Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Hoeveneind 27 Teteringen ,- K.K

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Hoeveneind 27| Teteringen € 1.085.000,- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Schitterend, in het buitengebied, gelegen, rietgedekte langgevel woonboerderij, met gerestaureerde rietgedekte Vlaamse schuur, in het tussengebied van Teteringen en Breda. De woonboerderij heeft een geweldig uitzicht over de landerijen, hierdoor is deze rustig gelegen aan de rand van de dorpskern van Teteringen, het natuurgebied “de Katjeskelder” en de winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand. De boerderij verkeert in uitstekende staat van onderhoud en voorziet in onder meer twee sfeervolle woonkamers met beiden een openhaard, een wijnkelder, opkamer, speelkamer, werkkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers, een leefkeuken, fraaie tuin rondom met zwembad en een overdekte rietgedekte tuinhuis.

Specificaties Bouwjaar : ca. 1800 Woonoppervlakte : ca. 300 Bouwjaar 1960m² Inpandige berging/schuur : ca. 60 Woonoppervlakte 110m² m² Vlaamse schuur : ca. 288 Perceeloppervlakte 130 m² m² Perceeloppervlakte : 3.770 Inhoud ca. 360m²m³ Inhoud ca. 1.280 m³ (woonboerderij) Onderhoud : uitstekend Inhoud ca.overleg 1.925 m³ (vlaamse schuur) Oplevering : in Onderhoud : goed / uitstekend Vraagprijs € 219.000,-K.K. Oplevering : in overleg

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Hal/entree (ca. 4.90 x 4.85 m/hoogte 2.80 m), met authentieke tegelvoer, stucwerk wandafwerking en houten balken plafond met de houten balklaag in het zicht, voormalige bedstee thans met trapopgang tot de eerste verdieping en een garderobe voorziening. Vanuit de hal een doorloop naar de zitkamer en toegang tot de woonkeuken en een verdiept tweede woonvertrek. Meterkast met daarin de uitgebreide, vernieuwde groepenverdeelkast met 16 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, elektrameter en gasmeter. Verdiepte zitkamer I (ca. 5.40 x 5.25 m/hoogte 2.70 m), met antieke hardstenen tegelvloer, stucwerk wandafwerking en houten sierbalkenlaag in het zicht, met een authentieke natuurstenen schouw met open haard en middels openslaande tuindeuren toegang tot de aan de voorzijde gelegen tuin. Royaal betegelde toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Zitkamer II (ca. 9.00 x 5.45/deels 3.60 m), met houten planken vloerdelen, stucwerk wandafwerking en de houten balklaag in het zicht. Deze kamer is voorzien van een sfeervolle open haard en gaat over in een verhoogd zitgedeelte met geglazuurde plavuizen vloer en vanuit die ruimte toegang tot de woonkeuken en de speelkamer. Middels openslaande deuren toegang tot de opkamer en tot de verdiepte (voormalige) wijnkelder op stahoogte, thans in gebruik als werkkamer (ca. 7.40 x 2.90 / hoogte 1.90 m), gesitueerd aan de tuinzijde, met vaste kastenwanden en voorzien van een vaste wastafel. Speel-/werkkamer (ca. 2.80 x 2.50 m), met fraaie zichtlijnen op de achter gelegen landerijen, met vaste kastenwand (voorheen bedstee) en vanuit deze kamer toegang tot de wit betegelde badkamer. Badkamer I (ca. 3.00 x 2.90 m), met ligbad, toilet, douche en duo wastafelmeubel. Vanuit de badkamer een doorloop naar de opkamer, welke ook vanuit zitkamer II toegankelijk is. Opkamer (ca. 4.30 x 3.00 m) met zicht op de achtertuin en voorzien van 2 authentieke vaste kasten.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Royale sfeervolle woonkeuken (ca. 7.00 x 4.30 / deels 3.30 m), zowel vanuit de hal als vanuit zitkamer II toegankelijk, met originele vaste kasten, de oude balken in het zicht, toegang tot de bijkeuken en tot de wijnkelder (ca. 6.90 x 2.10 / hoogte 1.40 m) en deels onder de schuine, geïsoleerde kap gelegen. Lager gelegen betegelde bijkeuken (ca. 4.00 x 3.80 m), van waaruit de achtertuin en de garage/schuur toegankelijk zijn, plaats biedende aan een eenvoudige kitchenette met dubbele spoelbak, onder- en bovenkasten, aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en condensdroger.

