SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Lange Weide 164 | Breda Vraagprijs € 310.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding De moderne zeer royale hoekwoning van het nieuwbouwproject Waterdonken Oost is 6 meter breed en 10 meter diep met drie volledige woonlagen. De wijk Waterdonken is gelegen aan de noordoostzijde van Breda tegen Teteringen aan. Kenmerkend voor deze wijk is dat de woningen gelegen zijn tussen groen en water. Deze woning wordt het eerste kwartaal 2016 opgeleverd. De woning zal compleet worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk. Echter zonder keuken, wand en vloerafwerking. U heeft zo de mogelijkheid om de woning naar eigen wens af te werken. De woning is 50 centimeter verhoogd ten opzichte van het meiveld. Dit geeft de woning meer allure. Achter de woning bevindt zich de carport met plaats voor één auto en de berging.
Specificaties Bouwjaar Bouwjaar Woonoppervlakte Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Onderhoud Oplevering Vraagprijs
1960 : ca. 2015 : ca. ca. 110 159m² m² m² m² : 130 ca. 140 : ca. ca. 360 600m³ m³ : uitstekend uitstekend : in in overleg overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Vanuit de hal (ca. 5 m²) heeft u toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer (ca. 40 m²) De ruime woonkamer is voorzien van een dubbele openslaande deur naar de achtertuin welke is gelegen op het zuiden en voorzien van een open keuken (ca. 12 m²). De keuken zit niet inbegrepen bij de woning. De aansluitpunten zijn wel aanwezig.
Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer I (ca. 17 m²) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II (ca. 13 m²) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (ca. 7m²) aan de achterzijde gelegen. Badkamer (ca. 8 m²) met wastafel, bad en inloopdouche.
Tweede verdieping Deze ruime verdieping kan naar eigen wens worden ingericht. De ruimte biedt plaats voor mogelijk nog drie slaapkamers. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden • • • • • • • • • •
Wanden worden behangklaar opgeleverd; Parkeren op eigen parkeerplaats onder carport; Tuin op het zuiden; Deze woning is maar liefst 6 meter breed; Excl. keuken; Kraan op de achtergevel; Het betreft een nieuwe woning; De carport en berging hebben een groen dak; Apart toilet op de eerste verdieping; Verwarming geschiedt volgens stadsverwarming.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Omgeving
Impressie
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond 1e verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond 2e verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer notariaat. In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat, Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De heer Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com
