WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
Huurprijs € 950,-- EX BTW P.M.
: DORDRECHT : JADE 228
TYPE AANBOD
:
Huur
SOORT AANBOD
:
kantoor
VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR
:
Ca. 145 m2 (ca. 75 m2 begane grond en ca. 70 m2 verdieping)
PARKEREN
:
Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur
BESCHIKBAAR PER
:
In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
MODERNE KANTOORRUIMTE, GELEGEN OP HET JONGE BEDRIJVENTERREIN DORDTSE KIL III. IDEALE KANTOORRUIMTE TEGEN EEN SCHERPE PRIJS VOOR DE ZAKELIJKE DIENSTVERLENER! FLEXIBELE HUURCONDITIES BESPREEKBAAR.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen).
VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond Verdieping Totaal ca.
: ca. 75 m2 : ca. 70 m2 : ca. 145 m2
HUURPRIJS
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de technische installaties (o.a. cv-installatie en airconditioning) te laten onderhouden door een erkende installateur. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Tevens dient huurder rekening te houden met de gebruikelijke huurder gerelateerde lasten (o.a. kosten energieverbruik, gebruik glasvezel leidingnet inclusief abonnement e.d.). Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is parkmanagement van toepassing. De kosten hiermee gemoeid worden door verhuurder aan huurder doorbelast. De bijdrage hiervoor is circa € 0,50 excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de toe te rekenen grond aan het gehuurde (bebouwd oppervlak/ eigen buitenterrein en parkeerplaatsen) ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging bedrijventerrein. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars wordt voldaan door de verhuurder.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
INDELING
Begane grond (hoogte ca. 2.70 m.) Entree/ hal (afm. ca. 5.75x2.95 m. -incl. toiletten-), meterkast, trap naar verdieping, dames en herentoilet, (afm. ca. 1.90x1.40 m. per toilet), L-vormige kantoortuin (opp. ca. 58 m2) met een mooie schuifkastenwand over de volle breedte van het pand en een pantry. Verdieping (hoogte ca. 2.65 m.) Gang (afm. ca. 2.20x3.05 m.). Kantoorruimte 1 (afm. 3.85x6.00 m.): gesitueerd aan de voorzijde. Stookkast. Kantoorruimte 2 (afm. ca. 6.90x3.85 m.): gesitueerd aan de achterzijde. Kantoorruimte 3 (afm. ca. 4.50x3.05 m.): gesitueerd aan de achterzijde. In de scheidingswanden van de kantoorruimten zijn kijkvensters opgenomen.
VOORZIENINGEN
Het gebouw zal worden opgeleverd inclusief: -
meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars); elektrameter (dag en nachttarief), gas en watermeter; telefoonaansluiting; glasvezelaansluiting; gasgestookte cv-installatie (cv-ketel merk Nefit, type Economy VR, ca. 2003) met radiatoren met thermostaatknoppen; warmwatervoorziening pantry d.m.v. een elektrische close-in boiler; pantry/ keukenblok/ in hoekopstelling met enkele rvs spoelbak, 2 onder en 3 bovenkastjes, aansluiting t.b.v. een vaatwasser; damestoilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, fontein, wit sanitair; herentoilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, fontein, wit sanitair; inpandige rolluiken (elektronisch bedienbaar) t.p.v. de kozijnen begane grond voorgevel*; alle kantoorruimte zijn v.v. airconditioning*; vloerbedekking*; plavuizen vloer t.p.v. pantry; spachtelputz + spuitwerk wandafwerking;
De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
PARKEREN
Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huurprijs en BTW per maand vooruit te betalen. ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 + bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2. Maximale bouwhoogte 16 meter. Maximaal bebouwingspercentage 65%.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
BIJZONDERHEDEN
-
elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; de aanwezige databekabeling blijft om niet achter en staat de nieuwe huurder ter beschikking (behoort niet standaard tot het pand/ gehuurde).
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 6
