SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keizerstraat 47 | Breda € 299.500,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Aan de zuidzijde van het historische stadscentrum geïntegreerde Chassé Park is het “Museum-appartementencomplex” gelegen. Het betreft 1 van de 4 zgn. type E appartementen met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m². Het luxe 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een royale living, moderne semi-open keuken, luxe badkamer, inpandige berging, 2 slaapkamers en een royaal terras op het zuiden. In het souterrain bevinden zich de berging, de fietsenstalling en in de parkeergarage onder het appartementengebouw “de Wintertuin” bevindt zich één privé parkeerplaats. Het appartement betekent wonen in het centrum van Breda, in het groen van het park, in de directe nabijheid van een sfeervol, historisch stadshart dat alles te bieden heeft op het gebied van winkelen, cultuur en uitgaan.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud Vraagprijs Oplevering
: ca. 2003 1960 : ca. 110 m² ca. 280 : 130 m² m³ : uitstekend ca. 360 m³ in overleg : uitstekend € 299.500,-K.K. : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede woonlaag Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift alsmede de algemene fietsenberging.
Hal/entree voorzien van videofooninstallatie, plavuizen vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking, garderobe en verder toegang tot; Meterkast met daarin de groepenverdeelkast bestaande uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, elektriciteitsmeter, watermeter en het doorstroomapparaat van de stadsverwarming. Betegelde toiletruimte voorzien van een hangtoilet met inbouwreservoir en fonteintje. Berging met vloer- en wandbetegeling, een luchtzuiveringsinstallatie, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, droger, vriezer en genoeg opslagruimte voor proviand. Royale lichte living (ca. 45 m²) met plavuizen vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en middels een schuifpui toegang tot het royale balkon (ca.6.90 x 1.50 m) gelegen op het zuiden. De schuifpui is voorzien van een vaste hor. Luxe semi-open keuken (ca. 3.85 x 3.30 m) voorzien van moderne keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst, bestaande uit rvs-aanrechtblad, rvs-spoelbak, rvs-afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, draaicarrousel, inbouwverlichting en diverse onder- en bovenkasten. Royale slaapkamer I (ca. 4.20 x 3.85 m) met stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer II (ca. 3.10 x 3.00 m) met stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en vloerbedekking. Badkamer (ca. 2.40 x 1.80 m) met tegelvloer, tegelwandafwerking, voorzien van moderne inrichting bestaande uit douche met thermostaatkraan, wastafel, ligbad met douche en mengkraan.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Bijzonderheden - Het appartement is voorzien van videofoonsysteem; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof draai-kiepramen met vaste horren; - 1 parkeerplaats is in de koopsom inbegrepen en gelegen in de parkeergarage; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; - De servicekosten bedragen ca. € 129,31 per maand waarin inbegrepen; reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, glas-/branden opstalverzekering e.d.; - De servicekosten van de garage bedragen € 13,09 per maand. - Het appartementen complex is gebouwd onder GIW garantie met een aan koper overdraagbaar certificaat, waarmee koper in de garantierechten treedt van verkoper (zie ook www.giw.nl).
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Badkamer
Balkon
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Balkon
Balkon
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond Appartement
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
