Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Prins Frederiklaan 21 Breda. Vraagprijs ,-- k.k

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Prins Frederiklaan 21 | Breda Vraagprijs € 510.000,-- k.k.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Karakteristiek en royale van origine uitgebouwde erkerwoning op top locatie in het Ginneken aan een sfeervol pleintje. Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een ruime tuin en een berging. Het creëren van een 7e slaapkamer behoort tot de mogelijkheid. Het Ginneken is een van de meest populaire wijken van Breda Zuid en staat bekend om haar gezellige en sfeervolle Ginnekenmarktje met leuke winkels en horecagelegenheden met vele terrasjes. De wijk wordt getypeerd door fraaie vooroorlogse woningen. Op loopafstand bevinden zich tevens (basis)scholen en het Mastbos. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen en het centrum van Breda bereikbaar.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering

: ca. ca. 1960 1938 : ca. ca. 110 165m²m² : 130 173 m² m² : ca. ca. 360 550m³ m³ : uitstekend goed : in in overleg overleg

Vraagprijs

: € 219.000,-- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Royale vestibule met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de wijnkelder en een vernieuwde meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars). De ruime kelder is op stahoogte en voorzien van een originele wijnkast. Toilet met originele granito vloer en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 11.00 x 3.53 m) met erker is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een stalen pui met openslaande deuren naar de tuin. De eenvoudige open keuken (3.15 x 2.05 m) is voorzien van een authentieke schouw, gaskookplaat, oven, spoelbak en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet. Slaapkamer I (ca. 4.00 x 3.56m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Vanaf deze slaapkamer is er een doorloop naar slaapkamer II. De doorloop is voorzien van een vaste kast. Tevens toegang middels stalen openslaande deuren tot het ruime balkon. Slaapkamer II (ca. 4.08 x 3.56m) is gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste kast en een erker. Slaapkamer III (ca.2.06 x 2.87 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel. De eenvoudige badkamer (ca.2.62 x 2.06 m) is voorzien van een ligbad, douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping Middels een vaste trap is de overloop te bereiken. De royale slaapkamer IV (ca. 4.74 x 3.55m) is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer V (ca. 3.55 x 2.09 m) is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer VI (ca. 2.51 x 2.09 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafel en een dakkapel. De extra kamer (ca. 3.55 x 3.63 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vide welke toegang geeft tot de bergvliering. De vide is bereikbaar middels een losse trap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel. Deze kamer is uitermate geschikt om een 7e slaapkamer te creëren met vide.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en is 11 meter diep en 6 meter breed. Er is tevens een stenen berging (ca. 5.10 x 2.90 m) aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden - Het betreft een woning met verrassend veel ruimte en inhoud op toplocatie. - Deze woning behoeft modernisering. - De achterzijde is voorzien van een markies. - In de loop van 2015/2016 wordt het gemeente riool vervangen - De woning is voorzien van enkele beglazing.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Entree

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woon-/eetkamer

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer Slaapkamer met balkon I

Balkon

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer II

Slaapkamer III

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Overloop 1e verdieping Badkamer

Slaapkamer I Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer IV

Slaapkamer IV

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer V

Slaapkamer VI

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Achterzijde woning

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Voortuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Voortuin

Entree zijkant

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Straatbeeld

Vooraanzicht

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond eerste verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond tweede verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


III l a

an

Kadastrale kaart Uw referentie: anna 48

W il

le m

Uittreksel Kadastrale Kaart

40

46

13

6642

6643 44

6052 38

6644 42

5887 6053 36

Prins F

6645

34

27

rederik

6054

32

40

laan

25

38

6646 6647

36

5886 30

5885

34

6648

23

28 26

21

5884

6649

32

5883

24

19

5882

17

30

6650

28

6651 6684 22

15

26

6652 6685

20

13

6653 6686

18

27

6687

6817 25

16

6654 6655 5722

11

23

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

n

25

25 m

deriklaa

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

14

5857 0m

Prins Fre

9

5723

GINNEKEN I 5884

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie MakeSchonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 80 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Sulzer Notariaat” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Prins Frederiklaan 21 Breda. Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents