Haelen, Stationsplein 4-6 Een vrijstaand bedrijfscomplex met showroom, werkplaats, magazijn, zelfstandige bovenwoning en buitenterrein. Perfecte zichtlocatie aan spoorlijn!
Huurprijs: € 2.950,- per maand, excl. BTW Vraagprijs: € 498.000,- K.K. BTW niet van toepassing
Vraagprijs Huurprijs
€ 498.000,-k.k. BTW n.v.t. € 2.950,- per maand, excl. BTW
Bouwjaar Oppervlakte
1976 ca. 963 m²
LOCATIE Dit bedrijfscomplex is gelegen aan het Stationsplein en aan de voorzijde is een groenstrook met volop parkeergelegenheid gelegen, evenals een spoorlijn. Aan de linker– en rechterzijde zijn woonhuizen gesitueerd. BEREIKBAARHEID Het pand is prima bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Stationsplein is gelegen nabij de uitvalsweg N273 en een bushalte bevind zich op een paar minuten loopafstand. Het centrum is bereikbaar in 2 autominuten. Het dichtstbijzijnde NS-station is in Roermond gelegen.
Haelen
BESTEMMING De bestemming van het pand is Bedrijven. Dit bestemmingsplan is op ons kantoor in te zien.
Haelen is een dorp dat bestaat uit een kern met circa
PARKEREN Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Deze zijn grotendeels verhard middels klinkers en deels met kiezelverharding. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen : Goed Buiten : Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. Het object wordt verwarmd door een gasgestookte c.v.-installatie. Het gebruik en verbruik van nutsvoorzieningen van de bovenwoningen wordt verrekend middels een maandelijks voorschot. OPPERVLAKTE De oppervlakte van het zakelijke gedeelte is circa 963 m² VVO.
4.370 inwoners.
Het dorp is goed bereikbaar, mede daardoor is er een redelijk groot industriepark gevestigd met lichte industrie. De kern biedt voldoende winkels en ook een weekmarkt mag niet ontbreken.
De locatie is gewild door haar gunstige ligging ten opzichte van de op– en afritten van de A73 en de ligging ten opzichte van het centrum van Roermond.
Indeling Showroom: Entree aan de rechterzijde middels een schuifpui. De showroom is netjes afgewerkt met systeemplafonds, vloerbedekking en aluminium puien, voorzien van slagvaste beglazing (volgens opgave van eigenaar). Verwarming geschiedt middels een direct gestookte gasheater van het merk Warm Winter. De showroom links is eveneens voorzien van systeemplafonds en TL-armaturen. Er is een sanitaire groep met gescheiden dames- en heren toiletten, beide met voorportaal en fonteintje. De sanitaire groep is geheel betegeld. Vanuit het linker gedeelte van de showroom is er toegang tot de achtergelegen opslagruimte en het buitenterrein middels een handmatig bedienbare schuifdeur.
Opslagruimte: De opslagruimte is afgewerkt met klinkerverharding. Er staan een tweetal bovengrondse tanks in een lekbak opgesteld met elk een inhoud van 1.500 liter bruto. Deze ruimte is tevens bereikbaar middels een kantelpoort.
Kantoor 1: Vanuit het rechtergedeelte van de showroom is er toegang tot een kleinere kantoorruimte, afgewerkt met schrootjes wanden en gipsplaten plafonds. Het kantoor geeft toegang tot de werkplaats.
Werkplaats: Werkplaats met twee sectionaalpoorten aan de rechterzijde van het gebouw. Boven de kantoren en kantine is er een onderdelenmagazijn. Dit onderdelenmagazijn heeft een houten vloer. De werkplaats is verder afgewerkt met een tweetal lichtstraten, krachtstroom, perslucht en olieafscheider. Er is verwarming middels een direct gestookte gasheater van het merk Universum. Kantoor 2: Klein kantoor voor de chef-werkplaats. Hier is ook een meterkast met groepenverdeler. Kantine/sanitaire groep: Kantine met linoleum vloer, geschilderde MBIwanden en open verbinding naar portaal met wasgelegenheid en aparte toiletruimte.
Buitenterrein:
Bovenwoning:
Het buitenterrein is geheel verhard, deels met klinkers en deels met kiezelverharding.
Entree op de begane grond met trappartij naar de eerste verdieping.
Het terrein is geheel omsloten middels hekwerk en geprofileerde staalplaat.
Op de eerste verdieping geeft een centrale gang toegang tot alle vertrekken. Een royale woonkamer met deels vernieuwde kozijnen en tevens toegang tot het zeer ruime dakterras, thans ingericht als daktuin.
Een grote elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde maakt het geheel afsluitbaar. Diverse straatlantaarns zorgen voor de verlichting.
Het dakterras is ook middels een stalen buitentrap bereikbaar. De gesloten keuken is enigszins gedateerd qua keukenopstand, maar biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouw-apparatuur. De opstand is uitgevoerd in wit. Op de eerste verdieping bevinden zich verder nog een tweetal slaapkamers en een compleet ingerichte verzorgde badkamer. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een tweetal vertrekken (ook geschikt als extra slaapkamers) en een c.v.ruimte.
Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
