Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek Irodapiaci hírek Logisztikai hírek Retail hírek Gazdasági hírek

2010 24. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Eladó a legendás magyar sztár budai villája! Túl olcsó 55 millióért? .............. 5 Itt vannak a friss fővárosi lakásárak! ..................................... 6 Tragikus lakástűz a fővárosban ......................................... 8 A kilakoltatással csak a végrehajtók járnak jól .............................. 9 1700 ingatlanától szabadulna az állam ................................... 11 Irodapiaci hírek .................................................... 12 Elindultak az első fejlesztések a volt Hűvösvölgyi laktanya területén ............ 13 Új bérlő érkezett az Eiffel Square Irodaházba .............................. 14 A Népliget Centerbe költözik az Ericsson ................................. 15 Mind népszerűbbek az instant irodák .................................... 16 Duplázódhat a pesti irodapiac ......................................... 17 Az Esab a kiemelkedő Eiffel Square Irodaházba költözött ..................... 18 Jelentős értékesítés a lengyel irodapiacon ................................ 19 Ingatlankezelői szerepben ............................................ 20 Budapest és hazánk volt a milánói ingatlanfejlesztői kiállítás díszvendége ........ 22 Számos új bérlő a Hermina Business Tower-ben, Zuglóban! ................... 23 Ismét világcéggel bővült a Terrapark bérlői köre ........................... 24 Logisztikai hírek ................................................... 25 Logisztikai szakértőnk válaszol ......................................... 26 Tovább bővült a Szentesi Ipari Park ..................................... 27 A kínai buszbotrány után újra tendereztet a Vonálbusz ....................... 28 Indotek Group ..................................................... 29 Retail hírek ....................................................... 30 Terjed a luxus - új boltok nyílnak az Andrássy úton .......................... 31 Új Guinness rekord! Ferdébb, mint a pisai torony! .......................... 32 Kiderült: itt nyílik a legújabb Tesco hiper! ................................. 33 Befuccsolt Kedves Ferenc üzlete - Bezárt az Armani Caffé Budapesten ........... 34 Akarunk-e szabad vasárnapot bezárt áruházakkal? ......................... 35 Nem kell tovább várni - Starbucks kávézó nyílik Budapesten .................. 36 Jövő tavasszal nyithat a Corvin Gastro ................................... 37 Befejezés előtt áll a Tudásközpont ...................................... 38 Elindult a budapesti nagybani piac új logisztikai bázisának a kivitelezése ......... 39 Gazdasági hírek ................................................... 40 Rangos díjat kapott a Richter Szerbiában ................................. 41 Együttműködési megállapodás az FHB és az Allianz között .................... 42 Bankadó van másutt is, de jó lesz ez nekünk? ............................. 43 Leminősítette a Fitch a British Petrolt .................................... 45 Hat milliárdból élheti túl a nyarat a Malév ................................ 46 MLSZ: szabad az út Csányi Sándor előtt .................................. 47 Futó Pétert választották a BUSINESSEUROPE alelnökévé ..................... 48 Megint a görögök miatt gyengül a forint .................................. 49

2/63

Egyéb hírek ....................................................... Az AXA veheti meg az ING gigantikus ingatlanvagyonát ...................... Lehetnek még problémás ingatlanprojektek ............................... Demján Sándor Gránit névre keresztelte a bankját .......................... Építési vállalkozók - Elutasította a védelmet az Ab .......................... Életre kelhet a Rákóczi-ház ........................................... Kőporcelán és üvegtégla - burkolat és fény az építészetben ................... Eddig világszerte 125 millió Zebra Betegazonosító Csuklópántot értékesítettek .... A CBRE az első ingatlan-tanácsadó a globális outsourcing-szolgáltatók között ..... Property News .....................................................

50 51 52 53 54 55 56 57 59 60

Skanska has concluded a lease agreement with Ericsson in the green office building Népliget Center .................................................... 61 Many new tenants in Hermina Business Tower (District XIV)! .................. 62 CB Richard Ellis Group Inc. Ranked Highest Commercial Real Estate Services Firm in Black Book of Outsourcing ............................................ 63

3/63

Lakáspiaci hírek 2010 24. hét

4/63

Eladó a legendás magyar sztár budai villája! Túl olcsó 55 millióért? 2010. Június 17. Csütörtök Viszonylag alacsony áron kínálják eladásra Kabos László budai villáját. Elemzők szerint a 160 négyzetméteres luxuslakás igazán kiváló környéken található.

Eladó Kabos László XII. kerületi háza, amelyikben a színész élete utolsó évtizedeit töltötte, méghozzá nagy-nagy boldogságban. A város egyik legexkluzívabb környékén, az Orbán-hegyen fekvő ingatlant "Kiskabos" özvegye, Urbán Erika színésznő bocsátotta áruba. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Pénzcentrum.hu

5/63

Itt vannak a friss fővárosi lakásárak! 2010. Június 17. Csütörtök A másfél éve tartó válság ellenére sem változott számottevően a budapesti kerületek értéke: a visszaesett vásárlóerő, valamint a lényegesen nehezebb hitelfelvétel sem rendezte át a fővárosi kerületek ársorrendjét, és úgy tűnik, csak anyagi okok miatt nagyon kevesen keresgélnek az eredeti tervekhez képest alacsonyabb presztízsű kerületekben - a lakás elhelyezkedése továbbra is nagyon meghatározó.

Buda és a Belváros tartja magát Csak egyetlen pesti kerület, az V. tudott bekerülni a legdrágább öt fővárosi kerület közé az aktuális átlagos kínálati négyzetméterárak szerint készült listában, vagyis Budát még mindig meg kell fizetni – derül ki az mfor.hu és a lakásmustra közös felméréséből. A téglalakások árait tekintve jelenleg a II. kerületben kérik a legtöbbet egy négyzetméterért: 443.000 forintot, majd szorosan ezt követi a budapesti Belváros, ahol a téglalakások négyzetméteréért 434.000 forintot kell fizetni, a harmadik helyezett Óbudán pedig 426.000 forint az átlagos kínálati négyzetméterár. Az ingatlanpiac sajátosságai miatt a fenti árakat természetesen nagy szórással kell érteni: az elegáns budai kerületekben elsősorban az elit kategóriába tartozó hegyvidéki, illetve az újszerű lakások árai viszik felfelé az átlagárat - előfordulhat, hogy egy szuperpanorámás lakás (x) esetén még többet, míg egy forgalmasabb főút mellett ingatlanért jóval kevesebbet kell fizetni - az eltérés akár 30-40% is lehet. Eladó ingatlanok országszerte Az I., a XI. és a XII. kerület a felső középmezőnyben szerepel a listán 398.000, 359.000 illetve 350.000 forintos átlagos kínálati négyzetméterárral, míg Zuglóban és a VI. kerületben 300.000 forint környékén mérnek egy négyzetmétert. Ennél valamivel olcsóbb a IX., a VII. és a IV. kerület, ahol az átlagos m2 ár 270.000 forint környékén alakul, körülbelül ennyit kell fizetni a XVII. és a XIX. kerületben is - noha az utóbbi évek tapasztalatai szerint a pesti külső kerületek inkább csak regionális közönséget vonzanak. A külső kerületek iránti mérsékeltebb igény oka piaci szakértők szerint elsősorban az alacsonyabb presztízs, illetve a központtól való nagyobb távolság - az egyre hosszabbá nyúló munkaidő miatt sokan az utazási időn próbálnak meg spórolni - éppen ezért olyan ingatlanokat keresnek, melyek jó (és gyors) tömegközlekedési kapcsolatokkal ellátottak, vagy a bevezető utak autóval könnyen járhatóak - az utóbbi viszont egyre ritkább. Mivel a belső városrészekben is bőségesen vannak megfizethető utcák, tömeges kiköltözés az olcsóbb és távoli területekre a közeljövőben nem várható - vélik elemzők. A legolcsóbb átlagos négyzetméterárakat - a VIII., a X. és a XXI. kerület vonultatja fel. A rossz közbiztonságú részeiről közismert VIII. kerületben a használt lakás árak még mindig a legalacsonyabbak közé tartoznak a fővárosban: az átlag 233.000 forint, azonban a rekultiválás előtt álló utcákban még ennél is jóval kevesebbet kell fizetni, akár 150-160.000 forintért is lehet ingatlant vásárolni. Tudni kell ugyanakkor, hogy ahogy a város más részein, itt is utcáról-utcára változik a helyzet, Józsefváros más területein (mint például a Palotanegyedben), magasabbak az árak, és jóval nagyobb az érdeklődés. Az utóbbi évek kerületfejlesztései mindenesetre éreztetik hatásukat: az új építésű ingatlanok elszaporodásának, valamint a felújításoknak köszönhetően a környék elutasítottsága jelentősen csökkent az ingatlanpiacon dolgozó értékesítők elmondása alapján. Kőbánya elsősorban a távolság, illetve a rengeteg lakótelep miatt kerülhetett a lista végére -

6/63

valamint szintén erősen meghatározó a „lokációs-hatás” is: a kerület sosem szerepelt a különösebben preferált költözési célpontok között, bár néhány utcája kifejezetten hangulatos. Csepel esetében a távolság baráti árakat rejt: a 225.000 forintos téglaépítésű négyzetméterár igazán olcsónak mondható a piacon, és a környéken messze nem csak lakótelepek találhatóak.

Forrás: Menedzsment fórum

7/63

Tragikus lakástűz a fővárosban 2010. Június 17. Csütörtök Kigyulladt a lakása, és ezért az ablakon kiugrott egy 35 év körüli nő Budapesten a Honvéd utcában szerda este. A nő a földet éréskor elszenvedett sérüléseibe a helyszínen belehalt - közölte Molnár Péter, a Fővárosi Tűzoltó-parancsnokság szóvivője.

A bérház egyik harmadik emeleti, kétszobás lakásában az előszoba, a konyha és az egyik szoba berendezési tárgyai égtek. Szemtanúk elmondása szerint amikor a fiatal nő kiugrott, akkor a lakásból már tömény füst áramlott ki. Molnár Péter elmondása szerint akkora hőterhelés lehetett a lakásban, hogy a kijárat felé semmi esélye nem volt a nőnek kimenekülni. A tüzet egy vízsugárral megkezdődött.

a

tűzoltók

eloltották,

Forrás: Inforádió

8/63

a

tűzvizsgálat

tanúk

bevonásával

együtt

A kilakoltatással csak a végrehajtók járnak jól 2010. Június 16. Szerda Nem jelent megoldást az ingatlanok elárverezése, az csak az önálló bírósági végrehajtóknak jó, akik hatalmas jutalékot kapnak az ügylet után - mondta Lénárt Mariann, a Banki Hitelkárosultak Egyesületének elnöke kedden az MTI-nek.

Az MTI annak kapcsán kereste meg a civil szervezet elnökét, hogy kedden a XXII. kerületben a jogerős bírósági végzés birtokában kilakoltattak egy négygyermekes családot, mert mintegy 21 millió forintos tartozást halmoztak fel. Lénárt Mariann elmondta: a konkrét esetet nem ismeri, mert nem volt ügyfelük a kilakoltatott család. Felhívta azonban a figyelmet arra, hogy bár a kormány elfogadta a kilakoltatási moratóriumról szóló rendeletet, "onnan kezdve, hogy önálló bírósági végrehajtó árverezi el az ingatlant, a végrehajtók úgy veszik, hogy rájuk ez nem alkalmazható, mert az ügyfél szerződése határozza meg, hogy milyen árverésben vesz részt". Megjegyezte, hogy az árverezés nem jelent megoldást, ugyanis a bankok gyakran a kihelyezett tőkét sem nyerik vissza az ingatlan eladásából. Tapasztalatuk szerint a bankok mostanában nem adják olyan gyorsan végrehajtásra az ingatlanokat, mint eddig, mert belátták, hogy az nem hatékony és költséges. "Az árverés nem lehet eszköz arra, hogy mindenki jól járjon: egyvalaki jár jól, azok az önálló bírósági végrehajtók, akik hatalmas jutalék fejében kapják a díjakat" - jelentette ki, hangsúlyozva, hogy más megoldást kell találni a helyzetre. Szavai szerint a bankokat kötelezni kellene arra, hogy tárgyaljanak az ügyféllel a hitel törlesztésének könnyítéséről. Bár ezt a bankok a tavaly elfogadott magatartási kódexben vállalták, de szerinte még mindig sokat kell harcolni, hogy az ügyfelek elérjék a könnyítést, ugyanis a bankok arra hivatkoznak, hogy a betétesek pénzét biztonságban kell tudniuk. Mint mondta, nem látnak ugyan rá a hitelezésre, a teljes hitelállományra, de a PSZÁF statisztikájából, a 60 és 90 napnál régebben fizetett hitelek számából és a rossz adósok központi listáján (BAR-lista) szereplők számának folyamatos növekedéséből úgy becsülik, 200-300 ezer családnak jelent gondot a következő havi törlesztőrészlet kifizetése, vagy már késedelemben is vannak, amiből előbb-utóbb felmondott hitel lesz. Mint hangsúlyozta: készülnek egy javaslatot benyújtani a kormánynak, mert álláspontjuk szerint "végig kell gondolni", mi lesz, ha újra lesznek árverések, ugyanis meglátásuk szerint a követeléskezelés, a "ki kinek tartozik" kérdése "nagy szürke folt", és ebből adódnak a kedden történtekhez hasonló esetek. Kedden a XXII. kerületben a jogerős bírósági végzés birtokában kilakoltattak egy négygyermekes családot, mert mintegy 21 millió forintos tartozást halmoztak fel. A kilakoltatás ellen több jobbikos politikus a helyszínen tiltakozott. Szabó Gábor jobbikos képviselő kedden az Országgyűlésben bejelentette, hogy azok a jobbikos parlamenti képviselők, akik nem szólalnak fel kedden a parlamentben, elhagyják az üléstermet, majd csatlakoznak már a helyszínen lévő társaikhoz, és akár polgári engedetlenség útján is mindent megtesznek annak érdekében, hogy a kilakoltatást megakadályozzák. Időközben Lenhardt Balázs, a Jobbik országgyűlési képviselője egy közleményt is kiadott, amely emlékeztetett arra, hogy a Jobbik már a választási programjában is megígérte, hogy a kilakoltatásokat megakadályozza, és a nehéz

