SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Spadestraat 37 | Breda € 209.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op perfecte locatie gelegen, in de kindvriendelijke woonwijk Sportpark, op loopafstand van het centrum, bevindt zich deze vooroorlogse tussenwoning met woonkamer met erker, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, achtertuin op het westen en een stenen berging met achterom. In de nabijheid zijn de scholen en in- en uitvalswegen bereikbaar.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: 1935 ca. 1960 : ca. 100 110 m² 139 m² : 130 : ca. 280 360 m³ goed : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trap-kelderkast met meterkast (5 groepen). De hal beschikt over een tegelvloer, deels houten lambrisering met wit schoon metselwerk, deels Spachtelputz wandafwerking. Bij de voordeur is nog het authentieke glas-in-lood aanwezig. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Gezellige lichte woonkamer (ca. 8.45 x 3.20 m), voorzien van een erker, tegelvloer, stucwerk wandafwerking en gipsplaten plafondafwerking. Semi-open keuken (ca. 2.90 x 1.75 m), in L-vorm, met kunststof aanrechtblad, Pelgrim combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine, draaicarrousel, rvs spoelbak en een kleine apothekerskast.
Eerste verdieping Overloop, met verlaagd plafond waarboven bergkastjes. Badkamer (ca. 3.10 x 1.80 m), geheel betegeld met een wit kunststof plafond, douche met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer I (ca. 4.00 x 3.17 m), voorzien van vloerbedekking, wit kunststof plafondafwerking, granol wandafwerking en 2 vaste kasten. Slaapkamer II (ca. 3.40 x 2.95 m,) aan de voorzijde gelegen, voorzien van wit kunststof plafond- en granol wandafwerking en een vaste kast. Slaapkamer III (ca.2.45 x 2.00 m), aan de voorzijde gelegen.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin Geheel betegelde achtertuin met vijverpartij, gelegen op het westen en voorzien van een watertappunt . Nieuwe stenen berging (ca. 5.25 x 2.15 m), met elektrapunt, dubbele beglazing en een achterom.
Bijzonderheden • Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van het glas-in-lood; • Enkele authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren. • De woning is in de buurt van het stadscentrum gelegen; • De mogelijkheid bestaat om de woning te vergroten door het creëren van een 2e verdieping.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Entree
Gang
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Keuken
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer III
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achterzijde woning
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
57
44
5609
5374
56
5518 55
42
5610
5373
54
5519 53
40
5611
5372
52
5520 51
38
5612
5371
50
5521 49
36
5613
5370
48
5522
5842 47
34
5614
AAT
43
30
5616
5368
44
5524
5369
46
45
32
5615
SPADESTR
5523
5367
42
5525 41
28
5617 5526
5172 40
39
26
5134
37
24
5135
35
22
5136
33
20
31
18
5138
29
16
5139
5177
30
5115
5178
28
5116
27
14
5140
25
12
5141
5180
24
5118 23
10
5142
21
8
5143
5181
22
5119
5182
20
5120
6
19
5144
18
5121
4
17
5145
15
5146
16
5122 0m
5179
26
5117
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5176
32
5114
25
5175
34
5113 5137
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
5174
36
5112
5840
12345
5173
38
5111
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BREDA D 5112
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 75 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
