Roggel, Grote Laak 17 Grootschalig bedrijfscomplex, gelegen op bedrijventerrein Laak te Roggel, bestaande uit circa 376 m² kantoorruimte en 2.780 m² bedrijfsruimte op een perceel van 11.080 m².
Huurprijs: € 8.250,— per maand excl. BTW
Huurprijs € 8.250,— per maand excl. BTW Oppervlakte ca. 376 m² kantoorruimte ca. 2.780 m² bedrijfsruimte Perceel
11.080 m²
BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het object is prima, met een goede aansluiting op de N279 zijn de snelwegen A73 (Roermond-Nijmegen), A67 (Venlo-Eindhoven), A2 (Eindhoven-Weert-Maastricht) en de Duitse A 52 (Roermond—Mönchengladbach) snel bereikbaar. Busverbindingen zijn er in de directe omgeving op circa 15 minuten loopafstand. Het object is gelegen op bedrijventerrein Laak in Roggel. Dit bedrijventerrein voorziet in bedrijven in de branches auto’s, boten en caravans, productiesector alsmede de transport-sector, al dan niet in combinatie met bedrijfswoningen. Tevens is er een kleinschalige milieustraat gelegen op het bedrijventerrein. BESTEMMING De bestemming van het object is Bedrijventerrein. De exacte bestemmingsplanvoorschriften zijn op ons kantoor ter inzage.
INSTALLATIES AJAX Brandbeveiligingssysteem met Siemens meldinstallatie; AJAX CO₂ brandblusinstallatie met flessen, battePARKEREN rijen, regelpaneel, etc.; Op eigen terrein aan de linkerzijde van het pand is het Inbraakalarminstallatie; terrein voorzien van klinkerverharding, welke dient als Elektrische licht-, kracht– en zwakstroominstallaparkeergelegenheid. Uitbreiding hiervan is mogelijk tie met armaturen; vanwege ruime aanwezigheid van onverhard terrein. Persluchtinstallatie (1.900 l/min.) met persSTAAT VAN ONDERHOUD luchttank (500 l.), persluchtleidingen etc.; Binnen Redelijk Afzuiginstallatie in productieruimte. Buiten Redelijk GAS-WATER - EN ELEKTRA Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. VERWARMING Het object wordt verwarmd middels een drietal Buderus installaties alsmede 2 cv-installaties van het merk Nefit, type Ecomline HR.
Kantoorgedeelte begane grond Middels een overdekte entree is via dubbele deuren het tochtportaal te bereiken. De alarm-/ brandmeldcentrale is hier gesitueerd. Via dubbele openslaande deuren is de centrale hal bereikbaar welke is afgewerkt met metselwerk wanden, vloerbedekking, systeemplafond met TL-armaturen en radiatoren. Er is een centrale balie gerealiseerd voor ontvangst van bezoekers. Aan de linkerzijde van de balie zijn 4 kantoren gelegen, allen gescheiden door houten kozijnen en grote raampartijen. Door de ramen van vloer tot plafond ter hoogte van de showroom zijn ook de aangrenzende kantoren voorzien van daglichttoetreding. De showroom van circa 71,5 m² kan indien gewenst ook gebruikt worden als kantoortuin! Achter de balie geeft een portaal toegang tot de bedrijfsruimte, archiefruimte en een toiletruimte. Aan de rechterzijde van de balie geeft een centrale gang toegang tot de overige ruimten.
De rechterkantorenvleugel omvat onder andere een kantoortuin, een repro-ruimte, een serverruimte en een meterkast. De kantoortuin van ruim 81 m² is afgewerkt met vloerbedekking en grote raampartijen voor de nodige daglichttoetreding. Tevens is er een directiekantoor (ca. 29 m²) gelegen aan deze centrale gang. Een portaal geeft toegang tot de kantine, kleedruimte met toilet en de bedrijfsruimte. Ook is in dit portaal een houten trap aanwezig, welke leidt naar de betonnen verdiepingsvloer met een capaciteit van circa 250 kg/m² boven de kantorenvleugel van circa 400 m². Deze verdiepingsvloer is thans in gebruik als opslag ten behoeve van de bedrijfsruimte (van waaruit deze verdieping ook te bereiken is), echter kan met het plaatsen van ramen en aanvullende voorzieningen ook dienen als kantoorruimte.
Bedrijfsruimte De totale bedrijfsruimte bestaat uit 4 geschakelde secties (er is een aparte inventarislijst bijgevoegd): Een selectie van foto’s getoond aan de rechterzijde.
Magazijn van circa 1.200 m² groot en circa 5,72 m¹ hoog. Deze ruimte, gelegen aan de linkerzijde van het pand is voorzien van een betonvloer, lichtstraten, TL-armaturen, heaters, een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een schuif deur. Tevens is er een CO₂ brandblusinstallatie aanwezig, geschikt voor het blussen van 15.2 CPR-plichtige stoffen, welke opgeslagen kunnen worden in het naastgelegen hoog bouwmagazijn.
“Hoogbouw”magazijn van circa 578 m² groot en circa 8,27 m¹ hoog. Deze ruimte is voorzien van ramen in de voor– en achtergevel voor de nodige daglichttoetreding. De overige verlichting geschiedt middels TL-armaturen en verwarming middels heaters. Een brandvertragende deur scheidt deze bedrijfsruimte, in gebruik voor 15.2 CPRplichtige stoffen, van het naastgelegen magazijn.
Productieruimte van circa 450 m² en circa 5,72 m¹ hoog. Deze ruimte ligt aan de linker achterzijde van het pand en is voorzien van een inpandig kantoor. Via een schuifdeur is het achtergelegen buitenterrein bereikbaar.
Tankhal van circa 150 m² en circa 5,72 m¹ hoog. Deze ruimte ligt aan de rechter achterzijde van het pand en is via het buitenterrein te bereiken.
Buitenterrein Op het buitenterrein is een peroxide-opslaggebouw gelegen, voorzien van bliksemafleidinginstallatie. Het terrein is volledig omheind en middels grote toegangspoorten te bereiken via de Grote Laak (hoofdingang) of via de Vrijkenstraat (expeditie). Door de twee inritten is er een prima routing voor personeel, bezoekers en aan– en afvoer van goederen met vrachtauto’s.
Aan de achterzijde van het perceel is circa 1.500 m² afzonderlijk terrein in gebruik bij de eigenaar van het object. Dit terrein is ook voorzien van een hekwerk en eigen toegangspoort en valt dan ook buiten het gehuurde (het grijs gekleurde terrein op de hiernaast getoonde kadastrale kaart). Het perceel behorende bij het gehuurde is totaal 11.080 m² groot.
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
