WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : AVENTURIJN 230
VRAAGPRIJS € 135.000,-- k.k. ex. btw HUURPRIJS € 995,-- ex. btw p.m.
TYPE AANBOD
: Koop of huur
SOORT AANBOD
: Bedrijfsunit met kantoorruimte
VLOEROPP. BEDRIJFSRUIMTE VLOEROPP. KANTOORRUIMTE BG.
: Circa 92 m² : Circa 23 m²
VLOEROPP. KANTOORRUIMTE VERDIEPING TOTALE OPPERVLAKTE
: Circa 20 m² : Circa 135 m²
PARKEERPLAATSEN
: 2 stuks
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Dudokplein 219 B 3315 KH Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
BESCHIKBAAR
: In overleg/ per direct
Representatief en modern combinatiepand (bedrijfsruimte met kantoorruimte) uit 2004 met 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het jonge bedrijventerrein Dordtse Kil 3. Het kantoorgedeelte is voorzien van een pantryblokje en 2 toiletten. Goede verbinding via de N3 met de rijkswegen A15 en A16. Dit pand is instap klaar, neemt u de stap? Bij de optie verhuur wordt een buitengewoon aantrekkelijke ingroeihuur gehanteerd!
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1099, groot 122 m² alsmede 135/ 4.599ste onverdeeld aandeel in de toegangsweg (mandelige zaak).
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de bedrijfsunit is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte begane grond Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte verdieping
: ca. 92 m² : ca. 23 m² : ca. 20 m²
GLOBALE INDELING
Indeling bedrijfsruimte: L-vormige bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 5.60 meter en een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m². Toegang tot kantoorruimte op de begane grond. Indeling kantoorruimte begane grond: Entree, kantoorruimte met meterkast, pantry en toilet, trap naar verdieping. Indeling kantoorruimte verdieping: Kantoorruimte met toilet.
BOUWKARAKTERISTIEK
Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie in combinatie met traditionele stapelbouw en systeembouw. Gewapend betonnen heipaalfundering met in het werk vervaardigde gewapend beton balken. Vloerconstructies: gewapend beton, met uitzondering van de vloerconstructie van de
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
insteekverdieping (hout). Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond. Vloerbelasting: begane grond ca. 1.500 kg/m². Gevels: gevelbeplating, deels in horizontaal geplaatst golfprofiel (aluminium kleur). Unit scheidende muren zijn opgebouwd uit cellenbeton elementen. Hardhouten kozijnen. Stalen ribplaten dak met bitumineuze dakbedekking. Vrije hoogte van ca. 5.60 meter onder de dak liggers. Dakisolatie, gevelisolatie en dubbelglas. Vrije overspanning ca. 6.75 meter.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Voorzieningen kantoorgedeelte: - Meterkast (6 groepen, krachtgroep en hoofdschakelaar); - Gas/water/electra bemetering; - ISRA aansluitkast; - Brandmeldinstallatie; - Noodverlichtingsinstallatie; - Rookmelders; - Vloerbedekking; - Spuitwerk wandafwerking; - Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - Pantry met enkele RVS spoelbak, 2 onder- en 2 bovenkastjes; - Warmwatervoorziening middels 10 liter close-in boiler (Daalderop); - 2 stuks geheel betegelde toiletten met fonteintje (wit sanitair); - Gasgestookte centrale verwarming met bijbehorende radiatoren. Voorzieningen bedrijfsgedeelte: Overheaddeur met kijkvensters (handbediend). Afmeting ca. 4,00 x 3,00 meter (hoogte x breedte); Brandslanghaspel; Opbouw tl-armaturen; Opstelplaats CV-ketel (AWB uit 2004); Verwarming middels indirect gestookte gasheater.
VRAAGPRIJS
€ 135.000,-- k.k. exclusief btw/ omzetbelasting.
HUURPRIJS
Huurprijs van € 995,- exclusief btw/ omzetbelasting per maand. Overige huurcondities nader over een te komen. Bij een langdurige huurtermijn is een reductie op de huurprijs bespreekbaar.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier een met btw/ omzetbelasting belaste levering.
KOOPAKTE
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model 2014).
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden.
OPLEVERING
In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik.
OVERNAME
De verkoper/ huidige eigenaar biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.
BIJZONDERHEDEN
-
-
Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans € 0,50 excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de het toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein. De bedrijfsunit heeft een onverdeeld in een perceel mandelige grond (toegangsweg). De beheervereniging is actief.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 6
