Plaatsnaam : DORDRECHT VRAAGPRIJS ,-- k.k. ex. btw Adres : AVENTURIJN 244

WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES

Plaatsnaam Adres

: DORDRECHT : AVENTURIJN 244

VRAAGPRIJS € 265.000,-- k.k. ex. btw

TYPE AANBOD

: Koop (beleggingsobject)

SOORT AANBOD

: Combinatiepand (bedrijfsruimte met kantoor)

VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE

: Circa 103 m²

VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE

: Circa 135 m² (begane grond, 1e e 2e verdieping)

PARKEERPLAATSEN

: 4 stuks

BESCHIKBAAR

: In overleg

Fraai en modern combinatie bedrijfspand (2004) met kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen, een courant formaat bedrijfshal en 4 parkeerplaatsen, gelegen op het jonge bedrijventerrein Dordtse Kil III. Goede verbinding via de N3 met de rijkswegen A15 en A16.

Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht

Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93

E-mail adres: [email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl

pagina 1 van 6

VERVOLGBLAD PRESENTATIE

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN

Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de open afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15. Per OV De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object. Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING

Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.

VERHUURGEGEVENS

Huurder: HulstFlier Installateurs Dordrecht B.V. Huuringangsdatum: 1 maart 2014. Expiratiedatum lopende huurovereenkomst: 31 december 2016 (huurtermijn van 2 jaar en 10 maanden). Optietermijn: 5 jaar. Huurprijs: op aanvraag beschikbaar. Huurbetaling: vooruit per maand. Kosten bijkomende leveringen en diensten: niet van toepassing. BTW-belaste verhuur: ja. Bankgarantie: ja, concerngarantie. Op aanvraag beschikbaar: kopie getekende lopende huurovereenkomst, uittreksel Kamer van Koophandel huurder en jaarrekening 2013 en 2014 van huurder en eigenaarslasten (premie opstalverzekering, gemeentelijke belastingen, watersysteemheffing e.d.). Huurder is ook huurder van de naastgelegen bedrijfsunit.

KADASTRALE AANDUIDING

Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1104, groot 144 m².

VLOEROPPERVLAKTE

Begane grond: ca. 26 m2 kantoor en ca. 103 m2 bedrijfshal 1e verdieping: ca. 56 m2 kantoor 2e verdieping: ca. 53 m2 kantoor Totaal:

ca. 135 m2 kantoor en ca. 103 m2 bedrijfshal.

Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6


GLOBALE INDELING

Indeling kantoor: Begane grond (hoogte 2,65 m.): entree, gang met parketvloer, met RVS beklede trap naar 1e verdieping, kantoor aan voorzijde met marmoleum vloer. 1e Verdieping (hoogte 2,65 m.): v.v. parketvloer, gang, stookkast met opstelplaats cv-ketel (AWB thermomaster 2 HR), deur naar bedrijfsruimte met stalen trap/bordes, toiletgroep D + H, open ruimte met pantry en met rvs beklede trap naar 2e verdieping. Kantoor met verlaagd systeemplafond met inbouwspots en een kastenwand. 2e Verdieping (hoogte 2,65 m.): open kantoorruimte met inbouw bergkast. Indeling bedrijfsruimte: L-vormige bedrijfsruimte met stalen trap naar 1e verdieping van het kantoorgedeelte en een toilet. Toegang tot kantoorgedeelte begane grond. Vrije hoogte ca. 6 meter.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES

Voorzieningen kantoor:  Rolluik kantoor begane grond;  Verlaagd systeemplafond met inbouw tl-verlichting;  Gedeeltelijk parketvloer vloerafwerking en gedeeltelijk marmoleum vloerafwerking;  Glasvlies wandafwerking;  Noodverlichting installatie + beeldpictogrammen;  Airconditioning (Mitsubishi electric);  Geïntegreerde data aansluitingen;  Diverse wandcontactdozen;  Jaloezieën;  Brandslanghaspel;  Toiletgroep 1e verdieping met tegelvloer, geheel betegelde wanden, wit sanitair, voorportaal met wastafel, dames- en herentoilet;  Mechanisch ventilatie systeem;  Pantry (1e verdieping), bestaande uit: enkele rvs spoelbak, 2 onder- en 2 bovenkastjes, warmwatervoorziening d.m.v. elektrische close-in boiler (Daalderop, 10 liter);  Elektronisch inbraakalarmsysteem;  Rookmelders;  Ontruimingsalarm. Voorzieningen bedrijfsruimte:  Bedrijfsdeur, elektrisch bedienbaar, afm. 3.75 x 3.25 (hxb), 6 kijkvensters;  Opbouw tl-armaturen;  Polycarbonaat lichtstraat;  Indirect gestookte gasheater;  Meterkast (8 groepen, 3 airco groepen, krachtgroep, hoofdschakelaar);  Geheel betegeld toilet met wastafel, wit sanitair;  Stalen trap + bordes naar 1e verdieping kantoorgedeelte;  G/W/E d/n meter;  ISRA aansluit unit;  Brandslanghaspel;



 Loopdeur;  Krachtstroom.

VRAAGPRIJS

€ 265.000,-- k.k. excl. btw/ omzetbelasting.

OMZETBELASTING / BTW

Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verkoop.

KOOPAKTE

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model 2014).

NOTARIS

Naar keuze en voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING

10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris binnen 1 week na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden.

KOSTEN PARKMANAGEMENT

Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans €0,50 excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de aan het gehuurde toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein.

AANVAARDING

In overleg.

BIJZONDERHEDEN



Geen bijzonderheden.



LOCATIEKAART




Plaatsnaam : DORDRECHT VRAAGPRIJS ,-- k.k. ex. btw Adres : AVENTURIJN 244

Recommend Documents