9/63

helyzetbe került embereknek, családoknak minden tőle telhető segítséget megad. A kilakoltatási procedúra végére már összesen 20 jobbikos országgyűlési képviselő volt a helyszínen, de a kilakoltatást nem tudták megakadályozni. A Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium Kormányzati Kommunikációs Államtitkársága az esettel kapcsolatban közölte: az eset nem tartozik a kormány 194/2010. számú rendeletének hatálya alá, amely a kilakoltatási moratórium meghosszabbításáról rendelkezik. Ez a rendelet hatályos, a keddi intézkedés viszont nem ütközik az említett jogszabályba - hangsúlyozta az államtitkárság. Mint írták, a Budapesti Rendőr-főkapitányságtól kapott információk alapján "a kiürített lakás használója korábban egy bank adósa volt, fizetésképtelensége miatt a moratórium hatályba lépése előtt a pénzintézet az ingatlant értékesítette egy magánszemély számára". "A mai intézkedés csupán a tulajdonos jogos birtokba kerülését szolgálta" - olvasható a közleményben. Mint hozzátették: "a kormány célja a moratórium meghosszabbításával éppen az volt, hogy ilyen helyzetbe más magyar állampolgárnak ne kelljen kerülnie". A kilakoltatás helyszínén felmerült, hogy jogtalan a kilakoltatás, mert jelenleg moratórium van érvényben. A kilakoltatási moratóriumot a Bajnai-kormány rendelte el a téli időszakra. Orbán Viktor miniszterelnök június 8-án bemutatott, 29 pontos akciótervében már szerepelt ennek az időszaknak a 2010 év végéig történő meghosszabbítása, majd a kormány június 10-ére datált, 194/2010. számú (a Magyar Közlöny 2010. évi 99. számában megjelent) rendelete ezt a moratóriumot be is vezette. A kihirdetésével egyidejűleg hatályba lépő rendelet megfogalmazása szerint "a kötelezett által lakott lakóingatlan (...) 2010. december 31-éig nem értékesíthető, árverési hirdetmény csak ezen időpontot követően tehető közzé".

Forrás: Privátbankár

10/63

1700 ingatlanától szabadulna az állam 2010. Június 15. Kedd Az ország államadósságának csökkentése érdekében, a következő 3 évben 1700 darab ingatlantól kíván megszabadulni a francia kormány, írja a PropertyEU.

Francois Baroin pénzügyminiszter ezen a héten mutatja be a kormány új ingatlankezelési stratégiáját, amely rendezni foglya a főképp Párizs külső részein található ingatlanállományt. A teljes portfólióban 28% az irodaépület, 24% a földterület, a maradékot pedig lakóházak és katonai létesítmények teszik ki. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Portfolio.hu

11/63

Irodapiaci hírek 2010 24. hét

12/63

Elindultak az első fejlesztések a volt Hűvösvölgyi laktanya területén 2010. Június 18. Péntek Az egykori Hűvösvölgyi laktanya területén álló Kadétiskola 113 éves épületének felújításával és átépítésével megkezdődött a pasaréti Akadémia Park megvalósítása.

Az Officium névre keresztelt, A kategóriás irodaház építése, illetve működtetése során különleges energiatakarékos és környezetbarát technológiákat alkalmaznak. Előminősítése szerint az épület Magyarországon elsőként nyerheti el a legszigorúbb környezetvédelmi minősítési rendszer, a BREEAM ’Excellent’ tanúsítványát. A beruházás a tervek szerint 2011 első negyedévében készül el, az Akadémia Park teljes átadására pedig várhatóan 2013 első negyedévében kerülhet sor. Az Akadémia Park építésének első fázisában két, már meglévő épület felújítását kezdi meg a beruházó SCD Group Zrt. Az egykor Kadétiskolaként működő, 1897-ben emelt főépület Officium néven kel új életre, míg ezzel párhuzamosan megújul a közeli trafóház is, melyben szintén irodák kapnak helyet. A két beruházás összértéke 30 millió Euró. Az épületek átadásával együtt nagyjából 1 hektáros parkot vehetnek birtokba a kerületben élők. A 13 ezer négyzetméter bérelhető területtel rendelkező Officium terveit Vikár András és Lukács István Ybl- és Pro Architectura- díjas építészek készítették. Az A kategóriás irodaház a régi és az új találkozását, a kortárs építészet és a hagyományok együttélését jeleníti meg. Az Officium nem csupán elhelyezkedése, hanem a felújítás során beépített energiatakarékos megoldások, illetve az építkezés során alkalmazott környezettudatos technológiák révén is egyedülálló lesz a budapesti irodapiac kínálatban. A környezetvédelmi szempontok érvényesülését független intézetként a BREEAM felügyeli, melynek előtanúsítása alapján az épület az egyik legmagasabb ’Excellent’ besorolást kaphatja meg. A tanúsítvánnyal az Officium kategóriájában egyedülálló Magyarországon, de Európában is csupán a második ilyen címmel rendelkező irodaház lesz. A trafóház felújításának terveit a ZHJ Építésziroda és DPi Design készítette. A közel 2 ezer négyzetméteres és 100%-ban bérbe adott épület felújítása és átépítése 2011 első negyedévében zárul.

Az Akadémia Park a beruházó SCD Group Zrt. tervei szerint néhány év alatt, nyitott, zöld parkos, ligetes városrészközponttá válik. A nyereséges működést biztosító iroda- és kereskedelmi funkciók mellett pihenésre és kikapcsolódásra alkalmas sport- és szabadidős, illetve kulturális intézmények létesülnek majd a volt laktanya területén. A további funkciók tervezése és kivitelezése a Fővárosi Szabályozási Keretterv (FSZKT) és a Kerületi Szabályozási Terv (KSZT) harmonizációját követően veheti kezdetét. Az Akadémia Park teljes fejlesztési költsége a becslések szerint eléri majd a 200 millió Eurót.

Forrás: SCD Group

13/63

Új bérlő érkezett az Eiffel Square Irodaházba 2010. Június 18. Péntek Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó által képviselt ESAB vállalat 1,710 négyzetméteres irodaterületre kötött bérleti szerződést, az Eiffel Square Irodaházban, Budapesten.

A 18,500 négyzetméteres A kategóriás Eiffel Square Irodaház közvetlenül a Teréz körúton, a Nyugati pályaudvarnál helyezkedik el. Az irodákon kívül a 4,800 négyzetméteres park 2,100 négyzetméter kiskereskedelmi területtel és 1,700 négyzetméter étterem területtel várja az ide látogatókat.


14/63

A Népliget Centerbe költözik az Ericsson 2010. Június 18. Péntek Öt évre szóló bérleti megállapodást írt alá az Ericson Magyarország a Skanska zöld irodaházában, a Könyves Kálmán körút és a Gyáli út kereszteződésénél található Népliget Centerben.

A 6300 négyzetméternyi hatékonyan kialakított irodaterületre az Ericsson III. kerületi telephelye költözik, várhatóan 2011 februárjában. A költözés nem érinti az Ericsson Science parkban működő kutatás - fejlesztési központja.

Teljes prezentációt tovább olvashatja a mellékletben.

Forrás: Skanska Property

15/63

Mind népszerűbbek az instant irodák 2010. Június 17. Csütörtök Megnyitotta második irodacentrumát Budapesten, a dél-budai Allee Cornerben a dán FirstClients, amely virtuális, illetve instant irodák bérbeadásával foglalkozik.

Az alkalomszerűen vagy meghatározott időszakra kibérelhető, ügyfélre szabott méretű, berendezett irodák a cég tapasztalatai szerint a válság ellenére is különösen népszerűnek bizonyultak, első irodaépületük például közel 100 százalékos foglaltsággal működött tavaly. A következő években tovább szeretnék bővíteni az irodakapacitásukat. Az instantiroda-szolgáltatás lényege, hogy mini irodahelyiségeket – gyakorlatilag munkaállomásokkal, telefon- és internetkapcsolattal, valamint irodabútorokkal felszerelt szobákat – adnak bérbe az ügyfélkörüknek, és olyan szolgáltatásokat nyújtanak számukra, mint a recepció, a telefonkezelés és az üzemeltetéssel kapcsolatos egyéb feladatok. Az FC a piaci trendektől eltérően nem négyzetméteráron adja bérbe az irodáit, a havidíj a teljes bentlakás költségét tartalmazza, így a közös használatú helyiségekét (például fénymásolószoba, konyha, tárgyaló) és az említett szolgáltatásokét.

Forrás: Világgazdaság online

16/63

Duplázódhat a pesti irodapiac 2010. Június 17. Csütörtök A jelenlegi 1,3 millió négyzetméterről öt éven belül várhatóan 2,3 millió négyzetméterre növekszik a budapesti B kategóriás irodakínálat, és ezzel eléri az A kategória jelenlegi kínálati szintjét - közölte a piacon nagy szereplőnek számító Indotek Group.

A cég felmérése szerint a B kategóriás irodák bérleti díja négyzetméterenként havi 10-11 euróról 6-9 euróra csökkent, míg az A kategóriában 14-15 euróról esett 10-12 euróra a díj. A B kategóriás bérlők 70 százaléka kis- és középvállalkozás. A B kategóriás irodák gépkocsival könnyebben megközelíthetők, továbbá a költségcsökkentés is ezek irányába tereli a piacot.


17/63

Az Esab a kiemelkedő Eiffel Square Irodaházba költözött 2010. Június 16. Szerda Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó képviselte a hegesztő és vágógépeket gyártó és forgalmazó ESAB vállalatot, az 1,710 négyzetméteres irodabérleti szerződésük megkötésekor, az Eiffel Square Irodaházban, Budapesten.

Az irodabérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a Cushman & Wakefield Projekt Menedzsment üzletága megbízást kapott az ESAB irodájának kialakítására. Kovács Flóra, az ESAB Projekt Managere elmondta: „Hosszú keresgélés után, az Eiffel Square Irodaházat találtuk a legmegfelelőbbnek irodánk helyszínéül. Az irodaépület kiemelkedő adottságokkal rendelkezik az ESAB Europe számára, egyaránt illeszkedik a cég látásmódjába és stratégiájába. Az épület mind elhelyezkedés, mind minőség szempontjából azt nyújtja, amire szükségünk van." Pados Gergely, a Cushman & Wakefield Budapest irodabérbeadási vezetője hozzáfűzte: "Örülünk, az Eiffel Square Irodaházban történt tranzakciónak, mely szerintünk a legmegfelelőbb helyszín az ESAB részére." Csikós Ádám, a Cushman & Wakefield Project Management üzletágvezetője a megbízással kapcsolatban elmondta: „A legnagyobb kihívást a rövid határidő jelentette és hogy gyorsan, az épülethez passzoló stílusú, kiemelkedő minőségű irodaterületet alakítsunk ki. A sikeres együttműködés kulcsa az érintettek közötti kiemelkedően jó kommunikáció." Zeley Csaba, a ConvergenCE fejlesztési vezetője hozzáfűzte: „Örülünk, hogy az ESAB az Eiffel Square Irodaházba költözött és biztosak vagyunk benne, hogy élvezni fogják az ittlétet a jövőben. Mindig elégedettséggel tölt el, amikor a végfelhasználó értékeli a terméket." A 18,500 négyzetméteres A kategóriás Eiffel Square Irodaház közvetlenül a Teréz körúton, Budapest legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjánál, a Nyugati pályaudvarnál helyezkedik el. Az irodákon kívül a 4,800 négyzetméteres park 2,100 négyzetméter kiskereskedelmi területtel és 1,700 négyzetméter étterem területtel várja az ide látogatókat. Az Eiffel Square irodaházat, mely az Europa Fund projektje a Finta Stúdió tervezte, és a ConvergenCE fejlesztette a DVM Csoporttal karöltve.

