Adres: Walstraat 52, 4381 EG Vlissingen Huurprijs 500,00 per maand excl. BTW

Adres: Walstraat 52, 4381 EG Vlissingen

Huurprijs € 500,00 per maand excl. BTW

Aerssens & Partners, makelaars en taxateurs o.z. Boulevard Bankert 158 4382 AC, VLISSINGEN Tel: 0118-413920 Fax: 0118-411112 E-mail: [email protected]

Omschrijving In het centrum van Vlissingen gelegen nette winkelruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 70 m2. De ruimte bestaat uit circa 50 m2 winkeloppervlakte. Het resterende deel betreft de personeelsruimte met pantry, toilet en werkkast. De winkel heeft aan de achterzijde een vrije ontsluiting via de Vlamingstraat. De ruimte is onder andere voorzien van centrale verwarming, houten vloerdelen en een systeemplafond met tl-verlichting. De winkelruimte ligt aan de Kleine Markt; een gezellig verblijfspleintje met terrassen. Verhuurder biedt huurder een gestaffelde huurprijs aan, waardoor de huurprijs in de eerste jaren extra aantrekkelijk is: -1e jaar: EUR 6.000,-- per jaar excl. BTW -2e jaar: EUR 6.600,-- per jaar excl. BTW -3e jaar: EUR 7.200,-- per jaar excl. BTW -4e jaar: EUR 7.800,-- per jaar excl. BTW Vanaf het 5e jaar wordt de huur jaarlijks geïndexeerd met de Consumenten Prijs Index. Ook verkoop van het object is bespreekbaar. De huurprijs is exclusief kosten voor o.m. gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d. Energiekosten: Energiekosten zullen door de toeleverende bedrijven rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit. Huuringangsdatum: Per direct beschikbaar. Duur contract: 5 jaar, afwijkende contractsduur in overleg. Aerssens & Partners, makelaars en taxateurs o.z. Boulevard Bankert 158 4382 AC, VLISSINGEN Tel: 0118-413920 Fax: 0118-411112 E-mail: [email protected]

Verlenging: Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst, tenzij anders wordt overeengekomen, automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar. Beëindiging: Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden. Huurprijsbetaling: De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs te vermeerderen met de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan per automatische incasso. Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Omzetbelasting: Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW. belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW. Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder. Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van huurder. Zekerheidsstelling: Door huurder dient een bankgarantie te worden verstrekt ter grootte van een kwartaalverplichting, dat wil zeggen huur exclusief BTW als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Voorbehoud: Aan schrijffouten kan Aerssens & Partners makelaars niet worden gehouden.


Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten

In verhuur genomen Winkelruimte Kantoorruimte 1954 Bestaande bouw 70 m² 70 m² 1 In huidige staat Goed Goed


Locatiekaart

Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening

Stadscentrum op 2000 m tot 3000 m op 2000 m tot 3000 m Gelegen in het winkelhart van Vlissingen


Foto’s



Plattegrond


Adres: Walstraat 52, 4381 EG Vlissingen Huurprijs 500,00 per maand excl. BTW

Recommend Documents