SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Talmastraat 118 | Breda € 179.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op een gunstige locatie gelegen, goed onderhouden hoekwoning met stenen berging in de achtertuin en achterom. De woning is gelegen aan een rustig gelegen weg in de wijk de Heuvel en is voorzien van een woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de ruime zolder.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 1974 1960 : ca. 125 110 m² 120 m² : 130 : ca. 340 360 m³ goed : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree/hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, houten schroten plafondafwerking en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Toiletruimte met tegelvloer, tegelwandlambrisering waarboven stucwerk wandafwerking, houten schroten plafondafwerking, toilet en een fonteintje. Meterkast bestaande uit een groepenverdeelkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en elektrameter. De watermeterput bevindt zich voor de voordeur. Woonkamer (ca. 6.80 x 4.40 m) met parketvloer, behang wandafwerking, gespoten plafondafwerking en middels een loopdeur toegang tot de open keuken. Via een vaste trap bereikt men de eerste verdieping. Grote keuken (ca. 4.40 x 3.20 m) met vinyl vloerafwerking, deels tegelwandafwerking waarboven houten schroten wandafwerking en gespoten plafondafwerking. De keuken is verder voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met losse koelkast, 4-pits gasfornuis, aansluiting voor de wasmachine/droger en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping Overloop met betonnen constructievloer waarop vloerbedekking en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.30 m) aan de achterzijde van de woning gelegen met vloerbedekking, deels behang wandafwerking, gespoten plafondafwerking en een fonteintje met warm en koud stromend water. Slaapkamer II (ca. 4.70 x 2.15 m) aan de voorzijde van de woning gelegen met tapijttegels, behang wandafwerking en gespoten plafondafwerking. Slaapkamer III (ca. 4.70 x 3.40/2.15 m) aan de voorzijde van de woning gelegen met tapijttegels, behang wandafwerking en gespoten plafondafwerking. Badkamer met tegelvloer, tegelwandafwerking, schroten plafondafwerking, ligbad met douchearmatuur, mengkraan, vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping Zeer ruime overloop/berging onder de schuine kap gelegen met gordingen in het zicht. Deze ruimte is voorzien van een betonnen constructievloer waarop tapijttegels, deels schoonmetselwerk wandafwerking, deels granol wandafwerking, c.v. combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 1996) en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV (ca. 4.40 x 3.00 m) aan de voorzijde gelegen onder de schuine kap. De slaapkamer is voorzien van een betonnen constructievloer waarop tapijttegels, deels schoonmetselwerk wandafwerking, houtwol cementplaten plafondafwerking en een groot Velux dakraam.
Tuin De achtertuin is op het noord-westen gelegen en is voorzien van sierbestrating, diverse perkjes, vaste beplanting, een achterom en een halfsteens berging (ca. 2.00 x 2.50 m). Deze berging is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wandafwerking, houten plafondafwerking en elektra.
Bijzonderheden • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Eethoek
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Slaapkamer III
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uittreksel kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
8
AT
TRA
IUSS
S 3260 HEIN 37
19
21
37
35
31
33
25
27
29
23
4366
1
4356
108
4357
110
4358
112
4359
114
4360
116
4361
118
4362
144
4363
4364
146
104
106
102
4511
4679
5457 5456
125
121
0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, BREDA, 29 juli 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
PRINCENHAGE I 4364
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
