' ' ' ' ' ' '
Prins'Mauritslaan'2'75'' Haarlem' ' ' ' ' '
'
' ' ' '
Vraagprijs)€)135.000,=)kosten)koper)
Gedempte'Oude'Gracht'124'|'Haarlem'|'[T]'023'9'542'02'44''|'www.mooijekindvleut.nl'|'
[email protected]'
Op'de'7e'etage'van'het'verzorgde'appartementencomplex'"Zuiderhout"'ligt'dit'netjes'onderhouden'29 KAMERAPPARTEMENT'met'aan'de'voorzijde'een'fijn'en'ZONNIG'BALKON'op'het'zuidoosten.'In'2011'zijn'de' LIFTEN'in'het'complex'vernieuwd'en'op'het'dak'bevindt'zich'het'royale'gemeenschappelijk'DAKTERRAS'met' fraai'uitzicht'over'Haarlem'en'Heemstede.'Op'de'parterre'kan'de'fiets'gestald'worden'in'de' gemeenschappelijke'FIETSENBERGING.'De'ligging'is'bijzonder'prettig:'op'de'grens'tussen'Haarlem'en' Heemstede,'met'stadspark'de'"Haarlemmerhout"'en'de'winkels'van'de'Jan'van'Goyenstraat'op' loopafstand.' ' KEURIG'ONDERHOUDEN'2'KAMER'APPARTEMENT'MET'MODERNE'BADKAMER,'EENVOUDIGE'KEUKEN'EN' ZONNIG'BALKON'OP'7E'VERDIEPING'IN'VERZORGD'COMPLEX'OP'GRENS'HAARLEM9HEEMSTEDE' ' INDELING:) Parterre:'hoofd9entree'met'brievenbussen9'en'bellentableau,'2'liften'en'trappenhuis,'gemeenschappelijke' fietsenberging' 7e)Verdieping:'hal,'royale'berging'met'vaste'kast'(thans'in'gebruik'als'slaapkamer),'toilet'met'fontein,' eenvoudige'hoekopgestelde'keuken,'lichte'woonkamer'met'ramen'over'volle'breedte,'open'verbinding' naar'slaapkamergedeelte'met'deur'naar'balkon'(Z/O),'badkamer'met'douche,'wastafelmeubel'en' wasmachine'aansluiting' ' ALGEMEEN:) *'Bouwjaar'1961' *'Woonoppervlakte'52m2,'inhoud'ca.'165m3(gemeten'volgens'NEN'2580)' *'Inwonende'huismeester,'logeerkamers'voor'gasten' *'Servicekosten'€'226,25'per'maand'(inclusief'gas'en'voorschot'verwarming)' *'Volop'gratis'parkeergelegenheid' *'Voor'indeling'en'maten'zie'kleurenplattegronden' *'Oplevering'in'overleg' ' '
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
Soort) Type)
:' Appartement' :' Portiekflat'
Aantal)kamers)
:' 2'(waarvan'1'slaapkamer)'
Inhoud) :' 165'm3' Perceeloppervlakte) :' 0'm2' Woonoppervlakte) Soort)bouw)
:' 52'm2' :' Bestaande'bouw'
Bouwjaar/Qperiode) :' 1961'' Ligging) Tuin)
:' In'woonwijk,'vrij'uitzicht' :' Geen'tuin'
Garage) Isolatie)
:' Geen'garage' :' Gedeeltelijk'dubbel'glas'
Verwarming)
:' Blokverwarming'
' ' '
Prins'Mauritslaan'2'75' 2012'SP'Haarlem' '
'
'
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
'
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
' '
'
' ' '
Prins Mauritslaan 2 75 - Haarlem
'
'
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
Kadaster) '
Kadastrale)gegevens) Adres'
Prins'Mauritslaan'2'75'
Postcode'/'plaats'
2012'SP'Haarlem'
Gemeente'
HAARLEM'II'
Sectie'/'Perceel'
R'887'
Index'
42'
Oppervlakte'
'm2'
Soort'
Volle'eigendom'
' '
Kadastrale)kaart)
'
'
'
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
Omgevingsrapportage Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM
Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage
09 okt 2013 21 mei 2015
1/13
Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.
2/13
1 Algemene informatie Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.
Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer
Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM HLM02 R 866
3/13
2 Gegevens op Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten
Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.
Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Prins Mauritslaan 2' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek
Datum onderzoek
Orienterend bodemonderzoek
12-12-1995
Prins Mauritslaan 2 (AA039204131) Prins Mauritslaan 2 Niet ernstig
HA039203261 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater
Legenda <s/
S/>A >T >I Onbekend
Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.
Bodemkwaliteitskaart (BKK)
Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 3 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 3. Deze zone bevat grofweg de buurten ten noorden van de bolwerken, de wijk Zijlweg-west, de nieuwe Amsterdamse buurt, de Slachthuisbuurt, Bos en Vaart en Zuiderhout. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met koper, lood, zink, minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor
4/13
van sterke verontreinigingen met lood en zink. PAK komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor tot matige verontreinigingen met koper, zink en lood.
Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039202530 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 3 Bodemverontreiniging: N Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status 3000.00 gesaneerd ja 25-08-1995 A.29215 afgev. zand Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039203880 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 1 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039202522 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 2 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status in ja 28-01-1994 gebruik Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.
5/13
3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten
Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.
Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Willem de Zwijgerlaan 19' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek
Datum onderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
01-06-2008
Willem de Zwijgerlaan 19 (AA039204261) Willem de Zwijgerlaan 19 Niet ernstig
voldoende onderzocht HA039203329 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW >S
Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend
Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.
Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks
Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.
6/13
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Prins Mauritslaan 275 2012 SP HAARLEM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
blijft achter
gaat mee
overna me (mogel ijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
!
!
!
"
buitenverlichting
!
!
!
"
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
!
!
!
"
tuinhuisje / buitenberging
!
!
!
"
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
!
!
!
"
broeikas
!
!
!
"
voet droogmolen
!
!
!
"
vlaggenmast
!
!
!
"
schotel/antenne
!
!
!
"
brievenbus
"
!
!
!
(voordeur)bel
"
!
!
!
alarminstallatie
!
!
!
"
veiligheidssloten/inbraakpreventie
!
!
!
"
rookmelders
!
!
!
"
rolluiken / zonwering buiten
"
!
!
!
zonwering binnen
!
!
!
"
vliegenhorren
!
!
!
"
gordijnrails
!
!
!
"
gordijnen / vitrages
!
!
!
"
rolgordijnen
"
!
!
!
losse horren/rolhorren
!
!
!
"
- vloerbedekking
!
!
!
"
- parketvloer / laminaat
"
!
!
!
- plavuizen
!
!
!
"
Beschrijving zaken tuin:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
blijft achter
gaat mee
overna me (mogel ijk)
n.v.t.
!
!
!
"
thermostaat
!
!
!
"
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
"
!
!
!
airconditioning
!
!
!
"
open haard met toebehoren
!
!
!
"
allesbrander
!
!
!
"
kachels
!
!
!
"
isolatievoorzieningen
!
!
!
"
radiatorafwerking
"
!
!
!
schilderijophangsysteem
"
!
!
!
keukenblok met bovenkasten
"
!
!
!
- koelkast
"
!
!
!
- afzuigkap
"
!
!
!
vast bureau
!
!
!
"
spiegelwanden
!
!
!
"
wastafels met accessoires
"
!
!
!
!
!
!
"
Beschrijving zaken c.v. met toebehoren
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
!
!
!
"
veiligheidsschakelaar wasautomaat
"
!
!
!
waterslot wasautomaat
!
!
!
