SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kloosterstraat 57 | Bavel € 547.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Een karakteristiek, vrijstaand rijksmonumentaal volledig gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis met ondermeer een vernieuwde rieten kap. Uitgebouwde, sfeervolle, lichte living, luxe woonkeuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, fraai aangelegde tuin rondom en een multifunctionele, vrijstaande, hobby-/praktijkruimte alsmede een carport en een oprit.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 1875 1960 (volledige renovatie in 2004) : ca. 125 110 m² 570 m² : 130 : ca. 370 360 m³ : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree, royale hal (4.40 x 1.85 m, hoogte tot de nok 5.70 m), met fraaie zwarte tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, met vide en toegang tot de uitgebreide vernieuwde meterkast. Meterkast met daarin de uitgebreide groepenverdeelkast, bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, electrameter, gas- en watermeter. Slaapkamer I/master bedroom (ca. 3.60 x 3.45 m), met een natuurstenen, grijze, tegelvloer, stucwerk wand en plafondafwerking, toegang tot een inloopkledingkast (ca. 2.00 x 1.35 m) en de badkamer. Betegelde badkamer (ca. 2.25 x 1.80 m), met zwarte tegelvloer, witte tegelwandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwverlichting, plaatsbiedende aan een designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer tevens toegang tot de hal. Separaat betegeld toilet met hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Royale lichte uitgebouwde (in 2004) living (ca. 6.00 x 5.30 m, plafondhoogte 2.50 m) met woonkeuken (ca. 5.30 x 3.30 m). Beide ruimten zijn voorzien van houten eiken vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, aan weerszijden van de woonkamer, middels openslaande deuren toegang tot de tuin rondom gelegen. Totale diepte van keuken en kamer is 11.35 m. Door de extra grote ramen aan weerszijden van de woonkamer wordt extra lichtinval en een mooi zicht op de tuin gecreëerd. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer II (ca 10 m²) en slaapkamer III (ca.10 m²) Beide slaapkamers zijn zeer sfeervol en onder de schuine kap gelegen.
Tuin De tuin heeft aan de oostzijde een zeer groot, betegeld buitenterras van waaruit de achtertuin en de carport toegankelijk zijn. De private tuin aan de andere zijde is gelegen op het zuidwesten met een volwassen bomenrij, groenborders, gazon en beplanting.
Bijgebouwen Multifunctionele ruimte (ca. 6.20 x 3.80 m, hoogte van 3,35 m en 3.50 x 2.50 m), te gebruiken als praktijk- c.q. werkruimte en of berging voorzien van een bergvliering. Aansluitingen voor wasmachine en droger, radiator, watertappunt en een toegang tot een doucheruimte (ca. 1.40 x 1.25 m), welke volledig betegeld is met wastafel, toilet en douche.
Bijzonderheden • Schilderwerk aan de buitenzijde heeft plaatsgevonden in april 2011; • Volledige renovatie en uitbouw heeft plaatsgevonden vanaf 2004; • Woning is aan een doodlopende en kindvriendelijke straat gelegen.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Hal / entree
Detail
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitgebouwde living
Living
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eetkamer / keuken
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Werkkamer / Slaapkamer III
Detail gevel
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Multifunctionele ruimte
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kadastrale kaart
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.
Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 135 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
