SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kwartelstraat 27 | Breda € 289.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Twee-onder-1-kap woning gelegen in de woonwijk “Belcrum”. De woning is voorzien van een woonkamer in L-vorm, keuken en 3 slaapkamers, met optie om 2 slaapkamer op zolder te creëren. Veel originele details van deze karakteristieke woning zijn nog aanwezig, o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer en originele tegellambrisering in hal en keuken. Men dient rekening te houden met modernisering. De woning heeft een diepe achtertuin, een ruime oprit voor meerdere auto’s en is gelegen nabij het centrum van Breda, centraal station, diverse winkels, scholen en in de nabijheid van de diverse uitvalswegen.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering Vraagprijs
: ca. 1927 1960 : ca. 130 110 m² 230 m² : 130 : ca. 540 360 m³ goed : uitstekend : in overleg 289.000,-- K.K. : € 219.000,--
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree, hal voorzien van een granito vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Verdiepte trapkast met daarin de groepenverdeelkast, 3-groepen en gas- en watermeter. L-vormige woonkamer (ca. 8.40 x 5.50 x 3.40 m), met glas-in-lood en openslaande tuindeur. Dichte keuken (ca. 2.70 x 2.35 m) aan de achterzijde van de woning, deels in de aanbouw gelegen ( aan de zijkant van de woning), voorzien van granitovloer en zicht op de achtertuin. Bijkeuken, van hieruit toegang tot de oprit aan de voorzijde en de achtertuin.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eerste verdieping Overloop met vaste kast en middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.05 x 3.40 m), aan de achterzijde gelegen, met tapijtvloerbedekking, systeemplafond, behang wandafwerking en een vaste kast met een doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 3.40 x 3.35 m), aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (ca. 2.30 x 1.95 m), aan de voorzijde gelegen, vanuit deze kamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer (ca. 3.05 x 1.95 m), met badgeiser, ligbad, aansluitingen voor de wasapparatuur en wastafel.
Tweede verdieping Grote open zolderruimte (ca. 5.65 x 5.50 x hoogte van 4,50 m) met zijraam, dakkapel en de opstelplaats van de cv-installatie. In deze ruimte zijn 2 slaapkamers te creëren en een eventuele vliering.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin Zeer diepe achtertuin, met de mogelijkheid om een achterom te creëren, gazon, terras, vijverpartij en diverse borders. De woning heeft een eigen oprit, met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Stenen berging I (ca. 2.90 x 1.90 m) bij de woning gelegen en voorzien van elektra. Stenen berging II (ca. 3.00 x 2.00 m), achter op het perceel gelegen, voorzien van elektra, met de mogelijkheid om een achteruitgang te plaatsen.
Bijzonderheden • De begane grond is volledig voorzien van dubbele beglazing. • Het betreft een zeer bijzondere woning aangezien het een van de weinige twee-onder-een kapwoning is in de wijk Belcrum. Deze woning heeft een grote tuin, oprit voor meerdere auto’s en er zijn nog veel authentieke details aanwezig.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zijkamer
Eetkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Detail woonkamer
Detail
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Overloop
Slaapkamer 1
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer 2
Zolder
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achterzijde
Achterzijde
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Oprit/ingang
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
LS
TR
AA
T
Kadastrale kaart Uw referentie: kwartelstraat 27
AR
TE
Uittreksel Kadastrale Kaart
34
5
6
5
KW
2
87
6
83
7
2
87
65
7
4
65
8
76
5
9
76
87
8
11
9 1
65
6
87
9
77
65
15
1 10
77
17
3
88
19
85
1
88
14
3
23
5
2
4
14
16
1338
85
88
21
4
85
3
88
16
18
5
854
25
88
20
6
18
77
2
75
2
3
77
75
88
1
12
2
1
0
77
77
75
88
8
7
13
0
88 27
20
22
7
1549 22
929
1025
31
1354
1031
1032
35
AT
1027
1355
1026
33
KWARTELSTRA
24
28
1550
38
36
34
1033
26
29
24
928
37
1028 40
42
32
1029
KIEVITSTRAAT
0m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BREDA C 928
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