"
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
Huisvestingsvergunning:' Geen'binding'vereist'met'de'regio'Zuid9Kennemerland.' Omdat'de'koopsom'boven'de'koopprijsgrens'ligt'(voor'de'meeste'gemeenten'in'deze'regio' €'136.135,=)'geldt'voor'deze'woning'vrije'vestiging'en'is'geen'huisvestigingsvergunning'nodig.' ' Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen:' Aan'elke'onroerende'zaak'kunnen'bijzondere'bepalingen'verbonden'zijn.'Deze'worden'dan'aan'elke' opvolgende'eigenaar'opgelegd.'Ze'staan'gewoonlijk'in'het'eigendomsbewijs.'In'het'eigendomsbewijs'van' de'huidige'eigenaar'kunnen'erfdienstbaarheden,'kettingbedingen'of'bijzondere'bepalingen'vermeld'staan.' Kopie'van'het'eigendomsbewijs'en'splitsingsakte'zijn'op'te'vragen'bij'Mooijekind'Vleut'Makelaars'o.g.' ' Verdere)bijzonderheden:' Milieu:'conform'milieurapportage' Eigen)grond:'Het'registergoed'staat'op'eigen'grond' Levering:'Het'registergoed'wordt'geleverd'vrij'van'huur'en'ontruimd' Roerende)zaken:'Zie'lijst'roerende'zaken' Aanvaarding:'De'overdrachtsdatum'wordt'in'overleg'vastgesteld.' ' Appartementsgegevens:' Splitsing:'Het'aangeboden'registergoed'is'in'juridische'zin'een''appartementsrecht'.' Het'is'in'horizontaal'eigendom'gesplitst'bij'akte.'Relevante'stukken'en'gegevens'zijn'op'te'vragen'bij'de' verkopende'makelaar.' Onderhoudsverplichting:'Volgens'splitsingsakte'en'modelreglement' Maandlasten:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' Gebouwenverzekering:'Koper'verplicht'zich'deel'te'nemen'in'de'lopende'brandverzekering' Administrateur:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' ' Biedsysteem:' Tenzij'nadrukkelijk'anders'overeengekomen,'geldt'het'onderstaande'biedsysteem:' Het'"Amsterdamse"'biedsysteem' Zodra'de'woning'op'de'markt'komt,'krijgt'degene'die'als'eerste'een,'naar'het'oordeel'van'de'verkoper'(of' cliënt'makelaar)'een'aanvaardbaar'openingsbod'heeft'uitgebracht,'de'positie'van'eerste'bieder.' Tijdens'de'onderhandelingen'met'de'eerste'bieder'kunnen'bezichtigingen'met'andere'koopgegadigden' voor'de'woning'gewoon'plaatsvinden.'Andere'koopgegadigden'wordt'bij'de'bezichtiging'gemeld'dat'er' inmiddels'een'openingsbod'van'de'eerste'bieder'op'de'woning'rust'(bedrag'en'naam'van'eerste'bieder' worden'niet'gemeld).' Om'de'onderhandelingen'met'de'eerste'bieder'af'te'breken'c.q.'af'te'dwingen'hebben'de'andere' koopgegadigden'de'mogelijkheid'om'een'éénmalig'uiterst'voorstel'("storingsbod")'uit'te'brengen'welke' hun'koopsom'aangeeft'alsmede'hun'voorwaarden'(eventuele'ontbindende'voorwaarden,' opleveringsdatum,'roerende'zaken'e.d.).' Indien'het'storingsbod'voor'verkoper'voldoende'is'om'te'verkopen,'dan'zal'de'verkopend'makelaar'aan'de' eerste'bieder'vragen'diens'uiterst'voorstel'neer'te'leggen.' Is'dit'uiterste'voorstel'voldoende'voor'verkoper,'dan'zal'de'koop'worden'gesloten'met'de'eerste'bieder.' Indien'het'laatste'voorstel'voor'verkoper'niet'voldoende'is,'dan'zal'met'de'uitbrenger'van'het'beste' storingsbod'de'koop'worden'gesloten.'' De'verkoper'behoudt'zich'nadrukkelijk'het'recht'van'gunning'voor.' Het'staat'verkoper'9ook'tijdens'het'biedingsproces9'vrij'om'de'wijze'van'bieden'en/of'onderhandelen'te' wijzigen.'Geen'enkele'bieder'of'gegadigde'kan'enig'recht'ontlenen'aan'de'gehanteerde'of'te'hanteren' biedsystemen.' Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
