SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Nijverheidssingel 251 | Breda € 167.500,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op de begane grond gelegen royaal instapklaar 3-kamerappartement met een stadstuin van maar liefst ca. 45 m²! Het appartement is voorzien een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer met jetstream douchecabine, 2 slaapkamers en een studeerplek. Op loopafstand bevindt zich het gezellige stadscentrum van Breda met grote diversiteit aan winkels, de nieuwe haven en tevens zijn diverse in- en uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeerplaats optioneel te koop voor € 10.000,-- k.k.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: ca. 1982 1960 : ca. 75 110m² m² ca. 200 : 130 m² m³ : goed ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Hal/entree (ca. 3.75 x 1.20 m) met garderobenis. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Inpandige berging waarin de c.v.-combiketel (huur) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. Inloopgarderobe (ca. 2.60 x 1.10 m) voorzien van inbouwverlichting. Royale gezellige woonkamer (ca. 8.30 x 3.80 m) met uitzicht op de singel. Moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, 4-pitskookplaat, r.v.s. afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, apothekerskast, carousselkast en diverse onder- en bovenkasten. Vernieuwde L-vormige badkamer (ca. 2.50 x 1.50 + 1.30 x 1.10 m), bouwjaar 2009, met een luxe badkamerinrichting bestaande uit wastafelmeubel met diverse kastruimte en jetstream douchecabine. Slaapkamer I (ca. 4.50 x 2.70 m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Slaapkamer II ( ca. 3.80 x 3.50 m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Inpandige berging (ca. 6.70 x 2.70 m), met aansluiting voor de wasmachine.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin De tuin is gelegen op het zuiden (ca. 6.90 x 6.45 m) en voorzien van houten vlonders en diverse sierbestrating. Tevens een achterom, welke door middel van een metalen poort beveiligd is.
Bijzonderheden • De servicekosten bedragen € 161,-- per maand, incl. glas- en opstalverzekering, water, huur c.v-ketel met onderhoud, reservering klein- en groot onderhoud. • De keuken is in 2007 vernieuwd. • De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd. • Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (2007). • De buitenzijde is in 2008 geschilderd. • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. • Een parkeerplaats is optioneel te koop, ca. € 10.000,-- k.k. • Via een afgesloten poort is de stadstuin bereikbaar. • De wasmachine ( 2012) is ter overname.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuint
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin met buitenverlichting
Zitje
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht op de singel
Uitzicht op de singel
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
