Nederweert, St. Rochusstraat 8a Op goede locatie in Nederweert gelegen winkelruimte van circa 200 m 2 met een frontbreedte van circa 8 meter en gratis parkeergelegenheid recht voor de deur!
Huurprijs: € 1.150,- per maand excl. BTW
Zelfstandige multifunctionele ruimte met nagenoeg alle bestemmingen mogelijk; Oppervlakte circa 200 m²; 8 meter glazen gevelfront; Bijzonder goed verzorgingsgebied; Gelegen te midden van andere winkels en woningen; Ruime, gratis parkeergelegenheid; Huurprijs € 1.150,00 per maand excl. BTW
LOCATIE Dit fraaie object is gelegen in Nederweert aan de St. Rochusstraat, alwaar de verkeersintensiteit hoog is. Het verkeer naar Budschop, Ospel of Nederweert-Eind zal uw winkel passeren! BEREIKBAARHEID Het pand is goed bereikbaar en heeft prima ontsluitingen naar het centrum van Weert, maar ook richting Someren, Venlo en de snelweg A2. Op loopafstand is een bushalte gelegen. BESTEMMING De bestemming van het pand is Centrumdoeleinden. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage.
Ondanks een aantoonbare goede winkelexploitatie heeft de eigenaar, na 28 jaar met veel
PARKEREN Aan de voorzijde van de winkelruimte zijn aan beide zijden van de straat ruime parkeerhavens gesitueerd waar men gratis kan parkeren .
plezier daar gewerkt te hebben, toch besloten
STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed
Zij kunnen helaas zelf niet in opvolging voorzien,
GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Verwarming van het pand geschiedt door middel van gevelkachels. De eigenaar draagt zorg voor het plaatsen van tussenmeters in de meterkast voor gas, water en elektra.
om met de winkel te stoppen.
waardoor deze goedlopende onderneming of winkelruimte aan de markt wordt aangeboden.
Het betreft een winkelruimte van ruim 200 m², nu in gebruik als bloemenwinkel. Het bestemmingsplan laat alle centrumbestemmingen toe, zoals winkels, horeca, kantoren, dienstverlening, zorg en zelfs bewoning! In de straat is tevens een bakker café, tweetal eetgelegenheden, postbussenkiosk, seizoenswinkel, sportwinkel, lingeriezaak , antiquair en cadeaushop gevestigd. Daarnaast bevinden zich luxe appartementencomplexen en woningen in de straat. Aan de achterzijde van het pand is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen. De St. Rochusstraat is dé doorgaande straat (met bushalte) vanuit het centrum Nederweert naar de kernen Ospel, Ospeldijk, Nederweert-Eind en Budschop; een verzorgingsgebied van circa 6.250 inwoners met een relatief hoog inkomen. Het totale verzorgingsgebied van de huidige winkel is (gemeente Nederweert) bijna 17.000 inwoners.
Met eigenaar is veel bespreekbaar zoals onder andere:
Grote koeling c.q. vriesruimte van 2.5 x 2 meter; Extra opslaggelegenheid achter de winkel; Achterom, met opslagruimte voor vuilcontainer; Zelfs eventuele koop, desgewenst met bovenwoning, is bespreekbaar.
Winkelruimte: De zelfstandige winkelruimte heeft ruim voldoende elektriciteitscapaciteit, verwarming, warm en koud water. Er is voldoende lichtinval door de grote aluminium raampartijen, dubbele entreedeuren en lichtkoepels. Uiteraard zijn alle voorzieningen in de winkel apart bemeterd. De vloer heeft een harde vloerafwerking (o.a. tegels). De wanden zijn afgewerkt/geschilderd baksteen, de verdiepingsvloer is van beton. De huidige winkel is voorzien van een verkoopbalie, lunchruimte met voorzieningen en aansluitingen en een eigen toilet. Het pand is zowel buiten als binnen in goede staat van onderhoud.
Nederweert Nederweert is een gemeente in Midden-Limburg met een zestal kernen, op 10 kilometer van het centrum van Weert, 30 kilometer van Roermond en Eindhoven. Nederweert is een groene gemeente, direct gelegen aan de A2, heeft veel recreatiemogelijkheden en een rijk verenigingsleven. In Nederweert is parkeren gratis, mede hierdoor een grote aantrekkingskracht voor de regio. Het besteedbaar inkomen ligt circa 18% hoger dan het landelijk gemiddelde. Op loopafstand van de winkelpand zijn o.a. een Aldi, Jumbo, EmTe, Jan Linders, Marskramer, Hubo, Kruidvat en Hema gevestigd. Kortom: St. Rochusstraat 8a Nederweert, een aantoonbare prima winkellocatie!
Indeling
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