' Koopovereenkomst/koopakte:' De'tussen'verkoper'en'koper'te'sluiten'koopovereenkomst'komt'pas'tot'stand'zodra'beide'partijen'een' schriftelijke'koopakte'hebben'ondertekend.' Behoudens'nadere'afspraken'gelden'de'standaardregels,'zoals'deze'voorkomen'in'de'modelkoopakte'die'is' opgesteld'door'de'Nederlandse'Vereniging'van'Makelaars'NVM,'de'Consumentenbond'en'de'Vereniging' Eigen'Huis.'De'waarborgsom'(of'bankgarantie)'is'gebruikelijk'10'%'van'de'koopsom'en'wordt'voldaan'aan' de'notaris.' Eventueel'door'de'koper'te'maken'voorbehouden'(zoals'voor'het'verkrijgen'van'woonvergunning,' hypotheek,'nationale'hypotheek'garantie)'worden'alleen'vermeld'als'deze'in'de'onderhandelingen'zijn' afgesproken.' Voor'zover'hieronder'aanvullende'clausules'zijn'vermeld,'worden'deze'opgenomen'in'de'koopakte.' ' Notariskeuze:' Koper'is'gerechtigd'voor'het'transport'een'notaris'aan'te'wijzen.'Echter'ter'zake'de'notariskeuze'van'koper' behoudt'verkoper'zich'voor'dat'die'notaris'kantoor'dient'te'houden'in'de'regio'Haarlem'of'binnen'een' straal'van'10'kilometer'daarbuiten.'Indien'koper'een'notaris'wenst'aan'te'wijzen'die'kantoor'houdt'buiten' voormeld'werkgebied'zijn'de'eventuele'aanvullende'kosten'van'die'notariskeuze'(zoals'bijvoorbeeld' eventuele'kosten'die'deze'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'het'opstellen'van'een'volmacht' voor'de'verkoper'en'eventuele'kosten'welke'een'regionale'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'de' legalisatie'van'de'handtekening'van'verkoper'op'die'volmacht)'voor'rekening'van'koper.' Verkopend'makelaar'en'diens'opdrachtgever'(verkoper)'zijn'voorts'gerechtigd'eventuele'andere'kosten,' welke'verband'houden'met'het'feit'dat'het'transport'plaatsvindt'buiten'de'regio,'in'rekening'te'brengen'bij' de'koper.'Deze'kosten'zijn'gebaseerd'op'het'extra'beslag'van'productiemiddelen'en'tijd.'De'kosten'zullen' worden'berekend'op'basis'van'een'nog'nader'op'te'geven'uurtarief'waarbij'in'ieder'geval'de'reistijd'heen' en'terug'in'rekening'gebracht'zal'worden,'alsmede'een'kilometervergoeding'van'45'eurocent'per'kilometer' (heen'en'terug).' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte:' 1:)Bedenktijd:' De'koper'die'een'tot'bewoning'bestemde'onroerende'zaak'koopt'en'een'natuurlijke'persoon'is'en'niet' handelt'in'de'uitoefening'van'een'beroep'of'bedrijf'heeft'bedenktijd'om'deze'koopovereenkomst'te' ontbinden.'De'bedenktijd'duurt'drie'dagen'en'begint'om'0.00'uur'van'de'dag'die'volgt'op'de'dag'dat'de' tussen'partijen'opgemaakte'akte'(in'kopie)'aan'de'koper'ter'hand'gesteld'is'tegen'bewijs'van'ontvangst.' Ontvangst'van'(een'kopie'van)'de'akte'bij'het'notariskantoor'wordt'aangemerkt'als'terhandstelling'aan' koper.'Indien'de'bedenktijd'op'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'eindigt,'wordt'deze' verlengd'tot'en'met'de'eerstvolgende'dag'die'niet'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'is.' De'bedenktijd'wordt,'zo'nodig,'zoveel'verlengd,'dat'daarin'ten'minste'twee'dagen'voorkomen'die'niet'een' zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'zijn.' ' 