SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Rijksweg 61 | Dorst € 187.500,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op een steenworp van Breda gelegen, gemoderniseerde tussenwoning, met 4 slaapkamers, ruime garage en een dakterras. De woning is zeer goed onderhouden en ligt aan de rand van het dorp Dorst. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de natuur. Diverse aansluitingen voor snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD!
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 1930 1960 (in 2000 gemoderniseerd) : ca. 100 110 m² 100 m² : 130 : ca. 360 m³ : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree/hal (ca. 2.12 x 0.90 m), met garderobenis. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Meterkast, bestaande uit 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Gezellige woonkamer (ca. 7.10 x 3.83 2.85 m), stucwerk wandafwerking, via open wenteltrap toegang tot de 1e verdieping en voorzien van rolluiken aan de voorzijde. Moderne semi-open keuken (ca. 4.00 x 3.77 m) in hoekopstelling, voorzien van een moderne inrichting waaronder; kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met grill- en frituurmogelijkheid, rvs afzuigkap, draaicarrousel, close-in-boiler, vaatwasser, inbouwverlichting en voldoende kast- en lade ruimte.. De keuken is voorzien van een rolluik. Tussenhal, van waaruit toegang tot de deels betegelde toiletruimte, met hangcloset en via een loopdeur tot de tuin/patio.
Eerste verdieping Overloop, van waaruit toegang tot de 2e verdieping middels een vaste trap. Slaapkamer I (ca. 3.84/2.72 x 3.92/3.24 m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast (natte ruimte welke geheel betegeld is en voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur), spachtelputz wandafwerking, vernieuwde hardhouten pui met loopdeur naar groot dakterras. Slaapkamer II (ca. 3.82 x 1.76 m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer (ca. 2.80 x 2.00 m), geheel betegeld, gelegen aan de voorzijde van de woning met ligbad, douchecabine met thermostatkraan, toilet, vaste wastafel en inbouwspots.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping Vanuit de overloop toegang tot de bergzolder (over de volle breedte van de woning gelegen), vaste kast waarin de CV ketel is geplaatst (HR Radson 2000) en een inbouwkast. Ruime slaapkamer III (ca. 3.80 x 3.25 m), gelegen aan de achterzijde van de woning met hardhouten (draai/kiep) kozijnen. Slaapkamer IV (ca. 3.55 x 2.97 m), voorzien van een vaste kastenwand.
Tuin / garage Vanuit de tuin/patio (ca. 6.00 x 5.00 m) toegang tot de ruime garage (ca. 6.35 x 4.20 m). De garage heeft een electrisch bedienbaar rolluik, electra en een in 2005 vernieuwd dak. Vanuit de garage toegang, middels achterom, tot de voorzijde van de woning. De garage is ook zeer geschikt als werkruimte of opslagruimte.
Bijzonderheden • De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd. •De woning is zeer dicht bij Breda gelegen. •De woning heeft aan de achterzijde een weids zicht. • De gehel woning is voorzien van rolluiken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Slaapkamer III
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer IV
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Dakterras (toegankelijk via slaapkamer I)
Tuin / patio
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Garage
Omgeving
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
2327 2323 2326
3093
691 2328
1461
2659
43
45
47
49
51
53
55
57
59
2324
61
63
65
67
69
2403 1583
2402
71
73
2407
1517
2401
1587
2406 1582
75
1584
219
1586 1588 54 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 juli 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
OOSTERHOUT K 1584
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
2660
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