Forrás: Cushman&Wakefield

18/63

Jelentős értékesítés a lengyel irodapiacon 2010. Június 15. Kedd A német Commerz Real nyílt végű ingatlanbefektetési alapja, a HausInvest Europa vette meg a varsói Harmony Office Centert.

A két éve átadott, több mint 19 300 négyzetméternyi kiadható területtel rendelkező irodaépületért mintegy 56 millió eurót (megközelítőleg 16 milliárd forintot) fizetett a vevő. Az irodaház három, egymással összefüggő épületrészből áll, és megfelel a legmagasabb nemzetközi szabványoknak. A Commerz Real részéről a Savills segítette a tranzakciót.


19/63

Ingatlankezelői szerepben 2010. Június 15. Kedd A válság nyomán jelentősen csökkent az irodaingatlanok átfogó műszaki karbantartására adott külső megbízások száma, ugyanakkor megszaporodtak a profiljukat ebben az irányban bővítő iroda-bérbeadók - számolt be a Világgazdaságnak az új trendről Petrik Zoltán, az Eston ingatlanüzemeltetési divízióvezetője.

Az ingatlanos nagykönyvben a feladatok láncszerű leosztása van megírva: a nemzetközi ingatlanalap megbíz egy régiós vagyongazdálkodót (asset manager) a régióbeli ingatlanportfóliója kezelésével; a vagyonkezelő országonként továbbosztja az épületek ügyvitelével járó feladatokat egy-egy ingatlangazdálkodónak (property manager), aki megtartja magának a könyveléssel-bérléssel kapcsolatos teendőket, a műszaki feladatokat pedig kiszervezi egy ingatlankezelőnek (facility manager) - szól a divízióvezető tankönyvi példája. Ebben történt most változás. A romló ingatlanpiaci helyzetben az ingatlankezelők a számviteli-jogi feladatok mellett a műszakiakat is hajlamosak megtartani maguknak, akár fel is mondják a harmadik féllel kötött szerződéseiket, hogy aztán maguk gondoskodjanak ezeknek a feladatoknak az ellátásáról. Kényszerű elbocsátások helyett így akár fel is vehetnek új munkatársakat: kertészt, gépészt, villanyszerelőt, takarítót. Az ok elsőre költséglefaragásnak tűnhet: megspórolhatók általa az ingatlankezelő cég menedzsmentköltségei. Alaposabban belegondolva Petrik ennél komolyabb előnyöket is lát a műszaki feladatok „házon belül” tartásában. A válság során minden cég, így az ingatlangazdálkodók is, érzékenyebbekké váltak a készpénzáramlásra. Márpedig a bérirodák piaca prosperáló időkben is igencsak volatilis, hát még recesszióban. Van, amikor sok a bérlő, van, amikor kevés, van, hogy időben fizet, van, hogy nem. Ilyen kockázatok mellett az ingatlankezelésnek mint vállalkozásnak nagy előnye, hogy állandó bevételeket képes generálni - ha ügyesen szervezik a mestereket, még mások ingatlanának kezelésével is megbízhatják őket. Nem mellékes előny az sem - figyelmeztet Petrik Zoltán -, hogy az ingatlangazdálkodó a műszaki feladatok cégen belül tartásával pontosabb képet kaphat az ingatlankezelés valódi költségeiről. A karbantartási átalánydíj sok apró kellemetlenségtől szabadítja meg az ingatlangazdálkodót, de el is rejti a karbantartás valódi költségeit. Csak amikor felhagynak vele, derül ki: a beázások nem is olyan gyakoriak, az elektromos zárlatok elhárítása pedig jóval kevesebbe kerül, mint azt gondolták. A komplex műszaki karbantartás megszervezéséhez persze megfelelő emberre van szükség – figyelmeztet Petrik Zoltán –, nem is akármilyenre. Műszaki jártassággal kell rendelkeznie az illetőnek, de gépészmérnököt azért nem igényel a munkakör. Fontosabb, hogy szót értsen a bérlőkkel: a jó sváda előny, az ügyfélbarát mentalitás elengedhetetlen. A műszaki kompetencia és az emberekkel való bánni tudás külön-külön bármikor megszerezhető a munkaerőpiacon – jegyzi meg az Eston divízióvezetője –, egyetlen személyben egyesülve azonban ritkaság. A tankönyvbeli pengepontos feladatdelegálás csorbát szenved az ingatlangazdálkodás és -kezelés integrációjával, ez elvben akár feladatmegosztási problémákhoz, hovatovább érdekütközéshez is vezethetne - valójában mindig az ingatlangazdálkodó a probléma gazdája, ennek az elhárításában az ingatlankezelő legfeljebb segít. Örök szabály: havária esetén mindig a bérlőnek van igaza. A magyar ingatlanszakmában egyébként is kevés a tankönyvi tisztaságú formáció. Az Eston felmérése szerint a kisméretű irodák gazdái nemhogy ingatlankezelőt, de még külsős ingatlangazdálkodót sem szívesen bíznak meg. A közepes méretű, nagyobb számú bérlővel rendelkező irodaingatlanok esetén már muszáj külsőst bevonni - a felmérés tanúsága szerint az esetek 40 százalékában így is csak az ingatlankezelést szervezik ki, 60 százalékban viszont az ingatlangazdálkodást is. A klaszszikus, vagyongazdálkodós-ingatlangazdálkodós-ingatlankezelős megosztás csak a 12 ezer négyzetméternél nagyobb irodákra jellemző.

20/63


21/63

Budapest és hazánk volt a milánói ingatlanfejlesztői kiállítás díszvendége 2010. Június 15. Kedd Budapest és Magyarország volt a Milánóban megrendezett EIRE ingatlanfejlesztői szakkiállítás díszvendége. Az olaszországi kiállítási megjelenést koordináló Studio Metropolitana és az ITD Hungary külön konferencián ismertette magyarországi fejlesztési céljait.

Magyar kezdeményezésre ez alkalommal az Ötös Közúti Korridor mellett lévő régiók, Lombardia, Szlovénia, Magyarország és Szlovákia képviselői közösen mutatatták be fejlesztési elképzeléseiket, projektjeiket. A 35 ezer négyzetméteres milánói kiállítótéren megrendezett eseményen több mint 50 országból összesen több mint tízezer ezer ingatlanos vett részt. Bár az EIRE elsősorban az olasz ingatlanszektor főszereplőit mutatja be, részt vettek idén a közép-európai régió mellett Brazília, Nicaragua, Marokkó vagy Egyiptom ingatlanfejlesztői és sok más ország befektetési ügynöksége is mondta el Spányik Péter az ITD Hungary Külgazdasági Szakdiplomatája. Spányik Péter hozzátette: "A konferencia - magyar szempontból - legnagyobb eredményeként az ITD Hungary segítségének köszönhetően, Budapest, Kassa és Zágráb közötti megállapodás aláírásával létrejött az Ötös Korridor Együttműködési Fórum, a további konkrét együttműködési programok előkészítésére valamint a jelenleg elszigetelten működő fejlesztési projektek összefogására." A konferencia zárásaként megállapodás született, hogy a vezető szlovén fejlesztési magazin, a Slovenian Times szervezésében a következő nemzetközi Ötös Korridor Együttműködési Konferencia 2010 őszén Ljubljanában rendezik.


22/63

Számos új bérlő a Hermina Business Tower-ben, Zuglóban! 2010. Június 15. Kedd Jól indult a 2010-es év a Hallmark Properties számára: közel 2 000 nm irodaterületet adott bérbe a Hermina Business Tower irodaházban. A beköltöző cégek: Universal Music Kft., Creative 4 U Kft., Krauthammer Kft., ASCO Mágnesszelep Kft., Herb-Pharma HU, Alerion Kft.

A Hallmark Properties Kft. egy nemzetközi ingatlankezelő cég, szakterületei az iroda-, a raktár, és a kereskedelmi projectek. Magyarországon a következő ingatlanokat kezeli: a Hermina Business Tower irodaházat a Hungária körút mentén, a Szerémi Business Parkot a XI. kerületben és a Nova Park 83 raktárprojectet, amelyik a IV. kerületben, a Váci út mentén található. Továbbá a management cég irányítása alá tartozik az Íves Business Park, amely egy kereskedelmi cég székhelyeként szolgál, és szintén a IV. kerületben található. Magyarország mellett a Hallmark több más országban is aktív: Németországban, Svájcban és Lengyelországban. A Hermina Business Tower ikertornyai a Hungária krt. és az Ajtósi Dürer sor sarkán találhatók, a XIV. kerületben. Az irodaház kitűnő közlekedési összeköttetéssel rendelkezik Budapest minden részéhez (autóval: M3, M0, Hungária krt., Dózsa György út; tömegközlekedéssel: 1-es villamos, 7-es és 173-mas busz, 72-es, 74-es és 75- ös trolibuszok). A 16 000 nm-nyi irodaterület mellett a Hermina földszintjén található egy népszerű étterem és egy óriási fitness terem is. A további szolgáltatások (parkolódíj mentes övezet az irodaház teljes környékén, autómosó a garázsban, postaszolgáltatás, helyi management) szintén hozzájárulnak az irodaház sikeréhez a - magyar és nemzetközi - közép- és nagyvállalatok körében. Az irodáknak egyedülálló hangulatot garantál a csodálatos kilátás: hála a szomszédos Városligetnek és a közeli Széchenyi-fürdőnek. Több nagy cég választotta már eddig is a Hermina Business Tower-t székhelyéül: az Emerson csoport, HEZIHOLD Szolgáltató Kft., AGRIMPEX Terménykereskedelmi Kft., Parexel Magyarország Kft., LEDO Jégkrém és Fagyasztott Élelmiszer Gyártó Kft., SuperShop Kft. és sokan mások. "Sosem kételkedtünk abban, hogy - az irodapiacot sújtó nehéz idők ellenére – a kitartó marketing munka, a rugalmas feltételek, a jó elhelyezkedés, a környéken elérhető ingyenes parkolási lehetőség, a magas színvonalú szolgáltatások és a tetszőlegesen alakítható alaprajzi elrendezések segítenek majd megőrizni vezető helyünket az irodapiacon." - nyilatkozta Mr. Kurt Prettenhofer, a Hallmark igazgatója.

Forrás: Hallmark Properties Kft

23/63

Ismét világcéggel bővült a Terrapark bérlői köre 2010. Június 15. Kedd A McDonalds és a Burger King nemzetközi beszállítója, a világ vezető fagyasztott hasábburgonya gyártója júniustól a budaörsi Terrapark bérlői körét színesíti. A McCain Foods világszerte már mintegy 110 országban - köztük Magyarországon is - jelen van.

A cég a Terraparkot elsősorban kiváló elhelyezkedése miatt választotta, így könnyebb, gyorsabb és rugalmasabb feltételek között működhet együtt a bécsi központtal, emellett pedig kereskedelmi szempontból is ideális helyszínt biztosít. A fagyasztott termékek gyártására és forgalmazására specializálódott McCain Foods fő termékcsoportja a hasábburgonya és annak különleges változatai, valamint egyre több snack és előétel kerül a kínálatba.

A McCain Foods GmbH A McCain Foods Ltd. 1956-ban, családi vállalkozásként indult Kanadában, székhelye és központja ma is ott található. A folyamatos terjeszkedést követően több regionális központ alakult, a magyarországi kirendeltség jelenleg a bécsi régió tagja. A cég világszerte közel 20 ezer munkavállalót foglalkoztat, gyárai és kirendeltségei pedig 6 milliárd eurós forgalmat bonyolítanak. A Terraparkról Hazánk első nyugat-európai színvonalú irodaparkja a Terrapark 1995-ben nyitotta meg kapuit a vállalkozások előtt. A jelenleg közel 50 cégnek otthont adó Terrapark Budaörsön 16 hektáros területen 8 épülettömböt foglal magába. Az épületkomplexumból eddig 5 tömb 30 épületében több mint 60 000 négyzetméternyi irodaterület épült fel. A jövőben átadásra kerül még további 3 tömb, ami 90 000 négyzetméternyi bérbe adható irodaterületet jelent. Az irodapark Budaörs kiváló megközelíthetősége és kedvező helyi adottságai miatt természetközeli hangulatban kínál kiemelkedő színvonalú irodai munkahelyeket. A Terrapark bérlői között olyan világcégek találhatók mint az Invitel, a Roche, a BAT, az Égáz-Dégáz, a Johnson-Diversey, vagy a Total.

Forrás: One on One Kommunikáció

24/63

Logisztikai hírek 2010 24. hét

25/63

Logisztikai szakértőnk válaszol 2010. Június 18. Péntek Olvasóink logisztikai témában felvetett kérdéseire válaszol szakértőnk, Pál Attila, a DHL Global Forwarding kereskedelmi igazgatója.

Cégem 100 kg-os küldeményt szeretne feladni maximum 3 nap tranzitidővel Magyarországról Portugáliába. Jelent-e különbséget árban és tranzitidőben, hogy expressz vagy cargo szállítmányozóval küldetem a szállítmányt? A válasz igen, minél nagyobb a küldemény súlya, annál nagyobb különbséget jelent. Alapvetően kis tömegű (

Cargo légi fuvarozási módozattal a nagyobb küldemények olcsóbban továbbíthatóak, de nem minden esetben érhető el az expressz szállítással azonos tranzitidő. Mindemellett a DHL Global Forwarding biztosít olyan speciális megoldást, amely ötvözi az expressz szolgáltatás gyorsaságát a cargo szállítmányozás kedvező díjaival. Az úgynevezett Airfreight Plus szolgáltatás viszonylag zárt láncú hálózatra alapozva gyors (24-72 óra), háztól házig történő továbbítást biztosít Európán belül. A szolgáltatási díj hozzávetőlegesen 20 kilogramm feletti szállítmányoknál kedvezőbb a futárszolgálatok díjainál.

Forrás: LogPortál

26/63

Tovább bővült a Szentesi Ipari Park 2010. Június 17. Csütörtök Mintegy 375 millió forintból készült el a Szentesi Ipari Park északi zónája, mellyel összesen 32 hektár ipari terület közművesítése valósult meg a városban; a vállalkozói falut is magába foglaló beruházást 70 százalékban uniós forrásokból finanszírozták mondta a város polgármestere sajtótájékoztatóján.

Szirbik Imre (MSZP) a tájékoztató kapcsán az MTI-nek kifejtette: az északi zónában található vállalkozói falut a kisebb parcella igények hívták életre. Az ipari park déli zónája ugyanis a betelepítés végén tart. Ott a legkisebb közművesített terület 1 hektár volt, melyen minimum 3-4000 négyzetméteres csarnokok építésére van lehetőség. Nagyon sok kisvállalkozó jelezte azonban, hogy bár a vállalkozása a városban kinőtte a kis telephelyi kereteket, ez a terület számára túl nagy. Ezért a város vezetése úgy döntött, hogy az északi zónában egy komplett vállalkozói falut alakítanak ki. Itt 2-3.000 négyzetméteres parcellák vannak, amelyek lehetővé teszik a kisvállalkozások indulását és növekedését. A polgármester elmondta: azzal, hogy az északi zóna vállalkozói falujába szeretne beköltözni, eddig 5-6 komolyabb érdeklődő kereste meg a várost, a déli zónában jelenleg négy nagy vállalkozás építi telephelyét. Köztük a két nagy szentesi cég, a Hungerit és a Legrand beszállítói, egy egészségügyi ipari cég, illetve egy, az agrárszférában tevékenykedő logisztikai cég. Az ipari park beruházása 1998-ban indult Szentesen a déli terület kialakításával. Az egykori Esze Tamás laktanya területén inkubátorházat hoztak létre, majd a Legrand közelében a 45-ös főúton megvalósították a déli zónát, melyet most az északi zónával bővítettek a kunszentmártoni útnál. Az északi zóna betelepítése érdekében a közelmúltban kötött szerződést a város a Német-Magyar Kereskedelmi Kamarával. Ebben Szentes és befektetési lehetőségeinek népszerűsítését vállalta a német fél, aktív piackutatással és piacszerzéssel. Szirbik Imre rámutatott: az adózás szempontjából az Ipari Park megegyezik a város többi részével. Eltérés, hogy az építményadóból, ha a betelepülő vállalkozó szentesi vállalkozásokat bíz meg az építéssel, akár 90 százalékig is kedvezményt kaphat. Emellett a telek vételárából a foglalkoztatottak száma szerint is ad kedvezményt a város. Ez például azt jelenti, ha 1 hektár közművesített területen, a 40 főt meghaladja a foglalkoztatás, a kedvezmény elérheti a telek teljes értékét - magyarázta Szirbik Imre. Jelenleg a legkisebb szabad terület nagysága 2.000 négyzetméter. A teljes szabad kapacitás a déli és az északi zónában összességében 20 hektár - mondta el a város vezetője.


27/63

A kínai buszbotrány után újra tendereztet a Vonálbusz 2010. Június 17. Csütörtök A Volánbusz Zrt. nyílt közbeszerzést írt ki 60 új autóbusz vásárlására, a felhívás a legutóbbi Közbeszerzési Értesítőben jelent meg. Korábban egy kínai szállító nyert, ám végül nem kötöttek vele szerződést.

A Volánbusz 20 darab kéttengelyes, alacsony belépésű szóló, továbbá 40 darab háromtengelyes alacsony belépésű szóló autóbuszra kér ajánlatot, mindkét kategóriában 20-20 opciós járműre is igényt tart. Ajánlatot az tehet, akinek az elmúlt három év átlagában az autóbusz-forgalmazásból származó nettó árbevétele elérte az évi 1,5 milliárd forintot. Az ajánlattevőnek szállítási referenciát kell bemutatnia - az ajánlattételi határidő lejártát megelőző 36 hónapban - akár egy, akár több megrendelővel kötött szerződésből származó, legalább 50 darab, legalább 11,5 méter hosszúságú új, alacsony belépésű szóló autóbuszról. Az ajánlattételi határidő július 26. A legalacsonyabb összegű ajánlat lesz a nyertes. Az eljárás eredményhirdetésének tervezett időpontja augusztus 25., míg a szerződéskötésé az ettől számított 30. napon lesz.

A Volánbusz Zrt. tavaly márciusban írt ki 75 autóbusz beszerzésére pályázatot, majd ezt pénzhiányra hivatkozva 60-ra, valamint további opciós vételi lehetőségre szűkítette. A Volánbusz az akkori tender nyerteseként a kínai XIAMEN King Long United Automotíve Industry Co-t hirdette ki, míg az azt követő legkedvezőbb ajánlattevőnek a cseh VIKO s.r.o-t jelölte meg. Az eredményt az Alfa Busz Kereskedelmi Kft. többször is megtámadta, amit a Közbeszerzési Döntőbizottság (KDB) elutasított. A Volánbusz Zrt. a jogszerű eljárást jóváhagyó közbeszerzési döntőbizottsági határozat ellenére 2010. március 26-án elállt a nyertes ajánlattevővel, a kínai XIAMEN King Long United Automotive Industry Co-val való szerződés megkötésétől. A döntést a társaság azzal indokolta akkor, hogy a buszok beszerzésére ne egy alaptalan vádaskodással terhelt eljárás eredményeként kerüljön sor. A Volánbusz Zrt. 626 saját járművel rendelkezik, ezek átlag élettartama 10 év alatti. A közszolgáltatási feladatok ellátásához alvállalkozókat is bevon a tevékenységébe.


28/63

Indotek Group 2010. Június 15. Kedd Az Indotek "régi" szereplője a magyar ingatlanpiacnak, mit lehet tudni a tulajdonosi háttérről. Milyen egyéb érdekeltségei vannak a cégcsoportnak, mely országokban vannak jelen?

Az Indotek Group-ot (pontosabban 'alapcégeit' 1997-ben alapították, jelenleg kb. 150 (részben projekt-) céget tartalmaz, több mint 50 iroda- és ipari ingatlant birtokol, 600 ezer m2-t meghaladó bérbeadható területtel, az alkalmazottak száma mintegy 130 fő. A többségi tulajdonosok főként magyar magánszemélyek (részben a management tagjai), a kisebbségi tulajdonosok pedig amerikai pénzügyi befektetők. A jövedelemtermelő ingatlanokon kívül saját ingatlanfejlesztő, karbantartó, könyvelő és személyzeti tanácsadó cége, valamint kockázati tőkebefektetései vannak az Indotek Csoportnak. Az operáció 90%-ban Magyarországra fókuszál, néhány régiós befektetéssel kiegészülve. Az Indotek csoport szinte a teljes ingatlanos szolgáltatáspalettát lefedi, hiszen a befektetéstől, üzemeltetésig, szinte mindennel foglalkoznak. A cég fejlődéstörténetében mikor jött el az a pillanat, hogy saját üzemeltető céget alapítanak és mi indokolta később a külsős, nem Indotek érdekeltségű ingatlanokra irányuló megbízások szerzését? 2001-ben alakult az In-Management Kft., mely a teljes saját portfólió üzemeltetését végzi. Köszönhetően az évek során kialakult, egyre ütőképesebb referensi és műszaki csapatnak, a szerzett tapasztalatoknak, a szinergiák kihasználásának maradt annyi szabad kapacitás, mellyel érdemes külső megbízásokra pályázni, ezzel új profitcentert nyitni. A korábbi nyilatkozatukban olvasható, hogy „a fővárosi B-kategóriás iroda- és ipari ingatlanpiac jelentős részét birtokló Indotek csoport szakértői az idei 5 százalékos növekedési várakozás mellett, jövőre további, közel 10 százalékos bővülést jósolnak a szegmensnek, az „A” kategóriás piacról való „elvándorlás” eredményeképpen. Fenntartja ezt az álláspontját annak ellenére is, hogy a jelenlegi piacon az újabb építésű irodaházak nem szívesen engedik el a bérlőiket és inkább jelentős bérleti díj csökkenést adnak, így viszont ezek a bérlők nem kerülnek ki a piacra? Igen, fenntartom ezt az álláspontot, mert a mi rendkívül rugalmas árazási (és egyéb feltételekre vonatkozó) struktúránkkal az A-kategóriás épületek tulajdonosai nem tudnak versenyezni. Ráadásul nagyon sok olyan, jelenleg A-kategóriás bérlő van, akik számára jelenlegi helyükön nem lesz versenyképes a még kedvezményesebb, új ár sem, így emiatt rákényszerül a váltásra. A B-kategóriás ipari ingatlanok - irodák, raktárak, üzemcsarnokok, műhelyek üzemeltetése milyen speciális feladatokat igényel a napi üzemeltetés során? Egyszerűen fogalmazva, több velük a probléma. Ezek sok esetben rendkívül alacsony műszaki színvonalú épületek, ahol nem csupán a külcsínre kell odafigyelnünk az eredményes értékesíthetőség érdekében, hanem a rejtett hibákkal (beázás, vizesedés, csőtörések, tetőproblémák stb.) is meg kell küzdenünk. Sokat kell foglalkoznunk az energiahatékonyság kérdésével is, ezek az ingatlanok ugyanis olyan korban épültek, amikor az energia 'ingyen' volt. Nagy egybefüggő területek és belmagasság, sok helyütt a szigetelés hiánya vagy hibája, ezek az üzemeltetés napi kérdései.

Forrás: Ingatlan és Befektetés

29/63

Retail hírek 2010 24. hét

30/63

Terjed a luxus - új boltok nyílnak az Andrássy úton 2010. Június 18. Péntek Még szinte friss a hír, hogy bezár Budapesten a luxus miliőjéről ismert, az olasz stílus ikon Emporio Armani nevével fémjelzett, Armani Caffé, máris fény derült néhány új szereplőre a luxusmárkák utcájaként ismert Andrássy úton, írja a Napi Gazdaság.

Az elmúlt két-három évben közel 25-50%-al csökkentek az Andrássy úton a bérleti díjak, így mára 30 és 50 euró közé tehető a négyzetméterenkénti havidíj. A bérleti díjak csökkenése miatt, sok bérlő, a szerződésük lejártával egy olcsóbb üzlethelyiségre cseréli a régit. A cikket tovább olvashatja itt.


31/63

Új Guinness rekord! Ferdébb, mint a pisai torony! 2010. Június 17. Csütörtök Az épület átadását követően a hitelesítés is megtörtént, ezennel az Abu Dzabiban található Capital Gate torony hivatalosan is bekerült a Guinness Rekordok könyvébe, mint a világ legferdébb ember alkotta toronyépülete.

Az épület 18 fokkal dől nyugati irányba, ezzel négyszer ferdébb, mint a középkorban gyenge lábakra épített híres pisai torony. A hitelesítést pontos mérésekkel támasztották alá, miután elkészült az RMJM tervezésében és az ADNEC beruházói csoport kivitelezésében készült 35 emeletes toronyépület. A torony a 12. emeletig függőleges, onnan kezdve viszont a 30 centimétertől a 140 centiméterig terjedő eltérésekkel húzták fel a következő szinteket. A cikket tovább olvashatja itt.


