Leukerstraat 1 - Weert Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs op aanvraag

Leukerstraat 1 - Weert Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Huurprijs op aanvraag

Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC Weert Tel: 0495-533893 Fax: 0495-544305 E-mail: [email protected]

Omschrijving Leukerstraat 1 - Weert SAELMANS MAKELAARDIJ biedt te koop/ te huur aan: Representatieve, exclusieve semi-bungalow v.v. fantastische tuin met zwembad. Riante ontvangsthal/ entree met toegang tot ruime living met separate zitkuil, groot circa 40 m2 en open leefkeuken v.v. moderne keukenstand met kookeiland. Portaal met toegang tot aangebouwde tuinkamer, groot circa 50 m2, v.v. schuifpui en optimaal tuincontact! De woning beschikt op de begane grond over een drietal slaapkamer en maar liefst twee comfortabele badkamers. De eerste verdieping bevat nog eens drie zeer ruime slaapkamers. Dit geheel wordt gecompleteerd met een royale carport, met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast behoort ook een functionele opslag-/ bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 160m2) met inpandig gastenverblijf v.v. alle voorzieningen, tot hetgeen er te koop aangeboden wordt. Sterke punten object: - Representatieve vrijstaande semi-bungalow met bijzonder veel leefruimten en ruim gastenverblijf! - Riante, privacybiedende achtertuin v.v. riant zwembad met zonneterras. - Uiterst gunstige ligging t.o.v. A2 Eindhoven- Maastricht, buitengebied en stadscentrum Weert. - Moderne, luxe badkamers. - Leefkeuken met moderne keukenopstand v.v. kookeiland. - Maar liefst 6 ruime slaapkamers! - Rust, ruimte en optimale privacy! - Woon/werkobject op uitzonderlijke zichtlocatie hoek Ringbaan / entree uitbreidingsplan Vrouwehof. Omschrijving: Begane grond Zeer riante ontvangsthal/ entree met geheel licht betegelde toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje, meterkast (6 groepen, 2x krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar). Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers (groot circa 9m2, 13m2 en 16m2) en moderne en uiterst luxe badkamer v.v. granieten vloer, verzonken ligbad met jetstream, infrarood sauna en vaste wastafel met badkamermeubel. Vanuit hoofdslaapkamer bestaat de mogelijkheid om een directe verbinding naar de badkamer te creëren. Ruime living, groot circa 50 m2, welke zich laat kenmerken door prachtig lichtinval, openslaande tuindeuren en een sfeervolle zitkuil. Gedeeltelijk open leefkeuken met moderne keukenopstand v.v. kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Verder compleet uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en spoelbak. De keuken is netjes afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via portaal te bereiken diepe, droge kelderruimte en geheel licht betegelde 2e badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en witgoedaansluiting. Inpandig te bereiken tuinkamer, groot circa 40 m2, v.v. kunststof schuifpui en separate loopdeur. Vanuit deze tuinkamer/ serre heeft u een fantastisch zicht op het fraaie zwembad met de omliggende terrassen en tuin. Eerste verdieping Via overloop te bereiken 3 zeer ruime slaapkamers: Slaapkamer 4: groot circa 28m2, v.v. velux dakraam en vaste wastafel Slaapkamer 5: groot circa 28m2, v.v. velux dakraam en extra bergruimte Slaapkamer 6: groot circa 24 m2, v.v. velux dakraam, vaste wastafel en extra bergruimte.


Tuin Zeer ruime, geheel omsloten en privacybiedende achtertuin v.v. riant verwarmd zwembad met alle toebehoren en fraai zonneterras. Kenmerken: Bouwjaar: 1975 (recentelijk gemoderniseerd en gerenoveerd!) De woning is v.v. een Radson combiketel, bouwjaar 1998. Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, rolluiken en veiligheidssloten. De woning is v.v. dak- en vloerisolatie. Begane grond v.v. lichte marmeren vloer. De woonkamer, keuken en de halpartij zijn v.v. vloerverwarming. Het zwembad wordt compleet opgeleverd met een zuiveringsinstallatie, warmtepomp,solar dek en verlichting. Indeling loods/ gastenverblijf: Functionele opslagruimte (80 m2) v.v. geïsoleerde schuifpoorten. Dit gedeelte wordt momenteel gebruikt als garageruimte. Fantastische mogelijkheid voor bedrijfsruimte/ werkplaats aan huis! MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN BEDRIJFSLOODS! Daarnaast heeft men recentelijk in deze loods een compleet gastenverblijf gecreëerd (circa 80 m2). De woning is v.v. een knusse woonkamer met open keuken met complete U-vormige opstand v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Drie slaapkamers en geheel licht betegelde badkamer v.v. douchecabine, toilet, vaste wastafel en witgoedaansluiting. De woning is v.v. een eigen meterkast, Nefit HR combiketel (2003) en mechanische ventilatie. De aluminium kozijnen zijn v.v. isolerende beglazing en draai-/kiepramen. Het geheel wordt gecompleteerd door een zeer ruime carport, waar plaats is voor meerdere auto’s.

Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Huurprijs op aanvraag


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 795.000,- kosten koper Eengezinswoning Vrijstaande woning 7 (waarvan 6 slaapkamers) 875 m3 1995 m2 275 m2 Bestaande bouw 1975 Beschutte ligging Tuin rondom Carport Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Leukerstraat 1 6004 RD Weert WEERT T 906 1.995 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart




Woonkamer

Keuken

Woonkamer

Hal


Gastenverblijf

Tuin

Tuinkamer

Vooraanzicht loods


Regio Weert De regio Weert staat bekend als landelijke omgeving met een prachtige natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 zijn Eindhoven, Heerlen en Maastricht snel te bereiken. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Hypotheken Tegenwoordig is er een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt. Hierdoor is het erg moeilijk om een keuze te maken die exact is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans analyseren uitsluitend erkende hypotheekadviseurs uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Aan de hand van de uitkomsten wordt bepaald welke hypotheek, het beste, bij uw situatie past. Naast de bemiddeling voor vrijwel alle bank- en overige financiële instellingen zijn wij partner van De Limburg Hypotheek en hebben wij een samenwerking met de Rabobank Weerterland en Cranendonck. U ontvangt van ons zowel een onafhankelijk als het voor u meest geschikte advies. Verzekeringen Verzekeringen, pensioenen, financiële planning ! Het zijn zaken waar u vroeg of laat mee te maken krijgt en die bepalend zijn voor de financiële toekomst van u, uw gezin of bedrijf. Zaken die u dus maar beter héél goed kunt regelen. Wilt u alles zelf regelen of zullen wij dat voor u doen? Als professioneel assurantiekantoor en lid van de NVA (de Nederlandse Vereniging van onafhankelijke Assurantie Adviseurs) kunnen wij voor u meer betekenen dan alleen maar het afsluiten van een verzekering. Taxaties Deskundige waardebepaling, ook wel taxaties genoemd, van uw onroerende zaak dienen te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 4 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken.


Algemene informatie -

-

De gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat u zich kunt oriënteren omtrent het betreffende object. Voor de juistheid en de maten kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens de bouw is afgeweken van de bouwtekening die ons ter beschikking is gesteld. De eigenaar heeft ons, als deskundige, opdracht gegeven om de verkoop van dit object te verzorgen. Voor u als koper heeft dat uiteraard geen financiële consequenties. Een aspirant-koper is vrij om, zonodig of indien gewenst, zijn eigen deskundige in te schakelen. Bezichtiging van het object kan uitsluitend plaatsvinden na afspraak via ons kantoor. Een eventuele koopovereenkomst kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt, de overeenkomst schriftelijk is vastgelegd en u bekend bent met in achtneming van de wettelijke 3 dagen bedenktijd. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM. Registratie Stichting VastgoedCert, Kamer Wonen/MKB en Bedrijfsmatig Vastgoed

Openingstijden Maandag t/m vrijdag: 08.30 tot 17.30 uur. Donderdag (tijdens de zomertijd): 08.30 tot 21.00 uur. Zaterdag: 09.00 tot 14.00 uur. Geeft u de voorkeur aan een persoonlijk gesprek op een ander tijdstip, neem dan contact met ons op. U bent natuurlijk altijd van harte welkom in ons hoofdkantoor met expo ruimte aan de Onzelievevrouwestraat 2, Weert.


Leukerstraat 1 - Weert Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs op aanvraag

Recommend Documents