SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Markendaalseweg 363 | Breda € 125.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding 2-kamer appartement op de 1e etage met prachtig uitzicht over de singels van Breda, midden in het bruisende stadscentrum. Ideaal voor de starter op de woningmarkt! Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en op korte afstand van de uitvalswegen, het Mastbos en het Van Sonsbeeckpark. Het NSstation, de Avans Hogeschool en de NHTV liggen op fietsafstand. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Parkeermogelijkheden op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: ca. 1977 1960 : ca. 42 110m² m² ca. 360 : 130 m² m³ : goed ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Centrale hal, entree met bellentableau, trapopgang, gezamenlijke berging en lift.
Begane grond Hal/entree voorzien van eiken houten vloer en toegang tot: Slaapkamer (2.60 x 1.20 m) voorzien van een eiken houten vloer. Badkamer (2.00 x 1.96 m) voorzien van moderne wastafel met onderkast, toilet, douchecabine met mengkraan en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is hier de huurboiler gesitueerd. Semi-open keuken (ca. 2.10 x 2.10 m) met aansluitingen t.b.v. vaatwasapparatuur en electrische kookplaat, L-vormige keukeninrichting met rvs aanrechtblad met diverse onder- en boven kasten. Lichte L-vormige woonkamer ca. 26 m² (4.65 x 4.62 / 2.38 x 2.10 m) voorzien van een prachtige eiken houten vloer welke veel sfeer in het appartement brengt. De raampartij over de volle breedte van het appartement, biedt in de zomer een schitterend uitzicht op de singel van Breda, waarop regelmatig bootjes voorbij varen. In de winter is de Grote Kerk van hieruit te zien! Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een terras op het zuiden.
Bijzonderheden • De foto’s bieden diverse inrichtingsmogelijkheden van het appartement; • De servicekosten bedragen € 123,53 per maand, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik; • De huur van de boiler bedraagt € 8,33 per maand; • Algemeen afgesloten parkeerterrein met voldoende
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woongedeelte
Woongedeelte
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Keuken/eetgedeelte
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer/slaapkamer
Terras
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Parkeerplaats
Omgeving
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Omgeving
Omgeving
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond appartement
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
