WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : JACOBUS LIPSWEG 45-47
Huurprijs € 2.500,-- EX BTW P.M.
TYPE AANBOD
: Huur
SOORT AANBOD
: Bedrijfsruimte
VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE
: Circa 50 m2
VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE
: Circa 325 m2 + ca. 215 m2 t.p.v. insteekverdieping
PARKEREN
: 8 parkeerplaatsen
BESCHIKBAAR
: In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Volwaardige bedrijfsunit op bedrijventerrein Krabbepolder met inbouwkantoorruimte en een eigen voorterrein met 8 parkeerplaatsen. Uitstekend geschikt voor o.a. ambachtsbedrijven, handelsondernemingen e.d.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Ligging op bedrijventerrein Krabbepolder (soort schiereiland, bereikbaar via één toegangsweg). Behoudens een busstopplaats zijn er op Krabbepolder geen specifieke voorzieningen. Aan het begin van bedrijventerrein Krabbepolder is cafe-restaurant Chez Heeren Jansen gevestigd.
VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte begane grond
: ca. 50 m2
Bedrijfsruimte
: ca. 325 m2
Insteekverdieping
: ca. 215 m2
Aantal parkeerplaatsen
: 8 stuks
INDELING
Nr. 45: Begane grond: entree, hal, toilet, nis met uitstortgootsteen (eenvoudig geheel) en bedrijfsruimte. Insteekverdieping: L-vorm, t.b.v. opslagdoeleinden. Nr. 47: Begane grond: entree, kantoor voorzijde met meterkast, toilet, keukenblokje, kantoor achterzijde. Bedrijfsruimte. Insteekverdieping: L-vorm, t.b.v. opslagdoeleinden.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Nr. 45: Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 4 groepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar; Elektriciteitsmeter (dag -/nachttarief), gasmeter, watermeter; IS/RA aansluitkast*; Telefoonaansluiting; Krachtstroomaansluiting(en); Eenvoudig toilet (hangcloset, wit sanitair); Uitstortgootsteen*; Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (opgesteld in nr. 47, merk Radson, ca. 2001);
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Handbediende bedrijfsdeur met loopdeur en kijkvensters, merk Crawford, afmeting ca. 4.00x3.00 mtr. (hxb); Opbouw tl-verlichting; Brandblusapparaten*.
Nr. 47: Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 4 groepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar; Elektriciteitmeter (dag -/nachttarief), gasmeter, watermeter; IS/RA aansluitkast*; Telefoonaansluiting; Krachtstroomaansluitingen; Inbouwkantoor, verdeeld in een voor en achtergedeelte, met grindvloer, verlaagd systeemplafond met inbouw spots en inbouw tl-verlichting, spachtelputz wandafwerking, toilet, keukenblokje en kabelgoot*; Geheel betegeld toilet (hangcloset, wit sanitair); Keukenblokje inbouwkantoor bestaande uit een enkele spoelbak, onder en bovenkastjes; Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische close-in boiler (Daalderop, 10 liter)*; Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (verwarmd ook nr. 45, merk Radson, ca. 2001); Handbediende bedrijfsdeur met loopdeur en kijkvensters, merk Crawford, afmeting ca. 4.00x3.00 mtr. (hxb); Opbouw tl-verlichting; Brandblusapparaten en brandslanghaspel*; Elektronisch inbraak alarmsysteem (niet functioneel)*. De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.
PARKEREN
Er zijn 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 2.500,-- ex btw per maand.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de technische installaties (o.a. cv-installatie) te laten onderhouden door een erkende installateur. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg nader overeen te komen.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
OPZEGTERMIJN
In overleg nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
BETALINGEN Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.
AANVAARDING
In overleg.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Zeehavens. Door de gemeenteraad vastgesteld op 25 juni 2013 en in werking getreden met ingang van 22 augustus 2013. Bestemming: ‘bedrijf-2’. Voor bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving, kunt u nader informeren bij Zoomer Makelaardij.
BIJZONDERHEDEN
Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde instanties; Zowel nr. 45 als nr. 47 zijn afzonderlijk of gezamenlijk te koop. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de condities.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 6
