Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij & Vastgoedontwikkeling. Steenhof 4 Bavel

Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij & Vastgoedontwikkeling

Steenhof 4 | Bavel


Inleiding Deze prachtige locatie is gelegen tussen Bavel en Breda, bijna letterlijk op de grens, waardoor u de faciliteiten van het gezellige dorp Bavel heeft, zoals winkels, 2 basisscholen, diverse verenigingen (o.a. tennis en voetbal) en in de directe nabijheid van de uitvalswegen. Met een paar minuten fietsen bent u in het Ulvenhoutse bos. Het “Bourgondische” Breda, heeft een zeer rijke historie. Sinds 1252 heeft Breda als één van de eerste “stadjes” van Noordelijk Brabant stadsrechten. Breda is dan ook rijk aan sporen uit het verleden, zoals monumenten, verwijzingen en gedenktekens. In het huidige Breda treft u veel culturele voorzieningen, zoals het Chassé Theater, Holland Casino, Stadsmuseum, alle soorten basisonderwijs tot en met een rijke keuze aan HBO opleidingen. Diverse bioscopen, sport accommodaties en zelfs een overdekte ijs/schaatsbaan. Op de grens van Bavel met Breda is de omgeving omzoomd door de prachtige bossen, weiden en veel Ecologische gebieden. Er zijn echter maar weinig woningen die zo dicht aan deze ecologische groenzone gesitueerd zijn.

Specificaties Bouwjaar

: 2006

Perceeloppervlakte

: ca. 1.220 m²

Woonoppervlakte

: ca. 385 m²

Inhoud

: ca. 2.110 m³

Steenhof 4 te Bavel

|

Onderhoud

: Uitstekend

Aanvaarding

: In overleg

Vraagprijs

: € 1.875.000,-- k.k.

Pagina 3


Begane grond Middels openslaande deuren toegang tot royale ontvangsthal van waaruit

Inpandige garage (ca. 6.50 x 5.80 m), met 2 elektrisch bedienbare

bereikbaar; de living, werkkamer, toilet, meterkast en middels het

sectionaaldeuren, vanuit de garage toegang tot de achtertuin. In de

trappenhuis de eerste verdieping. De hoogte van de begane grond

garage bevindt zich ook de cv-combiketel, merk Atag / blauwe engel II,

is 3.00 m

alsmede de apparatuur voor het binnenzwembad.

Meterkast met uitgebreide groepenverdeelkast, dag- en nachtstroom,

Luxe binnenbad (ca. 8.00 x 4.30 m), met 5 openslaande deuren naar de

electra-, gas- en watermeter.

tuin rondom. Hoogte 5.70 m. Vanuit het binnenzwembad, middels een hardhouten trap toegang tot een biljartkamer/speelruimte (ca. 6.50 x

Centrale hal (ca. 5.50 x 4.20 m), voorzien van een natuurstenen

5.70 m) met natuurstenen (zwart-wit geblokte) tegelvloer, onder de

tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met omlijsting.

schuine geïsoleerde kap gelegen met inbouwverlichting. Vanuit deze kamer is tevens de 1e verdieping bereikbaar.

Werkkamer (ca. 4.80 x 4.20 m), met Franse parketvloer en marmeren De woning heeft een dubbel trappenhuis, waardoor zowel vanuit de

schouw.

ontvangsthal als vanuit het zwembad de eerste verdieping bereikbaar is. Living (ca. 65 m²) in L-vorm met Franse parketvloer, open haard met marmeren schouw, (afkomstig uit een kasteel in Frankrijk), toegang tot de leefkeuken en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Luxe, complete leefkeuken (ca. 31,5 m²), met grijze natuurstenen vloer, een breed Boretti 7-pits fornuis, 2 ovens, klassieke wandschouw, onderen bovenkasten, pannenlades en een vrijstaand keukeneiland met een natuurstenen blad, onderkasten en een verzonken spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Royale bijkeuken, met vaste kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur en droger, stortbak en toegang tot de voorzijde van het huis. Tevens toegang tot de dubbele inpandige garage en het binnenzwembad.