32/63

Kiderült: itt nyílik a legújabb Tesco hiper! 2010. Június 17. Csütörtök Tiszafüreden, a Tisza-tó fővárosában nyitja pénteken legújabb üzletét a Tesco. Az időzítés nem véletlen: az áruház és a város is a turisztikai főszezonra készül.

Május 18-án Tiszafüreden nyit új hipermarketet a Tesco. A Jász-Nagykun-Szolnok megyei város hivatalos honlapján jelenleg is fut egy hirdetés, amelyben kiadó üzlethelyiségeket reklámoznak a Tesco üzletsoron. Per Bank, a magyarországi Tesco vezérigazgatója két hónapja úgy nyilatkozott: 2010-ben harminc áruház nyitását tervezik az ország különböző pontján. Tesco hipermarketből a tiszafüredi lesz a 103. Magyarországon. A cikket tovább olvashatja itt.


33/63

Befuccsolt Kedves Ferenc üzlete - Bezárt az Armani Caffé Budapesten 2010. Június 17. Csütörtök Bezárt az Armani Caffé az Andrássy úton. Az olasz divatmárka első magyarországi étterme az egy éves születésnapját sem élhette meg. A luxusmárka magyarországi franchise jogát tulajdonló befektető információink szerint az étterem helyett egy másik luxus kategóriájú divatmárkát hozna be a megüresedett üzlethelyiségbe.

Az Armani üzlet tavaly nyáron, míg az étterem szeptemberben nyitott meg az ING Real Estate tulajdonában lévő Andrássy Palace-ban. Kedves Ferenc, az Armani üzlet és étterem magyarországi franchise partnere a Portfolio.hu-nak a megnyitón elmondta, hogy az olasz divatcégnek a tárgyalások során kifejezett kikötése volt, hogy az Andrássy úton nyíljon meg a budapesti üzlet. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

34/63

Akarunk-e szabad vasárnapot bezárt áruházakkal? 2010. Június 16. Szerda A Medián közvélemény-kutató által megkérdezettek többsége nem szeretné, ha vasárnap zárva lennének a boltok, de a vásárlók nagyon megosztottak: sokan vannak azok is, akik szerint jó lenne, ha a hét utolsó napján nem nyitnának ki az üzletek.

A megkérdezettek 52 százaléka nem ért egyet azzal, hogy megtiltsák az üzletek, áruházak vasárnapi nyitva tartását, és csak alig kevesebben, 46 százaléknyian értenek egyet a kezdeményezéssel - derül ki a Medián felmérésből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez. A május 7-e és 11-e között, több mint száz településen, véletlenszerűen kiválasztott ezerkétszáz felnőtt megkérdezésével végzett kutatásból az is kiderül, hogy három emberből kettő vásárol vasárnap, és minden hetedik kifejezetten erre a napra időzíti a bevásárlást. Ebből arra lehet következtetni, hogy az emberek kétharmadának okozna kényelmetlenséget a szabályozás közölték. Pártpreferencia szerint is vizsgálta a Medián az emberek véleményét. E szerint a megkérdezett Fidesz-KDNP-s és MSZP-s szavazók (53-54 százalék) nem értenek egyet azzal, hogy ne lehessenek nyitva a boltok. A kezdeményezést helyeslők aránya mindkét párt esetében 44 százalék. A Jobbik szavazóinak azonban 56 százaléka értett egyet a kérdésben, és 43 százalék ellenezte a felvetést. Az egyéb pártra szavazók között 49 százalék támogatta és 51 százalék ellenezte az ötletet. Önnek hogy tetszik a Fidesz akcióterve? Szavazzon! Életkor szerinti megosztásban a 60 év felettiek támogatták a legtöbben a boltok zárva tartását, 61 százalékuk értett egyet és csupán 35 százalékuk ellenezte. A leginkább ellenzők a 18-28 éves korosztályba tartozók voltak, a megkérdezett, ilyen korú emberek 35 százaléka támogatta a boltok vasárnapi zárva tartását és 64 százalék ellenezte. A 2007 augusztusi felmérés óta többen támogatják az elképzelést, 37 százalékról 46 százalékra nőtt a tábor nagysága, ezzel párhuzamosan 58-ról 51 százalékra csökkent az ellenzők aránya. A Medián értékelésében azt is írta, hogy a szabadidő mennyisége látszik meghatározni azt, hogy valaki támogatja vagy ellenzi a vasárnapi bezárás ötletét. A megkérdezettek neme, iskolázottsága vagy lakóhelye szerint viszont nincs érdemi véleménykülönbség ebben a kérdésben - közölte a Medián.

Forrás: Privátbankár

35/63

Nem kell tovább várni - Starbucks kávézó nyílik Budapesten 2010. Június 16. Szerda A külföldön már évtizedek óta ismert gyorskávézó láncok ma már hazánkban is gombaszám szaporodnak. Szerdán nyitja kapuit a papírpoharas kávézóláncok közül talán legismertebbnek számító Starbucks.

A széles "rajongótábor" már évek óta erre várt - a piacon jelenlévő versenytársak azonban kevésbé. Arról, hogy a "papírpoharas kávézóláncokban" kapható kávé finom-e, vagy sem, nem érdemes vitatkozni, hiszen a legtöbben nem is a kávé minősége miatt térnek be ezekbe, hanem inkább egyfajta életérzést keresve, ez pedig - a piac fejlődését látva - komoly keresletet tud támasztani. A cikk tovább olvasásához kattintson ide: Pénzcentrum.hu


36/63

Jövő tavasszal nyithat a Corvin Gastro 2010. Június 15. Kedd Következő fázisához érkezett a Corvin sétány fejlesztése: Corvin Gastro néven 4.200 négyzetméteren hoz létre egy speciális vendéglátó helyet a Corvin sétány lakóépületeinek földszinti üzleteiből a fejlesztő Futureal - mondta Tatár Tibor, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatója az MTI-nek.

Az eddig elkészült épületek értéke a Corvin sétányon 109 milliárd forint, a teljes kiépítés 205 milliárdba kerül. A felépült irodák alapterülete 150 ezer négyzetméter, míg a program végén 2.800 lakás lesz a megújított területen. A teljes fejlesztési értékből a VIII. kerületi önkormányzat részesedése 10 milliárd forint, aminek 80 százaléka a mintegy 900 lebontott lakásban lakók elhelyezését szolgálta. A kereskedelmi területek a Corvin mozi mögött kezdődnek. A 60 ezer négyzetméteres fedett sétáló és bevásárló utca még 2007-ben a francia Klépierre tulajdonába került. A fedett utca utáni nyitott sétányt lakóépületek határolják, ezek földszintjén helyezkednek el a most bérletre kínált kereskedelmi területek. A vezérigazgató elmondta, hogy a bérlőkkel csak ősszel kötnek szerződést, amikor valamennyivel megállapodtak. A céljuk ugyan is az, hogy egy megfelelő összetételű vendéglátó komplexum jöjjön létre. Ezek körébe tartozik majd öt étterem, 2-3 kávézó, és kiegészítésképpen fűszerbolt, pék, hentes, de konyhai kiegészítőket árusító üzlet is. A fejlesztő-bérbeadó hozza létre az üzletek előtti teraszokat, és gondoskodik az őrzésről és a takarításról is. A nyitást jövő tavaszra tervezik.


37/63

Befejezés előtt áll a Tudásközpont 2010. Június 15. Kedd tervek szerint június 23-án megkezdődhet a műszaki átadás-átvétel folyamata. Legutóbb bakancsban jártuk be a Tudásközpont építkezését, a minapi látogatásunkon viszont volt olyan szint, ahol a cipőt is le kellett venni: a padlószőnyegre ugyanis csak zokniban lehet rálépni - tisztán adják majd át.

Ez is mutatja, hogy az utolsó munkafázisok zajlanak az EKF egyik kulcsberuházásán: már a könyvtári polcokat, bútorokat szerelték, kívül a fásítás és a 261 férőhelyes parkoló építése folyik, de lesznek biciklitárolók is. Az EKF Menedzsmentközpont munkatársaival a napokban lezajlott bejárásunkon magunk is láthattuk, a munka tényleg a végéhez ér. Ezt erősítette meg Merza Péter, az EKF fejlesztési igazgatója, aki közölte, előreláthatóan határidőre, június 23-ával megkezdődhet a műszaki átadás-átvétel folyamata. A 4,6 milliárdos uniós támogatással kialakított épületben egy négyszáz fős, de akár ketté is bontható egyetemi előadóterem, kutatószobák, szabadpolcos könyvtárrészleg kap helyet. Különlegesség a Kaptár, amely az egész épületen végighalad, s belülről Zsolnay-kerámiákkal burkolták. A Kaptár teteje a gyermekkönyvtárnál ér véget, itt egy oldalról zárt, fával burkolt teret alakítottak ki, amelyben akár foglalkozásokat is lehet tartani a kicsiknek.

Forrás: BaMa

38/63

Elindult a budapesti nagybani piac új logisztikai bázisának a kivitelezése 2010. Június 15. Kedd A Grabarics Építőipari Kft. nyerte a Nagykőrösi úti Budapesti Nagybani Piac újabb, 4000 m2 alapterületű logisztikai bázisának kivitelezési munkálatait. A bázis építtetője a Budapesti Nagybani Piac Zrt.

A budapesti nagybani piac 33 hektárnyi területével az ország legnagyobb termelői és elosztó piaca. A tervek szerint ez év őszén átadásra kerülő csarnok tovább bővíti a jelenleg mintegy 150 nagykereskedelmi vállalkozás magas színvonalú raktározási lehetőségeit. Az épülő létesítmény szigorú uniós élelmiszerbiztonsági előírásoknak megfelelve biztosítja majd a tárolás, a hűtés, a csomagolás, a korszerű logisztikai tevékenység minden követelményét. A kivitelezési munkálatok 2010. június 14.-én kezdődnek meg, a logisztikai bázist várhatóan 2010 novemberében vehetik használatba a bérlők. A kivitelezési munkálatok a piac folyamatos működésére figyelemmel, annak minimális zavarása mellett folynak.

Forrás: Épülettár

39/63

Gazdasági hírek 2010 24. hét

40/63

Rangos díjat kapott a Richter Szerbiában 2010. Június 17. Csütörtök Az év regionális üzleti partnere címmel tüntették ki a Richter Gedeon magyar gyógyszeripari cég szerbiai képviseletét. A rangos díjat szerda este adták át ünnepélyesen Belgrádban.

A kitüntetést egy egyetemi dékánból, két egyetemi oktatóból, egy gazdasági szaklap képviselőjéből és a szervező Mass Media reklámcég képviselőiből álló hattagú bírálóbizottság ítélte oda. Novák Tibor, a Richter Gedeon szerbiai képviseleti irodájának igazgatója "szép gesztusként" értékelte a címet, amelyről a belgrádi magyar nagykövetség illetékese azt mondta, Szerbián belül komoly kitüntetésnek számít. A Szerbiában jelenlévő magyar cégek közül korábban a Mol és a Betonút nyerte el ugyanezt a kitüntetést. A bizottság 11 kritérium alapján - többek között a nyereségességet, az üzleti etikát, az adott cég szerbiai üzleti kapcsolatait, termékei minőségét, a fogyasztók elégedettségét, a reklámstratégiát, de a társadalmi felelősségvállalást, a környezettudatosságot és az innovációt is figyelembe véve rangsorolt több száz céget. A Richter az év "regionális" üzleti partnere lett, ebben a kategóriában 12 térségbeli ország Magyarországon kívül Szlovénia, Horvátország, Bosznia, Macedónia, Montenegró, Albánia, Románia, Moldávia, Bulgária, Görögország és Ciprus - Szerbiában jelenlévő vállalatait utasítva maga mögé. A Richter Gedeon 2007 óta van jelen Szerbiában. Az 1901-ben alapított vállalatnak csaknem ötezer alkalmazottja van Magyarországon és nagyjából ugyanennyi külföldön.


41/63

Együttműködési megállapodás az FHB és az Allianz között 2010. Június 17. Csütörtök Hosszú távú exkluzív stratégiai együttműködésről írt alá szándéknyilatkozatot az FHB Jelzálogbank és az Allianz Hungária Biztosító.

A megállapodás része az Allianz Bank tulajdonosváltása is. Ennek értelmében az FHB fiókjainak száma hetven fölé emelkedhet. A végleges szerződéseket várhatóan júliusban írják alá - közölte a portfolio.hu. A szándéknyilatkozat alapján kialakítandó hosszú távú stratégiai együttműködés az FHB Csoport és az Allianz Csoport között kiterjedne a banki és a biztosítási termékek értékesítésére, valamint az egyéb, a két pénzügyi csoport által jelenleg értékesített termékekre is. A hosszú távú együttműködést a felek a két csoport között húsz évre tervezik megkötni, mely az első öt évében nem mondható fel.


