Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek Irodapiaci hírek Logisztikai hírek Retail hírek Gazdasági hírek

2012 23. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Egyre többet alkudnak a vevők a lakáspiacon .............................. 5 Az MNB több adóst mentene meg ........................................ 6 Egy indítvány maitt könnyebben az utcára kerülhetnek a lakásbérlők ............ 7 MNB: 35 százalékkal nőtt a rizikós lakossági hitelállomány ..................... 9 Bérleti díj nélkül juthatnának lakáshoz a fiatalok ........................... 10 Árfolyamgát: ugrásszerűen nőtt az érdeklődők száma ....................... 11 A külföldiek rásatartolhatnak a honvédség ingatlanjaira ...................... 13 Lakópark lesz a londoni olimpia helyén ................................... 14 Emelkedő ingatlantranzakciós számok ................................... 16 A devizahitel-szerződések semmissé nyilvánítását kérték ..................... 17 Irodapiaci hírek .................................................... 18 Startra kész a Váci Corner Offices ...................................... 19 Szerződést hosszabbít a Young & Rubicam ................................ 21 Irodaterkep.hu – az új irodakereső! ..................................... 22 Elöregedtek a budapesti irodaházak ..................................... 23 Új bérlő a Liget Centerben ............................................ 24 Új bérlő a Pauler Irodaházban .......................................... 25 Logisztikai hírek ................................................... 26 Ölre megy a harc a jobb termőföldekért .................................. 27 Elemzők: a beruházások visszaesése húzta le a GDP-t ....................... 28 1,2 milliárd forintos állami támogatással sikeres az Audi ..................... 29 Kissebb összeggel segítenek BKV- nak ................................... 30 Változás a DTZ ingatlantanácsadónál .................................... 31 Megéri-e Budapestnek a dugódíj bevezetése? ............................. 32 Retail hírek ....................................................... 33 Ingatlanpiaci felmérés szerint a portugálok győznek a fociban az EB-n ........... 34 A CBRE felvásárolta török társvállalatát .................................. 35 Gazdasági hírek ................................................... 36 Hatalmas összeget bukik Magyarország az áfacsalás miatt ................... 37 Csökkent a GDP- az építőipar a legnagyobb vesztes ........................ 38 Áfacsalásban jók vagyunk ............................................ 39 Indul a háromezerfiókos bankhálózat .................................... 40 Kormánytámogatásra várnak az európai autógyártók ........................ 41 Gépjárműadó: fájdalmas változás jöhet .................................. 42 Elemzők: meglepő az ipari termelés áprilisi visszaesése ...................... 43 Osztrák bankok kelet-európai érdekeltségeit minősítette le a Moody's ........... 44 Az estleges bankválságra a bankunió lesz a csodafegyver? ................... 46 Nagy gondban vannak a pénzügyi cégek ................................. 47 Bukhatják a támogatást a földbérlők .................................... 48 Szembefordult az NGM a földadótervvel .................................. 49 Legfontosabb versenytenyezove valik a rezsi az iparban ..................... 50

2/65

Csőd szélén a fehérvári fűtőerőmű ...................................... Szűkítik az állami cégek átjátszásának lehetőségét ......................... Perre ösztönöznek a devizahitel-szerződések rései .......................... Az ügyfelek törleszthetnek a becsődölt Takarékszövetkezetnek ................ Felszámolási rekord: sorra számolják fel a cégeket .......................... Mégis minden bolt nyitva lehetne vasárnap ............................... Új tarifák a Főtávnál ................................................. Januártól új adó az eva helyett .........................................

53 54 55 56 57 58 59 60 Property News ..................................................... 61 Real estate research reveals Portugal success at Euro 2012 likely ahead of the start of the tournament .................................................... 62 Young & Rubicam extending office lease ................................. 63 CBRE expands its EMEA business with acquisition of affiliate in Turkey ........... 64 Law office enriched Pauler Office Building ................................ 65

3/65

Lakáspiaci hírek 2012 23. hét

4/65

Egyre többet alkudnak a vevők a lakáspiacon 2012. Június 08. Péntek A tavalyi évhez hasonlóan magasabb értéken zárt a májusi hónap a lakástranzakciók tekintetében az áprilisnál. Idén a többlet mintegy 10%-os, amellyel a márciusi szintet sikerült ismét elérni. Az idei első 5 hónap alapján az összes hazai ingatlan adásvételi tranzakció darabszáma így meghaladta a 45 ezret, vagyis a Duna House januárban közölt idei becslése, miszerint 2012-ben 100-110 ezer tranzakcióval számolhatunk, egyre biztosabbnak látszik.

A kereslet intenzitása a tranzakciók alakulását követte, vagyis az átmeneti áprilisi visszaesés után folytatódott az idei intenzív érdeklődés. Ha a májusi átlagárakat összehasonlítjuk az előző hónappal, azt látni, hogy szinte minden kategória magasabb értékeket mutat. Ez ugyan nem feltétlenül jelzi azt, hogy emelkedtek volna az árak, de az biztos, hogy összességében többet költöttek a vevők ingatlanvásárlásra, derül ki a Duna House Barométeréből. mmár második hónapja a XI. kerületet célozzák meg a leendő vevők legnagyobb arányban, bár egy hónap alatt a népszerűsége 2,5%-ot esett. A leginkább meglepő azonban a XIII. kerület népszerűségének csökkenése amely márciusban még 20%-kal vezetett, áprilisban már csak 18% állt, májusbra pedig 16%-ra esett vissza. Nőtt az alkukedv is áprilishoz viszonyítva, hiszen a budapesti átlag egy hónappal ezelőtt 5%, vidéken 7% volt, most pedig 6%, illetve 8%. A legnagyobb mértékben ezen belül a budapesti házak esetében figyelhető meg a növekmény, 2-2%-kal. A vidéki házak eladói összesen 19%-os árcsökkentést könyvelhettek el az eredetileg elképzelt összeghez képest. A legkisebb árkorrekcióra, vagyis az irányár csökkentésére általában a panelek esetében van szükség, ez májusban vidéken 3%, Budapesten 4% volt.

Budapesten a vevők több mint felét a 20-as, 30-as korosztály tette ki, ezen belül a 30 év felettiek vették a nagyobb (átlag 70 nm-es) és drágább (átlag 16,8 millió forintos) ingatlanokat. A vásárlás legfőbb oka továbbra is "első lakás vásárlás", és a "nagyobba költözés", de a befektetési céllal vásárlók köre sem csökken, ők a vevők negyedét teszik ki. Vidéken hónapról-hónapra jól követhető, hogy a 30-as éveikben járók jelentik a vevők harmadát.   Mind Budán, mind Pesten nőtt a 40-60 nm közötti lakások aránya az egy hónappal ezelőtti adatokhoz mérten, miközben a kisebb, 20-40 nm és nagyobb 60-80 nm közöttieké csökkent. Magas a budai oldalon továbbra is a 400 ezer ft/nm feletti vásárlás aránya (21%), sőt ebben a hónapban ez a kategória végzett az élen. A Duna másik oldalán a 150-200 ezet Ft/nm vezet továbbra is, a vevők harmada ebben az ársávban költött.

Forrás: Duna House

5/65

Az MNB több adóst mentene meg 2012. Június 08. Péntek A jegybank vezetői szerint ki kellene szélesíteni a jelzáloghitelesek helyzetét segítő eszközök körét. Számításaink szerint 250-400 ezer adósnak, vagyis az érintettek 25-50 százalékának nem segítenek az eddig alkalmazott módszerek - írja ma megjelent számában a Világgazdaság.

Simor András , a nemzeti bank elnöke és a Nagy Márton, jegybank ügyvezető igazgatója a jelzáloghitelesek megsegítésére bevezetett eszköztár szélestésítését szorgalmazta a Pénzügyi Stabilitási Tanács legutóbbi ülésén. Szerintük a problémás jelzáloghitelek jelenlegi szintje pénzügyi stabilitási kockázatot hordoz, rontja a hitelezési hajlandóságot és a hitelezési képességet. Úgy vélik az eddig alkalmazott módszerek ugyan lassítják a hitelek nem teljesítővé válását, de a problémás hitelállomány leépülését alig segítik elő. A jegybank adatai szerint a nem teljesítő lakossági jelzáloghitelek aránya három éven belül 4,3-ról 17,8 százalékra emelkedett. Tavaly ősszel mintegy 950 ezer devizaalapú lakossági jelzáloghitelt tartottak nyilván 5255 milliárd forint értékben. Közülük csaknem 170 ezer hitelt kedvezményes árfolyamon február végéig előtörlesztettek. A fennmaradó 780 ezer, csaknem 4000 milliárd forint érétkű hitelből, több mintegy140 ezer, több mint 700 milliárd forint értékű adósságot nem fizetnek legalább három hónapja.

Forrás: Világgazdaság online

6/65

Egy indítvány maitt könnyebben az utcára kerülhetnek a lakásbérlők 2012. Június 08. Péntek Bajba kerülhetnek a bérlakásban élők, miután egy önálló képviselői indítvány lehetővé akarja tenni, hogy az önkormányzatok ezután bármikor felmondhassák a bérleti szerződést, ha a lakásra közérdekből szükségük van. Cserelakás felajánlása továbbra is kötelező lenne, de ha az nem felel meg a bérlőnek, akkor utcára kerülhet. Ráadásul a felmondási idő egy évről három hónapra csökkenne.

Önálló képviselői indítványt nyújtott be a minap a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényhez Kósa Lajos fideszes országgyűlési képviselő. A javaslat több ponton módosítaná a jelenleg életben lévő jogszabályt, s az indoklás szerint erre azért van szükség, hogy a szabályozás egységesebbé váljon, csökkenjenek a bérlakásrendszer ellentmondásai, valamint hogy az önkormányzatok tulajdonában lévő helyiségek ezután piaci alapon legyenek hasznosíthatók. Kósa beadványa rámutat: a lakástörvény kevéssel a rendszerváltás után született, számos elemében pedig még a múlt század hetvenes, nyolcvanas éveiben hozott rendelkezések élnek tovább. A képviselő szerint a törvény mai rendelkezései gátat szabnak a bérlakás-építési programoknak, mivel a lakások bérlőit kiemelt védelem illeti meg felmondáskor, illetve a cserelakás megállapításakor. Ezt a „hibát” küszöbölné ki a törvénymódosítás, hiszen a huszonhatodik paragrafus szerint az önkormányzat ezután akkor is felmondhatná a bérleti szerződést, ha a lakásra közérdekből szüksége van. A cserelakás felajánlása továbbra is kötelező maradna, ugyanakkor a módosító javaslat szerint tekintet nélkül arra, hogy az megfelelt-e a bérlőnek, kiköltöztetheti őt az önkormányzat. Mindemellett a felmondási idő is rövidülne, a korábbi minimum egy évről három hónapra. Ignéczi Tibor, a Lakóközösségi Szervezetek Szövetségének elnöke a Magyar Hírlapnak elmondta: természetesen fontos a közérdek, de mindez nem érintheti hátrányosan a hosszú évtizedek óta ott lakók életét. Szerinte a tervezett felmondási határidő is túl rövid. „Mindenképpen meg kellene hagyni az egyéves felmondást. Ugyanakkor ha az önkormányzatnak vagy az államnak sürgősen szüksége van az adott ingatlanra, olyan ajánlatot kell tennie a bérlőnek, amelyet az nem tud visszautasítani. Hiszen ellentételezni kell valahogy, hogy az egyik pillanatról a másikra el kell hagynia a lakást” – magyarázta az elnök. Kiemelte: Budapest belső kerületeiben négyezer ház lehet érintett a bérlakáskérdésben. A kilencvenes évek elején számos önkormányzati vagy állami tulajdonban lévő bérlakás magánkézbe került, azonban vannak olyan épületek, amelyek privatizációja nem volt megengedett. Ilyen például a budavári környék is, a várban élők mintegy kilencvennyolc százaléka önkormányzati lakást bérel. Szepesfalvyné Bodócsi Eszter, a Budavári Lakosok Szövetségének tagja jelezte: a javaslat elfogadhatatlan, a képviselők pedig egyszerűen nem szavazhatják meg ezt az indítvány. Meglátása szerint embertelen, hogy cserelakás nélkül kiköltöztessenek bárkit az utcára. Hozzátette: „bízunk az önkormányzatunkban, hiszen eddig is lojális volt az itt lakókkal szemben, akik többsége hetven éve ezekben a házakban él”

7/65

Forrás: Magyar Hírlap

8/65

MNB: 35 százalékkal nőtt a rizikós lakossági hitelállomány 2012. Június 07. Csütörtök Miközben a háztartások hitelállománya egy év alatt 5,5 százalékkal csökkent, addig a 90 napon túl nem teljesítő, azaz bedőlésgyanús hitelek állománya 35 százalékkal nőtt derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) első negyedévet összesítő statisztikájából.

A probléma súlyosságát jelzi, hogy a bankoknál a 90 napon túl nem teljesítő lakossági hitelek aránya az egy évvel korábbi 10,5 százalékról 15 százalékra emelkedett, azaz minden hetedik hitel már ebbe a kategóriába esik. Az MNB adatai szerint a háztartási hitelállományból tavaly március végén 2021 milliárd forintot tett ki az összes késedelmes hitel, ebből 798 milliárd forint (40 százalék) volt a 90 napon túl nem teljesítő, azaz gyakorlatilag bedőlt hitelek állománya. Idén március végén 2532 milliárdra hízott a késedelmes hitelállomány (a növekmény 25 százalék), a 90 napon túl nem teljesítő hitelek összege 1080 milliárdra, 43 százalékra emelkedett. A képet árnyalja a kedvezményes végtörlesztés. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) adatai szerint a február elejéig teljesített végtörlesztések piaci árfolyama 1.074 milliárd forint volt, az ügyfeleknek azonban ebből a fix árfolyamon csak 776 milliárd forintot kellett kifizetniük január végéig. A fedezetüket igazoló további ügyfelek piaci árfolyamon még további 145 milliárd forintnyi deviza alapú hitelt kívántak végtörleszteni. Így a végtörlesztés 1074 milliárd forinttal csökkentette a pénzintézetek hitelállományát (a mindenkori aktuális árfolyamon számolva), ami összesen megközelítőleg 336 milliárd forint bruttó veszteséget okozott, de ennek mintegy 30 százalékát a hitelintézetek a 2011. évi bankadóból leírhatják, valós nettó veszteségük valamivel 210 milliárd forint felett alakult.

Forrás: MTI

9/65

Bérleti díj nélkül juthatnának lakáshoz a fiatalok 2012. Június 07. Csütörtök Egy várható törvénymódosítás értelmében a fiatalok életkezdésének megkönnyítése érdekében úgynevezett lakásalapot hoz létre a kormány.

