WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : EGSTRAAT 74
HUURPRIJS: € 775,-- EX BTW P.M.
TYPE AANBOD
: Huur
SOORT AANBOD
: Bedrijfsruimte
VLOEROPPERVLAKTE BEGANE GROND
: Circa 108 m²
PARKEERPLAATSEN
: 2 stuks
BESCHIKBAAR
: In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
KORTE OMSCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsruimte, gelegen op de hoek van de Egstaat wat een uitstekende zichtlocatie is vanaf de Recklinghausenweg, een ontsluitingsweg van de wijk Stadspolders. Prima geschikt voor o.a.: dienstverlenende bedrijven, zakelijke dienstverleners e.d. Bedrijventerrein Ploegstraat-Egstraat is gelegen in de wijk Dubbeldam.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Per OV De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een bushalte nabij de bedrijfsruimte aan de Provincialeweg. Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder van onderhavige bedrijfsruimte.
VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 108 m² bedrijfsruimte. Vrije hoogte ca. 3.30 m.
GLOBALE INDELING
Begane grond: Entree, bedrijfsruimte met eenvoudig toilet en zijkozijnen (hardhout met isolatieglas).
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Registratie verbruik elektra vindt plaats via een tussenmeter; Registratie verbruik gas vindt plaats via een tussenmeter; Verwarming via een gasgestookte cv-installatie (opstelplaats hiervan bij hoofdgebruiker gebouw) i.c.m. 3 radiatoren; Elektronisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur incl. loopdeur, afm. ca. 3.20 x 3.90 m. (hxb); Opbouw tl-armaturen; Op riolering aangesloten afvoergoot; Diverse wandcontactdozen; Aluminium wastrog met 2 kranen (koud water); Eenvoudig toilet met hangcloset (wit sanitair); Opstelmogelijkheid keukenblokje (door huurder zelf in te voorzien); Mogelijkheid tot internet.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
HUURPRIJS
€ 775,-- excl. btw per maand.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.
SERVICEKOSTEN
Als door of vanwege verhuurder of huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Een voorschotbedrag van € 960,-- exclusief omzetbelasting per jaar, te betalen in twaalf maandelijkse termijnen van € 80,-- exclusief omzetbelasting, vanwege onderstaande door verhuurder te verzorgen leveringen en/ of diensten: Levering van gas, water en elektra. Het gehuurde heeft een gemeenschappelijke gas -, elektra - en watermeter met de overige ruimten die tot het gebouw behoren waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas en elektriciteit door huurder zal het gehuurde voorzien worden van een tussenmeter gas en een tussenmeter elektra. De leveringen van gas, water en elektra staan geregistreerd op naam van de hoofdhuurder/ gebruiker van het gebouw. Het verbruik van water door huurder wordt door de hoofdhuurder/ gebruiker niet verrekend, tenzij huurder onevenredig veel water verbruikt. Vooralsnog is onderhavig voorschotbedrag in het kader van de opmaak van deze verhuurpresentatie bepaald/ ingeschat op € 80,-- exclusief omzetbelasting per maand. Jaarlijks zullen partijen op basis van de jaarlijkse eindafrekening (door hoofdhuurder/ gebruiker aan huurder ter inzage in kopie te verstrekken) van de energieleverancier(s) onderling verrekenen indien nodig. In voorkomende situatie kan het voorschotbedrag in onderling overleg tussentijds worden aangepast als het werkelijke verbruik door huurder een aanpassing rechtvaardigt. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model (e.e.a. afhankelijk en de definitieve bestemming van huurder).
AANVAARDING
In overleg/ kan desgewenst spoedig.
OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dubbeldam (gewijzigde vaststelling)’. Het bestemmingsplan is door de raad op 16 december 2014 vastgesteld en uiteindelijk met ingang van 10 april 2015 in werking getreden. Bestemming: ‘Gemengd’.
BIJZONDERHEDEN
Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan gebruik gemaakt worden van een kredietrecherche. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Foto’s
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 6
