Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Lange Bedde 31 Breda ,- K.K

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Lange Bedde 31| Breda € 199.000,- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Op een goede locatie in de wijk “Blauwe Kei”gelegen royale hoekwoning met vrijstaande garage en tuin met achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van een woonkamer met semi–open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Op korte afstand zijn o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen aanwezig.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering

: ca. 1965 1960 : ca. 110 m² 163 m² : 130 : ca. 360 m³ normaal : uitstekend : in overleg

Vraagprijs

: € 219.000,-- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte trapkast met hierin de groepenverdeelkast, 4 groepen. Toilet met hangend toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 7.65 x 3.60 m), met schouw en allesbrander, door een extra raam aan de zijkant wordt extra lichtinval gecreëerd. Middels toog toegang tot de keuken en middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. Semi-open keuken met 4-pits gaskookplaat, spoelbak, oven met grill, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping Overloop met vaste kast en middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.60 m), aan de achterzijde gelegen, met een zijraam en een vaste kast, behang wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.16 m), aan de voorzijde gelegen, behang wandafwerking en een laminaatvloer. Wasruimte (voorheen badkamer), aan de voorzijde gelegen, met aansluitingen voor de wasapparatuur en wastafel. Badkamer (ca. 3.40 x 2.05 m), voorzien van een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tweede verdieping Zolderruimte met voorzolder waar de CV installatie is geplaatst, HR combiketel, merk Remeha uit 2008, met 2 dakvensters. Zolderslaapkamer III (ca. 3.90 x 3.60 m), Velux dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin Grotendeels bestrate tuin (ca. 10.00 x 6.00 m) met een aantal borders en zijuitgang. Achter op het perceel staat de garage. Garage (ca. 6.00 x 3.00 m) met puntdak waarin een vliering voor extra opbergruimte. De garage is voorzien van elektra.

Bijzonderheden - De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken, aan de voor zijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. - De gehele begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Hal

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Allesbrander

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eetkamer

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer I

Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer

Achterzijde

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 12

15 10

7827 8

7817

11

7790

6 4

7815

7

7788

7774

7828

7816

9

7789

7773

48

7826 7818

13

10163

46

7825

7819

2

7812

DE

7809

BO

7808

39

RD

GE

1

7785

7777

37 35

7784

63

7778

7811

OU

3

7786

7776

7810

5

7787

7775

33

65

7771

7779

DE

7770

ED EB NG LA 10169

67

7769 7768

31

7767

29

7766

27

7765

25 23

34

21

32

19

30 28 26 24

7941 7940 7939 7938

22 20

9452

18 16

12

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

7953

7928 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

7954

7929

14

12345

7955

5m

7927

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GINNEKEN I 7771

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Lange Bedde 31 Breda ,- K.K

Recommend Documents