Az Emberi Erőforrások Minisztériuma szociális, család- és ifjúságügyért felelős államtitkársága az MTI-hez eljuttatott összegzésében azt írta, bevezetnék az úgynevezett gyermekvédelmi l lakásalapot, mely olyan fiataloknak segítene, akik kikerültek a gyermekvédelmi gondoskodásból. A költségvetési törvényben jelenleg 1,745 milliárd forint áll rendelkezésre, ez az összeg éves szinten háromszáz-négyszáz lakás vásárlását jelentheti, összesen pedig mindegy négyezer lakás vásárolna az állam erre a célra. A fiatalok tízéves időtartamra, legfeljebb a 30. életévük eléréséig lakhatáshoz jutnának, ott, ahol számukra a munkavállalás lehetőségei adottak. A fiatalok - pályázati úton - bérleti díj nélkül kapnák meg a lakást azzal, hogy az ingatlan fenntartása és a karbantartás költségei őket terhelik. A lakástalappal összefüggő rendelkezések szeptember 1-jén lépnének hatályba. Bár az ötlet elméletben a családvédelmi gondoskodásban élő fiataloknak hatalmas lehetőséget jelent, a társadalmi vita máris megindult arról, a kormány miért csak őket kívánja segíteni, illetve, hogy rendelkeznek-e azokkal a feltételekkel és háttérrel, hogy élni tudjanak a segítség ezen formájával. Sokan úgy vélik, egy átlagos, nem intézetis fiatalnak is meg kellene teremteni a lehetőséget, hogy ilyen formában jusson lakhatáshoz, egyre kevesebben vannak ugyanis, akik meg tudják teremteni annak lehetőségét, hogy bérelt lakásban éljenek, közben pedig félre tudjanak tenni saját otthonra. Célszerű lenne például, ha a kormány pályáztatás útján a szociálisan hátrányosabb helyzetű fiataloknak is megteremtené a hasonló lehetőséget, ahogy korábban tette azt a Fiatal Családok Otthona elnevezésű kezdeményezéssel, melyre azonban azóta is igen kevés gyakorlati példa létezik az országban. Vagy pedig biztosítson lehetőséget az önkormányzatoknak arra, hogy hasonló formában vagy vissza nem térítendő támogatással segítsék a helyben letelepedni és munkát vállalni kívánó fiatalokat.  

Forrás: MTI

10/65

Árfolyamgát: ugrásszerűen nőtt az érdeklődők száma 2012. Június 06. Szerda Ugrásszerűen nőtt az árfolyamgát iránt érdeklődők száma az MTI által megkérdezett kereskedelmi bankoknál az elmúlt hetekben, miután a nem közszférában dolgozó devizahitelesek is benyújthatják igényeiket.

Az OTP azt közölte, hogy az érdeklődések és igénybeadások száma május 2-a óta fokozatosan nő, akkortól a nem közszférában dolgozó, lakáshitellel rendelkező ügyfeleknek is lehetőségük nyílt az igénylések beadására. A bank fiókjaiban az igénylések feldolgozása továbbra is zökkenőmentes, a jövőben is kiegyenlített forgalomra számítanak. Összesen körülbelül 110 ezer deviza alapú ingatlanhiteles ügyfél felel meg a gyűjtőszámlahitel feltételeinek a banknál. A közszférás ügyfelek és a deviza lakáshiteles ügyfelek esetében is meghaladta az ezres nagyságrendet a szerződéskötések száma. Emlékeztetnek: az OTP Bank a Magyar Bankszövetség javaslatának megfelelően, a kitűzött határidőnél korábban is befogadja a nem közszférában dolgozó, árfolyamgátra jogosult ügyfelei kérelmét, így a lakáscélú jelzáloghitellel rendelkezőknek már május 2-ától, a szabad felhasználású jelzáloghitellel rendelkező ügyfeleknek pedig az eredetileg tervezett szeptember 1. helyett már augusztus 1-jétől lehetőségük nyílik az árfolyamgát igénylésére. Az igénylési időpontok előbbre hozatala miatt azonban az ügyfélforgalom megnövekedhet, ezért célszerű előzetes időpont-egyeztetés után felkeresni az eredeti devizakölcsönt nyújtó bankfiókot – írták. A K&H Bankban is ugrásszerűen megnőtt az érdeklődők száma május elejétől. Eddig mintegy 3.500-an adtak be igénylést a bankhoz. Az árfolyamgátra eddig jelentkezők több mint 50 százaléka a közszférában dolgozik. A Raiffeisen Bank is már több ezer igénylést fogadott be. Azt követően, hogy május 29-étől a bank minden, ingatlanfedezetes lakáshitellel rendelkező ügyfele számára megnyitotta a lehetőséget, mintegy háromszorosára nőtt az igénylések száma. Júniustól, miután az ingatlanfedezetes szabad felhasználású hiteladósok is élhetnek a lehetőséggel, vélhetően tovább nő a napi igénylések száma – jegyezték meg. A CIB Banknál arról tájékoztatták az MTI-t, hogy az árfolyamgátról és a kapcsolódó hiteltermékükről a fiókokban több mint négyezren, a CIB24 telefonos ügyfélszolgálaton pedig több mint kétezren kértek tájékoztatást az elmúlt hónapokban. Az elfogadott igénylések száma a háromezerhez közelít, a bank eddig összesen több mint 1.500 közszférában dolgozó kérelmét fogadta be. A CIB továbbra sem tapasztal nagyobb érdeklődést a közszférában dolgozók részéről, a beérkező igények száma inkább csökkenő tendenciát mutat. Az árfolyamrögzítésre öt évig, de legfeljebb 2017 júniusáig lesz lehetőség. A törvény lehetőséget biztosít arra is, hogy három év elteltével az ügyfél kezdeményezze az árfolyamrögzítés megszüntetését. A bankok svájci franknál 180 forintos, eurónál 250 forintos, japán jennél pedig 2,5 forintos árfolyamot alkalmaznak az árfolyamrögzítés ideje alatt. A devizakölcsön havi törlesztőrészletének árfolyamgát feletti részéből a kamatrészt elengedik, a hiteladósnak csak a tőkerészt kell megfizetnie a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó szabályok szerint. A devizahitellel rendelkező közszférában dolgozók a gyerekszámtól függő kamattámogatáson felül egyszeri, vissza nem térítendő támogatást is kapnak, amennyiben belépnek az árfolyamgát

11/65

rendszerbe. Az egyszeri támogatás összege a ténylegesen megfizetett törlesztőrészletek és az árfolyamgát alkalmazásával fizetendő törlesztőrészletek különbsége, a 2012. február 1. és az első árfolyamgát alapján fizetett törlesztőrészlet időpontja között. Utóbbi legkésőbb 2012. július 1-je lehet. Az egyszeri támogatást az eredeti hitelt nyújtó pénzintézet folyósítja, amellyel az ügyfél fennálló devizahitel-tartozása csökken. A támogatás összegét a bank utólag igényli az államtól.

Forrás: MTI

12/65

A külföldiek rásatartolhatnak a honvédség ingatlanjaira 2012. Június 05. Kedd Huszonhat ingatlanegyüttest kíván első ütemben árverésre bocsátani a Honvédelmi Minisztérium (HM) abból a több mint százból, amely a honvédelem számára feleslegessé vált - tudta meg a Népszabadság.

Hende Csaba miniszter az ingatlanok feleslegessé válását a haderőrendszer átalakulásával magyarázta, és hangsúlyozta, hogy az eladásokból befolyó pénzt a szaktárca különleges kormányengedéllyel magánál tarthatja - írja a lap keddi száma. Bevételi előirányzatot, azaz egyfajta minimumösszeget a tárcavezetés nem állapított meg, pontos határidőt sem szabott meg, de az biztos, hogy még az idén eladják az ingatlanok többségét. Az értékesítésre szánt ingatlanokat korábban honvédelmi célokra hivatalosan is feleslegessé nyilvánították, egy részüket ingyen adják át az arra igényt tartó és hasznosítani tudó önkormányzatoknak. Az egyelőre százhét, eladásra szánt ingatlan között laktanyák, üdülők, alagsori lakások és földterületek is vannak.  A lap úgy tudja, egyelőre többségében magyar magánszemélyek és cégek érdeklődtek az ingatlanok iránt, de jelentkeztek külhoni befektetők is. A szaktárca a lapnak megerősítette, hogy a licitálás során nem korlátozzák a vevők körét, azaz külföldi személyek és cégek is vásárolhatnak a honvédségi ingatlanokból.

Forrás: Népszabadság Online

13/65

Lakópark lesz a londoni olimpia helyén 2012. Június 04. Hétfő Az Olimpia után a falu lakóépületeit azok a befektetők veszik tulajdonba, akik durván 935 millió fontot fizettek azért, hogy belőlük a falu helyén 2818 lakásból álló lakóparkot hozhassanak létre. A lakóingatlanok kialakítása további munkahelyeket teremt a szigetországban.

Az Olimpiát megrendező város önkormányzata számára az érdeklődők vendégül látása rendkívül drága beruházást jelent. Ez a világ legnagyobb sporteseménye, és bár az alább bemutatott adatok egy része közvetlenül is hat a közkézen forgó részvények árfolyamára, a többit csak a mulatság kedvéért adjuk közre – írja Sverrir Sverrisson, a dán székhelyű globális befektetési bank, a Saxo Bank szakértője. •   A londoni Olimpia durván 10 milliárd fontnyi befektetése elsősorban a brit építőipart ösztönözte.

•    Az eddigi legdrágább Olimpiát Peking rendezte, ahol a számla 25 milliárd fontra rúgott.

•    John Arnitt, az Olimpiai Megvalósítási Hatóság elnökének bejelentése szerint az olimpiai falu létesítményeinek 98 százalékát brit vállalatok kivitelezték. Ez önmagában 6 milliárd fontot és 1400 pályáztatott szerződést jelent.

•    A Londoni Olimpiai Falu a város keleti részén 246 hektár földterületen fekszik, ahol több mint 200 épületet kellett lebontani, és helyettük 4 állandó sportlétesítményt felépíteni.

•    Az Olimpia után a falu lakóépületeit azok a befektetők veszik tulajdonba, akik durván 935 millió fontot fizettek azért, hogy belőlük a falu helyén 2818 lakásból álló lakóparkot hozhassanak létre. A lakóingatlanok kialakítása további munkahelyeket teremt a szigetországban.

•    Várhatóan összesen 75 000 céggel kötnek pályáztatás útján szerződést a 2012. évi nyári Olimpiával kapcsolatos valamilyen munkavégzésre.

•    10 000 db ideiglenes illemhely készült el az olimpia idejére.

•  A londoni Olimpia során mintegy 200 000 fő szerződéses munkavállalót, fizetett alkalmazottat és önkéntest foglalkoztatnak.

•    Becslések szerint a megnyitó és a záró ünnepség megrendezése óránként durván 6 750 000 fontba kerül.

•    A londoni Olimpia biztonsági felügyeletét a G4S (GFS) biztonsági cég látja el. A cégnek ehhez jelentősen, 10 000 fő ideiglenes munkavállalóval kell bővítenie létszámát. A becslések szerint egyedül a biztonsági felügyelet ellátására aláírt szerződés 200 millió font árbevételt termel a G4S

14/65

számára, így a cég éves forgalma idén 2-3 százalékkal megemelkedik.

•    A Reckitt Beckiser Csoport (RB) tulajdonában álló Durex az olimpiai faluban elszállásolt 16 000 sportoló között 150 000 db gumi óvszert oszt ki. Egy sportolóra tehát durván 9 óvszer jut. Összehasonlításképp: a 2010. évi vancouveri téli olimpiai játékok alatt a 7 000 sportolónak kiosztott 100 000 gumi kevésnek bizonyult.

•    A Rio Tinto (RIO) szállította a fémet az idén kiosztandó 4700 olimpiai éremhez. Korábban a RIO szállította a 2002. évi téli Olimpia érmeinek fémanyagát, a konkurens BHP Billiton (BHP) pedig 2008-ban Pekingben kapott szállítási szerződést.

•    A számos neves sportolót támogató Nike (NKE) részvényeinek árfolyama átlagosan 25 százalékkal emelkedett az elmúlt 6 nyári Olimpia idején dacára annak, hogy a cég nem olimpiai szponzor. Hasonló az Adidas (ADS) helyzete is, amelynek árfolyama az elmúlt 4 nyári Olimpia alkalmával átlagosan 12 százalékkal gyarapodott. Az Adidas a London2012 partnere, de nem nemzetközi támogató.

• Az olimpiai falu tőszomszédságában (3 000 négyzetméteren) épül meg a világ legnagyobb, összesen 1500 főt befogadó McDonald’s (MCD) étterme. Az MCD értékesítési tervében 50 000 db Big Mac, 100 000 adag sült krumpli és 30 000 fagylaltos turmix (shake) szerepel.

•    A 11 nemzetközi szponzor durván 50 millió dollárt fizet az Olimpiai Bizottságnak a "Globális Olimpiai Partner" címért. A szponzorok a díjon felül a játékok alatt a sportolókat és a dolgozókat árukkal/szolgáltatásokkal látják el.

•    A mennyiségekről annyit, hogy az olimpiai falu fogyasztása kenyérből várhatóan megközelíti a 25 000 veknit, burgonyából a 232 tonnát, húsból meghaladja a 100 tonnát, tejből eléri a 75 000 litert.

•    Az Olimpia közönségének, sportolóinak, személyzetének és önkénteseinek várhatóan 13 000 000 adag ételt fognak felszolgálni. Nyilvánvaló, hogy az Olimpia, mint esemény számos ágazatra közvetlenül és közvetve egyaránt hat. A szolgáltatás, a turizmus, a közlekedés és az építőipar a leginkább kézenfekvő példa – zárja elemzését Sverrir Sverrisson, a dán székhelyű globális befektetési bank, a Saxo Bank szakértője.

Forrás: Gazdasági Rádió

15/65

Emelkedő ingatlantranzakciós számok 2012. Június 04. Hétfő A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint idén májusban, országosan 8 184 ingatlan adás-vétel bonyolódott.

Beigazolódott az egy hónappal ez előtti előrejelzés, miszerint a tavalyi évhez hasonlóan magasabb értéken zárhat a májusi hónap az áprilisnál. Idén a többlet kb. 10%-os, amellyel a magas márciusi szintet sikerült ismét megütni. Az idei első 5 hónap alapján az összes hazai ingatlan adás-vételi tranzakció darabszáma így meghaladta a 45 ezret, vagyisa Duna House januárban közölt idei becslése, miszerint 2012-ben 100-110 ezer tranzakcióval számolhatunk, egyre biztosabbnak látszik. A tavalyi év azonos időszakában 32,4 ezer tranzakciót mértünk, amelynél az idei első 5 hónap 30%-kal magasabb.

Forrás: MTI

16/65

A devizahitel-szerződések semmissé nyilvánítását kérték 2012. Június 04. Hétfő A Devizaadósok Szövetsége beadta a Fővárosi Törvényszékre az első közérdekű keresetet, amely devizahitelek részleges semmisségének megállapítását és reparálását kéri.

A keresetet Kende Péter ügyvéd dolgozta ki és jegyzi. A közérdekű kereset azt jelenti, hogy amennyiben a bíróság helyt ad annak, a kifogásolt két szerződési feltételt az adott bankkal szerződő valamennyi félre kiterjedő hatállyal nyilvánítja érvénytelennek. A kereseti kérelem a következő – szó szerinti idézetben. "Kérem, a tisztelt Fővárosi Törvényszék – az alább kifejtett indokok alapján – I. állapítsa meg, hogy semmis az Alperes valamennyi devizahitel-szerződésében a kezelési költség devizában elszámolása; II. állapítsa meg, hogy semmis az Alperes valamennyi devizahitel-szerződésében a vételi árfolyamon nyújtott hitel törlesztő-részleteinek eladási árfolyamon elszámolása; ezek alapján kötelezze Alperest, hogy I. valamennyi devizahitelese számára a szerződés szerinti legelső havi törlesztő-részlet időpontjától kezdve írja jóvá és fizesse vissza azt az árfolyamváltozások okozta különbözetet, amely abból adódott, hogy a kezelési költséget devizában számolta el, ahelyett, hogy forintban számolta volna el; valamint e különbözetnek az egyes törlesztő-részletek kifizetésének napjától a visszafizetés napjáig terjedő időre szóló késedelmi kamatát; II. valamennyi devizahitelese számára a szerződés szerinti legelső havi törlesztő-részlet időpontjától kezdve írja jóvá és fizesse vissza azt a különbözetet, amely abból adódott, hogy a vételi árfolyamon nyújtott hitel törlesztő-részleteit és kezelési költségét nem vételi, hanem eladási árfolyamon számolta el; valamint e különbözetnek az egyes törlesztő-részletek kifizetésének napjától a visszafizetés napjáig terjedő időre szóló késedelmi kamatát. Kérem, a tisztelt Törvényszék szíveskedjék kötelezni Alperest, hogy mind az I., mind a II. szerinti egyenkénti elszámoláshoz készítsen megfelelő képleteket és elszámolási mintákat – ideértve a késedelmi kamatok elszámolását is – annak érdekében, hogy e jóváírás költségeiből semennyi ne legyen az Adósokra terhelhető. Kérem, a tisztelt Törvényszék kötelezze Alperest az érvénytelenség megállapításának saját költségén történő közzétételére: öt-öt alkalommal legalább három országos napilapban; az interneten saját honlapjának nyitó-oldalán, legalább hat hónapon keresztül; valamint az Index, az Origo és a hvg.hu honlapok nyitóoldalán legalább egy héten keresztül. Kérem, a tisztelt Törvényszék marasztalja Alperest perköltségünkben, beleértve az F/2. alatt csatolt rövidített ügyvédi megbízási szerződés szerinti munkadíjat." A beadott közérdekű kereset alperese az UniCredit Bank Zrt. 

