SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Akkerstraat 62 | Ulvenhout € 839.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Dit luxe design appartement is volledig gestileerd door een binnenhuisarchitect met gebruik van hoogwaardige materialen en uitverkoren door interieurbladen, zoals “Residence” en “Eigen Huis en Tuin” voor een fotoreportage. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kenmerkt zich door de vele zichtlijnen, een unieke toplokatie met een ligging aan de rand van het bos en de vele prettige vertrekken, zoals royale living, semi-open werkruimte, schitterende keuken, luxe badkamer, dressingroom, hoofdslaapkamer, gastendouche en relaxruimte van glas. Dit appartement valt pas na het bezichtigen hiervan optimaal te beoordelen.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: 2006 ca. 1960 : ca. 170 110 m² ca. 500m³ : 130 m² : uitstekend ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping: Het appartement is grotendeels voorzien van 60 x 60 tegels met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking met grote inbouwspots. Vanuit de lange gang heeft men toegang tot: • Royale L-vormige living (ca. 68m²); • “Glazen” loungeruimte / slaapkamer (ca. 14m²); • Semi-open werkruimte/ studeerkamer (ca. 13m²); • Luxe semi-open keuken (ca.15m²); • Hoofdslaapkamer (ca. 12m²) met luxe badkamer (ca.10m²); • Dressingroom/ voormalige slaapkamer (ca. 9m²); • Gastendouche (ca. 3m²); • Separaat toilet; • Buitenterras; • Wasruimte (ca. 4m²); • Inpandige berging; • Uitgebreide meterkast.
De fraaie, luxe, designkeuken heeft een RVS kookeiland met, zowel een gas- als inductiekookplaat en een bar. Aan weerszijden van het kookeiland is een keukenblok gesitueerd. Deze keukenblokken zijn voorzien van alle benodigde apparatuur (Gaggenau), waaronder een geïntegreerd koffiezetapparaat, Amerikaanse dubbele koelkast, oven, magnetron, vaatwasser e.d. Daarnaast is de keuken voorzien van een geïntegreerd CAI punt t.b.v. een flatscreen.
De hoofdbadkamer is voorzien van een marmeren vloer- en wandtegels, luxe sanitair, zoals een ligbad, royale inloopdouche met massage en regendouche, dubbele wastafel, RVS design-radiator en hangcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een geïntegreerd CAI punt t.b.v. een flatscreen.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Bijzonderheden • Het appartement heeft een privé berging en parkeerplaats in het souterrain, alsmede mogelijkheid tot vrij parkeren op de bij het complex behorende parkeerplaatsen; • Het appartement is uitgerust met een videofooninstallatie, geïntegreerde CAI en luidsprekerpunten op diverse plaatsen in het appartement; • Voorbereiding alarminstallatie is aanwezig; • De bosrijke omgeving, alsmede de nabijheid van de Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda, maken de ligging uitzonderlijk goed; • De servicekosten bedragen ca. € 220,- per maand, waarin begrepen: glazenwasser, schoonmaakservice algemene ruimtes, groot onderhoud, opstal-, brand- en glas verzekering e.d.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Gang
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Werkkamer
Loungekamer
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Balkon
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Straatzijde
Omgeving
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
