Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Somerweide 36 Breda. Vraagprijs ,-- k.k

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Somerweide 36 | Breda Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Mooi, in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) gelegen, perfect onderhouden en grotendeels verbouwde tussenwoning voorzien van stadsverwarming, goede isolatie, berging en ca. 14 meter diepe achtertuin. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer alsmede een ruim winkelaanbod zijn op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station Breda, station Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering

: ca. ca. 1960 1982 : ca. ca. 110 103m² m² : 130 158m² m² : ca. ca. 360 330m³ m³ : uitstekend Uitstekend : in in overleg overleg

Vraagprijs

: € 219.000,-- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Hal/entree voorzien van een grijze Canadese vurenhoutenvloer, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, 3 fase kookgroep, elektrameter en binnenkomst stadsverwarming) trapbergkast en garderobe. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een luxe zwevend toilet met hoekfonteintje, mechanische ventilatie en een wit kunststof plafond. Vanuit de hal middels een glazen deur in ruitverdeling toegang tot de royale, lichte woonkamer (ca. 30 m²) tevens voorzien van een Canadese vurenhoutenvloer, trapbergkast en dichte trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien gestucte muren en deze staat in open verbinding met de keuken. De semi-open keuken (ca. 2.90 x 2.40 m) heeft een moderne en lichte inrichting met een deels betegelde achterwand, een diagonaal gelegde tegelvloer, RVS spoelbak met designkraan, 4-pits inductiekookplaat van Bosch, vaatwasser, ITHO afzuigkap, combimagnetron Bosch, koelkast met vriesvak, draaicarrousel en diverse onder- en bovenkastjes . Tevens heeft de keuken een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waarvan de trapopgang is voorzien van een fijne kwartsstructuur wandafwerking. Slaapkamer I (ca. 3.90 x 3.40 m), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een behangen wandafwerking. Slaapkamer II (ca. 3.70 x 3.40 m), gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. Slaapkamer III (ca. 3.90 x 2.20 m), gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is thans ingericht als inloopkast. De vernieuwde, super moderne badkamer (ca. 2.70 x 2.25 m) voorzien van een inloopdouche en handdouche met stort, tweede zwevend toilet met vermaler, moderne wastafel met meubel voorzien van dimverlichting en een spiegel met verwarming en lades, vloerverwarming, kunststof plafond met inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De royale voorzolder is voorzien van vloerbedekking, een openslaand raam voorzien van dubbelglas, bergruimte achter de knieschotten en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De royale vierde slaapkamer, zolderkamer (ca. 6.00 x 3.20 m) is voorzien van een laminaat vloer en grote hardhouten dakkapel (2000) met dubbelglas en draai-kiepraam en bergruimte achter de schotten. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel lichtinval en veel ruimte.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin De royale achtertuin (ca. 14.00 x 6.00 m) heeft een overdekt terras van glas en is gelegen op het noordwesten. De tuin is deels voorzien van moderne grijze tegels, een kunststof grasveldje, een waterpunt en heeft een eigen achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden • • • • • • •

• •

Goed afgescheiden ca. 14 m diepe achtertuin op het noordwesten met berging (ca. 2.60 x 2.20 m) met elektra; De gehele woning is voorzien van dak- en muurisolatie; De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (welke in 2010 volledig zijn geschilderd).; De schutting is recent vervangen; De centrale verwarming geschiedt middels stadsverwarming en het warmwater wordt geregeld middels een doorstoomapparaat (huur); Het toilet, de badkamer en de keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie; De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping is vergroot middels een grote dakkapel, zodat er een extra ruime slaapkamer is ontstaan; De voor- en achterdeur is voorzien van veiligheidsbeslag; De gehele woning is voorzien van rolluiken behalve aan de achterzijde van de woning op de bagane grond.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer Slaapkamer I

Slaapkamer II

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer III

Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Overloop 1e verdieping Badkamer

Slaapkamer I Zolderkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Achtertuin

Achtertuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Terras

Achterzijde woning

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Omgeving

Omgeving

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond eerste verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: marian 12

6816 10

Zwa

rtmo

19

8

eren

17 15

13

11 9 7

3366 3367

6

5

3368

3369 3370 3371 3372

3373

2280

rtmo

2284 2283

4A

eren

2282 2281

Zwa

2286 2285

2288

50

2287 4

48

2289

46 44 42 40 38 34

2A

36 32

2

6818

Some

rweid

e

6817

61

59 57 55 53 51 49

7227

47

7228

45

7229

43

7230

41

7231

39

7232

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

8

2677

2676

25 m

267

0m

2675

2674

7233

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

BREDA H 2287

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie MakeSchonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Sulzer Notariaat” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Somerweide 36 Breda. Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents