SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Johanna Ufkesstraat 6 | Breda Vraagprijs € 129.500,-- k.k.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Aantrekkelijk appartement op de begane grond, met royale eigen tuin. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en heeft isolerende beglazing. Er is voldoende gelegenheid om uw auto te parkeren. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum “De Berg” en het NS-station is in enkele loopminuten te bereiken.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud tuin Onderhoud Oplevering
: 1982 ca. 1960 75 m² : ca. 110 m² ca. 222 : 130 m² m³ : 102 m² m³ ca. 360 Goed : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree (ca. 1,16 x 2,02 m) met meterkast. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer (ca. 3,27 / 4,80 x 5,92 m) met half open keuken en toegang tot halletje en grote slaapkamer. De keuken van (ca.2,42 x 2,70 m) is voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar biedt volop de mogelijkheid voor realiseren complete keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/berging, met opstelplaats voor de koelkast en de voorraad. De buitendeur in deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. Slaapkamer I (ca. 3,42 x 4,90 m) bereikbaar vanuit de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de badkamer. Slaapkamer II (ca. 2,70 x 3,21 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer van (ca. 2,36 x 1,83 m) is bereikbaar via de grote slaapkamer en via het halletje. In de badkamer treffen we een vrij hangend toilet een fraaie wastafel en douche. Vloer en wanden zijn voorzien van fraai tegelwerk.
Tuin Diepe zonnige tuin (ca. 17.00 x 5.00m) gelegen op het oosten.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Starterslening Ben je 35 jaar of jonger en wil je voor het eerst een kopen, maar krijg je een hypotheek op basis van het inkomen niet volledig rond? Dan kom je wellicht in aanmerking voor een starterslening. Een starterslening vult het bedrag aan dat je maximaal bij de bank kunt lenen, zodat je de woning kunt betalen. Een rekenvoorbeeld: • De totale kosten voor de woning zijn € 170.000 • Je (gezamenlijk) jaarinkomen bedraagt € 31.500 • Volgens de NHG-norm kun je maximaal lenen € 140.000 • De starterslening bedraagt € 30.000 Je betaalt voor de starterslening de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Daarna betaal je rente en aflossing afhankelijk van je inkomen op dat moment. De starterslening wordt betaald uit een speciaal fonds waarin verkoper Laurentius samen met de gemeente Breda en de andere Bredase woningcorporaties geld hebben gereserveerd. Met deze lening willen we het voor starters makkelijker maken een huis te kopen. Bovendien hopen we daarmee de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Enkele voorwaarden voor een starterslening: • Maximum aankoopbedrag van de woning is 200.000 euro. • Starterslening is maximaal 20 procent van de kosten van de woning met een maximum van 40.000 euro. • Koper betaald 1% van de koopsom als vergoeding voor het realiseren van de starterslening. Wilt u graag meer info ontvangen neem dan contact met ons op!
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer Keuken
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Overloop 1e verdieping Tuin
Slaapkamer I Achterzijde
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Voorkant
Straatbeeld
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.
Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Bij het sluiten van de koopovereenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. Notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
