Vraagprijs: k.k

Sportstraat 1 4758 AL Standdaarbuiten

Vraagprijs: € 175.000 k.k.

OMSCHRIJVING Compleet gerenoveerde vrijstaande bungalow met garage. Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond van 288m² . Tevens is er ca 40 m² gelegen achter de woning om niet in gebruik van de gemeente. De woning heeft een inhoud van ca 300m³ en ligt in directe omgeving van de rijksweg A17, op 25 auto minuten van Rotterdam.


Indeling: Via de entree/hal met laminaatvloer en spachtelputzwanden is de nieuwe meterkast te bereiken (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Via de entree/hal is de badkamer, vernieuwd toilet, woonkamer en 2 slaapkamers te bereiken. De badkamer: De luxe, geheel betegelde badkamer (2008) is voorzien van de navolgende sanitaire voorzieningen, te weten: een ligbad, wastafel en aparte douchehoek. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (melkglas). De slaapkamers: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de straat en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden, stucplafond en houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer: De woonkamer is L-vormig en staat in open verbinding met de keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. De keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een Keller keukenblok (2008) met diverse boven- en onderkastjes met een granieten aanrechtblad. Tevens zijn de navolgende (inbouw)apparatuur aanwezig, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar buiten en via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt men in de bijkeuken. De bijkeuken met tegelvloer is half betegeld en heeft spachtelputzwanden. Tevens zijn hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR-ketel uit 2008) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is er een binnendoor naar de inpandige, geïsoleerde garage met betonvloer en kanteldeur. Bijzonderheden: De woning is gelegen in directe omgeving van de rijksweg A17 op ca. 25 auto minuten van Rotterdam. Basisscholen gelegen op loopafstand. Elektra, waterleidingen, gasleidingen en riool is vervangen in 2008. De gevel is uitgevoerd in spouw en in 2008 aan de buitenzijde geïsoleerd. De dakbedekking is vervangen in 2008. Schilderwerk intern en extern is vernieuwd in 2008. In 2008 is de woning geheel voorzien van dubbel glas. Geen EPA-certificaat aanwezig.


Matenstaat met circa maten in centimeters (afgelezen van tekening)

Woonkamer : 530 x 481 Keuken : 297 x 240 Bijkeuken : 263 x 240 Garage : 570 x 340


Slaapkamer I : 414 x 275 Slaapkamer II : 275 x 275 Badkamer : 262 x 215 + 188 x 93 oplevering: in overleg


KENMERKEN ALGEMEEN Vraagprijs:

€ 175.000,- k.k.

Beschikbaar:

In overleg

Soort woning: Type woning:

KADASTER Gemeente:

STANDDAARBUITEN

Nummers: Sportstraat 1 D-1954 Bungalow Oppervlakte: 288 m² 4758 AL Standdaarbuiten Vrijstaand

INDELING Inhoud:

300 m³

Perceeloppervlakte:

288 m²

Woonoppervlakte:

95 m²

Bouwjaar:

1973

Aantal kamers:

3

Slaapkamers:

2

Berging:

Ja

Tuin:

Tuin rondom

Parkeermogelijkheid:

Garage () Parkeerplaatsen (1)

EXTRA Type beglazing:

Dubbel

Type verwarming:

CV-ketel


FOTOPAGINA Sportstraat 1 4758 AL Standdaarbuiten


FOTOPAGINA

PLATTEGROND

KADASTRALE PLATTEGRONDKAART

BELANGRIJK Algemene informatie: Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure derhalve geen rechten worden ontleend. Bieding: De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet. Koopovereenkomst: Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Hypotheek Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte

BELANGRIJK

hypotheekvorm is voor veel kopers een moeilijke. In het volgende stadium, als u een woning koopt, komt er veel op u af. Niet van iedereen kan worden verwacht dat hij of zij over alle deskundigheid beschikt die nodig is om in deze een verantwoorde keuze te maken. Aarnoutse Makelaardij hanteert het motto “schoenmaker blijf bij je leest” en specialiseert zich in vastgoed maar heeft, om u op dit vlak toch van dienst te zijn, Algemene informatie: samenwerkingsverbanden met diverse partijen die deze welzijn hebben. Wij zaken werkennog nauw Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog deskundigheid enkele vragen of bepaalde niet samen met een aantal onafhankelijke en gespecialiseerde hypotheekkantoren om u zo de mogelijkheid direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dattehet bieden ookvan de een financiële duidelijk in kaarteen te brengen. Middels een vrijblijvend hypotheekgesprek verkopen woningsituatie ook voor de verkoper spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom doen zij u een passende aanbieding op basis van een maatwerk advies. Deze afspraak kan op uw verzoek zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. bij u thuis of op een van onze kantoren plaats vinden. Wilt u meer informatie? Of een persoonlijk advies? Neem dan gerust contact met ons op. Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe Uw huidige woning: behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning appartement en u bent woonachtig in een van overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigenoffinanciële mogelijkheden degelijk te onderzoeken. onze werkgebieden dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Graag vertellen wij u in een persoonlijk gesprek wat de mogelijkheden zijn en wat Aarnoutse Makelaardij Voorbehouden: voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure Tot slot geen rechten worden ontleend. derhalve Wij danken u voor de getoonde interesse. Bieding: De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet. Koopovereenkomst: Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Hypotheek Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte

