Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040 – 23 51 807
[email protected] www.vandeschans.nl
Op de 1e verdieping gelegen, instapklaar, modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met garage. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven.
Adres:
Gestelsestraat 12 • 5615 LE • Eindhoven
Vraagprijs:
€ 259.000,- kosten koper
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand (gemeubileerd, inclusief servicekosten, kavel tv en internet)
Bouwjaar:
2001
Aanvaarding:
Per direct
NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen 2009-2013 Door NVM afdeling Zuidoost Brabant is een onderzoek verricht naar de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen in ZO Brabant over de periode van 2009 tot 2013. Enkele conclusies uit dit rapport zijn: • de maximale hypotheekverstrekkingmogelijkheden voor 2013 gemiddeld 4,94%
lager dan in 2009; • gemiddeld zijn de woningprijzen t.o.v. januari 2009 met 16,66% gedaald; • de gemiddelde waardedaling is ruim 3 x zo hoog als de afname van de
financieringsmogelijkheden; • de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld 15,17% lager dan de
maximale financieringsmogelijkheden voor 2013; • de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld maar liefst 28,00% lager
dan de bruto hypotheeklasten van de referentiewoningen uit 2009; • de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen is de afgelopen 4 jaar fors
beter geworden; • er is in de huidige markt meer mogelijk dan u denkt!
Het volledige rapport NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen ZO Brabant 2009-2013 is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. Bron: NVM Zuidoost Brabant.
OMSCHRIJVING Op de 1e verdieping gelegen, instapklaar, modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met garage, gelegen op loopafstand van het centrum.
STERKE PUNTEN
•
Instapklaar appartement
•
Garage in souterrain
•
Gehele appartement voorzien van draai-/kiepramen met dubbele beglazing
•
Luxe toilet en badkamer
•
Woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon
•
Siematic keuken
•
Gelegen in op loopafstand van het centrum.
DE CIJFERS Bouwjaar:
2001
Inhoud:
± 220 m³
Woonoppervlakte:
± 80 m²
Servicekosten per maand: € 120,00 Huurprijs per maand:
€ 1.150,- (inclusief servicekosten, kabel tv en internet)
Huurspecificaties: Huurprijs: € 1.250,- per maand •
Gemeubileerd
•
Inclusief servicekosten, kabel tv en internet
•
Exclusief gas/water/elektra
Borg: 2 maanden huur Aanvaarding: in overleg Administratiekosten voor huurder: € 250,-
INDELING :
Entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Hal met toegang tot lift en trappenhuis. 1e verdieping: Entree, hal voorzien van meterkast (5 groepen, krachtstroom en 2x aardlekschakelaar), garderoberuimte, kast met opstelling cv combiketel, merk Agpo Ecompact HR (bouwjaar 2001) en WTW systeem. Toegang tot geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van marmoleum vloer en openslaande deuren naar Frans balkon. Semi open keuken voorzien van een Siematic keukeninrichting in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, 1½ spoelbak met mengkraan, pannen carrousel, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Royale slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde voorzien van schuifkastenwand. Slaapkamer 2 aan achterzijde gelegen. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met duo hoekligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator.
FOTOPAGINA
PLATTEGROND:
LIGGING: Gestelsestraat 12 te Eindhoven
VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 20 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht.
EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken.
CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: 040 – 23 51 807,
[email protected], www.vandeschans.nl
ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom.
DISCLAIMER Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan onvolkomenheden in de foto’s en/of tekst kunnen geen rechten ontleend worden.
Van de Schans Makelaardij
T: 040 - 235 1807
Heuvel 46
E:
[email protected]
5502 AL Veldhoven
W: www.vandeschans.nl
Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot 17.30 uur
