Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Bertelsberg 77 Breda ,- K.K

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Bertelsberg 77 | Breda € 198.000,- K.K.

SCHONCK, SCHUL Inleiding

COMPAGNIE


Ruime, goed onderhouden hoek-/geschakelde woning met 2 bergingen gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Muizenberg (Haagse Beemden). De woning heeft een gezellige woonkamer, moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. Bij de woning zijn voldoende parkeervoorzieningen, het “groene hart” van de Haagse Beemden is op loopafstand, zo ook winkelcentrum “de Berg”, “Het Heksenwiel”, scholen, speelmogelijkheden, sportvelden en diverse in- en uitvalswegen.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering

: 1988 ca. 1960 : ca. 115 110 m² 179 m² : 130 313 m³ : ca. 360 : uitstekend : in overleg

Vraagprijs

: € 219.000,-- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Hal/entree (ca. 5.27 x 1.31 m) voorzien spuitwerk plafondafwerking, garderobenis met bergruimte, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar, daarnaast een praktische trap-bergkast (met stadsverwarming aansluiting) en toegang tot de 1e verdieping. Half betegelde toiletruimte met fonteintje en toilet. Woonkamer (ca. 5.40 x 5.13 m) voorzien van spuitwerk plafondafwerking, onderhoudsvriendelijk moderne gietvloer, toegang tot de tuin en in open verbinding met de keuken. Open keuken in L-vorm, (ca. 3.20 x 3.00 m), aan de voorzijde gelegen, voorzien van spuitwerk plafondafwerking, vaste eettafel met 4 barkrukken keukenblok in hoekopstelling, kunststof “houtlook” aanrechtblad, 4-pits elektrische kookplaat, Etna afzuigkap, Bosch rvs vaatwasmachine, LG combi-oven, rvs koel-/vriescombinatie van Ardo, diverse onderkasten, lades en bovenkasten met geïntegreerde inbouwverlichting.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping Overloop (ca. 2.15 x 1.11 m), met laminaatvloer en toegang middels een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca. 2.72 x 2.55 m), gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. Slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. (Ouder-) slaapkamer III (ca. 3.65 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spuitwerk plafondafwerking en grof stucwerkwandafwerking. Badkamer (ca. 2.15 x 2.00 m), gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, deels spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking, met douche, 2e toilet, wastafel met onderkasten. Men dient rekening te houden met modernisering.

Tweede verdieping Voorzolder (ca. 3.90 x 2.55 m), voorzien van laminaatvloer, mechanische ventilatie, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, dakraam, bergruimte achter de knieschotten, vanuit de voorzolder heeft men toegang tot een zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV (ca. 3.82 x 2.50 m) voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en (gedeeltelijk) kunststofplaten wandafwerking.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin & berging Tuin gelegen op het noord-oosten (ca. 10.00 x 5.85 m), met zij-ingang, tweetal terrassen, vijver en diverse elektrapunten.

Aan de voorzijde gelegen berging (ca. 3.00 x 2.00 m). Houten berging in de achtertuin, (ca. 2.20 x 2.20 m), voorzien van elektra.

Bijzonderheden • De woning is voorzien van een betonnen vloer, dak-, spouw- en vloerisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing. • Hal en woonkamer zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke moderne gietvloer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Gang

Keuken

keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Keuken

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer I

Slaapkamer II

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer III

Slaapkamer III

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer

Slaapkamer IV

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond eerste verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond tweede verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Sulzer Notariaat” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Bertelsberg 77 Breda ,- K.K

Recommend Documents