Eerste verdieping Overloop/gang met houten vloer, onder de geïsoleerde kap gelegen, met zicht op de woonkeuken, toegang tot de slaapvertrekken en de 2 badkamers. Hoofdslaapkamer I (ca. 5.25 x 4.35/hoogte van 2.50 m), voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de boven het voormalig stalgedeelte gelegen zolderruimte (ca. 8.00 x 6.30 / hoogte 5.00 m tot de nok) welke onder de rieten sporen kap is gelegen. Thans niet in gebruik, maar biedt optioneel veel mogelijkheden, waaronder het realiseren van extra slaapkamers. Betegelde badkamer II (ca. 3.15 / deels 2.10 x 2.60 m), met verzonken spoelbakken en inloopdouche. Separaat betegelde toiletruimte met wastafel. Betegelde badkamer III (ca. 3.00 x 1.30 m), met wastafel en doucheruimte. Slaapkamer II (ca. 3.75 x 3.00 m), aan de voorzijde gelegen, voorzien van dakkapel. Slaapkamer III (ca. 5.20 x 3.20 m), voorheen 2 kamers.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Buitenruimten / Tuin Inpandige schuur/voormalige stalruimte (ca. 9.70 x 6.15 m) met een stenen vloer, houten originele balklaag en steunbalken in het zicht, met openslaande poortdeuren en een poortdeur aan de zijkant. De schuur leent zicht uitstekend voor het stallen van een auto, fietsen, opslag, extra garderobe etc. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie, 2 separate Nefit ketels, Ecomline HR, met daaraan gekoppeld een warmteboiler. Door architect ontworpen, fraaie tuin rondom, met verdiept buitenterras, buitenzwembad en een rietgedekte tuinhuis (ca. 5.15 x 5.00 m/hoogte 4.00 m) met warmte-heater, elektra en verlichting. De tuin geeft een schitterend uitzicht op de landerijen. Vlaamse, rietgedekte schuur (ca. 24.00 x 12.00 / hoogte tot de nok van 8.50 m) met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s, danwel geschikt voor het houden van paarden. Via een loopdeur toegang tot een inpandige berging (ca. 9.00 x 3.90 m), tevens van buiten toegankelijk. De schuur is aan de voor- en achterzijde voorzien van 2 hoge houten openslaande poortdeuren, met een breedte van 3.10 m en een hoogte van 3.20 m.

Bijzonderheden De woonboerderij is, in opdracht van de huidige eigenaren, gerenoveerd door architect Blom.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ontvangsthal

Zitkamer I

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Zitkamer I

Zitkamer II

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkeuken

Schouw zitkamers

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Keuken

Wijnkelder

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Trap naar werkkamer

Werkkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Overloop

Slaapkamer I

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer II

Slaapkamer III

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer I

Badkamer II

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer III

Detail

Entree

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Voorzijde

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Vlaamse schuur

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Oprit

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Detail

Uitzicht

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond eerste verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Aanzicht voorgevel

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

31

2066

20

65

1657

23

29

631

684

1505

27A

2516

60

60A

27

2062

17

Landerijen

1547 25

2061

58

2496

HOEVENEIND

1318

1910

2497

54

23

0m

12345

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

TETERINGEN C 2062

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 200 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Hoeveneind 27 Teteringen ,- K.K

Recommend Documents