42/63

Bankadó van másutt is, de jó lesz ez nekünk? 2010. Június 16. Szerda Orbán Viktor bejelentései közül a legjelentősebbnek a bankok nyakába akasztott 200 milliárdos különadó látszik. Egyre több az olyan vélemény, amely kétségbe vonja egy ekkora profitlecsapolás hasznát és megvalósíthatóságát.

Pedig a bankok másutt is kénytelenek extra terheket felvállalni. Kétségek sem csak nálunk A legnagyobb magyar munkaadói szervezet, az MGYOSZ üdvözölte Orbán gazdaságátalakítási pontjait, de a bankügyre közleményük külön is kitért: „Kiemelt figyelmet kell fordítani arra, hogy a banki különadó bevezetése ne veszélyeztesse a bankok működését, hitelaktivitását. A jelenlegi körülmények között rendkívül fontos, hogy az üzleti szféra hitelhez jutása biztosítva legyen” – írták. S nem az MGYOSZ az egyetlen szervezet, amely attól tart, hogy a fürdővízzel együtt esetleg a gyereket is kiönthetjük. Erdei Tamás a Magyar Bankszövetség elnöke kifejtette, hogy a bankokat meglepetésként érte az óriási mértékű banki különadó bevezetése, hiszen erről a kormány nem egyeztetett velük. Azt az indoklást nehéz elfogadni – mondta –, hogy a bankok állami támogatást kaptak, hiszen erre Magyarországon nem került sor, abban a két esetben pedig, amikor hitelnyújtás történt, az összegeket már törlesztették. A bejelentett elvonás a bankszövetség elnöke szerint olyan mértékű terhelést jelent a bankrendszer számára, hogy jó néhány pénzintézet az idén veszteséges lehet. Egy ilyen nagyságrendű elvonás befolyásolja a bankok tőkehelyzetét és a hitelaktivitásukat is egyértelműen csökkenteni fogja, ami megnehezíti a reálszféra hitelhez jutását. A bejelentett terhek meg fognak jelenni a hitelek árában is. Tehát az intézkedés károkat fog okozni a bankrendszernek, s azon keresztül a reálgazdaságnak is. Erdei szerint nem szabad elfelejteni, hogy a G20 nagyon komolyan gondolja a Basel-III. bevezetését, ami együtt jár a pénzintézetek tőkekövetelményének megemelésével. Az elvonás következménye az lehet, hogy a bankok nem tudnak megfelelően felkészülni tőkeoldalról az új előírásokra, s emiatt szűkül a hitelkihelyezési képességük. A Pénzügykutató Zrt. tudományos főmunkatársa, Várhegyi Éva – a hirado.hu tudósítása szerint – egyenesen képtelen gondolatnak nevezte a bankok különadójának ilyen mértékű megemelését. (A banki különadót 2006-ban vezették be, s azóta legfeljebb évi 30-35 milliárd forinthoz jutott ebből a költségvetés.) Mivel tavaly a magyar bankszektor összesített nyeresége nagyjából 300 milliárd forint volt, a kilátásba helyezett adó a profitjuk kétharmadát vinné el. Ez pedig – ismételte meg a bankszövetségi érveket a kutató – jelentősen visszavetné a pénzintézetek hitelező képességét, és komoly nehézségeket idézne elő a bankok új bázeli szabályoknak megfelelő feltőkésítésénél. A távirati irodának nyilatkozva pedig úgy vélte, az az érvelés rossz, hogy a magyarországi bankokat az adófizetők pénzéből kellett megerősíteni. Minimális összegű közpénzek mentek a bankrendszerbe – mondta –, így nincs is indoka az ilyen nagymértékű nyereségelvonásnak. A kormányt azonban láthatóan nem hatják meg ezek az aggályok. A 3,8 százalékos költségvetési deficit eléréséhez ugyanis pénz kell a föld alól is. Orbán Viktor az APA osztrák hírügynökségnek adott interjújában erről a következőt mondta: „A nemzetközi nyilvánosság, megalapozottan, azt várja, hogy egy kormány év közben nem változtatja a hiánycélt. Úgyhogy ezeket a bevételeket elő kell valahonnan teremtenünk... Ezért kényszerültünk rendkívüli intézkedésekre, amelyek nem

43/63

állnak közel a szívünkhöz”, mint például a bankadó – olvasható az interjúban.


44/63

Leminősítette a Fitch a British Petrolt 2010. Június 16. Szerda A Fitch Ratings hitelminősítő cég lerontotta a British Petrol (BP) hitelbesorolását, a korábbi AA-ról BBB-re, és negatív figyelőlistára tette a céget. Az átsorolás indoka: beláthatatlanok a mexikói-öbölbeli olajkatasztrófa következményei.

A BP árfolyama tegnap több mint 10 százalékot zuhant, részvényei az olajömlés hat hete alatt az értékük felét elvesztették.


45/63

Hat milliárdból élheti túl a nyarat a Malév 2010. Június 15. Kedd A nemzeti légitársaság rendbetétele három év alatt legalább ötvenmilliárd forintba kerül majd - írta a Népszabadság pontosan meg nem nevezett szakértőkre hivatkozva.

A napilap szerint ha valaki figyelmesen végigolvassa a társaság éves jelentéséhez mellékelt könyvvizsgálói jelentést, abból is hasonló következtetésekre juthat. A dokumentum szerint például tavaly év végén a Malév konszolidált vesztesége 26,8 milliárd forint, negatív tőkéje pedig 51,3 milliárd forint volt. Hozzátették: a cég szinte kezelhetetlenül el van adósodva, s a képen csak az javít valamicskét, hogy az államosítás során 25,2 milliárddal emelték a légitársaság tőkéjét, így a negatív tőke ma már „csupán” 26 milliárd forint körül van. Elszálltak a Malév reményei? A Népszabadság szerint ebben a helyzetben csodálkozni sem lehet azon, hogy a könyvvizsgáló rögzíti: a működés finanszírozásához a tulajdonos pénzügyi támogatása szükséges. Csak a nyár végéig mintegy hatmilliárd forintra lesz szüksége a vállalatnak ahhoz, hogy a hitelezői követeléseket a "kezelhető" mederben tudja tartani – nem számítva azt a kétmilliárd forintot, amit már kapott a tulajdonostól az elmúlt hetekben. A Deloitte jelentése szerint "a társaság jövőbeni működése jelentősen függ a finanszírozási források rendelkezésre állásától, így jelentős bizonytalanság áll fenn abban, hogy a társaság képes lesze a működését tovább finanszírozni" - idézte a lap.

Forrás: Gazdasági Rádió

46/63

MLSZ: szabad az út Csányi Sándor előtt 2010. Június 15. Kedd A küldöttek elfogadták a Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) új alapszabályát a hétfőn Telkiben tartott rendkívüli közgyűlésen, ezzel teljesült a feltétele, hogy Csányi Sándort, az OTP elnök-vezérigazgatóját július 6-án megválasszák elnöknek.

A közgyűlésen a 102 küldöttből 90 jelent meg, az alapszabály módosításáinak elfogadásához minden esetben kétharmados többség kellett. A közgyűlés az alapszabály valamennyi, mind az 51 paragrafusát - olyanokat is, amelyek változatlanok maradtak - egyesével szavazott meg. Egyetlen paragrafusnál sem volt jelentősebb vita vagy nézeteltérés, így a 11:30 órakor elkezdődött ülés 13:15 órára elfogadta az új alapszabályt. Ezután a jelen lévő nyolc elnökségi tag feloszlatta a vezető testületet, majd az MLSZ-t a tisztújító közgyűlésig irányító ad hoc bizottság tagjainak a küldöttek Dunai Antalt, Nemes Ferencet és Helmeczy Lászlót választották meg, a bizottság elnöke Nemes lett. Az MLSZ tisztújító közgyűlését július 6-án tartja, az alapszabály-módosítások elfogadása után biztosra vehető, hogy az egyetlen jelöltet, Csányi Sándort választják meg a szervezet új elnökének.


47/63

Futó Pétert választották a BUSINESSEUROPE alelnökévé 2010. Június 15. Kedd A Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) elnökét, Futó Pétert választotta alelnökévé a munkaadói érdekeket összeurópai szinten képviselő szervezet, a 34 ország 40 munkáltatói szövetségét tömörítő BUSINESSEUROPE június 10-11-i madridi közgyűlésén.

Az MGYOSZ hétfői közleménye szerint Futó Péter kinevezése két évre, a 2010. július 1-jétől 2012. június 30-ig szól. A BUSINESSEUROPE nyolc alelnöke meghatározó szerepet játszik a szervezet irányításában, hiszen az elnök közvetlen tanácsadóiként befolyással bírnak a BUSINESSEUROPE európai érdekérvényesítő stratégiájának alakítására. Emellett fontos feladatuk a nemzeti és európai sajtó tájékoztatása is - derül ki a közleményből. Futó Péter a BUSINESSEUROPE alelnökeként a következő két évben számos aktív szerepet vállal a szervezet életében, ilyen például az évente Brüsszelben megrendezésre kerülő European Business Summit. A magyar elnökséget záró, 2011-ben megvalósuló üzleti csúcsrendezvény előkészítésében így az MGYOSZ is szervesen közre fog működni. "Nagy megtiszteltetés a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetsége számára a BUSINESSEUROPE döntése. A legbefolyásosabb európai munkaadói szervezet élén hangsúlyos szerepünk lesz a következő két évben az európai szintű munkaadói érdekképviselet ellátásában, és ez számos lehetőséget hordoz magában a magyarországi vállalkozói szféra számára is" - idézték a közleményben Futó Pétert. A BUSINESSEUROPE 1958-ban alakult, a 34 ország 40 munkaadói szövetsége mellett 25 multinacionális vállalat is közvetlen tagja. A szervezet 20 millió kis-, közép- és nagyvállalatot képvisel, amelyek összesen 106 millió embernek adnak munkát az Európai Unióban. Az MGYOSZ 2005 óta tagja a szervezetnek.


48/63

Megint a görögök miatt gyengül a forint 2010. Június 15. Kedd Az euró/dollár árfolyamot követve gyengültek kedden reggel a térségbeli devizák: délelőtt fél tízkor az eurót 280,34 forinton jegyezték a bankközi kereskedelemben a hétfő délutáni 279,58 forint után.

A dollárt 230,46 forinton jegyezték 1,2176 dolláros euró jegyzés mellett. Hétfőn délután a dollár 228,46 forint, az euró 1,2244 dollár volt. A svájci frank jegyzése kedden délelőtt 201,01 forint a hétfő délutáni 200,87 forint után, 100 japán jent pedig 252,85 forinton jegyeztek 248,65 forint után. Hétfőn este az európai piacok zárása után a Moody's görög szuverén adósbesorolásra adott visszaminősítése hűtötte le a múlt hét vége óta folyamatosan javuló befektetői hangulatot a nemzetközi piacokon, megakasztva az euró napok óta tartó erősödését a dollárral szemben. Pénteken még a májusi kínai exportnövekedési adat cáfolt rá arra az aggodalomra, hogy az euróövezeti pénzügyi krízis kezelésére tett intézkedések áttételesen a világgazdasági fellendülés ütemére is fékező hatást gyakorolhatnak. Kína exportja májusban 48,3 százalékkal nőtt éves, és 18 százalékkal havi összevetésben. Január-májusban az export 33 százalékkal növekedett. Kína legnagyobb exportpiaca az Európai Unió. A piaci magatartásra meghatározó hatással volt hétfőn az euróövezet ipari termelésének várakozásokat felülmúló áprilisi növekedése. Az éves növekedési ütem ráadásul a statisztikák vezetésének kezdete, 1990 januárja óta a legnagyobbnak bizonyult. Az euró kedden két ellentétes tényező, a Moody's görög visszaminősítése és a korábban javulásnak indult befektetői hangulat hatásának kitéve keresi majd az irányt, de a piacon úgy látják, hogy a már hosszabb ideje tartó gyengülő trend korrekciójának van még némi pozitív mozgástere. A térségbeli devizák árfolyamának alakulását kedden is az euró/dollár árfolyamnak a nemzetközi befektetői kockázatvállalás alakulását tükröző mozgásától teszik függővé a piacon.

Forrás: Index

49/63

Egyéb hírek 2010 24. hét

50/63

Az AXA veheti meg az ING gigantikus ingatlanvagyonát 2010. Június 18. Péntek Az AXA csoport ingatlanbefektetési üzletága is érdeklődik az ING Real Estate Investment Management (ING REIM) iránt, jelentette ki egy londoni konferencián a francia cégcsoport befektetésekért felelős vezetője - írja a PropertyEU.