2:)Schriftelijke)vastlegging:' Uit'deze'overeenkomst'vloeien'pas'verplichtingen'voort'als'beide'partijen'deze'akte'hebben'ondertekend.' De'partij'die'deze'akte'als'eerste'ondertekent,'doet'dit'onder'voorbehoud'dat'hij'uiterlijk'op'de'vijfde' werkdag'nadat'hij'de'akte'ondertekend'heeft'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte' heeft'ontvangen.'Indien'de'eerste'ondertekenaar'niet'tijdig'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen' ondertekende'akte'heeft'ontvangen,'heeft'hij'het'recht'zich'op'het'voorbehoud'te'beroepen,'waardoor'hij' niet'(meer)'gebonden'is.'Dit'recht'vervalt'als'daar'niet'uiterlijk'op'de'tweede'werkdag'nadat'alsnog'(een' kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte'is'ontvangen,'gebruik'van'is'gemaakt.' ' 3:)Algemene)ouderdomsclausule:' Koper'verklaart'ermee'bekend'te'zijn'dat'de'woning'tenminste'50'jaar'oud'is,'wat'betekent'dat'de'eisen'die' aan'de'bouwkwaliteit'gesteld'mogen'worden'aanzienlijk'lager'liggen'dan'bij'nieuwe'woningen.'Tenzij'de' verkoper'de'kwaliteit'ervan'gegarandeerd'heeft,'staat'verkoper'niet'in'voor'o.a.'het'dak,'de'fundering,'de' vloeren,'de'leidingen'voor'elektriciteit,'water'en'gas,'de'riolering,'rookkanalen,'de'afwezigheid'van' aantasting'door'houtworm'en/of'ander'ongedierte'c.q.'schimmels'en'de'afwezigheid'van'doorslaand'en/of' optrekkend'vocht.'Bouwkundige'kwaliteitsgebreken'worden'geacht'niet'belemmerend'te'werken'op'het'in' artikel'5.3'omschreven'"woongebruik".' ' 4:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid)' Tussen'verkoper'en'koper'gelden'de'volgende'bepalingen'ter'zake'van'mogelijke'verontreiniging'van'de' onroerende'zaak:'De'verkoper'verklaart'dat'hem'betreffende'eventuele'bodem9'en/of' grondwaterverontreiniging'niets'anders'bekend'is'dan:'zie'aangehechte'milieurapportage,'welke' onverbrekelijk'verbonden'is'aan'de'koopakte.'Elke'aansprakelijkheid'van'de'verkoper'voor'bodem9'en/of' grondwaterverontreiniging'wordt'uitgesloten.'Koper'zal'verkoper'niet'voor'enige'vorm'van'bodem9'en/of' grondwaterverontreiniging'aanspreken'dan'alleen'in'het'geval'er'sprake'is'van'verwijtbaar'toerekenbaar' handelen,'nalaten'of'verzwijgen'van'verkoper.' ' 5:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid):' Verkoper'kan'niet'instaan'voor'de'kwaliteit'van'de'fundering'en'koper'vrijwaart'verkoper'voor'alle' aansprakelijkheid'met'betrekking'tot'eventuele'funderingsproblematiek.' ' 6:)Asbestclausule:' 'In'de'onroerende'zaak'kunnen'asbesthoudende'stoffen'aanwezig'zijn.'Bij'eventuele' verwijdering'van'asbesthoudende'materialen'dienen'op'grond'van'milieuwetgeving'speciale'maatregelen' te'worden'genomen.'Koper'verklaart'hiermee'bekend'te'zijn'en'vrijwaart'verkoper'voor'alle' aansprakelijkheid'die'uit'de'aanwezigheid'van'enig'asbest'en/of'asbesthoudende'materialen'in'de' onroerende'zaak'kan'voortvloeien'.' Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
' Voorbehoud)en)onderzoeksplicht:' Hoewel'gestreefd'is'naar'een'zo'nauwkeurig'mogelijke'inventarisatie'van'de'beschikbare'gegevens,'moet' ervan'uitgegaan'worden'dat'het'bovenstaande'slechts'indicatief'is.'De'gegevens'(bedragen,'jaartallen,' omschrijvingen'etc.)'zijn'soms'verkregen'door'mondelinge'informatie,'visuele'opname,'soms'zijn'ze'uit'het' geheugen'opgediept.'De'verkoper'is'nadrukkelijk'gevraagd'bij'hem'bekende'gebreken'te'melden.'De'koper' heeft'echter'zijn'eigen'onderzoeksplicht'naar'alle'zaken'die'voor'hem'van'belang'kunnen'zijn'en'kan'zich' nimmer'beroepen'op'onbekendheid'met'feiten'die'hij'zelf'had'kunnen'waarnemen'of'die'kenbaar'waren' uit'de'openbare'registers.' De'verkopend'makelaar'of'uw'eigen'makelaar