.” As President, Mr. Sulentic has had direct responsibility for all the Company’s business lines and operating segments since 2009. He also served as Chief Financial Officer in 2009, during the depth of the financial crisis, and before that, as Group President with responsibility for the EMEA, Asia Pacific and Development Services businesses. Mr. Sulentic joined the Company in 2006 with the acquisition of Trammell Crow Company, where he was serving as CEO of TCC at the time of the merger. “I am deeply honored to succeed Brett as CEO,” Mr. Sulentic said. “CBRE is a one-of-a-kind organization, with a brand, culture, market position and depth of professional talent that is unmatched in our industry. I look forward to working with our 34,000 global professionals and the Board to build on the success that Brett has helped us to achieve, and look forward to his continuing counsel and insight from his position as a member of our Board.” Mr. White joined CBRE’s predecessor company, Coldwell Banker Commercial, as a sales trainee in 1984. He has held a variety of sales and management positions, becoming President in 2001 and CEO in 2005. Since Mr. White’s appointment as President in 2001, the Company has grown from 9,300 employees to approximately 34,000; normalized EBITDA has improved from $115 million to more than $800 million; and the Company’s total capitalization has increased more than ten times. The Company has completed three transformational acquisitions and integrations over the past decade: Insignia/ESG (2003); Trammell Crow Company (2006); and ING REIM (2011).
60/63
New Tenant in Office Garden II 2012. Május 16. Szerda Bene Office furniture is moving its office and show room to Office Garden II represented by GVA Robertson.
Bene Group’s head office is located in Lower Austria, the Group is presented in 35 countries all over the world. The company has a significant role in setting trends in office furnishing with its concepts, products and services. Their products are associated with top quality and functionality, modern design and innovative technology. "We had been planning to move our office to a place where our office-show room has excellent visibility and good accessibility for our customers. The ground floor of Office Garden II meets both criteria and we also have a possibility to form a small terrace for ourselves so we can be close to nature, too. We are glad that we could find our new head office in a dynamically developing office park, which is of crucial importance considering our company profile. We will make an individually designed unit, characteristic of our company, which suits the modern image of the office building and reflects our innovative concepts. "-comments Wolfgang Neubert, Executive Board Sales and Marketing of Bene AG. Due to the design and location of the office building the ground flood unit on the Hengermalom út front has excellent visibility from several directions, so they are for show-rooms, too. The show-room of Geberit dealing with sanitation products can be found in the building, too. The developer of the office park laid great emphasis on the usage of environmentally-conscious technologies. The 0.00 g/year CO2 emission results in a 30% lower operational cost for the occupiers due to the unique energy saving technologies. The building receives high-voltage current which results in favourable prices for tenants. There is a great number of parking places both for cars and for bicycles. The green surroundings, the restaurant and the café in the office park, the nearby shopping centre and services contribute to high standard work environment. As it has already been published in the news the reconstruction of the line of tram 1 has already started: so the accessibility of Office Garden will improve. The extended lines will lead in front of the office park. The trams will run from Bécsi út across Lágymányosi (Rákóczi) bridge to Fehérvári út, so the outer districts of Pest will be directly accessible without changing trams and going through the City. According to the plans trams will run every 3 minutes.
Forrás: GVA Robertson
61/63
Jones Lang LaSalle named a top real estate broker in Europe 2012. Május 15. Kedd Jones Lang LaSalle has emerged as the top real estate broker in Europe based on investment transaction volume in 2011, according to PropertyEU's annual ranking 2012. Jones Lang LaSalle leaped far ahead of its nearest competitor with total deal volume of EUR 23.1 billion.
Jones Lang LaSalle’s total was more than 50% higher than its own result a year before, and nearly 70% higher than the EUR 13.6 billion booked by its biggest competitor. Tomasz Trzósło, Head of Capital Markets CEE, Jones Lang LaSallecommented: “Central and Eastern Europe contributes increasingly more to the overall European performance of Jones Lang LaSalle in capital markets. In 2011 Central European capital markets team advised in the total deal volume of EUR 2.52 billion, which is more than 10% of total European Jones Lang LaSalle volumes. Some key deals completed by our team in Central Europe in 2011 include Olympia in Brno, VGP warehouse portfolio in Czech Republic, Magnolia Park in Wroclaw, Atrium Promenada in Warsaw, Palac Flora in Prague or TPSA office HQ project in Warsaw. Furthermore, the sale of the 74% interest of Millennium City Center and the sale of Alkotás Point and Science Park were advised by Jones Lang LaSalle in Budapest.” Jones Lang LaSalle was appointed as sales agent on thirteen biggest CEE investment transactions involving a selling agent in 2011. The company’s overall market share in Central and Eastern Europe represented more than 75% of all transactions with agents last year.
Forrás: IngatlanHírek.hu
62/63
Prologis Announces New Development in Slovakia 2012. Május 15. Kedd Prologis, Inc., the leading global owner, operator and developer of industrial real estate, today announced commencement of construction on a 47,000 square metre development at Prologis Park Bratislava.
Prologis Park Bratislava (DC7) will be developed in two phases. Construction of the 24,500 square metre Phase I commenced in March 2012, and completion is planned for the third quarter of 2012. “With our portfolio 100 percent leased, we are out of facilities and continue to receive strong interest in Prologis Park Bratislava among our customers, and have therefore decided to move forward with speculative construction,” said Martin Polak, vice president and market officer, Czech Republic and Slovakia, Prologis. “While our priority is, and continues to be, our current clients, the market situation has presented an opportunity to further extend our client portfolio.” Prologis Park Bratislava is strategically located alongside the first exit of the D1 motorway, 24 kilometres east of Bratislava city centre and 2 kilometres from Senec. It currently consists of six distribution facilities totalling more than 183,000 square metres. The park has the capacity to accommodate two additional buildings totalling 100,000 square metres. Existing customers at the park include: Carcoustics, Červa Slovensko, ČSAD Invest Logistics, DHL Logistics Slovakia, dm drogerie markt, Lagermax Slovakia, Movianto Slovensko, NAY, Spandex, Tesco International Clothing Brand, Textile House for EURO TRADE, Tinaco and Raben Logistics. Prologis is the leading distribution space provider in Slovakia with three distribution parks exceeding 404,000 square metres, located in Senec, Galanta (Gan) and Nove Mesto, as of 31 March, 2012.
Forrás: IngatlanHírek.hu
63/63
