Weert, Molenveldstraat 149-151 Vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit circa 300 m² werkplaats met 285 m² kantoren gelegen op Bedrijventerrein Kanaalzone I te Weert
Huurprijs: € 995,- p.m. excl. BTW | Vraagprijs: € 219.000,- kosten koper
Vraagprijs Huurprijs Bouwjaar Perceel Oppervlakte
€ 219.000,- k.k. € 995,- p.m. excl. BTW 1979 ± 1.340 m2 ± 585 m2
Eigenaar/verhuurder denkt graag mee over het aanpassen van het object. LOCATIE Dit object is gelegen aan de Molenveldstraat, naast de hoek met de Slachterijstraat en de aansluiting op de Weerterbeekweg. Ook de spoorlijn WeertEindhoven, met parallel daaraan het parkeerterrein van Q-park ligt in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen nabij het centrum van Weert en op loopafstand van het NS-station Weert, alsmede het bijbehorende busstation. De snelweg A2 richting Eindhoven is op circa 5,1 kilometer afstand gelegen en oprit richting Maastricht ligt op circa 7,2 kilometer afstand. BESTEMMING De bestemming van het pand is Bedrijventerrein. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage.
Kanaalzone I Het oudste industriegebied van Weert. De eerste bedrijven hebben zich hier begin vorige eeuw gevestigd. In het kader van de industriële
PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde, hier zijn een vijftal parkeerplaatsen gerealiseerd. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid voor het parkeren van circa 12 auto’s. Het terrein is omheind en verhard en heeft een toegangspoort aan de voorzijde.
vordering is dit gebied in 1960 officieel
STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Matig Buiten Matig
tijd. Voor een goede en veilige ontsluiting is er
GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Het pand wordt verwarmd door middel van radiatoren in de showroom en kantoren. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van een heater.
heeft er op delen van het bedrijventerrein
aangewezen als industrieterrein. Kanaalzone I is in 2008-2010 volledig gerevitaliseerd en aangepast aan de moderne een rotonde aangelegd op de Ringbaan-West. Daarnaast zijn er een aantal panden gesloopt en bodemsanering plaatsgevonden. De eerste nieuwbouw en uitbreidingen zijn inmiddels gerealiseerd.
Entree aan de voorzijde van het pand met toegang tot de kantoorruimten. Vanuit hier is indien gewenst ook de bedrijfsruimte bereikbaar. Wanneer er behoefte aan is, is het mogelijk dit gedeelte af te schermen en separaat als kantoorruimte te gebruiken. Aan de voorzijde is een open ruimte gerealiseerd, welke eventueel als showroom, presentatieruimte of wachtruimte kan dienen. Hier is een groot raam aan de voorzijde gemaakt, de meterkast, pantry en toiletten bereikbaar. Middels een gang zijn een drietal kantoorruimten bereikbaar, allen voorzien van daglicht middels grote ramen in de zijgevel. De vloerafwerking in de ruimten zijn divers. Er is een kleine ruimte aanwezig welke als serverruimte of opslag kan dienen. Middels een tussendeur in de gang zijn de achtergelegen kantoren bereikbaar, welke weer toegang bieden aan de bedrijfsruimte.
De achtergelegen kantoren zijn onderverdeeld in een tweetal royale ruimten, waarvan één ruimte middels een kleine ingreep gesplitst kan worden in twee ruimten. Aan deze zijde van de kantoren is tevens een separate toiletruimte gelegen, alsmede een poetskast met opstelling boiler en een stortbak. De afwerking van deze kantoren is tevens divers. Aan het einde van de gang is een kantine gelegen, van waaruit weer een toiletruimte met voorportaal bereikbaar is en een keukenblok. Vanuit het keukenblok is er een open verbinding met de bedrijfsruimte. Aan de voorzijde bij de bedrijfsruimte zijn een entreepartij en een administratiekantoor gelegen. Ook deze ruimten zijn voorzien van grote raampartijen in de zijgevel, welke grenst aan het buitenterrein vóór de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is te bereiken middels een sectionaalpoort of dubbele toegangsdeuren. Voor wat betreft daglichttoetreding is de ruimte voorzien van ramen in de gehele zijgevel. Voor de overige verlichting zijn er TL-opbouw armaturen aanwezig. Er is een betonvloer, MBI-steen borstwering, radiatoren voor verwarming van de ruimte en het plafond is voorzien van isolerende bekleding en twee lichtkoepels.. Voor bekabeling zijn er pluviagoten aangebracht.
De eigenaar/verhuurder van het pand denkt graag mee in eventuele aanpassingen en vernieuwingen in het pand. Neem contact op met ons kantoor voor het bespreken van de mogelijkheden.
Buitengedeelte Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid voor het parkeren van circa 12 auto’s. Ook op eigen terrein, vóór de bedrijfsruimte is er de mogelijkheid voor het stallen van diverse voertuigen en/of materialen. Aan de linkerzijde van het pand is een groenstrook gelegen met een vluchtweg welke vanuit de kantine komt.
Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