Forrás: MTI

17/65

Irodapiaci hírek 2012 23. hét

18/65

Startra kész a Váci Corner Offices 2012. Június 07. Csütörtök Továbbra is Csipkerózsika-álmát alussza a budapesti irodafejlesztési piac: egy kézen megszámolhatóak az elkövetkező években induló beruházások. E projektek szűk körének kétségtelenül egyik meghatározó eleme lesz a Váci Corner Offices. Az „A” kategóriás irodaház Budapest domináns irodatengelyén, a Váci-folyosón épül fel. A kivitelezés várhatóan 2012 harmadik negyedévében, a jogerős építési engedély kiadását követően kezdődik meg. A beruházó célkitűzése, hogy az épület a felépülését követően elnyerje a BREEAM Excellent minősítést.

A HB Reavis Csoport a régió egyik vezető ingatlanfejlesztője. 1993-as alapítása óta összesen több mint 800 millió euró értékben fejlesztett ingatlant a régió országaiban. A csoport jelenlegi teljes portfoliója 19 befejezett, megközelítően 590.000 bérbe adható négyzetméternyi kereskedelmi célú ingatlanból áll, ami elsősorban iroda- és logisztikai- épületeket, illetve bevásárló- és szórakoztató központokat jelent. A HB Reavis Csoport első magyarországi beruházása a 2014-ben átadásra kerülő Váci Corner Offices irodaház.   Budapestnek szüksége van „vérfrissítésre”   „A budapesti irodaállományt a folyamatos öregedés, valamint az új épületek tartós hiánya jellemzi. Várakozásaink szerint az elkövetkező három évben csupán 100 ezer négyzetméterrel bővül a jelenleg 3,2 milliós négyzetméteres budapesti modern irodaállomány és ez a bővülés nem lesz képes teljes egészében fedezni az elavult, korszerűtlen épületek miatt bekövetkezett minőségromlást”- hangsúlyozta Radnóty Zoltán, a HB Reavis Csoport magyarországi ügyvezetője.   Az újonnan átadott irodákkal nem tudják felvenni a verseny a ’90-es években épült irodák; sok esetben nem megfelelő az elrendezésük, rengeteg a közlekedő, nehézkés a kialakítás, alacsony a belmagasság és nem korszerű a gépészet sem.   Az adott épületen belüli hatékony helykihasználás szempontjából is gyengébbnek minősülnek az egy-két évtizede épült irodaházak. A bérlőkért folytatott „harcban” nem csupán a bérleti díjnak kell versenyképesnek lenni, hanem a munkahelyek kialakításánál a terek kihasználásának is; megfelelő tervezéssel adott összterületen az egyes munkaállomások méretének csökkentése nélkül is több dolgozót lehet jobb körülmények között elhelyezni. „A bérlői igényeket ismerő és figyelembe vevő modern irodaházakban, így az általunk tervezett Váci Corner Offices épületében is akár 15-20 százalékos hely-, és ezáltal költségmegtakarítást érhet el egy bérlő” – tette hozzá Radnóty Zoltán.   Problémát jelent, hogy a meglévő irodaházak többsége a már Magyarországon is egyre hangsúlyosabb társadalmi igényként jelentkező fenntarthatósági követelményeket sem tudja kielégíteni megfelelő szinten. Ezek a szempontok azért is játszanak fontos szerepet, mert a fenntartható irodaházak választása kedvezőbb üzemeltetési költségeket jelent a bérlők számára.

19/65

   Bemutatkozik a Váci Corner Offices   A HB Reavis Csoport első hazai projektje Budapest domináns irodafolyosóján, a Váci út 150. szám alatt valósul meg, kiváló megközelíthetőséggel; közvetlenül az épület előtt elhelyezkedő Forgách utcai metrómegállón kívül az épület közelében található számos busz és villamos megálló, valamint távolsági buszok végállomásá.   A Társaság idén tavasszal vásárolta meg a telket a korábbi fejlesztő-tulajdonosától; a terveket szoros együttműködésben a HB Reavis szakértőivel a Szász László, Ybl-díjas építész vezette Stúdió 100 építésziroda dolgozta át. A jogerős módosított építési engedély várhatóan 2012 harmadik negyedévében lesz meg; ezt követően azonnal megindul a kivitelezés. Az első bérlők a tervek szerint 2014 első negyedévében költözhetnek be az épületbe.   A Váci Corner Offices várhatóan 19.000 m² bérbe adható irodaterülettel, 700 m² földszinti üzlethelyiséggel és összesen 900 m² nagyságú kávézóval és étteremmel rendelkezik, melyeknek közvetlen kertkapcsolata is lesz. A mélygarázsban 353 autó számára lesz parkolóhely.   Egy modern irodaháznak összhangban kell lennie a közvetlen környezetével; a tervek szerint a fejlesztő – együttműködésben a XIII. kerülettel – felújítja az épület előtt lévő közterületet, díszburkolattal látja el a Turbina utcát és a Váci út épülethez tartozó járdáját, megújítja a közvilágítást és 28 fát ültet a telekre és az irodaházat határoló utcákra. A Váci Corner Offices távhőszolgáltatást vesz majd igénybe, ahol a hőenergia felét megújuló forrásból nyerik; zöldtető lesz az épület egy részén, tervezik az esővíz újrafelhasználását és természetes homlokzatburkolatot alakítanak ki.   „A HB Reavis elkötelezett a fenntarthatósági elvek iránt, ezért is terveztük át az épületet annak érdekében, hogy egy minden szempontból hatékony és racionális irodát adhassunk át, amelyben kiemelten fontos szerep jut az energiahatékonysági és környezetvédelmi szempontoknak. Célunk, hogy a Váci Corner Offices megkapja a Breeam Excellent minősítést” – emelte ki az ügyvezető.

Forrás: IngatlanHírek.hu

20/65

Szerződést hosszabbít a Young & Rubicam 2012. Június 06. Szerda A Young & Rubicam több évre meghosszabbította irodabérleti szerződését a MOM Park irodaházban. A tárgyalások alatt a reklámügynökség bérlőképviseletét a Colliers International látta el, tájékoztatta az OGH Hírügynökséget Mazsaroff Kata, az ingatlan-tanácsadó ügynökség bérlőképviseleti vezetője.

A Young & Rubicam nemzetközi kommunikációs ügynökségként a világ több mint 80 országában van jelen,  Magyarországon pedig alapítása óta a hazai reklámszakma meghatározó szereplőjévé vált. “Ez az oka annak, hogy a bérlő preferálta a MOM Park Irodaház modern, funkcionális épületét, zöld környezetét és kiváló elhelyezkedését” - emelte ki Mazsaroff Kata.  A Colliers International legfrissebb, 2012. évi ingatlanpiaci jelentése rámutatott arra, hogy az újratárgyalások az utóbbi időben különösen fontos szerepet játszanak az ingatlanpiacon.  A tanulmány szerint az 5000 m2 feletti irodaigényű cégek 80%-a még mindig előnyben részesíti a szerződéshosszabbítást (kedvezőbb feltételekkel) a költözéssel szemben. Mindeközben az 1000 m2 alatti bérlők az esetek 75%-ában új lokációt választottak, jellemezte a bérlőképviseleti vezető a tranzakció hátterét.

Forrás: IngatlanHírek.hu

21/65

Irodaterkep.hu – az új irodakereső! 2012. Június 05. Kedd A Website Media Zrt. új iroda portált indított www.irodaterkep.hu néven, amely Magyarországon először új szemlélettel és megközelítéssel áll az irodát keresők-,az irodaház tulajdonosok és a bérbeadók rendelkezésére!

A térképre nemcsak a hirdető irodaházak kerülnek feltüntetésre, hanem minden olyan intézmény (önkormányzat, bankfiókok, ATM- ek, posta, metróvonalak, stb) is, amelyek fontos támpontok lehetnek az irodát kereső cégek és alkalmazottaik számára.  Az adatlapi megjelenések mellett a portál több megkülönböztetett megjelenési lehetőséget is biztosít az irodaházak számára, melyekkel előtérbe helyeztetik hirdetésüket a konkurens házakhoz képest.  Az irodaterkep.hu egy üde színfoltot hoz az ”unalmas” egymást utánzó, megfáradt portálok világába!  

Forrás: IngatlanHírek.hu

22/65

Elöregedtek a budapesti irodaházak 2012. Június 05. Kedd Miért marad projekt nélkül is a magyar piacon egy külföldi ingatlanfejlesztő? Adnak pénzt új fejlesztésekre a magyar bankok? Milyen irodaházat érdemes ma építeni Budapesten? A szlovák HB Reavis magyarországi vezetőjével, Radnóty Zoltánnal a Resourceinfo.hu készített interjút.

- A szlovák HB Reavis 2007-ben lépett be Magyarországra, a 2008-ban kirobbant globális válság azonban közbeszólt és fejlesztést a cég végül nem indította el.   - Radnóty Zoltán: A HB Reavis Csoport stratégiájában egy régiós expanziót fogalmazott meg 2006-ban, amelyben kiemelt szerepet kaptak a Visegrádi országok, köztük a magyar piac is. Ezzel összhangban 2007 és 2008 első felében szisztematikusan felmértük a budapesti, valamint a legnagyobb vidéki nagyvárosok piacait, beazonosítottuk azokat a területeket, amelyek számunkra alkalmasnak tűntek prémiumkategóriás irodák, bevásárlóközpontok építésére.   Az akvizíciós tárgyalásokat meg is kezdtük, azonban 2008 nyarán már egyre inkább éreztük, hogy fogy a levegő az ingatlanpiacokon. Ez az érzés Magyarországon viszonylag későn jelent még régiós összehasonlításban; Csehországban már sokkal hamarabb tapasztalható volt a válság előszele. A változó környezetben természetesen felfüggesztettük a telekvásárlásokat, ami mára igazoltan jó döntésnek bizonyult, hiszen ha akkor megvettük volna ezeket a területeket, akkor több 10 millió eurót veszítettünk volna. Bár kiváró álláspontra helyezkedtünk az elmúlt években, az sohasem merült fel, hogy feladjuk magyarországi terveinket és becsukjuk az irodánkat, mint ahogy azt sok más fejlesztő megtette.   Magyarországon ugyan még nem jelentettünk be egyetlen projektet sem, a már említett stratégiai döntés, vagyis a régiós terjeszkedés nagyon sikeresnek bizonyult; a válságban sokat erősödött a HB Reavis Csoport régiós piaci pozíciója, amely elsősorban a lengyelországi fejlesztéseknek volt köszönhető, ahol 2011-ben az év ingatlanbefektetője díjat is elnyertük. A cikk folytatása itt olvasható tovább

Forrás: Portfolio.hu

23/65

Új bérlő a Liget Centerben 2012. Június 05. Kedd A CBRE Global Investors Magyarország hivatalosan is közli, hogy szerződést kötött az amerikai Omnicom Grouppal, amely mostantól a legnagyobb bérlő a Dózsa György út 84/A szám alatt lévő Liget Center irodaházban.

Az OMC, a világ vezető marketing kommunikációs cége 2012. június 1-től hat évre foglal el 3000 m2 területet. A tervek szerint globális reklámcégeiből kettőt, a TBWA-t és a DDB-t, valamint média szolgáltató egységét helyezi el az új területen. A Liget Centert 2002-ben felújították és modernizálták. A műemlék épületben működő A kategóriás irodaház kielégíti az amerikai és globális piacvezető cégek, mint a szintén a Liget Centerben lévő Walt Disney, minden minőségi, hely- és hatékonysági igényét. “Nagyon örülünk a Liget Center teljesítményének. Ez az irodaház a CBRE kiemelkedő üzleti fejlesztése. A legutóbbi beruházásunk az épület besorolási szintjének, adottságainak és minőségének emelésére egy igen jelentős hozzáadott értéket képvisel magyarországi viszonylatban. Az olyan csúcsmárkák, mint az OMC és a Walt Disney válasza és jelenléte a Liget Centerben bizonyítja, hogy elértük célunkat: a bérlőink igényeinek megfelelő, első osztályú irodákat hoztunk létre.” mondta Martin Sabelko, a CBRE Global Investors CEE vezérigazgatója.” Magyar Balázs, a CBRE Global Investors Magyarország vagyonkezelési igazgatója hozzátette: “Ez a tranzakció Magyarországon a 2012-es év egyik legnagyobb bérleti ügyletének tekinthető. A budapesti irodapiacon a jelenlegi piaci helyzet kihívásokban gazdag, és nagyon örülünk, hogy az OMC-t júniustól bérlőink között üdvözölhetjük. ”

Forrás: IngatlanHírek.hu

24/65

Új bérlő a Pauler Irodaházban 2012. Június 04. Hétfő A Pauler Irodaházban nyitotta meg új irodáját a Germus & Társai Ügyvédi Iroda. A 217 négyzetméteres iroda kiadásában a Colliers Magyarország képviselte az irodaházat. Az épület telítettsége ezzel a 87,3 %-os szintet éri el, tudtuk meg Tóth Marianntól, a nemzetközi ingatlanügynökség iroda bérbeadási csapatának tanácsadójától.

A multinacionális vállalatok – illetőleg külföldi és hazai nagy- és középvállalkozások – partnereként a Germus & Társai Ügyvédi Iroda a gazdasági jog teljes spektrumában nyújt minőségi szolgáltatásokat. Az ügyvédek számára fontos volt a kellemes környezet és az iroda könnyű megközelítése, melyet az első kerületi, impozáns helyszínen levő „A” kategóriás épület kiválóan biztosít.

Forrás: IngatlanHírek.hu

25/65

Logisztikai hírek 2012 23. hét

26/65

Ölre megy a harc a jobb termőföldekért 2012. Június 08. Péntek Egyre gyorsuló koncentráció figyelhető meg a mezőgazdasági földterületek tulajdonosi szerkezetében Baranya megyében.