Dennis Lopez az ING ingatlanos üzletágának esetleges megvásárlását azzal indokolta, hogy az AXA tudatosan bővíti az ingatlanos tevékenységét, elsősorban akvizíciókon keresztül.

A cikket tovább olvashatja itt.


51/63

Lehetnek még problémás ingatlanprojektek 2010. Június 17. Csütörtök A Bukarestben tevékenykedő bankok által közölt adatok szerint az építési hitelek volumene 5.2 milliárd euró, ami 9%-al marad el 2009 szeptemberéhez képest.

Az adatok szerint egyelőre 10 nagy problémás projekt került felszínre, de a szakemberek szerint több olyan fejlesztés is van, amiket megpróbálnak "eltitkolni" várva a válság végét, írja Ziarul Financiar. Az egykori ingatlan bumm romjai mindenfelé láthatóak Bukarest belvárosában. A város egyik központi elhelyezkedésű területén például, egymástól 100 méterre épült fel két külön álló luxuslakás projekt, melyek közül az egyik már az alap és a földszint megépülése után teljesen befagyott, míg a másik szerkezetkész állapotig jutott, ahol azonban abba maradtak a munkálatok.

Forrás: ReSource

52/63

Demján Sándor Gránit névre keresztelte a bankját 2010. Június 16. Szerda Gránit Bankra kereszteli Demján Sándor nagyvállalkozó a közelmúltban érdekkörébe került Milton Bankot, amelynek elnöke Bartha Ferenc, alelnöke pedig Hegedűs Éva lehet a változásokat engedélyező felügyeleti határozatok szerint.

A kisbankot nemrég vásárolta meg a Demján tulajdonában lévő Magyar Tőketársaság Zrt. (MT) a Wallis Zrt.-től. Az egymilliárd forint jegyzett tőkével létrehozott MT Demján Sándor korábbi sajtónyilatkozata szerint kizárólag magyar befektetéseket finanszíroz, olyan vállalkozásokat, amelyek ígéretesek, de tőkehiánnyal küszködnek. A Magyar Tőketársaság a bankvásárlási szándék bejelentésekor közölte: elsődleges feladatának a forráshiánnyal küzdő magyar kis- és középvállalatok (kkv) finanszírozását tartja, mert megítélése szerint a hazai gazdaság fellendülésének segítésére szükség van egy teljesen magyar, hazai tulajdonban lévő bankra. Az MT a későbbiekben tőkeemelés formájában tulajdonostársak bevonását tervezi. A PSZÁF már korábban engedélyezte, hogy Bartha Ferencet (korábban egyebek között a jegybank és az Inter-Európa Bank elnöke) a bank ügyvezetőjévé és az igazgatóság elnökévé, Hegedűs Évát (legutóbb a BG Hitel & Lízing vezérigazgatója, korábban vezető több bankban és kormányzati hivatalban) ügyvezetővé és az igazgatóság alelnökévé, Krisán Lászlót (jelenleg a KA-VOSZ vezérigazgatója) ügyvezetővé és belső igazgatósági taggá, Jakab Gábort pedig ügyvezetővé válasszák. A kisbankot, amelyről a tavalyi tulajdonosváltásig nemigen lehetett hallani, 1985-ben hozta létre szakosított pénzintézetként, a magyar pénzintézeti rendszer modernizációjának részeként a Magyar Nemzeti Bank (MNB), a Pénzügyminisztérium és néhány vállalat Általános Vállalkozási Bank (ÁVB) néven; a pénzintézet 1988 októbere óta univerzális kereskedelmi bankként működik. A konszolidációra szoruló ÁVB többségi tulajdonát 1992-ben a Westdeutsche Landesbank (Európa) AG. Düsseldorf vásárolta meg, s a bank nevét 1993-ban WestLB Hungariára változtatták. A WestLB Európa részvényeit 1996-ban a WestLB Girozentrale vette át, és újabb részvények vásárlásával tulajdoni hányadát 99,99 százalékra növelte. A WestLB a magyar leánybankot tavaly adta el a Wallis Zrt.-nek, miután úgy döntött, megválik nem stratégiai vagyontárgyaitól. Az új szerzemény neve a tulajdonosváltást követően Milton Bank lett. A kisbank az elmúlt években nem volt különösebben aktív, mérlegfőösszege 2008 végén 53,3 milliárd forint volt a PSZÁF honlapján közzétett adatok szerint, az általa nyújtott hitelek 29 milliárd, a gyűjtött betétek 11,9 milliárd forintot tettek ki. A bank eddig néhány lakossági betéttől eltekintve nem nyújtott lakossági pénzügyi szolgáltatást, a vállalati hitelek területén pedig piaci részesedése nem éri el az 1 százalékot. Adózott nyeresége 2008-ban 67 millió forint volt.


53/63

Építési vállalkozók - Elutasította a védelmet az Ab 2010. Június 15. Kedd Míg hazánkban 2010. március 29-én a Magyar Alkotmánybíróság határozatában alkotmányellenessé nyilvánította az építési vállalkozókat megillető jelzálogjogot, Holott Németországban a szabályozás igen hatékony eszköz az építőipari körbetartozások elleni harcban - áll az enwc nemzetközi jogi tanácsadó csoport közleményében.

A hazai törekvés lényege abban állt, hogy az építési vállalkozók követeléseik biztosítására jelzálogjogot jegyeztethettek volna be megrendelőik ingatlanára. Azonban az Alkotmánybíróság megállapította, hogy a szabályozás jelenlegi formájában nem tartalmazott korlátozó feltételeket sem a beruházások jellege, sem értékhatára tekintetében, és a vállalkozókat kiemelten előnyös helyzetbe hozza. Ugyanakkor az Alkotmánybíróság döntésében leszögezte, hogy a szabályozás célja önmagában a jogbiztonságot célzó intézkedés volt a vállalkozói körbetartozások megszüntetésének előremozdításában. A döntés hatására az enwc nemzetközi jogi tanácsadó csoport kitekintést készített, melyben rámutat, hogy például Németországban milyen szabályozásokkal érték el, hogy ezt a jogbiztonságot szolgáló intézményt megfelelő módon tegyék a jogrendszer részévé és védjék mind a megrendelők, mind a vállalkozók érdekeit. A német jogalkotó több szabályozást is beiktatott jogrendszerébe: „Többek között az építési vállalkozó részére bejegyezhető jelzálogot a szerződő felek szerződésükben kizárhatják, így a megrendelőnek lehetősége van a szerződéses tárgyalások során szabadon dönteni afelől, hogy kívánja-e egy esetleges jelzáloggal megterhelni ingatlanát, vagy más jellegű biztosítékot kínál fel az építési vállalkozónak” – mondja Ladi Tímea, az e|n|w|c közösségi jogásza. Az építési vállalkozó jogainak érvényesítésére a német polgári törvénykönyv azt a megoldást választotta, hogy amennyiben a felek szerződésükben nem zárták ki az építési vállalkozói jelzálogot, de a megrendelő nem járul hozzá annak bejegyzéséhez, úgy az építési vállalkozó amennyiben bizonyítani tudja lejárt követeléseinek meglétét – a bíróság gyorsított eljárásban jogerős bírói végzés kiadását követően széljegyet jegyeztethet be a saját javára. Mindemellett rendes bírósági ítélet útján helyettesíttetheti a megrendelő hozzájáruló nyilatkozatát, és bejegyeztetheti a jelzálogot. A megrendelő tehát kizárólag olyan követelések tekintetében kénytelen elfogadni jelzálogot az ingatlanán, amely egy független bíró megítélése szerint léteznek és lejártak. "A fenti rendszerhez hasonló kontrollmechanizmusok beiktatásával a jogalkotó az alkotmányellenessé nyilvánított rendelkezés hiányosságainak korrekcióját könnyen orvosolhatná, és ezzel hatékonyan javíthatná a magyar építőiparban kialakult helyzetet” – hangsúlyozza Ladi Tímea. Sokkal rosszabb az építőipari cégek helyzete annál, mint amire az év elején számítottak – értékelte a legfrissebb hazai statisztikai adatokat Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének alelnöke a Világgazdaságban. Az akkor megkérdezett 400 cégvezető véleményéből az derült ki, hogy erre az évre már némi optimizmussal tekintenek, semmiképpen sem számítottak arra, hogy még a tavalyinál is kedvezőtlenebb gazdálkodási körülményekkel kell megküzdeniük.


54/63

Életre kelhet a Rákóczi-ház 2010. Június 15. Kedd Véget ért a megyeszékhely belvárosának egyik sokat vitatott épülete, a Rákóczi-ház éveken át húzódó kálváriája. Nyilvános pályázat útján, felszámolási eljárásból vásároltuk ki az épületet, hogy mintegy fél év alatt elvégezzük azokat a munkálatokat, amelyeket az ezt megelőző közel hét esztendő során nem sikerült - nyilatkozta lapunknak Pataki Zsolt, a Gunaras-ház Kft. ügyvezetője.

Az új tulajdonos a ház eredeti tervezőjét, Dévényi Sándort bízta meg a rekonstrukciós tervek elkészítésével. Mint az építész elmondta, szerkezetileg nem volt probléma, viszont a burkoló- és szakipari munkák minősíthetetlenek voltak. Utóbbiak közül különösen a tetőhéjalás, szigetelés és bádogozás igényelt utólagos beavatkozást. A Rákóczi- ház új gazdája viszont minőségileg és esztétikailag is mindent a tervek szerint hajtott végre. Dévényi Sándor kiemelte, hogy az építtető arra is áldozott, hogy az ingatlant érintő városfal maradványait is helyreállíttassa és láthatóvá tegye. - Fontosnak tartottuk, hogy az épület minden tekintetben illeszkedjen környezetéhez, ezért a városfal szóban forgó szakaszának felújítása mellett a megszépülő Hal tér felé is egy egyedi attrakcióval álltunk elő. Az épület nyugati homlokzata felől elkészült egy fát mintázó, tizenegy méter magas betontérplasztika – beszélt az esztétikai elemekről Pataki Zsolt. Mint lapunkban korábban is megírtuk, a Rákóczi-ház földszintjén tizenkilenc üzlet kapott helyet. Az épület felső szintjein huszonkilenc prémium kategóriájú lakást alakítottak ki, ahogy az ingatlan mélygarázsa is huszonkilenc férőhelyes lett. Öt év volt a késedelem A Rákóczi ház építése Dévényi Sándor tervei nyomán a szomszédokkal zajló több évtizedes hadakozást követően kezdődött el még 2004-ben a Hal téren. Akkorra vásárolta fel ugyanis a Hungária 14. Project Kft. egyenként a 31 tulajdonostól az ingatlanokat, rendezte a jogi problémákat, terveztette meg az épületet, amely egy 500 milliós projektként, mélygarázsra épülő, földszint plusz kétszintes, tetőtér-beépítéses üzletház lett volna lakásokkal. Az átadást eredetileg 2005 szeptemberére tervezték, de csak most készült el teljes egészében.

Forrás: BaMa

55/63

Kőporcelán és üvegtégla - burkolat és fény az építészetben 2010. Június 15. Kedd Az ipari műemlékek között számon tartott Hungária Malom Udvarban található Malom Design Kávézó ad otthont az építészeknek és kivitelezésben dolgozó szakembereknek szóló, a kőporcelán és üvegburkolatok alkalmazásával, valamint a fény szerepével foglalkozó szakmai szimpóziumnak.

A rendhagyó helyszínen tartott szakmai szimpózium elsősorban a középület tervezés területén alkalmazott beltéri és kültéri kőporcelán burkolatok építészeti megoldásait taglaló, azok speciális alkalmazásait és a fény szerepét körüljáró előadásai mellett szóba kerülnek a helyes kivitelezéssel kapcsolatos kérdések is. Földes László, Ybl-díjas építész a "Középület-tervezés, az építész fantáziája kültéren és beltérben" címmel tartott bevezető előadásában számos megvalósult projektje segítségével alapozza meg a szimpózium témáját.

Hasonló megközelítést ígér Schön József, építész, 2009-ben több ingatlanfejlesztői díjat elnyert egri Agria Parkkal foglalkozó előadása is. Mivel a már elkövetett hibákból lehet a legtöbbet tanulni, ezért a kőporcelán burkolatokkal kialakítható kreatív, modern építészeti megoldásokról, a belsőépítészetben alkalmazott üvegtéglák és a fény építészeti szerepéről szóló előadások után terítékre kerülnek a gyakorlati megvalósítás kérdései is. Az építészeti megközelítések után a kivitelezési blokkban elhangzó, az eredmény szépsége és tartóssága szempontjából döntő kivitelezési kérdéseket körüljáró, konkrét példákkal illusztrált előadások, mind az építészeti kialakításra, mind kivitelezési munkára vonatkozó hasznosítható információkat tartogatnak. Helyszín: Hungária Malom Udvar, Malom Kávézó (IX. Soroksári út 48.) Június 16. szerda ONLINE JELENTKEZÉS: www.valkft.hu

Forrás: Épülettár

56/63

Eddig világszerte 125 millió Zebra Betegazonosító Csuklópántot értékesítettek 2010. Június 15. Kedd A Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), a világ vezető címke- és vonalkódnyomtató gyártója és automatikus azonosító megoldások szolgáltatója, a mai napon nyilvánosságra hozta, hogy eddig világszerte több mint 125 millió darabot forgalmazott a betegek azonosítását szolgáló Z-band csuklópántjából.