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 4


Zitkamer

Keuken

Eetkamer

Zwembad

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 5


Eerste verdieping Vanuit de overloop, met 2 vaste kasten en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eerste verdieping is voorzien van een Franse parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en rookmelders. Masterbedroom I (ca. 5.60 x 3.70 m), aan de achterzijde gelegen, met Franse parketvloer, aparte kleedruimte en vanuit deze slaapkamer toegang tot badkamer I. Volledig betegelde badkamer I (ca. 4.80 x 4.00 m), met 4 persoons vrijstaand ligbad, separaat toilet, wastafelmeubel met 2 separate verzonken wasbakken met marmeren blad, geïntegreerde stoomcabine Master bedroom

met regendouche en flatscreen televisie aan de wand. Slaapkamer II (ca. 4.90 x 3.70 m), aan de achterzijde gelegen, met hardhouten eiken vloerdelen. Slaapkamer III (ca. 4.90 x 3.70 m), aan de voorzijde gelegen, met hardhouten eiken vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer II (ca. 10 m²) met 2 persoons vrijstaand whirlpoolbad, douche, toilet, wastafelmeubel met 2 separate verzonken wasvakken met natuurstenen blad.

Badkamer

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 6


Tweede verdieping Vanuit de overloop toegang tot de bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen. Slaapkamer IV (ca. 7.00 x 5.60 m en hoogte 3.00 m), onder de schuine, geïsoleerde kap gelegen, met inbouwverlichting en 2 Velux dakramen. Slaapkamer V (ca. 5.25 x 3.75 m), aan de achterzijde gelegen, met Velux dakraam. Slaapkamer VI (ca. 4.70 x 3.70 m) aan de achterzijde gelegen, met inbouwverlichting en Velux dakraam. Bergruimte met daarin de cv combiketel / heteluchtverwarming. Slaapkamer 5

Badkamer 2

Slaapkamer 6

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 7


Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin rondom, met diverse (natuurstenen) terrassen, groenborders, natuurlijke erfafscheiding, buiten Whirlpool (ter overname), theehuisje met rieten kap, zijtuin, oprit ten behoeve van meerdere auto’s, buitenlantaarns en zicht op het zwembad.

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 8


Straatbeeld

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 9


Entreezijde

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 10


Terraszijde

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 11


Entree / hal

Trap

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 12


Keuken

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 13


Keuken

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 14


Keuken

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 15


Woonkamer

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 16


Woonkamer

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 17


Woonkamer

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 18


Werkkamer

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 19


Zwembad

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 20


Master bedroom

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 21


Biljart- / speelruimte

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 22


Zolder

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 23


Tuin

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 24


Tuin

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 25


Schematische tekening begane grond

Zwembad

Woonkeuken

Werkkamer

Toilet

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 26

Vaste kastenwand

Entree

Vaste kastenwand

Portaal

Woonkamer

Garage


Schematische tekening eerste verdieping

Slaapkamer 2

Hoofdslaapkamer 1

Hoofdbadkamer 1 Kleedkasten

Speelruimte Kleedkasten Slaapkamer 3

Vide

Kinder badkamer 2

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 27


Ligging

Breda

Bavel

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 28


Luchtfoto

Breda

Bavel

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 29


Algemeen Voorbehoud

Notariële levering

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van

Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar

de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het boven-

gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck

staande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht

Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het ge-

naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroe-

bied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris

pen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die

bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper

kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desge-

dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris

wenst verwijzen naar de betreffende instanties.

voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de

Uitnodiging

notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gege-

“SulzerMirck notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De

vens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object

notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor

dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bie-

“Rassers Advocaten en Notarissen”kunnen u desgewenst voor een offerte

ding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis geno-

nader informeren.

men te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.

Steenhof 4 te Bavel

|

Pagina 30


Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 twitter.com/schonckschul [email protected] www.schonckschul.com

Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij & Vastgoedontwikkeling. Steenhof 4 Bavel

Recommend Documents