- Boogschutter 144 Hoorn -
VRAAGPRIJS € 149.000,- K.K.
Margit Nijboer Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon: 0229 29 13 13 Mobiel: 06 51 52 95 46 Website: www.remax.nl/hoorn Email:
[email protected] K.v.K. 360.51.530
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!
Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291325 / 06-51529546
[email protected]
Met vriendelijke groet,
Margit Nijboer RE/MAX Direct Lid VBO Makelaar
Voorwoord
- Boogschutter 144 Hoorn Ontzettend leuk en kant en klaar appartement met 2 eigen parkeerplaatsen. De huidige bewoners hebben met zorg en smaak verbouwd waardoor het appartement zo is te betrekken. Denk daarbij aan kunststof kozijnen, keralit gevelbekleding, trendy keuken en badkamer, enfin bijna teveel om op te noemen. De ruime living heeft 2 balkons dus u kunt altijd in het zonnetje zitten en op de verdieping treft u 3 slaapkamers en nog een ruime wegzetzolder. Kortom, een bezichtiging waard! € 149.000,- k.k.
Vraagprijs
In overleg.
Aanvaarding
Overdekte entree met dubbel en mat glas in de voordeur. De ruime hal is helemaal opgeknapt, naast de trapopgang en de laminaatvloer treft u een vaste kastenwand met garderobedeel, bergruimte en open boekenkast. Erg sfeervol en zeer praktisch. De wand achter deze kast is extra geïsoleerd.
Entree
De overloop heeft gestuukte wanden, in 2014 is er een sfeervolle pvc vloer gelegd over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot een extra opbergkamer met kunststof draai/kiepraam met hor. Het toilet is in 2014 vernieuwd en betegeld in moderne kleurstelling. Hier is een randloos wandcloset geplaatst met een soft close toiletbril, een fonteintje, centraal afzuigsysteem en LED verlichting op een sensor.
Woonkamer 1e verdieping
De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en heeft veel lichtinval. De pvc vloer is hier doorgelegd, de wanden zijn gestuukt en bij de living heeft u toegang tot het balkon met houten vlonders aan de voorzijde, gelegen op het oosten, dus een heerlijke plek waar het ochtendzonnetje tot het middaguur aanwezig is. De gehele pui is in februari 2013 vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ glas in de draai/kiepdeur en dito raam en een ventilatierooster, de buitengevel is geïsoleerd en bekleedt met keralit. Bij de eethoek en de keuken is tevens de hele pui in november 2013 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof en HR++ dubbel glas en de gevelbekleding bekleed met keralit.
Nette trendy keuken in rechte opstelling, kastruimte, laden en extra kast, metrotegeltjes wandbekleding en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gaskomfoor met wokbrander, rvs motorloze afzuiger, koel-vriescombinatie(2014) en een vaatwasser. De deur naar het balkon heeft een hor en ook op dit ruime balkon waar een loungeset past heeft houten vlonders en hier kunt u aan het eind van de dag relaxed bijkomen en genieten van het avondzonnetje.
Keuken
De berging op de begane grond is naast de voordeur onder de overdekte entree en is voorzien van verlichting en elektra. In het voorjaar van 2014 is de bestrating voor de 2 eigen parkeerplaatsen opnieuw gelegd.
Berging en 2 parkeerplaatsen
Trapopgang naar een ruime overloop waar een laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping. Een luik geeft toegang tot een flinke wegzetzolder. 1e Slaapkamer – deze kamer is nu in gebruik als kantoor, heeft recht opgetrokken wanden en kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, hor, ventilatierooster, draai/kiepraam en een nieuwe vensterbank. 2e Slaapkamer – ruime kamer met eveneens recht opgetrokken wanden met glasvezelbehang, kunststof kozijnen, ook weer met draai/kiepraam, HR++ glas, hor en ventilatierooster. 3e Kamer – is ook als slaapkamer te gebruiken, er is een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn en hier zijn tevens gevestigd het centraal afzuigsysteem (2012), cv installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping met zolder
In 2014 is de badkamer vernieuwd en is sfeervol en trendy betegeld, tevens voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel met brede wasbak en laden, bijpassende kast, spiegel met LED verlichting, centraal afzuigsysteem, douchehoek met Grohe thermostaatkraan, drainafvoer, douchekop en regendouche en een urinoir. Een groot Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval en de natuurlijke ventilatie.
Badkamer
1976
Bouwjaar
300 m³
Inhoud woning
100 m²
Woonoppervlakte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
Perfect
Onderhoud binnen
Perfect
Onderhoud buiten
3 groepen en aardlekschakelaar Er is al extra bedrading aangelegd voor het plaatsen van 3 extra groepen
Elektra
Combiketel in eigendom en met onderhoudscontract Merk Vaillant Bouwjaar 2010
Verwarming
Warm water middels de combiketel
Warmwatervoorziening
Volledig en optimaal geïsoleerd
Isolatie
Gemeente Sectie Nummer
Kadastrale gegevens
-
: HOORN :C : 3050 A2
Dakgoot aan de voorzijde is in 2012 vernieuwd waar ook een kunststof boeideel is geplaatst. Onder de keralit gevelbekleding zit trespa dus geheel onderhoudsvrij Het schilderwerk buitenom bij de voordeur en de balkons is in 2012 uitgevoerd. Servicekosten € 21,- per maand voor de opstal- en glasverzekering en verlichting op de begane grond Prettige en rustige woonomgeving
Bijzonderheden
- Boogschutter 144 Hoorn LIJST MET ROERENDE ZAKEN
Roerende zaken:
Blijft achter
Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging (Voordeur)bel met intercom Veiligheidssloten Gordijnrails Rolgordijnen en overgordijnen Vitrage woonkamer + kantoor Top-down plissé woonkamer Horren PVC vloer en laminaat C.V. met toebehoren Klokthermostaat Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Inbouwverlichting/dimmers Verlichting inbouwkast hal TV meubel Planken woon- en slaapkamer Sauna Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)
X
Gaat mee
Kan worden overgenomen
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
- Boogschutter 144 Hoorn -
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
- Boogschutter 144 Hoorn -
Kadastrale kaart
Hoorn
Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.
Uitnodiging
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Erfdienstbaarheden
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO Makelaar.
Koopakte
De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.
Waarborgsom/ bankgarantie
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Ontbindende voorwaarden
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Ouderdomsclausule
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien
Asbest/ olietanks
Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.
Bodem
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Voorbehouden
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
