SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Bavelselaan 332 | Breda € 114.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Aan de zuidoostelijke grens van Breda gelegen, volledig gerenoveerde instapklaar groot 3-kamer appartement op de 2e verdieping van serviceflat “Belvédère Nieuw Wolfslaar”. Het appartement heeft een berging op de begane grond en is op korte afstand van winkelcentra ‘De Burcht’ en het ‘Valkeniersplein’. Tevens goed bereikbaar vanaf verschillende rijkswegen rond Breda. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden en biedt een schitterend uitzicht over de landerijen.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: 1976 ca. 1960 : ca. 120 110 m² ca. 325 : 130 m² m³ : uitstekend ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond De appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liftschachten zijn aangebracht. Elke eenheid heeft zijn eigen entree met video intercominstallatie en vestibule met afgesloten tochtdeur. Alle woningen zijn door middel van gangen op de parterre verbonden met elkaar en met de hoofdingang. Rond de hoofdingang met receptie bevinden zich de eetzaal, de recreatiezaal, de biljartkamer annex bibliotheek, de logeerkamers, de bergruimten, een woning voor inwonend personeel en de dienst - en bedrijfsruimte.
Tweede verdieping Entree/hal met parketvloer en behang wand- en stucwerk plafondafwerking. Toegang tot garderobe, meterkast (met groepenverdeelkast voorzien van 9 groepen) en toegang tot: Vernieuwd toilet met tegelwand en stucwerk plafondafwerking, Geberit toilet in duoblok uitvoering en moderne wastafel met onderkastje. Ruime lichte woonkamer (in L-vorm ca. 9.20 x 5.70 / 4.35 m), voorzien van parket, behang-, wand- en stucwerk plafondafwerking, open haard (niet werkzaam), vaste kast en middels schuifpui toegang tot het ruime balkon, welke gelegen is op het zuiden. Volledig vernieuwde keuken (ca. 2.70 x 2.50 m) met tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, rvs aanrechtblad, keukenopstelling met boven- en onder kasten, 2-pit elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (allen Siemens), Liebherr koelkast met biofresh laden en 2 aparte diepvriesladen, halogeenverlichting, kleine apothekerskast en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer I (ca. 5.20 x 3.70 m) aan de voorzijde gelegen, voorzien van parketvloer, behang wand- en stucwerk plafondafwerking, een kasten wand en vaste kast met wastafel. Slaapkamer II (ca. 3.50 x 3.40 m) aan de voorzijde gelegen, voorzien van parketvloer, behang wand- en stucwerk plafondafwerking en een vaste inbouwkast, met toegang tot; Moderne badkamer (ca. 2.75 x 2.70 m) met tegelvloer, tegelwand- stucwerkplafondafwerking, douche voorzien van douchearmatuur, dubbele wastafel met bovenkastjes en twee spiegels.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Bijzonderheden • De berging is gelegen op de begane grond, c.q. in het souterrain. • De servicekosten bedragen voor € 525.89 voor de 1e persoon en € 30,-- voor de 2e persoon per maand. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen: glas- en op stalverzekering, ramen zemen buitenzijde, onderhoud van de balkons, reserve ring groot onderhoud. Excl. gas/water/electra.
WONEN IN DE BELVÉDÈRE NIEUW WOLFSLAAR BETEKENT WONEN ZONDER ZORGEN. Aan de Zuidoostelijke grens van Breda werd aan het einde van de jaren zeventig de serviceflat Belvédère Nieuwe Wolfslaar gebouwd. Het ontwerp was van Architectenbureau Blankenspoor en De Vries B.N.A. te ’s-Gravenhage. Dit appartementengebouw bestaat uit honderd appartementen in vijf verschillende typen variërend van een kamerappartementen tot zeer ruime drie kamerappartementen. Het flatgebouw heeft twee woonvleugels, een hoogbouw en een laagbouw, verbonden door een hoofdgebouw. Het complex is Oost West gebouwd, zodat de woonzijde aan de zuidkant is gelegen, met een schitterend uitzicht over de velden en de bossen van Ulvenhout. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin. De appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liftschachten zijn aangebracht. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, die uitkomt in een vestibule met afgesloten tochtdeur. In deze entree bevindt zich een video-intercominstallatie. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond verbonden met elkaar en met het centrale gedeelte met de hoofdingang. Hier bevinden zich de ruime hal met receptie, de eetzaal, de recreatiezaal en de biljartkamer annex bibliotheek. Voorts bevinden zich op de begane grond de logeerkamers, de bergruimten (ieder appartement beschikt over een eigen afsluitbare bergruimte), een woning voor inwonend personeel en de dienst- en bedrijfsruimte. De gang geeft toegang geeft tot de parkeergarage met garageboxen. Alle appartementen hebben een balkon gesitueerd op het Zuiden, de begane grondappartementen hebben een terras dat aan de tuin grenst. Het wooncomfort wordt bevorderd door een goede geluidsisolatie.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer
Slaapkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht
Uitzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht
Gemeenschappelijke tuin en uitzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond Appartement
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