Ennek használatával megelőzhető az orvosi műhibákból adódó halálesetek jelentős része. Az Institute of Medicine (IOM) adatai alapján csak az Egyesült Államok kórházaiban évente több mint százezren halnak meg az orvosi kezelés során fellépő műhibák miatt. A jelentés szerint az orvosi műhibák jelentik az USA-ban a nyolcadik vezető halálokot - arányuk magasabb az autóbalesetek, és az emlőrák okozta halálozásénál. Ennek csökkentése érdekében számos szervezet, mint például a The Joint Commission (Egyesített Bizottság) folyamatosan küzd azért, hogy javítsa az általános orvosi ellátást: rendszeresen értékelik az egészségügyi intézményeket és különféle kockázatcsökkentő megoldások, tevékenységek bevezetésére ösztönzik őket. "A Zebra 1995 óta elkötelezett a betegek iránt, és világszerte törekszik az egészségügyi ellátás javítására, ezért fejlesztette ki az iparágban vezető termo technológiát, amely lehetőséget nyújt arra, hogy nyomon lehessen követni a betegeket és az orvosi kezelésükre vonatkozó információkat, és ezáltal csökkenteni lehessen a hibák számát," nyilatkozta Anders Gustafsson, a Zebra Technologies vezérigazgatója. "A Zebra által eladott 125 millió csuklópánt több mint a felét az elmúlt másfél évben értékesítették. Ez a növekedés egyértelműen a betegágy melletti, vonalkódon alapuló gyógyszerezés egyre terjedő gyakorlatából adódik, amely a beteg azonosító csuklópántján lévő vonalkód leolvasását, majd a gyógyszer vonalkódjának ellenőrzését teszi szükségessé a páciensnek történő beadás előtt. A betegek biztonságos ellátását segíti a vonalkódos pánt, amellyel az egészségügyi szakemberek ellenőrizhetik, hogy a páciens valóban a megfelelő orvosi kezelésben részesül-e. Az egészségügyi szektor újabb és újabb igényeinek kielégítése érdekében a Zebra folyamatosan továbbfejleszti az általa gyártott Z-Band csuklópántokat és direkt-termo nyomtatóit. Ennek során szem előtt tartja a betegek öt legfontosabb jogának az érvényesíthetőségét, vagyis hogy a megfelelő beteg, a megfelelő gyógyszert, az előírt időben, a neki előírt dózisban és a helyes alkalmazási módban kapja meg. A mátrix- és lézerprinterekkel előállított megoldásokkal ellentétben a Zebra termo nyomtatóival minden csuklópánt- és címkeméretben éles és jól olvasható vonalkódot tudnak előállítani. Ezáltal a páciensekre vonatkozó egészségügyi információkat (név, vércsoport, allergiák, kezelőorvos, stb.) tároló vonalkódot a beteg egyértelmű azonosítása érdekében, bármely kezelés helyszínén, gyorsan és megbízhatóan le tudják olvasni. "Ami Magyarországot illeti, bár a betegek azonosításával kapcsolatos problémák nálunk is számtalanszor előfordulnak, a megoldással kapcsolatban még messze „nem vagyunk Amerika". A Zebra Magyarországon már elindított egy kísérleti rendszert a betegazonosítással kapcsolatos gondok orvoslására, ez jelenleg a teszt fázisban tart." – mondta Halász Árpád, a Zebra Technologies regionális értékesítési vezetője. "Az azonosítás alapját egy egyszerű vonalkód szkenner és a betegek adatait tartalmazó csuklópántok jelentik, amelyek alapján a beteg személyét, adatait, a gyógyításához szükséges információkat pillanatok alatt egyértelműen meg lehet határozni. Nem kerülhet sor tehát tévedésből másnak adott vagy rossz dózisban felírt gyógyszerre, szükségtelenül elvégzett

57/63

vizsgálatra vagy éppen az adatok több alkalommal, feleslegesen, kézzel történő rögzítésére. Ráadásul az a folyamat, ami korábban rendre hosszú perceket vitt el, a csuklópántok bevezetése révén 1-2 másodpercre csökken, ezzel pedig idő kerül a rendszerbe, több idő és figyelem jut a tényleges gyógyításra, a betegápolásra. A vonalkódazonosítás széles körű bevezetése egy szemlélet gyökeres megváltozását jelentené: az egészségügyet jellemző állandó azonnali forráskeresés helyett egy hosszútávra építkező, de már rövid távon is költséghatékony rendszer jönne létre." Ma, a legtöbb kórházban használatos azonosító pánt olyan anyagból készül, amely hamar bepiszkolódik és tönkremegy a különböző folyadékok és kézfertőtlenítők hatására. A Zebra egyedülálló Z-band csuklópántjai ellenállóak az alkohollal, a vízzel, a habzó anyagokkal, a szappanokkal és a vérrel szemben is. Továbbá egy olyan, szabadalmaztatott antimikrobás anyaggal is bevonják őket, amely megakadályozza, hogy a pántra kerüljenek a legfőbb kórházi fertőzéseket előidéző baktériumok, mint a II, III és IV típusú MRSA, a S. aureus, P. aeruginosa, vagy az E. coli. A Zebra csuklópántokat MRI-re is hitelesítették, azaz így nincsenek káros hatással a betegekre az MRI vizsgálat alatt sem.

Forrás: Pepper

58/63

A CBRE az első ingatlan-tanácsadó a globális outsourcing-szolgáltatók között 2010. Június 15. Kedd A CB Richard Ellis (CBRE) az elsőszámú kereskedelmi ingatlanszolgáltató a globális outsourcing-szolgáltatók között az évente megjelenő független "Black Book of Outsourcing" kiadvány rangsorában, amely az outsourcing költségeit és előnyeit értékeli.

A Datamonitor Csoport által összeállított ún. "Fekete könyv" valamennyi iparág szolgáltatóit rangsorolja megrendelők és vállalati vezetők körében végzett felmérés alapján. A CBRE az egyetlen kereskedelmi ingatlan-tanácsadó, amely az összesített ügyfélelégedettségi-mutatót tekintve 90 százaléknál magasabb pontszámot kapott. A CBRE szintén a legmagasabbra értékelt kereskedelmi ingatlan-tanácsadónak bizonyult a kiskereskedelmi, ipari, kormányzati/oktatási, valamint az egészségügyi/tudományos szektorokban. A felmérés szerint a CB Richard Ellis olyan teljes körű, integrált outsourcing-megoldásokat kínál, amelyek meghaladják ügyfelei elvárásait szerte a világon." - kommentálta az eredményeket Scott Wilson, a Fekete könyv alapítója és társszerzője. "Ügyfeleink elégedettsége sikerünk egyetlen igazi fokmérője; munkatársaink továbbra is szolgáltatásaink színvonalának állandó emelésén dolgoznak." - tette hozzá William Concannon, a CBRE globális vállalati szolgáltatás üzletágának elnöke. A Datamonitor Csoport az outsourcing-szolgáltatások megrendelői és a vállalati felsővezetők körében végzett független, éves felmérésével a vevői döntéshozói oldalnak igyekszik iparági perspektívákat mutatni. A globális outsourcing-szolgáltatókat és tanácsadókat 18 olyan kulcsfontosságú mutató alapján rangsorolja, mint többek között az innováció, képzés, vevői kapcsolatok kezelése, bizalom és elszámoltathatóság, márkaimázs, humántőke, technológia és a folyamatok javítása. A kiadvány 2004 óta jelenik meg.

Forrás: CBRE

59/63

Property News 2010 24. hét

60/63

Skanska has concluded a lease agreement with Ericsson in the green office building Népliget Center 2010. Június 18. Péntek Ericsson Hungary has signes a new 5 year lease agreement in the green office Project Népliget Center at the junction between Könyves Kálmán körút and Gyáli út.

Ericsson will move the operations from District III. to their new premises, comprising 6 300 sp m efficient office space, in February 2011. Ericsson R& D Center stays at Science park.

Forrás: Skanska Property

61/63

Many new tenants in Hermina Business Tower (District XIV)! 2010. Június 15. Kedd With a good start in the first quarter of 2010, Hallmark Properties leased out nearly 2,000 sqm office space in Hermina Business Tower. Recently the following companies have moved in to the building: Universal Music Kft., Creative 4 U Kft., Krauthammer Kft., ASCO Magnesszelep Kft., Herb-Pharma HU, Alerion Kft.

Hallmark Properties is an international asset manager, strong in the fields of office-, warehouse and commercial projects; it manages in Hungary the Hermina Business Tower, located along Hungaria körút, Szerémi Business Park warehouse project in district XI., Nova Park 83 warehouses in district IV, along Vaci road and a project called Ives Business Park, providing warehouse and office for a trader company, located also in district IV. Beside Hungary, Hallmark is also active in many other countries: Germany, Switzerland and Poland. The twin-towers of Hermina Business Tower are located at the corner of Hungaria krt. and Ajtosi Durer sor, in district XIV., with excellent transportation access to all parts of Budapest (by car: M3 and M0, Hungaria krt., Dozsa Gyorgy út; by public transportation: tram no.1., buses no. 7 and 173, trolley-buses no. 72, 74, 75). Hermina, with its leasable 16,000 sqm office space, is also equipped with a nice and popular restaurant and a large gym at its ground floor area. Other amenities (like free parking around the office building, car wash in the garage, postal service in the building, on-site management) also makes the office building popular to medium and large companies domestic and foreign ones - as well. The unique atmosphere is granted also by the next-door City-park and the nearby spa, which places guarantee the marvelous view from upper offices. There are many big companies, already located in Hermina Business Tower: Emerson consortium, HEZIHOLD Szolgáltató Kft., AGRIMPEX Terménykereskedelmi Kft., Parexel Magyarország Kft., LEDO Jégkrém és Fagyasztott Élelmiszer Gyártó Kft., SuperShop Kft. and many others. "We have never doubted that - despite of the hard times of the office market - the persistent marketing work, the flexible terms and conditions, the good location, the broad and free parking possibilities, the high standard of services and the variable layouts will help us to preserve our topping place at the office market." - said Mr. Kurt Prettenhofer, managing director of Hallmark.

Forrás: Hallmark Properties Kft

62/63

CB Richard Ellis Group Inc. Ranked Highest Commercial Real Estate Services Firm in Black Book of Outsourcing 2010. Június 15. Kedd CB Richard Ellis Group, Inc (NYSE:CBG) today announced the Company was the highest ranked commercial real estate services company on the list of premier global outsourcing firms published in the Black Book of Outsourcing, an independently produced annual guide that evaluates the costs and benefits of outsourcing.

Compiled by Datamonitor Group, Black Book produces an annual ranking of outsourcing companies across all industries based on survey responses from outsourcing users and corporate executives worldwide. CB Richard Ellis was the only commercial real estate services firm to achieve an overall customer satisfaction score of higher than 90%. CB Richard Ellis was also the highest ranked commercial real estate services firm globally in the commercial, industrial, government/education and health care/life sciences sectors. "The survey results, released at the end of Q1 2010, demonstrate that CB Richard Ellis is delivering comprehensive, integrated outsourcing solutions that exceed client expectations around the world,” said Scott Wilson, founder and co-author of the Black Book of Outsourcing. "We regard customer satisfaction as the ultimate litmus test of success, and our people are highly focused on continuously improving service levels,” said William Concannon, president of Global Corporate Services for CB Richard Ellis. “The Black Book ranking attests to the success of our efforts as well as our position as the premier outsourcing company in the commercial real estate services industry."

Matthew Pullen, Head of Global Corporate Services for Europe, Middle East and Africa (EMEA), CB Richard Ellis, commented: "We are particularly delighted to receive this independent vote of client confidence in our services at a time when corporate occupiers in the EMEA region and globally are recognising the real benefits and cost efficiencies of outsourcing, and are increasingly selecting CBRE as their trusted partner." Datamonitor Group conducts an independent annual survey of outsourcing users and corporate executives to gain a buy-side decision-maker perspective on the industry. Global outsourcing service providers and advisors are evaluated on 18 key performance indicators, including innovation, training, customer relationships, trust and accountability, brand image, human capital, and technology and process improvement.

Forrás: CBRE

63/63

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek Irodapiaci hírek Logisztikai hírek Retail hírek Gazdasági hírek

Recommend Documents