SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Lange Bunder 1 | Bavel Huurprijs € 50.000,-- per jaar
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op zichtlocatie gelegen aan de poort van Bavel het multifunctioneel bedrijfsobject met royaal magazijn/opslagruimte en een 5-tal kantoorruimten op het bedrijventerrein “de Bunder”. Er bevinden zich 12 parkeerplaatsen op het terrein. De omgeving van het object kan gezien worden als een goed geoutilleerd kleinschalig bedrijventerrein met een groot aantal gerenommeerde bedrijven. Door de centrale ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam, Breda, Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht, Breda). De gezellige dorpskern van Bavel met diverse winkels is op zeer korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Breda is tevens op korte afstand. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer, op loopafstand bevindt zich een bushalte die verbinding geeft met het NS-station ‘Breda-Centraal’.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Bedrijfs-opslagruimte Perceeloppervlakte Kantoorruimte Inhoud Opslag/Buitenterrein
: ca. ca. 1960 1993 :: ca. ca.110 390m² m³ m² m² : 130 ca. 275 : ca. m³ m² ca. 360 1.725
Onderhoud Oplevering Vraagprijs
: uitstekend : in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Middels een centrale entree met balie is er toegang tot de kantoorruimte I, de toiletgroep, gaderobe en bergkast. Via een vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. Via de balie is de royale vergaderruimte/kantine inclusief pantry te bereiken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het magazijn/ opslagruimte/werkplaats. Deze ruimte is voorzien van een eigen toiletgroep en een royale bergruimte. De hal is voorzien van overheaddeuren en een loopdeur naar het achter gelegen terrein. Ook vanuit deze ruimte is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich een 4-tal kantoorruimtes (eventueel een 5e te creëren). Bijzonderheden: Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken: -Kantoren -Stucplafond met opbouwverlichting; -Gas c.v. middels radiatoren; -Vloerbedekking; -Databekabeling; -Dames-/herentoilet; -Pantry; -Kabelgoten v.z.v. databekabeling. Bedrijfsruimte: -T.L.-verlichting; -Krachtstroom; -Overheaddeur; -Heater;’ -Daglichttoetreding middels lichtstraten; -Vrije hoogte 5.50 m; Algemeen -Alarminstallatie.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten: De kosten van gas, water en elektra zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode: De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). In overleg met verhuurder een kortere huurperiode bespreekbaar. Parkeren: Het object beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen eigen parkeerterein. Contract: Standaard R.O.Z. contract. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Kadastrale gegevens: Gemeente Nieuw Ginneken, sectie K nummer 5124 groot 2.660 m² Bestemming: Gemengd: bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, cultuur en ontspanning, dienstverleniging, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com
