Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Borchsatelaan 29 - Rotterdam Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving Borchsatelaan 29 te Rotterdam - Hillegersberg In een geliefde straat gelegen compleet verbouwde tussenwoning in jaren '30 stijl. De charmante woning is sfeervol verbouwd met behoud van diverse originele details en voorzien van een moderne keuken, twee nette badkamers en een cv-ketel uit 2015. Daarnaast zijn ook de waterleiding, de bedrading, de meterkast en alle radiatoren vervangen/gemoderniseerd. Verschillende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de recreatiegebied het Lage Bergse Bos en de De Rotte zijn in de directe omgeving. Begane grond: entree, gang met originele granieten vloer, toilet, trap en toegang tot provisiekelder. Lichte woonkamer (ca. 670 x 370) met erker aan voorzijde, fraaie houten vloer en allesbrander. De moderne half open keuken aan de achterzijde is in een L-opstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een oven, vaatwasser en koelkast. Direct vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. In de aangebouwde verwarmde stenen berging is o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, te weten één slaapkamer voorzijde met erker (ca. 400 x 325) met airco en twee slaapkamers aan achterzijde (ca. 345 x 300 en 245 x 235). Beide slaapkamer hebben nog de originele inbouwkasten. Moderne badkamer (ca. 200 x 190) met ligbad, toilet en wastafel. zolder: compleet verbouwde zolderverdieping, totaal 25 m2. Er is medio 2011 een dakopbouw geplaatst, waardoor er een riante slaapkamer met en-suite (2e) badkamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 3e toilet en een ligbad. Deze verdieping beschikt over een mechanische afzuiging, airco en opstelplaats van de cv-ketel. Tevens zijn er diverse op maat gemaakte moderne vaste kasten. Tuin: zonnige achtertuin (ca. 1.300 x 600) op het Noordoosten met houten schuur, buitenkeuken en achterom. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw 1922 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

5 (waarvan 4 slaapkamers) 400 m3 157 m2 108 m2 25 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging

Aan rustige weg, in woonwijk Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging

Achtertuin, voortuin 1.300 cm 600 cm Noord, oost


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Borchsatelaan 29 3055 ZC Rotterdam Hillegersberg Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s








Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - basis buitenkeuken woning:

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken keukenblok met bovenkasten

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis

- koelkast

- afzuigkap

vast bureau

spiegelwanden

keukenaccessoires verlichting, te weten: - wandverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten:

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - houtkachel

bijzondere opmerkingen:


Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents