SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Pioenroosstraat 14 | Breda € 585.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In de heerlijke woonwijk Zandberg gelegen, moderne royale uitgebouwde aan de garage geschakeld, vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige berging, 4 slaapkamers (5e mogelijk), royale luxe leefkeuken, zitkamer en uitgebouwde speelkamer/ werkruimte. De woning is gelegen aan een rustig autoluw, kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering Vraagprijs
: 2002 ca. 1960 : ca. 180 110 m² 241 m² : 130 : ca. 535 360 m³ : uitstekend : in overleg 585.000,-- K.K. : € 219.000,--
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Vanuit de oprit, middels overdekte entree, toegang tot de royale ontvangsthal (ca. 8x m2) met een grijze natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, toilet, living en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. Meterkast met uitgebreide groepenverdeelkast, bestaande uit; 6 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, electrameter, gas- en watermeter. Alarm aanwezig (ter overname). Toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Royale speelse living verdeeld in een speel/tuinkamer (ca. 24 m2) met lichtstraat, zitkamer (ca. 28m2) en een eetkamer. De ruimtes zijn voorzien van een lichte Bruynzeel parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, gashaard en wanddesignradiatoren. Semi-open luxe complete leefkeuken (ca. 22 m2) uitgevoerd in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, rvs verzonken spoelbak, 5-pits Smeg gaskookplaat, rvs achterwand en wandschouw van Itho, inbouwverlichting, onder- en bovenasten, pannenlades, geïntegreerde koelvriescombinatie, rvs oven en vaatwasser.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eerste verdieping Overloop, middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer I (ca. 16 m2), gelegen aan de voorzijde met CAI-en telefoonaansluiting. Separaat toilet, betegeld, met fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer II (ca. 11 m2), thans ingericht als kastenkamer. Slaapkamer III (ca. 8 m2), met CAI- en telefoonaansluiting. Badkamer (ca. 5 m2), betegeld, met royaal duo-ligbad voorzien van douchearmatuur, opzetplateau, wastafel met opzetplateau, radiator en een extra brede inloopdouche met douchearmatuur, regendouche, mechanische ventilatie en electrische vloerverwarming.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping Momenteel een royale open ruimte ( ca. 30 m2 / hoogte tot de nok: 3.80 m) en zeer eenvoudig om te bouwen tot 2 royale slaapkamers. Aan weerszijden voorzien van een dakkapel. Nu ingericht als werkruimte / logeerkamer. Opslag achter de knieschotten en toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatieunit en cv ketel, merk Agpo HR Econpack-135c, bouwjaar 2002.
Tuin Mooi aangelegde zonnige achtertuin met natuurstenen terrassen (waarvan 1 overdekt), leilinden aan de achterzijde, buitenverlichting, watertappunt, inbouwverlichting, bergingskast voorzien van electra en water. Tevens zijentree.
Bijzonderheden - De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijke hofje. - De woning is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Hal
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Speel-/tuinkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkeuken
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer III
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zolderkamer
Zolderkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zolderkamer
Zij-aanzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achterzijde
Overdekt terras
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Toegangshek
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond tweede verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 38
7
4671
8
2A 7
8
2A
10
8
6
30
2A
30 5
10 30
1
6
10
30
2A
3
10310
4
3 30 10
4
2A
10312 PIO
1
RO
30
ST
0
30 15
9
AT
29
RA
10
3925
2
OS
10
5736
3
EN
10
2 30 10
2
2A
1
4
10311
2A
2A
9759
7
5
3
10
35
57
9760
30
04
5
10
85
5 50
10298
T SS
O
RO
10297
7
EN
O
PI
49
7
27
8
74
10
AT
RA
1
3926 10
42
10
2A 9 2A
8
14
10466
10472 9
13
10331
10
10467
31
3804
8701 10471
11
33
3805
10470
35
12
2
55
4
63 103
36
10
10469 10
10551
39
10468 0365
1
8859 41
8861
2190 43
69
85
10550
0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BREDA D 10297
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