'kan'u'hierover'informeren.' ' Tekeningen/Plattegrond:' Eventueel'in'de'brochure'aanwezige'kopieën'van'(bouw)tekeningen'c.q.'plattegronden'zijn'over'het' algemeen'van'oudere'datum,'zijn'of'kunnen'vaak'niet'op'schaal'gekopieerd'worden'en'hoeven'niet' representatief'te'zijn'voor'de'huidige'indeling'en'maatvoering'en'zijn'slechts'ter'indicatie'bijgevoegd.' Hieraan'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' ' Verdere)informatie:' Alle'belangrijke'documentatie'zijn'bij'de'verkopend'makelaar'tijdens'kantooruren'ter'inzage.'In'veel' gevallen'kunnen'fotokopieën'worden'verkregen'of'kunnen'de'gegevens'aan'u'verzonden'of'gefaxt'worden.' Uiteraard'kunt'u'bij'de'makelaar'alle'verdere'informatie'krijgen.' ' Gunning:' Verkoper'behoudt'zich'het'recht'voor'om'het'object'te'gunnen'aan'de'gegadigde'van'zijn'keuze.'Een' overeenkomst'komt'eerst'dan'tot'stand'indien'overeenstemming'is'bereikt'over'zowel'de'koopsom'en' oplevering'alsmede'details'als'roerende'zaken'e.d.' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
' ' Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek' De'Hypotheekshop'is'een'landelijk'opererende'ongebonden)franchise9organisatie'met'circa'190' aangesloten'kantoren.' ' De'Hypotheekshop'biedt'u'de'mogelijkheid'om'de'tarieven'en'voorwaarden'van'alle'verschillende' aanbieders'op'één'adres'te'vergelijken.'Door'centrale'inkoop'is'het'voor'De'Hypotheekshop'mogelijk'om'u' de'laagste'rente'en'de'beste'voorwaarden'uit'de'markt'aan'te'bieden.' ' Conform'de'richtlijnen'van'de'Wet'op'het'Financieel'Toezicht'(WFT)'stelt'De'Hypotheekshop'hoge'eisen' aan'het'opleidingsniveau'van'zijn'adviseurs'en'de'kwaliteit'van'de'aangesloten'kantoren.' ' Iedere'hypotheekadviseur'is'per'1'januari'2009'wettelijk'verplicht'om'u'te'informeren'over'de'hoogte'van' de'te'ontvangen'provisie'voor'de'bemiddeling.' De'Hypotheekshop'gaat'verder.'Bij'De'Hypotheekshop'bestaat'de'mogelijkheid'om'te'kiezen'tussen' bemiddelingskosten'via'(afsluit)provisie'of'rechtstreekse'betaling'aan'De'Hypotheekshop'(netto).'' ' Welke'vorm'u'ook'kiest'u'betaalt'nooit'meer'dan'een'vooraf'besproken'bedrag.'Kiest'u'voor'rechtstreekse' betaling,'dan'betaalt'u'geen'afsluitkosten'en'krijgt'u'afhankelijk'van'de'aanbieder'korting'op'rente'en' verzekeringspremies.'Dit'noemen'we'Netto'producten'welke'in'uw'voordeel'zijn.'De'Autoriteit'Financiële' Markten,'Vereniging'Eigen'Huis'en'Consumentenbond'pleiten'al'langere'tijd'voor'netto'producten.'De' Hypotheekshop'is'de'enige'grote'keten'die'dit'aanbiedt.'Hiermee'creëert'De'Hypotheekshop:'gunstige' tarieven'en'voorwaarden,'ongekleurd'advies,'lage'maandlasten,'en'heldere'kostenstructuur.'' ' Daarnaast'neemt'De'Hypotheekshop'u'het'regelwerk'uit'handen'en'krijgt'u'maatwerk.'Wij'leggen'het'graag' aan'u'uit!' ' Schroom'niet'en'maak'met'ons'vrijblijvend'een'afspraak.'Het'maakt'u'ongetwijfeld'veel'wijzer.' ' Telefoon' :'023'–'512'40'30' ' ' ' ' Email' ' :'[email protected]' Internet' :'www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum'' ' '
' ' Ook'voor'een'‘second'opinion`'zijn'wij'u'graag'van'dienst.' ' ' ' ' Deze'informatie'wordt'aan'meer'personen'verstrekt.' Aan'deze'gegevens'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' De'aanbieding'van'dit'object'dient'te'worden'gezien'als'een'uitnodiging' tot'het'doen'van'een'bieding.' ' '
'
Prins'Mauritslaan'2'75'9'Haarlem'
