Huurprijs 125,- per m² per jaar

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Sluiswachter 20 ., 3861 SN Nijkerk Huurprijs € 125,- per m² per jaar

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Omschrijving TE HUUR Sluiswachter 20 te Nijkerk. OBJECT Hoogwaardig multifunctioneel bedrijfsobject ”MIKADO” . Het object bestaat uit diverse multifunctionele ruimten die kunnen worden ingevuld als showroom, kantoor of als bedrijfsruimte. Het object is voorzien van een energiezuinig klimaatbeheersingssysteem met opslag van de te gebruiken energie (zowel warm als koud) in de grond. Tevens maakt het verlichtingssysteem gebruik van beweging– en lichtsterktesensoren. Hierdoor zal de gebruiker een zeer gunstig niveau ervaren van de energiekosten! De goede bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met uitstekende parkeermogelijkheden op het grote parkeerdek. LIGGING Gelegen op directe zichtlocatie aan de snelweg A28 op het bedrijventerrein ‘Watergoor’ te Nijkerk. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE: - ca. 541 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 399 m² showroom-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond. VOORZIENINGEN Kantoorruimte o.a.: - inbraakwerend glas (klasse 2), zonwerend; - intercom/ automatische zonwering, gedeeltelijk /alarminstallatie in centrale hal en trappenhuis; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen voorzien van beweging- en lichtsterktesensoren; - toiletgroep en pantry; - volautomatische klimaatbeheersingsinstallatie. Showroomruimte: - inbraakwerend glas en vloerverwarming. OPLEVERING: In huidige staat. AANVAARDING - Kantoorruimte: per 01 juli 2016; - Showroomruimte: per 01 juli 2016. HUURPRIJS - kantoorruimte € 125,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting; - showroomruimte € 80,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN: Kantoorruimte: voorschot € 20,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting met jaarlijkse verrekening ten behoeve van: - elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten; - waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de algemene installaties; - gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimten; - onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem; - onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen; - assurantiepremie en glasbewassing buitengevelbeglazing; - tuin- en terreinonderhoud / periodiek reinigen dak- en hemelwaterafvoeren / ontstopping riolering; - 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected] Bedrijfsruimte: voorschot € 7,50 per m² per jaar exclusief omzetbelasting met jaarlijkse na verrekening ten behoeve van: - elektraverbruik voor wat betreft de verlichting, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten; - waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de algemene installaties; - gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimten; - glasbewassing buitengevelbeglazing / tuin- en terreinonderhoud; - 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; PARKEREN Bij het gehuurde zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het bovengelegen parkeerdek en rondom het object. HUURPRIJS PARKEREN Parkeerplaatsen: € 250,-- per parkeerplaats per jaar exclusief omzetbelasting. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2003 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. HUURTERMIJN In overleg. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten

In verhuur genomen Kantoorruimte Bedrijfsruimte 2011 Bestaande bouw 940 m² 940 3 Inbouwarmaturen uitstekend uitstekend

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Sluiswachter 20 . 3861 SN Nijkerk

Locatiekaart

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Foto's

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Foto's

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Sluiswachter 20 . 3861 SN Nijkerk Nijkerk A / 1950 506 m2 Volle eigendom

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Informatie Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt. Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend. Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Disclamer Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen. Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen. Nieuwe ontwikkelingen De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten. April 2015

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.