SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ploegstraat 28 | Breda Vraagprijs € 179.000,-- k.k.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In de gewilde wijk Ginneken gelegen een sfeervolle vooroorlogse tussenwoning. Op loopafstand ligt het Valkeniersplein waar zich diverse winkels bevinden en binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Breda en de Ginnekenmarkt. Uitvalswegen liggen op enkele autominuten. De woning behoeft modernisering maar is hierdoor totaal naar eigen wens te maken!
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: 1920 ca. 1960 : ca. 80 110m² m² ca. 275 : 130 m² m³ : 99 m² ca. 360 m³ Goed : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Middels een overdekte entree toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de verdiepte trapkast waarin de meterkast is geplaatst (4 groepen met aardlekschakelaar). De royale woonkamer bestaat uit twee delen, de voorkamer (ca. 3.09 x 3.00 m) en de achterkamer (ca. 4.89 x 4.20 m). Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken (ca. 2.48 x 2.17 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok. Via de keuken is toegang tot een portaaltje met toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. De badkamer (ca. 1.05 x 2.86 m) is voorzien van een douche en vaste wastafel.
Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 3.12 x 2.41 m), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II (ca. 4.20 x 2.41 m), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III (ca. 4.20 x 2.41 m), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zolderruimte Via een losse trap geplaatst tegen de achtergevel is een zolderruimte boven de keuken bereikbaar. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst (merk: Agpo, bouwjaar ca. 2008).
Tuin De stadstuin (ca. 13.00 x 500 m) is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien van een houten berging (ca. 3.50 x 2.00 m). Middels een achterom is de brandgang toegankelijk.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer Slaapkamer II
Slaapkamer III
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Achterzijde woning
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Overloop 1e verdieping Voorzijde woning
Slaapkamer I Omgeving
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kadastrale kaart
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.
Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 95 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Bij het sluiten van de koopovereenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. Notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com
