Bedrijfshal
TE HUUR
|Bedrijfsruimte ca. 2.880 m², voorterrein ca. 1.600 m²
AGROBAAN 17 | YSSELSTEYN HUURPRIJS € 9.000,- PER MAAND EXCLUSIEF BTW
Agrobaan 17, Ysselsteyn
OBJECT
Halfvrijstaande nieuwbouw bedrijfsruimte. Deze ruimte is zodanig ontworpen dat deze ingedeeld kan worden in kleinere units. Per unit heeft de eigenaar voorzieningen laten aanbrengen waardoor op eenvoudige wijze toiletruimten en kantoren kunnen worden gerealiseerd nabij de aanwezige loopdeuren. In de constructie is ermee rekening gehouden dat een verdiepingsvloer kan worden aangebracht waardoor de bedrijfsruimte maximaal benut kan worden.
LIGGING
Ysselsteyn is één van de 13 kerkdorpen in de gemeente Venray en telt ca. 2.200 inwoners. Het dorp bestaat sinds 1921 en ligt in het hart van de Peel, op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Venray is gelegen in Noord-Limburg en vormt na Venlo de grootste kern in de regio. De gemeente telt ruim 42.000 inwoners. Venray heeft de beschikking over voldoende werkgelegenheid en staat o.a. bekend om bedrijven als Flextronics, Xerox en Inalfa. Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen parallel aan de Deurneseweg in Ysselsteyn. Deze provinciale weg vormt de primaire verbinding van Venray, Wanssum en Weeze richting Deurne, Helmond en Eindhoven. De locatie is geschikt voor groot transport.
BEREIKBAARHEID
Het object ligt op enkele kilometers afstand van de oprit naar de A73 in richting Venlo c.q. Nijmegen. De Via Venray zal de verbinding met de A73 verder verbeteren. De Randstad (via Nijmegen) en Duitsland (via Venlo) zijn zeer goed bereikbaar. Eindhoven is met de auto in ca. 40 minuten te bereiken via de Deurneseweg zelf. Dankzij de goede uitvalswegen een breed
METRAGE
afzetgebied. De bedrijfsruimte is ca. 2.884 m² groot, het voorterrein heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m². Het gehele perceel is ca. 4.500 m² groot.
PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
2
Agrobaan 17, Ysselsteyn
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 9.000,- per maand exclusief BTW. Bij deelverhuur zullen wij een voorstel doen op basis van de wensen en focus van de ondernemer.
BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden. Bestemmingsomschrijving: De voor ' Bedrijf ' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de artikelen 8(Waarde - Archeologie) en 11 (Algemene aanduidingsregels) bestemd voor: • a. bedrijven categorie 2, 3.1, 3.2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 1 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn', met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, alsmede kantooractiviteiten ten behoeve van deze bedrijven, met dien verstande dat maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak ten behoeve van deze kantooractiviteiten mag worden aangewend; • b. bedrijven categorie 3 tot 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - categorie 2 tot 3.1' uitsluitend bedrijven behorende tot de categorieën 2 of 3.1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 1 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn', met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, alsmede kantooractiviteiten ten behoeve van deze bedrijven, met dien verstande dat maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak ten behoeve van deze kantooractiviteiten mag worden aangewend; • c. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
3
Agrobaan 17, Ysselsteyn
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Agrobaan 17, Ysselsteyn
Plattegrondtekening
5
Agrobaan 17, Ysselsteyn
KADASTRALE BEKENDHEID
6
Kadastrale gemeente:
VENRAY
Sectie:
M
Nummer:
1571
Groot:
4.500 m²
Agrobaan 17, Ysselsteyn
7
Agrobaan 17, Ysselsteyn
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
0478 - 636 922
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
8
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