A folyamat nem kizárólag Baranyát jellemzi, de a zömében kiváló termőterületek miatt megyénk kiemelt célpontja a birtokszerzési hajszának. Bár a 2010-es agrárszerkezeti összeírás hivatalos adatai még nem állnak rendelkezésre, már a korábbi számokból is kiderül, hogy a folyamat már az ezredforduló után megindult. Míg a helyi gazdák körében a területbővítés mellett a tagoltságot megszüntető birtokegyesítés volt a motiváció, addig ma már kifejezett harc folyik a legjobb területekért.   A Bama.hu lap által megszólaltatott szakértő elmondta, a jelenség mögött egyértelműen a 2004-es uniós csatlakozás óta egyre jobban kiforrott területalapú agrártámogatási rendszer áll. Utóbbi ráadásul birtoknagyság szerint is súlyoz, így a nagyobb földterületekkel rendelkezők nagyobb arányú támogatásban is részesülhetnek az összevont agrárforrásokból. Informátorunk szerint az állami földterületek haszonbérletének megnyitása új lendületet ad a birtokrendszer átalakulásának. A korábbi területhasználók ugyanis új vetélytársakkal találják szembe magukat, a megjelenő licitálók mögött gyakran sejthetők politikai szálak.   A földért folyó harc vesztese lett a Szentlőrinci Szolanum Kft. is. A vállalkozó szellemű agráriusokból alakult társaság által hizlalt sertések takarmányát a kft. és a cég tulajdonosai termelik meg. A gyakorlat szerint a gazdák a saját, a kft. pedig bérelt földön teszi ezt. A Szolanum mindeddig 450 hektáron gazdálkodott, ebből 210 hektárt 16 éven át az államtól béreltek, a Szentlőrinchez tartozó Tarcsapusztán. Ám csak idén áprilisig, ekkor ugyanis a Nemzeti Földalap nem ajánlott új szerződést, s az általuk bérelt földet májusban – pályázat nélkül – egy másik cég kapta meg, amelynek telephelye 32 kilométerre található Tarcsapusztától. Lapunk információja szerint nem egyedi esetről van szó.   Tavaly 56–58 ezer forint volt hektáronként a területalapú támogatás összege, a juttatás idén elérheti a 62 ezer forintot is területi egységenként. Ez egy átlagosnak mondható 25–30 hektáros birtoknál már 2 millió forint körüli mondható 25–30 hektáros birtoknál már 2 millió forint körüli jövedelmet helyez kilátásba a föld tulajdonosának. Úgy is, ha a művelés is saját jogon zajlik, de úgy is, ha bérbe adják a termelésbe fogott területet. A bérleti díj ugyanis általában a területalapú támogatás összegének felel meg.

Forrás: BaMa

27/65

Elemzők: a beruházások visszaesése húzta le a GDP-t 2012. Június 08. Péntek Elsősorban a beruházások jelentős visszaesése húzta le az első negyedéves GDP-t az MTI-nek nyilatkozó elemzők szerint.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki közlése szerint Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) 2012 első negyedévében 0,7 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához viszonyítva. A naptárhatás kiszűrésével az első negyedéves GDP 1,2 százalékkal zsugorodott az előző év azonos időszakához viszonyítva és ugyanannyival az előző, tavalyi negyedik negyedévhez képest is, szezonálisan is korrigálva. Mindkét adat árnyalatnyival jobb a május közepén közölt 1,3 százalékos visszaesésnél. Suppan Gergely, a TakarékBank Zrt. senior elemzője elmondta, hogy a beruházások mellett kisebb mértékben az alacsony fogyasztás is hozzájárult a GDP csökkenéséhez. A szakember szerint májusban, az első negyedéves előzetes GDP-adatok közlésekor még meglepetést okozott a visszaesés, azóta azonban világossá vált, hogy ezt legnagyobb mértékben az egyszeri tételek és a bázishatás miatt csökkenő beruházások okozták. Hozzátette, hogy az újabb beruházások a második negyedévi adatot javíthatják. Suppan Gergely szerint nem volt váratlan, hogy a megszorítások és az adóváltozások miatt a fogyasztás csökkenni fog. A külkereskedelem viszont pozitívan járult hozzá az adatokhoz, továbbra is megfigyelhető, hogy a nettó export javítja a GDP-t. Ez azonban nem volt elég ahhoz, hogy a többi szektorban tapasztalt visszaesést ellensúlyozza - közölte az elemző. A beruházások 6,6 százalékos visszaesését aggasztónak nevezte Nyeste Orsolya, az Erste Bank elemzője. Emellett GDP csökkenésének okai között ő is kiemelte a belső kereslet, a fogyasztás visszaesését. Ugyanakkor az export még mindig pozitívan tudott hozzájárulni a GDP-hez - mondta az elemző, hozzátéve, hogy az export növekedése mérsékelt volt, de az importnál visszaesés mutatkozott. Az elemző szerint a második negyedévben is GDP-csökkenésre lehet számítani. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénteki közleménye szerint elsősorban a negatív külpiaci folyamatok következtében csökkent a GDP 0,7 százalékkal az első negyedévében. A korábbi időszakoktól eltérően az elsősorban külpiacra termelő ipari szektor is kis visszaesést mutatott, és a mezőgazdaság sem tudott a tavalyi sikeres év után tovább bővülni. A növekedéshez mégis a nettó export tudott pozitívan hozzájárulni, míg a többi szektor jellemzően stagnálás közeli kis mértékű csökkenést mutatott. Az NGM szerint Magyarország nem tudta függetleníteni magát a külpiacokon kibontakozó negatív tendenciáktól. A Mercedes gyár jelentős termelése azonban a következő negyedévekben az ipari adatokon keresztül pozitívan befolyásolhatja a növekedési trendeket. A munkaerőpiacról érkező pozitív hírek várhatóan szintén kedvezően hatnak a kilátásokra, továbbá a devizahitelek árfolyamkockázatától egyre nagyobb mértékben függetlenedő háztartási szektor is okozhat még kellemes meglepetéseket a fogyasztási csatornán keresztül - közölte a minisztérium.

Forrás: MTI

28/65

1,2 milliárd forintos állami támogatással sikeres az Audi 2012. Június 08. Péntek Az Audi Hungaria Motor Kft. győri gyárában elkészült hétfőn a kétmilliomodik hathengeres dízelmotor. 2010 szeptemberében jelentették be, hogy a járműgyártó cég 900 millió eurós fejlesztést hajt végre a nyugat-magyarországi telephelyen. A fejlesztés 11,2 milliárd forintos állami támogatást kap.

Győrben 15 éve gyártanak hathengeres motorokat, amelyek jelenleg a termelés több mint 11 százalékát teszik ki. A hathengeres motorgyártás területén több mint 500 munkatárs dolgozik. Naponta 800 ilyen dízelmotor készül az üzemben, teljesítményük 150 és 230 kilowatt közötti. A V6 TDI erőforrások 26 motorváltozatát a Volkswagen konszern 11 modelljébe építik be. Ezekkel együtt 240 motorváltozat – a négyhengerestől a tizenkét hengeresig - készül a győri gyártósorokon. Összesen napi hétezer erőforrást állítanak itt elő – közölte a cég, hozzátéve, hogy a motorgyártásban több mint 5.600 embert foglalkoztatnak. Az Audi Hungária Motor Kft. 1993-ban alakult Győrben az Audi AG 100 százalékos leányvállalataként. Az induláskor alkatrészeket és motorokat gyártottak, öt évvel később, 1998-ban autó-összeszereléssel bővítették a tevékenységet. 2010 szeptemberében bejelentették, hogy a járműgyártó cég 900 millió eurós fejlesztést hajt végre a nyugat-magyarországi telephelyen. A fejlesztés 11,2 milliárd forintos állami támogatást kap. Az új gyárban 2013-tól évi 125 ezer jármű készülhet. A társaság korábbi tájékoztatása szerint árbevétele 2011-ben 5,598 milliárd euró volt, 17,2 százalékkal több az előző évinél. Az adózás előtti eredmény meghaladta a 600 millió eurót, ami 3,8 százalékos bővülés. Motorból 14,3 százalékkal több, összesen 1 883 757 darab készült, kész járműből pedig 39 518-at gyártottak Győrben; az utóbbi adat 2,5 százalékkal nagyobb az előző évinél.

Forrás: MTI

29/65

Kissebb összeggel segítenek BKV- nak 2012. Június 07. Csütörtök A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint 2013-tól az ideihez képest 10 milliárd forinttal csökkenhet ugyan a BKV finanszírozásához nyújtott állami támogatás, de a főváros rendelkezésére álló forrásrendszer várhatóan úgy módosul, hogy fedezetet teremtsen a cég finanszírozására - közölte a tárca.

Az NGM ezt szerdán arra reagálva közölte, hogya Napi Gazdaság azt írta: a kormány a 2013-as költségvetésben már egy forintot sem szánna a BKV finanszírozására. A gazdasági lap online kiadásában szerdán megjelent: az idén a 32,2 milliárdos normatívát megkapja a főváros, de jövőre a kormány a Budapesttel kötött megállapodással szemben, a tervezett 22 milliárd helyett egy forintot sem költene a BKV-ra. Megjegyezték ugyanakkor, hogy a főváros költségvetési pozíciója nem romlana, mivel a tervek szerint 2013-tól megszűnne a személyi jövedelemadóból származó bevételek helyben maradó részének települések közötti, a tehetősebbektől a szegényebbek javára történő újraosztása. Ennek segítségével Budapest 23 milliárd forintot kapna. A Nemzetgazdasági Minisztérium a sajtóinformációra reagálva az MTI-nek küldött közleményében tévesnek nevezte a megjelent hírt, és hangsúlyozta, hogy a kormány betartja a fővárossal kötött megállapodást. A közlemény szerint 2013-tól az ideihez képest 10 milliárd forinttal csökkenhet a támogatás mértéke, ugyanakkor a helyi önkormányzatok feladatellátási és finanszírozási struktúrája is megújul; a Fővárosi Önkormányzat rendelkezésére álló forrásrendszer várhatóan úgy módosul, hogy az fedezetet teremtsen a BKV finanszírozására. Szűcs Somlyó Mária, a Főpolgármesteri Hivatal kommunikációs igazgatója közölte: ha igaz is a sajtóhír, attól még a számos elemből álló megállapodás egésze hatályos, sőt a kormány még javít is a főváros pozícióján. A kormány és Tarlós István főpolgármester április végén írta alá a BKV finanszírozásáról szóló megállapodást. Ennek értelmében a kormány feloldja a tavaly zárolt 32 milliárdos normatívát, biztosítja az adókivetési jogot, és fokozatosan kivonul a BKV finanszírozásából. A főváros a többi között vállalta, hogy olyan üzlet- és tarifapolitikát folytat, amely figyelembe veszi az inflációt, növeli a bevételeket, megvizsgálja a külső szolgáltatók bevonásának lehetőségét, és uniós támogatás esetén áttér az elektronikus jegyrendszerre.

Forrás: MTI

30/65

Változás a DTZ ingatlantanácsadónál 2012. Június 05. Kedd Új munkatárs csatlakozik az ingatlantanácsadó céghez; Joó Domonkos a DTZ ipari csapatát vezeti június 4-től. A szakember néhány éves kitérő után tért vissza „régi-új” munkahelyére.

Június első hétfőjétől Joó Domonkos (30 éves) vezeti a DTZ ipari / logisztikai ügynökség csapatát, illetve üzletfejlesztéssel foglalkozik. Domonkos néhány éves kihagyás után tér vissza a DTZ-hez, ahol diákként kezdte pályafutását nyolc évvel ezelőtt. 2008-ban ipari ügynökségi vezetőként ment el, majd kereskedelmi menedzserként csatlakozott a Segro ingatlanfejlesztőhöz. Domonkos 2010 és 2012 között a Colliers iroda csapatát erősítette, így jelentős tapasztalata és rálátása van több ingatlanszegmensre.

Forrás: DTZ

31/65

Megéri-e Budapestnek a dugódíj bevezetése? 2012. Június 04. Hétfő Mintegy 15 milliárd forintra lenne szükség a behajtási díj feltételrendszerének kialakítására - közölte Tarlós István főpolgármester az InfoRádió Aréna című műsorában. Beszélt arról is, hogy a technikai feltételek megteremtéséhez állami és uniós pénzekre is számítanak.

A főpolgármester szerint összesen mintegy 15 milliárd forintra lenne szükség a behajtási díj feltételrendszerének kialakítására. Tarlós István az InfoRádió Aréna című műsorában beszélt erről, miután a nemzeti fejlesztési miniszterrel egyeztetett a szükséges források előteremtéséről. A tárgyalások legfontosabb témája a behajtási díj feltételeinek kialakítása volt - mondta a főpolgármester, aki szerint 15 milliárd forint szükséges a rendszer kiépítéséhez. A főpolgármester kiemelte, hogy dugódíj bevezetéséhez szükséges technikai feltételek megteremtéséhez állami és uniós pénzekre is számítanak. Kapukra és kamerákra lesz szükség - mondta Tarlós István a szükséges berendezésekről. Hozzátette: szakértők szerint 20-40 milliárd forint körül lehet az éves bevétel a behajtási díjból, de szerinte reálisan 20 milliárdra lehet számítani. Kora őszre már biztosan tudni lehet majd a zónahatárokat, hamarosan megkezdődnek az egyeztetést a kerületi polgármesterekkel. A száz éve a főváros tulajdonában lévő Állatkert jövőjével kapcsolatban Tarlós István azt mondta, hogy az intézményt bővíteni kell, ezért a Vidámparknak el kell költöznie, várják a befektetők jelentkezését. A főpolgármester beszélt arról is, hogy a behajtási díj mellett milyen egyéb bevételi forrásai lehetnek a fővárosnak: a közműcégek által fizetett adó mellett át kell alakítani a forrásmegosztást, mert szerinte szakmailag elfogadhatatlan, hogy a parkolódíjból származó bevétel nem a közlekedésbe folyik vissza. Tarlós István kiemelte, hogy az elektronikus jegyrendszer bevezetésével is újabb bevételekhez lehet jutni.

Forrás: Inforádió

32/65

Retail hírek 2012 23. hét

33/65

Ingatlanpiaci felmérés szerint a portugálok győznek a fociban az EB-n 2012. Június 07. Csütörtök Portugália -, mely jelenleg a FIFA rangsorában az 5. helyen áll - az esélyes a győzelemre a hamarosan kezdődő labdarúgó-Európa-bajnokságon – állítja a Jones Lang LaSalle, ingatlan piackutatási adatokra hivatkozva.

Annak ellenére, hogy a hírhedt B csoportban játszanak Németországgal, Hollandiával és Dániával, az előző Európa-bajnokságok idején regisztrált ingatlanpiaci mutatók vizsgálata szerint arra lehet következtetni, hogy Portugáliának van a legnagyobb esélye a győzelemre, Horvátország pedig a második helyezésre számíthat. A különböző ingatlanpiaci fundamentumok (befektetések megtérülése, bérleti díjak, kihasználatlansági mutatók) alapján az évek óta alulteljesítő Anglia várhatóan csak a közép-döntőkig jut el, Oroszországgal egyetemben. Meglepetésszerű, de az Európa- és világbajnok spanyolok és a torna specialistái, a németek, bár esélyesnek tartják őket a győzelemre, mégsem valószínű, hogy a csoportmérkőzéseken túl jutnának. Mindkettő csapat vereséget szenvedhet olyan ellenfelektől, amelyek különféle ingatlanpiaci fundamentumokkal rendelkeznek. Valószínűleg a hazai pálya előnye sem segít sokat idén. A verseny házigazdái, Lengyelország és Ukrajna, a FIFA ranglista végén (65. és 50. helyen) álló csapatai nem valószínű, hogy tovább jutnának a csoport mérkőzéseken. Robert Stassen, a Jones Lang LaSalle EMEA régiójának tőkepiaci piackutatási vezetője elmondta: „Bár a világ szeme olyan futball sztárokra szegeződik, mint Ronaldo, Rooney és Robben, az ingatlanpiaci alapok vizsgálatakor meglepő párhuzamokat fedezhetünk fel a régebbi bajnokságok eredményeit tekintve. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanpiaci teljesítményt és előrejelzéseket akár úgy is értelmezhetjük, hogy mi fog történni a futball pályán. Nyilván csak játék a fantáziával, de segíthet megjósolni az eredményeket és rámutat arra,hogy mennyire fontos megérteni az ingatlanpiacok teljesítményét.”     

Forrás: Jones Lang LaSalle

34/65

A CBRE felvásárolta török társvállalatát 2012. Június 05. Kedd A CBRE bejelentette, hogy török társvállalatának megvásárlásával tovább erősíti európai jelenlétét, így reagálva ügyfelei törökországi ingatlan-lehetőségek iránti megnövekedett igényeire.

A társvállalat több mint 20 éves értékbecslési, bérleti, befektetési, kutatási és tanácsadási tapasztalattal rendelkezik Törökországban, ügyfelei között helyi és régiós ingatlancégek, multinacionális befektetők, illetve üzemeltetők egyaránt megtalálhatóak. A CBRE törökországi működésének vezetője Anthony Labadie ügyvezető igazgató lesz. Labadie 2004-ben került a CBRE spanyolországi részlegéhez, majd 2005-ben létrehozta a cég casablancai irodáját. 2008-ban visszatért Spanyolországba, ahol a sikeres globális vállalati szolgáltatások üzletágat vezette. Ferote Bundhun, a török társvállalat ügyvezetője a jövőben a CBRE Törökország tanácsadója lesz.   „Ez a felvásárlás megszilárdítja jelenlétünket egy növekvő fontosságú piacon, ahol a befektetők és a vállalati bérlők találkoznak.” - nyilatkozta Mike Strong, a CBRE EMEA-régiójának (Európa, Közel-Kelet és Afrika) elnök-vezérigazgatója. „Partnerünknek erős kapcsolatai vannak Törökországban és cégeink formális egyesítésével lehetőségünk nyílik arra, hogy tovább erősítsük szolgáltatásainkat helyi és nemzetközi ügyfeleink számára, akik számára vonzó a törökországi növekedési potenciál.” – tette hozzá Strong.   Törökország 2011-ben a legnagyobb növekedést (8%) produkálta Európában. Gazdasági teljesítménye és a fiatal és prosperáló középosztály bővülése jelentősen erősítette a kiskereskedők, fejlesztők és befektetők bizalmát. A nagy nemzetközi kereskedelmi márkák agresszívan terjeszkednek ezen a piacon, így nem véletlenül Törökországban épül ma a legtöbb bevásárlóközpont. Isztambult mind a befektetési lehetőségek, mint a városfejlesztés kilátásai terén Európában első helyre sorolja az Urban Land Institute legfrissebb kutatása. A szálloda és kiskereskedelmi piac kivételesen erős növekedést tudhat magáénak; folyamatos bérleti díj-emelkedés és alacsony kihasználatlansági mutató mellett pedig az irodapiac is aktív.

Forrás: CBRE

35/65

Gazdasági hírek 2012 23. hét

36/65

Hatalmas összeget bukik Magyarország az áfacsalás miatt 2012. Június 08. Péntek Magyarországon az egyes élelmiszertermékekkel kapcsolatos adócsalás mérete eléri az egymilliárd eurót - írja a Reuters hírügynökség a Bunge ameikai cég számításaira hivatkozva.

Az egymilliárd eurót (jelenlegi árfolyamon számolva 296 milliárd forint) is elérheti az egyes termékek (különböző olajok, cukor, kávé és hús) értékesítéséhez köthető adócsalás - írja a Reuters hírügynökség az amerikai Bunge nyersanyagcég becslésére hivatkozva. Jelenleg Magyarország a legfőbb olyan hely, ahol előfordul az ilyen típusú áfacsalás - jelentette ki a hírügynökségnek Buff Greebe, a társaság Duna-régiójáért felelős igazgató.   Az ösztönzés jelentős az adócsalók számára, ezért az élelmiszeriparnak a kormánnyal közösen kellene harcolnia ez ellen - tette hozzá a szakértő. A cikk emlékeztet arra, hogy az idei évtől a 27%-ra emelt legfelső magyar áfakulcs a legmagasabb az egész Európai Unióban, ami az illegális kereskedelmet Magyarországon rendkívül nyereségessé teszi. A csalás középpontjában a hamis papírmunka áll, amely lehetővé teszi a föld alatti hálózatban működő kis cégek - amelyeket legtöbbször bűnözői csoportok irányítanak - virágzását.   A Bunge társaság szerint kevés közvetlen bizonyíték van arra, hogy ténylegesen kik állnak az áfacsalás mögött, ami azzal a veszéllyel jár, hogy a legálisan működő cégek kivonulnak. Az ellenőrök elmondása szerint általános az a módszer, hogy egy adott vállalkozás másik uniós tagállamból importál az importáfa megfizetése nélkül, majd ezt különböző közvetítő cégeken keresztül értékesíti a kereskedőknek, már áfával együtt, és így a különbözetet zsebre vágja.

Az Europol becslései szerint az egész Európai Unióban éves szinten 100 milliárd euróra tehető az áfacsalásból fakadó veszteség. Ez a számítás Magyarország esetében 5 milliárd euróra becsüli a kárt. Aszalós Andrea, a NAV bűnügyi sajtóiroda sajtófelelőse a hírügynökségnek kifejtette, hogy vizsgálatok egyre hatékonyabban derítik ki, hogy kik állnak a cég mögött. "Ahogyan a rendszerünk sorra leplezi le a kockázatos vállalatokat, az adóhatóság pénzügyi nyomozói úgy válnak egyre hatásosabbá" - mondta

Forrás: Bloomberg

37/65

Csökkent a GDP- az építőipar a legnagyobb vesztes 2012. Június 08. Péntek Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) 2012. első negyedévében 0,7 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához viszonyítva, a nemzetgazdasági ágak mintegy felének a teljesítménye stagnált - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken.

A naptárhatás kiszűrésével az első negyedéves GDP 1,2 százalékkal zsugorodott az előző év azonos időszakához viszonyítva és ugyanannyival az előző, tavalyi negyedik negyedévhez képest is, szezonálisan is korrigálva. Mindkét adat árnyalatnyival jobb a május közepén közölt 1,3 százalékos visszaesésnél. Az első negyedévben az információ, kommunikációs szektor bruttó hozzáadott értéke év/év alapon 3 százalékkal nőtt, míg az építőiparé 10,9 százalékkal csökkent.

Forrás: MTI

38/65

Áfacsalásban jók vagyunk 2012. Június 08. Péntek Ami a rendszerváltás után a gázolajszőkítés volt, az ma az élelmiszer-áfacsalás: becslések szerint akár 300 milliárdot is elérheti az ilyen adócsalás mértéke.

Az egymilliárd eurót (jelenlegi árfolyamon számolva 296 milliárd forint) is elérheti az egyes termékek (különböző olajok, cukor, kávé és hús) értékesítéséhez köthető adócsalás - ídézi a Reuters hírügynökséget a Portfolio.hu. Jelenleg Magyarország a legfőbb olyan hely, ahol előfordul az ilyen típusú áfacsalás - jelentette ki a hírügynökségnek Buff Greebe, a társaság Duna-régiójáért felelős igazgató. A cikk emlékeztet arra, hogy az idei évtől a 27%-ra emelt legfelső magyar áfakulcs a legmagasabb az egész Európai Unióban, ami az illegális kereskedelmet Magyarországon rendkívül nyereségessé teszi. A Bunge társaság szerint kevés közvetlen bizonyíték van arra, hogy ténylegesen kik állnak az áfacsalás mögött, ami azzal a veszéllyel jár, hogy a legálisan működő cégek kivonulnak. Az ellenőrök elmondása szerint általános az a módszer, hogy egy adott vállalkozás másik uniós tagállamból importál az importáfa megfizetése nélkül, majd ezt különböző közvetítő cégeken keresztül értékesíti a kereskedőknek, már áfával együtt, és így a különbözetet zsebre vágja. Az Europol becslései szerint az egész Európai Unióban éves szinten 100 milliárd euróra tehető az áfacsalásból fakadó veszteség. Ez a számítás Magyarország esetében 5 milliárd euróra becsüli a kárt. Aszalós Andrea, a NAV bűnügyi sajtóiroda sajtófelelőse a hírügynökségnek kifejtette, hogy vizsgálatok egyre hatékonyabban derítik ki, hogy kik állnak a cég mögött. "Ahogyan a rendszerünk sorra leplezi le a kockázatos vállalatokat, az adóhatóság pénzügyi nyomozói úgy válnak egyre hatásosabbá" - mondta. A hírügynökség cikke arról is beszámol, hogy az amerikai Bunge összeállt Magyarország legnagyobb agrárcégével, a Bonafarmmal annak érdekében, hogy felhívja a figyelmet az áfacsalás méretére és arra, hogy a kormány hatásos ellenszert találjon a problémára. "Ez nem egy új jelenség, az áfa kivetése óta jelen van" - nyilatkozta a hírügynökségnek Csányi Sándor, a Bonafarm tulajdonosa, aki egyúttal az OTP Bank vezére is. Hozzátette, hogy minél nagyobb az eltérés a magyar áfakulcs és a környező országok áfakulcsa között, annál nagyobb a késztetés a csalók számára. A magyar adóhatóság a Reutersnek elmondta, hogy számos nyomozást indítottak és az előző évben 375 millió eurónyi adócsalást derítettek fel, melynek legnagyobb része az áfát érinti.

Forrás: Portfolio.hu

39/65

Indul a háromezerfiókos bankhálózat 2012. Június 08. Péntek A CO-OP Hungary Zrt., a CO-OP HITEL Zrt. és a GRÁNIT Bank Zrt. stratégiai együttműködési megállapodást írt alá, amellyel a felek az egymás társaságai iránti bizalmat és az együttműködés iránti elkötelezettséget kívánják kifejezni, abból a célból, hogy az ügyfeleik részére komplex, színvonalas szolgáltatást nyújtsanak.

  A CO-OP HITEL – mint a COOP Gazdasági Csoport pénzügyi vállalkozása – 2009. májusában azzal a céllal jött létre, hogy a COOP Csoport vállalatainak, munkavállalóinak, beszállítóinak és vásárlóinak pénzügyi instrumentumokkal való teljes körű kiszolgálását valósítsa meg. Tevékenysége jelenleg kiterjed a faktoring, a személyi hitelezés és közvetett módon a csoporttagok fejlesztéseit támogató tartós bérlet üzletágakra.   A GRÁNIT Bank a hazai piac dinamikusan fejlődő pénzügyi szereplője az egyenrangú ügyfél bank kapcsolatra alapozva kíván magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokat nyújtani a kis- és középvállalkozások, valamint a lakossági ügyfelek részére olyan költséghatékony üzleti modellben, amely egyúttal az ügyfelek kényelmét is szolgálja.   A COOP Csoport és a GRÁNIT Bank stratégiai együttműködése lehetőséget biztosít arra, hogy a pénzügyi szektorban példa nélkül álló, 3.000 egységet felvonultató COOP kereskedelmi hálózat adottságait kihasználva kínáljanak közösen a vásárlók részére elérhető pénzügyi szolgáltatásokat, a COOP törzsvásárlói részére pénzügyi területre is kiterjedő többletszolgáltatásokat. A GRÁNIT Bank az együttműködéssel jelentős piaci lehetőséghez jut a COOP Csoport tagjainak és vásárlóinak elérése által.

Forrás: MTI

40/65

Kormánytámogatásra várnak az európai autógyártók 2012. Június 07. Csütörtök Támogatást várnak az európai autógyártók az uniós kormányoktól az éleződő verseny és a fölösleges kapacitások okozta nehézségek leküzdésére – derül ki abból a jelentésből, amit az ágazat vezető képviselői, politikusok és szakszervezeti vezetők állítottak össze.

Az európai autóipar jövőjéről javaslatokat megfogalmazó Cars21 elnevezésű munkacsoport azt kéri a kormányoktól, hogy az állami támogatás mellett ésszerű törvényeket hozzanak, és tegyenek erőfeszítéseket a külföldi piaci terjeszkedés útjában álló kereskedelempolitikai korlátok felszámolására. A jelentés – amelyet Antonio Tajani ipari biztos hivatalos formában szerdán ismertet – rámutat az ágazat stratégiai jelentőségére, és kiemeli annak fontosságát, hogy a gyártás Európában maradjon. Az autóipar nehéz helyzetbe került a gazdasági válság miatt: az idén várhatóan 12,4 millió kocsit fognak eladni Európában, három millióval kevesebbet, mint a krízis előtt, és nagyjából ugyanannyit, mint 1996-ban. Az ágazatban foglalkoztatottak száma 12 százalékkal 12 millióra esett. A Cars21 csoport tagjai között van például Dieter Zetsche, a Daimler, Sergio Marchionne a Fiat és Philippe Varin, a Peugeot első embere, az Európai Bizottság hét tagja valamint Philipp Rösler német gazdasági miniszter.

Forrás: MTI

41/65

Gépjárműadó: fájdalmas változás jöhet 2012. Június 07. Csütörtök Törvénymódosítással lehetne hatékonyabbá tenni a gépjárműadó beszedésének nyilvántartási rendszerét. Jövőre az is megváltozhat, hogy kit, milyen arányban illet meg az adónem.

Milliárdoktól eshetnek el az önkormányzatok, ha a gépjárműadó vagy annak egy része a központi költségvetésben landol − mondta a Napi Gazdaságnak Szmetana György, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége (TÖOSZ) adószakértője. A korábban súlyadó névre hallgató adónem 2003 óta illeti meg 100 százalékban az önkormányzatokat, addig 50−50 százalékos, illetve rövid ideig 70−30 százalékos arányban osztozkodtak rajta a városok, kerületek, valamint a központi büdzsé. Hasonlóra látott ismét lehetőséget Szmetana annak kapcsán, hogy Tállai András önkormányzati államtitkár a TÖOSZ járásokról szóló konferenciáján bejelentette: a gépjárműadó beszedésének módjában mindenképpen változások várhatók. (A szakértő nyilatkozata után szivárgott ki a jövő évi büdzsé tervezete; az origo.hu tudomása szerint a kormány a gépjárműadó-bevétel 60 százalékát magához vonná.) Azt még nem tudni, hogy az illetékességi jogkör megváltozásával a nyilvántartási rendszer működtetését is sikerül-e hatékonyabbá tenni. A gépjárműadóval kapcsolatban nincs bevallási kötelezettség, központi nyilvántartás alapján vetik ki, ami a gyakori tulajdonosváltások miatt csak megnehezíti a beszedők feladatát. Egy-egy önkormányzatnál az ingatlan- és telekadóval jellemzően két ember foglalkozik, a gépjárműadóval viszont hat − számolt be az adószakértő, jelezvén a jelenlegi rendszer bonyolult és nem hatékony voltát. Olasz mintára Magyarországon is be kellene vezetni, hogy a gépjárműadót és a kötelező felelősségbiztosítást együtt szedjék be a biztosítók − véli Szmetana. A kocsikon elhelyezett egységes jelzés alapján akár a közúti hatóságok is ellenőrizhetik, hogy a tulajdonos eleget tett-e fizetési kötelezettségeinek. (Olaszországban a szélvédő mögé kell kitenni a befizetés igazolását, annak hiányában a járőröző hatóságok azonnal levehetik a rendszámot és kivonhatják az autót a forgalomból.) Ez a módszer Magyarországon is működőképes lenne − állítja a szakember −, ehhez csupán az adózás rendjéről szóló 2003. évi törvény módosítására lenne szükség, amelyben külön kitérnek a nyilvántartási és adatszolgáltatási rendszerre. Az önkormányzatok nagy szórással járnak jól a gépjárműadóval: a kisebb települések évente 20-30 millió forintot, a nagyobb városok és a fővárosi kerületek akár 300−550 millió forintot is beszednek belőle. Tavaly mintegy 75 milliárd forint folyt be összesen ebből az adónemből.