MEEST BELANGRIJK GESTELDE VRAGEN Algemene Wanneer ben informatie: ik in onderhandeling? Naar U bentaanleiding pas in onderhandeling van de bezichtiging als deheeft verkopende u wellicht partij nogreageert enkele vragen op uw of bodzijn door bepaalde een tegenbod zaken nog te doen. niet U bent echter direct duidelijk. nogGraag niet ingeeft onderhandeling Aarnoutse Makelaardij als de verkopende u antwoord makelaar op deze aangeeft vragen. datHet hijzal uwduidelijk bod metzijn de dat het verkoper zal verkopen vanbespreken. een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn Onderzoeksplicht: dat De koper de verkoper heeft zijn graag eigen wil onderzoeksplicht weten of er meer naar belangstelling alle zakenis. dieOverigens voor hem/haar mag ook vanmet belang meerzijn. danDaartoe één gegadigde behoort uiteraard tegelijkhet worden bestuderen onderhandeld. van dezeEen informatie, makelaarhet moet inwinnen dit welvan duidelijk informatie melden. bij de gemeente en overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Voorbehouden: Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in Hoewel onderhandeling gestreefd treden is naar alseen de onderhandeling zo zorgvuldig mogelijke met de eerste weergave geïnteresseerde van de beschikbare beëindigd gegevens, is. moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure Wanneer derhalve geen ik de rechten vraagprijs worden bied, ontleend. moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen Bieding: van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, De presentatie of dat hij zijn vanmakelaar deze woning een dient tegenbod te worden laat doen. gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer Kan de verkoper tegelijktijdig doorde verschillende vraagprijs van gegadigden een woning eentijdens voorsteldewordt onderhandeling gedaan is deverhogen? verkoper gerechtigd met een van Ja, de henverkoper een overeenkomst kan besluiten te sluiten. de vraagprijs Het doen te verhogen van een bieding of te verlagen. betekentDaarnaast niet automatisch kunt u als datpotentiële u er rechten koper aan kunt echter ontlenen. ook besluiten Indien de omvraagprijs tijdens dewordt onderhandelingen geboden kan de uwverkoper bod weerbeslissen te verlagen. of hijZodra dit bod de wel verkopende of niet partij aanvaardt een tegenbod of dat zijndoet, makelaar vervalteen namelijk tegenbod uw eerder doet. gedane bod. Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de Koopovereenkomst: ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Bij Ontbindende een tot stand voorwaarden gekomen overeenkomst zijn hierin een zal belangrijk door Aarnoutse onderwerp. Makelaardij U krijgt als een koper koopovereenkomst niet automatisch worden een ontbindende opgesteld waarin voorwaarde. onder andere Wilt ueen bijvoorbeeld zekerheidsstelling een ontbindende middels een voorwaarde waarborgsom voor de offinanciering, bankgarantiedan vanmoet 10% van u ditde melden koopsom bij het wordt uitbrengen opgenomen. van uw Voorbehouden bod. Het is dan (bijvoorbeeld ook belangrijk financiering, dat de partijen woonvergunning het eens zijne.d.) over kunnen aanvullende alleenafspraken worden opgenomen en ontbindende indienvoorwaarden deze uitdrukkelijk voordat bij de koopakte bieding zijn wordt vermeld. opgemaakt. De verkopers Zodrastelt beide partijen de koopakte uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst hebben ondertekendniet en eerder de koper toteen stand afschrift komt , van dandeze nadatakte nietheeft alleenontvangen, over de prijs, treedt voor maaruook als de particuliere datum van koper aanvaarding, de wettelijke roerende bedenktijd zakenvan endrie overige dagen voorwaarden in werking. Binnen overeenstemming deze tijd kunt is u als koper bereikt.alsnog Uitdrukkelijk afzien van wordt dehierbij aankoop. vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide partijen Doet u dit deniet, koopovereenkomst zijn de financiënhebben rond enondertekend. vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. Hypotheek Mag Als ueen op zoek makelaar gaat tijdens naar een denieuwe onderhandeling woning wilt hetusysteem uiteraardvan weten verkoop welkewijzigen? woningen binnen uw budget passen. Ja, dat mag. Wat kunt Somsu zijn lenen er en zo op veelwelke belangstellenden maandlastendie komt de uvraagprijs straks uit? bieden Ook de ofkeuze benaderen, van dedat meest het moeilijk geschikte

BELANGRIJK

te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel Algemene informatie: gedane toezeggingen te komen heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet Naar aanleiding van denabezichtiging direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het Wat is eenvan optie? verkopen een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom Een optie heeft de visie betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan zeer op prijs alshet u uw binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe De makelaar zal inhet de bestuderen tussentijd proberen met eenhet andere partijvan in onderhandeling gaan. De en behoort uiteraard van dezeniet informatie, inwinnen informatie bij detegemeente belangstellende koper kan deze een beter inzichtmogelijkheden te krijgen in zijn financiering of in de overige instanties. Daarnaast is tijd het gebruiken raadzaam om de eigen financiële degelijk te onderzoeken. gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan Moet eenuitgegaan makelaardat alsde eerste met mijinindeze onderhandeling gaan indicatief als ik de eerste ben die aan belt de voor een worden informatie brochure slechts is. Er kunnen brochure bezichtiging ofrechten als ik alsworden eerste ontleend. een bod uitbreng? derhalve geen Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. Bieding: De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet. Koopovereenkomst: Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Hypotheek Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte

Vraagprijs: k.k

Recommend Documents