TE HUUR Spurkt 1 5804 BR VENRAY
Representatief kantoor met bedrijfsruimte op zichtlocatie Smakterheide
Huurprijs kantoor Huurprijs bedrijfshal Unit I kantoor Unit I bedrijfshal Unit II kantoor Aanvaarding
: : : : : :
€ 60,00 per m² per jaar, excl. BTW € 40,00 per m² per jaar, excl. BTW ca. 466 m² (verdeeld over 2 bouwlagen) ca. 2.475 m² ca. 325 m² (verdeeld over 2 bouwlagen) in overleg
Ligging: Het object is gelegen op een goede locatie op het nieuwste gedeelte van industrie- en bedrijventerrein ‘Smakterheide’ te Venray. De toe- en afritten naar de A73 liggen op minder dan 1000 meter afstand, van waaruit de Randstad via Nijmegen en het Ruhrgebied via Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Het industrieterrein wordt gekenmerkt door middelgrote en grote veelal logistieke bedrijven, waaronder Xerox, Flextronics, Geodis Vitesse en Schneider Logistics. Grenzend aan dit industrieterrein ligt bedrijventerrein Keizersveld, waar een rijke melange bestaat van verschillende bedrijven, variërend van dienstverlening, productie- en automobielbedrijven
Representatief kantoor, verdeeld over 2 bouwlagen, met bedrijfsruimte. Gelegen aan de Spurkterweg te Venray en is onderdeel van het bestemmingsplan “Smakterheide 2”. De locatie is goed bereikbaar door de ligging nabij de afrit van de autosnelweg A73 afslag Venray.
Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, uitgangspunt is voor het kantoorgedeelte 1 parkeerplaats per 50 m² bvo. Opleveringsniveau Een gedeelte van het object is reeds eerder verhuurd geweest. Hierdoor kan het onderstaande opleveringsniveau afwijken van de werkelijkheid. Verhuurder aanvaard t.a.v. onderstaand opleveringsniveau derhalve geen enkele aansprakelijkheid. Huurder aanvaardt het opleveringsniveau zoals dat feitelijk bestaat en kan zich niet beroepen op het hierna vermelde opleveringsniveau. Het kantoorgedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: - Representatieve uitstraling met entree en hoofdtrap. - Airco-luchtbehandelingssysteem. - Hoogwaardig afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds in de entreehal in degelijke materialen met een eigentijdse uitstraling. - Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. - Het gehele kantoor is geïsoleerd. - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren. - Per verdieping gescheiden toiletgroepen en kitchenette. - Nutsvoorzieningen tot in de meterkast. - Basis wand- en plafondgoten geschikt voor elektra, telefonie en databekabeling. De bedrijfshal/productieruimte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: - Representatieve uitstraling. - Elektrische bedienbare overheaddeuren met een afmeting van 4 x 4,5 meter (b x h) in de voorgevel. - Nutsvoorzieningen tot in de meterkast. - De verwarming d.m.v. 2 a 3 stuks heaters per unit. - Perslucht leidingen aanwezig. - Kraanbaan; eenmaal 20 tons en eenmaal een 10 tons kraanbaan. - De gevels, daken en deuren en kozijnen zijn in geïsoleerde uitvoering aangebracht. - Per unit zijn 4 lichtstraten van 20 x 2,5 meter (l x b) aangebracht. - Vrije hoogte in de magazijnen bedraagt minimaal 6 meter. - Vlakke monolithische betonvloer met draagkracht van 3.000 kg/m2. - Overheaddeur in voor – en zijgevel. Het buitenterrein wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: - Representatieve uitstraling. - Afrastering aan de voorzijde bestaat uit een spijlen hekwerk ter hoogte van 2 meter voorzien van 2 stuks handbediende schuifpoorten met een vrije doorgang van 6 meter. - Afrastering aan de overige zijden bestaat uit een gaashekwerk ter hoogte van 2 meter. - De bestrating is opgebouwd uit grijze betonstraatstenen waar parkeervakken zijn aangegeven met antracieten betonstraatstenen. - Ter plaatse van de gevels is een grindstrook voorzien van anti-worteldoek aangebracht. Vloeroppervlak Unit I kantoor: ca. 466 m² (verdeeld over 2 bouwlagen) Unit I bedrijfshal: ca. 2.475 m² Unit II kantoor: ca. 325 m² (verdeeld over 2 bouwlagen) Deze ruimte wordt casco opgeleverd.
Servicekosten Afhankelijk van de service die huurder van de verhuurder afneemt. Huurprijsherziening De huurprijs wordt jaarlijks herzien, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemerslaag (1995 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijs Huurprijs kantoor: Huurprijs bedrijfshal:
€ 60,00 per m² per jaar, excl. BTW € 40,00 per m² per jaar, excl. BTW
Huurtermijn 5/10 jaren met aansluitend 2 optietermijnen van 5 jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn 12 maanden Huurovereenkomst Standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling Huurder stelt een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. Service De service is nader door huurder en verhuurder te bepalen. De voorkeur gaat uit ,dat de huurders van het complex dit onderling gaan regelen en verrekenen. Met name navolgende zaken zouden door de verhuurder, indien gewenst, kunnen worden verzorgd: - Onderhoud en periodieke controle van de verwarming en/of afzuiginstallatie. - Onderhoud en periodieke controle van de sanitaire voorzieningen. - Onderhoud voor reclameborden aan de gevel, in rvs uitgevoerd. - Het plaatsen, onderhouden van een gemeenschappelijke verlichte reclamezuil indien toestemming van de betreffende gemeente/welstand. - Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein. - Verzorging van huisvuil, containerverhuur e.d.. - Het bewaken van het terrein na werktijd en in het weekend wisselen door een erkend bewakingsbedrijf. - Het verstrekken van “basis” brandblusapparatuur, alsmede controle en onderhoud van deze apparatuur. - Assurantiepremie buitenbeglazing.
Fotoblad Algemeen
Unit I kantoor
Unit I bedrijfshal
Unit II
Bestemmingsplan kaart
Algemeen De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. De bemiddelend makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. De eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken.
Reactie Tot slot een verzoek: Wij, en zeker ook de verhuurder, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over het pand dat u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert.