Forrás: Napi.hu

42/65

Elemzők: meglepő az ipari termelés áprilisi visszaesése 2012. Június 07. Csütörtök Meglepőnek tartják az ipari termelés áprilisi visszaesését banki elemzők, akik arra számítottak, hogy a Mercedes kecskeméti gyárának indulása már kedvezően hat a termelési adatokra.

A Központi Statisztikai Hivatal csütörtökön közölt előzetes adatai szerint áprilisban 3,1 százalékkal csökkent az ipari termelés az előző év azonos hónapjához viszonyítva, márciushoz képest pedig 2,4 százalékkal esett vissza a kibocsátás. Suppan Gergely, a TakarékBank elemzője szerint a visszaesés váratlan volt, hiszen március végén elkezdődött a termelés a Mercedes kecskeméti üzemében. Hozzátette, ennek pozitív hatása azonban nem volt elégséges ahhoz, hogy ellensúlyozza a telekommunikációs berendezések és a fogyasztói elektronikai gyártás területén bekövetkezett visszaesést, ami a mobiltelefon összeszereléshez és a televízió gyártáshoz kapcsolódik. Mivel az előbbi hozzáadott értéke jóval magasabb az utóbbiakénál, a GDP-ben valószínűleg ennél kisebb mértékű visszaesés jelentkezhetett - fejtette ki az elemző. Suppan Gergely szerint, mivel a Mercedes csak fokozatosan éri el a teljes kapacitást, a következő hónapokban további pozitív hatást fejthet ki az ipari termelés alakulására. Felhívta a figyelmet azonban arra is, hogy az európai konjunktúra nagyon bizonytalanná vált, emiatt rövidtávon a külső kereslet további visszaesésére lehet számítani, miközben a belső kereslet élénkülése sem várható. Ezért az ipari termelés dinamikája jóval lassabb lehet a korábbi várakozásoknál. Árokszállási Zoltán, az Erste Bank elemzője 0,8 százalékos növekedést várt áprilisra, éppen a Mercedes gyár várható hozzájárulása alapján. Ehhez képest a több mint 3 százalékos visszaesést negatív meglepetésként értékelte. Az elektronikai termelés visszaesése, ami lehúzta az ipari termelési adatot, valószínűsíthetően a Nokia komáromi gyárához köthető - fejtette ki a szakértő. Meglepőnek tartotta ugyanakkor, hogy ennek a szektornak a visszaesése még mindig ilyen gyors ütemben folytatódik, hiszen már egy éve érdemi csökkenés látható ezen a területen. Az Erste elemzője úgy látja, bár egy adatból nehéz hosszú távú következtéseket levonni, az ipar összességében a korábban vártnál gyengébben teljesíthet az idén. Emiatt elképzelhető, hogy a jelenlegi 3,5 százalékos éves ipari növekedési előrejelzését csökkenti a bank. Megjegyezte, mivel az elektronikai eszközök gyártása az exporthoz köthető, annak visszaesése a GDP-re is negatívan hat. Az első negyedéves gyenge GDP adat után az áprilisi ipari termelés csökkenése nem mondható biztatónak a jövőre nézve - mondta Árokszállási Zoltán, aki szerint lehetséges, hogy a második negyedévben is csökkeni fog a GDP, azaz technikai recesszióba kerül a magyar gazdaság.

Forrás: MTI

43/65

Osztrák bankok kelet-európai érdekeltségeit minősítette le a Moody's 2012. Június 07. Csütörtök Osztrák bankok kelet-európai érdekeltségeit minősítette le csütörtökön a Moody's Investors Service, miután előző nap az osztrák anyavállalatok osztályzatait is rontotta. A Moody's csütörtöki lépése magyar leánybankot nem érintett.

A világ legnagyobb nemzetközi hitelminősítő csoportja az európai és az amerikai piaci zárások után, csütörtök hajnalban Londonban bejelentette, hogy az Erste Group Bank AG (Erste Bank) két, a Raiffeisen Bank International négy kelet-európai érdekeltségének különböző besorolásait minősítette vissza. A Moody's ugyanakkor az Erste Bank Hungary jelenlegi "Ba3" szintű, negatív kilátású besorolását megerősítette, azzal az indokkal, hogy az anyavállalat továbbra is elkötelezett magyarországi tevékenysége mellett, és a magyar érdekeltség mostani besorolása megfelelően tükrözi "az igen kedvezőtlen helyi piaci környezetet". A hitelminősítő az Erste érdekeltségei közül a Ceska Sporitelna és a Banca Comerciala Romana hosszú távú betétkockázati, valamint önálló banki pénzügyierő-osztályzatait rontotta egy-egy fokozattal "A2/C mínusz"-ra, illetve "Ba1/Not Prime/E mínusz"-ra a csehországi és a romániai működési környezet gyengülésére hivatkozva. A Moody's különösen Románia kilátásait értékelte borúlátóan. A cég szerint bár a román gazdaság növekedési üteme jó eséllyel gyorsulni fog a következő években, de így is valószínűleg messze elmarad a pénzügyi válság előtt mért 6 százalék körüli éves ütemektől, nehezítve a jövedelmi felzárkózást a nyugat-európai szintekhez. A Moody's megjegyzi, hogy a román háztartások átlagjövedelme igen jelentős mértékben, 64 százalékkal elmarad az EU-átlagtól. A Banca Comerciala Romana leminősítésével kapcsolatban a hitelminősítő kiemeli, hogy gyorsan emelkedik a bank teljes hitelportfólióján belül a nem teljesítő kinnlevőségek aránya, amely március végén már 22,4 százalék volt, tükrözve a gyengülő működési környezetet. Ráadásul a Banca Comerciala Romana teljes kinnlevőség-portfólióján belül hozzávetőleg 62 százalék a devizaalapú - elsősorban euróban denominált - hitelek aránya, ami kulcsjelentőségű hitelkockázatot jelent a mostani környezetben - áll a Moody's elemzésében. Az Erste Bank Hungary osztályzatainak megerősítésével kapcsolatban ugyanakkor a Moody's kiemelte, hogy bár a magyarországi érdekeltség hosszú távú betéti besorolásait eredetileg szintén felülvizsgálat alá vette - azon aggályai miatt, hogy az anyavállalatot terhelő kihívások miatt gyengülhet az osztrák tulajdonos képessége és hajlandósága a magyar leánybank támogatására -, azonban az Erste Bank továbbra is elkötelezett magyarországi működésének fenntartása mellett, tekintettel helyi érdekeltségének stratégiai illeszkedésére és földrajzi közelségére. Az anyabank folyamatosan ellátja tőkével és finanszírozással az Erste Bank Hungaryt, amelyet a tavalyi nagy veszteségek után az osztrák tulajdonos újratőkésített, és a finanszírozási támogatás is változatlanul jelentős. A Raiffeisen Bank International kelet-európai leánybankjai közül a Moody's a szlovákiai Tatra Banka a.s., a romániai Raiffeisen Bank SA, valamint az ukrajnai Raiffeisen Bank Aval és Raiffeisen Leasing Aval különböző besorolásait rontotta.

44/65

A Moody's előző nap a Raiffeisen Bank International és az UniCredit Bank Austria adósság- és betéti besorolásait egy fokozattal, az Erste Group Bank AG hasonló osztályzatait két fokozattal rontotta, elsősorban a közép-kelet-európai működési környezettel és az euróövezeti válsággal indokolva a lépést.

45/65

Az estleges bankválságra a bankunió lesz a csodafegyver? 2012. Június 06. Szerda A bankunió megvalósítását elősegítő javaslatokat terjesztett elő az Európai Bizottság szerdán. A javaslatok célja az esetleges későbbi bankválságok kezelésének szabályozása.

Az intézkedések José Manuel Durao Barroso elnök megfogalmazása szerint lépést jelentenek a bankunió irányában, Michel Barnier témafelelős biztos szerint pedig változtatnak azon, hogy a nehéz helyzetbe került pénzintézetek megmentésének költségeit az adófizetők viseljék. A bizottság közleményéből kiderül: 2008 októbere és 2011 októbere között az Európai Bizottság 4500 milliárd euró (az uniós GDP 37 százalékának megfelelő) állami támogatást hagyott jóvá pénzügyi intézmények javára. Az bizottság reményei szerint az új kezdeményezések révén a hatóságok rendelkezésére állnak majd azok az eszközök, amelyekkel érdemben tudnak fellépni még a problémák felmerülése előtt, vagy a folyamat korai szakaszában.

Forrás: MTI

46/65

Nagy gondban vannak a pénzügyi cégek 2012. Június 06. Szerda Nagy gondban vannak a pénzügyi vállalkozások: a szektor az első negyedévben 3,2 milliárd forintos veszteséget termelt, és mérete, illetve követelésállománya is tovább zsugorodott - írja a Világgazdaság

A lap szerint a szektor a tavalyi első negyedévben 5,1 milliárd forint adózott nyereséget könyvelt el. A pénzügyi vállalkozások mérlegfőösszege és az annak döntő részét kitevő, ügyfelekkel szembeni bruttó követelések állománya egyaránt 2 százalékkal szűkült az első három hónapban. Az átlagnál jobban, 5,3 százalékkal csökkent a gépjármű-finanszírozásból származó követelések állománya, de az ingatlanfinanszírozásból keletkező is 1,2 százalékkal visszaesett. A portfólió minősége továbbra is rossz, a 90 napot meghaladó késedelmes követelések aránya meghaladja a 25 százalékot.

Forrás: MTI

47/65

Bukhatják a támogatást a földbérlők 2012. Június 06. Szerda A bérelt, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő földeken gazdálkodó vállalkozásoknak, továbbá a saját mellett bérelt földeket is művelő családi gazdaságoknak a föld nevesítése mellett az is fejfájást okoz, hogy elbukhatják a földhasználóként kapható területalapú támogatásokat - írta a Napi Gazdaság.

A lap szerdai száma ismerteti: egy tavalyi rendeletmódosítás értelmében csak a jogszerű földhasználat igazolása esetén jár a támogatás, amit a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal (MVH) ellenőriz. A 2011-re szóló támogatások helyszíni ellenőrzései során eddig 1855 parcella, 12,34 ezer hektár esetében nem tudták igazolni a jogszerű földhasználatot az MVH adatai szerint. A földhasználók dolgát tovább bonyolítja, hogy mivel csak a 2011-es helyszíni ellenőrzések során kezdett kiderülni a probléma súlya, sokan a korábbi szabályok szerint adták be a földhasználati bejegyzési kérelmet is. Így szerencsétlen esetben nem csupán egy-, hanem kétévi támogatást is elveszíthet a földhasználó, sőt a sorozatos szabályszegésért a támogatási jogosultság is megvonható tőle - írja a lap.

Forrás: MTI

48/65

Szembefordult az NGM a földadótervvel 2012. Június 06. Szerda A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a vidékfejlesztési tárca előterjesztése az új földtörvényről egy vitaanyag, amely nem tükrözi a kormány álláspontját, az NGM nem támogatja a vagyonadó vagy ingatlanadó bevezetését - írja a szerdai Világgazdaság.

"A nemzetgazdasági tárca nem támogat olyan javaslatot, amely vagyonadó vagy ingatlanadó bevezetésére vonatkozik" - ezt válaszolta az NGM a Világgazdaság kérdésére arról, mi az álláspontjuk az új földtörvény koncepciójáról. A lap emlékeztet arra: a Vidékfejlesztési Minisztérium (VM) által jegyzett dokumentumban az olvasható, hogy fiskális, azaz adózási elemekkel is gátat kellene szabni a spekulációs földszerzésnek - például progresszív vagyonadó bevezetésével -, illetve elképzelhetők a földdel kapcsolatos tőkejövedelmek után kivetendő új közterhek is. Az NGM lapnak küldött válaszában hangsúlyozza azt is, hogy "a VM előterjesztése egy koncepció, vitaanyag, amely nem tükrözi a kormány álláspontját. Az elképzelést meg kell vizsgálni. Kérdéses, hogy adóeszközökkel van-e mód egyes birtokpolitikai elképzelések érvényre juttatására". A lap kérdéseivel megkereste a vidékfejlesztési tárcát is, tőlük egyelőre nem érkezett válasz.

Forrás: MTI

49/65

Legfontosabb versenytenyezove valik a rezsi az iparban 2012. Június 06. Szerda Még a jelenlegi magas gázárak és alacsony villamosenergia-árak mellett is elérhetnek 5-10 százalékos megtakarítást egyes termelővállalkozások, amennyiben a kapcsolt energiatermelés mellett döntenek - állítják a Dalkia Energia szakemberei. Ráadásul a kapcsolt termelés alkalmazásával a vállalkozások diverzifikálják áram- és hőforrásaikat, energiatermelési tartalékra tesznek szert, valamint a környezet- és klímavédelem területén is előrelépnek.

Habár a magas földgáz- és rendkívül alacsony áramárak generálta jelenlegi költségstruktúra mellett a legkedvezőbb esetben elérhető megtakarítás mindössze 5-10 százalék körül alakul, 2-3 éven belül már egyértelműen a kapcsolt technológia alkalmazása jelentheti az energiaköltségek csökkentésének egyik leghatásosabb módját. Beruházni viszont pont a jelenlegi környezetben kedvező igazán.   Ha a gázárak szintje nem is csökken jelentősen, a villamos energia ára az elkövetkező két-három évben biztosan emelkedni fog. 3 százalék körüli emelkedés az elmúlt egy évben is tapasztalható volt, még stagnáló kereslet mellett is, hát még ha nőnek az igények. A kapcsolt technológia legnagyobb előnye pedig éppen az árampiactól való részleges függetlenedés. A felkészülést viszont már most érdemes megkezdeni, vélik a Dalkia Energia szakemberei. „A berendezések telepítésére és a tapasztalatok begyűjtésére ideális az időpont. Jelenleg a gázmotorok iránt alacsonyabb a kereslet, több a szabad telepítési kapacitás is” – hívja fel a figyelmet Fernezelyi Ferenc, a Dalkia Energia Zrt. kereskedelmi igazgatója.   A közhiedelemmel ellentétben ugyanis nem a technológiával van a baj. A kogeneráció ugyanis egy kiforrott és versenyképes technológia azon vállalkozások a számára, ahol hő- és áramfogyasztás egyszerre jelentkezik. „Újabb hőforrásokat biztosít a termeléshez és diverzifikálja az árambeszerzési forrásokat is. Jelentős környezet- és klímavédelmi előnyöket kínál a vállalkozásoknak és számottevően növeli az ellátásbiztonságot is. 2015 környékén pedig már reális költségcsökkentő eszköz is lesz a vállalkozások kezében” – mondja Fernezelyi.   Azonban ennek a technológiának az esetében sem szabad fejest ugrani a kapacitások közé. Az előnyök legteljesebb kiaknázásához feltétlenül érdemes mérlegelni néhány szempontot – hívja fel a figyelmet a Dalkia Energia szakembere.   1. Hol hoz a legtöbbet? A kapcsolt energiatermelés – a gázmotorok vagy gázturbinák – alkalmazása akkor igazán költséghatékony, ha mind a megtermelt villamos energiát, mind a hőenergiát a termelési és működési folyamatokra teljes egészében, helyben fel lehet használni. Nem véletlen, hogy éppen a három műszakban termelő vállalkozások, az élelmiszer-feldolgozó üzemek, a vegyi anyagokat

