SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Antiloopstraat 36 | Breda € 282.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op zeer aansprekende locatie gelegen hoekwoning met garage, woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een tuin rondom. Deze woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Breda. Winkels, scholen, invalswegen en diverse andere voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Deze woning is in een goede staat van onderhoud en een bezichtiging meer dan waard.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 1956 1960 : ca. 105 110 m² 245 m² : 130 : ca. 430m³ 360 m³ : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Verdiepte trapkast met de groepenverdeelkast ( 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars). Zeer lichte woonkamer (ca. 7.30 x 3.60 m) met een erker aan de zijkant van de woning, voorzien van parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Middels openslaande deuren toegang tot de, op het zuiden gelegen, tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Open keuken (ca. 3.60 x 1.95 m), met loopdeur naar de tuin. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte.
Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer,gestucte wanden en een gipsplaten plafond. Ouderslaapkamer I (ca. 3.65 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Slaapkamer II (ca. 3.60 x 2.60 m), gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang naar het balkon aan de zijkant van de woning. Slaapkamer III (ca. 3.65 x 2.00 m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Gemoderniseerde badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping Voorzolder met een dakvenster, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, CV ketel (HR combi, Nefit) en toegang tot de zolderslaapkamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Zolderslaapkamer (c. 4.00 x 3.80 m), met grote dakkapel.
Tuin Zeer zonnige en gezellig aangelegde achtertuin (ca. 11.00 x 10.00 m), zij- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met diverse terrassen, borders, houten berging en een garage. In spouw opgetrokken garage, met punt dak, openslaande garagedeuren, loopdeuraan de zijkant en voorzien van electra.
Bijzonderheden • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. • Goede ligging ten opzichte van het centrum.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Eetkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer III
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Zolderkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zolderkamer
Voorzolder
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Voortuin
Achterzijde
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