50/65

előállító cégek, a gyógyszer- és gumiipar szereplői élnek leginkább a kapcsolt energiatermelés nyújtotta lehetőségekkel. De jó hatásfokkal és gyorsan megtérülő költségek mellett használhatják ki a kapcsolt energiatermelés lehetőségeit az ipari parkok és inkubátorházak is. A kapcsolt energiatermelő technológiák sajátossága, hogy a leggazdaságosabban akkor üzemeltethetők, ha folyamatosan termelnek. Ez – a kötelező karbantartásokat leszámítva – évi 7500-8000 üzemórát jelent. Így biztosítható a beruházás legjobb kihasználása és gyors megtérülése. Ahhoz azonban hogy a motorok teljesíteni tudják ezt az üzemóra-mennyiséget, fontos, hogy a fejlesztés kiépítésekor kiemelt figyelmet fordítsanak a berendezések méretezésére. A Dalkia Energia szakembereinek tapasztalata szerint a fél megawatt villamos kapacitás a kritikus méretnagyság, ez alatt nem érdemes ipari kogenerációban gondolkozni, mert a beruházás költsége a jelenlegi piaci környezetben elviszi a hasznot. Fél és egy megawatt között alaposan meg kell vizsgálni a lehetőségeket, de egy megawatt kapacitás környékén már a jelenlegi energiaárak mellet is költséghatékony az iparban a kapcsolt energiatermelés.   2. Melyik technológiát válasszuk? A termeléshez a hőigényt általában a forró víz vagy a forró gőz szolgáltatja a vállalkozások számára. Az ipari gőz előállítására képes gázturbinák villamos hatásfoka elmarad a forró víz előállítását magas hatékonyság mellett biztosítani tudó gázmotoros megoldásokétól. A jelenlegi piaci körülmények és energiaárak mellett elsősorban, ahol az megoldható, a gázmotoros kogenerációt érdemes választani, mert a villamos hatásfoka 10 százalékkal magasabb, mint a gázturbinás megoldásé. Ebből adódóan egy gázmotor kedvezőtlenebb piaci körülmények között is életképes marad.   3. A hőigényre tervezzünk, ne az áramra! A technológia alkalmazása szempontjából a legfontosabb, hogy a termeléshez és üzemeléshez kapcsolódjon egy viszonylag nagyobb, állandó hőigény. Ehhez kell ugyanis méretezni a kapacitásokat. Ráadásul a hőelőállítási lehetőségeket az üzem ipari termeléséhez kell mértezni, nem a kiszolgáló helyiségek fűtéséhez vagy melegvíz-ellátáshoz, hiszen azok nyáron elenyésző mennyiségű hőenergiát igényelnek. A probléma ugyanis nem a villamos energia hasznosításával, hanem a hőenergiatermelő-kapacitások megfelelő kihasználásával szokott adódni. A költséghatékonyság pedig csak úgy biztosítható, ha a megtermelt hő teljes mértékben hasznosul.   1. Gondolkodjunk további innovációban - Jöhet a trigeneráció! A kapcsolt termelés legmagasabb lépcsőfoka a trigeneráció, amikor már nem csak áramot és hőt, de hidegenergiát is biztosít a rendszer. A termelőegységek jelentős részénél vannak olyan elfolyó hőforrások – kondenzvizek, füstgáz – amelynek a hasznosítása további lehetőségeket tartogat. Dönteni kell azonban, hogy mennyire fontos a termelés szempontjából a hidegenergia, ugyanis az abszorpciós hűtők hatásfoka egyelőre még elmarad a kompresszoros berendezések hatásfokától és csak akkor lehet versenyképes, ha rendelkezésre áll olcsó hőforrás. Emellett azonban a vállalkozások számára jelentős előnyei is vannak a technológiának – egyenletesen és folyamatosan képesek a hidegenergia biztosítására, energiatakarékos módon, a kompresszoros megoldásoknál jelentősen halkabban biztosítják a hűtést. Ez utóbbi szempont ipari termelés esetében nem döntő jelentőségű, de egy szálloda vagy kulturális intézmény számára fontos lehet.

51/65

Forrás: IngatlanHírek.hu

52/65

Csőd szélén a fehérvári fűtőerőmű 2012. Június 05. Kedd A kormány rendelettel stratégiailag kiemelt jelentõségű gazdálkodó szervezetté minõsítette a Székesfehérvári Fűtõerõmű Kft.-t. hétfő este 7 órai kezdettel – derül ki a legújabb Magyar Közlönyből. A cég csőd- és felszámolási eljárásaiban ugyanis csak az állami felszámoló járhat el – írja a Napi Gazdaság.

A  Széphő Zrt. a Főgáz Zrt.-től legfeljebb bruttó 840 millió forintért követelést vásárhat, amelyet beszámítanak a Fűtőerőmű Széphő Zrt.-vel szemben fennálló követelésébe. Ez utóbbi egy pénzügytechnikai intézkedés volt annak érdekében, hogy a hőszolgáltatás a továbbiakban biztosított legyen. Végleges megoldást azonban nem jelent, további egyeztetés folyik a Széphő mint fő tulajdonos és a két kisebbségi tulajdonos között (utóbbiak a menedzsment-jog miatt meghatározóak). A rossz helyzetben lévő szolgáltató kft. 51 százalékát az önkormányzati tulajdonban lévő Széphő Zrt. birtokolja, 24,5-24,5 százalékban további tulajdonosok a dunaújvárosi Energott Kft. (tulajdonos-vezetője a szolgáltatási és energetikai üzletben jól ismert Pomázi Csaba), illetve a fehérvári Készpénz Zrt. (a tulajdonos-vezető az üzleti életben itt is ismert: Főrhécz Imre). A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű céget – működésének időleges biztosítása érdekében – rendkívüli moratórium illeti meg (fizetési haladék) a vele szembeni követelések teljesítésében, ami a csődeljárás vagy felszámolás elindulásakor 90 nappal meghosszabbítható. Az állami felszámolót nem lehet felmenteni, szabálysértés esetén csak pénzbírság szabható ki rá. A vagyonértékesítést nem nyilvános eljárás keretében bonyolíthatja le a felszámoló, az értékesítés és az értékesítés módja ellen nem lehet kifogással élni. A felszámoló – a működő üzemként való értékesítés érdekében – megtagadhatja a tájékoztatást az adós cég vagyoni és pénzügyi helyzetéről, szerződéseiről, szerződéseinek felmondásáról, készleteinek selejtezéséről a hitelezőknek, a munkavállalóknak, az üzemi tanácsnak és az állami foglalkoztatási szervnek egyaránt.

Forrás: Napi.hu

53/65

Szűkítik az állami cégek átjátszásának lehetőségét 2012. Június 05. Kedd Fél évvel januári hatályba lépése után a kormány módosítaná a nemzeti vagyonról szóló törvényt. Hegmanné Nemes Sára államtitkár parlamenti expozéjában elmondta, a módosításokra az elmúlt hónapok tapasztalatai miatt van szükség, több helyen pontosítják, illetve szigorítják a szabályozást.

Kifejtette, hogy a szövegpontosításokkal az értelmezési nehézségeket próbálják kiküszöbölni, a korlátozásokkal pedig a nemzeti vagyon hatékonyabb védelmét szeretnék elérni. Ezek között említette a javaslat azon pontját, amely a helyi önkormányzatok forgalomképes vagyonelemeit is meghatározza és kimondja, hogy a nemzeti vagyonhoz tartozó állami és önkormányzati gazdasági társaságok vagyonkezelésbe nem adhatók. További szigorítás, hogy állami vagy önkormányzati közgyűlési kontrollt vezetnek be azoknál a társaságoknál, ahol tőkeemeléssel csökkenne az állam vagy az önkormányzat részesedése, új rendelkezésként pedig meghatározzák, hogy milyen értékesítési szabályokat kell alkalmazni az osztott tulajdon esetében. A módosítás kimondja továbbá, hogy állami és helyi önkormányzatok kizárólagos gazdasági tevékenységét, gazdasági jogát csak koncesszió útján engedheti át. Vantara Gyula, a Fidesz vezérszónoka felszólalásában felsorolta a módosítás főbb elemeit, majd közölte: a módosítás főbb indokai a törvény eltérő értelmezése, a nemzeti vagyon fokozottabb védelme, egyes fogalmak pontosítása, valamint a rendelkezések egyértelművé tétele. Józsa István (MSZP) arra hívta fel a figyelmet, hogy már a beterjesztés is törvénysértő volt, mert 72 órával a tárgyalás előtt nem lehetett elérni a tervezetet. Ezt követően kifejtette, hogy a decemberi "rohamtempóban" elfogadott törvény kijavítása, valósághoz igazítása a cél. Pozitívumként értékelte, hogy megszüntetik azt a "fejlesztésellenes" rendelkezést, amely szerint az országos közutak az állam kizárólagos tulajdonába tartoznak, forgalomképtelenné válnak és nem terhelhetők meg banki fedezetként. Hozzátette: valóban javul a szabályok alkalmazhatósága, de az eredeti problémák megoldására a javaslat nem alkalmas. Aradszki András a KDNP nevében azt mondta, minden vagyonkezelő szervezet a törvénytervezet elfogadása esetén nagyobb jogbiztonságban tud majd működni, és a módosítások valóban koherencia-zavart hárítanak el. Nyikos László (Jobbik) azt mondta, "lesújtó" véleménye van a tervezetről. Felszólalása szerint alapvető probléma, hogy nem definiálták a vagyon fogalmát, és egyéb fogalmi zűrzavarok vannak, amely mögött súlyos tartalmi tudatlanság rejlik, ezért érthetetlen a törvényjavaslat. Hozzátette, hogy néhány részelemét elfogadja, de módosító javaslatokkal sem lehet "megjavítani" a tervezetet, mivel annak "a nyaka véres". Hegmanné Nemes Sára a vitában elhangzottakra úgy reagált, hogy a törvény értelmezése miatt kell pontosítani a szabályokat, a "rohamtempó" okaként pedig a nemzeti vagyon azonnali, kétharmados védelmét jelölte meg.

Forrás: MTI

54/65

Perre ösztönöznek a devizahitel-szerződések rései 2012. Június 05. Kedd Csaknem három éves tapasztalat után lassan letisztulnak a banki hitelezésekkel kapcsolatos jogi álláspontok úgy a bankok, mint a kormányzat és a hitelesek részéről. Egyre több rés mutatkozik a profi banki jogászok által megkonstruált szerződésekben, amelyek támadhatóak, és kiderült hogy ezek nem is annyira tisztességesek, mint ahogy az első pillanatban tűnnek - állítja a Banki és Végrehajtási Károsultak Fogyasztóvédelmi Egyesületének főtitkára, Kovács László.

Az Európai Bíróságnak a C-472/10. számú ügyben hozott ítélete alapján, a per lehetősége jelentős teret nyert. Ez az ítélet gyakorlatilag csaknem minden banki szerződésre alkalmazható (egyoldalú szerződés módosítás, tisztességtelen szerződési feltételek). Az Egyesület  számításai alapján - ha beleszámítjuk a magánszemélyek által megnyert pert is -, amelyben az eladási és vételi árfolyamon történő elszámolásokat is figyelembe vesszük, ezek már több százezres, nagyobb hitel esetén milliós összegben jelentenek könnyebbséget az adósok részére. Megfelelő kormányzati intézkedésekkel, ezek a perek elkerülhetőek lennének - mondja a főtitkár. A most érvényben levő pénzintézeti törvény is lehetővé tenné például a "tiszta lappal történő kezdés" esélyét (elsétálás lehetősége). Amennyiben a kormányzat ezt a rendkívül kritikus és talán még veszélyesnek is mondható politikai döntését meghozná, és ragaszkodna a törvény betűjéhez - fűzi hozzá Kovács László. A legnagyobb probléma, hogy ma nem létezik fogyasztóvédelmi törvény a pénzintézetek ügyfelei részére. A PSZÁF kimutatása alapján a hitelintézeti ügyfelekre vonatkozó fogyasztóvédelmi törvények 19 különböző törvényben vannak szabályozva. Az eligazodás még egy jogász számára is embert próbáló feladat, a laikus banki ügyfelek részére pedig csak a homályos bizonytalanság marad, és ez a pénzintézeteknek kedvez. A parlamentnek minél előbb meg kell alkotnia az egységes keretekbe rendezett pénzügyi fogyasztóvédelmi törvényt, legalább a legfontosabb irányelveket tekintve. A Banki és Végrehajtási Károsultak Fogyasztóvédelmi Egyesület ugyan nem tudja felvállalni ennek az igen komoly feladatnak a megoldását, de útmutatót biztosít, hogy kiknek és mely esetekben érdemes a peres eljárás eszközéhez nyúlni. Az egyesület felhívja a PSZÁF figyelmét, hogy vegye le az állampolgárok válláról a perindítások terhét, és a mostaninál jóval nagyobb számban indítson közérdekű pereket. Alkalmazza a 93/13 EGK irányelveket a pénzintézeti fogyasztókra, a nyertes EU per anyagát integrálja a magyar jogi rendszerbe, méghozzá soron kívüli eljárásban - áll a közleményben.

Forrás: MTI

55/65

Az ügyfelek törleszthetnek a becsődölt Takarékszövetkezetnek 2012. Június 04. Hétfő Megerősített biztonsági intézkedések mellett, konszolidált módon kezdődött el hétfőn reggel és tart azóta is az ügyintézés a Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezetnél.

A pénzintézet központja és fiókjai reggel fél nyolc óta tartanak nyitva. A nagyobb településeken mintegy félszáz, a kisebbeken ennél kevesebb ügyfél vár az ügyintézésre. A hangnem mindenhol emberi, a megfogalmazott kritikák és vélemények az elfogadható és kezelhető kereteken belül mozognak. Konszolidált körülmények között, érkezési sorrendben zajlik a hitelezői igények bejelentése is. Akadnak ügyfelek, akik a helyszínen mindössze kétmondatos érdeklődés erejéig tájékozódnak, mások akár fél órán át is elbeszélgetnek a kialakult helyzetről. A soltvadkerti központ és a fiókok dolgozóinak munkáját mindemellett elővigyázatossági okokból megerősített biztonsági őrszolgálat segíti és a helyi rendőrkapitányságokkal is kapcsolatban áll a pénzintézet. Amennyiben az ügyintézés zavartalansága fenntartható marad, hétfőn legalább a hivatalos ügyfélfogadási időnek megfelelően, délután 16 óráig, de ahol erre szükség van, ott akár hosszabbított nyitvatartási időben is fogadják az ügyfeleket. Ezt követően lehetőség szerint a következő napokban is hasonló menetrend szerint nyit ki a központ és valamennyi kirendeltség. Korábban Binder István, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) szóvivője elmondta: a hétfőn újra kinyitott Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezetnél készpénzt felvenni, vagy harmadik félnek utalni továbbra sem lehet. A fiókok most két funkciót látnak el: egyrészt tájékoztatást adnak és befogadják a hitelezői igénybejelentéseket, másrészt az ügyfelek törleszteni tudják a takarékszövetkezet felé fennálló tarozásukat. A felügyelet június 1-jén vonta vissza a Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezet tevékenységi engedélyét és rendelte el végelszámolását. A PSZÁF az intézkedést azzal indokolta, hogy a cég elveszítette tőkéjét, illetve szavatoló tőkéje negatívvá vált. Ez nem teszi lehetővé a biztonságos működést a takarékszövetkezet ügyfelei és partnerei számára, és súlyosan sérti a hitelintézeti törvény előírásait is. Binder István elmondta, a hitelezői igénybejelentéseket Boros András végelszámolónak kell címezni. A takarékszövetkezet végelszámolása azt jelenti, hogy a végelszámolás nyitómérlegének elkészítéséig - néhány, a törvényben szabályozott kivételtől eltekintve - kifizetéseket nem teljesíthet. A végelszámolási nyitómérleg alapján a végelszámolónak kell döntenie a kifizetések megindításáról, vagy a takarékszövetkezet felszámolási eljárásának megindítását kell kezdeményeznie. A felszámolási eljárás megindítása egyúttal az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) helytállási kötelezettségének beálltát is jelenti. Mindez azonban legalább két hónapot vehet igénybe, ez idő alatt a Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezet kifizetéseket nem teljesíthet. A PSZÁF olyan jogszabálymódosítást kezdeményezett a jogalkotónál, hogy az OBA belépése előtt végelszámolás esetén ne kelljen összesíteni a vagyont és megvizsgálni, hogy az elegendő-e a hitelezői igények kielégítésére - mondta Binder István. Hozzátette, így az emberek hamarabb hozzájuthatnának követeléseikhez. A Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezet mintegy 17 ezer betétessel rendelkezik. A soltvadkerti központon kívül nyolc fiókja van Bács-Kiskun megyében.

Forrás: MTI

56/65

Felszámolási rekord: sorra számolják fel a cégeket 2012. Június 04. Hétfő Májusban minden korábbinál több, összesen 2203 céggel szemben indult felszámolási eljárás Magyarországon, ezzel nemcsak az egy hónapon belül bedőlő cégek rekordja dőlt meg, de minden eddiginél hamarabb, már június első napjaiban eléri a tízezrediket az éven belüli felszámolás - közölte az Opten céginformációs szolgáltató hétfőn.

A tájékoztatás szerint tavaly július 7-én tették közzé a tízezredik felszámolást, az idén ez minden valószínűség szerint június 5-én megtörténik. A válság előtti utolsó békeévben, azaz 2007-ben egész évben nem számoltak föl ennyi céget Magyarországon. A közlemény idézi Tóth Tamást, az Opten ügyvezető igazgatóját, aki elmondta: "a válság kirobbanása után a banki hitelezés visszaszorult, ezzel párhuzamosan felerősödött a szállítói hitelezés. Az egyre hosszabb fizetési határidejű számlák kibocsátói hitelezik a vevőket, ám, ellentétben a hitelintézetekkel, többnyire nincsenek megfelelően felkészülve a hitelezésből fakadó kockázatok kezelésére". Ezért a lánctartozás tovább terebélyesedett, ami sokszor vezet felszámoláshoz - tette hozzá. Az Opten igazgatója szerint emellett a közelmúltban indított nagyszámú végelszámolás egy részének felszámolásba fordulása is jelentősen növelte a májusi felszámolások mennyiségét, ami kedvezőtlen tendenciákat vetít előre. Májusban 4.297, az első öt hónapban pedig már több mint 16 ezer cég végelszámolásáról rendelkeztek a tulajdonosok és a kényszer-végelszámolásokat elrendelő cégbíróságok. Ezeknek az eseteknek jelentős része az eljárás folyamán felszámolásba fordul, mert kiderül, hogy a cégekben adósság halmozódott fel. A közlemény kiemeli, ha a szezonalitást kiszűrő 12 havi gördülő átlagot szemléljük, kiderül, hogy míg fél évvel ezelőtt egy évre visszatekintve a havi átlag 1889 végelszámolás volt, addig most ugyancsak egy évre visszatekintve havi átlagban 2550 ilyen eljárást kezdeményeznek. Ez 35 százalékos növekedés fél év alatt. A közlemény szerint májusban, példa nélküli módon, kevesebb új céget alapítottak, mint amennyivel szemben felszámolás indult: csak 1926 új céget jegyeztek be, szemben az elmúlt tizenkét hónap 4200-as havi átlagával.

Forrás: MTI

57/65

Mégis minden bolt nyitva lehetne vasárnap 2012. Június 04. Hétfő A tagszervezetek felhatalmazása alapján szakszervezeti szövetség is köthet kollektív szerződést, a pótszabadság kérdésében pedig a munkaszerződésben és a kollektív szerződésben is csak a munkavállaló javára lehet majd eltérni - mondta a Magyar Nemzetnek Czomba Sándor.

A munka törvénykönyve átmeneti rendelkezéseiről adott interjújában a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára a lap hétfői számában kifejtette: az új törvény július 1-jétől él, vannak azonban olyan területek, ahol ez problémát jelentene. Ilyen például a szabadságok kiadása, a távolléti díjak számítása vagy a munkaszerződéstől eltérő foglalkoztatás. Ezekre vonatkoznak az átmeneti rendelkezések, így az adminisztráció csökkentése és a világos joggyakorlat érdekében december 31-éig fenntartják ezek hatályát, csak azután lépnek életbe az új szabályok. Az államtitkár elmondta: amennyiben szükséges, az átmeneti intézkedésekkel párhuzamosan készek pontosabbá, világosabbá tenni a munka törvénykönyve egyes rendelkezéseit még a hatályba lépés előtt. Strukturális változtatások viszont nem lesznek. Az egyik pontosításra szoruló ügy a pótszabadság kérdése: ezt úgy módosítják, hogy nemcsak a munkaszerződésben, hanem a kollektív szerződésben is csak a munkavállaló javára lehet majd eltérni. A törvényjavaslat tartalmazni fogja azt is, hogy a tagszervezetei felhatalmazása alapján a szakszervezeti szövetség is köthet kollektív szerződést. A vasárnapi munkavégzéssel kapcsolatban elmondta: az tűnik jó megoldásnak, hogy a kereskedelmi törvény hatálya alá tartozó, kereskedelmi tevékenységet folytató munkáltatók számára pótlékfizetési kötelezettség mellett biztosítsák a rendes munkaidő vasárnapra történő beosztását, ami lehetőséget ad a vasárnapi nyitva tartásra a kis üzleteknek. Az új munka törvénykönyve alapján ugyanis az a helyzet állhat elő, hogy a hipermarketek nyitva lehetnek vasárnap, a hazai kis boltok viszont nem. Ugyanakkor vasárnapi munkavégzés esetén is legalább egy pihenőnapot vasárnap kell adni a munkavállalónak - fejtette ki. A minimálbér eltérítésének lehetősége tizenhat uniós tagállamban él, de a területi eltérítéssel senki nem él, mert ez nem csak közgazdaságtani, hanem súlyos politikai kérdés is. Pedig az OECD évek óta javasolja a területi eltérítést a tagállamoknak, Magyarországnak pedig különösképpen, hiszen ezzel a hátrányos helyzetű régiókban munkahelyeket lehet megtartani, illetve teremteni. Politikai vonzata miatt azonban a magyar kormány asztalán sem szerepel ez a lehetőség. A pályakezdők minimálbérének eltérítésén ugyanakkor gondolkodnak, ezzel ugyanis sikeresen tudják munkához segíteni a pályakezdő fiatalokat számos uniós tagországban. Czomba Sándor elmondta: a munka törvénykönyvének nem célja a keresetek csökkentése. Azok, akik valóban műszakba járnak - azaz hattól kettőig, kettőtől tízig, tíztől hatig dolgoznak -, semmit nem fognak észre venni a módosításból - hangsúlyozta. A 15 százalékos délutáni pótlék megszűnik, ugyanakkor 30 százalékra emelkedik a műszakpótlék, ami kiváltja a délutáni és az éjszakai pótlékot. "Magyarul négy órát elvettünk tizenöt százalékban, de négy órát hozzátettünk harminc százalékban, azaz matematikailag és a valóságban is az a helyzet, hogy aki műszakba jár, annak nem csökken a bére" - mondta.

Forrás: MTI

58/65

Új tarifák a Főtávnál 2012. Június 04. Hétfő A Főtáv Zrt. május 1-jétől csökkentette a nem lakossági (nem háztartási célú) távhőszolgáltatás hődíjait, az új tarifákat július 1-jétől alkalmazza - ismerteti a Világgazdaság.

A lap szerint a közüzemi szerződéses hőközponti hőmennyiségmérés szerint légköbméter alapján fizetők hődíja 3849 forint lesz gigajoule-onként, a február óta hatályos 3876 forint után, az egyösszegű díjfizetést választóknál pedig 4866 forint lesz az új ár az addigi 4893 forint után. Az előbbieken felül négy további elszámolás szerinti hődíj lesz alacsonyabb. Az alapdíjak nem változnak.

Forrás: MTI

59/65

Januártól új adó az eva helyett 2012. Június 04. Hétfő A jövőben adókedvezménnyel támogatnák a munkaerőpiac nehéz helyzetű szereplőinek elhelyezkedését, jövőre életbe léphet az evát felváltó új vállalkozói adó, ez a lehetőség a termeléssel foglalkozó társaságokat várja majd, de vagyonadót és országos ingatlanadót sem most, sem később nem vet ki a kormány - nyilatkozta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) adóügyekért felelős helyettes államtitkára a Magyar Nemzetnek.

Balog Ádám elmondta: a válság mindenki számára világossá tette, hogy csak azok az államok maradhatnak talpon, amelyekben a lakosság döntő része dolgozik, és állását be is jelenti. A tapasztalatok alapján kimondható, hogy leginkább az egykulcsos rendszer serkenti a legális munkavállalást - jelentette ki. Nyilvánvaló gazdasági törvényszerűség, hogy a kisebb adót könnyebb kigazdálkodni - válaszolta a mikéntet firtató kérdésre. Az sem vitás, hogy egy-egy munkavállaló felvétele előtt a vállalkozások leginkább azt vizsgálják meg, hogy mennyibe kerülne nekik az új ember, s a fejlesztésből, a megrendelésekből remélt haszon elegendő fedezetet nyújt-e az érintett bérére és a közterhekre. A tavaly óta élő adórendszer a korábbinál kevesebbet kér, a vállalkozások könnyebben mondhatnak igent a létszámemelésre - mondta. Az adójóváírás eltörlése miatt bekövetkező bércsökkenésre vonatkozó kérdésre kifejtette: a kormányzati intézkedések nyomán tavaszra az érintettek nagyobb részének rendeződött a bérhelyzete, háromnegyedük már most annyit vagy többet kap, mint tavaly, és jó esély mutatkozik arra, hogy nyáron a többi munkavállaló többsége is megkapja a megfelelő béremelést. A családi adókedvezménytől azt várják, hogy legkésőbb 2013 végére kifejti hatását - mondta a helyettes államtitkár. Arra a felvetésre, hogy az ellenzék attól fél, a különadók miatt leáll a hitelezés, lefullad a gazdaság, azt válaszolta: ilyesféle félelmekről nagyjából két éve hallani, előzetes vizsgálódásaik azonban nem jeleztek drasztikus következményeket. Sőt a lakosságtól és a gazdasági szereplőktől elvont összes adó nagysága az elmúlt két évben nem nőtt, 2013-ban pedig némileg csökkenni fog - tette hozzá. A egyszerűsített vállalkozói adó megszüntetéséről még nem született döntés, terveik szerint azonban a jövő év elején életbe lép az új adózási megoldás, amely "megtartja az eva helyes alapgondolatát, de elhagyja a kétes részleteket" - ismertette. Az új módszerhez reményeik szerint legalább két-háromszázezer cég és vállalkozó csatlakozhat majd, Balog Ádám szerint "a lehetőség a termeléssel foglalkozó társaságokat várja".

Forrás: MTI

60/65

Property News 2012 23. hét

61/65

Real estate research reveals Portugal success at Euro 2012 likely ahead of the start of the tournament 2012. Június 07. Csütörtök Portugal, currently ranked 5th in world by FIFA, are predicted to win the forthcoming European football championship, according to property research from Jones Lang LaSalle.

Despite being in Group B, the notorious “group of death” alongside Germany, the Netherlands and Denmark, analysis of European property metrics at the time of past tournaments indicate Portugal has a strong chance of performing well in the 2012 tournament, and may ultimately win the competition, with a narrow victory over Croatia in the final. Based on assorted property market fundamentals that include investment returns, rental values and vacancy rates, perennial underperformers England are expected to survive until the semi-finals, alongside Russia. Surprisingly, reigning European and World Cup champions Spain and tournament specialists Germany, both fancied to win the tournament, are not expected to survive past the group stage, and will be eliminated by outsiders who possess different property fundamentals. Home advantage is also not predicted to be helpful this year. Co-hosts Poland and Ukraine, the lowest-ranked teams in the competition according to FIFA at 65th and 50th respectively, are not expected to survive the initial group stage. Robert Stassen, Head of EMEA Capital Markets Research, Jones Lang LaSalle said: “Whilst all eyes across the world will be on the football superstars like Ronaldo, Rooney and Robben, a closer look at property fundamentals in each country reveals some interesting patterns in past tournament results. This means we can translate property performance and forecast who will perform on the pitch. It might be pure fantasy football but it could help those trying to predict the results, and also demonstrates the importance in understanding real estate performance.”

Forrás: Jones Lang LaSalle

62/65

Young & Rubicam extending office lease 2012. Június 06. Szerda Young & Rubicam has negotiated its current lease with its Landlord in MOM Park Office Building for additional several years upgrading its current space. Colliers International tenant represented Young and Rubicam during the negotiations, Kata Mazsaroff, Head of Tenant Representation informed the OGH News Agency.

Young & Rubicam - as a global integrated communications company - is present in over 80 countries and in Hungary attained a prominent position in the local advertising industry. „That was the reason why the tenant preferred this modern and functional office, the green surroundings and the excellent location provided by MOM Park Office Building” – Kata Mazsaroff pointed out.  Colliers’ latest Office Market Report 2012 has called the attention to the fact that renegotiations are playing recently a particularly important role on real estate market. The report demonstrated that 80% of large tenants occupying more than 5,000 sq m of space continued to favor renegotiations (at more preferential terms), rather than moving. Meanwhile, tenants occupying less than 1,000 sq m of space generally opted to move to a new location 75% of the time, added the Head of Tenant Representation to the background of the transaction.

Forrás: IngatlanHírek.hu

63/65

CBRE expands its EMEA business with acquisition of affiliate in Turkey 2012. Június 05. Kedd CBRE Group, Inc. announced that it has acquired its affiliate company in Turkey, responding to increased demand from clients targeting new commercial real estate opportunities in that country.

The affiliate has offered valuation, leasing, investment, research and consultancy expertise in Turkey for more than 20 years and its client base includes local and regional property companies as well as multi-nationals operating and/or investing in that country. Anthony Labadie has been appointed as Managing Director of CBRE’s Turkey operations. Mr. Labadie joined CBRE’s Spanish business in 2004 and established the company’s Casablanca office in late 2005. In 2008, he returned to Spain and has led its successful Global Corporate Services offering since then. Feroze Bundhun, the affiliate’s Managing Director, remains with the business as a consultant to CBRE in Turkey.   Mike Strong, Chairman & CEO of Europe, Middle East and Africa (EMEA), CBRE, said: “This acquisition consolidates our presence in an increasingly important market where both investors and corporate occupiers are converging. Our affiliate has strong existing capabilities in Turkey and formally combining our firms will allow us to enhance the services we provide to local and international clients, many of whom are targeting Turkey for its growth potential.”   Turkey recorded the biggest GDP growth of any European country in 2011 (8%). Its economic performance, and the emergence of an increasingly young and prosperous middle class, has resulted in increased confidence among retailers, developers and investors in the country. Major international retailer brands are expanding aggressively in this market and Turkey also currently has the highest shopping centre development pipeline in Europe.   Istanbul is ranked highest in Europe for both investment opportunities and for city development prospects, according to a recent Urban Land Institute analysis. The hotel and retail markets are experiencing particularly strong growth and the office market in Istanbul remains active with sustained rental growth and low vacancy rates.

Forrás: CBRE

64/65

Law office enriched Pauler Office Building 2012. Június 04. Hétfő Germus & Partners opened its new law office in Pauler Office Building. Colliers Hungary represented the office building during the leasing process of 217 sqm space. The occupancy rate now reaches 87.3% - informed us Mariann Toth, senior associate of the international real estate agency.

As the partner of multinational companies, as well as foreign and local, large and medium-sized businesses, the Germus & Partners Law Office provides quality services covering the entire range of business law. The pleasant surroundings and the easy access of the office were elemental for the lawyers, which need was perfectly met by the prominent, ‘A’ category building in the first district.

Forrás: IngatlanHírek.hu

65/65